Maison avec orientation sud à vendre à Taverny (95150)

Exclusivité ! Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain clos de 405 m² environ. Maison principale de type F5, elle vous propose un agréable séjour cheminée avec cuisine ouverte équipée à l'étage : 2 chambres parquetées avec placards, une salle d'eau avec douche et wc suspendu. Les combles sont entièrement aménagés et offrent une chambre supplémentaire. Sous-sol total entièrement aménagé : chambre, salle d'eau douche wc, cuisine. Aucuns travaux à prévoir ! Maison secondaire de type F3 comprenant séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, dégagement avec placard, cuisine meublée. Au dessus, combles offrant deux pièces dont une avec placard. À l'extérieur, dépendance, atelier et cour pavée permettant plusieurs stationnements. Un bien rare aux multiples possibilités. Prix : 474 000 € * Dont Honoraires 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 456 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2176 € et 2944 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cette maison en copropriété de 70 mètres carrés habitables, est située au sein d'une petite résidence calme de seulement 4 lots. Ce bien rare sur le secteur combine l'indépendance d'une maison et la praticité d'un environnement citadin. L'agencement, fonctionnel est bien pensé, la maison s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille : - un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie convivial. L'étage dessert l'espace nuit, composé de : - deux chambres, - d'une salle de bain, - d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une grande cave de 26 m², un atout majeur offrant un bel espace de stockage ou de rangement. Il dispose déjà d'équipements récents et performants, notamment une chaudière individuelle à condensation pour une gestion optimale de vos dépenses énergétiques, ainsi que la fibre optique. La situation géographique constitue un atout majeur. La gare de Vaucelles (ligne H) qui est à 30 min de la Gare du Nord, et les commerces de proximité se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, du centre ville avec l'école maternelle Curie à 9 minutes et l'école élémentaire Pasteur à 14 minutes de marche. Côté budget, vous profitez de charges de copropriété particulièrement faibles, s'élevant en moyenne à seulement 40 euros par an (soit environ 3,30 € par mois). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet immobilier ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Taverny (95150) - exclusivité - maison de 103 m² avec jardin proche gare bérengère gomy vous propose cette maison au prix de 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dans le quartier du carré sainte-honorine à taverny, découvrez cette maison individuelle construite en 1990 et implantée en lot arrière sur un terrain de 419 m². Elle offre 103 m² organisés sur plusieurs niveaux, avec deux grandes chambres, un jardin et deux stationnements sur la parcelle. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une pièce de vie de 35 m² exposée sud-ouest. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois avec récupérateur, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un palier avec rangements complètent ce niveau. Le niveau inférieur semi-enterré, aménagé en souplex, comprend deux chambres spacieuses de 16,80 et 17 m², un palier et une buanderie. Cette distribution sépare clairement les espaces de vie et l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse protégée par une pergola. L'allée privative menant à la maison permet de stationner deux véhicules sur le terrain. Sous la toiture, les combles de 27 m² au sol restent entièrement à aménager selon les besoins de votre famille. La maison bénéficie de fenêtres en pvc à double vitrage et de volets électriques. Environnement résidentiel avec écoles et commerces à pied ainsi que la gare de montigny-beauchamp, desservie par le rer c et la ligne h, à environ 600 mètres. Les 5 atouts qui font la différence : - maison individuelle implantée en lot arrière - terrain de 419 m² avec terrasse et pergola - pièce de vie de 35 m² exposée sud-ouest - deux chambres de plus de 16 m² - gare de montigny-beauchamp à environ 10 minutes à pied dpe : classe d, 230 kwh / m² / an. Ges : classe b, 8 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 euros et 2 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° 28137. J. Mandat réf. : 466081. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.

Exclusivité ! Dans un domaine sécurisé, découvrez cette agréable maison de plain-pied noffrant un cadre de vie au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec séjour double, véranda, trois chambres, d'une cuisine et de pièces fonctionnelles offrant un agencement confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un box offrant un stationnement sécurisé. Une visite s'impose ! Bien en copropriété : 19 lots Charges courantes : 1782.24 € / an Pas de procédure en cours Prix : 318 500 € * Dont Honoraires 4.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 305 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Vous recherchez le calme d'un secteur pavillonnaire prisé sans renoncer à la proximité immédiate des commodités ? Laissez-vous séduire par cette perle rare. Dès l'entrée, le ton est donné : un porche accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière et son poêle à granulés, ainsi qu'à une magnifique cuisine indépendante parfaitement aménagé et donnant sur le jardin ! Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, découvrez un agencement optimisé pour la vie de famille avec trois belles chambres, dont deux configurées en duplex. Deux salles d'eau avec WC. Maison entièrement équipée d'un système de climatisation réversible. De nombreux dressings et espaces de rangement viennent compléter le tout. Un magnifique jardin exposé plein sud vous attend, comprenant : Terrasses ensoleillées, deux dépendances aménagées (idéal pour des chambres indépendantes, profession libérale, bureau, salle de jeux ou de sport), deux ateliers dédiés aux passionnés de bricolage et pour finir un authentique terrain de pétanque ! Le confort est total : une grande cour pour vos véhicules, une cave partielle pour vos meilleurs crus et un environnement calme et recherché. Une opportunité rare sur le marché. Posez vos valises dans un cadre d'exception !

Iad france - hélène lepaon vous propose : taverny — centre ville / les coteaux - meulière d'exception de 1890 laissez-vous séduire par cette demeure de caractère de 187 m² nviron, idéalement située à seulement quatre minutes à pied de la gare de taverny. Édifiée sur un magnifique jardin arboré, de 1 109 m², elle offre une atmosphère paisible et privilégiée, véritable havre de paix, préservé du tumulte du centre-ville, et pourtant accessible immédiatement. Dès l'entrée, l'âme et le charme de l'ancien opèrent, dans cette élégante propriété de 9 pièces et 7 chambres, érigée sur un sous-sol total. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant un double séjour baigné de lumière, grâce à son exposition sud-est, une cuisine familiale, avec espace dînatoire privilégié donnant sur la terrasse arrière, un bureau, pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le premier palier distribue 3 grandes chambres, dont une disposant de son cabinet de toilette privé, une pièce polyvalente, modulable en dressing, buanderie ou bureau, une salle d'eau, et, enfin, un second sanitaire indépendant. Le deuxième étage accueille un dernier espace nuit, parfaitement agencé, comprenant 3 autres chambres, dont une avec cabinet de toilette privé, et une salle d'eau, avec sanitaire. Pour parfaire cet ensemble d'exception, le sous-sol total, accessible depuis le hall, propose plusieurs caves, idéales pour un rangement optimal. Côté stationnement, un double garage fermé permet d'abriter vos véhicules, dès le portail franchi, et est complété, par la possibilité d'en garer plusieurs autres, dans l'enceinte de la propriété. À votre disposition pour toute information complémentaire et visite éventuelle. Conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Taverny, à seulement deux minutes à pied de la gare, découvrez cette superbe maison de ville de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle séduira les amateurs de belles prestations grâce à son parquet massif en chêne, ses carreaux de ciment et ses volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en marbre, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. Les pièces en enfilade apportent une belle profondeur et une agréable circulation entre les espaces de vie. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec un espace bureau et un grand dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une cave voûtée complète les prestations de cette maison. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques (hors deuxième étage). Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, le cinéma de Taverny, la forêt de Montmorency ainsi que la gare, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison de 6 pièces comprenant 3 chambres, avec un potentiel de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 516 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz et radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Vaucelles, corps de ferme authentique en pierre vous offrant un très beau volume composé de deux corps de bâtiments dont un à usage d'habitation, comprenant une pièce, salle d'eau douche Bâtiment principal composé d'une vaste entrée, wc, cuisine, salon parqueté avec cheminée décorative au 1er étage : palier desservant 3 grandes chambres parquetées dont une avec une pièce supplémentaire donnant la possibilité de créer une salle d'eau douche supplémentaire. Au dessus : combles aménageables offrant deux pièces. À l'extérieur : cour en pavés de caractère sublimant l'entrée de la propriété offrant un cadre agréable, dépendances, grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement agrémentée d'un magnifique terrain verdoyant de 1200 m² environ. Un bien unique pour donner vie à de nombreux projets, habitation, activité professionnelle. Prix : 499 000 € * Dont Honoraires 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

* maison entierement renovee * moins de 10min gare rer c et ligne h * venez découvrir cette jolie maison édifiée sur 346 m² de terrain offrant : une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte / équipée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier distribuant 3 chambres et un grenier. En sous-sol amenage avec chauffage au sol, 2 pièces, une salle de bains et 2 wc. Abri jardin et stationnement vehicule. Aucun travaux à prévoir ! Une maison baignée de lumière ! Prix de vente : 450 000 euros charge vendeur dpe c. Ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura nunes, au 07 69 11 17 01 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura nunes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 983 905 217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451886. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura nunes (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 983 905 217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Maison d'exception sur les côteaux ! Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans un environnement prisé pour son calme et sa proximité avec la forêt de Montmorency. Surface habitable de 180 m² environ. Espaces lumineux et généreux. Superbe terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Au RDC : cette demeure vous accueille avec une vaste entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour double de 38 m² environ ouvrant sur la terrasse et le jardin, 2 belles chambres dont une de 25 m² environ et l'autre avec accès à la terrasse, une salle d'eau douche et un wc. À l'étage : profitez d'un palier dégagement menant à un grand bureau avec accès terrasse, 3 chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau douche et un wc avec lave-mains. Sous-sol total avec garage, grand bureau et différentes pièces de stockage et un espace de stationnement sur la parcelle permettant de garer plusieurs véhicules. Un lieu où il fait bon vivre, entre confort et nature. Prix : 598 000 € * Dont Honoraires 3.1 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 580 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3237 € et 4379 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cette maison individuelle située dans un secteur pavillonnaire est édifiée sur près de 450 m² de terrain. Elle propose en rdc : une entrée, pièce à vivre composée d'un séjour, salle à manger et cuisine complètement équipée de plus de 40 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier dessert en étoile 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave et 2 dépendances complètent ce bien. Une maison baignée de lumière où prestation et confort s'allient. Prix de vente : 465000 euros charge vendeur dpe c. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura nunes, au 07 69 11 17 01 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura nunes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 983 905 217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura nunes (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 983 905 217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannis Bouakkaz vous propose : Bessancourt – Maison récente 3 chambres avec jardin – Gare à pied Au cOEur de l'écoquartier de Bessancourt, découvrez cette maison récente d'environ 82 m², située dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des rangements pensés pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un grand placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique et de consommations énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 71,50 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout : gare de Bessancourt (ligne H vers Paris), écoles, Super U, commerces de proximité, espaces verts et accès rapides aux autoroutes A15 et A115 sont accessibles en quelques minutes. Une maison récente, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans un environnement calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904830668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bessancourt – Maison contemporaine 140 m² À Bessancourt, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine construite en 2013, offrant 140 m² habitables aux volumes généreux et à l’agencement réfléchi, idéale pour une famille recherchant confort et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie de famille comme pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte et entièrement équipée complète harmonieusement ce niveau, offrant un espace pratique et fonctionnel. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables de 11 à 13 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau moderne et deux WC, pensés pour optimiser le confort au quotidien et offrir des espaces fonctionnels pour toute la famille. Les extérieurs constituent un véritable atout : une première terrasse en rez-de-chaussée s’ouvre sur un jardin arboré de plus de 600 m², idéal pour se détendre, profiter du soleil ou accueillir les enfants. À l’étage, une terrasse de 35 m² exposée sud-est offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou organiser des repas en extérieur avec vue dégagée. Construite selon des standards contemporains avec ossature bois, la maison bénéficie d’une bonne isolation, d’un DPE classé C, et d’un stationnement sur la parcelle. À proximité des écoles, commerces et commodités Gare de BESSANCOURT LIGNE H à moins de 10 min à pied, elle combine modernité, confort et cadre de vie agréable, constituant un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Bessancourt – quartier prisé des coteaux | une propriété familiale d'exception aux portes de paris maison lumineuse - exposition sud - terrain 1750 m² - 5 chambres - sejour avec terrasse - 1 salle de bains - 3 salles d'eau + 250 m² habitables. Sandrine briand, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose de découvrir cette élégante propriété familiale de plus de 250 m² habitables, idéalement située dans le très recherché quartier des coteaux à bessancourt. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 750 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Un environnement privilégié qui séduira les familles en quête de confort tout en restant à proximité immédiate de paris. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue le véritable cœur de la maison. Ses généreux espaces de réception invitent aussi bien aux moments de convivialité en famille qu'aux réceptions entre amis, avec une ouverture permanente sur le jardin. Pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, la maison dispose de cinq chambres aux beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement. L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de créer un logement indépendant de deux ou trois pièces. Une opportunité idéale pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, un parent, exercer une profession libérale ou encore développer un projet locatif. Le garage double complète les prestations de cette propriété et répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable. À l'extérieur, le vaste jardin clos offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours en toute intimité. Piscine, espace de jeux pour les enfants ou jardin paysager : les possibilités sont nombreuses pour personnaliser ce cadre exceptionnel. La localisation constitue un autre point fort de cette demeure. Les commerces de proximité, le marché et la gare de bessancourt sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La ligne h permet de rejoindre paris gare du nord rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles maternelle et primaire ainsi que les transports scolaires desservant le collège et le lycée se trouvent à seulement cinq minutes à pied. Les accès routiers vers les autoroutes a15 et a16 sont immédiats, offrant une excellente connexion vers la défense, cergy, roissy-charles-de-gaulle et le nord de l'île-de-france. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite qu'une évolution énergétique consistant au remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur afin de répondre aux standards actuels de performance et de confort. Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement privilégié, volumes exceptionnels, potentiel d'évolution et qualité de vie. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial de standing aux portes de paris. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 669 421 greffe de pontoise) 07 85 56 54 98 (réf. 612559 ).

En exclusivité : superbes prestations pour cette magnifique et confortable propriété. Une conception bioclimatique issue de la collaboration des propriétaires et de leur architecte qui s'inscrit dans une démarche de développement durable en avance sur son temps. Dpe a a, très rare. Ce bien est situé au calme dans un environnement de qualité sans vis à vis, dans un charmant village à proximité de l'isle adam. De beaux volumes prêts à s'adapter à tous les besoins du quotidien ainsi qu'à l'accueil de convives lors de réceptions. Idéal activité évènementielle un confort de plein pied de 244 m², le tout, pensé pour une totale accessibilité pour pmr. Tous les espaces du rdc s'ouvrent sur une terrasse de 290 m² environ, avec piscine, et exposée plein sud. Un grand hall d'entrée équipé d'un dressing vestiaire dessert, un triple séjour cathédral de 71 m² idéal pour aménager une family room, une très belle cuisine équipée avec ilot central, complétée par une arrière cuisine. (40 m² env.), une grande suite parentale complète de 54 m² (salle d'eau, wc, sauna, dressing), une seconde suite avec salle d'eau, un wc. Au niveau supérieur, un salon d'étage dessert 2 chambres, une mezzanine, une pièce palière, une salle de bains, un wc et un comble isolé. Le tout est doté d'un équipement technique et domotique très complet garantissant confort, sécurité et économie d'énergie (voir dpe). À l'extérieur la terrasse entoure une belle piscine chauffée (pompe à chaleur) et couverte, et est équipée d'une cuisine d'été. Pool house possible. Deux dépendances garage / atelier avec cave à vin, et un double stationnement couvert équipé en borne de rechargement, viennent compléter l'ensemble bâti. Des places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Un beau et grand jardin arborée de 5000 m², avec une vue dégagée sur la campagne bucolique du bord du plateau du vexin français. Construction norme bbc, dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1270 euros prix : 1 240 000 euros charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner 7j / 7 dans votre projet, contactez michel follet, au 06 71 54 34 00 ou par courriel à m.follet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel follet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 853 591 972 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel follet (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 853 591 972 -.

Située à 10min de la gare montigny / beauchamp (ligne h, rer c), proximité directe aux écoles et commerces, cette maison familiale édifiée sur plus de 800 m² de terrain et sous-sol total propose un vaste hall d'entrée distribuant un séjour, une salle à manger avec extension véranda double vitrage anti infraction, une cuisine dinatoire équipée et des wc. À l'étage, un palier distribue 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc séparés. Au 2nd, palier, 3 chambres et une salle d'eau. Demeure des années 30, respectée et rénovée dans les règles de l'art, baignée de lumière. Double vitrage, chaudière gaz neuve possibilité de stationner plusieurs véhicules. Prix de vente : 696 000 euros charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura nunes, au 07 69 11 17 01 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura nunes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 983 905 217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447408. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura nunes (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 983 905 217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cédric le bohec vous propose : beauchamp - en plein centre-ville, à deux pas de la gare montigny beauchamp (ligne h / rer c), ainsi que des écoles. A15 / a115 à 5 minutes en voiture. Venez découvrir cette belle meuliere de 100 m² habitables (118 m² au sol) vivable de plain pied, édifiée sur une parcelle de 401 m². Elle se compose au rdc, d'une entrée, un séjour de 25 m² (exposition sud est) avec cheminée, cuisine 9.3 m², une grande chambre de 16 m², salle de bains, buanderie, wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12.5 m² et 13 m² disposant chacune d'une pièce pouvant être utilisée en dressing, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol (total), 3 pièces de stockage, chaufferie. À l'extérieur, un beau jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les + : double vitrage pvc, chaudière e. L.M leblanc. Idéal investisseur, profession libérale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Beauchamp, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle offre environ 161 m² habitables sur un terrain arboré de 685 m². La maison a su conserver ce qui fait tout son charme : parquet massif, escalier d'époque, ferronneries travaillées, belles hauteurs et ouvertures généreuses. L'ensemble a évolué au fil du temps avec des aménagements plus contemporains, sans perdre l'identité de la maison. Les volumes sont agréables et lumineux. Le séjour et la salle à manger forment un bel espace de vie, complété par une cuisine indépendante. La maison dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'utiliser l'une d'elles comme bureau, ainsi que de plusieurs espaces permettant à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et agréable, avec suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement préserver un coin de verdure à quelques pas de la ville. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en restant proche de la forêt de Montmorency et du Parc du Vexin. Un bien avec une vraie personnalité, de beaux volumes et encore du potentiel pour imaginer la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Beauchamp, quartier la chesnaie - la bergère, à 5mn à pied du centre-ville et à 9mn de la gare de montigny-beauchamp, avec le rer c et la ligne h ! Maison de charme 5 pièces de 122 m² sur deux niveaux, avec combles aménagés vous bénéficiez d'un jolie entrée donnant sur un double salon lumineux, avec sa cuisine ouverte, toute équipée au beaux jours, vous ouvrez la baie vitrée et profitez de 30 m² de terrasse, plein sud ! Au 1er étage, un palier vous dessert deux belles chambres, un dressing et une salle de bains au niveaux des combles, vous y découvrez la troisième chambre, un dressing et une salle d'eau vous allez aussi profiter du sous-sol où une belle salle de jeux ou un bureau, vous y attend, ainsi qu'un espace de rangement, une buanderie et un garage de 27 m² ! Pas de travaux à prévoir, maison rénovée avec goût et belles prestations, n'attendez pas trop, rare à la vente dans ce quartier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 614 773 - greffe de pontoise) bruno dubois entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 09 15 68 52 - réf. 969516.

Exclusivité ! Côteaux, secteur calme et verdoyant, nous vous invitons à visiter cette maison traditionnelle de 1986 vous offrant au rez de chaussée : entrée, séjour double avec cheminée insert, salle à manger, cuisine US équipée, salle de bain aménagée avec wc à l'étage : palier avec placard, 3 chambres, salle d'eau douche meublée avec wc. Sous-sol total. L'ensemble édifié sur 459 m² de terrain environ orienté plein sud. Très belle vue dégagée sur la Tour Eiffel de Paris. Pas de stationnement. Un véritable coup de coeur pour vivre en toute quiétude. Prix : 399 000 € * Dont Honoraires 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 385 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1371 € et 1855 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située rue du Château, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement chargé d'histoire. Édifiée sur l'ancien domaine du château de la reine Hortense, belle-sœur de Napoléon Ier, elle conserve de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de son passé et lui confèrent un cachet rare. Développant de beaux volumes, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet de rénovation ou de personnalisation. Les pièces, particulièrement spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer un intérieur à la hauteur de vos envies. Elle est actuellement configurée en 3 pièces avec 2 grandes chambres, dont une particulièrement vaste pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Selon vos besoins, la maison pourra ainsi être transformée en 4 pièces, idéale pour une famille. À l'extérieur, une agréable cour intérieure constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée en espace de détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout de son emplacement : la maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Montmorency, offrant un accès privilégié à un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente. Une maison au charme authentique, offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre historique exceptionnel, au cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 462 € * DPE : D * Mode de chauffage : individuel électrique * Production d'eau chaude : ballon électrique * Forêt de Montmorency : à environ 10 minutes à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche le rosaire et centre ville - gare accessible ligne h (5 mn a pied) - 3 chambres - beau terrain sans vis a vis - exposition sud ouest - lumineuse - tf 870 e - potentiel + - bonne rentabilite locative investisseur : belle maison des années 1930 avec du cachet dans un écrin de verdure comprenant : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc. À l'étage : 2 chambres (dont une avec dressing sur mesure), salle de bain. Dernier étage : une chambre ou bureau possible. Sous sol total sain avec fenêtres (bureau possible). Dépendance sur le côté de la maison (rdc + mezzanine à l'étage avec lavabo / douche et wc + accès cave). Un maisonnette de jardin. Agrandissement ou extension possible. Fenêtres double vitrage. Pas d'accès voiture mais parking public non payant à 20 m de la maison. Proche de l'école privée le rosaire, centre ville, mairie, rue commerçante, marché, gare ligne h à moins de 5 mn à pied avec interconnexion gare ermont eaubonne (rer c et ligne j saint lazare en 21 mn). À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Swann Babouri vous propose : Propriété d’Exception à Frépillon – Composé de 3 maisons À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et de la gare, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1890, développant environ 486 m² habitables sur une parcelle de 668 m². Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, composé de trois maisons indépendantes aux prestations soignées. La première maison, élevée sur deux niveaux avec sous-sol, offre de magnifiques volumes avec salle à manger, cuisine entièrement équipée, séjour lumineux et trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. La seconde maison de plain-pied propose un agréable espace de vie avec cuisine équipée, une salle de bain, trois chambres dont une avec salle d’eau privative. La troisième habitation séduit par son atmosphère chaleureuse avec séjour / salle à manger, cuisine équipée et trois chambres dont une avec salle d’eau. Jardin, garage sécurisé, exposition sud-ouest, fibre optique, calme absolu et excellent état général viennent compléter ce bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité de réception ou autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Swann Babouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 103577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Magnifique Maison de 4 Pièces à Saint-Leu-la-Forêt - Idéal pour une Famille Nichée dans un quartier paisible de Saint-Leu-la-Forêt, cette superbe maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2015, cette résidence moderne de 82 m² habitables sur un terrain de 240 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Descriptif des Pièces : - 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Salle de bain moderne pour vos moments de détente - 1 WC séparé pour plus de praticité - 1 Cuisine équipée de qualité, séparée pour préparer de délicieux repas en toute convivialité - 1 Séjour lumineux de 25 m² environ pour partager des moments agréables en famille - 1 Balcon offrant une vue dégagée pour profiter des rayons du soleil Avantages : - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Balcon pour profiter de l'extérieur - Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles - Bonne exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale - Proximité des commodités locales et des espaces verts pour une qualité de vie supérieure Equipements : - Confort : Télévision par câble, internet haut débit, fibre optique, ventilation mécanique - Sécurité : Interphone pour plus de sérénité - Système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimentation au gaz naturel pour un confort thermique optimal Bénéficiant d'un bon état général, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique pour épanouir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marioara Bolde vous propose : FRANCONVILLE - MAISON - T6 114 m² Alliant confort et praticité, cette maison à Franconville développe 114 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition sud-est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1972, elle offre un cadre de vie fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres, une terrasse et un jardin. L'entrée dessert un séjour vaste de 31 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, bien proportionnée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. 1 WC indépendant et un cellier pratique vient compléter cet espace. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes configurations : la chambre principale, spacieuse avec ses 15 m², se distingue par son volume, tandis que les 3 autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, conviennent bien à une occupation familiale. Une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC indépendant complètent ce niveau avec confort. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse orientés plein sud-est, profitant d'un ensoleillement optimal. Un box assurent le stationnement et le rangement en toute sérénité. La maison est raccordée au chauffage urbain avec distribution par radiateurs, et dispose de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.34€ par mois (soit 3088.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marioara Bolde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 105133011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.