Maison à vendre à Bordeaux (33200)

Quartier Villa Primerose à Bordeaux (33200), cette maison idéalement située offre un cadre de vie familial agréable. Elle dispose d'un jardin verdoyant de 70 m² ainsi que d'une cour intime pour profiter des beaux jours. De plus, il est possible de stationner sur la parcelle pour facilité votre quotidien. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 131 m² offre au rez-de-chaussée un espace de vie convivial et lumineux, de 60 m² composé d' un salon - séjour- salle à manger avec cheminée fonctionnelle et d'une cuisine ouverte. Une grande buanderie de 13 m² avec rangements (possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) et toilettes compètent ce niveau. L'étage propose, trois chambres (véritable parquet au sol) dont l'une avec "coin eau" ( douche et lavabo ), une salle de bain et un toilette. Cette maison située barrière Judaïque profite d'une proximité immédiate aux transports (ligne 9 / 1 / 70 / 73) aux commerces, et établissements d'enseignement. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, sur la commune d'Eysines, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison t5 à bordeaux caudéran – proximité parc bordelais & écoles de renom au cœur de l'élégant quartier de * caudéran * , à deux pas du * parc bordelais * et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, tivoli, assomption. ), découvrez cette maison aux volumes généreux et à la localisation idéale. Caractéristiques au rez de chaussée salon, séjour de plus de 50 m² baigné de lumière entièrement ouvert sur le jardin, une cuisine ouverte contemporaine aménagée, équipée et une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle à l'étage : trois chambres, dont une * suite parentale * avec salle d'eau privative et terrasse un palier possibilité d'une 4e chambre une salle de bains le tout dans un environnement résidentiel, avec une atmosphère familiale, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux. Bus immédiat et tram à 900m. Un bien rare dans ce secteur. 2 images non contractuelles surface généreuse vie de quartier agréable quartier résidentiel recherché commerces, transports et écoles à pied parc bordelais à 3 minutes à pied les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 836 425 - greffe de bordeaux) veronique girard entrepreneur individuel 06 84 44 08 83 - réf. 913298.

Iad france - williams barré vous propose : a découvrir dans un quartier résidentiel maison de 2017 mitoyenne à étage de 112 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant et d'un grand salon climatisé avec une cuisine ouverte et équipée. Au 1er étage vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc. L'espace jardin bénéficie d'une jolie pergola bioclimatique ainsi qu'une piscine pour se rafraichir en plein été sur une parcelle de 287 m². 3 places de parking complète ce bien rare sur le marché. Les écoles à proximité sont : saint ferdinand, paul doumer, bon pasteur. Les commerces et supermarché à pieds. Le golf bordelais et le golf de l'hippodrome se situe à quelques minutes de la maison. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à Bordeaux Caudéran, cette échoppe bordelaise au calme séduira les amateurs de charme et de projets évolutifs, dans un environnement recherché. La maison développe aujourd'hui environ 60 m² habitables et offre une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, ouverte par une baie vitrée sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une buanderie attenante, chauffée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'agrandissement : vous disposez de 44 m² de combles aménageables au sol, permettant : la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale, l'aménagement d'un espace bureau, ou l'étude d'un projet de surélévation, avec la possibilité de créer une terrasse à l'étage. À noter : la toiture a été refaite, un élément structurel rassurant pour tout projet d'évolution du bien. L'emplacement est privilégié, avec les commerces et transports à proximité, et un accès rapide aux points clés de Bordeaux : Place des Quinconces à environ 15 minutes à vélo, Parc Bordelais à 10 minutes, Quartier Saint-Augustin à 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple, ou un projet de vie évolutif dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce proposée par Christophe F., RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty 1.

En plein coeur de Primerose, venez découvrir cette demeure en pierre familiale. Elle comprend un séjour et une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, 7 chambres, une cave et un garage spacieux. Tout le charme de l'ancien conservé. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE - Élégante maison en pierre de 160 m², charme authentique et prestations rares Au coeur du quartier très recherché de la Barrière Judaïque, l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, découvrez cette élégante maison en pierre à étage qui séduit dès le premier regard. Volumes généreux, belle luminosité et charme préservé : cette demeure de caractère, datant de 1890, incarne tout l'art de vivre bordelais et conjugue avec raffinement l'âme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Le charme opère immédiatement grâce aux prestations anciennes soigneusement conservées, qui mettent en valeur toute l'authenticité du lieu. Le séjour, doublement orienté Sud et Ouest, baigne dans une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable espace extérieur d'environ 50 m², sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour vos moments de détente en plein air et vos réceptions estivales. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un confort idéal pour toute la famille, accompagnées d'une vaste salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire, pour un quotidien fluide et agréable. La maison dispose également d'une cave saine de 40 m² en partie aménagée, idéale pour créer un espace de rangement, un atelier ou une cave à vins, ainsi que d'un grand garage, atout précieux et rare dans ce secteur, permettant de stationner un véhicule et plusieurs vélos. À seulement 300 mètres des commerces et des écoles réputées de ce quartier d'exception, cette maison en excellent état ne nécessite aucuns travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et savourer votre nouveau cadre de vie. Une opportunité rare dans un secteur très convoité : ce type de bien en pierre, alliant charme, espace et emplacement privilégié, ne reste jamais longtemps sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception.

Parc Bordelais - Maison bourgeoise rénovée de 265 m², lumineuse et élégante. Double salon traversant avec cheminée en marbre, cuisine en véranda ouverte sur un jardin paysagé et intime. 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bains. En fond de parcelle : une seconde bâtisse avec piscine chauffée toute l'année et sauna. Une dépendance de 123 m² offre de multiples usages : appartement, bureaux ou espace de loisirs. Une propriété rare, rénovée avec soin, située à deux pas de Tivoli et de l'avenue Félix Faure.

Dans un ensemble immobilier sécurisé, proche du Parc Bordelais, des écoles et du centre de Caudéran, maison familliale de 2002 avec séjour lumineux, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine, garage, grande cave et jardin intimiste. Cette maison vous apporte confort et sécurité dans un des quartiers les plus recherchés. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Iad france - thibault jameau vous propose : ! En exclusivité, caudéran maréchaux ! Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m² aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir). Vous profiterez donc d'un bel espace salon / salle à manger de 39 m² avec une belle vue sur un jardin de ville intimiste. En jonction de ce bel espace de vie, une cuisine haut de gamme fonctionnelle toute équipée sur mesure, avec son accès sur l'extérieur. À l'étage, le coin nuit dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de 25 m². (1 wc au rdc et 2 wc à l'étage) (sans gros travaux, possibilité de faire une grande chambre parentale avec une sde au rdc) enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur accueillant pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s. Double terrasse, beaux massifs, jacuzzi sous terrasse mobile. Pour vos besoins de rangements et stockage d'encombrants, vous disposerez d'un grand garage isolé de 16 m² et d'un abris de jardin de 6 m². Un bien résolument familial ! À visiter sans tarder ! Les + du bien : - calme absolu du quartier - grand lebrun à 1,8 km / caudéran ter station à 1,4 km - transports : ligne g, ligne 16, ligne 1 - maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir - excellent dpe (b / a) - chauffage au sol - cuisine sur mesure haut de gamme toute équipée - coin laverie indépendant - jardin de ville intimiste (parcelle totale : plus de 200 m²) - jardin d'accueil sur entrée - stationnement privatif sécurisé sur parcelle - grand garage isolé 16 m² - 4 chambres dont une 1 suite parentale - 2 points d'eau (1 sdb familiale + 1 sde) / 3 wc - double terrasse - jacuzzi sous terrasse mobile - local technique / abris de jardin - nombreux rangements dans la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caudéran Centre - maison de ville en pierre, avec jardin intimiste et place de parking. Prestations anciennes conservées. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’une bonne situation, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, tous accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporel Dans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette superbe maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'élégance et d'authenticité. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet. Ses volumes généreux et son "ascenseur" privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché. De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel. Le jardin verdoyant, complète parfaitement cette adresse unique. Un bien d'exception, rare sur le marché bordelais. Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement. Référence agence : 4622.

Dans une rue calme du secteur recherché de Primerose, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces. Développant environ 125 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux avec le charme de l'ancien : pierre, parquet et beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante équipée, un salon et une salle à manger ouverts sur une terrasse avec accès au jardin. Les étages accueillent trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Une grande cave et un grenier complètent l'ensemble. Le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable au calme, dans un environnement résidentiel très recherché de Bordeaux Caudéran. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la vie de quartier de Primerose et la proximité immédiate des commodités. Je reste à votre écoute pour vous communiquer plus de détails ou vous organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 596289 ).

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : * bordeaux cauderan primrose * maison bourgeoise avec garage et grand jardin située dans l'un des secteurs les plus prisés de bordeaux, cette magnifique maison des années 30 de 165 m² sur une parcelle de 577 m² vous séduira par sa belle façade en pierre. Le premier étage se compose actuellement d'une magnifique entrée art déco, d'un vaste salon séjour avec cheminée et de deux chambres avec parquet en point de hongrie d'origine, d'une cuisine et d'un balcon donnant sur un vaste jardin piscinable. Un ascenseur relie les niveaux. Au rez-de-chaussée : on retrouve également deux chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie. Un garage de 25 m² communiquant complète ce bien. Idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes, à proximité immédiates des commodités, boulangerie, commerces, du centre-ville de bordeaux et des établissements de renom. Ce que l'on aime : son emplacement d'exception, son prestige architectural, sa qualité de vie au calme tout en étant à proximité immédiate du centre ville et son vaste jardin piscinable. Cette propriété de charme constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Parc Bordelais - Déclic Immo vous présente cette élégante maison familiale de 270 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Ce bien rare se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon double de 31 m² baigné de lumière, une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger attenante. Les prestations anciennes ont été préservées : cheminées, carrelage d'origine, corniches… L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La cloison séparant la cuisine et la salle à manger peut être retirée pour créer un grand espace de vie convivial. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (13 m², 17 m² et 17 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le dernier niveau surprend par sa surélévation contemporaine ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Ce plateau, déjà équipé d'un point cuisine et d'une salle d'eau, peut être aménagé selon vos envies : cuisine d'été, bureau, atelier, espace détente ou studio indépendant. Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée séparée et comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant, espace de télétravail ou espace invité, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Une cave saine de 47 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, un jardinet entoure la maison, avec une terrasse discrète et un garage facilitant le stationnement. Les atouts principaux : - Adresse recherchée à proximité directe du Parc Bordelais - Vue dégagée depuis le rooftop - 5 chambres Garage - Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond - Prestations anciennes préservées - Potentiel d'aménagement multiple (habitation familiale, bureaux, rapport locatif) - A pied des meilleures écoles (Tivoli, Grand Lebrun) Cette belle endormie n'attend plus que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une demeure d'exception. Infos pratiques : - Commerces à 3 min en voiture, 10 min à pied - Écoles maternelle, primaire, collège et Lycée à 8 min à pied - Ligne de bus express G à 3 min à pied, centre ville à 20 min en bus - Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2221. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 700 € par an.

Bordeaux caudéran, à 100m de la place de moscou, venez découvrir cette ravissante maison qui dispose d'un garage et d'un jardin au calme exposé est. Le groupe scolaire grand lebrun est à 650m. La villa primrose est à 600m. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et dispose d'une cuisine américaine. Trois belles chambres sont présentes au 1er étage avec salle de bain et wc séparé. Au 2ème étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Les commerces et transports sont à 100m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 929284.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110 m² habitatble environ (86 m² en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m² environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m² et 15 m²) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Maison d'architecte exceptionnelle signée Jacques Hondelatte – Une expérience architecturale à Bordeaux Caudéran Plongez dans l'univers d'une demeure inédite, conçue en 1976 par l'architecte audacieux Jacques Hondelatte, et entièrement réhabilitée en 2018. Conçue initialement comme un espace professionnel pour un cabinet médical, cette réalisation repousse les limites du design traditionnel et propose une nouvelle manière d'habiter. En rupture avec les standards, elle offre une immersion architecturale unique, où chaque niveau, chaque perspective et chaque escalier influencent le quotidien de ses occupants. Ce chef-d'œuvre repose sur un subtil jeu de volumes et d'ouverture, prolongeant la perspective grâce à des ouvertures traversantes qui amplifient l'effet de profondeur. Minimaliste et authentique dans le choix de ses matériaux, cette maison se suffit à elle-même, ne requérant qu'un aménagement épuré. Structurée sur six niveaux distincts, chacun relié par un escalier de 11 marches mesurant 11 cm de hauteur, elle préserve l'intimité de chaque résident tout en garantissant une circulation fluide et naturelle. Parfaite pour une famille souhaitant un espace de vie atypique, elle ne s'adapte pas à vos habitudes : c'est elle qui redéfinit votre manière de l'habiter. Points forts : Architecture sur 6 niveaux avec escaliers intérieurs 5 chambres spacieuses 4 salles d'eau modernes 4 WC indépendants Terrasse de 10 m² Chauffage et climatisation individuelle (split mural) Menuiseries en aluminium avec double vitrage pour un confort optimal Excellent état général Quartier recherché de Bordeaux Caudéran, proche de Primerose Si vous souhaitez une maison qui transcende le concept classique d'habitation, un lieu de vie qui dialogue avec son environnement et ses habitants, alors cette création signée Jacques Hondelatte est faite pour vous. Prix net vendeur : 590 000 € Honoraires Agence : 19 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

CAUDERAN Centre, quartier calme, avec toutes les commodités, nous vous proposons cette Maison de 210 m² à remettre au goût du jour, offrant de beaux volumes pour une vie familiale. En recul de rue et profitant d'une dépendance à rénover, vous pourrez rentrer vos véhicules et profiter de plus de 1.500 m² de jardin arboré. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.12%.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison Familiale - Bordeaux Caudéran - Golf Bordelais À quelques minutes du centre-ville de Caudéran et du BHNS, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 90 vous invite à profiter d’un quotidien lumineux et agréable. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, où séjour et salle à manger se mêlent harmonieusement. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial. Depuis le séjour, la terrasse de 30 m² se déploie, un véritable prolongement de la maison pour savourer les belles journées. Une chambre parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bain familiale et d’une buanderie, pensées pour faciliter l’organisation du quotidien. Le garage attenant assure sécurité et fonctionnalité, tandis que l’extérieur de 180 m² laisse libre cours à vos envies : jardin paysagé ou terrasse à faible entretien. Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison est un véritable havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX PRIMEROSE Sans conteste l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe demeure bourgeoise offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Dès le premier regard, sa remarquable façade en pierre séduit, tandis que les prestations anciennes soigneusement conservées ? cheminées, parquets et belles hauteurs sous plafond ? confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. La maison se compose d'un salon et d'un séjour baignés de lumière, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une charmante terrasse ombragée, propice aux moments de convivialité. Les deux niveaux supérieurs desservent sept belles chambres aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage permet d'accueillir un véhicule ainsi que des deux-roues. Enfin, un jardin arboré et entièrement clos vient sublimer cette propriété d'exception. Nous avons particulièrement apprécié : L'adresse exclusive Le charme des prestations anciennes Le jardin verdoyant La quiétude des lieux, rythmée par le chant des oiseaux.

Cauderan bel air- construite en 1924, en retrait de rue, cette maison se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. Au fond du jardin, un grand studio de 30 m² avec entrée indépendante, idéal pour la location ou pour les amis, ainsi qu'un double garage complètent le bien. À noter que la maison a été totalement isolée par l'extérieur. Mais la vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine… carte scolaire : primaire jules ferry, collège saint -andré, lycée camille jullian consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 860 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Idéale pour les amateurs de projets immobiliers, venez découvrir cette parcelle de plus de 450 m² proche Stéhélin, avec une ambition de rénovation ou de construction. Nos services vous accompagnent à créer, dessiner et budgetiser votre projet selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Hosman vous propose cette maison de 95 m² habitable sur une parcelle de 150 m², située Rue Mac Carthy à Bordeaux. Ce bien traversant, avec son charmant jardin exposé sud de 40 m², dispose également d'une terrasse de 20 m² et d'un garage. En complément, une petite cave de 8 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Une entrée avec placard, suivie d'une salle à manger avec parquet chaleureux, et d'un salon carrelé. La cuisine séparée offre un espace repas idéal pour les repas en famille. À l'étage, deux chambres, dont une avec grand dressing, et une grande salle de douche lumineuse avec fenêtre et emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées. La maison est équipée de menuiseries extérieures en PVC avec verre anti-effraction et dispose d'une chaudière individuelle gaz installée en 2001 assurant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 800 €. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche de toutes commodités : À quelques pas de l'École élémentaire Raymond Poincarré et du Parc Bourran pour des moments de détente. À 400 mètres se trouvent les restaurants et commerces du quartier. accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus le plus proche à 3 minutes à pied (ligne 1). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m². Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m² avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m² avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.