Vente maison 5 pièces 200 m² Écordal (08130)

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette belle maison familiale d'environ 145 m² habitables, située au calme, au fond d'une ruelle, avec une vue dégagée sur les pâtures et les bois. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité d'un aménagement de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie de nombreux atouts : deux grands garages, dont un pouvant accueillir un camping-car, un tracteur ou un véhicule utilitaire, ainsi qu'un grenier. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 469 m², idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en grande partie récentes et de qualité, l'installation électrique a été rénovée et une micro-station d'épuration est déjà en place. Située à seulement quelques minutes de Rethel, d'Attigny et de la gare d'Amagne, la maison offre un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux, supermarchés, piscine. ). Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et de volumes généreux. À découvrir sans tarder ! Contact : Stéphan Henriet – 07 69 93 42 64 Composition de la maison : Rez de chaussée : - Cuisine : 19,52 m² - Salle à manger : 17,59 m² - Salon ou chambre : 12,85 m² - Salle d'eau : 5,90 m² - Garage 1 : 24,20 m² - Garage 2 : 61,14 m² 1er étage : - Chambre 1 : 15,97 m² - Chambre 2 : 15,52 m² - Chambre 3 : 22,04 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 959917.

Idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement, cette maison offre une configuration modulable permettant une utilisation en habitation unique ou en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement par une cuisine partiellement équipée. L'ensemble de ce niveau est entièrement carrelé. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels, et la porte d'entrée est en PVC double vitrage. Le séjour lumineux bénéficie d'une grande baie vitrée en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. Une grande chambre complète ce niveau, avec sol carrelé, fenêtre en aluminium double vitrage et volet roulant manuel. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, entièrement carrelée, avec chauffe-eau électrique. Les WC sont séparés. Une cave ainsi qu'un garage extérieur viennent compléter les prestations. À l'étage, la maison propose une configuration identique, offrant trois chambres, toutes équipées de double vitrage bois et de chauffage électrique. Une seconde salle de bain, également carrelée, dispose d'une douche et d'un lavabo. Au-dessus, un grand grenier avec une belle charpente bois offre un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Atout majeur : l'arrière de la maison a été entièrement rénové et isolé, tout comme la partie arrière de la toiture, qui est neuve, avec gouttières récemment remplacées. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Vous cherchez une maison sans travaux, avec du caractère et une configuration qui sort un peu de l'ordinaire ? Cette maison mitoyenne soigneusement entretenue pourrait bien vous surprendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 22 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée donnant directement accès au patio. Et c'est probablement l'un des espaces que vous apprécierez le plus : intime, agréable et facile à entretenir, le patio permet de profiter des beaux jours juste à côté de la maison, pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement se détendre. Une salle d'eau entièrement rénovée, bénéficiant d'un puits de lumière, complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière offrent différentes possibilités : bureau, coin lecture, espace détente ou rangement. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, qui pourra également devenir un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace réservé à un adolescent. ### Une configuration extérieure particulière à connaître La maison ne dispose pas d'un jardin directement attenant. Elle bénéficie en revanche de son patio pour l'extérieur du quotidien, ainsi que d'un terrain clôturé situé en contrebas et accessible à quelques pas de la maison. Celui-ci peut parfaitement accueillir un potager, un espace de loisirs ou tout autre projet extérieur. La propriété comprend également une cour sur laquelle existe un droit de passage permettant l'accès aux terrains situés en contrebas. Une configuration atypique, donc, qui ne conviendra pas forcément à ceux qui recherchent absolument un grand jardin attenant, mais qui peut séduire ceux qui privilégient une maison entretenue, sans travaux, avec un extérieur facile à vivre et un terrain complémentaire. Écoles et commodités sont accessibles à pied. Une maison différente, chaleureuse et prête à vivre, à découvrir pour apprécier pleinement sa configuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GUIHARD, Tél. : 06 27 31 40 33, E-mail : christelle.guihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 984461970.