Maison à vendre à Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88230)

Située au Grand Valtin, dans un secteur prisé à seulement 10 minutes de Gérardmer, cette maison rénovée vendue entièrement meublée est une opportunité rare. Nichée dans un cadre naturel, calme et ressourçant, elle offre un fort potentiel en location saisonnière avec une capacité jusqu'à 12 couchages. RDC : cuisine équipée, salon-séjour lumineux, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC Étage : mezzanine, espace bureau avec couchage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, pièce de stockage En complément : garage, carport, atelier, buanderie, sur un terrain d'environ 1000 m². Idéale en résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif rentable avec différentes possibilités d'exploitation. ? Coup de cœur assuré ! Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 pour une visite. Opportunité d'investissement locatif 12 couchages. Accompagnement personnalisé avant, pendant et après la vente dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Opportunité rare – Très forte rentabilité, CA en hausse constante ! 10mn de Gérardmer Ensemble immobilier de gîtes sur terrain de 5 000 m², idéal investisseur ou projet touristique clé en main. Activité rentable, excellente réputation et fort potentiel de développement Gîte 1 (154 m²) : cuisine équipée ouverte sur séjour, suite parentale (ERP), 4 chambres, salle de jeux, terrasse avec piscine chauffée, bain nordique, jardin, poêle à bois Gîte 2 (76 m²) : cuisine équipée, grand salon cheminée, salle à manger, véranda, 3 chambres dont une suite, salle de sport, jardin, bassin sécurisé, terrain de pétanque, bain nordique Gîte 3 (325 m²) : vaste pièce de vie, 4 chambres dont une suite, sauna extérieur, bassin sécurisé, jardin, terrain de pétanque, poêle à pellets Cadre calme, équipements bien-être très recherchés, clientèle fidèle. Exploitation immédiate sans travaux Un bien rare, rentable et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Située au Grand Valtin à l'orée de la forêt, aux portes de Gérardmer. Venez découvrir cette propriété de plus de 300 m² environ offrant une tranquillité absolue. Sa situation vous permet de profiter d'un panorama exceptionnel avec de nombreux départs de randonnées tout en étant proche des commodités. La maison baignée de lumière se compose d'une belle pièce de vie de plus de 48 m² avec sa cheminée et une mezzanine à l'étage pouvant accueillir une grande famille, amis et hôtes selon vos besoins, 5 suites parentales avec douche et Wc privatifs assurent un confort optimum. Un appartement T2 avec accès indépendant complète ce bien. Vous aurez la possibilité de profiter pleinement de ce paysage grâce aux différentes terrasses aménagées, piscine, bain Finlandais et terrain de pétanque. Vous pourrez également apprécier la qualité de cette propriété qui est équipée de 24 panneaux photovoltaïques en autoconsommation la rendant autonome en électricité, d'une chaudière fioul récente ainsi que d'une pompe à chaleur pour le T2 et la piscine. Cette propriété est située sur une parcelle de 9900 m² environ offrant arbres fruitiers, espace potager, serre, herbage et forêt. Le stationnement est assuré par un grand garage et des stationnements extérieurs. Tout est prévu au sein de cette propriété pour profiter au mieux de la qualité de vie qu'offre notre belle région, les Vosges. Un grand potentiel pour cette propriété permettant de développer une activité de tourisme ou accueillir une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 06 16 57 25 37, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659.

À moins de 10 km de Gérardmer et Xonrupt, en altitude, au calme et au coeur de la nature, découvrez cette jolie ferme d'habitation, posée sur près de 4700 m² de terrain. Bâtie en 1854 et en grande partie rénovée, elle offre l'authenticité de la pierre et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée très douillet en hiver avec sa cheminée XXL et son poêle à pellets, offre de belles pièces de vie, 1 salle à manger, 1 cuisine, mais aussi véranda, rangements salle d'eau et WC. Un bel escalier bois dessert 4 chambres, 1 espace de vie, 1 salle de bains, 1WC et des placards à l'étage. Il reste un potentiel d'aménagement très intéressant dans les combles. En sous-sol vous trouverez une cave et en extérieur un garage double et 1 atelier. Le bien de 210 m² habitables (300 m² utiles) est complété d'1 dépendance avec balcon de +/ - 80 m², à l'écart de l'habitation principale, idéale pour un projet de location courte durée après quelques aménagements ou une activité libérale. Le terrain entoure harmonieusement la propriété et le tout s'inscrit dans un écrin de nature apaisant. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre dernière touche pour faire de cet ensemble immobilier un endroit à vivre et à recevoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

Iad france - catherine pachtchenko vous propose : ferme équestre - fort potentiel touristique à ban-sur-meurthe-clefcy (vosges). + pension pour chiens a 20 minutes de gérardmer. Au coeur d’un environnement naturel privilégié, cette ferme équestre offre un cadre idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.  - un cadre exceptionnel implantée sur un terrain d’environ 6500 m² + 4000 m² la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : proche des chemins de randonnée, elle bénéficie également d'une excellente visibilité pour une activité équestre touristique.  - partie habitation – 105 m² habitables - 1 séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 cuisine, chauffage au bois  - infrastructures équestres et dépendances 1 bâtiment principal : environ 250 m² de granges et bergerie attenantes dans la ferme. (pouvant servir pour stockage ou agrandissement de l'habitation) + deux bâtiments annexes comprenant :  14 boxes, espace de stockage pour le foin, sellerie, abri pour van. + abris pré - équipements complémentaires : une belle carrière 40x20 2 chenils honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 401 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante ferme nichée au cœur de la forêt, avec une vue magnifique sur la vallée, idéale comme résidence secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée : - Entrée sur salon avec poêle à bois - Deux salles à manger - Grande cuisine équipée récente avec accès à la terrasse et au jardin - Salle d'eau entièrement rénovée - WC séparé À l'étage : - Grande mezzanine avec deux espaces salons détente - Trois chambres - Un bureau ou chambre d’appoint - Salle d'eau entièrement rénovée avec WC Informations complémentaires : - Eau de source (gratuite) - Assainissement individuel Venez vite découvrir ce véritable havre de paix, coup de cœur assuré.

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables implanté sur 1 452 m² de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et / ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ? Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m². 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied. Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale (bureau, cabinet, services, gîte ou location longue durée, logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E. I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : * Magnifique Maison mitoyenne de 98 m² avec 3 Chambres, Terrasse et Jardin à Plainfaing * Bienvenue dans cette charmante maison située à Plainfaing, offrant un cadre de vie paisible et des espaces de vie lumineux et confortables. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant un espace de vie intime et reposant. - 1 Salle de Bain avec douche - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à Manger conviviale pour partager des moments de convivialité. - Terrasse offrant un espace extérieur idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. - Grand Jardin pour profiter de la nature et du plein air. * Avantages : * - Terrasse et Jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. - Proximité de la nature pour les amateurs de plein air. - Bon état général garantissant un confort optimal. - Chauffage individuel avec un poêle à pellets - Raccordement au tout à l'égout Cette maison, datant de 1970, a été bien entretenue et est idéale pour l'acquisition d'un 1er bien ou pour une maison secondaire pour se retrouver entre amis ou en famille. Sa proximité avec la nature offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Chalet 177 m² Hautes Vosges Au coeur des Hautes Vosges, superbe chalet à seulement quelques kms de Gérardmer, La Bresse, L'Alsace, stations de ski. Dans un secteur recherché, un panorama exceptionnel et calme sur la nature prisée des Vosges, alliance parfaite entre authenticité et modernité, c'est le coup de coeur assuré ! Sur 2800 m² de terrain plat, clos et arboré, idéal pour les enfants,  cet écrin rare et luxueux s'offre à vous. Terrain de pétanque éclairé, verger et possibilités infinies (potager, piscine etc. ) Au rez-de-chaussée, la confortable entrée ouvre sur un vaste espace très lumineux de plus de 80 m² comprenant  un salon séjour sur cuisine ouverte avec îlot central ultramoderne haut de gamme incluant : -Frigo américain  + 2 fours   + Plaque induction + Cave à vin Liebherr Les luxueuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse, véritable invitation au repos et lâcher prise Pour la partie nuit, une première vaste chambre avec placard intégré d'environ 12 m², 1 salle de bain spacieuse avec meuble double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC indépendants  1er étage : Une grande chambre de 17 m² env authentique et contemporaine. 2 chambres d'environ 15 m² chacune spacieuses et confortables. Un WC indépendant + Meuble vasque. Côté rangement, vaste cellier et buanderie, nombreux placards optimisés et réfléchis. Excellent DPE en Cet A Deux dépendances soulignent la caractère haut de gamme de l'ensemble,  - 95 m² incluant un grand garage de 75 m² avec 2 portes sectionnellles, pièce loisirs, cave à vins sur mesure climatisée pour les amateurs de grands crus et autres dégustations. - Un chalet de jardin indépendant climatisé. À découvrir dès maintenant avec Julian Serre au 06 72 83 61 37.

88400 xonrupt-longemer – investissement locatif premium – complexe touristique de 500 m² – capacité 18 couchages – espace bien-être exceptionnel – vendu meublé optimhome vous présente en exclusivité ce chalet d'exception de 500 m² construit en 2023, situé dans une impasse au calme, à proximité immédiate du lac de longemer et en lisière de forêt. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité rare d'investissement touristique dans un secteur très recherché des hautes-vosges. L'ensemble se compose de deux logements indépendants pouvant communiquer : * un gîte de 14 personnes * un appartement de 4 personnes soit une capacité totale de 18 couchages, idéale pour la location saisonnière haut de gamme. Les atouts investisseurs * rentabilité locative brute d'environ 7 % * activité exploitable immédiatement * construction récente (2023) * aucun travaux à prévoir * prestations premium très recherchées * vendu entièrement meublé * deux logements permettant une exploitation flexible implanté sur une parcelle paysagée de 1 924 m² exposée plein sud, le chalet dispose notamment d'une allée goudronnée, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse bois et d'espaces de jeux pour enfants. ## le gîte – 14 personnes le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée au gaz, grandes baies vitrées et terrasse de 50 m². L'entrée met en valeur un aquarium d'eau de mer ainsi qu'une spectaculaire cave design hélicave visible à travers un plancher vitré. À l'étage : * 4 suites avec salle d'eau, wc et balcon privatifs * 1 dortoir de 4 couchages * 1 salle d'eau complémentaire * wc indépendants le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec : * piscine intérieure à débordement * jacuzzi * hammam * sauna * salle de fitness * salle de jeux * terrasse extérieure le système énergétique associe pompe à chaleur, chaudière gaz et panneaux solaires. ## l'appartement – 4 personnes accessible par une entrée indépendante, il comprend : * cuisine ouverte sur séjour * suite parentale avec balcon * deuxième chambre * salle d'eau * dressing * garage privatif ### annexes * garage fermé * carport 2 véhicules * nombreux stationnements ### emplacement privilégié * centre de xonrupt-longemer à 5 minutes * gérardmer à 10 minutes * lac de longemer à proximité * sentiers de randonnée au départ du chalet * accès rapide aux stations de ski un bien unique alliant rentabilité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique au cœur d'une destination touristique majeure des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 609076 ).

Bien atypique a fort potentiel secteur gérardmer - vosges (88) plus de 600 m² habitables - terrain de 10 000 m² - étang privatif présentation du bien a seulement 5 minutes de gérardmer, dans un cadre naturel exceptionnel, nous vous proposons un bien rare et polyvalent offrant plus de 600 m² de surface sur un terrain de 10 000 m² agrémenté d'un étang privatif. Ce bien, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet, se prête à de multiples développements : location touristique, activité de restauration, ou résidence principale avec revenus locatifs. Description par niveau rez-de-chaussée -grande salle de réception -salon et salle à manger -cuisine équipée -autres pièces à usage polyvalent 1er étage - aile hébergement -9 chambres indépendantes -chaque chambre dispose de son propre sanitaire et sa propre salle d'eau -configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie 2e étage - appartement privatif f4 -3 chambres -cuisine indépendante -salle de bain et wc séparés -idéal pour loger le propriétaire ou le gestionnaire sur place les atouts du bien -surface exceptionnelle : plus de 600 m² habitables -grand terrain de 10 000 m² avec étang privatif -9 chambres en-suite pour une activité d'hébergement clé en main -appartement f4 permettant une présence sur site -fort potentiel de restauration (grande salle, cuisine) -environnement naturel préservé ? Grand parc des vosges -a 5 minutes seulement de gérardmer et de ses infrastructures -polyvalence d'usage : hôtellerie, gîte de groupe, maison familiale, investissement locatif prix : 546 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe b ges c coût des consommations énergétiques estimées à 2967 euros (années de référence 2023,2024, 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory defranoux, au 06 27 59 31 32 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory defranoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455263. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans le pittoresque village de Fraize, cette maison individuelle de 250 m², construite en 2009, incarne l'harmonie parfaite entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles. Le vaste jardin de 1000 m², entièrement clos, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Il offre une piscine et une pergola bioclimatique, idéales pour se prélasser lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cinq chambres spacieuses et trois salles de bains modernes assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le système de chauffage par pompe à chaleur, récemment installé, garantit une efficacité énergétique remarquable, tandis que l'eau chaude est fournie par un système électrique. Pour vos véhicules, la maison propose deux garages et quatre places de stationnement supplémentaires, offrant une solution pratique et sécurisée. La localisation de cette maison est un atout indéniable, avec le Parc du souvenir à seulement 800 mètres, parfait pour des promenades relaxantes et des moments de ressourcement en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2009 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1000 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 4 - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus ont pour seul objet de présenter le bien et s'appuient sur les éléments communiqués par le vendeur. Ils sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ces informations ne remplacent pas les vérifications, diagnostics obligatoires, ni les documents administratifs ou actes notariaux nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez en exclusivité, entre les lacs de Gérardmer et Xonrupt, cette propriété d'exception nichée en altitude, au cœur d'un environnement naturel préservé avec vue panoramique sur les montagnes. Vendue entièrement meublée et actuellement exploitée en location saisonnière, elle séduira autant pour un investissement que pour un projet familial haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le rez-de-chaussée propose 5 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles de bains, 2 WC, une buanderie et une salle de jeux. À l'étage, une spectaculaire pièce de vie de 140 m², entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue à 360° sur la nature. Cuisine équipée, espace salon-séjour et lounge s'ouvrent sur une terrasse panoramique. À l'extérieur : piscine chauffée, sauna panoramique, jacuzzi, terrain de pétanque et borne de recharge électrique. Classée 5 étoiles, coup de cœur assuré. Contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Chalet de charme – 180 m² habitables sur 1500 m² de terrain – Xonrupt Idéalement situé à Xonrupt, entre lac et montagne, ce magnifique chalet de 180 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Actuellement très rentable en location saisonnière, il permet également d'envisager plusieurs projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Au sous-sol : entrée dégagée, une chambre, une salle de cinéma, un sauna, une salle d'eau, un WC et une grande salle de festivités. Au 1er étage : cuisine, salon chaleureux avec poêle à pellets, séjour lumineux dans une véranda, jardin d'hiver avec billard, une chambre, une salle de bain et un WC. Au 2e étage : trois chambres, une salle de bain et un WC. Le tout sur 1500 m² de terrain avec jacuzzi, garage et volets électriques. Coup de cœur assuré ! Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Découvrez cette maison de caractère de 170 m², nichée dans le cadre enchanteur d'Anould. Construite en 1947, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et des touches modernes. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un salon / séjour chaleureux, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études. Le terrain de 1612 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Il abrite un jardin luxuriant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol de 60 m², comprenant un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La localisation de cette maison est un atout majeur. L'École Élémentaire De La Hardalle se trouve à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, la zone de randonnée Hennefete myrtille, située à environ 100 mètres, promet de belles escapades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1947 - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 plus 1 bureau - Chauffage : Fioul individuel - DPE : F (344 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1103€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et juridiques couramment requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps; Zefir s'efforce de les maintenir à jour afin de garantir une information claire et transparente. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour toute demande de précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Anould (88650), cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature. La ville offre un environnement convivial et dynamique, avec des commerces de proximité et des écoles accessibles. De plus, sa localisation stratégique permet de profiter des nombreuses activités de plein air offertes par les Vosges, séduisant les amateurs de nature et de tranquillité. En extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2500 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking sont également disponibles, assurant praticité et confort aux résidents. Idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage, ce lieu offre un véritable havre de paix en plein air. À l'intérieur, cette maison de 100 m² propose un agencement de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi des espaces adaptés à une vie de famille confortable. Avec un potentiel intéressant pour une première acquisition, ce pavillon présente des bases solides pour réaliser des projets de rénovation et d'embellissement. Les nombreuses chambres offrent également la possibilité de créer des espaces personnalisés selon les besoins et les goûts de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric LAFRIN, Tél. : 06 08 27 81 08, E-mail : eric.lafrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 410723803.

Située sur le coteau sud d'Anould avec vue dominante, beau corps de ferme offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature vosgienne. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison à rénover bénéficie d'un terrain spacieux de 5569 m² avec source, offrant un potentiel de vie à la campagne d'exception. Idéalement localisée, elle permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités essentielles à quelques minutes. Cette maison d'environ 350 m², de type corps de ferme, propose un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses 5 pièces, composé de grands volumes elle offre un potentiel d'aménagement unique. Le vaste terrain attenant constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de vie à la campagne. Charpente, couverture récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520.

Sur la commune de fraize, proche centre ville et écoles, spacieuse maison familiale à proximité du pôle touristique de gerardmer (lac, pistes de ski…) comprenant : un sous sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. Au rdc cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. À l'étage 3 chambres et grand grenier aménageable. Le tout sur un terrain plat et clôturé de 1072 m². À venir découvrir sans tarder.

Charmante maison traditionnelle de 195 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain de 2 648 m². Elle offre un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Composition intérieure séjour lumineux avec insert à bois et tubage de chaleur vers les 5 chambres de l'étage cuisine équipée indépendante ouverte. 4 chambres spacieuses à l 'étage et un wc. Rez chaussée : salle de bains et wc séparés et 1 wc à l'étage sous-sol complet avec cave grenier aménageable d'environ 40 m² (surface carrez exploitable) dépendance attenante pour rangement ou aménagement futur garage double avec espace atelier extérieurs et équipements terrain plat de 2 648 m², sans vis-à-vis possibilité d'installer une piscine ou de créer des espaces détente panneaux solaires de 14 000 wc avec revente d'électricité source naturelle alimentant la maison (réduction des factures d'eau) environnement paisible, proche du centre et des commodités travaux à prévoir isolation des combles quelques travaux de rafraîchissement / rénovation pour exploiter pleinement le potentiel du bien description générale commune : plainfaing (88230) proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé accès rapide vers gérardmer, saint-dié-des-vosges, col du bonhomme prix hors honoraires : 157739 euros honoraires acquéreur de 11761 euros soit : 169500 euros dpe d : 220 - ges b : 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian aubin, au 06 15 65 97 16 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian aubin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429145- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

? Gérardmer (88) ? Maison de caractère | 231 m² | fort potentiel investisseur prix : 577 500 euros une opportunité rare sur le marché vosgien. Implantée à gérardmer, cette vaste maison de 231 m² offre un potentiel de rentabilité exceptionnel, aussi bien pour une exploitation en hébergement locatif (gîtes, chambres d'hôtes, colocation) que pour une division en plusieurs logements indépendants. Le bien : 8 chambres réparties sur deux niveaux 2 cuisines ? Configuration idéale pour une exploitation en deux logements distincts 3 sanitaires + 2 salles de bain espace aménageable de 150 m² au rez-de-chaussée ? À adapter selon votre projet (salle commune, logement supplémentaire, activité commerciale ? ) travaux à prévoir ? Une opportunité d'acquérir à prix maîtrisé et de valoriser selon vos objectifs le terrain : plus de 3 000 m² de terrain constructible ? Possibilité d'y édifier une maison supplémentaire dépendance existante de plus de 200 m² déjà présente sur la parcelle ? Exploitable immédiatement ou à rénover selon votre projet pourquoi investir ici ? Gérardmer, c'est un marché locatif soutenu toute l'année grâce au tourisme quatre saisons : lac, ski, randonnées, événements. La demande en hébergement de qualité est constante. Ce bien, par sa superficie, sa dépendance et son terrain constructible, offre un potentiel de développement exceptionnel et un rendement locatif optimisable sur plusieurs unités. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 919 euros et 10 713 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory defranoux, au 06 27 59 31 32 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory defranoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gérardmer (88400) – chalet traditionnel – 4 chambres – environnement nature - en impasse – garage à quelques minutes du centre de gérardmer, en lisière de forêt et dans une impasse, découvrez ce chaleureux chalet en madriers d'environ 130 m², idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons. Les atouts situation recherchée en impasse, au calme et en bordure de forêt chalet en madriers au charme authentique 4 chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités beaux volumes et espaces de vie qui n'attendent plus qu'à être confortés garage raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout terrain de 844 m², clôture possible plateforme extérieure idéale pour installer des jeux, créer un espace détente ou aménager un carport si nécessaire agencement rez-de-jardin : - entrée spacieuse avec possibilité de rangements et plafond cathédrale - un salon-séjour lumineux avec deux accès terrasse - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une chambre de plain-pied - une salle d'eau / buanderie - des wc séparés à l'étage : * une grande mezzanine pouvant accueillir : un espace bureau, salon détente, salle de jeux ou des couchages d'appoint * trois chambres, dont deux profitent d'un balcon * salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc le garage attenant est équipé d'une porte de garage sectionnelle et communique avec le chalet. Un bien rare offrant le parfait équilibre entre confort, authenticité et nature, à proximité des lacs, pistes de ski, sentiers de randonnée et de toutes les activités qui font le charme de gérardmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 611103 ).

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : Bienvenue à Anould, une charmante commune où la nature est reine et le calme règne en maître. Cette ravissante maison individuelle de 116 m², construite en 1959, vous offre un cadre de vie serein et confortable dans un écrin de verdure, terrain de 730 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse qui vous mène vers un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle. Avec ses 4 chambres bien aménagées, cette maison propose des espaces nuit agréables pour toute la famille. Deux toilettes séparées et une salle de bain complète viennent compléter les commodités de ce bien. Pour profiter de l'air frais en toute tranquillité, vous pourrez vous détendre sur le balcon ou sur la terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Un garage et un espace de parking sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Côté équipements, cette maison est connectée à la fibre optique, dispose d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel avec poêle à bois performant et radiateurs d'appoints possibles. De plus, les travaux d'isolation des murs extérieurs, du toit et de l'étage confère une qualité énergétique L'exposition plein sud vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, pour une ambiance chaleureuse et confortable. Cette propriété est idéalement située à Anould, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venez découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Gérardmer, découvrez cette maison semi mitoyenne située dans un environnement calme, entouré de forêt et très ensoleillé. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ainsi que d'une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau pouvant convenir pour une chambre d'appoint, ou un dressing. Un sous-sol complète le bien avec buanderie et espace de rangement supplémentaire. Le terrain se répartit à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Deux garages viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de Gérardmer. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 597.

Très bien située dans un quartier retiré du centre-ville, jolie maison de 5 pièces pour 93 m² habitables. Construite dans les années 1980 celle-ci est composée au sous-sol d'un garage avec chaufferie, d'une buanderie et d'une chambre. Au premier étage se trouvent une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre ou bureau, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, un WC et des espaces de grenier. La parcelle clôturée de 368 m² inclut également un potager. Le bien est actuellement loué avec un bail en vigueur jusqu'en juillet 2028, pour un loyer mensuel de 508 €. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour une famille qui envisage de s'y installer à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 949367.

À deux pas du centre de Gérardmer, découvrez cette maison mitoyenne au fort potentiel. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à la montagne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage / atelier, une première chambre ainsi qu'un débarras. Au 1er étage, l'espace de vie avec un beau salon-séjour, la cuisine et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. Au 2ème et dernier étage, l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière au gaz et raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité à saisir à Gérardmer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence Orpi Remiremont Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 559.