Maisons à vendre à Bouilly

Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : BOUILLY 16 Km de Reims - MAISON - T6 160 m² - LUMINEUSE Découvrez à Bouilly cette maison qui conjugue luminosité et volumes bien pensés, grâce à ses expositions qui baignent les pièces d'une belle clarté tout au long de la journée. Construite en 2011 et rénovée depuis, elle développe 160 m² habitables sur 2 niveaux, avec un jardin de 700 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée soignée qui dessert les pièces principales. Le salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine et la grande pièce de vie forment un espace convivial adapté pour les repas en famille. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau à personnaliser selon vos goûts complètent ce niveau, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative à aménager. Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu' un WC séparé complètent ce niveau. L'ensemble offre une organisation fluide et bien pensée pour une vie de famille confortable. Côté extérieur, le jardin, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, VMC double flux et système d'alarme, garantissent confort et sécurité au quotidien. Sous sol total avec buanderie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité ! Au coeur du Parc naturel régional de la Montagne de Reims, découvrez sans attendre cette belle maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié avec son jardin et sa terrasse. De plain-pied, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Il est également possible d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations de qualité garantissant un confort optimal au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ainsi que de nombreux autres équipements. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse propices aux moments de détente. Enfin, vous apprécierez ses nombreux atouts : une magnifique cave voûtée pleine de caractère, un garage double et un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des services. Visites et informations avec votre conseiller Frédéric LEHRTER au 07 49 70 29 00 ou par mail à l'adresse fredericlehrter@intercabimmo.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 912 629 631 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Coup de cOEur – Maison Type 7 avec vue sans vis-à-vis + grand terrain – 15 min Reims Vue exceptionnelle, aucun vis-à-vis et grand terrain arboré À seulement 15 minutes de Reims, dans un village champenois. Maison familiale avec fort potentiel et beaux volumes. Grande pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante, vaste entrée avec possibilité d’ouverture sur le séjour. 4 chambres + 1 sous combles Possibilité de créer une seconde salle de bain à l'étage. Grand garage 2 véhicules avec espace de rangement au dessus. Terrain paysager sans vis-à-vis Environnement calme. Travaux de mise au goût du jour à prévoir. Bien rare sur le secteur, contactez moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère en pierre – Charme, authenticité et potentiel Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, partiellement rénovée, qui offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet préservé. La maison dispose d'un agréable espace de vie d'environ 50 m², chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit propose 3 belles chambres, ainsi que 2 salles de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée selon vos envies en dressing, bureau ou espace de rangement. La propriété bénéficie également de deux garages fermés, un véritable atout pour stationner vos véhicules, créer un espace atelier ou disposer de rangements supplémentaires. Implantée sur une parcelle de 490 m² entièrement clôturée, cette maison offre également un agréable extérieur à aménager selon vos envies. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails et de révéler pleinement le potentiel de cette belle demeure. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7591.

Nouvelle opportunité à découvrir ! Venez découvrir cette jolie maison individuelle en pierre d'environ 67 m², pleine de charme et offrant un cadre chaleureux. Ses atouts : belle pièce de vie de 42 m², ouverte sur une cuisine poêle à bois godin, idéal pour une ambiance cocooning 2 chambres à l'étage 1 salle de bains 1 garage propriété entièrement clôturée une maison à taille humaine, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. Un bien plein de charme qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi rapidement au 06 11 72 47 51 afin d'organiser une visite. Référence agence : 7569.

Maison individuelle de 175 m² – beaux volumes, dépendances et nombreux stationnements. Découvrez cette belle maison individuelle offrant 175 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains, d'un agréable espace de vie ainsi que de nombreux espaces fonctionnels, dont une buanderie et un dressing. La propriété bénéficie également de nombreux atouts, particulièrement recherchés : deux garages, plusieurs dépendances, une cave voûtée pleine de charme ainsi qu'une capacité de stationnement exceptionnelle avec environ 10 places de parking sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de rangement et de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien rare par sa superficie, ses dépendances et sa capacité de stationnement, qui mérite d'être découvert ! Référence agence : 7593.

Superbe maison familiale de 150 m² sur parcelle de 500 m². Située en fond d'allée, au calme et à l'abri des regards, cette belle maison construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie lumineux de 60 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à pellets et une cuisine semi ouverte conviviale, le tout donnant directement sur le jardin. La maison dispose également de : 3 belles chambres Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une buanderie fonctionnelle Un jardin agréable sur une parcelle de 500 m² Construction récente, beaux volumes, environnement paisible et prestations confortables : cette maison n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder. Référence agence : 7411.

À vendre à Ville-Dommange, maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable complète la maison et offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos projets : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de vie. Le bien dispose également d'un terrain constructible d'environ 250 m² situé en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : construction d'une habitation, création d'un investissement locatif ou réalisation d'un projet personnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Autre atout majeur : une annexe indépendante pouvant être aménagée ou exploitée en location saisonnière de type Airbnb, idéale pour générer un revenu complémentaire, accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Les atouts du bien : 4 chambres existantes 2 salles de bains 2 WC Grenier aménageable Terrain constructible d'environ 250 m² situé en face de la maison Annexe avec potentiel Airbnb / location saisonnière Maison familiale avec beau potentiel d'aménagement et de valorisation Située à Ville-Dommange Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement, avec la rare combinaison d'une maison familiale, d'un terrain constructible et d'une annexe à potentiel locatif. Référence agence : 1891.

Très belle maison familale de 225 m², avec 4 chambres, offrant de beaux volumes et encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée l'entrée centrale dessert d'un côté une cuisine équipée et ouverte sur l'espace repas (avec un poêle à granules), et un bureau. De l'autre côté, après les wc indépendants, on accède à un vaste espace de vie avec un insert (bois). Puis, une pièce pouvant faire office de rangement (bibliothèque ou dressing ou toute autre fonction. ) et enfin une belle salle de billard avec porte-fenêtres donnant accès à la terrasse extérieure. Ces 2 pièces peuvent tout à fait, au gré de vos besoins ou de vos envies, devenir un local pour une profession libérale (accès extérieur indépendant) ou une suite parentale par exemple. À l'étage, 3 chambres donnant sur le jardin, une salle de douche, une salle de jeux, une salle de bains et un wc indépendant (sanibroyeur). Au 2è étage, une vaste chambre avec coin salon / tv. La maison bénéficie également d'un extérieur clos, avec une terrasse et un jardinet, et 2 places de stationnement. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison : - l'espace et les possibilités d'aménagement - plomberie refaite récemment - isolation refaite récemment (30 cm de laine soufflée) - volets roulants électriques - portail électrique - insert bois et poêle à granules Venez découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle aux portes de Reims (8 mn), dans un bourg avec pôle scolaire et médical, pharmacie, boulangerie et supermarché dans le village voisin. Si cette maison correspond à votre recherche, contactez moi ! Je vous attends avec plaisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 817 997 - Greffe de REIMS) Sophie HARDY Entrepreneur Individuel 06 76 87 54 57 - Réf. 967253.

Au coeur de la Montagne de Reims, découvrez cette maison aux volumes généreux et au potentiel remarquable. Développant aujourd'hui plus de 170 m² habitables, elle offre la possibilité d'atteindre près de 250 m² après aménagement, laissant libre cours à tous vos projets. Vous serez séduits par son vaste espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux prolongé par une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux chambres de plain-pied, garantissant un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : grand garage double avec deux accès indépendants, espace de réception avec cuisine et salle d'eau, atelier, salle de loisirs ou encore création d'un hébergement touristique pour faire découvrir notre belle région aux amateurs d'oenotourisme. À l'extérieur, un agréable espace barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses perspectives d'évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visites et informations avec votre conseiller Frédéric LEHRTER au 07 49 70 29 00 ou par mail à l'adresse fredericlehrter@intercabimmo.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 912 629 631 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du village, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. À l'étage, un véritable cocon vous attend avec une superbe pièce palière distribuant une salle de bains, une grande chambre, un espace bureau ainsi qu'un dressing. La maison dispose également de plusieurs espaces modulables permettant d'aménager jusqu'à 5 chambres confortables, toutes dotées de nombreux rangements. Un bien alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille en quête de tranquillité au coeur du village. Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Visites et informations avec votre conseiller Frédéric LEHRTER au 07 49 70 29 00 ou par mail à l'adresse fredericlehrter@intercabimmo.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 912 629 631 1.

Exclusivité, Chaumuzy, maison ancienne entièrement rénovée de plus de 250 m². - Décoration soignée et cosy - Espace salon séjour cuisine d'environ 75 m² ! - 4 chambres, 2 salles de bains. - Salle de jeux adaptable : salle ciné, bureau, chambre supplémentaire - Extérieur double : jardin avant, cour arrière - DPE C - Garage, cave voutée - Maison disposant d'un potentiel de 2 chambres et salle de bains supplémentaire (idéal grande famille) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 7354.

À vendre a 12 mn de reims maison f6 avec garage et jardin clos découvrez cette maison de type 6 située dans un environnement offrant toutes les commodités. Elle dispose au rez de chaussée, d'une entrée desservant un spacieux salon séjour, une grande cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y retrouvez également 2 chambres, une salle de bain et une lingerie. À l'étage, le palier distribue 2 chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un beau jardin clos, arboré et au calme. Vous bénéficiez également d'espace de rangement. Un garage permet de garer votre véhicule. La maison bénéficie de radiateurs électriques et d'un poële à granules. L'extérieur de la maison est en bon état. Concernant l'intérieur, un peu de rafraîchissement est à prévoir. Classe énergie d - réf : 1825 vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3d de ce bien sur notre site internet redouté immobilier. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière redouté immobilier au 03 26 49 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Magnifique propriete boisee 3700 m² située à coulommes-la-montagne, près de gueux, cette propriété offre un cadre, paisible et boisé au sein d'un charmant village de la région champagne. La tranquillité et la verdure environnante en font un lieu rare et exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en restant proche de la ville. La maison de 1938 s'étend sur un terrain spacieux d'environ 3700 m² dont environ 3000 m² sont constructibles. La maison présentant des fissures structurelles, serait à démolir. Son vaste terrain boisé offre de nombreuses possibilités de reconstruction selon vos besoins. Pour compléter le bien vous profiterez d'une dépendance pleine de charme comprenant 2 garages et 2 pièces de vie à réhabiliter. Vous pouvez garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Assainissement collectif. Possibilité de découpe du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine terrasse, tél. : 06 33 21 58 02, e-mail : sandrine.terrasse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 904674264.

Exclusivité, en coeur de village, superbe maison ancienne rénovée avec soin. - Salon séjour de 42 m² - Cuisine indépendante de 20 m² (nombreux rangements) - Salle de bains + douche en RDC - 5 grandes chambres (beaux parquets) - Salle de jeux (billard) - Grand garage + salle de sport + cuisine d'été. - Chauffage économique (chaudière à granulés) - Aucun travaux à prévoir La maison ne dispose pas de jardin mais dispose d'une belle terrasse (45 m²) au dessus du garage. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À bientôt en visite ! Référence agence : 7585.

Exclusivité, en coeur de village, superbe maison ancienne rénovée avec soin. - Salon séjour de 42 m² - Cuisine indépendante de 20 m² (nombreux rangements) - Salle de bain + douche en RDC - 5 grandes chambres (beaux parquets) - Salle de jeux (billard) - Grand garage + salle de sport + cuisine d'été. - Chauffage économique (chaudière à granulés) - Aucun travaux à prévoir - Potentiel d'investissement (Collocation ou location courte durée) n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À bientôt en visite ! Référence agence : 7586.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : Dans un village viticole situé à 15 minutes au sud de REIMS et à 5 minutes des commodités : axes routiers de Champfleury et Gare BEZANNES TGV, venez découvrir cette sublime propriété. D'une surface parcellaire de 825 m², cet ensemble immobilier totalement rénové se compose de 2 parties : Une partie habitation principale de 195 m² comprenant un salon / séjour de 53 m² avec climatisation, une cuisine aménagée de 20 m², une véranda spacieuse, un WC avec lavabo. À l'étage, 3 chambres très spacieuse : une de 14 m², une de 16 m² et une de 30 m² (climatisée) avec dressing, une salle d'eau et un WC. Une deuxième partie de 290 m² répartie en chambres d'hôtes et spa : 3 chambres d'hôtes très spacieuses et climatisées (suites parentales) de 32 m², 36 m² et 49 m² avec pour chaque chambre une salle de douche et un WC séparé. 1 salle de réception de 55 m² avec une cuisine aménagée pour es petits déjeuners, un bar équipé (frio pro, évier, arrière bar), un bureau d'accueil et une terrasse extérieure. 2 grandes salles de bien-être (spa) d'environ 45 m² chacune (grand jacuzzi professionnel, sauna infrarouge, hammam, douche italienne, WC, écran TV, vestiaire) Une grande cour entièrement pavée de 200 m², un WC (5 m²) accès PMR, 4 garages avec portes automatiques, un vaste chartil pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car ainsi que 2 caves (200 m²) dont une voutée complètent ce bien. La partie professionnelle à fort potentiel offre la possibilité d'une reconversion professionnelle ou d'un changement de vie. Cession pour cause retraite et actuellement exploitée depuis 9ans par les propriétaires (2 personnes). Bonne rentabilité. Chiffre d'affaires communiqué sur place. Transmission et accompagnement assurés par les propriétaires. Domaine vendu clé en main, prêt à être exploité et sans travaux. Fichier clients, site internet, visibilité sur les réseaux sociaux (très bien noté). La consommation énergétique annoncée tient compte de l'activité commerciale qui est exercée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, située à Vrigny, dans une rue peu passante, maison des années 70 avec grande extension réalisée en 2024. Pièce maitresse, l'extension est composée d'une entrée, WC, dressing, espace bureau et d'un sublime ensemble salon séjour cuisine de plus de 100 m² donnant sur le jardin. La partie ancienne est à aménager (accès direct sur l'extension), on se projète très facilement sur une suite parentale en rez-de-chaussée (chambre, salle de bains, dressing, WC), l'étage étant aménagé avec 3 chambres, WC, salle de douche, cave et garage en sous-sol. Une grande dépendance d'environ 56 m² attenante à la maison (accès direct) permet le stationnement de 2 à 3 véhicules supplémentaires. Coté extérieur, belle terrasse sur jardin sans vis à vis A bientôt en visite ;-) Référence agence : 7542.

Iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - ÉCUEIL – Maison de village au cOEur du vignoble, parfaitement entretenue, avec 3 grandes chambres dont un espace parental avec dressing et salle de bains privative, cour, véranda, garage, dépendance avec espace spa, atelier, jardin et potager. Classe énergétique C. Au cOEur du vignoble de la Montagne de Reims, Écueil séduit par son charme de village, son cadre de vie paisible, ses écoles maternelle et élémentaire et sa proximité avec Reims. Au rez-de-chaussée, par la véranda, vous découvrirez un grand espace à vivre réunissant le salon et la salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de bains avec douche italienne et WC et une arrière-cuisine. Un espace cellier et buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, dont un espace parental avec un grand placard et sa salle de bains privative avec baignoire, meuble vasque et WC. L’une des deux autres chambres bénéficie de son propre point d’eau avec lavabo. Enfin, un jardin, un potager, un garage avec porte motorisée et une dépendance comprenant un espace fermé consacré au spa complètent l’ensemble. Ce bien a été parfaitement entretenu et bénéficie d’équipements contribuant au confort quotidien. Chauffage : pompe à chaleur air / eau pour l’ensemble de la maison et radiateurs haute performance au rez-de-chaussée. À l’étage : pompe à chaleur air / air réversible permettant également de climatiser les chambres. Eau chaude : ballon thermodynamique. Équipements : portail motorisé, volets électriques au rez-de-chaussée et fibre installée. Vous l’aurez compris, vous serez séduits par son cadre au cOEur du vignoble, ses volumes, son état d’entretien, sa faible consommation énergétique et sa praticité. Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ?! Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Vidéo sur demande uniquement. À 7 minutes de Gueux et de son célèbre golf 18 trous, au sein du village recherché et particulièrement paisible de Bouleuse, cette villa d’architecte contemporaine se distingue comme un bien rare. Idéalement située à seulement quinze minutes de Reims et à environ 1h15 de Paris, elle offre un équilibre remarquable entre calme résidentiel, accessibilité et prestations de haut standing. Édifiée en 2017 sur un vide sanitaire de 1,70 mètre, cette construction classée A développe environ 245 m² habitables, dans une conception résolument tournée vers la performance énergétique et le confort durable. Elle ne consomme que 22 KWh / an. Cette maison a été conçue et réalisée avec une exigence constructive rare, tant sur le plan architectural que sur la maçonnerie, en intégrant des matériaux volontairement surdimensionnés, bien au-delà des normes et préconisations usuelles de l’époque, traduisant une volonté assumée de bâtir un ouvrage d’une robustesse exceptionnelle, pensé pour durer. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’environ 100 m², offre une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle et pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le salon et la cuisine ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée, s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison principale accueille cinq chambres climatisées, confortables et harmonieusement réparties, permettant d’envisager une vie familiale généreuse ou un accueil de qualité pour les invités. Deux d’entre elles offrent un accès direct sur le toit terrasse offrant des espaces à vivre et à aménager librement. Deux salles de douche aux lignes contemporaines et plusieurs toilettes indépendants complètent l’ensemble, avec une organisation intérieure cohérente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout rare et particulièrement valorisant vient renforcer l’intérêt de cette propriété : un appartement totalement indépendant d’environ 55 m², bénéficiant de son propre accès. Climatisé, il sera équipé d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC suspendus. Cet espace autonome se prête tout aussi bien à l’accueil d’un proche, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de location courte durée à forte rentabilité. Sur le plan technique, la villa se distingue par une conception particulièrement aboutie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, dont les calories sont intelligemment redistribuées dans l’ensemble de la maison grâce à un système de circulation et de filtration de l’air optimisé. Ce dispositif permet non seulement d’améliorer la qualité de l’air intérieur, mais aussi d’homogénéiser les températures et de maximiser le rendement énergétique global de l’habitation. Ce système, couplé à une climatisation réversible dans chaque pièce, contribue à faire de cette maison un bien extrêmement peu énergivore, aussi agréable à vivre en été qu’en hiver. Les panneaux photovoltaïques, d’une puissance totale de 9 kW participent activement à la maîtrise des consommations. À eux seuls, ils assurent le chauffage de la piscine pour la belle saison mais aussi, la climatisation de la villa. La domotique complète permet un pilotage à distance des équipements, incluant volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance, éclairage, chauffage, etc. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, l’adoucisseur d’eau, la fibre optique et le raccordement à l’assainissement collectif viennent parfaire un niveau de confort moderne et exigeant. La parcelle de 954 m² entièrement close de murs recouverts de bardage bois est totalement sécurisée par alarme. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis. Le jardin accueille une superbe piscine traditionnelle en béton armé de 10 par 5 mètres, chauffée, avec une profondeur de deux mètres et une filtration professionnelle à sable indépendante. Les terrasses en pierre naturelle (travertin) qui totalisent environ 120 m² en rez-de-chaussée, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les toits terrasses, d’une surface globale d’environ 280 m², constituent un potentiel remarquable. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasses panoramiques, espaces lounge, solariums, jardins suspendus ou zones de réception avec vues dégagées. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec deux garages spacieux d’environ 35 m² et 25 m². L’environnement, calme et sécurisé, se prête parfaitement à une vie familiale tout en offrant des perspectives d’usage mixte, résidentiel et professionnel. Cette villa offre des qualités rarement réunies sur un même bien : architecture contemporaine, excellence énergétique, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel locatif avéré. Une propriété singulière, pensée avec intelligence, conçue pour durer et offrir un cadre de vie aussi confortable que valorisant, aux portes de Reims, dans un secteur particulièrement recherché. Actuellement exploité en meublé de tourisme classé 5 étoiles, cette villa offre un excellent potentiel locatif estimé à environ 550 € la nuit. Prestations, commodités, Un SPA et une balnéothérapie complète ce bien pour des moments de détente Wifi 7, domotique, maison 'passive', alarme, vidéo surveillance, Située à seulement 7 minutes de gueux et de son golf 18 trous où vous trouverez, école élémentaire, collège, tous les commerces de proximité, soins, station-service, etc… Gare Reims centre à environ 15 minutes Autoroute à moins de 10 minutes, Paris Bercy en 1h15 à peine Visite sur présentation de garanties bancaires uniquement et présentation de pièces d'identités. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUEUX EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette belle maison traditionnelle offrant 200 m² habitables, sur un terrain de 1 355 m², arboré et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Habitable de plain-pied, cette propriété propose de beaux volumes avec un séjour lumineux et un salon convivial avec cheminée, parfaits pour recevoir. La maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement, et d'un grenier aménageable. Une maison rare sur le marché, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans ce village recherché. Le prix est affiché honoraires d'agence inclus, soit 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette magnifique villa de 185 m² aux prestations haut de gamme idéalement implantée sur une parcelle verdoyante de 800 m². Alliant confort, élégance et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son spacieux hall donnant accés à un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout sur une surface de 65 m² sublimé par une cheminée à feu de bois qui apporte chaleur et convivialité. L'espace parental, situé en rez-de-chaussée, comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain équipée d'un sauna, offrant un véritable cocon de bien-être. Un bureau, une cave, une très vaste buanderie ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau avec une fonctionnalité optimale. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain et un wc, idéales pour accueillir enfants et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la parcelle de 800 m² piscinable et entièrement clôturée, offre un large potentiel d'aménagement. Logement à faible cnsommation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7163.

Située aux portes de Reims, dans la commune des Mesneux, cette élégante maison contemporaine d'environ 170 m² habitables séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes et la circulation entre les espaces offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bains familiale, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse se prolonge naturellement vers le jardin, offrant un agréable espace de réception et de détente. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort et d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : pompe à chaleur, adoucisseur, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, menuiseries contemporaines et matériaux de qualité. L'ensemble conjugue esthétique, confort thermique et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 06 09 78 72 86, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304.

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel paisible et recherché aux Mesneux, cette demeure individuelle vous offrira le charme et le confort d'une maison familiale parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 219 m², la propriété séduit par ses volumes remarquables, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une distribution idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres, un séjour spacieux et chaleureux, invitant à la convivialité, ainsi que de nombreux espaces pensés pour le confort au quotidien. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement de plusieurs véhicules. Une agréable terrasse et un jardin soigné permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de standing, alliant cachet, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Référence agence : 1455.

Maison individuelle située sur le secteur très recherché de Gueux, offrant un cadre de vie privilégié face à la nature, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une belle parcelle de 850 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Vous découvrirez un grand séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une de 30 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un dressing ainsi qu'un bureau complètent idéalement l'ensemble. La maison dispose également de 2 salles de bain, d'un sous-sol, d'un garage fermé ainsi que de 3 places de stationnement extérieures. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien rare sur le secteur par sa capacité d'accueil et son terrain. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi rapidement au 06 11 72 47 51 Référence agence : 7384.