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maison 8 pièces 199 m2 à vendre à Graissessac (34260)
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Vente maison 8 pièces 199 m² Graissessac (34260)
250 000 €

Maison 8 pièces Graissessac (34260)

Sur les extérieurs du charmant village Minier de Graissessac, situé à 15mn de Bédarieux et de Lamalou les Bains, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de maître offrant de nombreuses possibilités, nichée sur les hauteurs et bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse dispose d'un superbe séjour-salle à manger de 40 m², d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une véranda exposée Sud à la vue dégagée, deux salles d'eau, trois spacieuses chambres avec rangements intégrés ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 60 m² et une buanderie. Côté annexes, vous pourrez également bénéficier d'un garage ainsi que de quatre caves. Implantée sur une parcelle de 1572 m² sans vis-à-vis, vous pourrez admirer la superbe vue depuis la terrasse exposée Sud, et profiter du frais d'une terrasse au Nord. Un jardin d'agrément avec poulailler vous permettra également de laisser libre cours à vos envies de jardinage. N'attendez pas pour venir visiter ce bien aux multiples atouts, qui sera clairement un coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 199 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 572 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 460 et 6 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 et 6 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 227 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 1 256 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1227312
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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