Maisons à vendre à Francon

Découvrez cette ancienne forge rénovée qui offre de belles prestations et tout le confort; très bon DPE, cuisine moderne, chauffage, de beaux volumes, et des extérieurs prêts à vivre avec plusieurs terrasses, piscine et espace détente jacuzzi. Les plus : le hangar avec fosse pour mécanique et un terrain constructible. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé à Terrebasse (31420 ), ce corps de ferme atypique offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio et son bois. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, l'électricité est en production autonome. La grange environ de 155 m², avec deux chambres, dortoirs de 10 couchages pour la location saisonnière. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et jardins, un puits, abris couverts. Un logement insolite style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse environ de 40 m² idéal à la location saisonnière. Le corps de ferme T3 de 93 m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Une chambre et un coin nuit dont une de 13 m² et 8 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette sèche. Une grange attenante à la maison environ de 155 m², une cuisine ouverte et sa salle à manger environ de 55 m², dont salles d'eau. On continue la visite au premier étage une belle pièce avec des poutres apparentes actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36 m², deux chambres dont une de 17 m², 36 m², dortoirs de 10 couchages. Un wc indépendant sanibroyeur. Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaires, un petit local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 549€. Grange ne dispose pas de radiateur d'appoint non soumis au DPE. Lettre DPE en E Corps de ferme. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 1850€ à 2550 € référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Nichée au cOEur de la campagne à Mondavezan, cette maison de plain-pied d’environ 138 m², édifiée en 1998, séduira les amoureux d’espace, de calme et de panoramas dégagés. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine lumineuse, d'un grand séjour d'environ 27 m², convivial et accueillant, d'un salon de plus de 34 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est complété par 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse exposée plein sud d'environ 27 m², offrant une vue imprenable un terrain arboré. Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, entre repas en plein air et instants de détente face aux Pyrénées. Le terrain d'un peu plus d'un hectare sera le véritable atout du calme. Un garage double, une terrasse couverte à côté de la piscine (HS) et des espaces extérieurs complètent ce bien. Un cadre verdoyant, une vue exceptionnelle, une tranquillité absolue… Cette propriété rare est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l’essentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement rural préservé, cette fermette à fait l'objet d'un entretien régulier et offre aujourd'hui plusieurs possibilités d'aménagement. Ses dépendances et son terrain attenant ajoutent à l'intérêt de la propriété. Deux compteurs élèctriques sont déja en place. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

À Découvrir cette maison de construction traditionnelle avec des volumes généreux, 3 chambres et une SDB en rdc, 2 chambres à l'étage, et des espaces dont l'usage sera à déterminer. Vous profiterez de grandes terrasses avec BBQ, de plusieurs garages et d'un abri camping car. Autre atout : Un accès rapide à l'A64 et à la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À quelques minutes de Cazères et de l'accès A64, cette propriété contemporaine développe environ 330 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Ici, l'espace n'est pas un argument commercial : il est réellement là. La maison offre notamment : • 4 véritables suites, chacune disposant de son espace privatif (salle d'eau-WC) • de très beaux volumes de réception, largement ouverts sur l'extérieur • un séjour avec cheminée • un salon TV indépendant • une bibliothèque • une cuisine équipée de qualité • de nombreux rangements et des prestations particulièrement soignées • un double garage d'environ 60 m². Environ 300 m² de terrasses extérieures À l'extérieur, le même niveau de confort se poursuit avec une piscine traditionnelle en béton carrelé de 6 × 12 m, équipée d'un volet solaire, de larges espaces de détente et d'un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte : 3 500 m² de jardin, c'est très agréable… surtout quand on n'a pas à courir derrière la tondeuse tous les samedis ! Côté technique La maison bénéficie également d'équipements qui comptent aujourd'hui réellement dans le budget d'utilisation d'une propriété de cette surface : • DPE B • chauffage par pompe à chaleur • panneaux photovoltaïques • excellente performance énergétique au regard des volumes • équipements et aménagements récents C'est une maison pensée pour être grande sans être compliquée à vivre, confortable été comme hiver et particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Et puis il reste quelque chose que les mètres carrés, les diagnostics et les photos ne traduisent jamais complètement : la vue plein sud sur les Pyrénées et le sentiment d'espace lorsqu'on arrive sur la propriété. Pour cela, il faut venir la voir. Visite virtuelle 3D et vidéo drone disponibles sur l'annonce. Pour une visite - contacter Alain Hernandez Safti : tel 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

À découvrir dans un cadre champetre à 6 min de l'accès A64 : belle traditionnelle rénovée en partie et une annexe de 2015 où poser vos valises. Orientée sud et tournée vers son pré bordé d'arbres, elle déploie 5 chambres dont 3 en rdc. Cet ensemble correspond à des projets mutiples : regroupement familial, hébergement saisonnier. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Rare, maison entièrement rénovée avec une vue imprenable sur toute la chaine des Pyrénées et sans voisins ! Vous apprécierez le cachet, les volumes, la grande pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ouverte sur un pardin paysager. Un logement à terminer complète ce bien exceptionnel situé à quelques minutes de l'A64. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Edifiée un terrain de 4500 m², cette maison de plus de 150 m² vous offre une vue exceptionnelle sur la chaîne Pyrénéenne. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine. Deux grands garages pour une superficie de plus de 100 m² viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Authentique maison de campagne en pierre avec dépendances et vue exceptionnelle sur les Pyrénées ! À Lussan-Adeilhac, dans un environnement paisible, cette ancienne maison en pierre datant d'environ 1890, est implantée sur une parcelle arborée et légèrement vallonnée de 3 863 m². Vous y trouverez, charme de l'ancien, vieilles pierres apparentes, dépendances, grands arbres, piscine et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées. La maison principale représente environ 80 m² habitables en rez de chaussée, et 70 m² de combles actuellement aménagés (la hauteur sous plafond est toutefois inférieure à 1,80 m sur environ la moitié de cette surface) La maison est aujourd'hui organisée dans l'esprit des anciennes maisons de campagne, avec plusieurs pièces, qui peuvent être utilisées comme chambre ou salon / salle à manger. Elle dispose, à l intérieur : - d'une grande cheminée - d'un poêle à bois - de radiateurs électriques - de menuiseries en bois, et double vitrage fin - de volets battants bois - d'un cumulus électrique - Cuisine aménagée - Salle de bain en pierre - Wc Un ensemble de dépendances La propriété dispose également d'environ 270 m² de dépendances en pierre, accolées à la maison et offrant de nombreuses possibilités d'évolution : habitation complémentaire, gîtes., sous réserve des autorisations nécessaires. - une dépendance centrale de 90 m² dont la toiture a été refaite en 2023 ; - une grande cheminée ancienne - une cuisine extérieure - une salle d'eau extérieure avec cumulus - une mezzanine de 25 m² - une seconde dépendance de 140 m² L'aménagement extérieur : Le terrain, arboré et légèrement vallonné, s'organise principalement devant de la maison et laisse sur le côté un grand espace piscine carrelée, implanté en position dominante, un espace potager et verger. Depuis la terrasse de la piscine, la vue s'ouvre largement sur la campagne et les Pyrénées. La piscine est globalement en bon état. L'entretien par un pisciniste est programmé dans les prochaines semaines. Sur la parcelle, sont disposés également une terrasse extérieure, un espace barbecue, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe, (aujourd'hui non utilisé). Cette propriété est aujourd'hui habitée mais nécessite une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel et améliorer sa performance énergétique (DPE G), mais le charme est indéniable, L'assainissement est individuel et actuellement non conforme. Vie pratique & scolaritéÉcole : La commune fait partie d'un regroupement pédagogique intercommunalCollège : Le Fousseret, desservi par le transport scolaireLycée : Cazères, desservi dans le cadre du transport scolaire. Gare de Martres-Tolosane à environ 12 km et accès A64 à proximité. Si vous êtes donc à la recherche d'un bien authentique, à réinventer, ou s'appropriéer, dans un environnement totalement serein, je suis à votre disposition pour échanger et / ou programmer une visite. Virginie AURIA - C3HIMMO O7 - 87 -89 - 65 -59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Marignac-laspeyres (31220), maison de village rénovée de 348 m² habitables, sur 3 niveaux, avec 5 chambres, 3 salles de douches, vaste séjour et terrain de 1475 m² avec dépendance aménageable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec verrière, un joli salon, une grande salle à manger et un escalier donnant sur un vaste séjour, un cellier et wc. À l'étage, 2 belles chambres et 2 salles de douches avec wc, dressing. Au niveau supérieur, 3 chambres mansardées et une salle de douches avec wc. Terrain constructible de1475 m², arboré et paysagé, avec dépendance (garage) pouvant être aménagée. Chaudière à granulés, double vitrage. Dpe : c (173 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co² / m² / an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 6060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 395 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

UNE MAISON, DEUX NIVEAUX… ET PAS MAL DE POSSIBILITÉS ! À Castelnau-Picampeau, au calme et en pleine campagne, découvrez cette grande maison familiale de 212 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 031 m². Sa particularité ? Elle est organisée sur deux niveaux – rez-de-chaussée et rez-de-jardin – communicants, mais chacun dispose déjà de son propre espace de vie et de sa cuisine. Autrement dit : aujourd'hui une seule grande maison, demain… à vous de choisir ! Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon avec cheminée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC. Au rez-de-jardin : séjour-salon, seconde cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Au total : 212 m², 5 chambres, 2 cuisines, 2 espaces séjour-salon, 2 salles d'eau / bains et 2 WC, auxquels s'ajoute un garage. Cette configuration offre de vraies possibilités : grande maison familiale, accueil de parents ou d'enfants avec davantage d'indépendance, location d'un niveau, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, ou encore projet de chambres d'hôtes. Le tout sur 4 031 m² de terrain, dans un environnement rural et tranquille, avec de l'espace pour profiter des extérieurs, jardiner, recevoir… ou simplement apprécier le luxe de ne pas avoir le voisin à portée de fourchette ! La maison nécessite quelques travaux et finitions, notamment au rez-de-jardin, principalement pour achever et faire la décoration a son goût. Une maison qui n'est donc pas destinée à ceux qui recherchent "on pose les valises", mais plutôt à ceux qui savent reconnaître des volumes, une configuration intéressante et un vrai potentiel d'évolution. Côté situation, on reste à la campagne sans pour autant partir vivre au bout du monde : environ 10 minutes des premières commodités et 15 minutes de l'accès autoroutier. Une propriété atypique par sa configuration, idéale pour une famille recherchant de l'espace, de l'indépendance et plusieurs possibilités d'usage sous le même toit. À découvrir sur place : les plans donnent les mètres carrés, la visite donne les idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Vos rêvez de vivre dans un confort optimal ? Découvrez ce plain pied situé dans un havre de paix ! Espaces de vie généreux, domotique, extérieur agrémenté d'une piscine avec pool house, d'une grande terrasse ombragée, d'un jardin paysager et d'une volière. Les garages pourront abriter plusieurs voitures et un atelier. Tout y est ! Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Iad France - Sophie Triau vous propose : ALAN - MAISON - 174 m² - 3 CHAMBRES + 1 STUDIO - SOUS-SOL de 150 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Alan vous accueille dans un cadre paisible, à seulement 6 km du centre-ville d'Aurignac. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, cette maison traditionnelle plain-pied de 174 m² développe 6 pièces principales sur un terrain de 2 371 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, offre une atmosphère conviviale, complété par une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine américaine s'intègre dans la distribution des pièces de vie. Le bien compte 4 chambres confortables, dont un studio indépendant qui offre une belle polyvalence d'usage — espace pour recevoir, chambre d'appoint ou bureau. 2 salles de bain et 4 WC assurent un bon confort pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée d'une installation moderne et économe : pompe à chaleur de type split, insert / cheminée, panneaux photovoltaïques, climatisation, VMC et fibre optique. La fosse septique est en place, et de nombreux rangements complètent le tout. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte une praticité au quotidien. Un sous-sol de 150 m² permet de ranger 2 voitures ainsi que tout le matériel de jardinage, une buanderie. L'accès au studio peut se faire par le garage ou directement par l'extérieur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur une parcelle d'environ * 1 434 m² * , cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. La première maison, d'environ 100 m², offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre. Une terrasse complète cette maison, qui bénéficie également d'un chauffage par climatisation réversible assurant un confort agréable toute l'année. Elle est actuellement louée 1 000 € par mois, avec 200 € de charges annuelles. La seconde maison développe environ 65 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, un salon dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est électrique. Cette maison bénéficie également d'un garage d'environ 38 m² avec deux portes d'accès, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Elle est actuellement louée 500 € par mois, avec 50 € de charges annuelles. L'ensemble bénéficie ainsi de deux logements déjà occupés, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que d'une * parcelle d'environ 1 434 m² * . La terrasse de la maison principale, la climatisation réversible, ainsi que le grand garage de la seconde maison viennent compléter les prestations. Avec ses deux maisons indépendantes déjà louées et ses revenus locatifs en place, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Martres-Tolosane, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison de 127 m². La villa, disponible en juin 2026. Si cette propriété a retenu votre attention, vous pouvez contacter votre agence immobilière IMMOJOY. pour plus d'informations Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Satisfait aux critères du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant 1500 m² pour déjeuner au soleil. Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative avec un car port de 50 m²,. Prix de vente dans cet ensemble immobilier : 320 000 EUR. 1 grand salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, un cellier. Matériaux modernes et de qualité, un carrelage de 120X160, volets aluminium gris clair, baies vitrées dans le salon 2X2m, chauffage gainable plafond réversible, normes RE2020. N'hésitez pas à me contacter pour informations ou couleurs carrelage, cuisine, etc. Lee 06 12 77 06 47 Immojoy 1.

À Martres Tolosane et à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute, maison T5 de plain-pied avec cellier. Elle est édifiée sur un beau terrain plat arboré de plus de 4000 m². Ses beaux volumes et sa luminosité sauront également vous séduire. Un garage, un double garage et un atelier viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Dans un environnement verdoyant et à pied des commodités, cette maison ancienne présente de très beaux volumes et une performance énergétique remarquable. Très fonctionnelle avec ses trois pièces d'eau, elle peut également être dissociée en deux logements. Jardin fleuri et arboré clos. Raccordée à l'assainissement communal. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Coeur de village, proche écoles, gare et accès direct A64, cette maison de ville avec plusieurs entrées convient à plusieurs projets d'aménagement. Lumineuse, avec des éléments de cachet intact, elle déploie ses volumes sur 2 niveaux, plus un grenier aménageable. Système de chauffage central déjà en place, chaudière 2021. Honoraires inclus dans le prix : 10.26%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison récente de 2021, située dans un environnement résidentiel calme. Ce plain-pied dispose de 3 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie, ainsi qu'un garage et un terrain entièrement clos. DPE classé A, gage d’excellentes performances énergétiques. Un bien moderne et confortable, idéal pour une vie sereine ! Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

À quelques pas du centre-ville de Martres Tolosane, maison traditionnelle d'une surface habitable de 118 m², vous serez séduit par son fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant, son balcon aux lignes douces et arrondies. Les commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, commodités, écoles à seulement 5 mn en voiture. Le bus scolaire gratuit dessert le Collège et Lycée polyvalent de Cazères. Gare avec TER toutes les 30 mn. Accès autoroute à 6 mn. Accessible par la galerie d'entrée, un escalier en travertin mène à l'étage où s'articule harmonieusement les pièces à vivre. Le séjour / salon spacieux agrémenté d'une cheminée fermée, s'ouvre sur une terrasse où baigne la lumière, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cuisine indépendante et lumineuse s'ouvre généreusement sur le balcon. Espace nuit : trois grandes chambres partagent une salle de bain et une toilette séparée. Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 85 m², une buanderie de 15 m² et une pièce de stockage de 8 m². En sous-sol une cave au volume exceptionnel de 35 m², une dépendance pour stocker le bois et abriter un camping-car complètent l'ensemble. La maison assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Cette propriété orientée plein-sud, offre une sérénité absolue et vous invite à profiter de merveilleux moments en famille et entre amis. Son magnifique parc paysager agrémenté d'arbres laisse à votre imagination la possibilité d'un espace dédié pour accueillir une piscine sans altérer l'harmonie du lieu. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3865 m², équilibre parfait entre nature, mobilité et qualité de vie. Visite indispensable pour cette opportunité rare propice à la détente : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 200 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Martres-tolosane – maison 148 m² avec piscine, 3 364 m² de terrain et 214 m² de sous-sol un bien rare pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel ! À martres-tolosane, découvrez cette maison de 148 m² habitables, exposée sud, implantée sur un vaste terrain de 3 364 m². Son principal atout ? Des volumes annexes particulièrement importants, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, entrepreneur, collectionneur, professionnel indépendant ou simplement une famille ayant besoin d'espace. Côté habitation la maison comprend : • cuisine équipée avec réfrigérateur et lave-vaisselle • séjour • salon avec poêle à pellets • 3 chambres • salle de bains • buanderie • mezzanine à l'étage, idéale comme bureau ou espace détente le chauffage poêle à, pellets. Le bien est actuellement libre. Des volumes exceptionnels ? 214 m² de sous-sol ? Hangar ? Dépendance d'environ 180 m² ? Terrain de 3 364 m² ? Piscine ? Exposition sud ? Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage le sous-sol et les dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant pour une activité nécessitant atelier, stockage, matériel ou véhicules. Un bien particulièrement adapté à un artisan plombier, électricien, paysagiste, maçon, mécanicien, menuisier, entrepreneur ou autre professionnel ayant besoin d'espace : cette propriété mérite votre attention. La proximité des axes routiers facilite les déplacements professionnels. Ecole primaire, commodités, centre commercial. Collège, lycée à proximité. Un ensemble offrant 148 m² habitables + 214 m² de sous-sol + hangar + dépendance + 3 364 m² de terrain + piscine. Vous recherchez une maison avec de grands volumes ou un espace pour votre activité ? Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie denjean, tél. : 06 75 21 18 28, e-mail : marie.denjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 421807652.

À visiter absolument maison de plain pied située à quelques minutes du centre ville, des écoles, de la gare et des commerces. Nichée dans un jardin arboré, à l'abri des regards et au calme, elle offre de jolis parquets, des plafonds moulurés, et un potentiel de 2 chambres supplémentaires. Un garage et un abri complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous présente, proche du centre ville de la commune de martres-tolosane, une maison de village d'environ 100 m², mitoyenne d'un côté sur un terrain de 639 m². La maison à fort potentiel, d'une surface habitable d'environ 80 m², se compose : au rdc, une entrée donnant sur une cuisine séparée de 22 m², un séjour d'environ 17 m² avec accès au jardin (cabanon). Au premier étage : deux chambres (9 m² et 22 m²), un wc et une salle de bain. Au deuxième étage : des combles emménagés d'environ 20 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font par l'intermédiaire d'une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. L'assainissement est collectif. De gros travaux de rénovations sont à prévoir (rafraichissement total, toiture, électricité, plomberie, menuiseries). Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Surface : 79 m² prix du bien : 77 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 06 / 2024 consommation énergétique primaire : 276 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 271 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 60 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse tel 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 .

Maison de village Martres-Tolosane 112 m². Située au coeur du centre historique, cette charmante maison de village mitoyenne des 2 cotés de 112 m² environ offre de belles possibilités d'évolution et séduira les amateurs de projets et d'authenticité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une partie couverte, au calme ainsi que d'un jardin de 400 m². Atout majeur : le hangar attenant permet, après aménagement, d'augmenter la surface habitable, offrant un potentiel pour un agrandissement ou la création d'un deuxième logement. Des travaux sont à prévoir sur le bâtiment existant. Autre possibilité, vous pouvez construire une habitation neuve sur le restant de la parcelle grâce à un accès. Accès rapide à l'A64 et à la gare de Martres (à 10 minutes), école élémentaire proche. Village offrant un cadre de vie pratique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.