Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : SAINT-MARTIN-DU_VIVIER : Une maison familiale de 209 m² aux beaux volumes, au coeur d'un environnement résidentiel privilégie.

Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen.

Lumineuse et bien distribuée, elle offre de beaux volumes dès l’entrée, avec un vaste espace d’accueil doté de nombreux rangements et d’un WC.

Celui-ci dessert une pièce de vie de 49 m², prolongée par une cuisine ouverte de 18 m².

L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et le jardin.

De plain-pied, l’espace nuit accueille une chambre parentale avec salle de bains privative et grand linéaire de placard-dressing.

Un demi-niveau supérieur dessert deux autres chambres de 18 m² chacune, une salle de douche et un WC indépendant.

Au demi-niveau inférieur, une pièce de 40 m², actuellement aménagée en bureau et bibliothèque, offre de belles possibilités d’aménagement.

Initialement conçue pour accueillir deux chambres supplémentaires, elle peut également se prêter à un espace de télétravail, une salle de sport ou un espace dédié aux invités.

Une lingerie et un grand garage complètent l’ensemble.

Une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle, offrant la liberté de faire évoluer les espaces au gré de vos besoins.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Taxe foncière : 2465€ - chauffage au gaz - Ligne de bus numéro 20 pour rejoindre le centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.