Maison à vendre à Azé (71260)

Située à Azé (71260), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une impasse, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces locaux, écoles et espaces verts pour des balades apaisantes. Cette maison de 167 m², construite en 1970, propose une distribution harmonieuse sur deux niveaux. À l'étage, une cuisine ouverte sur un lumineux salon-salle à manger, 3 chambres et une salle de bain, complétés par un balcon offrant une vue d'angle. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un garage. Le vaste terrain de 1407 m² accueille un espace piscine avec arrivée d'eau et électricité, ajoutant une touche de confort et de détente à cet ensemble résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise DESRAYAUD, Tél. : 06 27 59 22 06, E-mail : elise.desrayaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948670781.

Dans le village viticole de Azé, à 20 mn de Mâcon et à proximité de Cluny en Bourgogne, nous vous proposons un ensemble immobilier en pierres constitué de 3 logements distincts (T1, T2, T3) totalisant 6 pièces, 143 m² et 237 m² de dépendances (garages, caves, combles aménageables en 2 ou 3 chambres supplémentaires). Chaque logement est équipé de chambres, salon, cuisine, salle de bain, et bénéficie d'un garage individuel. Implanté sur une surface cadastrale de 340 m² env, et adapté aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de potentiel d'extension, cet ensemble immobilier à rénover offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état, pièces en rdc à aménager, cours commune entretenue sans pesticides. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades et découvertes touristiques. À découvrir vite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

À azé, charmant village viticole, à 20 mn de mâcon et à proximité de cluny en bourgogne, nous vous proposons une maison en pierres 3 pièces de 73 m² env. Au rdc, elle dispose d'une chambre ou bureau, un garage fermé. Accessible par un large escalier, l'étage est composé d' une belle pièce à vivre spacieuse, lumineuse et bien exposée, une chambre au calme avec parquet, une cuisine fermée, une salle de bain, wc. Cette maison offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades ? Nous aurons le plaisir de vous la faire découvrir ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-charles edouard : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 352314108.

Dans le village viticole de Azé, à 20 mn de Mâcon et à proximité de Cluny en Bourgogne, nous vous proposons un ensemble immobilier en pierres constitué de 3 logements distincts (T1, T2, T3) totalisant 6 pièces, 143 m² et 237 m² de dépendances (garages, caves, combles aménageables en 2 ou 3 chambres supplémentaires). Chaque logement est équipé de chambres, salon, cuisine, salle de bain, et bénéficie d'un garage individuel. Implanté sur une surface cadastrale de 340 m² env, et adapté aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de potentiel d'extension, cet ensemble immobilier à rénover offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état, pièces en rdc à aménager, cours commune entretenue sans pesticides. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades et découvertes touristiques. À découvrir vite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

À azé, charmant village viticole, à 20 mn de mâcon et à proximité de cluny en bourgogne, nous vous proposons une maison en pierres 3 pièces de 73 m² env. Au rdc, elle dispose d'une chambre ou bureau, un garage fermé. Accessible par un large escalier, l'étage est composé d' une belle pièce à vivre spacieuse, lumineuse et bien exposée, une chambre au calme avec parquet, une cuisine fermée, une salle de bain, wc. Cette maison offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades ? Nous aurons le plaisir de vous la faire découvrir ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-charles edouard : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 352314108.

À seulement 15 minutes à l’est de Cluny, dans un village commerçant, cette maison de bourg s’élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un séjour équipé d’un insert, une salle d’eau-wc. Le premier étage s’ouvre sur un palier desservant deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau-wc. Le deuxième étage dispose également de deux chambres, qui se partagent une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’avant, une jolie cour permet de profiter d'un petit extérieur. Idéal investissement pour gîte de groupe. Des vidéos sont disponibles sur demande via Whatsapp. Pour tout renseignement, me contacter : Valérie de Rancourt 07.86XX22.60. 71 - valerie.derancourt@pruvost-immo.com VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE D'ACHAT - Située à mi chemin entre CLUNY et Mâcon, en bordure d’un charmant village viticole et au cœur d’un parc clos de murs et de haies de 4 029 m², cette élégante maison de Maître séduit dès les premiers instants par son authenticité et son cachet. Édifiée sur plusieurs caves, la demeure a su préserver toute la noblesse de ses matériaux d’origine — carreaux de ciment, parquets anciens, escaliers en fer forgé. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et de superbes perspectives sur la campagne environnante. Développant environ 215 m² habitables, la maison s’organise harmonieusement sur deux niveaux : L’entrée s’effectue par un vestibule desservi par un escalier en fer forgé menant à l’étage qui dessert quatre belles pièces lumineuses aux volumes généreux : une cuisine, une salle à manger, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau rénovée. À l’étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, toutes bénéficiant d’une agréable vue dégagée, un dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant. À l’image de la maison, les extérieurs offrent un cadre plein de charme et d’élégance. Une grande cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à une dépendance, idéale pour de nombreux projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). Une haie végétale délimite harmonieusement la cour du jardin aux parterres fleuris, qui se prolonge à l’arrière en verger, créant un cadre de vie verdoyant, intime et préservé. Possibilité d'acquérir un pré de 1600 m² environ attenant; Vidéos sur demande Contact : Isabelle Boucaud au 06xx 48.40. 07.04 E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de campagne avec vue montagne à donzy le pertuis – 8 pièces – 136 m² – terrain 1 598 m² située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de campagne de 136 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Elle comprend à l'étage un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, et wc séparés. En rez-de-chaussé : une quatrième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin par une porte vitrée, un bureau (pouvant servir de 5e chambre), une buanderie, un cellier, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 1 598 m² invite à la détente. Garage double (possibilité d'aménager un atelier ou espace de stockage). Prestations : menuiseries pvc récentes (2021), chauffage par pompe à chaleur (2008), bonne isolation. Taxe foncière : 640 €. Idéal résidence principale ou maison de vacances. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 906151.

À moins de 15 minutes de mâcon, des axes routiers et de la gare tgv, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme sur la commune d'igé. D'une surface de 85 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec un agencement moderne et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 784 m², elle offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies pour créer un cadre de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : norbert paillat, tél. : 07 48 80 81 33, e-mail : norbert.paillat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 843 730 375.

À 15 minutes de Cluny au cœur du dynamique village d’Igé, découvrez cette authentique maison en pierre alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. D'une surface habitable de 165 m², elle est élevée sur 2 belles caves voûtées et un grand atelier, Le premier étage accueille une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon convivial, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, une vaste pièce de plus de 50 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs, selon vos projets et vos envies. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité : Pompe à chaleur air / eau (classement énergétique C), Huisseries en double vitrage, Toitures rénovées, Chauffe-eau solaire, Électricité aux normes, isolation des combles et des planchers bas. Une charmante bâtisse en pierre en fond de cour se compose d'un garage et d'un plateau à aménager au 1er étage. Autre atout rare pour une maison de village : une grande cour et un joli jardin clos de murs, parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, prête à accueillir votre projet de vie. E.I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181304 : Splendide demeure en pierre au coeur de Saint-Gengoux-de-ScisséLaissez-vous séduire par cette magnifique demeure viticole pleine de charme, idéalement située au coeur du village de Saint-Gengoux-de-Scissé. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², cette propriété offre un cadre de vie pais ible et privilégié, agrémenté d'une superbe piscine creusée avec plage, parfaite pour profiter des beaux jours. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes. À l'étage : Actuellement exploité en chambres d'hôtes, cet espace propose trois parties indépendantes : Une première chambre avec salle d'eau et WCUn second espace comprenant deux chambres avec salle d'eau et WCUn troisième espace avec cuisine aménagée et équipée, coin séjour, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WCLes annexes : Un garage, une cave, une chaufferie et un grenier entièrement aménageable complètent ce bien. De nombreux travaux ont été ré - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 04 / 2026 - Classe-Energie C : 128 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3130 et 4310 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180584 : Située à Saint-Gengoux-de-Scissé, cette maison d'environ 124 m² est implantée sur une belle parcelle de 2 000 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes indépendants, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine équipée. Un salon s'ouvre directement sur une terrasse exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un garage attenant vient compléter ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 et 2710 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Piot vous propose : Saint-Maurice-de-Satonnay – Maison avec sous-sol complet et beau terrain Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Maurice-de-Satonnay, à seulement 15 minutes de Mâcon et 10 minutes des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre campagne tout en restant parfaitement connectée. Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe un espace de vie à l’étage comprenant : une cuisine, un séjour, un salon, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout, proposant un grand garage, une chaufferie ainsi qu’une cave. Un volume permettant de multiples projets (création de pièces complémentaires, espace atelier, stockage…). À l’extérieur, le terrain arboré offre un bel espace à exploiter et à réaménager selon vos envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation pour créer une maison à votre image. École primaire dans le village. Commerces à 5 minutes. Gare TGV de Mâcon Loché à environ 20 minutes. Centre hospitalier à 15 minutes. Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant investir et personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le modèle Illéa 85 m² est une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfaitement adaptées pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La maison comprend également : une salle de bain un WC indépendant un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement Le modèle Illéa est également disponible en version 109 m² avec 5 chambres, pour accueillir une famille plus nombreuse. La maison Illéa est un modèle équilibré, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé sur la commune paisible de Saint-Maurice-de-Satonnay, découvrez ce terrain de 935 m², proposé au prix de 84 000 €. Environnement : Parcelle implantée dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour un projet de maison familiale. Secteur résidentiel agréable, offrant tranquillité et proximité avec les services et commodités des communes voisines. Les atouts de la commune École primaire sur la commune Commerces et services accessibles rapidement Vie locale conviviale et cadre familial Accès facile aux axes routiers principaux Proximité immédiate de Chalon-sur-Saône Saint-Maurice-de-Satonnay séduit par son équilibre entre cadre rural et accessibilité aux pôles urbains. Distances des principales villes Chalon-sur-Saône : environ 15 km – 15 min Mâcon : environ 50 km – 40 min Bourg-en-Bresse : environ 65 km – 55 min Une belle opportunité pour construire dans un secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et services essentiels.

Et si vous posiez vos valises dans une maison qui a su garder toute son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui ? Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre vous accueille au cœur de Satonnay, dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes du péage Mâcon Nord pour vos déplacements rapides, 15 minutes de Mâcon pour toutes vos commodités, et 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché qui vous relie directement à Lyon ou Paris. Derrière sa belle façade en pierre, découvrez 124 m² habitables pensés pour conjuguer vie de famille et convivialité. Un rez-de-chaussée où il fait bon vivre. Dès l'entrée, le séjour / cuisine de près de 30 m² séduit par ses poutres apparentes blanchies, sa cuisine moderne aux tons bois et vert profond et son poêle à granule qui diffuse une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille aussi : - Une chambre confortable (12,6 m²). - Une salle d'eau et un WC séparé. - Une buanderie pratique. - Des espaces de dégagement et de rangement qui facilitent le quotidien. Un étage conçu pour le repos et la sérénité. L'étage offre quatre chambres supplémentaires, de 7,9 à 14,8 m², idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces bureau. Un vaste dégagement de 14,7 m² peut également servir d'espace détente ou de bureau ouvert. Une salle de bains élégante et un second WC séparé complètent cet étage dédié au confort. Une rénovation qui mêle cachet et qualité. Rien n'a été laissé au hasard lors des travaux : - Huisseries PVC double vitrage et isolation optimisée. - Cuisine et sanitaires entièrement neufs. - Chauffage individuel avec poêle à granules pour l'ambiance. - Matériaux soignés : carrelages, parquets, poutres restaurées et murs en pierre extérieurs mis en valeur - Charpente et toiture neuves. Un extérieur à aménager selon vos envies. Le terrain de 713 m² offre un bel espace. La cour gravillonnée et la façade restaurée soulignent le charme authentique de cette bâtisse. À cela s'ajoutent : - Un garage pouvant être fermé. - Une terrasse bétonnée avec possibilité d'aménagement d'une véranda (devis déjà établi). Cette maison séduit par ses volumes, son cachet préservé et sa rénovation soignée. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et chaleureux, à la campagne, mais proche de Mâcon pour un accès rapide aux commodités et transports. Contacter Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 915770.

Idéalement pensée pour la vie de famille, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard pour la praticité. La maison dispose d'un garage, équipé d'une arrivée d'eau. Une petite voiture peut y être stationnée ou un espace buanderie selon l'aménagement choisi. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine fonctionnelle, un wc, un salon séjour ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous apprécierez les 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse donnant sur un beau jardin agrémenté d'une piscine de 8 x 4,5 m, avec une profondeur de 1,40 m, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts du bien : - maison fonctionnelle et bien agencée - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 2 wc - piscine familiale - garage - jardin agréable et plat, facile d'entretien un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un espace extérieur agréable. À visiter sans tarder ! Prix : 190 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou-zoé bernard, au 06 49 46 98 81 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou-zoé bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C macon 942 700 683 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448053 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou-zoé bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C macon 942 700 683 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cluny, nichée à l'ouest entre Mâcon et Chalon-sur-Saône, est une ville pleine de caractère, riche en histoire et en traditions. Chaque année, des milliers de visiteurs viennent admirer sa célèbre Abbaye, découvrir son artisanat, goûter à sa gastronomie et profiter de ses activités en plein air. Située à seulement 18 minutes d'une gare TGV et à 1h15 de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, Cluny est aussi bien connectée qu'agréable à vivre. Ce bien rare, à deux pas des commerces et de l'Abbaye, est une vraie pépite. Avec ses 260 m², il est parfaitement aménagé pour une activité de chambres d'hôtes ou tout autre projet. Il offre 7 chambres spacieuses (de 20 à 32 m²), 5 salles d'eau, 2 salles de bains et 8 WC. Les espaces communs ne sont pas en reste : un séjour lumineux de 35 m² et une cuisine entièrement équipée pour répondre aux besoins des occupants. À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin de 400 m², une grande terrasse, une piscine avec nage à contre-courant, un jacuzzi et un parking privé. En complément, un terrain non constructible de 4000 m² est disponible, offrant un espace de détente privilégié pour profiter de la nature environnante. Le confort est au rendez-vous, avec un système de chauffage performant (gaz et climatisation réversible) et des menuiseries en double vitrage. Le bien est aussi accessible aux personnes à mobilité réduite, un vrai plus. Ce bien est proposé au prix de 410 000 euros, hors terrain. Pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, il est possible d'acquérir la villa avec un terrain de 4000 m² et un mobilier inclus, portant l'ensemble à 480 000 euros. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre privilégié. Avec une rentabilité locative de plus de 10 % et une gestion assurée par une régie, ce bien est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un investissement rentable et sans souci. Entre son emplacement idéal et ses équipements de qualité, c'est un projet clé en main qui n'attend que vous ! Négociation possible.

Fiche Id-SIT181329 : Situé en haut de la ville, cet ensemble immobilier avec cour propose : * un ancien relais de diligences composé au rez de chaussée d'une entrée et de 3 salles. À l'étage se trouve une cuisine et séjour / salon ouverts sur la terrasse, 4 chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageable s. * une dépendances en pierre montée sur caves d'une superficie au sol de 47 m² au sol aménageable sur 2 niveaux. * une bâtisse en pierre avec un jardin et une entrée indépendante d'une surface de 120 m² qui offre un beau potentiel d'aménagement. Ce bien offre multiple possibilités : résidence principale, investissement locatif, division en lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du petit village de Saint Ythaire, à moins de 20 mn au nord de Cluny, petite maison de campagne cernée par un très joli terrain de 1598 m². Très typique du secteur clunysois, l’habitation est montée sur 2 caves (avec chaufferie cc fuel). Depuis la galerie mâconnaise, le 1er niveau offre un séjour-cuisine avec poêle à bois, puis une chambre et salle d’eau-wc dans son prolongement. Un escalier en bois mène à l’étage. Un large palier distribue 2 chambres et une salle de bains-wc. Les extérieurs présentent des parterres fleuris à l’avant et un joli verger à l’arrière, ouvert sur le bocage environnant. Toiture : pan sud en bon état; pan nord : à vérifier Un nouvel assainissement est à prévoir Chauffage central fuel avec production d’eau chaude. Des vidéos sont disponibles sur demande via Whatsapp. Pour tout renseignement, me contacter : Valérie de Rancourt 07.86XX22.60. 71 - valerie.derancourt@pruvost-immo.com VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181456 : Cette maison d'exception en pierre rénovée de 200 m² offre un cadre de vie rare en hypercentre : tout se fait à pied sans renoncer au confort, au rangement ni au stationnement. Dès l'entrée vous serez séduit par des espaces soigneusement conçus, une rénovation soignée et des équipements prémium. La pièce de vie parfaitement orchestrée accueille une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines, un espace idéal pour recevoir en toute élégance. Côté nuit, la chambre parentale propose un véritable cocon : une chambre élégante avec dressing et salle d'eau. À un niveau supérieur, deux chambres supplémentaires, dotées elle aussi, de dressings intégrés, se partagent une salle d'eau raffinée. Les atouts ne s'arrêtent pas là : - une buanderie- un garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique- une salle voutée chauffée et connectée offrant un espace unique home-cinéma, loisirs, musique ou salle de réception intimiste. Pour visiter ce bien ou avoir des renseignements complémentaires, contactez nous au : 03 85 38 91 92 Marie BOUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 12 / 2025 - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur les hauteurs de CLUNY (71250), sur plus de 3000 m², voici une Propriété Familiale où il fait bon vivre, avec vue panoramique, une grande terrasse orientée Sud, un jardin aboré et clos. Construite en 2002, cette Demeure de plus de 250 m² habitable offre un vaste et lumineux espace de vie composé d'un espace billard, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un bureau / bibliothèque avec vue imprenable permet de télétravailler / lire / peindre / profiter de ses loisirs. Les 3 chambres ont chacune leur salle de bains ! : une chambre (avec salle de bains) et dressing est accessible de plain-pieds, une seconde chambre, toujours avec sa salle de bains, est tout à fait cosy, et la suite parentale (avec sa vaste salle de bains et douche) bénéficie même de sa propre terrasse avec vue sur les Monts du Clunisois ! Cette habitation est complétée par une buanderie / pièce de repassage / de couture et un garage. Une vue exceptionnelle, de beaux volumes, des matériaux nobles (sols italiens), du confort, de la quiétude, tout est réuni sur cette propriété pour ne plus la quitter ! Voici donc une belle propriété que je vous invite à visiter ensemble pour votre future installation ! MONRESEAU-IMMO. COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À moins de 5 minutes du centre de Cluny, découvrez cette maison individuelle d'environ 80 m², idéalement située pour concilier qualité de vie et mobilité. Vous rejoignez les autoroutes A6 et A40 ainsi que la gare TGV de Mâcon en seulement 20 minutes, faisant de ce bien une adresse stratégique, parfaite pour les actifs comme pour un premier achat. Implantée sur un terrain de 729 m², sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur la campagne environnante, la maison séduit par ses extérieurs rares : piscine hors sol en bois, terrasse aménagée et espaces propices à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et convivial, composé d'une cuisine avec espace repas, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau au niveau principal. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau. Une maison idéale pour se lancer sereinement dans son premier projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

À Cluny, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison des années 60 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreux espaces annexes : garages, caves, atelier, pièces de stockage… Un ensemble idéal pour un artisan, une grande famille ou toute personne recherchant espace et fonctionnalité. La partie habitation propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée, plusieurs salles d'eau, un bureau et pas moins de 6 chambres permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, activité d'accueil, télétravail ou habitat partagé. À l'arrière, le jardin arboré offre un espace extérieur agréable et verdoyant, rare à proximité immédiate du centre de Cluny. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise au goût du jour mais offre une base saine et de réels atouts dans un secteur recherché de Cluny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Bourgogne du sud, 30 minutes de la gare TGV Mâcon Loché reliant Paris en 1H45,1H de Lyon, 2H de Genève, entre Cluny et Charolles, au fonds d'un chemin qui s'éteint dans le vert, il existe un endroit où le monde extérieur s'efface, où le cœur se pose enfin, où le silence règne, à l'abri des regards. Le murmure du ruisseau y raconte des histoires anciennes, et la cascade chante des secrets en se déversant dans son étang, que seules les pierres semblent comprendre. Entre bois et lumière, se dressent des maisons aux âmes multiples : Un moulin, qui a tourné au rythme de l'eau, devenu gîte pour 2 personnes de 31 m², Une ferme, mémoire des gestes simples et des saisons, devenue gîte pour 2 personnes de 38 m², Et une maison des années 30, répartie sur 2 niveaux, avec en RDC l'habitation principale de 62 m², et au second niveau accessible depuis l'extérieur, un gîte d'élégance pour 4 personnes de 60 m². Les gîtes nécessitent un rafraichissement selon vos envies et les nouvelles normes. Quatre logis pour rêver, se poser, s'évader, pour une superficie habitable totale de 190 m², sur un ensemble de parcelles boisées de 6000 m². Les chevreuils traversent les clairières comme des ombres légères, les lapins filent dans l'herbe tendre, et les vaches, paresseuses, écrivent des ronds de vie dans les prés. Ici, le temps s'étire, la nature respire. Une demeure bercée par l'harmonie de ce lieu insolite, où il fait bon vivre, uniquement en résidence principale. Contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE par téléphone au 06 74 96 90 98, ou par mail, pour une visite de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 925475.

Fiche Id-SIT181966 : À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain avec cour, garage et jardin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour-sa lon avec cheminée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le charme de cette maison idéalement située. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec beau potentiel. Contactez nous pour une visite Marie BOUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 188 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2800 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).