Maison sans vis-à-vis à vendre dans le Grand Est

À quelques pas du centre-ville, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante maison individuelle des années 1930 où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Une véritable maison de famille où chaque espace invite à la convivialité. Développant 177 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 668 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. Un portail motorisé permet de stationner deux véhicules, tandis qu'un abri de jardin et une authentique cave voûtée viennent compléter les prestations extérieures. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée avec dressing et un wc, un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage propose deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant, offrant un espace idéal pour une famille, des adolescents, des invités ou un bureau. Le sous-sol entièrement carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier avec accès au jardin et un espace de stockage. Côté confort, cette maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente, d'une isolation thermique par l'extérieur, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés. La toiture et l'installation électrique sont en bon état, tandis que l'assainissement est raccordé au réseau collectif. L'ensemble de ces prestations lui permet d'afficher un DPE classé C, gage de confort et de bonnes performances énergétiques. Cachet, cinq chambres, jardin sans vis-à-vis, stationnement privatif, prestations de qualité et emplacement privilégié : cette maison réunit tous les critères d'une belle demeure familiale. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.

Présentée en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI : Venez découvrir ce coup de cœur situé au cœur du village de BUHL. Cette maison spacieuse vous séduira par son alliance réussie entre le charme de l'architecture alsacienne et le confort moderne. Le DPE C est rendu possible par la présence de panneaux solaires en toiture. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un chaleureux salon-séjour de 25 m² et une cuisine moderne entièrement équipée. Dans la continuité, vous profiterez d'une agréable véranda fermée et chauffée, donnant directement sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce de 8 m² en enfilade. Aujourd'hui utilisée comme dressing, elle est facilement convertible en espace bureau pour le télétravail. À l'étage : Deux belles chambres viendront accueillir toute votre famille. À l'extérieur : Vous profiterez d'un beau jardin fermé, arboré et totalement sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une vaste dépendance offre également de très beaux volumes de stationnement et de rangement. Elle constitue une formidable opportunité si vous souhaitez créer un logement indépendant ou agrandir la surface habitable. Cette maison s'adapte aussi bien aux acheteurs en quête de confort immédiat qu'à ceux ayant un projet d'aménagement de plus grande ampleur. Visite vidéo disponible directement dans l'annonce selon diffuseur ou sur demande. À visiter sans tarder ! Frais d'agences à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Iad France - Laura Guillaume vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale rénovée, située sur la commune de Courcelles-Chaussy, offrant une superficie habitable d’environ 129 m². Entièrement rénovée dans les années 2010, cette maison lumineuse et pleine de charme saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon de 15 m² ainsi qu’un séjour de 14 m², offrant un espace de vie chaleureux. Vous découvrirez également une cuisine équipée de 10,81 m², donnant accès à un couloir desservant un cellier et un bureau de 8,84 m². Ce dernier donne sur un beau jardin entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 7,71 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo. Un garage permettant de stationner un véhicule complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres respectivement de 21,84 m², 14,41 m² et 10,72 m². Cette dernière bénéficie d’un dressing attenant de 3,71 m² et dispose d’une salle d’eau entièrement rénovée de 3,73 m², équipée d’une douche et d’un WC. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés dans les années 2010. La maison est équipée d’un poêle à pellets installé récemment et permet une consommation moyenne de 3 tonnes par an, complété par des radiateurs électriques à inertie offrant ainsi un chauffage économique. À titre d exemple, la consommation annuelle en électricité est de 1680€ et de 990€ de pellets par an. Elle bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique et d’une VMC, garantissant un confort de vie optimal. Village de 3000 habitants, Courcelles-Chaussy se trouve à 20’ de Metz et il dispose de toutes les commodités nécessaires. Une école maternelle et primaire, des commerces et restaurants ainsi qu’une ligne de bus. Cette belle maison fonctionnelle, chaleureuse ne nécessite aucuns travaux et peut d’ores et déjà vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Terville – Quartier calme - 3 chambres * Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison qui allie confort de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié ! Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, sa cuisine équipée avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de douche et wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres et un espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, coin détente ou espace jeux. Les + qui font la différence : - Garage porte automatique et deux places de stationnement - Terrasse à l’abri des regards - Proximité des écoles, commerces et axes routiers - Chaudière de 2024 * Une maison pleine d’atouts, idéale pour écrire un nouveau chapitre à Terville ! * À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane LAMPSON vous propose : * COUP DE CŒUR A SARRY ! * Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ? * Véritable atout vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! * Située dans la charmante commune de Sarry, à 5 minutes de Châlons en Champagne, transport en commun et toutes commodités sur place, cette maison saura vous séduire dès les premiers instants. * Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, qui donnent immédiatement une sensation d’espace et de bien-être. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée et une première salle d’eau. * A l’étage, place à l’espace nuit avec deux chambres et une seconde salle de bain offrant un agencement agréable et fonctionnel. * La maison est fraichement rénovée et est habitable immédiatement * ET CE N'EST PAS TOUT … * Un projet d’agrandissement est actuellement en cours, offrant à terme une surface supplémentaire et permettant d’optimiser l’espace. Un potentiel rare qui vous permettra de faire évoluer cette maison au gré de vos envies. * A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain sans vis-à-vis, un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un moment de détente. Charme, confort, luminosité et potentiel … une maison qui coche beaucoup de cases ! * Vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre, contactez-moi dès maintenant afin d’organiser votre visite. Visite week-end et jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LAMPSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 882334709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cŒur – belle maison de caractère avec piscine, jardin et 4 garages 193 m² habitables • 8 pièces • 6 chambres • terrain de 559 m² • plein sud • sans vis-à-vis • environnement calme. Une maison familiale comme on en trouve rarement à mulhouse ! Dans le quartier doller, découvrez cette belle maison individuelle de caractère, offrant 193 m² habitables, de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Située sur un terrain de 559 m², elle profite d'une exposition plein sud et d'un environnement préservé sans vis-à-vis. Une véritable parenthèse de tranquillité tout en restant proche de la ville et proche des axes autoroutiers. Dès l'entrée, on est séduit par l'espace et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Des volumes idéaux pour une grande famille répartie sur trois niveaux, elle propose 8 pièces, dont 6 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Vous trouverez notamment : • une grande pièce de vie (salon-salle à manger) lumineuse et conviviale, idéal pour les moments en famille • une cuisine équipée séparée • 6 chambres • un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle • un second espace bureau agrémenté d'une bibliothèque intégrée • une salle de bains avec baignoire, double vasque et grands placards intégrés • 3 toilettes • des combles aménagées, offrant des chambres supplémentaires et un espace particulièrement appréciable pour une famille nombreuse • de nombreux rangements le sous-sol complet, avec cave et chaufferie carrelée, complète parfaitement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours le jardin à l'abri des regards, invite à la détente et aux moments conviviaux. Piscine hors-sol (4x7m sur 1,30 m de profondeur), terrasse avec store, balcon, cour intérieure et préau couvert composent un extérieur agréable et fonctionnel. Le grand préau pourra facilement devenir un véritable espace de vie supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été pour profiter pleinement des belles journées et soirées entre amis. Un atout exceptionnel en ville : 4 garages ! C'est aussi un des véritables points forts de cette propriété : 4 garages, actuellement utilisés en partie comme espaces de stockage, auxquels s'ajoutent 4 places de stationnement extérieures. Un confort rare en ville, idéal pour une grande famille, plusieurs véhicules, une activité professionnelle ou tout simplement pour bénéficier d'un grand volume de rangement. Les + qui font la différence ? Maison individuelle de caractère ? 193 m² habitables ? 6 chambres ? Fibre optique ? Terrain de 559 m² ? Exposition plein sud ? Sans vis-à-vis ? Piscine hors-sol ? Terrasse, balcon et préau couvert ? 4 garages + 4 stationnements extérieurs ? Sous-sol complet ? Combles aménagés ? Bureau indépendant ? Chauffage individuel au gaz – chaudière 2008 ? Taxe foncière : environ 2 000 € / an une maison à vivre… et à faire vivre par ses volumes généreux, ses 6 chambres, son jardin intimiste, sa piscine hors-sol et surtout ses capacités de stationnement rares, cette maison offre une belle combinaison sur le marché mulhousien. Une adresse idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du caractère, de la tranquillité. Quartier doller – mulhouse venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle giroud de framond, tél. : 06 64 40 01 82, e-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 918561135.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison 104 m² – 4 chambres – Garage – Piscine hors sol – Secteur calme Située dans une rue calme et très peu passante, venez découvrir cette maison de 104 m², en bon état général, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne également accès à une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, un placard, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains actuellement en cours de travaux, qui restera à terminer par les futurs propriétaires. À l’extérieur, la maison dispose d’environ 70 m² de terrain répartis entre l’avant et l’arrière de la propriété, avec une terrasse et une piscine hors sol permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Le portail est automatisé et la cour permet également de stationner un véhicule supplémentaire. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison et chauffage électrique par pompe à chaleur. La maison est située au sein d’une petite copropriété composée de 14 lots. Un bien fonctionnel, familial et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.35€ par mois (soit 928.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erik COUCHOT vous propose : Située à Ossey-les-Trois-Maisons, à seulement 3 minutes de Marigny-le-Châtel, découvrez cette magnifique propriété offrant 113 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 320 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette maison. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 47 m². Un espace convivial et particulièrement lumineux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de 17 m² et deux chambres de 11 m² chacune. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique et est notamment chauffée grâce à un poêle à granulés avec bouches de répartition de chaleur dans la partie nuit, permettant de diffuser efficacement la chaleur dans la maison. La fosse septique est aux normes en vigueur, point important à prendre en compte. DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une grande terrasse de 38 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 2 320 m², la propriété profite d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage de 29 m² ainsi que d'un atelier extérieur de 16,5 m², apportant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Côté localisation : • Marigny-le-Châtel : 3 minutes • Romilly-sur-Seine : environ 10 minutes • Troyes : environ 30 à 35 minutes • Paris : environ 1 h 40 Maison récente – 3 chambres – Belle pièce de vie – DPE performant – Terrain de 2 320 m² – Aucun vis-à-vis – Terrasse – Garage – Atelier Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la luminosité et de la tranquillité, tout en restant à proximité des principales commodités. Des approches ont été faites par les voisins pour racheter une partie du terrain ce qui peut être un vrai plus financier dans cette acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erik COUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Xertigny, découvrez cette maison individuelle d'environ 105 m², implantée dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine neuve ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec deux chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. À l'étage, l'ensemble offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles, pratique pour disposer d'un espace de stockage complémentaire. Lumineuse et fonctionnelle, la maison a bénéficié de rénovations récentes qui lui apportent confort et modernité au quotidien. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs aménagements : terrasse, jardin arboré et entièrement clôturé, bassin, cabanon et potager, le tout dans un cadre naturel agréable et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite 999 476 484 Référence agence : 708.

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Située à Rosières-près-Troyes, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Troyes, cette belle maison mitoyenne uniquement par le garage développe environ 108 m² habitables et est implantée sur un agréable terrain arboré de 539 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace cellier / buanderie, ainsi qu'un véritable atout : une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de quatre chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC complète ce niveau. Côté confort, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique, notamment avec l'isolation des combles. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur air / air réversible, permettant de chauffer la maison en hiver et de bénéficier de la climatisation en été. Un véritable atout dans le contexte actuel, permettant de profiter d'un confort appréciable aussi bien lors des périodes froides que lors des épisodes de fortes chaleurs, tout en conservant une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 539 m², entièrement préservé des regards et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un garage, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit également par sa luminosité, sa décoration soignée et ses volumes parfaitement pensés. Elle offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Direction Saint-Germain, à quelques minutes de Troyes ! Dans un agréable quartier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 94 m², entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle de 500 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un beau parquet, d'une agréable cuisine séparée et aménagée donnant accès à une loggia avec rangements, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une grande buanderie parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et convivial. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une chaudière remplacée en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La maison est actuellement occupée par des locataires sérieux présents depuis mai 2025. Ceux-ci envisagent prochainement de quitter le logement. Le bien peut donc intéresser aussi bien un investisseur souhaitant poursuivre la location qu'un acquéreur à la recherche de sa future résidence principale. Une maison rénovée, fonctionnelle et bien située, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com.

QUATZENHEIM Au coeur du Kochersberg et à seulement 15 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 6.35 ares, autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin à l'abri des regards, la maison principale d'environ 222 m² habitables et 254 m² au sol propose un cadre de vie confortable et se décompose comme suit : Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant les espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux de quasiment 33 m² avec une cheminée ainsi qu'une véranda permettant l'accès directement au jardin. Un premier WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 17 m² et de 19 m², d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en quatrième chambre, en salon, en bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains rénovée. Vous trouverez également un second WC séparé. Le niveau suivant offre encore un beau potentiel avec plusieurs pièces pouvant accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un espace bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant des espaces de stockage et de rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est un ensemble de dépendances représentant plus de 300 m² supplémentaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, ou encore réalisation d'un projet personnalisé. Les points forts : Pompe à chaleur récente; Bonne performance énergétique; Belle hauteur sous plafond; Emplacement privilégié à proximité de Strasbourg; Maison familiale avec de beaux volumes; Jardin intimiste sans vis-à-vis; Nombreuses dépendances exploitables; Plusieurs possibilités d'évolution selon les projets. Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un bien offrant de véritables perspectives d'aménagement. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Beau pavillon de 1976 sur un terrain de 960 m² parfaitement clos, arboré et sans vis-à-vis. Il offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un séjour spacieux de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée semi-ouverte de 9,4 m², une salle d'eau de 4,6 m², des wc séparés et deux chambres de 12,8 et 11,1 m². Un couloir et une chaufferie indépendante complètent ce niveau. Au 1er étage : le palier dessert deux chambres de 17,5 m² et 12,9 m² ( surfaces au plancher) et une salle d'eau. Se trouve également à ce niveau un grenier de 20 m² ( surface au plancher). Côté jardin nous trouvons un garage / atelier en pierre de pays 32 m² et un appentis de 23 m². À vendre au prix de 169 000 euros, honoraires agence inclus. Dpe : note d ges : note d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin dallemagne, au 06 27 95 08 37 ou, par courriel à q.dallemagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin dallemagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 834273120 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462571qda - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin dallemagne (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 834273120 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joanna MÜLLER à le plaisir de vous présenter, au cœur d'un quartier très recherché à Brunstatt, sur les hauteurs et dans un environnement particulièrement verdoyant, cette villa d'architecte de 235 m² habitables bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, des commodités et des principaux axes, tout en bénéficiant du calme et de la verdure des hauteurs de Brunstatt, cette propriété offre un équilibre particulièrement rare entre nature, espace et proximité de Mulhouse. Implantée sur un terrain paysager d'environ 8 ares, la propriété est entourée de végétation et profite d'une véritable intimité, sans vis-à-vis, ainsi que d'une superbe vue dominante sur les Vosges. Ici, le jardin constitue une véritable extension de la maison. À l'abri des regards, il accueille une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, un spa 5 places et une cuisine d'été. Un environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver au calme. Une maison d'architecte aux volumes remarquables. Construite sur deux niveaux, la maison séduit par son agencement, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Son style intérieur mérite aujourd'hui d'être repensé et modernisé. Mais sa conception, ses surfaces et surtout son emplacement offrent une base exceptionnelle pour créer une propriété contemporaine à son image. * Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée indépendante, prolongée par une spectaculaire véranda chauffée d'environ 41 m², largement vitrée et ouverte sur le jardin. Les espaces de réception s'articulent autour d'un salon et séjour de plus de 70 m², avec cheminée, offrant de belles perspectives et une vue panoramique sur les Vosges. Ce niveau comprend également un bureau de 15 m² pouvant devenir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. * L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec quatre chambres aux beaux volumes allant de 14 à 24 m² de surfaces habitables. Trois chambres bénéficient d'un accès direct à deux terrasses couvertes aux orientations privilégiées  : l'une tournée vers le jardin paysager, offrant un cadre verdoyant et intimiste, l'autre profitant pleinement de sa position dominante avec une vue spectaculaire et dégagée sur les Vosges. Une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et sauna complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. * La propriété se distingue également par son impressionnant sous-sol offrant de multiples possibilités. Il comprend une grande pièce carrelée pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou un vaste espace de rangement, une cave à vins, un local technique dédié à la piscine ainsi que de généreux espaces de garage. La maison permet ainsi de stationner deux grands véhicules à l'abri, avec un garage double et un garage simple. Des travaux énergétiques importants ont déjà été réalisés, notamment l'isolation extérieure, l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière gaz en 2016. Alors n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cette villa où l'emplacement, la vue et l'intimité constituent les véritables luxes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574.

Ce pavillon de plain-pied atypique situé au 86 Avenue du Leomont à Dombasle-sur-Meurthe bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et à environ vingt minutes de Nancy. Implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 850 m², il développe une surface habitable exceptionnelle d'environ 284 m², entièrement repensée et rénovée en 2021. Offrant de très belles prestations, ce bien allie volumes rares, confort moderne et équipements haut de gamme dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison propose un hall spacieux avec rangements intégrés et dressing, annonçant immédiatement les volumes généreux qui caractérisent l'ensemble. Le cœur du bien s'articule autour d'un espace de vie remarquable de plus de 160 m², conçu dans un esprit loft ouvert et lumineux. Cet ensemble réunit harmonieusement une cuisine équipée moderne, un vaste séjour, un salon ainsi qu'un espace détente avec bar, créant un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort exceptionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant un espace privatif confortable et bien agencé. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, accompagnées de deux toilettes indépendantes pour un confort optimal au quotidien. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et une réelle séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Un cellier attenant à la cuisine vient renforcer la fonctionnalité de la maison, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. L'ensemble du rez-de-chaussée a été pensé pour être accessible et pourrait parfaitement convenir à une personne à mobilité réduite, grâce à la configuration de plain-pied et à la fluidité des espaces. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² vient compléter le bien. Cet espace polyvalent peut accueillir un bureau, un salon secondaire ou une salle de jeux selon les besoins. Il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et apporte une dimension supplémentaire à cette maison déjà très généreuse en volumes. Les prestations techniques sont à la hauteur des espaces proposés, avec une domotique intégrale permettant le contrôle à distance des volets roulants électriques et des équipements de la maison. Le chauffage central au gaz de ville à condensation assure un confort thermique performant, avec une consommation maîtrisée. Les menuiseries PVC contribuent également à la bonne isolation générale du bien. À l'extérieur, la parcelle arborée et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme environnant et de la bonne exposition du terrain. L'accès direct à la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et renforce la convivialité du lieu. Avec ses volumes exceptionnels, sa rénovation récente, sa domotique complète et son esprit loft unique dans le secteur, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité à proximité de Nancy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant charme de l'ancien, confort moderne et des dépendances ? En exclusivité, Angélique Palin, conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme situé dans un village avec groupement scolaire, sur l'axe Courtisols – Sainte-Menehould. Dès l'entrée, le charme opère : entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et les conseils d'un décorateur, cette demeure a su préserver ses éléments d'origine, notamment ses boiseries et ses parquets en chêne, tout en offrant un confort actuel, avec la climatisation à tous les étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie menant à un vaste séjour double, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert à granulés. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse d'environ 80 m², idéale pour vos moments de convivialité en extérieur. Vous y trouverez également une cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central, parfaite pour partager des instants en famille, ainsi qu'une buanderie avec rangements sur mesure et un wc indépendant avec lave-mains. Un élégant escalier, sublimé par une rampe réalisée par un ferronnier d'art local, mène à l'étage. Le palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche, un espace de rangement et un second wc séparé avec lave-mains. À l'extérieur, l'ancienne cour de ferme, partiellement engazonnée, accueille plusieurs dépendances d'une surface globale d'environ 350 m², dont une grange attenante pouvant accueillir plusieurs véhicules. Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme l'installation d'une piscine ou d'un espace bien-être avec jacuzzi. Un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave, complètent les prestations de cette maison à la fois fonctionnelle et lumineuse. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (climatiseur), assurent un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. À proximité, vous bénéficierez d'un accès à l'autoroute A4, d'une gare à 20 minutes, ainsi que d'infrastructures sportives et de loisirs (centre aquatique, golf, forêt d'Argonne), propices à de nombreuses activités : VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse… Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413991084.

Maison de village à rénover avec grand terrain et nombreuses possibilités d'aménagement présentée par Sabrina Hector Située au cœur d'un environnement calme, cette maison de village pleine de potentiel est implantée sur une parcelle de 10 ares, avec un jardin sans vis-à-vis à l'arrière. Le bien développe environ 162 m² au rez-de-chaussée, dont une grange attenante de 30 m². À l'étage, vous disposez de plus de 80 m² habitables, avec la possibilité d'aménager plus de 30 m² supplémentaires, selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, offrant encore davantage de volume à exploiter. En complément : - Une cave d'environ 20 m² - Un puits existant dans la propriété - Pas de système de chauffage central actuellement ===> Travaux à prévoir : - Réfection complète de la toiture - Travaux d'isolation - Remplacement des menuiseries - Création intégrale de la salle de bain et de la cuisine Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. Son emplacement, son volume et son terrain en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez Sabrina Hector. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Iad france - sabine regin vous propose : très jolie maison d’architecte rénovée / volumes d’exception / matériaux de qualité / proche frontière luxembourgeoise située dans le quartier résidentiel très recherché de cantebonne à villerupt, au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison d’architecte, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe : 294 m² de surface habitable 450 m² de surface utile totale le coeur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie spectaculaire et lumineuse d’environ 90 m², baignée de lumière, offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée. Véranda de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, dressing 3 salles d’eau au total, 4 wc un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe mezzanine les extérieurs offrent un environnement privilégié : grand jardin sans vis-à-vis entièrement clos 2 terrasses extérieures dont une couverte. Espace détente avec piscine et spa sous-sol complet avec un garage de 110 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules nombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquable coup de coeur assuré.   + disponible 7 / 7j + pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir ! Maison mitoyenne d'un côté, construite en briques, implantée sur un terrain de 405 m², offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'environ 10 m² desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, une cuisine équipée, avec notamment un réfrigérateur américain qui restera dans la maison. Sur la droite, vous trouverez un agréable séjour d'environ 23 m², équipé d'un poêle à granulés, principal système de chauffage de la maison. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse d'environ 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une agréable vue sur le jardin et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. À l'étage, un palier d'environ 5 m² dessert une grande chambre ainsi que deux pièces actuellement séparées par une cloison. Il est donc possible de conserver deux chambres distinctes ou de supprimer la cloison afin de retrouver une grande chambre. Un second escalier mène au grenier, qui a été aménagé en deux grandes chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, recevoir ou créer un espace bureau. La maison dispose également d'une cave sous l'ensemble du bâtiment, d'environ 50 m², organisée en plusieurs espaces, idéale pour le stockage, l'atelier ou le rangement. Possibilité d'acquerir un petit terrain en face la maison pour faire un parking pour 3 Voitures. Les atouts : * Terrain de 405 m² * Maison en briques mitoyenne d'un côté * Terrasse de 18 m² * Jardin sans vis-à-vis * Poêle à granulés dans le séjour * Convecteurs électriques présents dans les pièces * Grenier aménagé en 2 chambres * Cave d'environ 50 m² * Assainissement collectif * Toiture : une partie récemment refaite, l'autre partie en bon état. * Cuisine équipée avec réfrigérateur américain laissé par les propriétaires ? Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, avec jusqu'à 5 chambres selon l'organisation actuelle des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.

Sophie catolicot vous propose à janvilliers (51210) "willo". Prix de vente de 266 000 euros (honoraires charge vendeur). Venez découvrir cette belle maison en pierre de 138 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied, le tout dans un environnement agréable et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie ouverte et lumineuse, dont une partie bénéficie d'une superbe hauteur cathédrale. Un foyer bois central vient apporter chaleur et caractère à cet espace convivial. La maison dispose également d'une cuisine récente aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et wc, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré d'environ 2 343 m², sans vis-à-vis, offrant calme, espace et intimité. La propriété bénéficie également d'un bâtiment annexe accueillant la chaufferie ainsi qu'une très belle pièce de 38 m² équipée d'un insert bois, avec de grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et face à la maison. Un espace aux nombreuses possibilités : cuisine d'été, salle de réception, espace de loisirs ou pièce pour recevoir. Enfin, un hangar d'environ 80 m² avec accès traversant complète cet ensemble et offre un important potentiel de stockage, de stationnement ou d'atelier. Une propriété de caractère qui conjugue le charme de la pierre, de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses dépendances. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en conservant une vraie convivialité familiale. - chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusé par plancher chauffant et radiateurs, complété par un insert bois. - menuiseries double vitrage bois et volet aluminium. - maison entièrement rénovées, décoration contemporaine. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catolicot sophie, au 06 82 21 22 88 ou par courriel à s.catolicot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catolicot sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 493 718 639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461280ato, maison willo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie catolicot (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 493 718 639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En partenariat avec LA VSION Immobilier. Et si vous pouviez profiter du charme d'une ancienne fermette vosgienne rénovée, dans un environnement naturel et paisible, tout en restant proche des principaux accès routiers ? Au bout d'un petit chemin communal bordé d'arbres et joliment recouvert de mousse, découvrez cette ancienne ferme en pierre datant d'avant 1800. Ici, pas de constructions à proximité immédiate ni de vis-à-vis. La propriété est implantée sur 3 076 m² de terrain, entourée de terres agricoles : un environnement préservé qui offre une vraie sensation d'espace et un décor qui ne changera pas. La maison, d'environ 138 m², a été rénovée au fil des années avec soin, en conservant le charme et l'authenticité de l'ancienne ferme tout en apportant le confort moderne. Le rez-de-chaussée : Deux entrées permettent d'accéder à la maison. La première conserve une jolie pierre à eau, tandis que la seconde donne directement accès à un cellier, idéal pour les provisions et le rangement. Vous découvrirez ensuite : • Une cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 16 m², réalisée sur mesure par un artisan menuisier en 2016. • Une véranda d'environ 15 m², réalisée en 2010 et utilisable toute l'année grâce à ses volets. • Un accès direct à la terrasse et au jardin. • Un WC indépendant. • Une salle de bain avec baignoire et simple vasque. • Un bureau d'environ 11 m². • Une charmante chambre de plus de 14 m². • Une extension récente faisant office de chaufferie / buanderie, séparée de la partie habitation. À l'étage : Un magnifique espace sous toiture d'environ 38 m², actuellement utilisé comme séjour, espace musique et bureau. Avec son poêle à bois, sa grande baie vitrée et ses Velux donnant sur le jardin, c'est une pièce particulièrement chaleureuse. L'étage comprend également deux chambres pleines de charme et une salle de bain de plus de 5 m² avec douche et WC. Les dépendances et extérieurs : - Une petite cave, une dépendance permettant de bricoler et de disposer d'un véritable espace atelier, ainsi qu'un abri pour voiture complètent la propriété. - Le terrain de 3 076 m² offre un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et sans constructions proches. - La Voie Verte passe à proximité, idéale pour les promenades à pied ou à vélo. Côté confort : • Pompe à chaleur air / eau installée par un artisan local • Poêle à bois • Double vitrage réalisé en 2013 • Toiture refaite en 2012 • Certains volets remplacés en 2025 • Cuisine sur mesure réalisée en 2016 • Véranda réalisée en 2010 • Eau communale • Assainissement individuel conforme • Taxe foncière : environ 806 € Les travaux ont été réalisés par des professionnels et de nombreuses factures sont disponibles. Un bien aux multiples projets : Résidence principale, résidence secondaire, maison de vacances ou investissement en location saisonnière : cette fermette peut s'adapter à de nombreux projets. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent nature, calme, beaux espaces et authenticité, avec le charme d'une véritable ancienne ferme vosgienne et le confort nécessaire pour en profiter immédiatement. Ici, l'ancien a été préservé, rénové avec soin et valorisé sans perdre son âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 613859 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cette maison de village entièrement rénovée, offrant confort et de beaux volumes ! Située à Dombasle-en-Argonne, à seulement quelques kilomètres de Verdun, cette habitation de 164 m² habitables, implantée sur un terrain de 782 m², saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, on découvre une rénovation soignée et des prestations pensées pour une vie familiale agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie particulièrement convivial, avec une cuisine neuve de 2026, complètement équipée et ouverte sur les espaces salon / séjour. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et offre des volumes généreux pour recevoir famille et amis. Au même niveau, vous profiterez également d'un wc suspendu séparé, d'une buanderie d'environ 14,88 m² comprenant une salle d'eau avec douche et un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres, dont une belle chambre de 18,63 m² agrémentée d'un dressing indépendant d'environ 6,10 m². Les autres chambres offrent elles aussi de beaux volumes : environ 13,29 m², 14,01 m² et 14,76 m². Une salle d'eau avec WC suspendu complète cet étage. Le véritable atout c'est la grange attenante à la maison d'environ 200 m² et qui vient considérablement enrichir le potentiel de cette propriété. Atelier, stockage, garage, espace de loisirs ou encore création de nouvelles pièces habitables : les possibilités sont nombreuses pour imaginer un projet à votre image. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse et du jardin directement accessibles depuis la pièce de vie. À l'arrière, une partie du terrain est entièrement clôturée sans vis-à-vis. Côté technique : *Toiture récente ! belle charpente avec film sous toiture * Assainissement : micro-station * Menuiseries en PVC double vitrage datant de 2020 avec volets électriques * Chauffage au sol électrique au rez de chaussée et convecteurs à l'étage * Taxe foncière : 1200 euros / an Une propriété aux volumes généreux, soigneusement entretenue et prête à vivre, qui offre surtout un potentiel d'évolution exceptionnel grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Côté habitation vous n'aurez plus qu'a vous installer et prendre possession des lieux pour profiter immédiatement de votre nouvel intérieur ! Vous êtes désireux d'en savoir plus !? Contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 614131 ).

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Pavillon sur sous-sol situé dans la commune d'Arsonval, à 5min de la ville de Bar / Aube et du parc d'attraction Nigloland, qui vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité, offrant de beaux et vastes espaces de vie pour répondre à tous vos besoins. Cette maison de village plein de charme propose un style authentique avec des équipements modernes et une rénovation complète. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille et qui vous permettra de profiter d'une agréable terrasse extérieure à l'arrière de la maison, au calme, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un salon et une salle à manger conviviale pour partager de bons moments chaleureux avec la présence d'un insert bois séparant les deux pièces, une autre pièce détente pouvant servir de bureau, une salle d'eau récente avec douche italienne, et un wc séparé. À l'étage, vous profiterez de 5 spacieuses et lumineuses chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Quelques placards de rangements pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Vous retrouverez par ailleurs un espace de stationnement et un sous-sol pour un rangement supplémentaire, avec espace buanderie, chaufferie, atelier, garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un balcon avec une superbe vue. Le terrain clos et arboré de 1709 m² avec la présence de deux cabanons de jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de la sérénité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village, proche de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette agréable maison de 6 pièces, édifiée sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 110 m² et implantée sur un vaste terrain de 2058 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, cuisine principale, salon, chambre, toilette. À l'étage : deux chambres, dont une avec balcon, deux greniers dont un offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un atelier, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric jacquemin, tél. : 06 52 97 53 64, e-mail : eric.jacquemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 795222389.

Iad France - Patricia Lazerges vous propose : * SILLEGNY – MAISON DE CARACTÈRE – 221 m² – 5 CHAMBRES – PARC SANS VIS-À-VIS – 2 PARKINGS COUVERTS * À Sillegny, découvrez cette maison de caractère issue d’une ancienne grange aménagée en habitation en 1970, offrant aujourd’hui 221 m² habitables sur un beau terrain de 1 444 m² agrémenté d’un parc paysager. Avec ses volumes généreux, son cachet et son environnement verdoyant, cette propriété présente un fort potentiel pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un lieu à personnaliser selon ses envies. La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent naturellement. Le séjour de 50 m², spacieux et chaleureux, constitue le véritable cOEur de la maison. Sa cheminée apporte une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien proportionnée, offre un espace agréable pour le quotidien comme pour recevoir. À l’étage, un grand palier dessert 5 chambres aux configurations variées. Certaines disposent de beaux volumes, d’autres offrent des espaces plus intimistes ou organisés en deux zones, permettant d’imaginer des chambres d’enfants, un bureau, une salle de jeux ou des espaces invités selon les besoins de chacun. Une salle d’eau ainsi que deux WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse en partie couverte, ouverte sur un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Ce parc arboré offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Il permet également d’envisager l’implantation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous y trouverez également un puits fonctionnel, dont les analyses ont révélé une eau potable, un bassin à poissons ainsi que deux abris de jardin. L’un est attenant à la terrasse, tandis que le second, situé au fond du parc, pourrait devenir un bel espace de cuisine d’été, un atelier ou un coin détente au cOEur du jardin. Côté pratique, la propriété dispose de deux emplacements de stationnement sous carport, d'un grand espace buanderie cellier, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est individuel, assuré par l’électricité et le bois. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison. La principale rénovation à envisager concernera la création d’une 2ème salle de bain, permettant d’adapter le bien aux attentes actuelles en matière de confort. Une maison familiale spacieuse, pleine de caractère, avec un superbe extérieur sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. * Disponible 7j / 7 * Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.