Maison avec terrasse à vendre à Vallon-en-Sully (03190)

Iad France - Axel Bailly vous propose : À vendre – Maison 130 m² – 3 chambres – Terrain 4 695 m² – Vallon-en-Sully Située à Vallon-en-Sully, dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir cette maison construite en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée de 4 695 m². La maison permet une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec cuisine ouverte. L’espace salon bénéficie d’un insert bois, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est complété par un garage et une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le quotidien. À l’étage, une pièce ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace détente, salle de jeux… Elle donne accès à une troisième chambre. À l’extérieur, la propriété profite d’un vaste terrain de 4 695 m² entièrement clos. Une petite terrasse à l’avant de la maison ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours. Cette dernière est équipée d’un store banne. Un hangar situé au fond de la propriété vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou différents projets. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Le chauffage est principalement assuré par l’insert bois du séjour, complété par des radiateurs électriques. Les informations essentielles : • Surface habitable : environ 130 m² • Terrain : 4 695 m² entièrement clos • Construction : 2006 • 3 chambres, dont 2 de plain-pied • Garage et buanderie • Hangar • Deux terrasses • Store banne • Chauffage bois et électrique • Double vitrage • Taxe foncière : 780 € • DPE : C – GES : À Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un grand terrain et d'un environnement calme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en profitant d'une vie de plain-pied. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 41635 mandat orpi vallon en sully 07 43 12 25 17. Charmante maison avec cour, dépendances et beau potentiel d'aménagement ! Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour chaleureux, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un atelier / buanderie pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert un dressing, une première chambre avec espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre disposant de son coin wc avec lavabo et de rangements. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable laissant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une cour avec dépendances à l'arrière de la maison, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez lucile mariel au 07 43 12 25 17. Agence orpi vallon en sully référence agence : 0000.

À quelques minutes de la célèbre forêt de Tronçais, dans un petit hameau de la commune de Vallon-en-Sully, découvrez cette authentique propriété de caractère implantée sur près de 2 hectares de terrain, entre parc arboré et prairie, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour de nombreux projets. Dès l'entrée, le charme opère avec le vaste séjour et ses deux cheminées, véritable cœur de la maison. Celui-ci dessert un second salon qui pourrait également facilement devenir une chambre de plain-pied, avec un accès direct à une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, prolongée par une cuisine. À l'étage, le palier dessert une grande chambre mansardée, une salle de bains et un grenier accessible par une porte « secrète ». Une cave voûtée en sous-sol complète la partie maison. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une cour et de nombreuses dépendances : grange, anciennes écuries et divers bâtiments offrant un potentiel remarquable pour accueillir un projet familial, artisanal, touristique ou équestre. Les 2 hectares se composent d'environ 2500 m² de parc arboré autour des bâtiments, prolongés par un vaste pré. Cet ensemble conviendra parfaitement aux propriétaires de chevaux ou d'autres animaux, mais aussi à ceux qui recherchent un grand espace de nature et de liberté. Située à proximité immédiate de la forêt de Tronçais, la propriété séduira également les amateurs de randonnée, de VTT, de chasse, de pêche ou de tourisme vert. Son environnement privilégié en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou encore un projet de gîte ou de location saisonnière. Enfin, son implantation offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans être trop isolé, avec les commerces et services accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres, de nature et de patrimoine, prêts à révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 219 990 - Greffe de MONTLUCON) Aurélien MISSIOUX Entrepreneur Individuel 06 80 74 03 51 - Réf. 963116.

Iad france - frédéric lagneau vous propose : vallon-en-sully - maison - t3 95 m² - garage - piscine - parking - très bon état - plain-pied idéalement situé à vallon-en-sully, ce haras en très bon état s'étend sur un vaste terrain de 63 988 m² et offre un cadre de vie remarquable pour les passionnés d'équitation, à seulement 25 minutes de montluçon et de saint-amand-montrond. La maison plain-pied de 95 m² habitables propose une distribution fonctionnelle en 3 pièces principales. L'entrée donne accès à un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine, ouverte, complète les pièces de vie. Le logement comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie pratique. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs électriques et insert à bois, garantit un bon confort tout au long de l'année. La fibre optique et la vmc complètent les équipements du bien. Les installations équestres constituent un atout de cette propriété : une écurie de 12 boxes et une carrière équestre sont directement accessibles depuis le domaine, offrant des conditions adaptées pour accueillir et travailler les chevaux. Une piscine, une terrasse, un hangar et un atelier parachèvent cet ensemble remarquable. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Commerces et écoles sont accessibles en 10 minutes, et clermont-ferrand se trouve à environ 1 heure. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle propriété équestre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Vous rêvez de calme, de nature, et de proximité des commodités ? Située à Vallon-en-Sully, à proximité immédiate de la célèbre Forêt de Tronçais et du paisible Canal du Berry, cette maison moderne construite avec soin en 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et praticité. À peine franchi le seuil, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, sublimée par une large baie vitrée, s’ouvre avec élégance sur l’extérieur et crée une véritable continuité entre les espaces. Un lieu raffiné et convivial, pensé pour recevoir avec style et profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace de tranquillité. Les équipements modernes, incluant une chaudière hybride et un poêle à granulés, assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente : petits-déjeuners au soleil, soirées d’été ou moments de calme en pleine nature. Un garage attenant ainsi qu’un carport neuf viennent compléter ce bien, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à l’ensemble des commodités : établissements scolaires, complexe sportif, commerces de proximité, restaurants et services de santé. Une gare SNCF accessible en quelques minutes ainsi que l’autoroute A71 qui assure une liaison rapide vers les principaux axes routiers, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris. Parfaitement entretenue et affichant une excellente performance énergétique (DPE : B), cette propriété se distingue par son état irréprochable et son absence totale de travaux. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia montlucon / vallon en sully, tesson pascal (ei) vous propose à la vente cette jolie maison de village avec son local commercial en rdc en très bon état et très agréable. Possibilité local commercial pour médecin, esthéticienne, kiné, orthophoniste, ou autres à votre convenance sur 65 m² refait entièrement à neuf avec deux salles + lavabo et wc et coin bureau. À l'étage : appartement soit de fonction soit à louer sur 65 m² comprenant (cuisine, salle d'eau, coin bureau ou jeux, grande pièce salon sàm, 2 chambres) sous sol : cave petite cours pour salon de jardin bbq. Pas de travaux à prévoir - pierres encadrements fenêtres et porte granit rose en pierre de saulzet. Très bon rapport locatif, plusieurs possibilités soit en 1 location de la totalité soit en deux locations différentes rdc pro et l'étage privé. Pascal tesson agent commercial rsac montluçon 327361705 - tarif fai dont honoraires agence 7500€ charge vendeur mais hors frais de notaire.  coup de coeur transaxia du mois.

Transaxia vallon en sully pascal tesson (ei), dans village toutes commodités, à 3h de paris, proche montluçon, nous vous proposons une charmante demeure de plus de 150 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec piscine hors sol de 6x4, un séjour avec cheminée insert, une salle de douche, un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin au deuxième une grande salle de cinéma, une chambre, un débarras et un espace grenier. Cave sur toute la surface de la maison. Petite dépendance pouvant être utilisée pour une activité professionnelle ou comme actuellement une salle de sport. Jardin sur l'avant, terrasse autour de la piscine et cour sur l'arrière et le côté, le tout pour 676 m². Tout à l'égout, double vitrage récent, toiture récente. Proche des commerces et des écoles, tout est accessible sans prendre votre voiture. Idéale pour une famille ou simplement le plaisir d'une grande maison à la campagne. À voir rapidement. Prix fai mais hors frais de notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : MEAULNE - MAISON - T6 109 m² - GARAGE Bien attrayant pour cette maison de Meaulne, implantée sur un terrain de 854 m² avec ses 2 garages, sa terrasse et son balcon, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la forêt de Tronçais et du village pittoresque d'Hérisson. Située entre Saint Amand Montrond et Montluçon. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 109 m², cette maison de 1970 propose une distribution spacieuse en 6 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une première cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables sont chacune accompagnées d'un dressing, offrant de bonnes capacités de rangement. Pour compléter ce niveau vous découvrirez une magnifique salle d'eau neuve avec douche italienne et un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d'une seconde cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et une grande chambre avec dressing. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation. L'ensemble bénéficie d'une vmc et d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une chaudière au fioul, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. En extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon, ainsi que de 2 garages et un abri de jardin. Le Val d'Aumance et ses paysages naturels sont également accessibles à proximité, faisant de ce secteur un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueil L'ensemble se compose de 3 espaces distincts : une maison principale (ou grand gîte ), des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familiale La maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44 m², une cuisine américaine et une magnifique suite parentale La propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimité Une dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensemble A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paix Une piscine hors sol complète cet espace de détente Le gîte dispose de son propre jardin avec terrasse Des places de parking privées sont également à disposition Un bien rare, proche de toutes les commodités, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie, activité d'accueil ou professionnelle Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 948890.

L'Office Immobilier de Montluçon vous propose à la vente un château néoclassique de 1875, idéal pour un projet d'investissement touristique et événementiel.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6928-MDI. (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Il s'agit d'un bien de caractère entièrement rénové et exploité, prêt à être repris sans délai. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se situe à 17 km de Montluçon, à proximité immédiate des autoroutes A71 et E62. Il bénéficie ainsi d'un accès facile aux grandes villes en train :   •   1h de Clermont-Ferrand   •   3h de Paris et Lyon   •   4h de Bordeaux Description du château et des dépendances Développant une surface d'environ 1 389 m², le château a été construit par le général Louis-Henri d'Auvergne, puis agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours. Il comprend :   •   Deux grandes salles de réception, salons et espaces de convivialité   •   10 chambres d'hôtes à l'étage, toutes avec salles de bain privatives   •   Un espace bien-être équipé d'un sauna, jacuzzi et solarium   •   Une salle de réunion   •   2 gîtes indépendants   •   3 maisons annexes (directeur, gardien, jardinier)   •   Un appartement de fonction   •   Garage, atelier et bâtiment agricole Le domaine offre aujourd'hui une capacité totale de 56 couchages, permettant une exploitation confortable et structurée. Un parc remarquable de 16 hectares Autour du château s'étend un vaste parc propice à la promenade et à la détente, parcouru de sentiers et d'espaces naturels. Le lieu est habité par des ânes, moutons et chevaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des séjours au vert et des événements en plein air. Un modèle économique diversifié Depuis son acquisition en 2019, le château s'est affirmé comme un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel reconnu. Son activité repose sur plusieurs leviers : mariages, séminaires, événements privés et institutionnels, cures bien-être, expositions, brocantes et hébergement. Le parc est classé ERP extérieur, avec validation préfectorale, et a déjà accueilli des manifestations et concerts d'envergure, démontrant sa réelle conformité réglementaire. Des performances solides et des charges maîtrisées Après quatre années d'exploitation, le domaine affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires et un bon taux de remplissage annuel. Grâce à une gestion énergétique pragmatique, les charges restent raisonnables pour un bien de cette taille, offrant au repreneur un cadre financier sécurisé. ​ Une notoriété et une visibilité déjà construites     •    Présence en ligne forte     •    Avis clients existants positif     •    Visibilité médiatique nationale et locale     •    Image cohérente et identifiable Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 : 273 000 euros 2026 : 301 000 euros 2027 : réservation semi-complète En conclusion Le Château de la Bouchatte représente une opportunité rare : un château rénové, structuré et immédiatement exploitable, bénéficiant déjà d'une notoriété établie et d'un potentiel de développement réel. - À votre service : Marie DIF - 07 57 90 40 51 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 6928-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : * Sublime Maison Moderne avec Piscine et Garage à Estivareilles * Découvrez cette superbe maison moderne située à Estivareilles, construite en 2018, offrant un design contemporain et des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 1245 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. * Intérieur * Cette maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, et d'un spacieux séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine moderne est un véritable atout avec ses équipements de qualité. * Extérieur * Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. La piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. * Équipements * Cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible offre un confort thermique optimal toute l'année. * Localisation * Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de nombreuses commodités. Vous trouverez une école à seulement 300 mètres, idéal pour les familles. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. * Conclusion * Cette maison moderne, en excellent état, saura séduire les amateurs de confort et de design contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Estivareilles. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce havre de paix moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel bailly vous propose : verneix (03) – maison de caractère – 199 m² – 4 chambres – dépendances – dpe c située sur la commune de verneix, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de montluçon et du village historique d’hérisson, cette propriété de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une superficie habitable d’environ 199 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’un salon, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine équipée et d’une seconde cuisine indépendante. Une chambre, une salle de bain, une salle d’eau et trois wc complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de plus de 22 m², une salle de bain avec wc, un atelier artistique ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. La configuration de la maison permet également d’envisager la création de deux espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle. La propriété dispose de nombreuses dépendances : - un garage d’environ 48 m² avec trois accès. - une ancienne écurie d’environ 160 m² répartie en quatre espaces. - une ancienne porcherie d’environ 25 m². - un hangar ouvert d’environ 70 m². Côté équipements, le bien bénéficie d’un chauffage associant chaudière fioul et pompe à chaleur air / eau, d’une isolation de bonne qualité, de menuiseries à vitrages variés ainsi que d’un puits. Dpe : c – ges : c. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs d’espace, les projets familiaux ou les acquéreurs recherchant des dépendances dans un cadre rural privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de saint-amand-montrond et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute a71, ce domaine 499 000 euros de 15 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet équestre, agricole ou de loisirs. Un environnement naturel privilégié les terres se prêtent parfaitement aux chevaux, aux cultures ou aux pâturages. Un étang d'environ 0,5 hectare, dont la température peut atteindre près de 30°c en été, apporte un charme particulier au site. La configuration permet même d'y créer une mini-plage, idéale pour les moments de détente ou pour développer une activité de loisirs. Installations agricoles et équestres manège 16 x 32 m (structure tunnel) avec sol en microsable grange en pierre de 160 m² équipée de panneaux solaires deux doubles garages, dont un avec fosse d'entretien trois grands hangars (300 m², 360 m², 440 m²) laboratoire de transformation de 33 m² (ancienne fromagerie) cinq boxes + sellerie opportunité d'accueil pour camping-cars, grâce aux grands espaces et à la présence de l'étang habitation : maison rénovée de 167 m² cette ancienne ferme rénovée offre des volumes agréables et une distribution pratique. Rez-de-chaussée : séjour lumineux salle à manger cuisine équipée bureau buanderie salle d'eau avec wc véranda donnant sur le jardin étage : trois chambres salle de bain wc séparé les atouts du domaine étang chauffant naturellement en été, idéal pour loisirs et détente possibilité d'aménager une activité camping-car nombreuses dépendances polyvalentes production d'énergie via panneaux solaires puits fonctionnel, clôtures en bon état environnement calme à proximité des axes principaux prix : 499 000 euros euros honoraires à charge vendeur - 432676 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Coup de cœur assuré pour cette longère spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une salle a manger / cuisine, un salon, une suite parentale avec dressing douche et baignoire, une seconde cuisine / buanderie, un grand garage / atelier avec recharge électrique et monte-charge. À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec une grande mezzanine, un atelier supplémentaire et plusieurs suites, dont deux à finaliser (matériel fourni et gros œuvre terminer), avec une entrée indépendante pouvant offrir un beau potentiel locatif. Confort, économies et bien-être avec chauffage au sol, excellente isolation et bon DPE. À l'extérieur, profitez d'une seconde terrasse, d'un parc arboré de fruitiers, de nombreux stationnements et d'un cadre paisible à la campagne, proche des commodités et écoles. Une propriété rare, pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime corp de ferme isolé avec Vaste Terrain à Saint-Bonnet-Tronçais Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse propriété atypique offre un espace de vie exceptionnel. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme. Réparti en sept logements, ce lieu est idéal pour une activité de gite, un relais motard où toute autre activité liée à l'évènementiel. Disposant de 14 chambres, 7 séjours, autant de cuisine privative et de nombreuses salles d'eau, vous pourrez accueillir une quarantaine de personnes. De plus une partie du terrain est équipé pour accueillir un petit camping disposant d'un espace sanitaire et de raccordements électriques. Dans la grange, vous découvrirez un immense espace de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, offrant un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Le vaste terrain de 5733 m² offre de multiples possibilités, avec un grande grange, un hangar et plusieurs terrasses pour profiter des douces soirées d'été et deux balcons pour admirer le lever et le coucher du soleil. 12 hectares supplémentaires pourront être loués ou vendus. La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la Forêt de Tronçais à seulement 10 minutes, offrant de magnifiques balades en perspective. Avec des points d'intérêt à proximité tels que Ainay le Château, les sorties d'autoroute et Saint Amand Montrond, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce mini village de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi un projet de transformation sur mesure pour créer le lieu de vos rêves. Les structures des bâtiments et les toitures sont en parfait état mais les modes de chauffage sont à rénover. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de vastes espaces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau unique à Saint-Bonnet-Tronçais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmant Pavillon de 4 pièces avec Garage et Jardin à Coust - Idéal pour une Vie de Famille Emplacement privilégié à Coust, cette ravissante maison individuelle de type pavillon construite en 1980 sur une parcelle de 1051 m² saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux comprenant une salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées, un salon lumineux, trois belles chambres, une cuisine fonctionnelle et un accès direct à une jolie terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux vérandas viennent compléter ce bien. Le hangar annexé à la maison vous permettra de stationner facilement votre véhicule. Le jardin vous offre un espace verdoyant pour profiter du plein air et organiser des barbecues les jours ensoleillés. Les points forts de ce bien : - Pavillon de plain-pied offrant une facilité de circulation au quotidien. - Environnement calme et paisible pour un cadre de vie serein. - Garage pour un stationnement sécurisé. - Jardin spacieux pour les activités en extérieur. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres sont en aluminium simple vitrage et le mode de chauffage est électrique d'époque. Certaines photos sont retouchées par l'IA permettant de vous projeter dans un environnement plus moderne. La maison est équipée de la fibre optique et d'un système d'assainissement tout à l'égout, assurant un confort au quotidien. Profitez de la proximité des commodités avec une boulangerie à seulement 2 minutes et Saint Amand Montond à 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. Cette charmante maison individuelle à Coust saura vous offrir un cadre de vie agréable et convivial. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI ALLIN IMMOBILIER ! Référence 42114 Belle maison familiale de 210 m², en très bon état, offrant de spacieux espaces. Bien agencée, il est possible de vivre de plain-pied, puisque celui-ci est composé d'une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine lumineuse, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une grande salle de bains, et de trois chambres dont deux avec placards intégrés. L'étage possède trois chambres, dont une de 33 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol total complète la partie habitable : cellier, rangements, chaufferie, garage avec porte motorisée, buanderie. Des extérieurs remarquables et un beau parc arboré vous permettront de profiter pleinement de moments de détente, de partage et de convivialité dans un cadre verdoyant et paisible. Le plus : 300 m² de garages, idéal pour du stockage, atelier ou stationnement de véhicules. Environnement campagne, secteur calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Contactez-nous au plus vite au 04 70 02 94 44 ! Référence agence : 42114.

Iad France - Floriane André vous propose : Maison de campagne avec grand terrain, sous-sol et garages À découvrir : jolie maison de campagne avec grand terrain, portail électrique et beaux espaces extérieurs. La maison offre une vie de plain-pied, avec une entrée directement dans un agréable salon. Elle dispose également d’une cuisine aménagée indépendante, donnant accès à une jolie terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain. La maison est construite sur un sous-sol complet. En descendant, vous trouverez une grande pièce avec de nombreux placards, ainsi qu’un vaste espace garage et une grande buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand terrain entièrement clos avec portail électrique, ainsi que d’un second garage, offrant encore davantage de possibilités pour stationner les véhicules, bricoler ou entreposer du matériel. Côté chauffage, la maison est équipée d’un chauffage électrique ainsi que d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Elle bénéficie également de la gaine déjà prévue pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Tout est prêt pour accueillir le futur poêle : il ne reste plus qu’à l’installer. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter du calme de la campagne, avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses dépendances. Les atouts : * Vie de plain-pied * 3 chambres * Cuisine aménagée séparée * Terrasse avec barbecue * Grand terrain * Portail électrique * Sous-sol complet * Grande buanderie * Nombreux rangements * 2 garages * Climatisation réversible * Installation prévue pour poêle à bois ou à granulés * Environnement calme et campagne Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - orpi allin immmobilier réf : 41824 pavillon sur sous-sol complet aménagé avec séjour, cuisine aménagée équipée, salle d'eau wc, garage chaufferie. Au 1er, dégagement, séjour lumineux, 3 chambres, bureau, salle d'eau, pièce à définir. Double vitrage, tout à l'égout, volets électriques. Chaudière gaz de ville. Dpe : e / e n'attendez-plus, contactez l'agence orpi montmarault au 04 70 02 94 44. Référence agence : 41824.

Iad France - Corinne Mariette vous propose : Au cOEur de la campagne bucolique d'Isle-et-Bardais, cette charmante longère datant du XIXe siècle offre un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Nichée sur un vaste terrain de 25 965 m², cette propriété de 236 m² possède une architecture traditionnelle qui ne manquera pas de séduire les amoureux de l'ancien. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des étangs de Pirot et de la magnifique forêt de Tronçais où la nature règne en maître. La longère se compose de 7 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, un bureau pour les travailleurs à domicile, 3 toilettes et une cuisine équipée. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. L'étage possède un charme particulier avec un palier desservant les différentes chambres, offrant une intimité préservée. L'extérieur réserve de belles surprises avec une terrasse accueillante où il fait bon se prélasser les beaux jours venus. Un grand jardin paysager invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété possède deux box pour chevaux mais également un garage, un atelier et deux autres dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de potentiel. Les amateurs de bricolage et d'authenticité sauront apprécier le charme de cette demeure à rénover selon leurs envies. Les alentours offrent un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant une proximité pratique au quotidien. Une propriété pleine de cachet à réveiller, idéal pour les projets de rénovation et de transformation. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 441037025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.