Vente maison avec vue dégagée à Villemagne-l'Argentière (34600)

Découvrez cette spacieuse maison située dans le charmant village d'Hérépian, idéalement positionnée entre Lamalou les Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers. Cette maison en R + 1, d'une superficie de 143 m², offre un espace de vie exceptionnellement généreux et fonctionnel. En entrant dans cette maison, vous serez instantanément captivé par la superbe pièce de vie de 63 m². Cet espace lumineux et spacieux se prête parfaitement à l'accueil de vos proches et à la création de moments mémorables. Elle s'ouvre sur le jardinet de 50 m² à l'exposition Sud et à la vue dégagée. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant des recoins de confort pour chaque membre de votre famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau complètes ajoutent une touche de praticité à cette habitation. Le positionnement idéal de cette maison, entre Lamalou les Bains et Bédarieux, vous offre un accès facile à une gamme de commodités et d'attractions locales. De plus, à seulement 25 minutes de Béziers, vous bénéficierez d'une connectivité optimale avec les grandes villes et les destinations avoisinantes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle à Hérépian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de cette propriété. Une telle opportunité est rare, alors agissez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette maison contemporaine unique située sur les hauteurs de Bédarieux, à seulement 30 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier. Nichée en pleine nature, cette propriété exceptionnelle offre une superficie habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 3717 m². Actuellement, la maison est ingénieusement répartie en cinq logements distincts : trois studios et deux spacieux T2. Chacun des logements est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie confortables et accueillants. Les studios sont parfaits pour des locations saisonnières ou des gîtes, tandis que les T2, avec leurs espaces plus généreux, sont idéaux pour des séjours plus longs ou des chambres d'hôtes. Les studios disposent chacun d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Les deux appartements T2 sont composés d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Leurs volumes généreux et leur disposition offrent une sensation d'espace et de confort. Le terrain de 3717 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de trois ateliers qui peuvent servir d'espaces de création, de bricolage ou de rangement. Ces ateliers ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, offrant de multiples possibilités pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou d'artisanat. Cette maison est idéale pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou encore de locations saisonnières. Toutefois, l'ensemble des logements peut également être réuni pour créer une grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Les espaces de vie sont très lumineux et bénéficient d'une vue dégagée et dominante sur la vallée, ajoutant un cachet incroyable à la propriété. Bien que la maison soit récente, quelques travaux de remise aux normes et de modernisation seront nécessaires pour en faire un véritable bijou. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Points forts : Emplacement exceptionnel en pleine nature, surface habitable de 260 m², terrain de 3717 m² avec trois ateliers, cinq logements distincts (trois studios et deux T2), idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes ou grande maison familiale, très lumineux avec vues dégagées, cachet incroyable, multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison polyvalente dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme à 10 mn à pied du centre ville. Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de plain pied de 105 m² sur une parcelle de 625 m² entièrement clôturée composée de la manière suivante : Un hall d'entrée, un spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD avec vue dégagée sur la montagne, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie / rangement. Elle comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un vide sanitaire exploitable pour du stockage (25 m² environ). Les + : - Climatisation réversible - Façade refaite en septembre 2022 - Possibilité d'installer un poêle (conduit existant) - Moustiquaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Dans vos agences Laborie, située à deux pas de Lamalou-les-Bains, à 10min de Bédarieux, venez découvrir cette authentique maison en pierre et son studio de 50 m². Au rez de chaussée, un studio composé d'une cuisine d'envion 12 m², une salle de bain avec WC de 5,5 m² et d'une pièce à vivre de 22 m² offrant l'accès à une terrasse avec vue dégagée. À l'étage, vous trouverez l'entrée de la maison principale batie sur 3 niveaux. Le premier niveau est constitué d'une grande cuisine équipée et d'un salon donnant sur la terrasse. Au second niveau, une grande chambre 15 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bain (18,5 m²) pouvant etre transformée en suite parentale. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 22 m² de surface utile (9 m² habitables). Belle opportunité pour une résidence secondaire au coeur de l'arriere pays héraultais, possibilité de revenus locatifs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Taussac la Billière - Sur un Terrain de 1312 m², Magnifique Maison de 135 m² habitable avec en plus un Hangar construit en 2014 de 66 m² (hauteur 5.60m) offrant de nombreuses possibilités. Piscine et Vue Dégagée. Découvrez cette ravissante maison de 7 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1984, cette charmante propriété de plain-pied est idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Vous serez séduit par les 4 chambres spacieuses, l'agréable bureau pour télétravailler en toute sérénité, le vaste séjour lumineux, la cuisine entièrement équipée, l'entrée accueillante, la buanderie pratique et la salle d'eau refaite. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'ensemble de la maison est en excellent état mais demandera un rafraichissement à votre goût, prête à vous accueillir chaleureusement. Profitez d'une vue dégagée ²depuis votre terrasse, où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les équipements sont nombreux pour votre confort : fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel à bois pour un bon confort thermique, radiateurs électrique pour une chaleur agréable en hiver, Portail d'entrée électrique. Cette maison est équipée d'une fosse septique entretenue. Tout de même, quelques travaux sont à prévoir comme la mise en place de gouttières, tableau électrique. À l'extérieur, appréciez les joies de la piscine maçonnée 8x4m pour vous rafraîchir en été et du bel environnement extérieur offrant une exposition optimale. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de Lamalou les Bains, une ville thermale réputée, ainsi que de diverses commodités à seulement 3 km. La polyclinique se trouve à 13 km et la ville de Béziers à 40 km. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Taussac-la-Billière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON sur 3 niveaux avec TERRASSE et CAVE dans un cadre campagnard exceptionnel. Située dans un hameau sur la commune de Taussac-la-Billière (34600), cette maison de 70 m² environ habitable offre la possibilité de vous crées votre havre de paix. Répartie sur 3 niveaux, cette maison nécessite des travaux mais peut devenir un véritable bijou. Au niveau 1 se trouve un cave d'environ 28 m². Au niveau 2 se trouve l'entrée de la maison avec son coin cuisine, son salon, salle d'eau avec WC. Au niveau 3 se trouve deux chambres traversantes et une terrasse avec vue dégagée d'environ 14 m². Les expositions sud et nord assurent une luminosité optimale toute la journée. La cheminée à insert et les radiateurs existants offrent des options de chauffage variées, que ce soit via l'électricité ou le bois, pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison est habitable de suite mais nécessite des travaux. ( électricité, rafraichissement et un peu de toiture pas la totalité) À l'extérieur, la maison ne dispose pas de jardin mais un parking est à proximité. La localisation de la maison offre un environnement paisible, tout en restant à proximité de Saint Gervais sur Mare (6.5 km), Lamalou les Bains (10 km), Béziers (44 km) et Montpellier (85 km), offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt. Cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre propre espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou les Bains à 5mn du centre-ville, dans un environnement naturel et préservé, je vous présente aujourd'hui cette belle villa traditionnelle de plain pied. D'une superficie habitable de 140 m² environ, elle dispose d'une très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine, de quatre chambres (dont une qu'il est possible d'aménager en suite parentale), d'un bureau et d'une salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un hangar de 70 m² avec plus de 6 mètres de hauteur sous charpente, ainsi qu'un abri véhicules. Côté extérieurs, vous ne serez pas en reste avec une terrasse ouvrant sur la piscine, l'ensemble exposé Sud avec une belle vue dégagée. N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située sur le charmant village de Saint-Étienne-Estréchoux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, cette villa de plain-pied des années 70 propose un cadre de vie paisible, avec un très beau potentiel d'aménagement, sur une parcelle rare de 1790 m² entièrement clôturée, arborée et agrémentée d'un espace piscine. La maison développe une surface habitable de 102 m², répartie de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse extérieure agréable, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. La cuisine séparée, de belle dimension, peut être conservée dans son organisation actuelle ou ouverte sur la pièce de vie selon les envies de rénovation. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres spacieuses, toutes facilement aménageables en fonction des besoins (chambres d'enfants, bureau, dressing. ). Une salle d'eau complète l'espace avec WC indépendants. En complément, la propriété dispose d'un garage intérieur attenant de 23 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un atelier, et d'un double garage indépendant de 38 m², rare et particulièrement pratique pour les familles nombreuses ou les collectionneurs de véhicules. L'ensemble est en bon état structurel et parfaitement entretenu, mais nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remis au goût du jour (peintures, sols, cuisine, salle d'eau). Le terrain de 1790 m², un véritable atout, est entièrement clos et offre un bel espace de jardin paysager, un coin potager si souhaité, des jeux d'enfants, ou des aménagements extérieurs plus contemporains. Vous y trouverez également un espace piscine existant, qu'il sera possible de rénover ou réaménager pour créer un vrai coin détente. Située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison est parfaite pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire dans les Hauts Cantons de l'Hérault, ou encore un projet locatif saisonnier dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Coup de cœur assuré pour cette coquette maison entièrement rénovée de 34 m², idéalement située dans le magnifique village des Aires. À seulement 2 minutes de Lamalou les Bains et 5 minutes d'Hérépian, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. L'intérieur de la maison a été réaménagé avec soin pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. La belle pièce à vivre de 20 m² accueille une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur sa terrasse extérieure de 5 m² à la vue dégagée. La maison comprend également une chambre mansardée, une salle d'eau, un bureau / dressing et une cave aménagée en buanderie. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité. L'ensemble du bien a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, y compris la toiture et la façade. Aucun travaux ne sera à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de votre nouvelle maison. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre dans la région. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des attractions touristiques, en fait un choix idéal pour la location saisonnière. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un véritable bijou dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée aux Aires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Jolie maison de village de 119 m² habitables + sous-sol aménagé, dont une belle pièce voutée en pierres apparentes. Découvrez cette maison singulière au cœur du village médiéval de Faugères. Articulée autour d'une cour arborée, cette maison allie charme authentique et opportunités de personnalisation. Habitation principale sur deux étages avec demi-niveaux : Séjour de 26 m² et cuisine spacieuse de 18 m² à agencer selon vos envies. À l'étage : deux chambres de 12 et 10 m² dont une (ou bureau) ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée et toilettes séparés. Au niveau inférieur : une salle de bain avec baignoire, WC séparé, et un dressing. À l'extérieur : deux chambres indépendantes 16 et 20 m², dont une avec mur en pierres apparentes, chacune avec salle d'eau et toilettes, ouvertes sur la cour. Parfaites pour des ados, des invités, pour une activité autonome ou une location. Un sous-sol aménagé accessible depuis la cour, avec une belle pièce voutée en pierre, idéale pour une cave ou un espace détente, toilettes séparés. Les extérieurs : Une cour arborée (42 m² environ), une terrasse tropézienne offrant une jolie vue, une courette fermée avec une entrée indépendante : idéale pour le stockage (bois, matériel) et aménageable en espace couvert. Équipements : Toiture révisée, étanchéité de la façade récente (garantie 10 ans), récupérateurs d'eau, fibre optique, chauffage électrique récent dans chaque pièce (sous garantie), fenêtres et portes double vitrage PVC, possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle à bois. Localisation : Située au cœur de Faugères, un village touristique renommé, à 40 km de la Méditerranée, 30 km de Béziers, proche de Pézenas et à 8 km de Bédarieux. Parkings municipaux gratuits à proximité (à 40 m et à 100 m). École, boulangerie, boucherie et station-service dans le village. Un emplacement stratégique pour une résidence familiale ou des séjours d'exception dans un cadre prisé du sud de la France. À saisir : Ce bien unique, mêlant intimité et polyvalence, invite à une vie sereine ou à un investissement réfléchi. Contactez-moi pour une visite et explorez ses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Située au cœur du village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette superbe maison de village au fort potentiel offre une surface habitable d'environ 170 m², avec de nombreux espaces annexes et une belle capacité d'aménagement. À seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, et 20 minutes de Bédarieux, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou encore une maison avec activité commerciale. Cette maison R + 2, mitoyenne sur deux faces, est composée de plusieurs espaces distincts, répartis de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une ancienne boutique, un espace cuisine et un garage spacieux de 117 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou un aménagement supplémentaire. Premier étage : Un séjour lumineux, une cuisine d'été / buanderie, une chambre et une salle d'eau. Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Grenier de 34 m² : Un espace exploitable offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement en fonction des besoins. En complément, la maison dispose également d'une dépendance à rénover entièrement, d'une superficie totale d'environ 70 m² (20 m² au premier étage et 50 m² au second). Cet espace indépendant permet d'envisager de nombreux projets : création d'un logement supplémentaire, d'un atelier ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. L'extérieur est un véritable atout, offrant une terrasse de 65 m² avec une vue dégagée ainsi qu'un potager de 55 m², parfait pour profiter des beaux jours, cultiver ses propres fruits et légumes ou aménager un espace détente selon vos envies. Cette maison pleine de charme et au potentiel exceptionnel séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Son emplacement privilégié dans un village dynamique, son grand garage, ses espaces annexes exploitables et ses extérieurs agréables en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison au cœur de Saint-Gervais-sur-Mare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au coeur d'un des hameaux de Saint Gervais sur Mare, dans un endroit privilégié et préservé, à 5mn du village et de ses commerces et écoles, 20mn de Bédarieux, 40mn de Béziers, je vous invite à venir découvrir ce petit bijou que constitue cette maison de village, entièrement rénovée et disposant de belles prestations. Répartie sur deux niveaux, vous pourrez trouver dans cette maison une spacieuse cuisine-salle à manger, un séjour, une salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage. L'ensemble est en parfait état ayant été rénové récemment et dispose d'une très belle luminosité, et d'une extraordinaire vue dégagée sur la nature environnante. En sous-sol, une cave voûtée de 30 m² vient compléter cet ensemble ne manquant pas de cachet et offrant de belles possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre maison de village 4 faces avec terrasse et piscine à cabrerolles charme, calme et vue dégagée au coeur d'un village typique du haut-languedoc surface habitable : 112 m² 3 chambres | 2 salles d'eau terrasse exposée plein sud vue imprenable sur la nature parcelle arborée de 934 m² en restanques un bien rare et chaleureux dans un environnement paisible : maison 4 faces lumineuse, sans vis-à-vis belle terrasse pour profiter du soleil et de la vue intérieur alliant authenticité et confort (cheminée, volumes agréables) piscine au sel, couverte garage et cave pour optimiser le rangement ou créer un atelier à qui s'adresse cette maison ? Un couple ou une personne seule en quête de tranquillité une résidence secondaire pour profiter du sud en toutes saisons un projet de vie paisible entre vignes et garrigue prix : 190 000 hai charge vendeur. Annonce rédigée par anaïs laurencin, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence my agency 40 place de la république - 34720 caux et enregistrée au tribunal de commerce de béziers sous le no rsac : 953782869 1.

À vendre – villa de 160 m²à terminer – le bousquet-d'orb située sur la commune du bousquet-d'orb, cette villa à terminer offre un potentiel exceptionnel dans un cadre agréable avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. En sous-sol, vous trouverez un garage et une cave, idéals pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un secteur calme et recherché, la villa est proche de toutes commodités : gare, boulangerie, commerces, écoles… une opportunité rare pour un projet personnalisé à votre goût ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 584578 ).

Sur le Bousquet d'Orb, un agréable village avec ses commerces de proximité et son école, situé à 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, découvrez cette villa R + 1 des années 2000 d'une superficie de 112 m². Cette maison comprend une véranda offrant une vue dégagée, ouvrant sur un séjour-cuisine spacieux de 45 m², trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est en très bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. En rez-de-chaussée, un garage de 100 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. La maison est implantée sur une parcelle piscinable de 1483 m², entièrement clôturée, avec un puits et des arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa bien entretenue, dans un environnement paisible et verdoyant sur le Bousquet d'Orb, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs du Bousquet d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, cette charmante maison de village d'environ 57 m² est une véritable perle rare. Elle se trouve dans un quartier calme et prisé, offrant une vue dégagée exceptionnelle qui saura vous séduire dès le premier regard. La maison dispose d'une spacieuse cuisine où vous pourrez préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour-salle à manger est un espace chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Les deux chambres offrent un cadre reposant, idéal pour de bonnes nuits de sommeil. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète l'ensemble. En termes de confort, cette maison est très bien entretenue et habitable immédiatement, sans nécessité de travaux majeurs. Vous pourrez emménager et vous sentir chez vous dès le premier jour. Son état impeccable témoigne du soin apporté par les précédents propriétaires. Le quartier est l'un des atouts majeurs de cette propriété. En plus de la tranquillité ambiante, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les environs, apportant une touche de sérénité et de beauté à votre quotidien. Les commerces et commodités de Bédarieux et Lodève sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en pleine nature, tout en restant proche des services essentiels. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant charme, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À Vendre – Maison de Village à Roquessels Située au cœur du charmant village de Roquessels, cette maison de caractère datant de 1850 offre une surface habitable de 136 m², née de la réunion de deux maisons. Points forts : Vue dégagée depuis le salon, offrant un cadre paisible 5 chambres – idéal pour accueillir famille et amis Petite terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours Caves pour rangement ou aménagement selon vos envies Terrain non attenant de 743 m², accessible en 15 minutes à pied, parfait pour un espace détente ou un potager Cette maison pleine de charme constitue une excellente résidence secondaire pour profiter du calme et de l'authenticité du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Découvrez cette superbe maison neuve de 100 m² idéalement située à Laurens, charmant village paisible à seulement 8 km de Magalas. Proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché, station-service, profitez pleinement d'un quotidien simplifié dans un environnement naturel exceptionnel. Luminosité et Confort : La pièce de vie lumineuse de 44 m² s'étend vers une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue dégagée sur les paysages environnants. Espace Nuit Bien Pensé : Trois belles chambres de 12 m² chacune avec placard aménagé, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un espace buanderie / cellier facilitent votre quotidien avec confort et fonctionnalité. Sur un terrain clôturé et piscinable de 460 m², cette maison 3 faces accolée uniquement côté garage offre tranquillité et intimité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature environnante. Avantage Exclusif : Profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Cette maison vigneronne, pleine de caractère, offre un cadre de vie unique, alliant tradition et modernité. Située dans un quartier paisible, elle est idéalement placée à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère calme et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage pratique pour stationner plusieurs véhicules, une courette intime, une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une entrée accueillante. Au premier étage, un espace de vie convivial s'ouvre à vous avec un couloir desservant une cuisine fonctionnelle et lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une salle de douche, un WC séparé, deux chambres confortables, un séjour / salle à manger chaleureux, et une terrasse offrant une belle vue dégagée, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable, avec deux chambres à finir les travaux commencés, offrant la possibilité de réaliser vos projets d'extension ou de rénovation selon vos envies – beaucoup de potentiel. La toiture neuve et l'électricité récemment mise à jour garantissent un confort et une sécurité supplémentaires. Cette maison vigneronne représente un beau projet pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Fouzilhon, cette villa de 144 m² offre un cadre de vie idyllique mêlant tranquillité à la campagne et proximité avec les commodités. Avec sa piscine couverte pour en profiter en toute saison, ses terrasses avec une vue dégagée et son oliveraie, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque pour ses habitants, tout en restant proche des commodités des communes de Roujan et de Magalas. À l'intérieur, cette villa de 144 m² de plain pieds se compose, D'un agréable séjour lumineux de 67 m² avec accès aux terrasses, idéales pour profiter de la vue. D'une cuisine équipée moderne et ouverte, parfaite pour les passionnés de cuisine. Trois belles chambres de 11 m², une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 22.65 m² avec salle de bains et dressing, offrant un espace de détente privilégié. Un garage polyvalent de 183 m² offre de multiples possibilités d'utilisation et de stockage. À l'extérieur, ce bien propose une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine 10x4 couverte pour en profiter en toute saison. Le terrain clos et arboré de plus de 5000 m², offre deux entrées, des espaces naturels préservé et une zone de stationnement pour tous types de véhicules (camping car, voiture. ) Une pompe à chaleur air / eau et la climatisation gainable offrent un confort optimal, renforcé par la présence de 10 panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi qu'un forage permettent de faire de belles économies. Un bien où confort moderne et cadre pittoresque se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'information, Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 576 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Sur les hauteurs de Gabian, villa de plain pied de 120 m² habitables offrant 4 chambres et un espace de vie de 60 m². Ce bien bâtit sur 3500 m² de terrain, encore constructible, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante. Points forts : calme, garage de plus de 60 m², buanderie, pompe à chaleur Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Magnifique maison en R + 1, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations écologiques. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de rangements. Ce dernier mène à un séjour lumineux et convivial, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement accès à une grande terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Un garage pratique, relié à un cellier / buanderie, complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain parfaitement aménagée répondent aux besoins de toute la famille. À l’extérieur, le jardin de 600 m² soigneusement aménagé, doté d’une piscine au chlore, offre une vue dégagée et apaisante. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Pensée pour un mode de vie durable, cette maison est équipée d’une climatisation gainable réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d’un ballon d’eau chaude solaire et de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique et revente. Un récupérateur d’eau de pluie renforce encore son engagement écologique. Cette maison, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied individuelle en 4 faces offre tout le confort moderne et des extérieurs soignés, sur une parcelle de 500 m². Un intérieur pensé pour votre confort : Dès l’entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux de 46 m², climatisé, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : - 3 chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et invités. - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. - Un WC indépendant pour plus de praticité. Le garage de 22 m², entièrement carrelé et équipé d’une porte motorisée, dispose également d’une mezzanine pour le rangement. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen : - Une piscine, entourée d’une terrasse ensoleillée et équipée d’un store banne et d’une pergola, pour allier détente et intimité. - Un jardin arboré avec un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, dont un carport. - Une vue dégagée sur le village, apportant charme et sérénité à votre quotidien. Ses points forts : - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Équipements modernes : volets électriques, moustiquaires, gouttières en aluminium, alarme, fibre optique - Proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Localisation idéale : Située à Magalas, charmant village typique du Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : - À seulement 15 minutes de Béziers, avec son aéroport et sa gare TGV. - 30 minutes des plages méditerranéennes, pour profiter des plaisirs de la mer. - Proche des vignobles et des paysages du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Vous cherchez une villa fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à vivre ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs du village, villa de plain-pied de 2022 sur un beau terrain piscinable de plus de 800 m² en 4 faces. L'entrée est dotée d'un grand rangement, le séjour et sa cuisine équipée est baigné de luminosité par de grandes ouvertures sur le jardin offrant une belle vue dégagée sur l'arrière-pays, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, buanderie parfaitement aménagée, salle d'eau. Une dépendance d'environ 30 m² offrant diverses possibilités d'utilisation à titre personnel ou professionel. Cette très belle parcelle pourra accueillir plusieurs véhicules et camping-car ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Excellente situation de ce bien proche de toutes les commodités (commerces et services), axes routiers pour rejoindre l'autoroute A9 et A75 et les plages.

Je vous amène à Magalas, charmant et dynamique village au nord de Béziers, pour découvrir cette maison de type vigneronne, aux espaces et volumes généreux, avec grand garage, dépendance et extérieurs. Le bien se développe sur 3 niveaux d'environ 125 m² chacun. En rez-de-rue : Une cour vous accueille et vous mène au grand garage et à l'ancienne écurie adjacente, qui pourra devenir le futur atelier de bricoleur. On peut accéder à la maison depuis un escalier intérieur, ou bien par son entrée côté rue. L'appartement, entièrement climatisé, se situe au premier étage. Il se compose d'un hall, d'un salon / salle à manger, l d'une cuisine séparée, d'une buanderie attenante. Le coin nuit possède 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine s'ouvre sur une belle terrasse avec barbecue et à la vue dégagée. Au second niveau, vous aurez la possibilité de repenser les différentes pièces pour créer un nouveau logement ou bien augmenter la surface habitable existante. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Le bien possède également un espace extérieur avec piscine, de quoi profiter de moments de détente à l'abri des regards. Des travaux de rafraichissements sont à envisager mais la maison a une toiture refaite il y a une dizaine d'années, des menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants (y compris au second étage), une pompe à chaleur installée en 2021. Contactez-moi dès à présent pour venir visiter ce bien aux multiples atouts, qui saura répondre à vos projets familiaux et / ou locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 577589 ).