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maison 7 pièces 198 m2 à vendre à Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

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Vente maison 7 pièces 198 m² Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

245 000 €

Maison 7 pièces Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

Au coeur du charmant village de Saint Gervais sur Mare, à proximité de ses écoles et commerces, 15mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, se trouve cette belle villa construite en 2004, aux multiples atouts ! La maison, répartie sur deux niveaux, vous proposera un superbe séjour-cuisine de 50 m², quatre chambres, un bureau, une salle de jeux et une cuisine d'appoint. La répartition actuelle permet d'aménager deux appartements (un T2 / 3 en rez-de-chaussée, un T4 au 1er étage) mais pourra également aisément convenir pour une grande maison familiale. En sus, vous pourrez bénéficier d'un garage de 40 m² et un mazet indépendant de 20 m² avec sa loggia. Implantées sur un ensemble de parcelles en escaliers de 4540 m² dont une partie de châtaigneraie, le jardin offre une source avec sa réserve d'eau et une splendide vue sur le Clocher de Neyran. Je vous invite à vous faire découvrir cette superbe maison dès que vous le souhaitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 540 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 414 et 1 914 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 et 1 914 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.