Maison avec terrasse à vendre à Givry (71640)

Iad France - Djemila Ben Nejma vous propose : GIVRY – MAISON – T5 – 172 m² – PISCINE – PARKING Découvrez à Givry cette jolie maison rénovée, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 902 m² avec jardin arboré et piscine. Développée sur 2 niveaux, la maison offre une surface habitable de 172 m², ainsi qu’un sous-sol d’une superficie équivalente à celle d’un étage de la maison. L’entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par un insert à bois et des radiateurs d'appoint. La maison bénéficie également du double vitrage, d’une bonne isolation, de la fibre optique et de rangements. Deux DPE ont été réalisés : Classe D en considérant la véranda comme une pièce chauffée à l’année grâce à la pompe à chaleur. Classe C sans considérer la véranda comme une pièce de vie chauffée à l’année, conformément à son utilisation actuelle. Celle-ci est isolée par une porte double vitrage en hiver et peut être équipée d’un volet occultant en été. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine et d’une terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie. Deux places de parking complète ce bien. Une maison offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un agréable cadre de vie à Givry. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse givrotine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'ai le plaisir de vous présenter cette lumineuse maison de 130 m² située à Givry, idéalement située. Vous êtes ainsi à proximité de tous les commerces, services publics, écoles et axes routiers. Vous entrez ainsi dans un joli parc paysagé de 1800 m² pour découvrir cette maison pleine de promesses et qui vous assurera de bons moments familiaux et amicaux. L'accès à cette maison se fait par une belle véranda de 20 m² chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, et ouverte sur la partie arrière du parc avec sa piscine chauffée. Un dégagement vous mènera vers la cuisine équipée hyper lumineuse de 10 m², astucieusement implantée, mais aussi vers le salon séjour à sa cheminée à foyer fermé. Sur ce niveau, vous aurez à votre disposition deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. L'étage vous permettra de découvrir deux belles chambres lumineuses de 13 m² et 12 m² (ou 25 m² au sol) et également une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol complet semi-enterré de 77 m² comprend un garage double, une pièce fermée pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, un coin buanderie / cellier ainsi que de grands espaces de rangements. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent non plus avec son entrée, son double carport et ses espaces de verdure. Je vous invite donc à me contacter pour échanger sur cette jolie maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 616521 ).

Située à Givry (71640), cette maison moderne bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des transports en commun tels que les arrêts de bus, elle offre également une proximité appréciable avec des établissements scolaires, un collège et une crèche. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1050 m² propose un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un garage pour votre véhicule. Une terrasse vous permet de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant qui entoure la maison, le plus. son terrain piscinable, et une partie encore constructible qui vous offrira la possibilité de faire une extension. Cette maison de 165 m² offre un intérieur spacieux et lumineux réparti en 7 pièces, un salon salle à manger très lumineux, 5 chambres dont une suite parentale. Ses deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter le confort de vie au quotidien. La cuisine équipée permet de préparer aisément vos repas, tandis que le séjour s'ouvre sur la terrasse extérieure pour des moments de convivialité. Construite en 2022, cette résidence contemporaine saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lindy PERROT, Tél. : 06 71 18 46 92, E-mail : lindy.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 797601036.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance Prestige, vous propose cette magnifique villa d'architecte de 201 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 7241 m², (dont une parcelle à bâtir) située dans le charmant village de Givry, au cœur de la prestigieuse Côte Chalonnaise. Cette maison, nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante et coin repas, idéalement situé à proximité d'une élégante salle à manger et d'un vaste salon lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une mezzanine faisant office de salon télé, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier-buanderie ainsi que de nombreux placards de rangement. Cette villa dispose également d'une véranda de 19 m², véritable extension lumineuse de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, un pool house, terrasse couverte, une piscine à reconditionner, ainsi que deux garages et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement. Climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage électrique, Rare sur le secteur, ce bien allie volumes généreux, environnement privilégié et potentiel remarquable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 936562.

Jean-paul bernard, agent indépendant capifrance prestige, vous propose cette superbe villa d'environ 250.43 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 373 m², idéalement située dans le charmant village de givry, au cœur de la prestigieuse côte chalonnaise. La maison se compose : au rez-de-jardin : une cuisine d'été équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, accès direct à une magnifique terrasse et à sa piscine, offrant une vue imprenable, une salle d'eau, un wc, deux très belles caves aménagées. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée, une grande véranda baignée de lumière avec vue panoramique, une chambre confortable de 13.10 m² une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage : une grande mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain, un wc. Un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien d'exception. Prestations de qualité et cadre de vie privilégié : ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 223 315 - greffe de chalon sur saone) jean-paul bernard entrepreneur individuel 06 25 17 31 01 - réf. 936564.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 182 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1978, elle est répartie sur trois niveaux propose une organisation idéale et une distribution pratique et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre et un WC (avec possibilité d'aménager une salle d'eau). Au premier étage, un salon / séjour lumineux donne accès à une terrasse de 32 m². Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à des ouvertures généreuses et d'une circulation fluide entre les espaces. La maison dispose de trois garages totalisant 73 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 965 m², la propriété propose un agréable espace extérieur, complété par un abri de jardin d'environ 20 m². Un emplacement pratique, située entre Chalon-sur-Saône et Buxy, la maison permet un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et services sont facilement accessibles. En résumé : Maison individuelle 182 m² habitables Terrasse de 32 m² 5 chambres allant de 12 m² à 18 m². Terrain de 1 965 m² Trois garages (pour un total de 73 m²) Possibilité de logement indépendant Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse Découvrez cette maison individuelle de 192,68 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 560 m². Construite en 1978, cette propriété a été soigneusement entretenue, avec notamment une toiture refaite en 2021 et un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau installé en 2019. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un généreux hall d'entrée, d'un salon / séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie / buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…) ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. À l'extérieur, un garage indépendant de 38 m², complété par un abri voitures de 34 m², vient parfaire la fonctionnalité de cette propriété. Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cette maison pourra s'adapter à de nombreux projets de vie. Bien que la structure soit saine et l'entretien suivi, quelques travaux de modernisation ou d'aménagement pourront être envisagés afin de la mettre pleinement au goût du jour. Commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun… Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier Capifrance luxe & prestige vous présente cette maison sur un joli terrain clos de 2 747 m², située dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, dans le village de la Charmée. Un véritable havre de paix, au calme, tout en bénéficiant d'un arrêt de bus à seulement 10 mètres du portail. ​Des espaces de vie lumineux et de grand confort Érigée sur un sous-sol aménagé, cette maison saine et parfaitement entretenue s'ouvre à l'étage sur une belle pièce de vie avec salon-séjour de près de 45 m², sublimée par une cuisine ouverte récente au design épuré de 11,40 m². Cet ensemble baigné de lumière naturelle forme un espace convivial idéal. Le niveau principal accueille également trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. ​Un sous-sol aménagé pensé pour le bien-être Le rez-de-jardin propose des prestations complémentaires très appréciables : ​Espace détente : Une suite supplémentaire avec chambre, salle d'eau, WC et un emplacement réservé pour installer un jacuzzi. ​Services & rangements : Une vaste buanderie / lingerie de 11 m², une chaufferie de 15 m², un atelier et une pièce aveugle polyvalente. ​Un extérieur conjuguant entre détente et nature, Le parc arboré offre un cadre intimiste parfaitement aménagé : ​Espace aquatique : Une grande piscine de 12 x 6,5 m (profondeur 1,30 m à 1,40 m, traitement au chlore) avec, à proximité immédiate, un abri piscine de 16 m² et un petit local accueillant une machinerie de très bonne qualité. ​Terrasses & stationnement : Plusieurs terrasses sur différents niveaux avec stores bannes pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri couvert de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules. ​Prestations techniques de qualité Classée en DPE C, la maison offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur air / eau récente et huisseries en aluminium de bonne qualité assurant un confort au quotidien. ​Une opportunité idéale pour allier la sérénité de la campagne châlonnaise et la proximité immédiate de la ville. ​N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 966453.

Iad France - Celine Potignon vous propose : Belle propriété avec ses 2 Gîtes - proche de Mercurey Au coeur d'un village viticole dans la vallée des Vaux, venez découvrir cette belle demeure pleine de charme et d'authenticité où se marient parfaitement le bois et la pierre. Cet ancien domaine viticole datant du XVIIIè Siècle est constitué d'une maison d'habitation de 180 m² et de deux gîtes de 79 m² et 49 m². De nombreuses dépendances (granges, ateliers et caves) viennent compléter ce bien et offrent un fort potentiel pour développer l'activité touristique. Son verger de 4000 m² situé à 800m de la propriété et bordé par une rivière, est un réel plus pour profiter de la nature ou pour développer un projet de permaculture. * La Maison Principale * est élevée sur de belles caves voûtées Au rez-de-chaussée : - une entrée - une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un petit salon cosy - une cuisine aménagée - une buanderie et un cellier - un toilette indépendant Au 1er étage, vous trouverez : - un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux - deux chambres spacieuses - une salle d'eau et un toilette indépendant Au second étage : - une belle suite parentale mansardée avec sa douche à l'italienne et un dressing intégré - une grande pièce idéale pour un atelier ou un espace détente * Les deux Gîtes * disposent d'un accès indépendant et sont vendus entièrement équipés et meublés avec un site internet professionnel. Une dépendance de 40 m² utilisée actuellement comme chambre d'amis et bureau peut également être exploitée en chambre d'hôtes. L'ensemble de la propriété a fait l'objet de travaux de rénovation et d'embellissement depuis 20 ans, réalisés par des professionnels du bâtiment. Un bien rare de caractère qui offre un cadre de vie exceptionnel avec un réel projet touristique, au coeur des vignes et à l'écart des grands axes. Venez profiter du calme de la campagne tout en étant à 10 minutes de la ville de Chalon-sur-Saône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie bernaud vous propose : bissey-sous-cruchaud - maison sur sous-sol - 95 m² - piscine chauffee - terrasse - sur un terrain de 1360 m². Idéalement située à bissey-sous-cruchaud, au coeur de la côte chalonnaise démarquée par son vignoble et sa tranquillité. Cette maison traditionnelle construite en 2000 présente un très bon état général, offre un cadre de vie agréable à seulement 500 m d'une école primaire et les commodités à seulement 2 km se situant à buxy, transport scolaire. Un espace bien pensée, 4 pièces principales. L'entrée dessert sur un salon séjour ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. 3 chambres confortables dont 2 avec dressing, complétées par une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier, une buanderie viennent compléter l'agencement. Le bien dispose également d'une terrasse de 48 m², d'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 1 360 m². Un sous-sol aménagé complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation air / air, d'un système de chauffage individuel au fuel avec production d'eau chaude. Assainissement individuel par fosse septique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie bernaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur soane sous le numéro 980304216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : À vendre à Saint-Rémy, commune très recherchée de la première couronne de Chalon-sur-Saône, cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa qualité de vie. Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A6 et à la RCEA, tout en étant située dans une petite rue à sens unique, calme et peu passante, entre la piscine municipale et le centre commercial du Pont Paron. Les commerces, les lignes de bus, les écoles et les services sont facilement accessibles. L'hôpital se trouve à seulement 20 minutes à pied et la gare SNCF à environ 30 minutes. Édifiée sur un terrain arboré de 361 m², la propriété dispose d'un agréable jardin avec potager, d'un abri de jardin ainsi que d'un carport. La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité à domicile, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine donne directement accès à une belle terrasse exposée plein sud. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son isolation, ses huisseries récentes, ses radiateurs électriques et son poêle à bois lui permettent d'afficher une faible consommation énergétique avec un DPE classé C. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille, dans un environnement calme et recherché aux portes de Chalon-sur-Saône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sevrey, cette longère ancienne, réaménagée dans les années 1980, développe 254 m², sur un terrain d'environ 5 000 m². L'habitation compte au total 9 pièces, dont 6 chambres (8 possibles). Ses volumes permettent d'envisager différents usages familiaux ou professionnels, avec des travaux à prévoir pour adapter et valoriser l'ensemble. En bout de longère, une ancienne partie était aménagée en logement indépendant (2 pièces et salle d'eau), elle est à reprendre totalement; elle dispose de sa propre entrée. Elle communique également avec l'habitation principale. Cette configuration peut répondre à un projet familial multigénérationnel, à un espace d'accueil. La propriété comprend également granges, garages, atelier, cave, et d'autres dépendances. Autant d' atouts concrets pour un artisan, un besoin de stockage ou l'exploitation de surfaces complémentaires. La cour permet de manoeuvrer et stationner de nombreux véhicules. Le grand terrain est propice à la réalisation d'un vaste espace potager. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. La commune dispose d'une boulangerie, d'une école avec services périscolaires, d'un bar-tabac et d'une desserte par les bus urbains. L'hypermarché Leclerc (et sa zone commerciale attractive) est tout proche. Et les accès à l'autoroute A6 et la RCEA se trouvent à seulement quelques minutes. Cette propriété, qui nécessite des travaux, s'adresse aux acquéreurs recherchant de la surface, des dépendances et un projet à façonner, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et des principaux axes de circulation. Elle est proposée au prix de 310 000 €. Visite sur demande au 06 76 99 56 13.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, a le plaisir de vous présenter ce prestigieux domaine viticole situé à Charrecey, au cœur d'un environnement préservé, à proximité immédiate du réputé vignoble de Mercurey et à seulement 13 minutes d'une gare TGV. Cette propriété de caractère développe un ensemble rare et remarquable, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle d'envergure. Derrière son élégante façade, la maison principale d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Dès l'entrée traversante, la lumière naturelle met en valeur les matériaux nobles : parquets anciens, cheminées d'époque et tomettes traditionnelles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger aux belles proportions, invitent à la convivialité. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur des espaces annexes fonctionnels. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. Une salle de jeux avec accès indépendant laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en espace autonome. L'étage accueille plusieurs chambres, permettant d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Mais ce qui confère à cette propriété toute sa singularité réside dans ses dépendances exceptionnelles. L'ancienne cuverie, aujourd'hui aménagée en salle de réception d'environ 210 m², offre un espace spectaculaire, parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. Les vastes caves voûtées d'environ 210 m², parfaitement fonctionnelles, constituent un atout rare et n'attendent que d'être pleinement exploitées, que ce soit pour une activité viticole, du stockage ou des expériences œnotouristiques. L'ensemble est complété par de multiples bâtiments annexes : maisonnettes indépendantes, appartement, ateliers, garages et écuries, offrant un potentiel remarquable pour le développement de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique. Actuellement cette maison dispose de 8 chambres, il est possible d'en créer aisément jusqu'à 11 chambres et voir plus. N'hésitez pas à demander le dossier complet de photos ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande piscine et un espace pergola idéalement exposé, ouvert sur la campagne environnante, créent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme à la réception. Ce bien unique, alliant charme, authenticité et accessibilité, représente une opportunité rare de développer un projet événementiel, touristique ou viticole dans un cadre d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 947699.

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : AU CALME, dans un environnement verdoyant et recherché, venez découvrir cette maison lumineuse d’environ 185 m², rénovée avec goût au cours des dix dernières années, sur un terrain arboré de près de 2 600 m² et offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d’une grande entrée, d’un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse avec pergola et jacuzzi, d’une cuisine équipée et d’une chambre, toutes deux bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et pièce dressing. À l’étage, récemment aménagé (velux en cours d'installation), vous découvrirez trois belles chambres, un grand palier pouvant être utilisé comme salon ou bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. En sous-sol, un studio indépendant avec chambre et salle d’eau avec WC complète la maison, ainsi qu’un cellier, une buanderie / chaufferie, une cave et un grand garage avec espace atelier. Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux travaux avec des matériaux de qualité : chaudière gaz de moins de 3 ans, électricité et plomberie reprises, aménagement intérieur, fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires, isolation intérieure et isolation des plafonds. La fibre est également présente dans la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré de près de 2 600 m², d’un agréable espace jardin ainsi que d’une cour équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, le tout accessible par un portail électrique avec visiophone. Une maison tout confort, à proximité des commerces et des écoles, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement calme et verdoyant. Gare TGV à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40min). Je vous invite à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au nord de chalon sur saone, sur la première couronne, proche des commerces, des écoles et arrêt de bus, nicolas adeline conseiller immobilier vous propose cette maison sur sous sol de 106 m² habitables de 2002 sur son terrain de 1221 m² avec accès privé. Cette maison très lumineuse offre une grande pièce à vivre de 57 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche et double vasque, d'un wc séparé avec lave mains. Le plus, vous disposez d'une terrasse couverte très agréable accessible de la cuisine et de la pièce de vie, pouvant servir de salle de jeux ou tout simplement pour recevoir vos amis. Coté pratique, vous disposez de 85 m² de garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec un wc et une douche, vous avez la possibilité de faire des chambres supplémentaires. Bien rare à la vente, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 968289.

Aujourd'hui, je vous propose une maison sur sous-sol, à proximité de chalon sur saône, à farges les chalon. Une surface habitable d'environ 149 m², avec des volumes généreux et une belle luminosité ! . Idéalement placée, un accès à l'autoroute très facile sans en avoir les nuisances.,vous pourrez vous détendre sur le terrain arboré de 1840 m², très agréable, avec des zones ombragées, par ces températures caniculaires, cela reste très appréciable ! .Un abri de jardin ainsi qu'un puits (utile également pour le potager). Composée de 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée et un séjour avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une cheminée avec insert, elle est également dôtée d'un sous-sol de 90 m² environ avec un garage double, une opportunité rare dans ce joli village de farges les chalon ! . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je suis à votre disposition ! Belle journée ! . Le petit plus, un quartier très tranquille et un bon voisinage, les valeurs de la campagne ! . À très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 236 403 - greffe de chalon sur saone) isabelle boidron entrepreneur individuel 06 11 87 10 52 - réf. 965465.

Iad France - Christophe Ruiz vous propose : SEVREY - MAISON - T5 115 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Découvrez à Sevrey cette maison jumelée en très bon état, bien conçue pour un quotidien pratique et confortable. Elle offre une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 216 m², avec une distribution des espaces pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un toilette séparé, une cuisine ouverte sur salon / salle à manger. Le bien compte 4 chambres lumineuses dont une suite parentale au rdc, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure, apportant une praticité appréciable. À l’étage, un hall avec rangement dessert trois chambres mansardées et lumineuses ainsi qu’une autre salle de bain avec toilette. La maison dispose également d'une terrasse, prolongement naturel des espaces de vie vers l'extérieur, ainsi que d'un parking privatif. Parmi les équipements notables : la fibre optique, une VMC, des rangements intégrés et une accessibilité PMR. Le chauffage est électrique par convecteurs et les huisseries sont en double vitrage. Il n’y a pas de travaux à prévoir pour ce bien et le secteur est très calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 19 kms de chalon sur saone, sur la commune de saint martin en bresse, dans un environnement campagnard avec une magnifique vue dégagée sur un étang et la nature sans vis à vis. Je vous propose cette maison coup de cœur de plain pied de 99.57 m², 5 pièces sur son terrain de 4613 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse traversante. La cuisine équipée attenante, peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque. Coté pratique, vous disposez d'un grand garage isolé avec porte sectionnelle électrique et une buanderie / cellier donnant sur la cuisine. Cette maison classée b est équipée d'un chauffage au sol basse température avec une pompe à chaleur, de volets roulants électriques avec commande générale, d'un chauffe eau thermodynamique. À l'extérieur vous profiterez d'un appentis de 35 m² permettant de stationner un véhicule, la maison bénéficie de deux terrasses pour mieux profiter de vos repas entre amis. Produit rare à la vente, idéal pour les passionnés de la nature et des animaux, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 960547.

À proximité immédiate de chalon sur saone, nicolas adeline conseiller immobilier capifrance vous propose cette propriété rare qui offre un cadre de vie idéal entre calme de la campagne et proximité des commodités. Située dans la commune prisée de virey le grand à 10 minutes de chalon sur saone et 25 minutes de beaune. Implantée sur un magnifique terrain de 6 716 m² piscinable, cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une grande pièce lumineuse salon / séjour, une cuisine ouverte sur une véranda. Le coin nuit se compose d'un couloir, 2 chambres parentales avec leurs propres salles de bains dont une avec wc, une grande buanderie et un wc séparé. À l'étage, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de salle de jeux vous accueille pour accéder aux 4 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi couverte, très agréable, bien exposée, prolongé par la véranda. Coté pratique, avis aux amateurs du bricolage et collectionneurs, vous disposez d'un garage double de 87 m² permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et de disposez d'un atelier de 50 m² chauffé par un poêle à bois. Coté jardin, vous disposez deux petites de dépendances pour ranger le matériel de jardinage. Ce bien d'exception nécessite un rafraichissement global et des travaux d'amélioration thermique mais le potentiel est là. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 962456.

Je vous présente une véritable perle rare dans l'hyper centre de Chalon sur Saône avec cette jolie maison atypique, ouverte sur un double jardin. Un calme absolu berce les 118 m² habitable de ce bien qui, dans un rayon de 350 mètres conjugue tous les atouts de l'hypercentre, avec les écoles, les commerces de proximité, tous les services publics et médicaux et les marchés hebdomadaires du centre-ville. Vous découvrirez dans un premier temps, un rez de chaussée de 60 m² qui se présente comme suit : Une entrée / dégagement traversant, avec des placards de rangements, qui vous permettra de découvrir la cuisine complètement équipée de 10 m², ouverte sur l'espace salle à manger + salon traversant également de 29 m² qui intègre un escaler en bois claire et un poele à bois pour créer votre atmosphère cocconnng. De là vous pouvez rejoindre ouvrant la terrasse carrelée de 13 m² avec sa banne électrique, idéale pour prendre vos repas et rejoindre le jardin arrière de la maison pour vous reposer au grand calme ! À ce niveau vous trouverez également une chambre / bureau de 9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er niveau, vous accèderez à quatre autres chambres respectivement de 14 m², 3 x 12 m² avec un dressing pour l'une d'elle. Une salle de bains toute équipée avec wc vient compléter ce niveau. Concernant l'environnement, vous entrez dans l'espace de la maison par un portail électrique ou un portillon pour découvrir le jardin arboré et fleuri de devant avec sa terrase de mosaïques, loin des "bruits" de la ville ! Cet espace vous permettra également de garer une ou deux voitures mais d'avoir accès au sous-sol complet de la maison qui comprend ungrand garage, un espace buanderie, un cellier Ce petit "bijou" classé énergétiquement en C ne nécessitera des travaux que pour convenance personnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 615496 ).

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison située sur la commune de Bey, un village paisible à seulement 20 minutes de Chalon sur Saône, offrant un cadre de vie calme avec une école et des commerces de proximité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 340 m², cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses murs en pierre et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine à aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet installée en 2018, gage de fiabilité et de performance. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 21 m² complète l'ensemble, parfait pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un rafraîchissement intérieur permettra de mettre la maison à votre goût, mais aucun gros travaux structurels n'est à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison saine avec un beau potentiel. Le bien est classé DPE : D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique pour une maison de cette époque. Les atouts de cette maison : Maison en pierre datant de 1865 Terrain clos d'environ 340 m² Garage indépendant de 21 m² 3 chambres Double vitrage PVC Chaudière gaz Frisquet de 2018 Salle d'eau rénovée DPE D Village calme avec école et commerces de proximité À seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône Une maison pleine de charme qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 970624.

Rare ! Quartier garibaldi charmante maison avec terrasse au cœur du quartier garibaldi située dans un quartier très prisé et recherché de chalon-sur-saône, à deux pas de l'hypercentre, où tout se fait à pied (commerces, écoles, médecins, marchés. ). La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine complètement équipée, une belle pièce de vie s'ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis à vis idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une chambre et une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. À l'étage un espace nuit généreux composé de 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Un format recherché et très rare à trouver ci près du centre-ville ! Menuiseries double vitrage, chauffage à gaz avec radiateurs. Dpe c, super performance énergétique ! Un bien très rare sur le marché chalonnais ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 384 988 - greffe de chalon sur saone) melissa giamblanco entrepreneur individuel 06 52 12 44 51 - réf. 970790.

À quelques pas seulement du centre de Saint Martin en Bresse, cette remarquable maison bourgeoise cultive l'art de vivre citadin dans ce qu'il a de plus privilégié. Derrière sa façade en briques se dévoile une propriété de caractère où l'élégance des éléments anciens dialogue harmonieusement avec des aménagements plus contemporains. Les volumes de réception révèlent tout le charme bourgeois des lieux. La salle à manger de 41 m² séduit par ses volumes généreux et sa cheminée d'époque. Dans son prolongement, le salon de 44 m² offre une ambiance chaleureuse, tandis que plus de 2.70 mètres de hauteur sous plafond renforcent l'impression de grandeur et de lumière. La cuisine aménagée et équipée affirme une écriture plus contemporaine. Ses lignes sobres s'intègrent à l'architecture historique de la maison. L'entrée et une chambre complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien. Le premier étage accueille une salle de jeux, trois chambres avec chacune une salle de bain ou d'eau, bénéficiant d'une agréable vue sur le patrimoine architectural environnant. Le second niveau se découvre par un escalier en vois massif dont les murs révèlent toute l'histoire de la demeure. Ce lieu au caractère médiéval conduit à un bureau et un salon / salle de jeux de 60 m² Le grenier propose un volume de 30 m² à composer pour répondre aux passions de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, au cœur d'un jardin et d'un parc clos, une vaste terrasse avec un bassin pour poisson et un jacuzzi, une magnifique fontaine, une maisonnette pour les invités occasionnels, un box pour plusieurs chevaux attenant à un grand terrain invite à profiter du calme de cette belle propriété. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de l'animation citadine, cette demeure privilégie une vie de quartier connectée et une mobilité douce. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 958890.

Située à seulement 7 kms de Chalon-sur-Saône, à 5 minutes de la zone commerciale Sud, à 10 minutes de l'autoroute et à environ 25 minutes du Creusot, Nicolas ADELINE conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en exclusivité, cette longère d'avant 1900 rénovée de 164 m², 5 pièces, sur son terrain clos et arboré de 737 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le mélange de la pierre et des poutres apparentes. La maison vous accueille par une cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur la terrasse avec store banne. Une vaste pièce de vie de plus de 40 m², réunissant salon et séjour est équipée d'une authentique cheminée en pierre à foyer ouvert. Vous disposez d'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau idéal pour le télétravail. Attenant à la maison, les amateurs de bricolage, collectionneur de véhicules apprécieront particulièrement les nombreuses dépendances : double garage, atelier, chaufferie et cave. Au dessus du garage, les combles aménageables offrent une possibilité d'agrandissement, vous pouvez créer de nouvelles pièces comme 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, non attenant, vous profiterez d'une petite dépendance en pierre proche de la terrasse avec son barbecue en dure, idéale pour recevoir ses amis. Un coin spa avec une terrasse est également de la partie. Une maison rare sur le secteur, pleine de charme et offrant de belles prestations. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf. 970987.

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison bressane entièrement rénovée à neuf en 2026 C'est au cœur de la commune très recherchée de Ouroux-sur-Saône, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, que je vous invite à découvrir cette superbe maison bressane à colombages, entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de très grande qualité. Cette propriété d'exception allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations les plus modernes. Idéalement située à quelques pas du bourg, vous bénéficierez de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, traiteur, commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès votre arrivée, le charme opère. Avec ses 214 m² habitables, cette demeure lumineuse offre de généreux volumes et une rénovation irréprochable où chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un chaleureux séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle. Ce niveau accueille également deux belles chambres avec placards sur mesure, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une superbe salle d'eau sublimée par ses pierres apparentes, un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie entièrement aménagée comprenant un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux très grandes chambres de plus de 20 m², équipées de placards sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Cette rénovation met parfaitement en valeur le caractère authentique de la maison grâce à ses colombages, poutres apparentes, pierres de Bourgogne et tomettes anciennes, tout en offrant un niveau de confort exceptionnel. L'isolation a été réalisée avec des matériaux biosourcés de dernière génération, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Été comme hiver, vous profiterez d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, complétés par un poêle norvégien, offrant une chaleur douce et un confort incomparable tout en apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Ces prestations permettent à la maison d'afficher un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, véritable gage de confort et d'économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², entièrement sécurisé par un portail motorisé, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 100 m², comprenant un espace bureau à rafraîchir, une grange et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un puits complète cet ensemble et constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant une maison familiale alliant authenticité, volumes généreux, prestations haut de gamme et performances énergétiques. Une maison où chaque détail a été pensé avec exigence… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations exceptionnelles de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 972669.