Maison vue mer à vendre à Banyuls-sur-Mer (66650)

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Banyuls-sur-Mer – Idéalement située à proximité du centre-ville et de la plage, très belle maison avec vue mer, en excellent état avec superbe piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec accès direct à l’intérieur de la maison, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le 1er étage, accessible depuis le garage par un escalier intérieur ou par un escalier extérieur, comprend une agréable terrasse avec vue sur la mer, une entrée, un WC indépendant, une chambre avec trois couchages, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d’eau. Le dernier étage offre une vaste cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, un grand salon séjour traversant avec accès à deux spacieuses terrasses : l’une équipée d’un barbecue, l’autre offrant une vue imprenable sur la baie de Banyuls-sur-Mer. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle d'eau complète. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin méditerranéen qui donne accès à une magnifique piscine avec vue panoramique sur la mer et le village. Maison lumineuse, calme, très agréable à vivre, avec chauffage électrique, double vitrage, piscine faite en 2022, encore sous décennale. Cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Possibilité de vente meublée et équipée. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - maison 3 faces vue mer de de 107 m² sur un terrain de 440 m², une suite indépendante, grand garage face à la méditerranée, cette maison individuelle d'une superficie d'environ 107 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Sur un terrain arboré de 440 m², elle offre un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec l'extérieur. Le niveau principal accueille un salon séjour lumineux et une cuisine ouverts sur une loggia, véritable prolongement de la maison. Depuis cet espace de vie, le regard se perd sur la mer, invitant à partager des instants privilégiés. À demi palier, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. En complément, une suite indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées offre de nombreuses possibilités : recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil. Un garage d'environ 32 m² ainsi qu'un stationnement privatif dans la cour viennent compléter les prestations. Prix : 639.000 euros dont 24.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 615.000 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1410 et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 449885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Exclusivite - maison vue mer, 3 chambres, 2 terrasses, 1 jardinet, 1 garage, 1 cave idéalement située dans un quartier calme de banyuls-sur-mer, à seulement 2 minutes du port, de la plage et des commerces, cette agréable maison d'environ 97 m² vous séduira par sa vue dégagée sur la mer et le cap béar. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon et séjour ouvrant sur une terrasse offrant un beau panorama sur la méditerranée, une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier comprend deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau inférieur, une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative s'ouvre directement sur un agréable jardinet, offrant un espace idéal pour recevoir où créer une suite indépendante. Ce niveau dispose également d'une buanderie / cave et d'un dressing. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage, un véritable atout à banyuls-sur-mer, complète ce bien. Une maison offrant un cadre de vie privilégié, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement de qualité sur la côte vermeille. Prix : 376.000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 358.100 euros hors honoraires. Copropriété de 120 lots, charges mensuelles : 71 euros. Dpe : classe b - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 900 euros et 1290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie monich, au 06 50 49 97 94 ou, par courriel à j.monich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 803 660 463 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 860 euros. Julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain réveil se faisait face à la Méditerranée ? Sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié, cette villa 4 faces développe environ 170 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², offrant une vue exceptionnelle sur la mer, la baie, le village et les reliefs environnants. Au niveau principal, sur plus de 100 m² de plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie largement ouverte sur une terrasse suspendue et son panorama unique, une cuisine indépendante, un grand dégagement avec accès terrasse desservant trois belles chambres, une salle de bains et WC indépendants. En rez-de-jardin, toujours avec vue mer, un second espace de vie totalement exploitable comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau, WC. Idéal pour créer un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'un panorama qui évolue au fil des heures. Chaque niveau bénéficie d'une ouverture privilégiée sur la mer. La propriété dispose également d'un vaste garage d'environ 50 m² avec accès indépendant et une grande mezzanine sur plancher hourdi, d'espaces de stationnement privatifs et de nombreux volumes de rangement. Cette villa offre une base particulièrement intéressante pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Vermeille. Les atouts qui font la différence : * Vue mer panoramique exceptionnelle. * Villa 4 faces. * Vie de plain-pied possible. * Niveau rez-de-jardin avec accès indépendant. * Grand garage d'environ 50 m². * Terrain de plus de 1 000 m². * Plusieurs terrasses. * Quartier résidentiel recherché. * Un potentiel remarquable permettant de personnaliser les espaces selon votre projet de vie. Une opportunité rare à Banyuls-sur-Mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Exclusivite - julie monich propriétés privées 66 - vue mer et montagnes, 2 chambres, terrasses, place de parking maison à située à 150 mètres de la plage des elmes. Un produit idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement un séjour avec cuisine aménagée équipée d'une surface d'environ 24 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes et sur la plage des elmes, en r + 1, une chambre avec terrasse, un salle de bains et un wc en r-1, une chambre, une salle d'eau et un wc vous profitez d'une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, entièrement meublé avec une place de parking qui complète ce bien. Les acquéreurs bénéficieront prochainement d'une façade entièrement rénovée, un investissement déjà pris en charge, qui valorisera durablement le bien et renforcera son attractivité sur le marché. Prix : 228000 euros honoraires inclus : 12.900 euros ttc charge acquéreur soit 215.100 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez julie monich au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com nombre de lots : 30 charges mensuelles : 80 euros dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804 euros et 1088 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat référence : 430633mhj sas proprietes privees - 44 allée des cinq continents, zac le chene ferré - batiment c, 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Vente a cerbere - superbe villa atypique 6 pieces vue mer - 66290 - pyrenees orientales - region occitanie villa d’exception 4 faces avec vue panoramique sur la méditerranée. À découvrir, située dans un environnement privilégié, cette magnifique villa 4 faces sur les hauteurs de cerbère bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et offre un cadre de vie rare entre mer et nature. D’une superficie d’environ 168 m² habitable, cette propriété de 6 pièces séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À l'étage, la maison s’organise autour d’un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse dominant la mer, idéal pour profiter de panoramas exceptionnels. L’espace nuit comprend une suite parentale, une cave à vin, une cuisine donnant sur belle terrasse avec piscine 10x4, barbecue, pergola, au rdc, vous profiterez également de nombreux espaces complémentaires : une spacieuse véranda, une cuisine 3 chambres une salle de bain une cave, terrasses un double garage. Une buanderie. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un terrain attenant avec pinède, appartenant à la propriété, apporte charme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Construite avec des matériaux de belle qualité, cette villa offre un potentiel unique pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige sur la côte vermeille. Un bien rare avec une vue spectaculaire sur la méditerranée. Contactez sandrine / dana au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 ou o4 / 68 / 55 / 1o / 15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21997) agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre à Port-Vendres (66660) Maison 6 pièces avec vue mer Référence de l'annonce : 5558 Nous vous proposons à la vente une maison de 6 pièces d'une surface de 126 m² environ, située à Port-Vendres, dans un quartier calme et recherché, exposée sud-ouest avec une magnifique vue sur la mer. Construite en 1992 dans un style années 90, cette maison en bon état général dispose d'un terrain de 532 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée avec une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques garantissent confort et sécurité. Le stationnement est assuré par un garage fermé et une place de parking extérieure. La maison bénéficie également d'une connexion internet ADSL et fibre optique, idéale pour le télétravail. Située à proximité du collège de La Côte Vermeille et de l'école maternelle J. Parès, ainsi que de nombreux commerces et services (supermarché, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, bureau de poste), cette propriété est idéale pour une famille. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 598 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan SUD au 04 68 53 94 14. Référence de l'annonce : 5558 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julia Charrier vous propose : Magnifique propriété en première ligne avec vue mer exceptionnelle à Cerbère Située dans un emplacement privilégié, en première ligne face à la mer, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 780 m², cette maison individuelle en 4 faces offre de beaux volumes et un cadre de vie unique. Elle développe une surface au sol de 195 m² répartie sur deux niveaux. Toutes les pièces de la maison profitent d'une vue panoramique sur la mer. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse avec de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un vaste salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie face à la mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à cette grande terrasse. Une belle chambre complète ce niveau, ainsi qu'une grande salle d'eau et des WC séparés. Toutes les baies vitrées de cet étage sont équipées de volets roulants électriques. Le niveau inférieur propose deux belles chambres, chacune avec sa propre terrasse et une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. À ce niveau se situe également une grande pièce un ancien garage de 44 m², qui peut facilement être transformé en second salon, salle de loisirs ou suite parentale, tout en conservant cette superbe vue sur la mer. À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Située dans un quartier calme et recherché, avec un excellent voisinage, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville et de la gare. Un lieu rare où chaque journée commence face à la mer. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rudy witkowski vous propose : port-vendres - maison vue mer - 108 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à port-vendres cette maison qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à une double exposition nord-sud appréciable. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, elle offre 108 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le quotidien. Emplacement d'exception : situé dans une impasse calme, ce bien offre une vue mer exceptionnelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement du panorama. L'entrée introduit un rez-de-chaussée avec une cour un très grand garage, et un petit espace de vie. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste avec pergola vous permet de profiter du calme à tout moment de la journée. Un 1er étage, le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses se partagent le palier, accompagnées d'une salle de bain et de 3 wc indépendants — un agencement pratique pour une vie en famille. Les 2 balcons et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, permettant de profiter des orientations nord et sud selon les moments de la journée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert à bois ou à pellets, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Un garage complète l'ensemble pour un bon confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy witkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yannick maia vous propose : collioure – maison 89 m² loi carrez / 95 m² au sol – 3 chambres – 2 terrasses – piscine – vue mer et si votre quotidien commençait chaque matin face à la méditerranée ? À collioure, l’un des joyaux de la côte vermeille, découvrez cette belle maison offrant 89 m² loi carrez et 95 m² de surface au sol, où la lumière, la vue et les espaces extérieurs occupent une place centrale. Ici, le véritable spectacle est dehors. Depuis ses deux terrasses, profitez d’une magnifique vue sur la mer et les paysages de collioure : petit-déjeuner au soleil, moments de détente, apéritifs face à la méditerranée… un cadre dont on ne se lasse pas. ️ répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose des espaces agréables et bien pensés avec une cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux, 3 chambres et 2 salles de bain. À l’extérieur, les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, tandis qu’une piscine collective permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative, particulièrement appréciable à collioure, ainsi qu’un local privatif attenant, idéal pour stocker vélos et équipements, viennent compléter l’ensemble. les atouts qui font la différence 89 m² loi carrez / 95 m² au sol vue mer ️ 3 chambres ️ 2 terrasses piscine collective stationnement privatif local privatif attenant pour vélos et rangement aucun travaux à prévoir maison prête à vivre potentiel intéressant en résidence principale, secondaire ou location saisonnière à collioure, l’emplacement fait beaucoup. La vue fait le reste. Une maison idéale pour y vivre toute l’année, profiter d’un pied-à-terre sur la côte vermeille ou développer un projet locatif dans l’une des destinations les plus emblématiques du littoral catalan. les photos donnent un aperçu… mais cette vue mérite d’être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite a argelès-sur-mer, à proximité du château de valmy, ce mas catalan d'environ 230 m² offre une combinaison rare : du caractère, de beaux volumes, une vue mer remarquable, un terrain piscinable de plus d'un hectare et une configuration permettant plusieurs usages. Le bien se compose d'une partie principale familiale et d'un t3 d'environ 70 m² situé à l'étage avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bain et très belle vue mer. La partie principale propose une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée vers la mer. Elle comprend également une chambre en rez-de-chaussée, une grande salle de bain, ainsi qu'un vaste espace nuit à l'étage de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain permettant une organisation familiale confortable. La configuration actuelle permet de disposer de 5 chambres, avec la possibilité d'envisager une 6e chambre selon aménagement. Le mas a été construit et entretenu avec soin, dans un esprit authentique et durable : volumes généreux, murs en pierre, matériaux de qualité, détails de caractère et finitions solides. L'ensemble donne une impression de maison saine, robuste et immédiatement exploitable. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain arboré de1,1 ha, composé d'essences méditerranéennes, de plusieurs espaces de détente, d'une grande terrasse, d'un coin barbecue avec table en pierre, d'un portail électrique et d'un carport pour trois véhicules. Le bien se situe à proximité immédiate des départs de randonnée vers les albères, du racou, des plages et de collioure. Ce mas ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un isolement absolu. La proximité de la 2x2 voies constitue une contrainte extérieure réelle, audible en extérieur et elle est pleinement intégrée au positionnement du prix. En revanche, à l'intérieur, le confort acoustique est très bon grâce aux menuiseries double vitrage. C'est précisément ce qui rend ce bien intéressant : un mas de caractère, très bien entretenu, avec vue mer, volumes, terrain piscinable, potentiel familial et locatif, proposé sous les 600 000 euros. La configuration permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant pour famille ou invités, maison de vacances, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, ou projet mixte. Un dossier de présentation complet est disponible après échange qualifié. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Sur les hauteurs d'argelès-sur-mer, une propriété rare pour vivre autrement, en pleine nature, entre mer et montagne. Espace, calme et potentiel de revenus progressifs. À quelques minutes des plages, des commodités et de la gare, découvrez une propriété pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bien : un lieu de vie, de nature et de projets. Implanté sur plus de 3 hectares plats, cette propriété profite d'un cadre privilégié entre mer et montagne : - vue sur une partie de la méditerranée ; - panorama dégagé sur les albères ; - environnement naturel et préservé ; - oliviers, vigne, arbres fruitiers et potager ; - forages ; - dépendances ; - sellerie ; - possibilité d'acquérir la propriété avec ses trois chevaux. Le mas principal développe environ 230 m² et peut s'envisager de plusieurs manières : - comme une grande propriété familiale, idéale pour recevoir plusieurs générations sous le même toit ; - comme un projet de vie évolutif, en habitant une partie du mas et en aménageant progressivement le reste pour créer des revenus locatifs. L'étage constitue aujourd'hui le coeur habitable du mas. Il comprend notamment un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec un grand ilot central, trois chambres, une salle de bain, un wc et un balcon filant ouvert sur l'environnement naturel, avec vue mer. Le rez-de-chaussée offre une vraie base de valorisation : volumes existants, accès indépendants possibles, terrasse, baie vitrée et potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants, gîtes ou meublés de tourisme selon le projet retenu. Les dépendances existantes complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives supplémentaires : - changement de destination vers l'habitat à étudier selon autorisations administratives. - création possible de logements complémentaires ; - projet de gîtes ou meublés de tourisme ; - valorisation patrimoniale du bâti existant; le terrain permet également d'imaginer plusieurs usages : - création d'une piscine ; - aire naturelle de tourisme ; - développement de l'activité agricole autour des oliviers et de la vigne ; - potager, arbres fruitiers, chevaux, autres animaux ; - domaine familial nature, entre mer et montagne. Ce mas n'est pas une propriété standard clé en main. C'est un lieu à révéler, avec des travaux à prévoir, mais une vraie trajectoire possible : s'installer, rénover par étapes, créer des revenus, valoriser le foncier et construire un projet de vie en pleine nature, proche de tout, entre méditerranée et albères. Dossier complet disponible : potentiel locatif documenté et chiffrage de travaux par phases, diagnostics, dpe actualisé, assainissement, forages, éléments techniques. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.