Maison à vendre à Lolif (50530)

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Magnifique grange rénovée de 147 m² – calme, charme et volumes Au cOEur d’un environnement paisible, cette superbe grange de 147 m² a été rénovée avec goût en associant pierres, bois et confort moderne. Dès l’entrée, on découvre un grand salon baigné de lumière avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,80 m, suivi d’une vaste cuisine équipée affichant, elle aussi, de beaux volumes. Une buanderie et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux paliers desservent une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi que trois belles chambres, dont une de plus de 20 m² avec espace dressing. Côté confort, le chauffage central par pompe à chaleur air / eau assure une consommation raisonnable tout en préservant le charme de l’ancien avec les performances du récent. Un véritable atout s’ajoute à l’ensemble : un grand garage de 125 m² offrant de multiples possibilités, qu’il s’agisse de stockage, d’atelier ou d’un projet d’extension du rez-de-chaussée (sous réserve d’autorisations). Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 180 m², parfaitement orienté plein sud. Un bien atypique, chaleureux et prêt à accueillir de nouveaux projets. Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rdv ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bacilly, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 minutes d'Avranches et à moins de 10 mn de Genêts et Dragey, de leur plage et de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison en pierre, atypique, issue de la rénovation complète d'une ancienne grange en 2018. Elle développe 148 m² habitables sur un terrain de 1 189 m². Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² avec une grande baie vitrée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m². Buanderie et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux mezzanines structurent l'espace : la première dessert une grande salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque, WC), la seconde mène à trois chambres, dont une belle chambre de 15,5 m² avec dressing. Un atout rare : un hangar / garage / atelier d'environ 140 m², idéal pour stockage, activité, passion, voir agrandissement ! Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, ballon thermodynamique, assainissement conforme. Maison très performante classée A / A, à proximité immédiate de la baie du Mont-Saint-Michel. Un bien clé en main, alliant caractère, confort et performance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Charmante maison de campagne en pierres de 120 m² Nichée au cOEur d’un terrain verdoyant de 2 590 m², cette maison de campagne en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les pierres et autres poutres apparentes lui confère un caractère rustique et authentique. Véritable havre de paix, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien typique de la région. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un salon convivial équipé d’un poêle à bois. La grande cuisine indépendante, de plus de 26 m², spacieuse et conviviale, est également dotée d’un poêle à bois. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage se distingue par une configuration atypique, organisée en deux espaces indépendants. D’un côté, un premier escalier mène à un charmant palier mansardé, qui dessert un bureau (pouvant faire office de petite chambre), une salle de bains avec WC ainsi qu’un premier espace nuit composé d’une chambre et d’un dressing. De l’autre, un second escalier conduit à une vaste chambre de 17 m² avec rangements intégrés, où l’on peut envisager l’aménagement d’un point d’eau. À l’extérieur, une agréable terrasse à l’arrière invite à profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, offre plusieurs ambiances : une belle surface engazonnée, une zone arborée et un espace potager. Un petit bâtiment vient compléter l’ensemble et sert de lieu de stockage pratique. Côté prestations, la maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié d’améliorations récentes qui la rendent encore plus confortable : toiture entièrement refaite en 2019, fenêtres de toit changées la même année, et radiateurs électriques dernière génération installés en 2023. Ce bien rare, plein de charme et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, n’attend plus que ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche avranches 50300, magali hautbois vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, charme de l'ancien avec potentiel gîtes un lieu rare, chargé d'histoire, à découvrir absolument ! Cet ensemble immobilier unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine ! - l'ancienne habitation de meunier de 155 m² de charme intemporel, cette maison en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin de 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - loft atypique, création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre sur 2 niveaux charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles - ancienne grange en pierre ? 60 m² au c ? Ur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle de plus de 2 hectares ? Nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 422 500 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430730 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Pavillon de 148 m² à Ponts (50), à proximité d'AVRANCHES et de ses commodités. Cette maison individuelle, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Ponts. Laissez-vous séduire par ses 147.9 m² de surface habitable et son terrain de 715 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante menant à un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse d'environ 65 m² exposée sud, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. La cuisine équipée est séparée et fonctionnelle avec accès direct sur cette même terrasse. Au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse avec son placard dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres spacieuses, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) attenant à une des chambres, une salle de bain équipée sèche serviettes et baignoire et un WC séparé. De plus, l'accès au grenier se fait directement à cet étage, dans le prolongement du couloir et offre des possibilités de rangement importantes. Le garage attenant à la maison offre la possibilité de garer deux voitures. Il est équipé d'un point d'eau avec évier. Cette maison construite en 1993 est dans un excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat pour y poser ses valises. Les nombreuses prestations de qualité telles que la fibre optique, l'interphone, un poêle à pellets sans oublier les panneaux photovoltaïques ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La maison bénéficie de l'assainissement collectif. Profitez d'une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'accès autoroute à moins d'un 1 km. L'aéroport de CAEN est à 45 minutes de la maison pour une petite escapade de week-end. Une occasion à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie idéal pour leur famille. La maison est actuellement louée avec un bail se terminant le 01 aout 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située sur la commune de Ponts, dans une zone pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces, de l'A84, à 5 minutes du centre ville d'Avranches, maison d'habitation de construction traditionnelle, couverte en ardoise, de 5 pièces principales, de 110 m² habitable environ, avec vie de plain-pied. Ce bien est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une vaste pièce de vie exposée Sud Est et équipée d'une cheminée / insert, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un escalier mène à une mezzanine qui peut servir d'espace bureau, et dessert une 3éme chambre, une salle d'eau avec WC. Le grenier peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable. En complément, le sous-sol complet comprend une arrière-cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, un double garage, une buanderie, une cave, et un WC avec lavabo. En annexe, il y a une zone de stockage divisée en 3 parties. Le terrain arboré de 527 m² environ apporte un cadre agréable pour des moments de détente et de loisirs en extérieur. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : * Magnifique Longère Rénovée de 170 m² * Située à environ 1.2 km du centre de Sartilly Baie Bocage, cette longère rénovée avec goût offre un parfait mariage entre charme et confort moderne. Concernant la partie habitable on retrouve au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, équipée, de 32 m², avec ilot centrale et insert à bois, un salon / séjour lumineux de 50 m² avec spots d'ambiance, un dégagement équipé de placards, une buanderie avec wc et lave-mains. À l'étage, le palier dessert une belle suite parentale (dressing et salle d'eau), 2 autres chambres, une salle d'eau avec double vasque, et un espace pouvant accueillir un bureau. Le deuxième étage comprend une dernière chambre sous mansardes. Sur la parcelle de 2100 m² on retrouve : - une vaste terrasse exposée Sud, en béton imprimé (facile d'entretien) - un jacuzzi - une cuisine d'été avec four à pizza, barbecue. - un verger (pommes, poires, figues), un beau sapin ! - un ancien poulailler Les + : - Un somptueux jardin d'hiver de 42 m² + mezzanine, couvert de tuiles, avec douche et wc (parfait après la sortie du jaccuzi) - Un vaste atelier de 31 m² (pouvant être transformé en carport ou garage) - La possibilité d'aménager l'étage de l'atelier en petit appartement pour des revenus locatifs (arrivées d'eau et électricité en place, évacuations, chauffe-eau) Equipements : - fibre optique - chauffage électrique au sol + insert bois - assainissement autonomes aux normes. - menuiseries mixtes (alu / bois) de belle qualité À proximité, vous trouverez le bourg de Sartilly avec ses commodités (pôle santé, bar / tabac, restaurants, écoles, supermarché), les plages de Carolles, Jullouville et St Jean le Thomas à seulement 10-15 minutes, et les villes d'Avranches et Granville à 15 min en voiture environ. Cette longère allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Une véritable perle rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624 m² au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates. chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). À l'extérieur, le parc de 4 624 m² soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100 m² à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Maccio vous propose : À Vendre – Vains - Saint Léonard – Maison récente RT 2012 – 7 pièces – 140 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain 600 m² – Maison clé en main ENZO MACCIO - Maison Coup de Coeur dans la Baie du MONT Saint Michel
 Découvrez cette magnifique Maison construite en 2023, idéale pour une famille ou pour un projet alliant vie personnelle et espace indépendant. Située dans un environnement calme, tout en restant aux portes d’Avranches et proche des commerces, écoles et services, cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique (RT 2012). Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises sans travaux. D’une surface habitable d’environ 140 m², la maison offre au rez-de-chaussée une entrée de 6,46 m² desservant une spacieuse pièce de vie de 47 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Un cellier de 6 m² apporte un espace de rangement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres de 10 m²et 11 m², une salle d’eau de 4,32 m², un WC indépendant ainsi qu’un dégagement de 2,03 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 14 m², une salle de bain de 6,70 m² avec douche et baignoire, ainsi qu’une mezzanine de 5,35 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. Un garage de 20 m² complète l’ensemble, donnant accès à une pièce de 19 m² actuellement utilisée comme chambre, disposant d’un WC et d’arrivées d’eau permettant la création d’une salle d’eau. Avec la possibilité d’un accès indépendant par le jardin, cet espace offre un potentiel idéal pour un studio, un espace professionnel, une suite parentale ou une chambre d’hôtes grâce a son accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour goudronnée, d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’une terrasse carrelée, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. Aucun vis a vis grâce aux différents massifs arborés, exposition Sud Maison récente, chaleureuse, moderne et clé en main : un bien rare alliant qualité, fonctionnalité et confort. Informations complémentaires : 
– Surface habitable : 140 m²
– Terrain : 600 m²
– Année de construction : 2023
– Norme thermique : RT 2012
– Pièce indépendante de 19 m² avec WC et arrivées d’eau
– Aucuns travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Maccio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991087594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Maison de ville 208 m² - Centre ville AVRANCHES (50) - 8 chambres * Charme et Caractère * Nichée au cOEur de la charmante ville d'Avranches, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique. Avec ses 208.5 m² de surface habitable, cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du charme d'antan. * Des Espaces de Vie uniques * Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et vous propose 10 pièces de vie avec au rez-de-chaussée un salon chaleureux, un séjour et une cuisine. Sur les deux étages, vous trouverez huit chambres équipées pour six d'entre elles avec salle d'eau et une avec salle de bain. L'agencement atypique de cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. * Cadre de Vie Exceptionnel * Bénéficiant d'une cour / terrasse totalement clos, exposée à l'ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 3 garages, dont 1 double pour stationner vos véhicules. Un appentis vous permettra de ranger les quelques outils nécessaires à l'entretien du bien. * Emplacement Idéal à Proximité des Commodités * Cette maison d'exception est idéalement située à proximité des écoles publiques et privées, du jardin des plantes, des commerces du centre ville, de l'église Notre-Dame-des-Champs, ainsi que de l'accès à l'autoroute A84 à moins d'un km. Vous apprécierez l'authenticité du quartier et la proximité des points d'intérêt principaux. * Opportunité Rare à Saisir * Cette maison de ville nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux et unique. Elle peut aussi répondre à un projet à but locatif, compte tenu de sa structure actuelle avec ses huit chambres. Découvrez une adresse de caractère, prête à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux. Logement à consommation énergétique excessive : DPE [F] Audit Energétique disponible à la demande. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison de ville exceptionnelle à Avranches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison avec double garage – En plein centre-ville d’Avranches Emplacement rare ! Située au cOEur d’Avranches, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, clinique, écoles, commerces, piscine…), cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie d’environ 88 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif (création de plusieurs logements possible selon projet). Disposition actuelle : - Entrée par la cuisine (14 m²) - Séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, avec insert à bois et accès à un toit terrasse - Trois chambres (12 à 14,5 m²) - Salle de bains et WC séparés - Pièce complémentaire de 10 m² avec point d’eau, située dans l’un des garages - Grenier mansardé de 75 m² En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 62 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 690 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme. Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Maison de ville avec jardin – Centre-ville d’Avranches Située en plein cOEur d’Avranches, cette charmante maison de ville combine idéalement confort, beaux volumes et vie citadine avec son agréable jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine séparée ouvrant directement sur le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage offre une grande pièce de vie supplémentaire pouvant faire office de deuxième salon, de salle de jeux ou d’espace polyvalent selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, vous disposerez de trois chambres confortables toutes agrémentées d'un point d'eau ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble des pièces se distingue par leurs beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le centre-ville historique d’Avranches. Maison pleine de charme, rare sur le marché grâce à sa situation privilégiée et son bel extérieur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située au pied d'Avranches, avec vue sur la baie du Mont St Michel, dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, à quelques encablures des commerces et de l'A84, cette maison de caractère spacieuse, de 9 pièces principales, de 262 m² habitable environ, comprend un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, un bureau / salon, deux grands dressing, une salle de cinéma et un wc indépendant. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée sud - sud Ouest. Un escalier mène à un grand palier qui dessert 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec une salle de bain privative avec baignoire et douche. Une chambre et un bureau donnent accès chacun à une terrasse exposée plein sud. Deux WC indépendants complètent le 1er étage. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie. Une dépendance en pierre, couverte en ardoise, équipée d'une porte à motorisation électrique, apporte un grand espace de stockage et peut servir de garage. Un parc paysagé avec une cour goudronnée agrémente cette propriété de 2780 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Rare et Authentique Longère à rénover avec 6841 m² de terrain - Proche Ducey-les-Chéris (50220) Situé à 5 minutes de Ducey-les-Chéris, dans un cadre campagne paisible et verdoyant, venez découvrir cette joli longère de 129,5 m² habitables, voir plus, à rénover selon vos envies. Aménagée de 7 pièces et sur un terrain arboré de 6 585 m², avec dépendances, vergers, petit étang. Exposée plein sud, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger, un espace bureau et dressing, une salle de bain et d'une cheminée avec foyer fermé. Vous y trouverez également un cellier de 15 m², portant la surface totale de ce bien à 144 m². Possibilité d'une vie de plain pied optimal. À l'étage et pour votre confort, 4 chambres de 11 à 20 m², une salle d'eau avec baignoire et wc séparé. À l’extérieur, un vaste appenti pour voitures, atelier et ou stockage de bois. Equipée d'une fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Dépendances sous tuiles mécaniques et sous tôles 75 m². À seulement 5 minutes de Ducey Les Chéris et de toutes les commodités (commerces, écoles et collège, services de santé, mairie, poste, etc. ) Idéalement situé à 15 mn d'Avranches et toute proche de l’A84 et à 30 minutes du Mont Saint Michel. Un bien à fort potentiel, à rénover, pour résidence principale, secondaire ou projet rural (gîte, permaculture, etc.) Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de fonctionnalité. Un havre de paix assuré ! Une belle opportunité à saisir ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Robert vous propose : “Belle maison familiale sans vis-à-vis – quartier très recherché de Saint Martin des Champs ” et à 2 min du centre de ville de Avranches Dans l’un des quartiers les plus prisés, où les maisons se font rares à la vente, se cache cette belle maison contemporaine des années 90, lumineuse et pleine de vie. Avec près de 200 m² habitables avec vie de plein pied, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis. La maison dispose d'une belle cheminées, qui apporte un charme indéniable et une ambiance conviviale en hiver. La cuisine, spacieuse et accueillante, complètement équipée, est idéale pour partager de bons moments en famille. Le jardin, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable cocon de verdure : un espace paisible où l’on profite du calme et de la nature tout en restant proche de tout. Côté nuit, plusieurs grandes chambres permettent à chacun d’avoir son espace. La maison comprend également un grand garage et de nombreux rangements. Son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un secteur recherché et serein.

Iad France - Céline Bailly vous propose : RARE - BAIE DU MONT SAINT MICHEL - PRÉCEY 50220 Propriété d’Exception 4 chambres Situé aux Portes du Mont Saint Michel, cette propriété contemporaine implantée sur la commune de Précey développe 100 m² habitables (Loi Carrez) et sur une parcelle de 854 m². Un coup de cOEur assuré : les espaces intérieurs rivalisent de splendeur avec les espaces extérieurs. En rez de chaussée, tout a été optimisé pour envisager une vie de plain-pied. Cuisine haute gamme ouverte sur une salle à manger et un salon. Pour votre confort, une suite parentale avec douche, vasque et dressing. Toilette séparé. Tout cet espace accueille une généreuse lumière à travers les baies vitrées mettant en valeur les splendides moulures et corniches, ainsi que les parements pierres et imitation métros aux murs. À l'étage, 3 confortables chambres avec rangements, suivi d'une ravissante salle de bain avec meuble vasque, une magnifique baignoire balnéo et toilette. Le plus : une chambre et la salle de bain vous offrent une vue unique sur Le Mont Saint Michel et ses grèves ! Un garage avec plancher aménagé, idéal pour stocker. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (aérothermie) et en panneaux photovoltaïques. Des extérieurs entièrement aménagés : des terrasses ensoleillées en résine et pavés, une cour en enrobé et graviers. Des espaces verdoyant et paysagé avec arbres fruitiers, cerisiers, pommiers et aromatiques et jardinet. Un robot de tonte pour l'entretien. Un abris de jardin, en plus du garage pour ranger ou pour un atelier et un magnifique portail sur mesure sécurise la propriété. Possibilité d'installer un carport, emplacement pour camping-car. Sans vis à vis, la propriété est entièrement clos. À seulement 10 minutes d'Avranches et de Pontorson, à 5 minutes de l’A84 (axe rapide vers Rennes / Caen), ce bien est situé proche de toutes infrastructures routiers ultra pratique. À quelques minutes de tous commerces sur la commune de Ducey Les Chéris, pôle de santé, écoles, collège, voie verte, … Pour faciliter votre quotidien, école primaire et transports scolaires, dans le bourg de Précey. Superficie totale au sol de l'habitation et sur les 2 niveaux 111,49 m². Garantie décennale jusqu'à Aout 2026 RT 2012 Un bien rare dans un cadre exceptionnel, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou une retraite sereine. Le luxe d’une maison clé en main ! Planifiez dès maintenant votre visite pour devenir propriétaire de cette somptueuse propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : EN BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL, EN CENTRE MANCHE ! CUb accordé pour la réhabilitation de la totalité de la longère existante (190 m² d'emprise au sol avec premier nivau) Une très grande longère dont la dimension peut surprendre ! 190 m² d'emprise au sol posés sur 3 000 m² de terrain. Je vous invite à venir constater par vous-même le potentiel fabuleux de cette immense bâtisse destinée à de nombreux projets dans un secteur très prisé avec une dynamique touristique, commerciale et artisanale en perpétuel développement ! L'accès par l'extérieur pour facilité la distribution des espaces loués est une solution. Les images jointes facilitent une projection des lieux plue aisée. 4 minutes de l'A84, de la gare et du Centre Hospitalier / 3 minutes des commerces / 7 du centre-ville d'Avranches (piscine, cinéma, établissements scolaires. ) / 25 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages. Idéalement située entre le Cotentin, le Bocage Normand et la Bretagne Une longère à ancien usage d'habitation évolutive et modulable sur deux niveaux au gré de vos projets. - Hivernage de véhicules. - Stockage de matériel professionnel. - Création d'entreprise. - Espace habitable 60 m² à 300 m². - Création d'entreprise et résidence principale. - Résidence principale et / ou locative. - Un espace de convivialité avec la création possible d'une salle de réception et / ou gîtes de belles surfaces, restaurent. - 1ha de prairie est disponible à la vente en complément de la longère. La présence d'un puits, des réseaux d'eau et d'électricité à proximité ainsi que l'aménagement d'évacuation des eaux pluviales facilitent la création des projets. Si vous connaissez des acquéreurs pour ce bien, contactez-moi ! Les conditions de partage et les recommandations sont toujours équitables ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal danard vous propose : situé dans un lotissement, au calme, à 5 minutes du centre ville d'avranches, à proximité d'une zone commerciale et de l'a84, pavillon traditionnel avec vie de plain-pied et accès pmr, de 4 pièces principales, de 94 m² habitable environ, est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour / salon donnant avec ses 2 baies vitrées sur une terrasse carrelée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un grand garage est attenant. Terrain arboré et clôturé de 809 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de bourg à proximité immédiate des grèves de la baie du Mont Saint-Michel Située à deux pas des paysages emblématiques de la baie, cette maison de bourg bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose actuellement de deux habitations distinctes de 50 m² et 53 m², chacune avec son entrée indépendante. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur configuration traversante, associent salon et cuisine ouverte équipée pour un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, chaque logement dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Actuellement exploitées en location saisonnière, ces deux habitations offrent une rentabilité intéressante, portée par l’attrait touristique exceptionnel des environs. Un grand garage attenant complète l’ensemble. Doté de dalles béton déjà en place, il laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’y aménager un logement supplémentaire sur trois niveaux. Ce bien modulable ouvre de nombreuses perspectives : maintenir l’exploitation locative, transformer les deux logements en une seule maison familiale en réunissant les séjours, ou encore développer de nouveaux espaces adaptés à vos projets. Un lieu rare, au cOEur d’une région recherchée, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Maison à Genêts (50), avec situation EXCEPTIONNELLE en baie du Mont-Saint-Michel. À 1 km de la plage du Bec d'Andaine, connue pour les départs de traversée de la baie, la maison bénéficie d'un cadre au calme avec un chemin de promenade qui vous conduit au pied de cette magnifique baie. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 145 m² habitable sur deux niveaux plus rez-de-jardin, avec son terrain joliment arboré de 1557 m² offre une belle prestation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle a manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Une troisième grande chambre indépendante de 24 m² environ vous attend en rez-de-jardin. Du salon et de la salle à manger, vous avez accès à une belle terrasse en bois, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est quant à lui un véritable atout avec son jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette propriété unique alliant charme et situation exceptionnelle saura vous séduire. Un cadre de vie idyllique pour une maison secondaire, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison mitoyenne en pierre avec terrain – Plomb-Le Parc À vendre, charmante maison en pierre de 67 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le Parc, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes d’Avranches et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles. Édifiée sur deux niveaux, cette maison mitoyenne offre : Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21 m² lumineuse faisant office de cuisine / salle à manger, une pièce attenante (actuellement cloisonnée) pouvant être aménagée en chambre ou en salon (15,30 m²), ainsi qu’un WC sous l’escalier. À l’étage : deux chambres (11,32 & 10,68 m²) et une salle d’eau à revoir. Les sols et murs sont en bon état, la toiture est saine. Le chauffage se fait par électricité et bois, grâce à une cheminée équipée d’un insert. Huisserie en PVC double vitrage Fosse toutes eaux conforme À l’extérieur : Une parcelle d’environ 120 m² (séparée de la maison par un petit chemin-servitude). Un car-port pratique. À l’arrière de la maison, partie couverte en partie en tuiles, et carrelée offrant un espace supplémentaire. Cet endroit peut servir de terrasse conviviale ou représenter une opportunité d’agrandissement (création d’une véranda ou extension). Maison fonctionnelle et habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au gout du jour (cuisine et salle d’eau). Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou en résidence secondaire. Possibilité d’acquérir également la maison attenante pour créer un ensemble plus vaste.

Située à Saint-Senier-sous-Avranches (50300), venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne à rénover aux portes d'Avranches. D'une surface habitable de 114 m² après rénovation, ces actuels 3 plateaux nus permettent de configurer un agencement personnalisé, lumineux par son exposition, sur un terrain d'environ 643 m². Des travaux de rénovation globales sont à prévoir, avec possibilité de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique. Cette maison bénéficie déjà de menuiseries double vitrage en façade, d'une couverture en bon état général, d'un puit en fonctionnement et d'une fosse septique neuve installée en 2021. Un bel espace extérieur situé à l'arrière de la maison avec une dépendance viennent compléter ce bien. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

Au bout d'un chemin, en pleine nature… Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, construite vers 1900, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Entourée d'un magnifique terrain arboré, paysagé et fleuri, elle offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement et à la détente. Dès l'entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, chauffée et conviviale, avec une mezzanine qui surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une cuisinière à bois, un espace repas chaleureux, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, la mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture, et dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. Le second étage propose trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte performant : pompe à chaleur, chaudière bois avec bouilleur, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. L'eau froide provient d'une source naturelle, tandis que l'eau chaude est assurée par le réseau de ville. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement aux équipements modernes. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 927859.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : * Magnifique Maison de Campagne Rénovée de 252 m² habitable- 6 Chambres - Jardin - Aucun vis-à-vis - Environnement Calme sur 2400 m² de terrain -commune d'Hocquigny * Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. - 1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage. - 2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés (rafraichissement à envisager) - 1 grande cuisine d'environ 28 m² séparée et entièrement équipée (chaudière bois,. )avec sa cheminée fonctionnelle. - 1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne. - 1 entrée pleine de charme. - 1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée et une chambre / bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne. - 1 buanderie avec sa chaufferie. Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan. * Avantages : * - Maison de caractère datant du 18ème siècle, rénovée, vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison. - Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. - Magnifique terrain arboré de 2423 m², avec une petite mare sur le côté de la maison, son potager à l'arrière et son jardin fleuri est parfait pour profiter des beaux jours. - Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année. Le classement DPE en B, rare pour ce type de bien, confirme une basse consommation d'énergie. - Proximité des commerces et écoles (primaire et collège) à 3 kms. Zone artisanale à 5 minutes également de la maison. Cette maison offre un véritable cocon de bien-être au sein d'un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.