Maison à vendre à Boussenois (21260)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier du réseau Optimhome, vous propose en exclusivité un lot de 3 granges et d'une maison sur la commune de Boussenois en Côte d'Or à 35 minutes de Dijon. L'ancienne maison d'habitation en pierre est à rénover entièrement avec une possibilité d'une surface habitable 80 m² environ. Une première grange d'une surface au sol de 70 m² est mitoyenne à cette bâtisse. En face, deux autres granges d'environ 60 m² au sol. Les toitures sont en bon état sauf sur la partie habitable où il faut prévoir de la refaire dans sa globalité. Raccordement à l'eau effectué mais pas à l'électricité. Pas d'assainissement existant. La parcelle qui accueille cet ensemble est 807 m² avec plusieurs arbres. Le village est calme, il est proche de Selongey et de Vaux Sous Aubigny. Visites possibles en semaine et le weekend Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 609075 ).

Situé à 5 minutes de boussenois, deux bâtisses en pierre de 166,00 m² et 161,00 m² à rénover entièrement. Deux parcelles de terrain de 296,00 m² et 100,00 m² et trois caves voutées complètent l'ensemble. Concernant les travaux déjà réalisés, la micro station est neuve, une partie de toiture à été refaite, les dallages et les réseaux de l'habitation sont créés. Bien non soumis à dpe nicolas marquet agent commercial- n°rsac 502 885 718 dijon. Pas de détention de fonds 30000 € honoraires charge vendeurs « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - lsi_1788426097.

Selongey (21) - située à 10 km d'is sur tille, 20 km du cea valduc et 30 minutes de dijon, maison individuelle à rafraichir de 83 m² sur sous-sol complet et sur une parcelle de 1611 m² (divisible et constructible). Elle comprend une entrée, un salon-séjour / salle à manger (possibilité chambre), une cuisine, une chambre (possibilité deux), une salle de bain et un wc indépendant. Au sous sol, une chambre, un grand garage et une buanderie. Découpe très facile du terrain et viabilisation immédiate si construction. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 87).

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Selongey : Venez découvrir cette ancienne maison de village offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre goût. Avec environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 183 m², elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une cuisine aménagée, prolongée par un petit salon et un cellier. Dans la continuité, un vaste séjour avec mezzanine apporte un bel espace de vie et offre la possibilité d’y aménager une troisième chambre. Une salle d’eau et des toilettes complètent également ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou accueillir une future salle d’eau permettent d’envisager différentes configurations selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une cour permettant de stationner votre véhicule tout en conservant la possibilité d’aménager un agréable petit jardin. Un abri de jardin est déjà installé pour faciliter le stockage. Enfin, une cave complète ce bien et constitue un espace de rangement appréciable. La toiture, déjà rénovée, constitue un atout majeur pour la suite des aménagements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Claré vous propose : Maison de ville cosy 3 pièces – Entièrement rénovée – Spécial Premier Achat / Investisseur STOP LES LOYERS ! Devenez propriétaire ou investissez sans aucun travaux au cOEur de Selongey ! Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif rentable et clé en main ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 43,55 m² (loi Carrez), entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée : Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Un espace 'petit salon' ou bureau optimisé, idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. À l'étage : Une salle d’eau contemporaine avec une grande douche. Une belle pièce de vie / détente lumineuse. Une chambre confortable. Les points forts qui font la différence : Rénovation totale et récente : Isolation, électricité, finitions. Modernité absolue alliée au charme de l'ancien. Zéro budget travaux : Tout est déjà fait ! Stationnement ultra-facile : Grand parking gratuit situé juste au pied de la maison. Emplacement idéal : Située à Selongey, proche des commodités et des axes principaux. Côté chiffres & investissement : Mensualités de crédit potentiellement inférieures à un loyer local ! Idéal pour une colocation, un jeune actif ou un couple. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché local. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Selongey, au coeur du village, cette maison de ville entièrement rénovée propose : au premier niveau : grande pièce de vie de 37 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté est, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés, au deuxième niveau : espace bureau, grande chambre le tout élevé sur un garage / atelier de près de 60 m² (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade) côté technique : huisseries pvc double vitrage (état neuf - 2021), chaudière gaz (2022), toiture vérifiée (2024), fibre. Dpe : d (148) - ges : d (32) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali deschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : dijon 494333081 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Selongey, cœur du village, maison de ville (188 m² habitable environ) avec garage, parking privatif (2 places), et surtout un très joli terrain exposé Sud-Est (248 m²). Cette habitation a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Tout d'abord, pour le stationnement (la partie gravillonnée à droite sur la photo de face) est vendue avec la maison. À l'origine il y avait un petit bâtiment. Il est possible de réinstaller un carport par exemple. L'habitation bénéficie également d'un garage. Au rez de chaussée (73 m²) : une pièce de vie de 41 m² vous comblera, cuisine éparée, buanderie, cave (accessible depuis la pièce de vie (13,5 m²), garage (accès direct dans la maison), accès terrasse (40 m²) et jardin entièrement clôt et joliment agrémenté. 1er étage (73 m²) : 4 chambres, salle de bains / WC 2ème étage (42 m²) : 2 nouvelles chambres ou salles de jeux ou bureaux (18 et 15,50 m²) Côté technique : huisseries PVC double vitrage (état neuf), électricité refaire entièrement, poêle à granule et Chaudière gaz, VMC, cumulus (2 ans). fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout aux normes. Taxe foncière 2025 : 780 euros. La lumière dans cette maison y est douce, l'atmosphère apaisante, on peut y imaginer les soirées d'hiver avec les discussions qui durent et le BONUS Ultra précieux est l'espace extérieur prolongeant votre cadre de vie côté nature avec une terrasse intime sans vis à vis et un jardin pour les jeux, potager. Dans cette maison on s'y sent bien tout de suite, tout naturellement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf. 944161.

Iad France - Marina Claré vous propose : Venez découvrir cette maison familiale 120 m² – Vue dégagée – Terrasse sans vis-à-vis Située sur les hauteurs de Selongey, dans un environnement calme en impasse, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée sur le village et la forêt, un vrai atout au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 137 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec insert bois Cuisine séparée avec accès direct à un espace extérieur couvert puis à une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue 3 chambres Salle de bain WC séparé À l’étage : Combles aménagés avec une grande pièce (chambre / espace polyvalent), possibilité d'aménagé la deuxième partie des combles WC Sous-sol complet : Cave, atelier, garage, possibilité cuisine d’été, pièce chauffée ancienne chambre, salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain de 1 137 m² Jardin et potager Abri de jardin avec four à pain Un grand garage supplémentaire sous la terrasse Prestations : Double vitrage PVC Volets électriques Porte d’entrée récente Cette maison a toujours été entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant calme, vue dégagée et espaces extérieurs de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison de plain-pied dans impasse au calme, entrée salon séjour, cuisine, 3 chs, sde, garage et dépendance, chaudière gaz récente. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1888 euros et 2554 eurosindexées aux années 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 426721 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Occey - À seulement 30 minutes au nord de Dijon, au cœur d’un village paisible, cette ancienne cure du XIXe siècle, offre un cadre de vie rare, chargé d’histoire et d’authenticité. D’une surface d’environ 166 m² habitables (200 m² au sol), avec 4 chambres, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère unique, intimement liée à l’église du village à laquelle elle est attenante. Derrière ses murs en pierre, à l’abri des regards, se dévoile un intime jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente, exposé plein sud, où se mêlent arbres fruitiers, vignes et pierres anciennes, témoins du passé des lieux. La maison a su conserver tout le charme de son époque : parquets anciens, cheminées, volumes chaleureux… et surtout des éléments rares tels qu’un ancien baptistère et une chapelle réhabilitée, aujourd’hui transformée en pièce de vie. En complément, une magnifique cave voûtée en pierre ravira les amateurs de vin. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : atelier, chaufferie, ancien four à pain… Un bien rare, atypique, idéal pour les amoureux de patrimoine, de tranquillité et d’authenticité. Résidence principale, maison secondaire de caractère ou projet de chambres d’hôtes : ce lieu se prêtera à toutes vos envies. Possibilité de vente meublée. Prix : 330 000€. DPE NOUVELLE VERSION : CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT E, montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4850€ et 6650€ ( réf prix moyens années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat n°23415.

Située dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet immobilier sur mesure. Terrain constructible de 1295 m², composé de plusieurs parcelles divisibles, idéal pour un projet d'agrandissement, une construction ou un investissement locatif. Emplacement stratégique : entre langres et dijon, avec un accès facile aux grands axes. Cadre paisible, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Que vous soyez investisseur, particulier ou professionnel du bâtiment, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme sandrine berger 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Située dans un village avec commodités, entre langres et dijon, cette maison ancienne à rénover offre un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Descriptif du bien : rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salle d'eau. Étage : deux chambres. Extérieur : terrain à l'arrière avec piscine, une dépendance pouvant servir de garage et une seconde dépendance à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, logement complémentaire, stockage). Points forts : maison avec potentiel, dépendances, piscine, terrain, emplacement recherché. Localisation : village avec commerces et services, proche des axes principaux entre langres et dijon. Idéal pour un projet de rénovation : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme sandrine berger 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Florence LESAFFRE, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 290 m² habitables dans un charmant village à 30 minutes de la ville de Langres, 15 des sorties Langres sud et Til Chatel de l'A31 et 45 de Dijon. Cette demeure en pierre dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une salle à manger avec une grande cheminée ancienne, un grand salon avec cheminée, un bureau, une buanderie et un WC. Vous montez à l'étage et au grenier par un bel escalier à vis en pierre où vous trouvez sept chambres dont 3 avec lavabo, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un salon / "salle de jeux. Trois caves voûtées complète le charme de cette demeure. Vous disposerez également d'une dépendance de 200 m² saine et comprenant différents espaces de stockage et rangement et d'un garage. Cette élégante maison sise sur un terrain de 10 224 m² est dotée d'un parc arboré dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, avec vue sur la vallée, comprenant un jardin d'agrément, un ancien tennis, un verger et une prairie convenant pour des animaux ainsi qu'une annexe aménageable. Les matériaux nobles et de qualité lui confèrent beaucoup de cachet. Chauffage central au fuel. Idéal pour une maison familiale, résidence secondaire ou encore création d'un gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 598968 ).

Au coeur du Parc national des Forêts, à Prauthoy (Haute-Marne), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un lieu de vacances au vert. Située à seulement 20 minutes de Langres, 50 minutes de Dijon et à proximité de deux sorties d'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement naturel recherché. Ancien relais de poste chargé d'histoire, cet ensemble immobilier séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 650 m², la propriété comprend une élégante maison de maître ainsi qu'un pavillon indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les différents accès (portail motorisé, entrées indépendantes, portillon sur chemin communal) apportent confort et praticité au quotidien. Deux puits viennent compléter ce cadre plein de charme. Maison de maître Espaces et confort de vie Vaste entrée avec escalier central Salon traversant de 44 m² et salle à manger de 32 m² Cuisine équipée avec office et salle à manger attenante Grandes pièces de vie ouvertes sur une vaste terrasse et le parc 10 chambres au total, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir Plusieurs chambres disposent de leur salle de bain privative Sous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferie et espaces techniques Pavillon indépendant Un véritable atout Ancien relais de poste, ce bâtiment indépendant offre de belles possibilités pour recevoir des proches, créer un espace indépendant pour les adolescents, un atelier, une maison d'amis ou encore développer un projet personnel. Espaces techniques en rez-de-chaussée Grand garage et grange traversante À l'étage : chambre avec sanitaires, vaste séjour et grenier Un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace Avec son grand terrain arboré et ses dépendances, cette propriété conviendra également parfaitement à des propriétaires de chevaux ou à des passionnés d'activités de plein air recherchant espace, tranquillité et authenticité. Un bien rare, alliant cachet, volumes et qualité de vie, dans un environnement naturel préservé. Son prix : 310 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter Mme LEIDINGER Maud Tel : 06 66 13 43 11. Agent Commercial (EI) RSAC 491611851 Agence Bellis'Immo 21800 Chevigny-Saint-Sauveur. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité à le montsaugeonnais (ex : prauthoy ),une maison individuelle entièrement rénovée, offrant 61 m² habitables, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose de une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau, un sanitaire, à l'étage 2 chambres, une terrasse, un terrain de 722 m². Le bien est loué actuellement 400 eur par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Chauffage individuel poêle à granulé et radiateurs électrique à inertie dpe d pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 63 26 99 dongois@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au cœur de Montsaugeon, Petite Cité de Caractère®, dans une position privilégiée dominant la campagne haut-marnaise, découvrez cette propriété d'exception d'environ 255 m² habitables, nichée dans un magnifique parc clos de murs de près de 7 900 m². Dès les premiers pas, le charme opère. La demeure a conservé toute l'authenticité des belles maisons anciennes : pierres de Bourgogne, poutres et charpente en chêne, parquets en chêne, cheminées, murs épais et caves voûtées composent un ensemble chaleureux, profondément ancré dans l'histoire des lieux. Une demeure familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bains et une buanderie. Dans le prolongement, plusieurs espaces supplémentaires ouvrent sur une partie aujourd'hui à rénover intégralement. Sa configuration permet d'imaginer la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Les caves sont également accessibles depuis cette partie de la propriété. Le premier étage s'organise autour d'une agréable pièce centrale et d'un palier desservant plusieurs chambres et espaces à réinventer. Deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que les autres pièces restent à rénover et offrent un beau potentiel supplémentaire. Depuis la maison, certaines ouvertures dévoilent de superbes perspectives sur le parc et la campagne, avec une vue particulièrement surprenante sur le plan d'eau en contrebas. Au dernier niveau, le vaste grenier entièrement aménageable est à lui seul une découverte. Sa remarquable hauteur sous toiture, ses volumes et sa superbe charpente en chêne offrent un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces de vie tout en conservant l'âme de la bâtisse. Près de 7 900 m² clos de murs, trois sources et une petite mare À l'extérieur, la propriété se déploie dans un environnement intime et préservé. Le parc d'agrément de près de 7 900 m², entièrement clos de murs, alterne arbres matures, espaces paysagers et perspectives dégagées. Une petite mare vient compléter cet écrin de verdure. Plus rare encore, la propriété possède trois sources : deux sont présentes directement sur le terrain tandis que la troisième se dévoile au niveau des caves anciennes et voûtées. Un élément aussi atypique que séduisant, qui contribue pleinement à l'identité du lieu. Trois grandes granges et un remarquable potentiel La propriété comprend également trois grandes granges non attenantes et différentes dépendances. Leurs volumes offrent de multiples possibilités : garages, ateliers, stockage, espaces de loisirs ou projets d'aménagement plus ambitieux, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Entre la partie pouvant être réhabilitée en logement indépendant, les dépendances, les granges et l'impressionnant grenier de la maison principale, le domaine offre ainsi un potentiel particulièrement important au-delà des quelque 255 m² actuellement habitables. Montsaugeon : un village médiéval vivant et préservé L'adresse constitue à elle seule l'un des atouts de la propriété. Montsaugeon, ancienne cité fortifiée aujourd'hui labellisée Petite Cité de Caractère®, domine la plaine depuis son promontoire. Ruelles anciennes, halles, église, vestiges des remparts et du château témoignent encore de son riche passé médiéval, tandis que son histoire viticole se poursuit aujourd'hui avec le renouveau du vignoble du Montsaugeonnais. Et derrière son atmosphère hors du temps, le village conserve une véritable vie locale. À quelques pas de la propriété, un tiers-lieu associatif réunit café, petite restauration, épicerie de produits locaux et de première nécessité, concerts, spectacles, ateliers et animations culturelles. Les principaux commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement dans les villages voisins de Prauthoy et Vaux-sous-Aubigny, avec notamment commerces de proximité et services essentiels. Les familles bénéficient également de solutions scolaires à proximité. Langres et ses services se trouvent à une vingtaine de kilomètres, tandis que Dijon est accessible à environ 40 km, permettant de conjuguer la tranquillité d'un environnement rural et patrimonial avec la proximité d'une grande agglomération. Une propriété à part Résidence familiale, maison de campagne, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, activité touristique ou lieu de réception : les volumes et la configuration de cette propriété permettent d'imaginer de nombreux projets. Une demeure rare et profondément authentique, où la pierre, le chêne, l'eau et le paysage se rencontrent dans l'un des villages les plus singuliers du sud de la Haute-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Le Montsaugeonnais (ex : Prauthoy) 52190 40 mn Dijon, 20mn Langres A vendre en exclusivité un ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes, dont 2 sont louées à l'année, de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain plat et clos avec puit de 6000 m² avec accès par l'arrière. Maison 1 : T3 rénové 120 m² surface habitable - composé de : une cuisine, une salle à manger, un salon, un scellier, une salle d'eau, un sanitaire, à l'étage 3 chambres, un sanitaire,.Une buanderie, une cave, un haut vent de garage, cour fermée devant. chauffage poele à pellets et radiateur électrique performant DPE D actuellement louée 390 EUR / mois Maison 2 : Qui se trouve derrière la maison 1. Maison de 191 m² surface habitable composé de : entrée hall donnant sur une lingerie, une dépendances, deux garages. À l'étage de plain pied une cuisine ouverte sur pièce de vie de 85 m², 4 chambres, un dressing, une salle de bain, un sanitaire, une terrasse, chauffage central PAC air / eau DPE C actuellement louée 620 EUR / mois Maison 3 : Qui se situe dans le prolongement de la maison 2. Maison de plain pied de 78 m² habitable, composée de : entrée sur une véranda donnant accès à une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un sanitaire, chauffage poele à pellets et poele à bois, libre de toute occupation DPE D Les dépendances comprennet deux hangars, étable, garages, ateliers, terrain plat tout autour clos. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial, associatif. avec deux revenus locatifs déjà en place et une troisière maison disponible immédiatement. À découvrir sans tarder Nadège Dongois 06 03 63 26 99 dongois@idlr.fr vidéo sur demande Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vals-des-Tilles, commune paisible et accueillante, cette maison individuelle offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Située en limite de la Côte d'Or, elle bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. Vous apprécierez la proximité des espaces naturels pour de belles balades et la quiétude de ce charmant village. Cette spacieuse maison de 134 m² sur un terrain de 638 m² se compose de 5 pièces, dont 3 vastes chambres. Elle dispose d'une salle de bain, d'un confortable salon et d'un lumineux séjour. La cave bourguignonne apporte une touche authentique à la propriété. Deux grandes granges offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain sans vis-à-vis est un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833 111 628.

Sous compromis maison située à cusey (52190), à 30 minutes de langres et 40 minutes de dijon, cette maison se trouve dans un village calme, avec un terrain entièrement clos à l'arrière. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie salon / salle à manger avec insert tubé pompe à chaleur air-air réversible (chauffage et climatisation) cuisine attenante une chambre salle de bains et douche wc indépendant étage : une chambre deux greniers aménageables offrant du potentiel supplémentaire annexes et extérieurs : garage accessible depuis la cuisine second garage petite dépendance non attenante terrain clos à l'arrière maison située sur l'axe langres - dijon, idéale pour une résidence principale ou un projet d'aménagement dans un environnement paisible. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme sandrine berger 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad France - Catherine CROTTET vous propose : Bienvenue à Cusey, dans cette magnifique maison de type gîte rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à seulement 35 mn de Dijon. Cette superbe propriété d'une surface totale de 213 m² est implantée sur un vaste terrain de 1185 m², offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant s'évader de l'agitation urbaine. La maison se compose de 2 logements avec cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC pour chacune des habitations. Le confort et l'intimité sont au rendez-vous pour accueillir confortablement les invités. Les 2 cuisines équipées et les 2 séjours offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de détente en pleine nature. L'ensemble de la propriété est en excellent état et est équipé de diverses commodités telles et un chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, la présence d'une cheminée et de poêles à bois apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant et grandes dépendances pouvant être aménagé en logement et ou atelier ainsi que 2 caves. Située dans un cadre préservé et au calme, cette maison de charme est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, gîte ou location offrant tranquillité et confort. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Cusey ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 12 minutes de Fontaine Française, sur la commune de CUSEY en haute Marne, Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent ce magnifique pavillon individuel édifié dans les années 80, offrant environ 145 m² habitables, au cœur d'un petit village atypique. Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur un terrain clos de 990 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, en limite de rivière, dans un environnement verdoyant, calme et plein de caractère. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. La maison se distingue par sa belle luminosité, ses volumes confortables et son excellent état général. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon agréable, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié au fil des saisons. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un sous sol complet est un atout. supplémentaire Familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie unique, entre confort, nature et charme de village. Un bien coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, lumineuse, au calme, avec un extérieur remarquable en bord de rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945.

Iad France - Sonia Dos Santos vous propose : CUSEY - MAISON - T8 200 m² - GARAGE - PISCINE Située à Percey sous Montormentier Alliant confort et praticité, cette maison de Cusey entièrement rénovée séduit dès le premier regard par son agencement, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Avec ses 200 m² habitables sur un terrain de 1 495 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon, s'articule avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet ensemble et favorise les échanges. L'aile nuit regroupe 3 suites parentales confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. La salle d'eau au rez-de-chaussée assurent un confort quotidien optimal, complétée par 1 WC indépendant. Une buanderie pratique vient compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un espace de détente appréciable. La piscine constitue un atout de choix pour les bons jours. Le double garage complète bien ce bien, avec un espace de stationnement et de rangement conséquent. Un bâtiment annexe à rénové pourra servir soit de rangement ou alors pour la mise en place de Airbnb. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 908700503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et authentique, cette grange est le terrain idéal pour laisser parler votre créativité et créer un lieu de vie ou d’investissement à votre image. Charpente apparente, murs en pierre, belle hauteur sous plafond… le charme de l’ancien est là, prêt à être sublimé. Terrain non attenant de 258 m² à 1 minute à pied. Pour tout renseignements et visites, merci de vous adresser à Catherine Renard Bert (Agent Commercial - RSAC Dijon 942 322 728).

Située au cœur du village de Til-Châtel, à seulement 20 minutes de Dijon Valmy, cette maison de ville sur trois niveaux séduira les amateurs de projets à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux salon-séjour organisé autour d'un insert central, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière fioul complètent ce niveau. Un véritable atout de caractère vient enrichir l'ensemble : un ancien four à pain, rare et plein de charme. Au premier étage, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une pièce pouvant devenir une chambre ou un bureau selon vos besoins. Le deuxième étage propose trois belles chambres aux surfaces confortables de 14 m², 16 m² et 20 m², offrant de beaux volumes pour une vie de famille. Un grenier aménageable et une cave complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située à proximité de Dijon Nord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 925842.

Proposée par votre agent commercial transaxia vente : maison t5 (115 m²) à til chatelmaison 5 pièces - proche is s / tille - située sur un terrain viabilisé de 472 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».