Maison à vendre Manche (50)

Iad France - Aurélien Letort vous propose : Maison en pierre d’environ 196 m², récemment rénové avec goût. Comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une chambre avec salle d’eau, pièce de vie, une buanderie et un wc indépendant. ` Au premier étage : Un palier desservant trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Au second étage : une belle suite parentale avec salle d’eau avec wc et dressing. La maison dispose d’un garage attestant ainsi qu’un second garage. Le tout édifié sur un terrain d’environ 1159 m² clos. À découvrir rapidement ! Contact 7 jrs / 7 jrs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Roptin vous propose : À QUIBOU – Maison de plain-pied avec sous-sol complet sur terrain arboré de 1 387 m² Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d’environ 85 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : garage, chaufferie, buanderie, pièce supplémentaire et espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré d’environ 1 387 m² avec un puits et une dépendance de jardin. Les atouts : - Vie de plain-pied - 2 à 3 chambres - Sous-sol complet avec garage - Terrain spacieux et arboré - Environnement calme - Localisation, centre bourg - Assainissement collectif Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial avec travaux de modernisation. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Roptin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Dugué vous propose : À Beaumont-Hague, dans un lotissement calme à deux pas des commodités, découvrez cette maison familiale de 1997, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée conviviale — un véritable espace de partage au quotidien. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le rdc offre également une chambre avec sa salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera son espace : 4 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de jeux (actuellement lingerie) et une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : cour goudronnée, carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, garage avec cuisine d’été / buanderie, agréable terrasse et coin de jardin intime, le tout sans vis-à-vis. Équipée d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires en autoconsommation, cette maison allie confort, économies d’énergie et sérénité. Une maison clé en main, idéale pour voir grandir votre famille et profiter pleinement de chaque saison. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310500 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison en pierre pleine de charme et d'authenticité, construite en 1954, offrant 235 m² habitables sur un terrain clos de 1 510 m², avec une belle cour goudronnée. Au rez-de-chaussée : séjour salle-salon avec cheminée deuxième salon hall et entrée petite arrière-cuisine cuisine indépendante salle de jeux lingerie cave salle d'eau garage / chaufferie à l'étage : quatre chambres dont une suite parentale salle de bain possibilité de créer une cinquième chambre en enfilade ou un bureau chaque pièce a son charme unique à l'extérieur : cuisine d'été extérieur entretenu pelouse soignée cour goudronnée aucun vis-à-vis un cadre de vie rare, prêt à vous séduire. C'est une maison rare, construite en belle pierre, avec un extérieur splendide qui ne laissera personne indifférent. Un coup de cœur assuré, où chaque détail est sublimé par des matériaux de grande qualité. Si cette demeure vous intrigue, n'hésitez pas à me contacter : thomas mariette, conseiller safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas mariette, tél. : 06 71 18 45 27, e-mail : thomas.mariette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 101227627.

Maison de caractère avec vue exceptionnelle Située au cœur d'un environnement calme et privilégié, à mi chemin entre Avranches et Villedieu les poêles cette maison d'environ 155 m² saura séduire les amoureux de nature et de panoramas uniques. Implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 2070 m², composé de diverses essences et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Depuis l'une des deux terrasses, vous profiterez d'une vue imprenable sur une vallée et sur la baie, un véritable atout rare. La maison se compose de : - Un espace de vie chaleureux et lumineux - 4 chambres offrant de beaux volumes - Un chauffage mixte alliant confort et économie : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage Les extérieurs et dépendances complètent idéalement le bien : • Garage attenant • Dépendance récente à ossature bois d'environ 30 m², parfaite pour un projet de gîte, atelier ou activité professionnelle • Ancien four à pain à réhabiliter, plein de charme • Patio intimiste Côté prestations : • Toiture neuve • Panneaux solaires avec revente d'électricité • DPE : D Un bien rare alliant charme, potentiel et cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte. Amoureux de la nature, venez découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

À granville, à proximité de toutes les commodités, avec vue sur mer et l'église saint paul maison d'habitation lumineuse, orientée sud constituée : au rdc : séjour, cuisine, véranda, chambre, salle de bain, wc, cave au 1er étage : un grand palier desservant 2 chambres au sous-sol : une chambre avec wc et lavabo en extérieur : jardin privatif de 54 m², entrée avec visiophone, 2 garages dont un avec cave et l'autre communiquant avec la maison, cagibi assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, huisseries en pvc avec volets électriques. Immeuble en copropriété, charges faibles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : d (269) ges : b (8) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 395 000 euros hai. Honoraires : 15 000 euros ttc charge acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -.

Exclusivité – ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du mont-saint-michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de les pas / pontorson, en normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : à seulement 5 km du mont-saint-michel, 7ᵉ merveille du monde, - à 5 km de pontorson, - 19 km d'avranches, - 47 km de saint-malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - cuisine aménagée avec cheminée - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bains - buanderie - wc indépendant dépendances & potentiel dans le prolongement de la maison rénovée : - une grange, - une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - une seconde grange, - une écurie avec 4 boxes à chevaux, - une étable, - un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - un projet de gîtes ou de location touristique, - une activité professionnelle ou artisanale, - ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 956348.

Iad France - Emmanuel Delamare vous propose : Maison de ville en plein centre de Coutances. Coup de cOEur assuré pour cette maison atypique aux volumes incroyables et son jardin bucolique. Commerces et toutes les commodités à pied. Idéale pour une famille. Cette maison vous offrira en rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine / buanderie, un salon avec accès jardin. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Au 2ème étage, 3 autres chambres et 1 salle de bain. Au 3ème et dernier étage un grand grenier aménageable. À l'extérieur, une terrasse et un jardin à l'abri des regards, une magnifique dépendance en pierre et un accès à la cave et à la chaufferie. Du charme et du cachet : grande hauteur sous plafond, parquet chevron, escalier ancien. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791365646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ravissante maison de campagne de 148 m² sur un terrain de 2123 m² à Le Parc, comprenant un garage de 40 m² et un hangar de 90 m² ! Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, à 10 minutes d'Avranches et de Villedieu-les-Poêles. Son généreux terrain de 2123 m², et ses espaces de stationnement et de stockage et bricolage font de cette propriété une opportunité parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et le salon-séjour lumineux offre un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique assurent un quotidien facilité. Le chauffage individuel, avec distribution par insert bois et radiant, offre une chaleur agréable en toute saison. Pour les commodités extérieures, la maison dispose d'un garage et d'un parking, ainsi qu'un parc paysager bien entretenu. Un point de ravitaillement tel qu'une boulangerie se trouve à seulement 400m, ce qui rend le quotidien encore plus pratique. Cette propriété, en bon état général, est un véritable havre de paix à Le Parc. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale theault vous propose : maison ossature bois – 4 chambres – suite parentale – jardin paysager implantée au coeur d’un très beau jardin paysager, cette maison ossature bois d’environ 135 m² offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, d’une salle à manger, d’un vaste salon agrémenté d’un bow-window, d’un wc indépendant ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau. Celle-ci bénéficie d’un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. À l’étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, une grande salle de bains avec baignoire ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, la grande terrasse en bois prolonge naturellement les pièces de vie. Le jardin, aménagé avec soin, accueille un verger, de nombreuses essences végétales, plusieurs espaces ombragés ainsi qu’un petit bassin. Un grand garage avec porte de service complète l’ensemble. L’espace situé au-dessus offre également un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins. Côté technique, la maison dispose de menuiseries pvc et aluminium, d’un poêle à bois, d’une installation électrique en bon état et d’un assainissement individuel conforme. Une maison familiale avec une véritable identité, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, quatre chambres et un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite : charmante maison de caractère située dans le bourg de st nicolas des bois, à seulement 5 km de brécey et toutes ses commodités (école, collège, commerce, médecin, supermarché,. ) et 10 km de villedieu-les-poêles où vous trouverez l'échangeur a84 (caen-rennes), cinéma, piscine, etc ? Elle est composée d'une maison principale et d'une seconde habitation (auparavant louée), communicante avec la maison. Elle se compose pour la maison de : au rdc : une grande entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un garde-manger, wc au 1er étage : 5 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc au 2nd étage : un grenier entièrement aménageable la seconde habitation est composée : au rdc : d'une pièce de vie avec coin cuisine au 1er étage : un palier pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle d'eau avec wc a l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin arboré, entièrement clos, un double garage, un atelier et un appentis à bois. Les menuiseries sont principalement en pvc / alu, les autres étant en bois. Le système de chauffage est composé de 2 cheminées (dans le salon et la salle à manger) et des radiateurs électriques. L'assainissement nécessite une remise aux normes. Dpe : e (277) ges : c (11) pour la maison principale - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 120 euros et 5 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe : e (310) ges : b (10) pour la maison secondaire - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logements à consommation énergétique excessive : classe e prix : 250 000 euros hai. Honoraires : 12 000 euros ttc charge acquéreur, soit 238 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison de 108 m² avec jardin clos et bâtiment annexe – Folligny Située sur la commune de Folligny, cette maison de 108 m² habitables sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à seulement 15 minutes de Granville. Sa localisation idéale permet de profiter d'une vie quotidienne où tout est accessible à pied, notamment l'école, l'épicerie de proximité ainsi que la gare SNCF desservant la ligne directe Paris-Granville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Ce volume est agrémenté d'un poêle à bois récent et performant qui assure une diffusion de chaleur confortable dans toute la maison. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont les superficies varient de 9 m² à 12 m². Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Les capacités de stockage constituent un atout majeur de ce bien grâce à un sous-sol complet semi-enterré de 55 m² situé sous la maison, complété par un bâtiment indépendant d'une trentaine de mètres carrés au sol, idéal pour un artisan ou pour du rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'un confort thermique réel au quotidien grâce à l'isolation extérieure et au poêle récent, permettant un emménagement serein. Bien que la note du DPE (classé en E) soit actuellement pénalisée par le plancher du sous-sol resté brut, l'isolation de ce dernier constitue un axe d'amélioration simple et accessible pour valoriser rapidement la performance énergétique globale du bien. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Le Teilleul, dans un environnement calme et verdoyant. À(1h) proximité du Mont-Saint-Michel, site touristique mondialement connu. Accès rapide aux commerces, écoles et services du bourg. Emplacement idéal entre campagne normande et principaux axes vers la Manche, l'Orne et la Mayenne. cette maison est à proximité des commerces, écoles et services. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle agréable toute la journée. Deux voitures peuvent être stationnées dans le garage en sous sol et parking extérieures sont disponibles pour les résidents et les visiteurs. Un joli jardin bien entretenu, deux terrasses spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air. Cette maison de 75 m², construite en 1970, propose un espace de vie confortable, un salon avec insert, cuisine équipée, 2 chambres, un salle d'eau. L'aménagement intérieur fonctionnel offre un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 06 58 30 91 26, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390.

Maison contemporaine d'exception de 144 m² Maison neuve achevée en octobre 2025 Idéalement située au cœur du bourg d'Hudimesnil, dans un environnement prisé alliant sérénité et vie pratique, cette élégante maison contemporaine séduit par la qualité de son architecture et la générosité de ses volumes. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, à l'école élémentaire et aux services du quotidien. À proximité immédiate, un agréable parc arboré avec plan d'eau et aire de jeux vient enrichir ce cadre de vie recherché. Dès l'entrée, le charme opère : lumière, espace et fonctionnalité caractérisent cette maison pensée pour le confort familial. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 45 m² baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle accueille un séjour chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements et parfaitement conçue pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une belle suite avec dressing, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier parfaitement intégrés. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain d'environ 760 m² vous permettra d'imaginer un jardin paysager ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des expositions ensoleillées durant l'été. Un double carport permet de stationner aisément plusieurs véhicules en toute praticité. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, volumes optimisés… cette maison réunit tous les atouts du neuf dans un cadre de vie rare. Un bien coup de cœur, idéal pour une vie de famille entre confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité rare dans un secteur très recherché : ne laissez pas passer cette maison d'exception, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 955904.

Située dans un petit hameau en pleine campagne, à HEUSSÉ, sur la commune du Teilleul (50640), cette belle propriété pleine de charme comprend une maison en pierre à rénover, de nombreuses dépendances et plus de 8 000 m² de terrain attenant. La maison, couverte en ardoises en bon état, propose 131 m² habitables environ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas véranda, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 23 m² avec point d'eau ainsi qu'une grande pièce de 40 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au-dessus, un grenier isolé complète l'ensemble. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave de plus de 68 m² avec espace chaufferie. La maison dispose de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi qu'une chaudière bois à revoir. Possibilité de raccordement à la fibre optique. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits, avec possibilité de raccordement à l'eau de ville (compteur déjà présent). La propriété dispose également de nombreuses dépendances : ancienne étable avec boxes à chevaux, grand hangar permettant d'accueillir un camping-car, atelier, ancien poulailler… À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement avec pâture clôturée de plus de 5 000 m², arbres fruitiers et agréable jardin arboré. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, équestre ou de résidence secondaire à la campagne. Situation idéale : À moins de 5 minutes du Teilleul et de ses commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie…), A 15 minutes de Mortain, A 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Domfront A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Le privilège absolu : vivez le spectacle de la mer au quotidien. Une vue mer spectaculaire et omniprésente ne choisissez plus entre l'espace et l'horizon. Située dans un des quartiers les plus recherchés de granville, à deux pas du mythique jardin christian dior, cette propriété rare de 186 m² offre un cadre de vie où la mer s'invite dans votre quotidien. Dès que vous franchissez le seuil, le regard est irrésistiblement attiré par les fenêtres : ici, le bleu de la manche est votre décor principal. Les points forts de cette demeure unique : le salon panoramique : un vaste séjour-salon baigné d'une lumière traversante extraordinaire. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, avec pour toile de fond le ballet des marées et les couchers de soleil granvillais. Art de vivre et réception : une salle à manger indépendante et une cuisine attenante, des espaces généreux pensés pour les grandes tablées familiales et les moments de partage. L'espace nuit (4 chambres) : quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. Le plan de la maison intègre une configuration fluide et inclusive, incluant une salle d'eau entièrement adaptée pmr (personnes à mobilité réduite) pour la chambre du rdc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau au premier étage. Un sous-sol total dédié à vos passions plus qu'un simple espace technique, le sous-sol complet a été aménagé en véritable extension de vie : une salle de jeu / billard conviviale pour vos soirées de détente. Un bureau indépendant au calme, idéal pour le télétravail loin du tumulte. Deux larges garages sécurisés, un luxe rare et indispensable dans ce secteur. Une situation géographique rare : le "tout à pied" nichée dans un écrin verdoyant et ultra-préservé, la propriété vous offre une vie piétonne idéale : côté nature : accès immédiat à la célèbre plage du plat gousset et aux allées fleuries du jardin christian dior. Côté pratique : les écoles, collèges et lycées de renom sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette sublime propriété n'attend plus que vous ! Prix : 945 000 euros hai. Inclus 30 000 euros ttc d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 915 000 euros net vendeur. Dpe : d (223) ges : c (24) montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5190 euros, indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 07 61 01 76 08 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451931. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison avec vie de plain pied à Condé-sur-Vire Située à moins de 2km du bourg, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir votre foyer. Celle-ci a été construite sur une parcelle de 2000 m². Au rez-de-chaussée vous retrouverez : -Une entrée desservant un wc avec lave main, l'accès sous-sol et l'escalier menant à l'étage. -Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour exposé sud et ouest. -Un cellier communiquant avec la cuisine. -Une grande véranda d'angle exposée sud et ouest avec vue imprenable sur la vallée. -Une première chambre avec espace de rangement. -Une suite parentale offrant double dressing aménagé, une partie bureau bibliothèque ainsi qu'une salle de bain privative. L'étage quant à lui, se compose de 4 chambres dont 2 grandes avec placards de rangement. Un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un sous-sol total avec espace cave, buanderie, rangements et stationnement pour deux véhicules. Avantages : La maison est en bon état général et offre un environnement chaleureux pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air en toute quiétude. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d'un assainissement individuel, réalisé en 2022. La couverture en ardoise a été refaite en 2017. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les velux remplacés en 2007. Localisation : Située à la sortie du bourg de Condé-sur-Vire, vous bénéficierez d'un cadre bucolique tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Ne tardez pas à découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gil Renoirt vous propose : Pavillon Familial de 294 m² – Volumes Exceptionnels, proche Coutances Avis aux familles nombreuses, artisans ou projets de gîtes / Airbnb ! À Roncey (50210), découvrez ce pavillon traditionnel de 1972 offrant un rapport espace / prix imbattable (environ 810 € / m²). Au calme, proche des commerces et écoles, il se situe à 12 km de Coutances et 18 km des plages. Au rez-de-chaussée (Vie autonome et confortable) : Grand séjour lumineux avec cheminée et cuisine aménagée / équipée ouverte. Suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain avec WC). Grand bureau (ou chambre supplémentaire). À l’étage (Espace enfants / invités) : Grand palier distribuant 4 belles chambres (dont 2 avec dressing et bureau privatifs). Une seconde salle de bains et une salle d'eau. Sous-sol & Extérieurs : Sous-sol complet semi-enterré : Grand garage, buanderie, cellier, cave et pièce idéale pour une salle de sport ou de jeux. Le jardin : Magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 3 632 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest. Côté technique : Construction traditionnelle et saine. DPE : Classé D (très performant pour ce volume). Assainissement : Tout-à-l'égout | Fibre optique disponible. À prévoir : Budget de rafraîchissement global et de modernisation (électricité / chauffage). Prix rigoureusement ajusté en conséquence. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Disponible 7 jours sur 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil Renoirt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 844766790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent vautier safti, vous présente cette maison à coutances de 130 m² habitable sur un terrain de 717 m². À deux pas du centre ville, vous disposerez de toutes les commodités à pied. Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine et une arrière cuisine. Au 1° étage, 2 grandes chambres façon suite parentale avec salle de bains et dressing. Au 2° étage un grand grenier de 76 m² aménageable. Vous disposerez également d'un garage, d'une grande cave et d'ateliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent vautier, tél. : 06 87 49 08 92, e-mail : laurent.vautier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 423 935 238.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Opportunité Exceptionnelle – demeure de Caractère avec Vaste Terrain et Infrastructures Équestres à Proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët ! Découvrez cette splendide longère de 177 m² habitables, pleine de charme posée sur un terrain généreux de 35 560 m², parfaitement adapté à une activité équestre, d'élevage ou à un projet de vie au vert. Construite en 1948 et soigneusement rénovée en 2005, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. - La maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : 3 chambres spacieuses. 1 mezzanine, grand espace ouvert et lumineux. 1 buanderie fonctionnelle. 1 Cuisine aménagée et équipée. 1 Salon est son poêle à pellets. 1 salle à manger. 1 Salle d’eau moderne. 1 W. C séparé. - L'espace aménagé, clôturé et dédié à l'élevage : Un rond d'Havrincourt. Deux paddock Deux nourrisseurs. Deux bâtiments agricoles ouverts. Les prairies. 4 autres hectares attenants sont disponibles à la location. - Fibre optique. - Chauffage en aérothermie. - Ventilation mécanique. - Production d'eau chaude alimentée en électricité produite par des panneaux photovoltaïques. - Le puits alimente l'ensemble de la propriété. - Couverture en tuile côté nord : 2021 Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible dans un cadre idyllique, entre nature et confort, proche d'un site naturel unique tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du mont-saint-michel et de pontorson, au coeur d'un environnement naturel préservé, rosa lopes vous propose cette élégante propriété en pierre datant de 1880, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et prestige. Implantée sur plus de 15 000 m² de terrain, cette demeure de charme développe environ 209 m² habitables et bénéficie d'une vue remarquable sur le mont-saint-michel, dans un environnement calme et sans nuisance. Dès l'entrée, la propriété séduit par le cachet de l'ancien subtilement associé à des prestations de qualité. La maison principale propose de généreux volumes baignés de lumière : - vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m², - arrière-cuisine, - salon-séjour de réception avec cheminée d'environ 34 m², - cave à vin, - chauffage par pompe à chaleur, - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. À l'étage, l'espace nuit offre : - quatre chambres lumineuses avec rangements, - une salle d'eau, - une salle de bain, - deux wc. La propriété dispose également de deux studios indépendants exposés plein sud, actuellement exploités en location saisonnière - un studio de 29,99 m², - un second studio de 23 m². Les deux studios génèrent actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 40 000 euros, offrant une activité touristique immédiatement exploitable dans un secteur particulièrement recherché à proximité du mont-saint-michel. À l'extérieur, les prestations séduiront les amateurs de nature, de chevaux et de grands espaces : - dépendances en pierre,- hangar,- boxes équestres,- étang, - vaste terrain idéal pour activité équestre ou projet rural haut de gamme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, une activité touristique de charme ou un projet équestre à proximité de l'un des sites les plus emblématiques de france. Un lieu unique, entre terre et mer, offrant charme, sérénité et art de vivre. Prix de vente : 784 000 euros hai, dont 4,53 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires dpe réalisé le 21 / 09 / 2025 classe énergétique - c = 155 kw / an ges a -=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rare à la vente : maison de 230 m² aux portes de granville située dans un écrin de calme à anctoville-sur-boscq, cette superbe propriété de 2001 (extension 2011) allie volumes hors normes et prestations impeccables. À seulement quelques minutes de granville, profitez d'un cadre résidentiel paisible sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien : espace de vie xxl : une pièce de réception de 96 m² baignée de lumière, incluant un magnifique salon-séjour composé de matériaux de qualité, pourvu d'une climatisation réversible et d'un insert bois. Une cuisine américaine moderne ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, entièrement équipée et possédant un îlot centrale. Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, un dressing dédié, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie ultra-pratique. Confort familial : a l'étage, découvrez 2 chambres spacieuses supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Extérieurs soignés : un jardin clos et entretenu, une vaste terrasse exposée sud-ouest de plus de 70 m² avec sa cuisine d'été pour vos soirées estivales, véritable atout convivialité et un grand cabanon pour y stocker tout votre outillage. Garage indépendant (48 m²) : double stationnement avec porte motorisée, idéal pour un atelier ou des véhicules de collection et une cour enrobée pour un entretien facilité. Cette maison "prête à vivre" aux prestations impeccables où chaque m² a été pensé pour le confort, ses volumes et sa proximité avec les écoles et transports en font le refuge idéal pour une famille exigeante et saura vous séduire en tous points. Surface : 230 m² | terrain : clos et paysagé de 811 m² pièces : 8 | chambres : 5 prix : 549 000 euros hai inclus 10 000 euros ttc d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 539 000 euros net vendeur. Dpe : c (129) ges : a (4) montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3490 euros, indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 07 61 01 76 08 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé. Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir : * Entrée * Bureau * Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur * 2 WC indépendants 1er étage – l'espace nuit familial : * 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo * Salle de bain * WC indépendant 2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement : * 5e chambre avec lavabo et petit dressing * Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio… Confort moderne & équipements récents : * Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce * VMC double flux * Chauffe-eau thermodynamique * Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale) * Fibre optique haut débit * Isolation intérieure des toitures * Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire * Tout-à-l'égout * Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien. Extérieurs pratiques et agréables : * Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été * Jardin facile à vivre * 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance * Garage + box pour un stationnement sécurisé Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien : École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac), mairie, agence postale, vie associative active. Professionnels de santé à proximité (St‑Hilaire‑du‑Harcouët et Mortain). La commune bénéficie d'une situation idéale, entourée de villes dynamiques accessibles en quelques minutes : Mortain – 5 km – 7 min Commerces, collèges, lycées, piscine, supermarchés, services médicaux, aire de covoiturage. Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët – 12 km – 12 min Grande ville de services : marché réputé, commerces, écoles, médecins, équipements sportifs, aire de covoiturage. Sourdeval, Barenton, Le Teilleul – à moins de 15 km Commerces, écoles, services du quotidien. Vire Normandie – 25 km – 25 min Gare SNCF (ligne Paris), hôpital, zones commerciales, cinéma, piscine. Saint‑James & Ducey‑Les Chéris – 25 km Commerces, écoles, accès rapide A84. Avranches – 35 km – 35 min Accès A84, hôpital, grandes surfaces, baie du Mont‑Saint‑Michel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 955352.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Propriété de caractère ayant autrefois servi de relais de diligence, comprenant une maison principale avec un gîte indépendant, dépendances et terres agricoles, dans un environnement calme. La partie gîte génère actuellement un revenu locatif d’environ 10 000 € par an pour 24 semaines d’activité. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d’eau et un WC. À l’étage : trois chambres, un bureau (possibilité de le transformer en chambre), une salle de bains et un WC indépendant. Grenier. Le gîte, situé dans la partie droite de la bâtisse, comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une grande et très belle cheminée ouverte sur une cuisine aménagée. Au premier étage : deux chambres avec salles d’eau et WC. Trois dépendances dont une sur le côté de la maison à gauche, une à l’arrière et une devant la maison complètent l’ensemble. La propriété bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Possibilité d’acquérir environ 3 hectares supplémentaires ainsi qu’un hangar fermé d’environ 400 m² (ancienne stabulation) avec un préau de 100 m². Cadre agréable, paisible et verdoyant, idéal pour une activité de gîtes ou chambres d’hôtes. Située à seulement 5 minutes du bourg dynamique de La Haye-du-Puits. Pour plus de photos et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Delamare vous propose : Sublime Manoir à Quettreville-sur-Sienne - Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la Nature Au cOEur de la charmante commune de Quettreville-sur-Sienne se cache un véritable bijou architectural : un magnifique manoir du XIIe siècle d'une surface habitable de 140 m², niché au cOEur d'un vaste parc arboré de 4678 m². Ce manoir, empreint de caractère et d'élégance, est l'endroit idéal pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine authentique et d'une salle de bain. Les trois chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéales pour se ressourcer. Le parc, véritable écrin de verdure, offre un cadre bucolique et paisible où il fait bon se promener et se ressourcer. Les amoureux de la nature seront comblés par ce jardin soigneusement entretenu, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Ce manoir bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un lieu de vie confortable et accueillant. De plus, un garage est à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété unique est un havre de paix où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir le propriétaire de ce manoir d'exception à Quettreville-sur-Sienne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791365646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.