Maison avec terrasse à vendre à Sarras (07370)

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Très belle maison de 223 m² à SARRAS. Cette grande maison remplie d'histoire avec une âme reposante située dans un quartier calme et résidentiel. À moins d'une heure de Lyon, vingt minute de l'autoroute A7 et cinq minute de la gare TER. Cette ancienne magnanerie en pierre d'une surface de 223 m² habitable avec sa cour fermée de 1080 m². La maison principale se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour, de 4 chambres, de 2 toilettes et de 2 salles de bain. Un appartement indépendant de 77 m² avec cuisine équipée, un grand salon, une salle de bain, un WC séparé et 2 chambres. Pour compléter, les combles sont entièrement aménageables, un garage de 50 m², 2 belles caves voutées, dépendances avec des entrées indépendantes (anciens ateliers avec une grande hauteur sous plafond), de 170 m² avec mezzanine pour plus de stockages. Un puits avec une pompe pour l'arrosage automatique. Idéale pour artisans, investisseur ou un projet familial. Pour une visite ou plus d'informations me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : En exclusivité, rare à SARRAS, maison de 95 m² avec 3 chambres. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 3 minutes des écoles, 5 minutes la gare de Saint Vallier, 20 minutes de l' autoroute A7 et moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain clôt de 4232 m² sans vis à vis et arboré. Elle se compose à l'étage : D'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le grand balcon exposé SUD- OUEST, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards muraux. Le tout climatisé pour votre confort. Au ré de chaussée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier. Un terrain sans aucun vis à vis. À l'extérieur : deux garages non attenant, un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Gehanno vous propose : À Sarras, une maison où l’on se voit déjà vivre ! Imaginez les soirées autour de la cheminée, les repas d’été en terrasse et un jardin où profiter des beaux jours… Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison d’environ 90 m² offre un cadre agréable pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux d’environ 26 m² vous accueille avec sa cheminée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres permettent à chacun d’avoir son espace. Le bureau pourra devenir votre coin télétravail, un dressing ou une salle de jeux, selon vos envies. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et de deux terrasses : de quoi installer un salon de jardin, partager un repas entre amis ou simplement prendre le temps de se détendre. Un garage et le double vitrage complètent la maison. 235 000 € Sarras Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour organiser une visite. Julien Gehanno – Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle barbe vous propose : vente en viager occupé - sans rente viagère - nue-propriété investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute a7. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Conditions de vente valeur vénale : 320 000 € prix de vente en nue-propriété : 202 000 € ( honoraires d’agence inclus) bouquet unique : 202 000 € sans rente viagère vendeurs : monsieur 71 ans et madame 67 ans description du bien d'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend : une vaste pièce de vie d'environ 56 m² une cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres une salle de bains avec douche à l'italienne un cellier un wc indépendant les espaces extérieurs sont complétés par : un garage de 27 m² une terrasse couverte de 16 m² une piscine 7 x 7 m un terrain d'environ 800 m² prestations et équipements plain-pied menuiseries pvc double vitrage baie vitrée aluminium à galandage volets roulants électriques porte de garage sectionnelle motorisée vmc double flux 8 panneaux solaires exposition ouest store banne manuel chauffage par climatisation réversible cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bains charpente traditionnelle couverture en tuiles terre cuite raccordement au tout-à-l'égout alimentation en eau par forage un investissement patrimonial attractif cette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de perception de loyers. Une opportunité rare sur le secteur de sarras pour préparer son patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur de Sarras, dans un environnement calme et recherché, cette ancienne magnanerie en pierre allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. À seulement quelques pas des écoles, commerces, de la rivière, de la gare et des axes routiers, elle offre une localisation idéale pour concilier tranquillité et accessibilité. Une maison principale au cachet préservé Sur un terrain clos et arboré de 1 080 m², la propriété développe 229 m² habitables répartis avec harmonie : Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée et équipée, un spacieux et lumineux salon / séjour doté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, trois chambres dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. Sous les combles, un grenier de 150 m² (hauteur sous plafond > 4 m) avec ouvertures existantes, prêt à être aménagé pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou la conservation de grands crus. Un appartement T3 indépendant pour plus de flexibilité Accessible séparément, cette appartement d'environ 77 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Parfait pour accueillir des invités, créer un revenu locatif ou installer un espace professionnel libéral. Des dépendances aux multiples opportunités, la propriété inclut également : Un garage carrelé avec chaufferie. Un ancien atelier de 170 m² avec mezzanine, accessible indépendamment, offrant un potentiel adapté aux artisans, au stockage, ou à tout projet professionnel, (d'accueil ou investissement). Un extérieur pensé pour le confort quotidien Terrain entièrement clos et arboré, cour intimiste, grande terrasse et puits équipé d'une pompe pour un arrosage automatique : chaque détail a été conçu pour un cadre de vie agréable et pratique. Une localisation stratégique À moins d'1 heure de Lyon, 20 minutes de l'autoroute A7 et 5 minutes de la gare TER, cette propriété rare allie le charme de l'ancien, une fonctionnalité moderne et des possibilités d'usage variées. Un bien unique à découvrir sans attendre – Contactez-moi pour une visite ou pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 939775.

Maison 6 pièces SARRAS. Découvrez cette maison de 148,95 m² habitables, construite en 1958,. Située sur un terrain de 450 m², cette propriété de trois niveaux vous invite à imaginer pleins de possibilités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant dans un garage, une cave et un cellier offrant de nombreux possibilités de stockage. À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon de 32 m², une salle manger, une cuisine, le tout donnant sur une terrasse exposé Sud / Est, un wc et une salle d'eau. au dernier étage abrite quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec un balcon et un wc. Des travaux ont été effectués : le changement de chauffage par une chaudière granules avec silo en 2022, le double vitrage, les volet roulant au 1er étage et l'isolation d'une partie du sous sol en 2019. La maison demande des travaux de rénovation et d'amélioration de remise au goût du jour. Le jardin de 450 m² est agréable pour profiter pendant la période des beaux jours. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, 10 min de la gare TER de SAINT VALLIER. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2461.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Ardoix, venez découvrir cette superbe maison contemporaine à toit plat, récente et lumineuse, implantée sur un terrain plat offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Pensée pour le confort et la vie familiale, elle propose de très beaux volumes avec une suite parentale disposant d'un véritable dressing et de sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau dédiée, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité annexe. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, d'une piscine agréable durant les mois d'été. Les prestations sont complétées par un grand garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier spacieux de 40 m² pour les bricoleurs ou les passionnés, ainsi qu'une cave de 10 m². Son architecture moderne, la qualité de ses aménagements et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une visite pour découvrir cette belle maison, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934375.

Iad france - christophe malsert vous propose : ardoix 07 - maison de village de 151 m² avec piscine et jardin - a ardoix alliant confort et praticité, cette maison de village de 151 m² à ardoix séduit dès le premier regard par son caractère authentique et son excellent état général. À l'étage : une cuisine salle à manger, un salon, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles aménagées nous rajoutent trois belles chambres spacieuses le rez-de-chaussée offre un atelier, une chaufferie, une belle cave voutée et un espace de rangement appréciable au quotidien. Le bien bénéficie de deux terrasses et d'un balcon, pour profiter des belles journées en toute intimité. La piscine couverte, atout de la propriété, dans un terrain de 484 m² entièrement clos. Avec sa cour fermée, des emplacements de parkings complètent l'ensemble, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, assuré par une chaudière à granulés et des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Surplombant la ville de St-Vallier avec une vue magnifique, venez découvrir cette maison à fort potentiel ! Elle comprend une habitation principale de 130 m² env. avec cuisine ouverte sur séjour, un salon avec poêle à bois, trois chambres, un wc, une salle de bains et une terrasse; au sous-sol, un grand garage et une buanderie. Un appartement au rez de chaussée de 80 m² env. une cuisine, un salon, un séjour, une chambre (possible 2), une salle d'eau et wc. Coté extérieur : vous profiterez d'un terrain d'un 2.8 hectares (prairie et bois) avec une dépendance de 80 m² au sol et un mobile home 6 couchages. À visiter sans tarder !

Maison de ville avec fort potentiel – 130 m² – Centre de Saint-Vallier Idéalement située au cœur de la commune de Saint-Vallier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison de ville d’environ 130 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement avec division en plusieurs logements ou activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un double garage ainsi que d’une grande cave. Une terrasse et une cour intérieure complètent ce niveau. L’habitation principale se développe sur les étages. Au premier niveau, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage accueille l’espace nuit composé de deux chambres, d’un bureau et de WC indépendants. Le bien se distingue par ses espaces annexes indépendants. Une grande pièce avec salle d’eau, totalement séparée de l’habitation principale, permet d’envisager la création d’un studio, d’une suite ou l’exercice d’une activité professionnelle. Une seconde grande pièce avec cuisine vient compléter l’ensemble, offrant encore davantage de potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure donnant accès à l’ensemble des parties habitables, ainsi que d’une terrasse sur le toit, des espaces rares et appréciés en centre-ville. Grâce à sa configuration, cette maison peut facilement être transformée en plusieurs logements indépendants ou adaptée à une profession libérale. Il s’agit d’un bien évolutif, idéal pour concrétiser différents projets immobiliers. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans le salon. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amateurs de biens à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa neuve de plain-pied Frais de notaire réduits Garantie décennale Livraison fin 2026 Profitez d'un bien neuf aux nombreux avantages financiers : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %)Garantie décennale pendant 10 ans pour une tranquillité totale Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied de 104 m², aux prestations haut de gamme, située sur un terrain clos avec terrasse, alliant confort moderne, qualité de construction et personnalisation complète. La maison se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine équipée (électroménager inclus)- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Une salle de bain principale- 2 WC indépendants- Un garage de 25 m² Prestations et équipements Chauffage gainable avec climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé avec vidéophonie Terrasse Terrain entièrement clos Matériaux et finitions haut de gamme Maison personnalisable selon vos goûts Le futur propriétaire pourra choisir : Le carrelage grand format (généralement en 60x120) La cuisine Le mobilier sanitaire Une maison pensée pour être unique, à votre image. Avantages complémentaires Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Excellent rapport prestations / prix Performance énergétique Futur DPE : À / A, excellent pour ce type de constructionConfort thermique optimal et consommations maîtrisées. Livraison prévue : fin 2026 Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant sécurité, modernité et sérénité. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

En exclusivité 10 mm nord de tain l'hermitage belle maison à rafraîchir dans quartier calme et résidentiel. Comprenant au rez de chaussée : garage, une chambre avec point d'eau, cellier rangement possibilité de faire un appartement type 2 indépendant. À l'étage : . Cuisine équipée donnant sur une véranda plein sud et sur une terrasse. Un salon séjour donnant sur terrasse plein sud. Trois chambres, salle de bains, wc et cellier. Terrain 474 m² clos arboré exposé sud piscinable. Double vitrage, isolation par l’extérieur. Chauffage gaz de ville et climatisation. À visiter rapidement tel nadia 06 68 91 44 58 .

Dans le quartier Ollanet, sur les hauteurs de Saint-Vallier (26), cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Sur 107 m² répartis sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui des espaces réorganisés autour des usages du quotidien, sans compromis sur le calme ni sur la vue. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et donne accès au balcon : un enchaînement pensé pour les repas partagés et les soirées d'été. La maison compte trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'une salles de bains et une salle d'eau, une configuration qui convient aussi bien à une famille qu'à un couple recevant régulièrement. Une buanderie complète les espaces du quotidien, tandis que deux pièces supplémentaires, encore à aménager, laissent la liberté d'adapter la maison à un projet précis : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs. Le terrain de 846 m² entoure la maison d'un jardin et d'une terrasse couverte, avec une vue dégagée sur la forêt et sans aucun vis-à-vis, une situation qui reste peu fréquente à cette proximité des commodités. Un garage complète le bien, et le terrain, piscinable, ouvre la voie à un futur projet extérieur. Le quartier Ollanet se distingue par la présence de toutes les écoles à proximité, de la maternelle au lycée, ainsi que des parcs, des transports en commun et de l'ensemble des commerces du quotidien. On imagine ici les matins pris tranquillement sur le balcon face aux arbres et les week-ends organisés autour du jardin et de la terrasse, à l'abri du vis-à-vis. La climatisation, déjà installée, assure un confort supplémentaire durant les mois chauds. DPE E Des travaux de clôture sont à prévoir pour finaliser la délimitation du terrain. Le bien est proposé à 239 000 € HAI Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Richard Lopez au 06 62 26 67 08 et / ou r.lopez@immo-reseau.com Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 239000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 517 518 825 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40235) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : SAINT VALLIER SUD. Maison de 95 m² sur un terrain constructible de 1046 m². À 45 minutes de Lyon, 15 minutes de l'autoroute, 5 minutes de la gare, 3 minutes des commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un sous sol complet avec un garage, d'une chaufferie, d'une pièce avec point d'eau idéale pour une profession libérale ou 4ème chambre, A l'étage : La cuisine équipée et le salon ont chacun leur propre accès sur la terrasse, 3 chambres avec placards, un toilette séparé, une salle d'eau, Les Plus : Accès rapide sur les grands axes, les menuiseries sont pvc, la climatisation, la fibre optique déployée, un secteur calme et recherché. une dépendance avec son poulailler, un puits avec une pompe. Pour plus de renseignements et pour une visite me contacter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Maison récente avec une vue dégagée Cette magnifique maison, construite en 2019, situé dans le charmant village d'Eclassan. Elle se situe à moins d'une heure de LYON, à quinze minutes de la gare et à huit minutes de SARRAS et de la vallée du Rhône Avec une surface habitable de 97 m² et son terrain de 950 m², clôturé et constructible. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon lumineux, une cuisine toute équipée, une buanderie, une suite parental avec salle d'eau, et dressing donnant sur la terrasse. À l'étage pour la partie nuit, deux chambres, une salle d'eau moderne et un toilette. L'espace de vie a été intelligemment agencé pour offrir un grand confort au quotidien. La terrasse carrelée avec pergola constitue un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter de moments de convivialités en famille ou entre amis. La maison est en excellente état, ne nécessite aucuns travaux. Elle est équipée de tout le confort moderne, notamment de la fibre optique, de volets électriques, d'un chauffage par pellets, assurant ainsi une température agréable. De plus, elle bénéficie d'un double garage et de plusieurs places de parkings extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement offre une exposition sud / ouest pour profiter tout au long de la journée, vous pourrez également apprécier une vue dégagée sur le Vercors et les Alpes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et confortable dans un cadre paisible à Eclassan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénové de 80 m² habitable, cuisine équipée ouverte sur salon, vérandas de 15 m², 2 chambres possible 3 chambres, salle d'eau, dressing, salle de bains, 2 wc. Grande terrasse de 30 m², garage de 30 m² plus grande cave de 80 m². Chauffage 2 poêles a granule, plus pompe de chaleur récente panneau photovoltaïque, pour chauffage de l'eau petit terrain de 100 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 611374 ).

Iad france - carole mathevon vous propose : venez flâner dans les belles ruelles historique d'andance, appréciez leurs calme et découvrons ensemble derrière cette charmante façade très lumineuse, une maison de ville de 104 m² à patio avec garage, cave vouté et grand comble aménageable (70 m² environ) en rez de rue un grand séjour traversant avec cuisine ouverte et un garage également traversant. À l'étage, un grand salon lumineux et un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un dernier niveau sous combles offre de très beaux volume aménageable. Le charmant patio carrelé dispose d'un barbecue et une grande baie coulissante s'ouvre sur le séjour et la cuisine. Coté technique : menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique et panneaux solaire photovoltaïque 10 m² charmante et idéalement situé a 40 min de valence et 50 min de lyon, elle sera vous surprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole mathevon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minutes de tain l'hermitage, villa d'architecte située sur les hauteurs de beausemblant et à 10 minutes des axes principaux de circulation et de la gare et à proximité du golf d'albon, à, 700 mètres du village (commerces et écoles). Elle possède un parc arboré de 3 240 m² avec piscine et une vue magnifique sur toute la vallée et les monts de l'ardèche. Elle a également un garage de + de 26 m² permettant de ranger la voiture et de stocker. La partie habitable de 110 m² est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une grande buanderie / cellier, un séjour salon très ensoleillée avec une magnifique vue sur la vallée d'une part et sur la piscine d'autre part et équipé d'une cheminée, une salle de bains, un wc et une chambre. À l'étage, 2 belles chambres donnant sur le solarium, un wc, et une salle de bains. Toiture et isolation entièrement refaites en 2019, liner piscine changé en 2022. Une cabane de jardin et une cave viennent compléter ce joli bien qui n'attend plus que sa famille pour passer d'agréables moments de partage. Ref annonce : 130843 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 21 / 03 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 151 et 2 911 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 237 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 129 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un grand terrain arboré et piscinable de 3094 m², dans un secteur résidentiel calme. L'espace de vie se développe sur un séjour de 48 m², avec une cuisine équipée ouverte de 14 m², de larges ouvertures sur le jardin, et est surplombée d'une mezzanine de 28 m² offrant un espace polyvalent : bureau, salle deTV ou coin détente. La maison comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et des rangements fonctionnels. Un garage de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace stockage. Prestations techniques appréciables : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée, panneaux solaires. À l'exterieur : terrasse, puits et arrosage automatique. Un bien adapté à une vie familiale confortable, avec un vrai potentiel exterieur. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires charge vendeurs. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1245EUR et 1685EUR Diagnostics du 18 / 06 / 2025.

À 20mn de l'autoroute a7, cette grande et charmante maison est située proche davézieux et annonay sur la commune de vernosc-lès-annonay, sur un terrain plat d'une superficie de 2591 m², joliment arboré et fleuri avec cabanon en pierres, portail manuel, des espaces de détente et de jeux, possibilité de construire une piscine. Construction de bonne facture en 1983 par roux-cabrero. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, offrant accès à une terrasse, une cuisine équipée offrant accès à une seconde terrasse communicante avec l'autre terrasse, une salle de bains, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout repose sur un grand sous-sol complet enterré avec porte manuelle composé d'un grand garage, un espace atelier, de grands espaces de rangement, cave, salle de jeux. Afin de mettre en valeur cette belle demeure, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous serez charmés par cette demeure au coeur d'un beau petit parc naturel. Exclusivité safti pascal choplin. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal choplin, tél. : 06 12 68 27 07, e-mail : pascal.choplin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 814596490.

À 20mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied construite en 2022, est située sur la commune de Vernosc-Lès-Annonay proche Davézieux et de ses commodités. Bâtie sur un terrain plat d'une superficie de 749 m², très joliment arboré et récemment aménagé avec plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique, des espaces de détente et de jeux avec gazon synthétique et espace vert, terrain de pétanque, deux cabanons de jardins, puits perdu avec pompe, entrée goudronnée avec places de parking, portail motorisé avec interphone / visiophone. Le hall d'entrée, avec grande penderie, dessert une spacieuse pièce vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès au jardin et aux terrasses, une salle de bains / buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant un accès au jardin, deux grandes chambres avec placards. Un grand garage avec porte motorisée, isolé, carrelé et aménagé avec espace bureau, espace bar et rangements, complète ce bien. Ce bien récent, très bien entretenu intérieur comme extérieur, offre d'excellentes prestations. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cette splendide propriété. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Derrière son apparence discrète, cette maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un intérieur à repenser selon vos envies. Elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur, garantissant un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. L’espace de vie comprend une cuisine indépendante et une véranda chauffée, lumineuse et utilisable en toute saison. À l’extérieur, une terrasse et une cour intérieure permettent de profiter d’un cadre intime et préservé. La maison dispose de 4 chambres, adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de proches. Les combles, disposant d’un Velux, offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon les besoins, type bureau ou chambre d’appoint. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec un garage, des caves, une écurie et une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble laisse une réelle liberté de transformation afin de créer un lieu de vie personnalisé. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Grande maison de 220 m² – 10 pièces - 6 chambres, piscine et studio indépendant. Construite en 1983 par son unique propriétaire, (à l'époque patron d'une entreprise de construction), cette maison bénéficie d’une construction traditionnelle de grande qualité, pensée et réalisée pour durer. Volumes, qualité et superbes extérieurs caractérisent cette belle maison d’environ 220 m² habitables, implantée au cOEur d’un grand parc arboré de plus de 3 400 m², avec piscine et une agréable vue dégagée. La maison offre une organisation particulièrement confortable avec, de plain-pied, une grande pièce de vie d’environ 55 m², une cuisine indépendante aménagée autour d’un bel îlot central, une suite parentale, un salon TV (ou chambre supplémentaire) et un bureau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, cave, buanderie, chaufferie, espaces de rangement, mais surtout un studio d'environ 49 m². Il dispose d’un espace chambre, d’une salle de bains avec WC et d’une grande pièce de vie ouverte directement sur l’extérieur. Son accès indépendant et sa terrasse privative permettent d’envisager facilement l’accueil de proches, d’un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parc paysager et arboré, plusieurs terrasses et un bel espace piscine avec cuisine d’été, parfaitement préservé des regards et du vent. La diversité des espaces permet de profiter du soleil ou de rechercher l’ombre selon les heures et les saisons. Côté prestations : construction traditionnelle de qualité, maison parfaitement entretenue, chauffage central par chaudière fuel, cheminée avec insert, poêle à bois et toiture refaite en 2011. Le classement DPE en D est dû à la chaudière fuel, son remplacement par une pompe à chaleur et une isolation des combles feraient passer le DPE en A. Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses six chambres, son vaste sous-sol, son studio indépendant et ses extérieurs particulièrement agréables. Une maison cossue, fonctionnelle et chaleureuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises, voici votre coup de coeur ! Dans un environnement très calme et verdoyant, avec une splendide vue dégagée sur les champs cultivés en agriculture raisonnée (dans la continuité d'une exploitation historiquement biologique), découvrez cette maison de 2013 alliant confort moderne, prestations de qualité et revenu locatif complémentaire. Situation idéale : • École primaire Arc-en-Ciel dans la commune • Collège à Saint-Vallier (environ 6 km) • Lycées à Saint-Vallier et Saint-Rambert-d'Albon à moins de 10 minutes • Valence à 35 km / Lyon à 65 km / Accès rapide à l'autoroute A7 La maison se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, hotte) • Deux grandes chambres avec placards intégrés (environ 12 m² chacune) • Une suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau privative • Une salle de bains • Trois WC (entrée, espace nuit et Airbnb) • La suite Airbnb • Une grande buanderie / local technique (non compté dans la surface habitable) Prestations et confort : • Chauffage au sol • Climatisation installée en 2025 (salon + airbnb) • Double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison + moustiquiaires suite parentale et cuisine • Éclairage LED intégré dans le salon, le couloir et l'espace Airbnb • Réseau RJ45 dans le salon et une chambre • Tout-à-l'égout • Maison sur vide sanitaire • Ballons d'eau chaude récents et Thalasso pilotables par domotique (contrôle de la consommation) • Adoucisseur d'eau au sel récent • Toiture conçue pour faciliter une future installation de panneaux photovoltaïques • Quatre places (ou plus) de stationnement sur la parcelle et le chemin Terrain : • Environ 900 m² • Terrain piscinable • Cabanon de jardin Un véritable atout : un Airbnb clé en main déjà exploité Aménagé dans l'ancien garage et parfaitement régularisé administrativement, cet espace indépendant atypique thème "Bali" dispose : • D'une entrée privative • D'une terrasse privative • D'une baignoire balnéo / thalasso • D'une salle d'eau avec WC • De trois VMC pour un confort optimal • D'une climatisation récente, la télévision etc. (Mobilier en option) Cette activité génère actuellement un revenu annuel compris entre 10 000 € et 15 000 €, offrant un complément de revenu particulièrement attractif et la possibilité d'autofinancer une grande partie du crédit immobilier. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et revenu locatif complémentaire ! Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 675.

Au cœur du village d'Andancette, découvrez cette maison de rue pleine de cachet, offrant 129 m² habitables et une agréable cour extérieure. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une pièce de 21 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 26 m² offrant un volume particulièrement appréciable et une salle d'eau avec dressing. Sans travaux à prévoir, cette maison permet une installation immédiate et offre un cadre de vie agréable au cœur du village. Commodités à proximité et accès à l'autoroute A7 à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Valence, Lyon et les principaux axes de la vallée du Rhône. Une maison pleine de caractère, avec de beaux volumes et une cour, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1259.