Maison à vendre à Beaucoudray (50420)

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charme & authenticité – Superbe longère rénovée de 158 m² à Beaucoudray (50420) Au cOEur de la campagne normande, nichée dans un écrin de verdure à Beaucoudray, venez découvrir cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle (1847), entièrement rénovée avec soin, mêlant le cachet de l’ancien au confort moderne. - Un cadre de vie paisible et chaleureux Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie de 73 m² est une véritable invitation à la convivialité : poutres apparentes, murs en pierre, et une cuisine contemporaine aménagée et équipée s’y fondent avec élégance. Un espace aussi chaleureux que fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. En complément, une entrée / buanderie de 16 m² facilite l’organisation du quotidien, accompagnée d’un WC au rez-de-chaussée. - Côté nuit L’étage propose trois belles chambres (20 m², 15 m² et 12 m²), baignées de lumière, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Des prestations pensées pour le confort de tous. - Confort & efficacité La maison bénéficie d’un mode de chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. L’assainissement est conforme. - Extérieur et potentiel Sur une parcelle généreuse de 7 850 m², profitez d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier, ou même un projet professionnel ou locatif. - À retenir : - Longère en pierre de 158 m² entièrement rénovée - Grande pièce de vie de 73 m² avec cuisine équipée - 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche + wc - Terrain de 7 850 m² avec dépendances - Assainissement conforme, chauffage poêle à granulés - Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur la commune de percy en normandie avec grand terrain et dépendance. Couverte en ardoises avec menuiseries double vitrage. Beau potentiel. Cette maison est disposée comme suit : au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, chaufferie, wc. À l'étage, palier et couloir desservant 4 chambres, wc, salle de bain. Grenier sur l'ensemble. Atelier et appentis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walter lebourg, au 06 18 38 77 54 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Surface : 93 m² prix du bien : 121.000 euros prix du bien hors honoraires : 115.000 euros honoraires ttc : 5.22% soit 6.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 09 / 2023 dpe e ges d consommation énergie primaire : 275 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiquée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2280 euros indexé au 1er janvier 2021. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 893 578 716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421294- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) walter lebourg (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 893 578 716 -.

Iad France - Martin Bigot vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces avec un grand jardin ! Située dans un quartier paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec un charme authentique. À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison comprend également 3 chambres à l'étage, offrant de beaux volumes pour chacun des occupants. La cuisine séparée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace dédié. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel incroyable pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. Côté extérieur, vous apprécierez le grand jardin qui entoure la propriété, offrant un espace de verdure où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Une exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un confort de vie supplémentaire. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Dans le cOEur du bourg de Tessy sur Vire, maison de plain pied refaite à neuf, avec terrasse, jardin clos et garage traversant de plus de 20 m². Très bien placée, elle est proche des écoles et des commerces., tout en étant au calme. Elle a été entièrement refaite cette année et comprend : une pièce à vivre avec cuisine moderne aménagée donnant sur l'extérieur et la terrasse exposée plein sud, une chambre avec salle d'eau intégrée et un WC. Dépendances et garage attenant. Idéal pied à terre, première acquisition ou investissement locatif ou saisonnière. Travaux réalisés, Electricité, plomberie, sol, plafond, isolation. Tout à l'égout conforme. Doubles vitrages et volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison en pierre avec plus d’un hectare de terrain - Cadre idyllique sans vis-à-vis - Tessy-Bocage Située au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison en pierre de 114 m² offre un cadre de vie rare, à la fois calme, spacieux et préservé, sans voisin proche. Ici, chaque fenêtre ouvre sur la nature - un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de l’A84, et à 20-25 minutes de Saint-Lô. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée comprend : •Une entrée avec placards de rangement, •Une salle de bains et toilettes séparées, •Un séjour / salon de plus de 40 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, •Un coin buanderie / réserve accueille également l'escalier menant à l'étage où se situe la partie nuit. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC). À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : •Une grande dépendance sur deux niveaux offrant un potentiel remarquable pour la création d’un gîte, d’un atelier d’artisan ou d’un espace de stockage, •Un atelier et une autre dépendance / garage, •Une vaste terrasse d’environ 60 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente, •Et un puits fonctionnel équipé d’une pompe de relevage, parfait pour arroser un potager ou entretenir le jardin sans frais d’eau supplémentaires. Le tout est implanté sur plus d’un hectare de terrain, véritable écrin de nature sans entretien contraignant : le terrain est actuellement entretenu deux fois par an par un agriculteur local (fauche de foin), qui serait partant pour poursuivre cette entente avec les futurs propriétaires - un atout non négligeable pour profiter pleinement de l’espace sans en subir la charge. Côté commodités, la maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : commerces, écoles, médecins et services de proximité sont accessibles rapidement, tout comme les grands axes menant vers Rennes, Caen ou Saint-Lô. Enfin, sa façade d'origine en pierre offre la possibilité de sublimer l’authenticité du bâti et de révéler tout le charme de l’ancien. + Assainissement individuel entièrement refait aux normes en 2022 et taxe foncière : seulement 519 €. Une maison familiale, un cadre de vie unique, et un potentiel rare - à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie bosquet vous propose : maison de ville, offrant une répartition sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'un wc. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien comprend également un terrain pour profiter d'un espace extérieur privatif. Des travaux sont à terminer. Idéal pour un investisseur. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martin Bigot vous propose : En Exclusivité, venez découvrir cette ravissante maison de ville sur trois niveaux. Elle offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Cette propriété ravira les amateurs d'authenticité et de charme. Elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec une belle cheminée, un salon cosy avec de belles boiseries, wc. Au premier étage deux chambres spacieuses, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage deux grandes chambres. Une arrière cuisine, un garage avec une partie à rénover au dessus pour le transformer en partie habitable. Une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort de vie optimal. De plus, le système de chauffage électrique, accompagné de la technologie photovoltaïque, contribue à des économies d'énergie significatives. Idéalement située, cette maison de ville se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun ainsi que de l'A84. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse maison de ville à Tessy-Bocage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison de Ville avec double Garage, Terrasse et terrain à Tessy-Bocage. Nichée au cOEur des commerces, cette maison de ville de 122 m² sur trois niveaux est idéalement située. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une surface commerciale de 36 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, une petite pièce attenante non chauffée, une véranda, un Wc avec lave mains et une cave. Cette grande surface peut également être aménagée en habitation sur demande d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire, afin de se conformer aux règles d'urbanisme. La maison d. habitation, d’une surface habitable de 85 m² environ se compose ainsi : au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m² environ avec un accès direct sur une belle terrasse très bien exposée, sud est, deux chambres, une salle de bain avec doubles vasques et un Wc indépendant. Le deuxième étage propose un grand espace de 23 m² environ qui pourra être aménagé selon vos besoins : Grande chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport. Les peintures intérieures ont été refaites récemment. Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition, pour un stationnement sécurisé. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en extérieur, avec un joli terrain d'une surface totale de 567 m². Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Terry vous propose : À Saisir, à 12mn de Saint Lô dans un petit village équipé de la fibre, une maison de 3 pièces de 100 m² environ sur deux niveaux avec facilité d’agrandir avec les dépendances en Rez-de-chaussée et les combles sur le 3éme niveau. Maison rénovée récemment, au RDC la salle à manger dotée d’une cheminée avec poêle à bois donnant sur la cuisine ouverte, un ensemble de 22 m² environ, grande luminosité et ouverture directe sur la terrasse arrière de 50 m². Un salon de 21 m² et un cabinet de toilettes avec ouverture sur le jardin et lave mains. L’escalier central vous guide vers le premier niveau ou vous trouvez les deux chambres de 21 et 14 m² dont une avec dressing de 3.50 m², la salle de douche avec toilettes, sèche serviettes et fenêtre donnant sur le jardin arrière. L’escalier en bon état continu vers les combles où vous trouvez une belle surface facilement aménageable de 47 m² sous une toiture en très bon état. La salle à manger est prolongée par une grande pièce de 33 m² avec déjà la porte et les fenêtres en double vitrage PVC blanc mais également un sol en béton isolé. Le premier étage de cette pièce possède également de double vitrage PVC sur les deux fenêtres. Un ensemble qui ne demande qu’à être terminé d’aménagé pour agrandir la maison. En prolongement avec un accès intérieur, le garage de 25 m² pour un véhicule et pour terminer ce niveau la cave de 16 m² environ. Un atelier garage pouvant accueillir deux véhicules et deux petites dépendances de 7 m² chacune terminent l’ensemble des bâtiments. Le jardin de 400 m² parfaitement clôturé plein sud vous offrira toutes tranquillités. Un puit intérieur pourra être utilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Terry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 534397914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Lesage vous propose : À seulement 4 km du centre de Tessy-Bocage, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre calme avec une jolie vue sur la campagne. L’entrée ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, suivis d’une cuisine indépendante et d’une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d’eau, un toilette et une chaufferie. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de belles dimensions, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Les combles, non exploités, représentent une surface d’environ 46 m². La maison, sans jardin, se situe à proximité d’une ferme, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et collège de Tessy-Bocage. Des travaux sont à prévoir, mais la situation et les volumes en font un bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES CEDEX sous le numéro 925042905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Terry vous propose : Grande maison de ville, ancienne maison de maître de 164 m² environ de 6 pièces sur deux niveaux avec combles aménageables et terrain potager à proximité. Au Rez-de-Chaussée, une entrée qui dessert, un salon, un séjour, une salle à manger donnant directement sur une petite cours. En prolongement du séjour-cuisine, une grande buanderie et arrière cuisine donnant également sur la petite cours. Un garage un cabinet de toilettes et deux grandes caves terminent ce niveau. Au premier étage, un couloir desservant les cinq chambres, la salle de bain et le cabinet de toilettes. Un grenier perdu au-dessus des deux caves. Les combles aménageables sur une grande partie de la maison. Prévoir une rénovation complète sur l’ensemble de la maison. Proche A84, à mi-chemin entre Vire et Saint Lô. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Terry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 534397914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller safti, samy el abed, vous présente ce charmant plain-pied à la vente sur tessy-bocage. Idéalement situé entre les paysages de la vallée de la vire et du bocage, aux portes de la suisse normande, ce bien offre un cadre naturel privilégié. Cette maison d'environ 27 m², dont les espaces intérieurs ont été optimisés par un architecte, a été entièrement rénovée en 2024 : électricité, plomberie, sols, plafonds, isolation… ? Garantie décennale à partir de 2025 (10 ans). Elle se compose de : un espace séjour / salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un jardin d'environ 50 m², exposé plein sud, avec terrasse, un garage de 20 m². Un bien idéal pour un pied-à-terre dans la région ou pour un projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samy el abed, tél. : 06 95 55 99 37, e-mail : samy.elabed@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 917629842.

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : À seulement 4 km du bourg de Percy, 9 minutes de l’autoroute et 30 minutes de la mer, découvrez cette maison de campagne à rénover entièrement, idéale pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine et d’un salon. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (dressing, bureau, rangement…). L’extérieur offre un terrain de 1 344 m², complété par un garage, un hangar et une cave, parfaits pour du stockage ou des ateliers. Un beau potentiel pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ancien presbytère de près de 200 m² habitable qui se compose, au rez de chaussée : d'une belle entrée avec tommettes au sol, d'une grande cuisine avec espace chaufferie et placards de rangement, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses ainsi que d'une salle d'eau. L'escalier continue pour vous mener au second étage où il reste encore un grand grenier à aménager si besoin. À l'extérieur, sur un terrain clos de murs et de végétation de plus de 2.800 m², et bordé par un petit cours d'eau en contrebas, vous bénéficierez d'un grand espace poulailler, d'un premier atelier de 15 m² et d'une grande dépendance (avec estrade) de plus de 85 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage partout. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

À SOULLES, à 20 minutes de Saint-Lô, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison à finir de rénover d'environ 135 m² habitable sur deux niveaux, couverte en ardoise. La page est blanche, à vous d'imaginer et d'aménager votre intérieur à votre goût. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée, deux belles pièces de vie de 32 et 33 m² dont une avec cheminée, une pièce prévue pour accueillir la future cuisine de vos rêves, une buanderie avec un espace prévu pour la pompe à chaleur et des WC. À l'étage, un palier / bureau distribue, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparées. Au-dessus, un grenier d'une surface d'environ 77 m² avec une belle hauteur sous charpente d'environ 4 m, offrant un espace supplémentaire à aménager. À l'extérieur, vous trouverez un espace jardin à aménager, un garage et une dépendance avec un accès direct à la maison. Cette maison vous offre le confort d'un chauffage au sol auquel il faudra raccorder une pompe à chaleur. L'assainissement a été refait à neuf. À vous d'écrire la suite de l'histoire de cette maison… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 588743 ).

Au cœur de Soulles – Bourgvallées, cette maison mitoyenne à finir de rénover séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Avec ses 135 m² habitables et son grenier aménageable de 41 m², elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur goût, dans un cadre calme et verdoyant. Rez-de-chaussée • Salon de 31 m² avec cheminée, poutres apparentes, pierres intérieures, accès garage et escalier vers l'étage • Séjour de 33 m² • Cuisine à aménager • Chaufferie avec branchements pour le chauffage de votre choix + système d'aspiration centralisée • WC et cave 1er étage • Palier avec escalier d'origine menant au grenier • Salle de bain (finitions à prévoir) : baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes • Trois chambres avec placards intégrés, parquet au sol. • Bureau / dressing avec placard intégré + WC 2ème étage • Grenier aménageable de 41 m² offrant un excellent potentiel. Extérieurs • Jardin clos avec cabanon, à réaménager • Garage Surface habitable : 135 m² Grenier aménageable : 41 m² supplémentaires Localisation • À 18 minutes de Saint-Lô • Écoles à proximité • À 30 minutes d'Agon-Coutainville et des plages • À 1 heure de Caen • Grandes pièces de vie • Exposition sud, belle luminosité • Double vitrage, volets électriques • Environnement calme • Assainissement individuel neuf et conforme Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface, du cachet et un excellent potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 894617.

Delamarche Immobilier vous propose à la vente une maison situé en campagne à seulement 2 km du bourg de Percy et 30 min des plages. Une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : un séjour, coin cuisine avec un poêle à bois, une salle à manger, un couloir, une salle d'eau avec un W. C., et chambre. - au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec un W. C. et un grenier sur le dessus. - à l'extérieur : une buanderie avec un puits existant, deux caves, un garage, une chaufferie, un hangar. Le tout sur un terrain de 6697 m². Classe énergie : F (353) - Classe climat : E (66) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4160 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021' logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONDITIONS : Prix : 150000 € (hors frais d'acte) REF : 7867 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

Belle maison avec partie locative - Saint-Martin-de-Bonfossé Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison située à Saint-Martin-de-Bonfossé de 140 m² sur un terrain de 3 100 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un salon : 23 m², pièce principale à l’entrée. - Une cuisine : 18 m², spacieuse et agréable. - Une première chambre : 16,5 m², avec petit local attenant. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC : indépendant, dans la pièce salle de bain - En contre bas, vous trouverez une pièce supplémentaire (type dépendance / studio) de 16,7 m², avec coin cuisine, point d’eau et petit salon. Potentiel pour location ou espace indépendant. Depuis cette pièce, un grenier supplémentaire est accessible. - Puis un garage de 15,3 m². Au premier étage : - Une seconde chambre 2 de 14 m², avec deux placards, - Une troisième chambre 3 de 19 m², - Et une quatrième chambre de 10,8 m² avec une belle vue dégagé sur le terrain. - Une salle de bain de 4,2 m². - Enfin, un accès à un grenier aménageable (surface au sol 14,7 m², 16,2 m² au total), avec électricité déjà tirée mais sols et finitions à faire. Cette maison repose sur un terrain de 3100 m², composé d'une zone potager, une zone au format similaire pour des poules type enclos, d'un jardin commun, et enfin d'un grand champs clôturé de 1500 m², idéal pour moutons ou chevaux, avec son puit. Les + : - Maison spacieuse et fonctionnelle (plusieurs pièces, dépendance, grenier, garage). - Terrain arrière pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. - Bonne isolation phonique, malgré la route. - Grand terrain avec entre autre pré clôturé et puits. - Dépendance aménageable (location possible). - Potentiel important (grenier, annexes, terrain). - Environnement calme hors route (voisins peu présents, champs autour). - Connexion par fibre très prochainement - Habitable sans travaux lourds. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 280euros / an - Charges courantes annuelles : 480euros / an - Coût annuel du chauffage : entre 1280euros et 1740euros / an - Etat du bien : à rafraichir - Consommation conventionnelle : 222 kWhEP / m2. an - Estimation des émissions : 7 kgCo2 / m² / an - Coût de l'énergie min / max : 2090; 2890euros / an Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 189 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Edifiée dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en pierres datant de 1877 avec un agrandissement de 2012 d'une surface de 175 m² offrant : Au rez de chaussée un salon authentique avec son insert pour profiter de moment chaleureux, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée de 41 m² avec salle à manger, une buanderie avec le système de chauffage (chaudière à granuler), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, wc indépendant. Le premier étage comprend une grande chambre, un espace bureau / chambre, une salle de bains avec wc. Le second étage offre une mezzanine de 20 m² avec deux coins couchages. Les travaux effectués sur la maison sont la toiture, les fenêtres, la chaudière granuler, la cuisine, l'électricité et VMC, la salle d'eau et sale de bains, les sols et peintures. Le terrain est d'une superficie de 4 605 m² agrémenté d'une terrasse exposé au sud, une cuisine d'été (four, four à pizza), un carport, un atelier, une mare, un poulailler. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 914994.

Iad France - Johann Lepage vous propose : La Mancellière, maison 6 pièces Construite en 2000, cette maison de 142 m² sur une parcelle d'environ 3900 m², vous offrira un cadre de vie paisible et confortable à moins de 10min de Saint-Lô. Idéale pour une famille ou tout amateur d'espace et de nature. Ce bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 46 m², exposée sud. Vous trouverez également un wc séparé avec lave main ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. L'étage quant à lui, dispose d'une mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur le jardin arboré. Vous pourrez également profiter des belles expositions sud et ouest pour des moments de détente en extérieur. Cette maison bénéficie d'un sous-sol total pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un atelier indépendant pour stocker du matériel. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année ainsi que des économies d'énergie. De plus, la maison est équipée d'une VMC pour une meilleure qualité de l'air, ainsi que de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant espace, confort, et tranquillité à proximité immédiate de Saint-Lô. Visites 7jours / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de bourgvallees (st samson de bonfosse), venez découvrir cette maison neuve de 2022 dont les performances énergétiques vous surprendront ! Située au fond d'un lotissement, dans un environnement calme, cette maison, construite en ossature bois est équipée d'un chauffage au sol (au rez de chaussée et à l'étage), d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries triple vitrage, etc. En entrant vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un grand rangement sous escalier, un local technique, une chambre de plain pied et une première salle d'eau avec wc permettant une vie de plain pied. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le terrain de presque 400 m² comporte une terrasse couverte, un espace détente et de nombreux arbres et arbustes fruitiers : fraises, vignes, framboises, cerisier, pommier, poirier, prunier etc. Une extension sur l'arrière ou sur le côté sont envisageables a voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898 998 091.

Iad France - Charlotte Mouget vous propose : Maison rénovée d'environ 184 m² sur un vaste terrain à 10 minutes de Saint-Lô. Spacieuse maison familiale offrant la possibilité d'avoir 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une cuisine aménagée et équipée - une chaleureuse pièce de vie avec poêle à granulés - un second salon (environ 19 m²) pouvant être transformé en 6ème chambre - une chambre - une grande buanderie et des WC séparés - possibilité d'aménager une salle d'eau afin d'avoir une vie de plain pied (arrivées et évacuations d'eau déjà en place) A l'étage, un vaste pallier dessert 4 chambres (dont deux en enfilade), un dressing, une salle de bain d'environ 11 m² (douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC). Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, un poêle à granulé ainsi que des convecteurs électriques à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage. Aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis avec terrasse exposée plein sud, cabanon et portail motorisé. Deux prairies complètent l'extérieur : - une attenante d'environ 4000 m² avec hangar de 75 m² - une en face de la maison d'environ 3000 m² L'ensemble, entièrement clos, est idéal pour accueillir des chevaux par exemple. À visiter sans tarder, contactez moi dès maintenant et 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Mouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 938563285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : en campagne à moins de 2 km du bourg de hambye, et 25 km des plages. Description : maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec un coin repas, un séjour - salon, et un grand garage. Au premier étage : une salle de bain avec wc et deux chambres au deuxième étage : deux chambres. À l'extérieur : une cave et un second garage. Le tout sur un terrain de 1260 m². Classe énergétique dpe : d (162) classe climat ges : d (34) en date du 30-06-2021 ancienne version prix : 189000 € (honoraire charge vendeur). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter contacter l'agence delamarche immobilier au 02 33 61 40 40 - ou simon regnault au 06 14 87 59 85.

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : À vendre – Ancien corps de ferme avec dépendances sur 6 239 m² – Hambye (50450) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Le bien développe environ 131 m² habitables, sur une parcelle de 6 239 m². Au calme à moins de 22 kilomètres de Coutances, 23 kilomètres de la plage de Hauteville-sur- Mer et 30 kilomètres de Saint-Lô ou de Granville. L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec bow-window, d’un salon avec cheminée ouverte, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’une chaufferie et d’une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier au-dessus offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. De nombreuses dépendances complètent le bien : un garage, un carport, une cave, une ancienne boulangerie et un poulailler. Deux autres bâtiments indépendants se trouvent également sur le terrain, à l’avant et à l’arrière de la maison. L’assainissement individuel est à priori non conforme. Les atouts de cette propriété sont multiples : - un environnement paisible, de beaux volumes, - un terrain généreux, - un potentiel important d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires, notamment pour une activité de gîte, d’atelier ou d’hébergement touristique, - un puits, - Un cour fermée avec portail électrique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison pleine de charme de 166 m² – Hambye Située au cOEur de la commune, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété combine parfaitement volumes généreux, charme et authenticité. Proche de toutes les commodités, elle saura séduire les amateurs de calme et d’espace. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 872 m², la maison bénéficie d’agréables extérieurs : une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours, plusieurs préaux de rangement ainsi qu’une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos envies. À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec insert bois, d’une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger, de WC indépendant ainsi que d’une chambre avec sa propre salle de bain, des WC et un placard de rangement. À l’étage, deux espaces distincts offrent de nombreuses possibilités : D'un côté, un vaste salon chaleureux avec plancher bois, poutres apparentes, mur en pierres, poêle à bois, plafond cathédrale et mezzanine, De l'autre, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC et rangements intégrés. Un grenier aménageable complète l’ensemble, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations à son sujet ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous aider. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.