Maison avec parking à vendre à Isneauville (76230)

La cabinet sauvage transaction vous propose à la vente cette spacieuse maison individuelle de 184 m² au sol (161 m² hab) sur 1200 m² de terrain plat et sans vis à vis exposé sud. La maison possède une entrée avec rangements, un vaste séjour de 54 m² (avec cheminée, très belle haute sous plafond et accès terrasse exposée plein sud et sans vis à vis), une cuisine aménagée et équipée, une chambre / bureau en rdc, wc, arrière cuisine / buanderie puis à l'étage 3 grandes chambres (19,15 et 12 m²), deux salle de bains / douche et wc. La maison possède également un grand garage de 24 m² et une dépendance aménageable de 44 m² au sol (7 mètres de hauteur sous plafond). La maison est en bon état général et possède un dpe c ! Precisions : au début d'isneauville donc pas de bouchons notre instinct immobilier vous le conseille pour : son emplacement, ses volumes.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : ISNEAUVILLE CENTRE : maison contemporaine en parfait état, avec coin jardin-terrasse, profitant de belles prestations intérieures et d'un vaste garage très pratique La maison profite d'une localisation idéale, à côté du collège d'Isneauville, des écoles, des commerces des Halles, du coeur historique de la Commune, et du F1, le tout se faisant à pieds. Les axes routiers tels que la route de Neufchâtel et l'A28 sont également en accès direct vers Rouen, mais aussi la nature avec la Forêt Verte à quelques centaines de mètres. La maison a été conçue pour offrir un confort maximal à ses hôtes, elle est faite pour la famille grâce à sa cuisine indépendante et dinatoire, très bien équipée, à un immense séjour et ses baies généreuses, et à un étage dédié à la nuit. Descriptif sommaire rdc : - entrée - chambre ou bureau - cuisine dinatoire avec ilot, entièrement équipée, tournée vers le Sud : double plaque à feux induction - four micro-ondes - four thermique - hotte - lave-vaisselle - grand séjour avec un poêle à bois, 2 grandes baies ouvrant sur le jardin - salle de douche avec vasque et wc - accès vers le garage clos et généreux et nombreux rangements étage : - palier - 1 grande chambre avec sa propre salle de douche / lavabo et grands placards à portes miroir - 3 chambres plus petites avec placards - 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque - espace buanderie indépendant Surface de 139 m² habitables - 150 m² au sol selon plans d'architecte Prestations : - volets roulants électriques avec centralisation, et rideaux intérieurs - menuiseries aluminium double vitrage - système d'alarme et de vidéosurveillance - adoucisseur - système de récupération des eaux pluviales alimentant les points d'eau non potable : wc et irrigation du jardin - chauffage au sol rdc + étage par pompe à chaleur très économique et très performante - sols, peintures, placards en parfait état - aire de stationnement privative pour garer 2 véhicules à l'extérieur + garage avec porte automatique de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, avec nombreux rangements et placards, type atelier - entrée piéton par portillon - jardin clos et engazonné, terrasse, store-ban électrique. Robot de tonte Habiter Isneauville dans un lotissement moderne et récent est un atout majeur pour satisfaire chaque membre de la famille, leur garantissant autonomie et sécurité, grâce à la proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et des pôles de santé, tout en profitant de l'intimité de sa propre maison et du calme du quartier. Un bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute sur isneauville la cabinet sauvage vous propose à l'entrée d'isneauville cette magnifique maison individuelle de 165 m² habitable avec jardin dans une environnement calme et verdoyant. La maison est exposé plein sud et possède une entrée, un vaste séjour de 45 m² avec cheminée et cuisine partiellement ouverte de 29 m² (le tout donnant accès a une grande terrasse sans vis à vis et expo sud); chambre, buanderie et wc au rdc puis à l'étage vous trouverez un grand palier desservant une suite parentale (chambre + salle de bains de 30 m²), 2 autres chambres, une salle de douche et un 2ème wc individuel. La maison possède donc 4 chambres dont une au rdc et une dans une suite parentale, 2 salle de bains / douche, 2 wc individuels et un grand espace de réception; le tout sur environ 1000 m² de terrain. Precisions : chauffage gaz - dpe en d ! Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son emplacement, son bon état général, son environnement.

Isneauville le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente cette maison de 127 m² sur 500 m² de terrain. La maison est mitoyenne des deux côtés et est exposée plein sud dans un environnement calme avec stationnement. Elle possède un séjour avec cheminée, pièce cuisine, possibilité chambre et salle de bains au rdc, puis à l'étage 2 chambres, salle de douche, wc et stationnement extérieur. Precisions : possibilité de 3ème chambre, prévoir l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bains notre instinct immobilier vous le conseille pour : son environnement, son potentiel.

Située dans un environnement résidentiel très calme et recherché d'isneauville, découvrez cette maison familiale de 1985 implantée sur une parcelle close de 1 870 m². La distribution du bien : au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée indépendante (l'accès quotidien de la maison se fait actuellement par la cuisine), une chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier / buanderie, un atelier et un wc indépendant. Potentiel : un ancien garage attenant offre une possibilité technique d'aménagement selon vos projets (création d'entrée ou agrandissement). À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé et une petite pièce d'appoint avec velux (idéal pour du rangement ou un coin informatique). Les extérieurs et annexes : terrain de 1 870 m² avec un espace piscine (bassin de 11 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dôme de protection). Local technique. Un grand garage double indépendant, un espace carport, portail électrique et visiophone. Éléments techniques : dpe : classé d (195). Menuiseries : les fenêtres ont été remplacées en pvc double vitrage, à l'exception des baies vitrées du séjour qui sont en double vitrage bois. Chauffage électrique, raccordement à la fibre et assainissement collectif. Prix de vente : 466 800 euros euros hai. Dpe : classe d 195, classe b 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Entre 2060 euros et 2830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438580 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

Dans un secteur calme et verdoyant, ESPACE IMMO vous offre la possibilité d'acquérir cette très belle grange remplie de charme rénovée en habitation en 1999 à QUINCAMPOIX, à seulement 2 minutes du centre bourg. Ce produit coup de coeur propose une très belle pièce de vie de 48 m² avec séjour-salon avec cheminée foyer ouvert avec double tubage, une cuisine ouverte comprenant meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur américain, dégagement, WC indépendant, 1 chambre pouvant servir de bureau pour une profession libérale ou autre car elle dispose d'une entrée indépendante, salle de bains avec douche et baignoire, lingerie, chaufferie, au 1er étage : un grand palier permettra aussi d'y aménager un espace bureau, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant suspendu. Vous apprécierez l'extérieur comptabilisant 1000 m² de jardin clos et plat sans vis à vis, avec portail électrique, potager et boulodrome, avec une vue sur la mare voisine, et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette grange lumineuse est en parfait état avec des prestations de qualité : portes et poutres en chêne, VMC, fibre optique, double vitrage bois, volets électriques à l'étage, couverte en ardoises, DPE en D / GES en C. Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter ce bien ! Cette longère fait partie d'un ensemble immobilier qui peut être vendu séparément ou en un seul lot : - La maison visible sous la référence 10331 - L'ensemble sous la référence 10352 Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : À Saint-Martin-du-Vivier (le haut), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte construite en 2002 développe environ 152 m² habitables sur un terrain de plus de 1 120 m². Très bien entretenue et en bon état, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation particulièrement agréable. L’entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 15,5 m², ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une arrière-cuisine avec accès au garage. Un WC complète ce niveau. La maison s’organise ensuite sur deux demi-niveaux. Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le niveau supérieur dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol partiel de 76 m², elle dispose également d’un garage double facilement accessible. Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, qui conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Informations complémentaires : - taxe foncière : 2000 euros - chaudière gaz FRISQUET qui produit l'eau chaude sanitaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Martin-du-Vivier (76160), cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé et d'une belle exposition sud / sud-ouest, offrant une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, cette maison s'accompagne d'une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest, d'un balcon et d'un jardin sur un terrain de 643 m², ainsi que de 2 places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un agencement pratique avec une entrée, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un salon / séjour lumineux et une salle de douche avec wc. À l'étage une chambre parentale avec son balcon, deux chambres avec un espace mezzanine intégré, une salle de bain avec douche et wc. Ce bien offre un cadre verdoyant et calme à proximité de la fôret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521308239.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : À seulement 15 minutes de Rouen, sur Saint-Martin-du-Vivier, le haut, cette élégante maison de 186 m² habitables séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son environnement particulièrement préservé. Le jardin de plus de 1700 m², magnifiquement arboré, révèle au fil des saisons une belle diversité d’essences et de végétaux soigneusement sélectionnés. Un écrin de verdure parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, qui offre à la maison une atmosphère, paisible et intimiste. Depuis une entrée avec rangement, on accède à la pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le parquet, les ouvertures tournées vers le jardin et la présence d’une cheminée équipée d’un insert récent composent un espace à la fois élégant et convivial. Depuis le séjour, de grandes ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, choisie avec soin, s’inscrit dans le même esprit de qualité et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces d’eau ainsi qu’un espace aux multiples possibilités : aujourd’hui aménagé en salon-bibliothèque ou bureau, il a également accueilli une chambre parentale. Un espace de 22 m² et 9 m² en mezzanine, particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent disposer d’une vie de plain-pied, d’un bureau confortable ou d’un salon plus intime. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres (18 m², 14,4 m² et 15,6 m²), une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie, pour faciliter l’organisation du quotidien. La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant de beaux espaces de rangement ainsi qu’un grand garage, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Informations complémentaires : - chaudière à condensation de 2025 Viessmann - nettoyage de la toiture - huisseries aluminium changées entre 2020 et 2023 - ravalement 2022 - Taxe foncière : 2252 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint martin du vivier - le haut. Le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente : à saint-martin-du-vivier, sur les hauteurs et à seulement 15 minutes de rouen, découvrez cette élégante propriété de 186 m² habitables, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié où calme, verdure et intimité sont au rendez-vous. Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de 1 740 m², soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un environnement particulièrement préservé. Rez-de-chaussée : une entrée dessert un confortable séjour de 43 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée récente et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec des éléments de belle qualité s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau accueille également une vaste pièce de 25 m², actuellement aménagée en salon-bibliothèque et offrant de multiples possibilités. Elle pourra notamment être facilement destinée à une chambre principale de plain-pied. Une mezzanine surplombe la pièce et lui apporte un espace supplémentaire. Une salle de bains, une salle de douche et un wc sont également présents à ce niveau. 1er étage : un palier dessert trois confortables chambres de 15,17 et 18 m², une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un wc indépendant. Précisions : la propriété dispose également d'un sous-sol intégral, offrant de généreux espaces de rangement ou de loisir, ainsi qu'un grand garage. Enfin, de nombreux équipements composant la maison ont été rénovés, notamment : chaudière neuve, menuiseries aluminium double vitrage, électricité, isolation, parquets. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son environnement verdoyant et totalement préservé, la qualité de sa construction ainsi que son état d'entretien irréprochable et enfin la possibilité d'une vie de plain-pied font de cette maison un bien rare et offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de rouen. (4.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bois Guillaume, secteur au calme maison mitoyenne par le garage comprenant une entrée avec placard, Séjour salon de 28.26 m², wc, au premier étage une salle de bain, 1 suite avec salle de douche et dressing, et 2 chambres supplémentaires, au 2ème étage une grande chambre (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bois-guillaume : a proximité de forêt et dans un cadre verdoyant, jolie mi de 150 m² édifiée en 2011 offrant un jardin arboré de 700 m² & 4 pk intérieurs. Espace de vie lumineux de 40 m² avec larges baies vitrées et poêle à pellets, cuisine a / e, arrière-cuisine, 4 ch (dont une suite parentale au rdc), 2 sdb, 2 wc et rangements divers. Autres atouts : dpe c, dv pvc, bien écologique (ges a), orientation s / o, terrasse de 60 m², pas de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis et commodités proches. Excellente opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 615771 ).

Propriété d'exception — bois-guillaume mise à prix : 1 400 000 € idéalement située sur la commune prisée de bois-guillaume, à proximité de rouen, de sa gare et des principaux axes, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et intimité. Implantée au cœur d'un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son architecture raffinée en briques, ses tourelles, ses façades élégantes et ses nombreux éléments anciens préservés. La demeure développe de généreux espaces de réception, notamment un grand salon lumineux, sublimé par de hauts plafonds ornés de moulures, des colonnes décoratives, des parquets anciens, des cheminées et de grandes ouvertures donnant sur le parc. Elle offre 10 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets résidentiels. À l'extérieur, le grand parc paysager apporte calme et confidentialité, tout en bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée aux portes de rouen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 369 154 - greffe de rouen) emmanuel simon entrepreneur individuel 06 16 67 64 79 - réf. 971164.

! Espace immo vous propose cette nouveaute ! Idéalement située, à proximité de la gare de rouen, cette maison de charme de 252 m² est composée : au rez-de-chaussée : d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec wc et placard, deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec wc et placards. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un wc séparé. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, un dressing, un dégagement et un wc. En complément, une dépendance de 23 m² comprenant une entrée ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'un garage. Une propriété avec de belles prestations, idéale pour une grande famille. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite : nina au 02 32 10 52 14 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Nouveauté, bois-guillaume. Le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente : très bien située à proximité des écoles, commerces et transports, jolie et confortable maison contemporaine de 150 m² habitables (192 m² utile) dans un environnement résidentiel. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m² avec cheminée à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur salle à manger, chambre de 14 m², salle de bains privative, wc, arrière cuisine. 1er étage : palier, 3 confortables chambres, salle de bains avec wc, dressing. Précisions : grand garage avec borne de recharge électrique, cave à vin. Vaste terrasse donnant sur un jardin plat et clos de 700 m². Fenêtres double vitrage aluminium, volets centralisés, chauffage gaz, faible consommation énergétique. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : emplacement très recherché sur la commune de bois guillaume pour cette agréable maison familiale clé en mains et rare à la vente sur le secteur. (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une maison familiale au cœur d'un environnement privilégié Secteur Chemin de Clères – Calme & Nature Dans un environnement particulièrement recherché, au calme et en pleine nature, découvrez cette belle maison familiale construite en 1989, parfaitement entretenue et offrant environ 160 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec rangements, qui s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'environnement extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes. Etage, les espaces nuit se composent de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant d'un accès privilégié à une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. SDD La maison dispose également d'un garage permettant de stationner deux véhicules. Il y a également des places de parkings extérieurs. En rez-de-jardin nous retrouvons espace de stockage. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.

Nouveauté, bois-guillaume. Le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente en exclusivité : dans un environnement totalement préservé et idéalement située sur la commune de bois-guillaume, superbe propriété familiale en excellent état de 296 m² habitables (340 m² au sol), disposant d'un vaste jardin plat et arboré de 1 400 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, confortable séjour parqueté de 41 m², salon télévision indépendant donnant directement sur la terrasse équipée d'un jacuzzi, cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine, wc. 1er étage : palier, 4 confortables chambres dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative, deux autres salles de douche, deux espaces bureaux ouverts, wc. 2e étage : mezzanine / salle de jeux, 2 chambres. Précisions : cave en sous-sol, garages fermés permettant de stationner 3 véhicules à couvert, ainsi qu'une cour pavée pouvant recevoir de nombreux autres véhicules. Local de jardin / vélos dans le jardin. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : vous tomberez assurément sous le charme de cette propriété familiale combinant gracieusement le charme de l'ancien et le raffinement des équipements contemporains de grande qualité qui la composent. Enfin, son emplacement numéro 1 sur la commune vous permettra de profiter de toutes les commodités ainsi que d'un accès très rapide aux transports en commun desservant le centre-ville de rouen. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette authentique longère en pierre et colombages exposée plein Sud incarne l'équilibre parfait entre élégance, authenticité et qualité de vie. À seulement 15 minutes de la gare de Rouen, elle séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois sérénité résidentielle et proximité urbaine. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la maison. La cheminée contemporaine, véritable pièce maîtresse a été récemment installée. De superbes poutres apparentes, sont la signature de l'authenticité des lieux. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia intimiste, idéale pour profiter des extérieurs en toute discrétion. Une arrière-cuisine et une buanderie avec de nombreux placards complète cet espace avec praticité. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. Au premier étage, un large dégagement distribue, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, développant une surface de 15 m². Une pièce palière pouvant aisément devenir un bureau élégant ou un espace cocooning pour la lecture. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une douche. Le WC est indépendant. Un agencement idéal pour une vie de famille. Le jardin, soigneusement entretenu, propose une pelouse agréable dans un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Les roses trémières viendront caresser la façade de votre futur chez vous dès le mois de Juin. Un emplacement premium : Environnement résidentiel calme et recherché. Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Accès rapide à Rouen. Gare de Rouen à environ 15 minutes. Un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie dans un village aux portes de la métropole rouennaise et de la Forêt Domaniale Verte. Un bien coup de cœur, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 605858 ).

Maison 5 pièce (s) 94 m² entièrement rénovée à bois-guillaume - 348 000 euros - 2.35% ttc inclus charge acquéreur, soit 340 000e euros hors honoraires. Dpe e - évolution facile en d avec un ballon thermodynamique cette maison individuelle a été rénovée entièrement avec des matériaux de qualité pour répondre aux nouvelles normes en matière de rénovation énergétique. Intérieurement, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'une chambre. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec lavabo et douche dont l'une d'elle avec wc separé de la chambre. Le palier peut servir de bureau ou de bibliothèque. Une quatrième chambre peut être réalisée facilement au niveau du grand séjour avec accès sur le jardin avec la porte fenêtre. Grand sous-sol total permettant diverses possibilités pour agrandir la surface en bureau ou en chambre supplémentaire. Volets roulants électriques et volets en fer sur les fenêtres du côté pour plus de sécurité. La maison est idéalement située dans un quartier prisé de bois-guillaume avec toutes les commodités à portée de main : trois supermarchés à moins de 10 minutes à pied et vous aurez accès au centre ville de bois-guillaume en moins de 10 minutes. Forêt verte à proximité, centres équestre, loisirs, restaurants et zone d'activités tertiaires de bois-guillaume et mont-saint-aignan à proximité immédiate ainsi que le centre de rouen facilement accessible en transports ou même à pied. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane avisse agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456031. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bois-guillaume ! Maison familiale d'environ 170 m² habitables, volumes généreux, son élégance discrète et son environnement privilégié, offrent un rare équilibre entre quiétude et proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine de 15 m² et une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, pensée pour des instants de convivialité. Une chambre et une salle d'eau de plain-pied complètent ce niveau, garantissant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une actuellement en dressing, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une terrasse composent un espace nuit harmonieux, offrant à chacun intimité et confort. Une des chambres de l'extérieur comporte sa propre petite terrasse idéale pour le petit déjeuner ou la pause café ! À l'extérieur, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage double d'environ 40 m², complété par un atelier, apporte un potentiel rare en matière de stockage et d'aménagement. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux cliniques et au chu de bois-guillaume, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante. Une adresse singulière, aux volumes remarquables, où la qualité de vie prime et où la ville s'efface au profit d'un cadre apaisant. L'esprit campagne au cœur de la ville. À voir vite ! Le coup de coeur est assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 966703.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un quartier paisible à Bihorel Village, à proximité des commerces, écoles et transports, se trouve cette maison individuelle de 185 m² édifiée sur un terrain plat de 628 m². Elle comprend en rez-de-jardin : entrée, studio et salle de douches-wc avec accès indépendant / chaufferie / buanderie / cave à vin. Au 1er niveau : palier, pièce de vie de 33 m² avec cheminée, grand balcon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc, salle de bains (10 m²), deux chambres (ou bureau) de 12,5 m² avec placards. Au deuxième niveau : palier, wc, salle de douches, bureau (ou petite chambre) de 7 m², deux grandes chambres de 22 m² et 20 m² avec grands rangements. Grenier. Double garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Chauffage au gaz de ville (chaudière 2 ans). Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte à St Georges sur Fontaine dans un cadre bucolique. Vous tomberez sous le charme de cette maison familiale en ossature bois édifiée en 1988 sur un terrain de 1600 m². Elle se compose d'une belle entrée avec placards de rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, quelques marches vous mèneront à un salon chaleureux et un espace bureau bibliothèque. Attenante à la pièce de vie une grande salle à manger avec son toit cathédrale et une vue imprenable sur le jardin. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec une pièce dressing et une salle de douche avec wc. Une seconde salle de bains avec baignoire et wc également. Les combles aménageables et le grenier offrent un potentiel d'extension significatif à cette résidence chaleureuse et accueillante, prête à accueillir une nouvelle famille. Coté pratique une buanderie, un très grand garage abritant actuellement une voiture et un camping-car. Vous vivrez au vert à seulement 25 min de Rouen dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie apaisant. Bien rare à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844060871.

À seulement 5 minutes d'isneauville, dans un environnement calme et verdoyant à préaux, découvrez cette belle maison ! Rénovée avec soin au cours des dernières années, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 64,5 m² baignée de lumière, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace généreux et convivial, véritable coeur de la maison, dispose d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, la propriété entièrement close bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez de deux terrasses (une exposée sud à l'avant et une seconde, plus vaste, côté jardin) ainsi que d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total d'environ 120 m² vient compléter le bien, idéal pour le stationnement, le rangement et le bricolage. Commerces de proximité : boulangerie, supermarché carrefour express, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes et infirmières directement dans le village. Écoles maternelle et primaire sur la commune avec service de garderie. Ramassage scolaire assuré pour le collège de secteur à isneauville. Une maison confortable, lumineuse et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et services de proximité. Prix de vente : 353000 euros hai dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sannier magali, au 06 64 15 98 60 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sannier magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 101msan - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Hesnault vous propose : PRÉAUX - Superbe chaumière T4 107 m² - Dépendance, Garage 1500 m² de terrain. Dans un cadre de vie agréable au centre de Préaux cette longère de caractère séduit par son exposition plein sud et son état soigné. Coup de cOEur assuré ! Aucun vis à vis. Développée sur 2 niveaux, elle offre 107 m² habitables bien agencés, avec une distribution intérieure pensée pour allier confort du quotidien et polyvalence des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un ensemble de vie convivial et lumineux naturelle. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Couloir avec placards. Une chambre avec rangements. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant finalisent ce niveau. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien proportionnés, accompagnées de plusieurs rangements et WC. Dépendance de 50 m² avec un studio de 27 m² à l'étage offrant une vraie souplesse d'usage — adapté pour du télétravail ou pour accueillir des proches dans un espace indépendant. Possibilité également de faire une location pour bénéficier de revenus complémentaires. Bâtiment permettant de garer une voiture Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Vous pourrez aussi profitez de la terrasse pour contempler jardin arboré de 1 500 m², complété par plusieurs places de parking ainsi qu'un garage. Contactez-nous pour organiser une visite de cette longère lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Hesnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105915375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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