Maison à vendre à Attigny (08130)

Maison familiale spacieuse avec grand jardin – Attigny Située à Attigny, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cette belle maison de 186 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour tous les occupants. La cuisine semi-ouverte s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage avec place de stationnement complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 969 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, pharmacie, cabinet médical (docteur), commerces de proximité, magasins et services, facilitant le quotidien et rendant le secteur particulièrement attractif. Les + : • 186 m² habitables • 5 chambres • 8 pièces • Sous-sol total • Garage • Jardin de 969 m² • Écoles, commerces et services à proximité Une maison aux beaux volumes, parfaitement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas JUPPIN, Tél. : 06 71 65 12 94, E-mail : thomas.juppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 994740389.

Attigny (08), nathalie kranyez vous propose cette grande maison familiale de 186 m² habitables, sur sous-sol total et beau terrain arboré de 970 m². Située dans un village dynamique, attigny, avec tous commerces, écoles jusqu'au collège et nombreuses associations, cette maison spacieuse construite en 1972 offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 970 m² entièrement close, arborée et fleurie. Au rdc, un sas d'entrée mène à un vaste hall qui dessert : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un coin salon avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, vous découvrirez : un grand palier desservant 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une salle de douche et des wc séparés. Le sous-sol total comprend : un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave. Confort et équipements : climatisation, poêle à pellets, chauffage central buderus au fioul, adoucisseur d'eau, toiture récente (env. 5 ans) electricité révisée, isolation des combles par laine de verre soufflée. Une maison saine, bien entretenue avec toutefois un rafraichissement à prévoir, avec de belles prestations et idéale pour accueillir un famille. À visiter sans tarder sur rendez-vous, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 612 702 - greffe de sedan) nathalie kranyez entrepreneur individuel 06 87 01 24 17 - réf. 915420.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI vous propose cette charmante maison de type 5, de 156,93 m² habitable, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, un bureau, d'une salle d'eau, wc et d'une véranda. À l'étage, deux chambres, un grand palier, une salle d'eau, wc et deux greniers. Au rez de jardin un grand garage ancienne grange. La maison est une ancienne fermette de 1923. Elle est équipée de doubles vitrages, le grenier est isolé, la toiture est en tuiles récentes. Le système de chauffage est une chaudière à pellets avec un silo de 4 tonnes qui permet de faire des économies de chauffage. La véranda est idéalement placée face à la vallée de l'Aisne proposant une vue magnifique. Les chambres proposent de beaux volumes. Le toit a été refait et le pignon Sud est recouvert d'ardoises naturelles. Le terrain est complètement arboré. Le village de Voncq est perché sur une colline surplombant la vallée de l'Aisne. L'hiver quand la rivière déborde, vous avez l'impression d'être face à un lac. La voie verte passe à proximité du village qui vous invitera à faire de très belles ballades soit à pieds soit en vélo. Le lac de Bairon à environ 15 km, vous fera passer d'excellents moments avec des activités nautiques, pédestres, ou tout simplement autour d'un barbecue mis à votre disposition. À proximité de la ville de Vouziers (08), toutes les commodités sont à votre disposition : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, urgences, et bien plus encore. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 69 93 42 64. Composition de la maison : Rez de chaussée - Cuisine : 17,19 m² - Séjour : 22,98 m² - Bureau : 11,68 m² - Chambre : 14,82 m² - Salle d'eau : 4,92 m² 1er Etage : - Palier : 19,15 m² - Chambre : 17,08 m² - Chambre : 19,86 m² - Garage : 97,61 m² - Grenier : 81,82 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 908562.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose cette propriété rare et pleine de caractère, anciennement une gare, entièrement réhabilitée en une maison familiale spacieuse et atypique. Avec 262 m² habitables, 12 pièces et de très beaux volumes, ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Des volumes généreux et une atmosphère conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception distincts : un salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu'un séjour avec bar, idéal pour partager des moments chaleureux. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu'une salle de jeux avec billard ravira petits et grands. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Une capacité d'accueil exceptionnelle La maison dispose de six chambres, dont une chambre loft aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, espace adolescent, atelier, salle de sport…). Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte confort et intimité. Vous bénéficierez également de trois salles d'eau / salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Espaces pratiques et annexes Pour un quotidien facilité, la maison comprend : • une buanderie, • une chaufferie, • un grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires. Extérieurs fonctionnels sur 680 m² de terrain À l'extérieur, le terrain de 680 m² accueille de nombreux équipements : • une cuisine d'été de 30 m² pour les repas et réceptions en plein air, • un carport de plus de 70 m², • un atelier pour les bricoleurs, • une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou les jeux des enfants. Confort et équipements La maison est bien isolée, équipée de fenêtres en double vitrage, et chauffée par une chaudière au bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Un système d'alarme complète les prestations pour plus de sécurité. Situation idéale Située à Alland'Huy-Sausseuil (08), entre Attigny et Rethel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine et accès rapide à l'autoroute sont à proximité. Vous rejoignez facilement Reims ou Charleville-Mézières. Détail des surfaces Rez-de-chaussée : • Séjour bar : 16,38 m² • Salle à manger : 12,83 m² • Salon : 18,28 m² • Cuisine aménagée : 15,61 m² • Bureau : 11,09 m² • Salle de jeux : 13,40 m² • Salle d'eau WC : 4,89 m² • Bureau : 7,42 m² • Chaufferie : 9,87 m² 1er étage : • Chambre : 26,29 m² • Salle d'eau WC : 11,56 m² • Buanderie : 20,61 m² • Pièce : 20,61 m² • Chambre : 13,88 m² • Chambre : 11,60 m² • Salle de bain WC : 4,93 m² • Chambre loft : 27,29 m² • Chambre : 16,60 m² • Chambre : 13,63 m² Rez-de-jardin : • Carport : 70,32 m² • Atelier : 8,08 m² • Cuisine d'été : 30,12 m² • Cabane de jardin : 25 m² Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphan Henriet – Capifrance 07 69 93 42 64 stephan.henriet@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 889051.

Projet à saisir ! À renover entierement ! Si vous avez envie de vous lancer dans un projet immobilier, cette maison de 92 m², est faite pour vous. Situé au coeur des ardennes d'un petit village, à 10 min de vouziers, 25 min de rethel, où vous profiterez de la vie à la campagne. Sur une parcelle de 880 m², à rénover entièrement, ce bien vous offre l'opportunité de créer un espace unique en fonction de vos envies. Alors n'hésitez plus, faite de cette maison votre prochain lieu de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine ecart, au 06 66 75 57 11 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine ecart agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine ecart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 388 304 032 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411536- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ecart (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 388 304 032 karine ecart (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 388 304 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet EI, vous propose cette agréable maison de type 4 d'une surface habitable de 106 m², idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 18,47 m², une cuisine de 8,63 m², un séjour, ainsi qu'une chambre de 18,49 m². S'ajoutent une salle d'eau de 5,52 m², un WC indépendant et une cave de 7,65 m². À l'étage, deux grandes chambres de 20,26 m² et 20,38 m² offrent de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces confortables pour toute la famille. Un espace extérieur et un potentiel d'agrandissement En rez-de-jardin, accolée à la maison, une vaste écurie de 58,36 m² propose un beau volume. Cet espace peut être utilisé en stockage, atelier ou encore comme extension pour agrandir la maison selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Confort et équipements La maison bénéficie d'une isolation avec double vitrage. Le chauffage central est assuré par des radiateurs alimentés au gaz (citerne extérieure), complété par une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité. Un cadre de vie paisible Situé dans le charmant village de Chardeny (08), l'environnement est calme, au cœur de la verdure, tout en restant proche de la ville de Vouziers (08) et de ses nombreuses commodités : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes et services d'urgence. Une ligne de bus assure également la liaison entre Vouziers et Reims, matin et fin d'après-midi, facilitant vos déplacements. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison au potentiel certain, dans un cadre reposant et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Capifrance Stéphan Henriet EI au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 919767.

Située au cœur du charmant village d'Écordal, cette jolie maison de maître en pierre offre un cadre de vie agréable avec un petit jardin clos à l'avant de la propriété, permettant également de stationner plusieurs véhicules. L'entrée se fait directement dans une belle pièce de vie d'environ 50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Cet espace convivial dessert une cuisine équipée d'environ 13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière au fioul, pouvant aussi être utilisée comme buanderie. Un bel escalier tournant en bois mène à l'étage où se trouvent trois chambres : une chambre de taille moyenne et deux grandes chambres. Les planchers en chene massif des chambres restent à poser, mais le matériel est déjà sur place, (valeur 4000 euro) non inclus dans le prix de vente. L'étage comprend également une salle de bain entièrement neuve ainsi qu'une petite mezzanine ouverte sur le palier. Un second escalier en chêne permet d'accéder au grenier, offrant toute la surface de la maison à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). La maison bénéficie par ailleurs d'une électricité entièrement refaite. À l'avant de la maison, le jardin clos permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en offrant un stationnement pour environ quatre véhicules. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Venez découvrir cette maison située sur la commune d'ecordal. Cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine donnant sur une cour extérieur. À l'étage une chambre et une salle de bain au second étage une chambre et un dressing. Pour compléter cette maison, une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie boisseau, tél. : 06 66 05 52 94, e-mail : emilie.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 883 740 300.

Longère rénovée avec grand terrain – Calme et volumes au rendez-vous Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison de type longère, pratiquement rénovée, offrant environ 105 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 198 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'appoint…), une salle d'eau et un WC. La maison est équipée de double vitrage, et dispose d'un chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert, idéale pour une ambiance conviviale et confortable. Un garage situé à proximité complète l'ensemble. Deux remises sont à disposition. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, arboré, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : le village de Vrizy se trouve à proximité immédiate de Vouziers, offrant toutes les commodités : supermarchés, commerces, écoles, services médicaux, cinéma, piscine, etc. Composition détaillée : Rez-de-chaussée : • Séjour : 30,18 m² • Cuisine : 16,18 m² • Salon : 14,49 m² Étage : • Chambre 1 : 11,19 m² • Chambre 2 : 21,90 m² • Pièce à exploiter : 12,18 m² • Salle d'eau : 4,26 m² Une maison pleine de potentiel, à saisir ! Contactez-moi sans tarder au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 934852.

À Amagne, découvrez maison mitoyenne soigneusement entretenue, offrant un confort immédiat et un cadre de vie agréable. Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée et aménagée, dispose d'un accès direct au patio, un véritable atout pour profiter facilement de l'extérieur et prolonger l'espace de vie. La salle d'eau du rez-de-chaussée, entièrement refaite et dotée d'un puits de lumière, apporte une touche moderne et lumineuse. À l'étage, deux grandes chambres confortables et une pièce palière modulable permettent de créer un espace bureau, détente ou lecture selon vos besoins. Le deuxième étage offre une troisième chambre, idéale pour une salle de jeux, un bureau indépendant ou un espace ado. Le patio, intime et facile d'entretien, promet de beaux moments dès les premiers rayons de soleil. À quelques pas de la maison, un terrain clôturé vous attend : idéal pour un potager, un espace de loisirs ou simplement profiter d'un extérieur supplémentaire en toute tranquillité. Les commodités ainsi que les écoles sont accessibles à pied, et la proximité d'une gare routière située à seulement 2,7 km facilite les déplacements quotidiens. Un bien soigné, pratique et rare dans ce secteur, offrant une vraie qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GUIHARD, Tél. : 06 27 31 40 33, E-mail : christelle.guihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 984461970.

Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet EI – Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale d'une surface habitable de 209 m², nichée dans un écrin de verdure sur la plaine de la rivière Aisne, à Terron-sur-Aisne, commune de Vouziers (08). Alliant volumes généreux, prestations soignées et environnement paisible, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de confort. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant vers un vaste séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée à l'âtre idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre (9,30 m²), une salle d'eau avec WC, un garage spacieux, une buanderie équipée, ainsi que deux pièces de rangement complètent ce niveau. Espace nuit et confort à l'étage À l'étage, un grand salon-pallier de 57 m² vous offre un espace de détente convivial. Trois chambres spacieuses (17,22 et 16 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC composent cet étage fonctionnel et harmonieux, parfait pour accueillir toute la famille. Extérieurs entretenus et prestations de qualité Sur un terrain clos, arboré et bien entretenu d'environ 300 m², profitez d'un patio et d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente ou repas en plein air. La toiture récente en ardoise naturelle, les parquets bois, carrelages haut de gamme et volets bois intérieurs témoignent du soin apporté à la construction et à l'entretien. Confort moderne et sécurité Le confort est assuré par une chaudière électrique centrale avec radiateurs à thermostats électroniques. Les fenêtres double vitrage sont équipées de moustiquaires, les volets électriques à l'étage et manuels au rez-de-chaussée. Le tableau électrique récent et les interrupteurs connectés en Wi-Fi modernisent l'ensemble. La maison est également sécurisée par une alarme. Un cadre de vie idéal Située à Terron-sur-Aisne, au cœur de la nature, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Vouziers, une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, services d'urgence et bien plus encore. Un emplacement parfait pour concilier tranquillité, confort et accessibilité. Une maison de qualité à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse, chaleureuse et sans travaux. Contactez dès maintenant Stéphan Henriet EI – Capifrance au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 926343.

Idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement, cette maison offre une configuration modulable permettant une utilisation en habitation unique ou en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement par une cuisine partiellement équipée. L'ensemble de ce niveau est entièrement carrelé. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels, et la porte d'entrée est en PVC double vitrage. Le séjour lumineux bénéficie d'une grande baie vitrée en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. Une grande chambre complète ce niveau, avec sol carrelé, fenêtre en aluminium double vitrage et volet roulant manuel. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, entièrement carrelée, avec chauffe-eau électrique. Les WC sont séparés. Une cave ainsi qu'un garage extérieur viennent compléter les prestations. À l'étage, la maison propose une configuration identique, offrant trois chambres, toutes équipées de double vitrage bois et de chauffage électrique. Une seconde salle de bain, également carrelée, dispose d'une douche et d'un lavabo. Au-dessus, un grand grenier avec une belle charpente bois offre un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Atout majeur : l'arrière de la maison a été entièrement rénové et isolé, tout comme la partie arrière de la toiture, qui est neuve, avec gouttières récemment remplacées. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

À vandy, pavillon récent de 2022 avec hangar professionnel – coup de cœur assuré à seulement 5 minutes de vouziers, découvrez ce pavillon de 80 m² (meublé, refait à neuf) situé dans un environnement calme, avec vue dégagée et jouissance libre. Terrain de 796 m², double vitrage pvc, micro-station, climatisation, vidéosurveillance, piscine, chauffage individuel électricité / pellets. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparé, 2 niveaux, terrasse, 2 parkings et 2 garages. Dpe : 236 / d – ges : 7/b estimation des coûts annuels d'énergie (référence 2021) : 1070 à 1520 €. Taxe foncière : 500 €. Atout majeur : un hangar de 156 m² isolé (toiture + pignon), chauffé par poêle à bois, idéal pour artisan, entrepreneur ou activité professionnelle nécessitant espace et confort de travail. Localisation recherchée à proximité immédiate : écoles, collège, leclerc, aldi, lidl et toutes commodités de vouziers. Envie de changer de carrière professionnelle ? Immo reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre mandataire florian mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian mercier 06 35 32 55 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 169 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sedan sous le numéro rsac n° 534 648 191 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38455) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Votre agent commercial Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose cette belle maison en pierre de taille de type 4, d'une surface habitable de 168 m², située dans un petit village calme proche de Vouziers. Description du bien La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un WC ainsi que d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un grenier d'environ 106 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain clos et arboré assure tranquillité et intimité. Un garage indépendant de 55 m² ainsi qu'une cabane de jardin complètent ce bien. Atout supplémentaire Le bien comprend une seconde maison attenante, disposant d'une grande pièce à rénover au rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable. Idéal pour un projet d'agrandissement, de gîte ou d'atelier. Localisation et commodités Située à seulement quelques minutes de Vouziers, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces, écoles, pharmacie, La Poste, gendarmerie, cinéma, piscine, boulangeries, garages, etc. Surfaces détaillées Rez-de-chaussée : • Cuisine : 17,54 m² • Séjour : 20,14 m² • Chambre : 17,60 m² • Salle de bain et d'eau : 7,04 m² • Buanderie : 9,17 m² • Cave : 34,46 m² • Pièce à rénover : 27,74 m² 1er étage : • Chambre 2 : 13,57 m² • Chambre 3 : 22,14 m² • Grenier : 105,96 m² Dépendances : • Garage : 55,38 m² • Cabane de jardin : 10,17 m² À saisir rapidement ! Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Contactez dès maintenant Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 927198.

Dans la jolie ville de Vouziers, venez visiter cette grande maison de 11 pièces sur 200 m², totalement atypique. Ancien bar du quartier, cette maison vous propose 3 chambres et 4 pièces à aménager.    Le sous-sol renferme une très belle cave voûtée de 15 m².  Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle à manger de 60 m², un bureau, un salon et une cuisine, ainsi qu'une pièce aménageable de 12 m².    Le 1er étage se compose de 3 chambres de 8,16 et 18 m², d'une salle de bain avec baignoire vasque et wc, ainsi que de 3 pièces à aménager de 15,20 et 35 m².    Proche de la frontière belge, la ville de Vouziers vous apportera de nombreuses animations tout au long de l'année grâce à son cinéma et son centre culturel utilisé pour les soirées théâtres et autres spectacles.  Bien que la maison soit au cœur de Vouziers, elle n'en reste pas moins proche de très belles villes comme Rethel, Reims ou Charleville-Mézières. Vous serez également à une simple heure de route de la frontière Belge, idéal pour tous les frontaliers cherchant à se rapprocher de leur travail sans quitter l'hexagone.   Son originalité fait de cette bâtisse un incontournable dans le monde de l'immobilier. De par son histoire et la disposition des pièces, il est tout à fait possible de réaffecter en chambre ou en bureaux les emplacements à aménager, soit pour une très grande famille, soit pour une association ou encore un projet d'emploi dans le tourisme.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI, vous propose cette demeure atypique ancien presbytère de type 9, d'une surface habitable de 227,66 m² composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un wc, de deux pièces bureaux ou chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une buanderie et d'une pièce. À l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau, et de deux wc. Une cave et un grenier aménageable. En rez de jardin, deux garages d'environ 18 m² chacun et une dépendance style studio d'environ 15 m², le tout sur un terrain de 1865 m². Cet ancien presbytère vous propose de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aisne. Vous aimez les belles pierres, cette maison est pour vous. Idéale pour des familles nombreuses ou pour un gîte de groupe, placé au centre de Vouziers (08). Le chauffage est de type central au gaz de ville. L'électricité ne comporte aucune faute. L'assainissement est au tout à l'égout. La ville de Vouziers offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, dentistes, écoles, lycées, piscine, cinéma, restaurants, bars, etc. À seulement 20 kilomètres du lac de Bairon, vous pourrez profiter de nombreuses activités nautiques. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades, le vélo et la voie verte, faisant de cette ville un véritable havre de paix pour les sportifs et les familles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Henriet Stéphan EI au 07 69 93 42 64. Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! Composition de la maison Rez de chaussée : - Entrée : 3,96 m² - Chambre / bureau : 10,21 m² - Chambre / salon : 17,53 m² - Séjour : 32,29 m² - cuisine : 10,59 m² - Buanderie : 13,52 m² - Pièce : 19,56 m² 1er étage : - Chambre : 11,98 m² - Chambre : 18,55 m² - Chambre : 11,81 m² - Chambre : 17,63 m² - Chambre : 12,61 m² Grenier : 43,05 m² Cave : 48,45 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 914801.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance, vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de type 12, composée au rez de chaussée d'une belle entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une pièce de 23 m², d'une salle d'eau, un wc et d'une remise. Au premier étage, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois chambres. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier. En rez de jardin, un vaste parc bordant une paisible bras de rivière et un terrain arboré vous propose un havre de paix. À votre disposition, trois ateliers, un garage avec annexes, un appentis, et une cave. Dans la continuité du séjour, donnant sur le parc, une terrasse de 32 m² vous permet de profiter de moments reposants. Cette belle demeure nichée dans une petite ville offrant toutes les commodités (commerces, supermarchés, docteurs, pharmaciens, dentistes, cinéma, piscine, La Poste, Gendarmerie etc.…). Elle est équipée de plusieurs type de chauffage, pompe à chaleur air air, poêle à granulés, chauffage au bois, et chauffage central au gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et Pvc. La cour vous offre de nombreux stationnement. Cette belle maison vous propose un refuge de charme alliant élégance et fonctionnalité. Contactez moi pour une visite exclusive au 07 69 93 42 64. Composition de la maison : Rez de chaussée : - Salon Séjour : 28,10 m² - Entrée : 17,29 m² - Bureau : 7,53 m² - Chambre : 18,07 m² - Salle d'eau : 7,42 m² - Pièce : 23,32 m² - Remise : 12,12 m² 1er Etage : - Salon : 16,98 m² - Séjour : 8,32 m² - Cuisine : 15,84 m² - Chambre 2 : 13,56 m² - Chambre 3 : 13,72 m² - Chambre 4 : 11,60 m² - Salle de bain : 7,75 m² 2éme Etage : - Chambre 5 : 15,60 m² - Chambre 6 : 18,26 m² - Salle de bain : 5,23 m² Rez de jardin : - Atelier 1 : 11,81 m² - Atelier 2 : 12 m² - Chaufferie : 5,24 m² - Garage : 24,44 m² - Annexe : 26,67 m² - Annexe garage : 10,20 m² + appenti - Cave : 20,81 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 890830.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance, vous propose de découvrir ce charmant pavillon de type 8, situé dans la ville paisible de Vouziers (08), offrant une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain de 663 m². Cette maison rénovée est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. * Caractéristiques de la propriété : * - * Sous-sol spacieux de 94 m² * : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - * Deux vérandas chauffées * : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants. - * Premier niveau * : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC. - * À l'étage * : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins. * Équipements * : - Pompe à chaleur air / air - Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal - Chauffe-eau thermo-dynamique - Piscine chauffée extérieure (9 m sur 4 m) * Environnement * : La ville de Vouziers (08) offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, lycées, cinéma, piscine, etc. De plus, une navette à faible coût vous permet de rejoindre facilement la ville de Reims (51). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Composition de la maison Rez de chaussée Salon : 26,22 m² Salle à manger : 22,85 m² Cuisine : 9,74 m² Salle d'eau : 5,78 m² Chambre 1 : 10,09 m² Dressing : 6,09 m² Salon véranda : 32,91 m² Salle à manger véranda : 35,07 m² 1er étage Chambre 2 : 9,13 m² Chambre 3 : 7,52 m² Chambre 4 : 8,56 m² Sous-sol garage buanderie : 94,71 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 931822.

Située à Coucy (08300), cette charmante maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux et des transports en commun. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Érigée sur un terrain de 208 m², la propriété comprend deux places de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour ses résidents. L'espace extérieur bien entretenu permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité, créant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Dotée d'une surface habitable de 106 m², cette maison de 7 pièces se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine, un salon, un séjour, une véranda, une salle de douche avec buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent des espaces de vie confortables, tandis qu'au 3ème étage se trouve une troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Située à Lucquy (08300), cette propriété profite d'un emplacement paisible et charmant, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature. La ville propose un environnement calme et familial, tout en restant à proximité des commodités essentielles, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. De plus, la maison est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement les commerces locaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 248 m², comprenant un garage, une chaufferie ainsi que trois dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 126 m² présente un agencement pratique et accueillant. - Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine équipée, un salon spacieux avec salle à manger, une salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Un patio ajoute un charme supplémentaire à cette demeure - À l'étage, on trouve une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau attenante. - Enfin, le deuxième étage abrite un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. En sus il existe un terrain de 395 m² juste derrière la maison non attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Votre conseiller en immobilier stéphan henriet ei vous présente cette bâtisse authentique datant de 1850, située au cœur de vouziers, charmante commune des ardennes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison familiale à fort potentiel avec ses 311 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison de type 11 offre de beaux volumes et une multiplicité d'espaces à exploiter, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Composition de la maison : • rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau avec wc, une cour intérieure, ainsi qu'une cave. • 1er étage : quatre chambres spacieuses et un wc. • 2e étage : quatre pièces à rénover entièrement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. • 3e étage : un grenier exploitable selon vos besoins. • terrain cadastral de 206 m². Les + du bien : • double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage • électricité en bon état • assainissement collectif • toiture saine, sans fuite • deux entrées indépendantes en façade, idéal pour un projet locatif ou professionnel • charme de l'ancien : hauteur sous plafond, volumes, matériaux d'époque des travaux à prévoir, un potentiel à révéler ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment l'installation d'un système de chauffage et l'aménagement des étages supérieurs. Il représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image. Une localisation idéale située en plein centre-ville de vouziers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de : • commerces, supermarchés, pharmacie, poste, médecins, écoles, cinéma, piscine municipale, etc. • voie verte à quelques pas, parfaite pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. • bonne desserte vers les axes principaux de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez stéphan henriet ei, votre conseiller immobilier au 07 69 93 42 64 dimension des pièces : rez de chaussee salon : 24,10 m² salle à manger : 18,07 m² chambre : 19,47 m² cuisine : 12,97 m² salle d'eau et wc : 3,34 m² cour : 67,78 m² cave : 9,81 m² cave : 20,65 m² cave : 8,22 m² 1er etage chambre 1 : 14,32 m² chambre 2 : 24,92 m² chambre 3 : 23,25 m² chambre 4 : 23,51 m² pièce : 5,03 m² wc : 2,73 m² 2eme etage pièce : 17,53 m² pièce : 13,70 m² pièce : 17,58 m² pièce : 17,41 m² pièce : 8,83 m² grenier : 33,13 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 922667.

Cette jolie maison entièrement rénovée est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon, une cuisine ouverte, d'une arrière cuisine fermée, d'un grand séjour, d'une chambre, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un grenier sur toute la surface. Une grange de 100 m² avec 2 portes de garages, un garage, une cave voutée, une jolie dépendance de 70 m² a aménager selon vos envies. L'ensemble sur 1500 m² de terrain. Chauffage fioul chaudière neuve basse température. Doubles vitrages avec volets bois sur la façade et volets électrique sur le derrière de la maison. Isolation de tout les murs intérieurs ainsi que le plancher du grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Bairon et ses environs (08), nathalie kranyez vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover. Située dans un bourg dynamique, tous commerces à quelques pas du lac de bairon, agréable endroit prisé des touristes. Cette maison en pierre, une fois rénovée, pourra atteindre 180 m² de surface habitable minimum, avec un terrain spacieux de 900 m² au coeur du bourg, des dépendances pratiques pour stocker et ranger, et un jardin avec un mur en pierre côté rue offrant intimité et tranquillité. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation à fort potentiels dans un cadre enchanteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 612 702 - greffe de sedan) nathalie kranyez entrepreneur individuel 06 87 01 24 17 - réf. 947318.

Exclusivité capifrance – stéphan henriet ei située dans un agréable lotissement du village de falaise (08), cette charmante maison de plain-pied, de type 4, offre une surface habitable d'environ 84 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un cadre verdoyant. Les atouts de la maison • vie de plain-pied avec 3 chambres sur le même niveau • sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage • terrain spacieux, entièrement arboré de 814 m² • maison immédiatement habitable • toiture suivie et révisée chaque année • cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • système de chauffage performant et polyvalent description du bien rez-de-chaussée (plain-pied) • entrée • séjour lumineux de 26,48 m² avec insert • cuisine équipée de 11,08 m², ouverte sur la terrasse par porte-fenêtre • salle d'eau de 4,37 m² • wc indépendant • 3 chambres : ◦ chambre 1 : 10,09 m² ◦ chambre 2 : 10,78 m² ◦ chambre 3 : 11,90 m² sous-sol complet • garage : 49,53 m² • cave : 9,88 m² • local technique : 21,33 m² • pièce supplémentaire : 10,23 m² (bureau, atelier, rangement…) rez-de-jardin / extérieurs • terrasse avec pergola : 24,53 m² • appentis : 10,13 m² • cabane de jardin : 5 m² • jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis confort & équipements • double vitrage • chauffage par chaudière fioul, couplée à une chaudière bois • insert dans le séjour en chauffage d'appoint situation géographique le village de falaise (08) est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche de vouziers (08), où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, commerces, écoles, médecins, dentistes, piscine, cinéma, etc. Contact cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder : stéphan henriet – capifrance 07 69 93 42 64 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 935260.

Proche de Machault dans les Ardennes, découvrez cette vaste maison du XIXᵉ siècle d'environ 200 m², en pierre et craie de pays, offrant tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes et des murs épais assurant une bonne isolation. Proche des grands axes, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une grande maison de caractère, habitable immédiatement tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement selon les goûts de chacun. Grâce à ses trois modes de chauffage et à sa pompe à chaleur le bien affiche un DPE en C, rare pour ce type de bâtisse. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m², de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bains, de deux WC séparés, ainsi que d'une cuisine à créer offrant un véritable potentiel de personnalisation. Un grenier de plus de 100 m² est entièrement aménageable, permettant d'imaginer facilement des surfaces supplémentaires ou un projet d'aménagement sur mesure. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : un terrain clos de murs sans vis-à-vis, des dépendances, ainsi qu'une superbe cave voûtée creusée dans le tuffeau, idéale pour les amateurs de vins et d'authenticité. La maison bénéficie également d'une porte d'entrée récente et d'une taxe foncière faible, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire. Une demeure pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 931012.