Maison avec orientation sud à vendre à Souleuvre-en-Bocage (14350)

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle saura séduire ceux en quête de confort et de modernité. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété propose un garage de 60 m² pour un stationnement sécurisé, d'une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre en toute saison. Le jardin attenant offre un cadre paisible pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, complétant ainsi parfaitement le confort de cette demeure sans vis à vis. DPE C. À l'intérieur, la maison de 146 m² répartis sur 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une salle et d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage vous trouvez 1 suite parentale et 2 chambres. Construite en 1972, elle allie charme et fonctionnalité. Avec ses espaces bien agencés, elle offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'une atmosphère de quiétude. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

Située à Souleuvre en Bocage (14350), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie calme et ressourçant. À proximité, on trouve des accès facilités aux commodités locales. L'exposition Sud de la propriété permet de profiter agréablement du soleil. À l'extérieur, cette propriété de plain-pied de 110 m² sur un terrain de 1190 m² offre une terrasse pour des moments de détente en plein air. Le pavillon de 2017 dispose d'un garage, d'un portail électrique ainsi que d'une façade moderne et d'une toiture en ardoise, garantissant praticité et esthétisme. À l'intérieur, ce pavillon comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier, et un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension. Avec ses 5 pièces, cette propriété est adaptée à la vie de famille. L'accès pour handicapés ajoute une dimension de praticité supplémentaire à ce bien récent et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Maison de caractère avec dépendance de 200 m² – Terrain de 11 360 m² dont une partie constructible – La Graverie (14350) À La Graverie (Souleuvre-en-Bocage), découvrez cette authentique maison de caractère de 178 m² habitables, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel, implantée sur un terrain de 11 360 m², dont une partie est constructible. En retrait de la route, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable. Quelques vis-à-vis existent actuellement, mais ils peuvent être très facilement occultés par des aménagements paysagers, permettant de retrouver toute l'intimité des lieux. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa magnifique façade et son escalier en granit rare, véritable élément architectural qui fait tout le cachet de cette demeure. La maison se compose de : Une grande cuisine conviviale. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir. 3 chambres. 2 salles de bains. 2 WC. Un dernier étage actuellement aménagé en suite parentale avec dressing et salle d'eau, pouvant facilement être transformé en plusieurs chambres, bureau, salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la majorité des fenêtres, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette belle propriété tout en valorisant son fort potentiel. À l'extérieur, plusieurs dépendances dont une impressionnante dépendance d'environ 200 m² complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, habitation indépendante, gîtes, création de plusieurs appartements ou espace professionnel (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les atouts : Maison de caractère. 178 m² habitables. Terrain de 11 360 m², dont une partie constructible. Grande cuisine. Grande pièce de vie. Magnifique façade. Escalier en granit rare. Suite parentale avec dressing. Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances dont une d'environ 200 m² à très fort potentiel. En retrait de la route. Vis-à-vis facilement dissimulables. Nombreuses possibilités d'aménagement. Un emplacement pratique La Graverie offre un cadre de vie paisible tout en disposant des commodités essentielles : école, commerces de proximité, pharmacie, services, équipements sportifs et zone d'activités. Vous rejoignez également Vire Normandie en une dizaine de minutes, où vous trouverez supermarchés, collèges, lycées, centre hospitalier, gare SNCF, restaurants et de nombreux commerces. L'accès rapide à l'A84 permet de rejoindre facilement Caen, Saint-Lô, Rennes ou encore le Mont-Saint-Michel. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles pierres, les familles ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution. Possibilité d'acheter sans les dépendances et avec moins de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Située à Souleuvre en Bocage (14350), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible. Cette charmante commune offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec ses vastes espaces verts et son exposition plein sud. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements vers les commodités avoisinantes. À l'extérieur, la maison principale s'accompagne d'une grande dépendance rénovée, idéale pour des réceptions, et offrant la possibilité d'extension. Le terrain arboré de 12718 m² invite à la détente, avec son jardin bien entretenu. À l'intérieur, la maison de maître se distingue par ses 139 m² agencés avec soin. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour chaleureux, une cuisine spacieuse, une buanderie, un w-c et une salle d'eau. À l'étage, un bureau avec dressing ou coin couchage, deux grandes chambres avec salles d'eau et salles de bain attenantes offrent confort et intimité. Le sous-sol abrite une cave avec la chaudière. Les menuiseries en double vitrage, la cuisine équipée, les salles d'eau modernes et les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance à cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Maison de maître, situé sur la commune de Saint-Martin-Des-Besaces à seulement 2 minutes de la A84, proche des commodités, telles que les commerces, école et crèche. Sur une parcelle de 2900 m², elle dispose d'une première dépendance de 200 m² avec un beau potentiel, pouvant être réhabilité en habitation. Une deuxième dépendance de 3 pièces et 50 m², composé d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. ( actuellement louer) Je vous propose cette belle maison de 8 pièces et 174 m² composé au RDC : une cuisine toute équipée, salle a manger avec poêle a bois, un salon, une arrière cuisine, un bureau, un wc. Au premier étage : 4 grandes chambres lumineuse, un dressing, une salle d'eau. Au deuxième étage : présence de comble qui sont aménageable. Cette propriété a une exposition plein SUD, ce qui offre un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette GERMAIN, Tél. : 06 67 71 87 55, E-mail : juliette.germain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 994609196.

Située à Souleuvre en Bocage (14350), cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement 800 mètre d'un arrêt de bus et 4 minutes des commerces, crèche, école et collège. À l'extérieur, un grand terrain de 19188 m² environ comprenant un jardin clos et fleuri, un abri de jardin, un pâturage de plus d'un hectare, une forêt de 7692 m² et une terrasse exposé plein sud avec une magnifique vue sur le bocage normand, les amoureux de la nature seront comblés À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour / salon, une cuisine fermée et aménagée, un w-c, une première chambre, une salle de bain une seconde chambre, un garage et une buanderie. À l'étage, un palier desservant deux chambres et une pièce. Ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel et bénéficie d'une magnifique vue panoramique à 180° sur la campagne normande, un véritable atout pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

À seulement 5 min à pied du centre-ville de Bény-bocage, à proximité des commerces, école et collège. Sur une parcelle clôturé et paysager d'environ 4863 m², cette propriété se trouve dans un quartier paisible offrant une vue sur la campagne et la verdure environnante. Je vous présente cette charmante maison à rénover de 5 pièces et 138 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour / salon doté d'une cheminée, une chambre avec une belle bibliothèque, une cuisine fermée, un cellier, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un garage pouvant recevoir deux véhicules. Cette maison au charme indéniable n'attends que vous pour retrouvez une seconde vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Situé dans le bocage virois, au calme, à seulement 4 minutes en voiture de l'école et 8 minutes de Vire avec tous ses commerces, collège, lycée et gare SNCF. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 10 789 m², à l'abri des regards, se trouve ce charmant pavillon avec vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : entrée, w.-c., cuisine fermée entièrement équipée, séjour / salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec placards, et salle de bain. Au sous-sol : buanderie, garage pouvant accueillir 3 véhicules, cave, atelier et pièce de stockage. À l'extérieur : grande terrasse carrelée exposée plein sud avec barbecue et store ban, idéale pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille, jardin, arbre fruitiers, potager, serre, plusieurs abris et un bâtiment agricole parfait pour stocker ou garer de grands véhicules. La maison peut être vendue avec une superficie de terrain réduite, passant de 10 789 m² à 1 760 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Bien situé à Valdallière, cette maison de campagne exposée plein sud offre un cadre lumineux et verdoyant, avec un terrain de 2 342 m² agrémenté d'un jardin. Elle propose une surface habitable de 96 m² à réorganiser selon vos envies, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger avec cuisine de 25 m² avec un coin cuisine et un salon lumineux grâce à son exposition sud ! À l'étage, un palier desservant 3 chambre, une salle de bain avec WC ! Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, et dispose d'une fosse septique. En exterieur, plusieurs dépendances et batiments de 21 m², 25 m², 20 m² et 58 m²viendront compléter ce bien ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Estry, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie relaxant. Tout en étant proche des commodités locales, elle dispose d'un arrêt de bus à seulement 650m, assurant une certaine mobilité. L'orientation sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, cette maison charmante s'étend sur un terrain clos de 3774 m² comprenant un appentis, un poulailler, une bergerie, ainsi qu'un jardin. La façade en pierre et brique et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un caractère chaleureux et traditionnel. À l'intérieur, vous trouverez une demeure de 67 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec porte-fenêtre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, une buanderie, un garage et un atelier. À l'étage, un palier desservant deux chambres sous rampants. Venez vite découvrir cette charmante maison, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

À Condé-sur-Vire, dans un environnement calme, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon, un bureau ou une salle de jeux, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est saine et bien entretenue. Elle bénéficie de nombreux équipements appréciables : pompe à chaleur et cheminée, électricité en bon état, isolation performante, tout-à-l'égout conforme, parquet, belle hauteur sous plafond et salle d'eau récemment rénovée. Classée C au DPE, elle offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et maîtrise des consommations. Le sous-sol complet de plus de 100 m² constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, d'un vaste jardin, d'un grand espace de stationnement, d'un double garage ainsi que d'un garage spécialement conçu pour accueillir un camping-car avec accès stabilisé. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, papiers peints ou décoration selon vos envies) pourront être envisagés afin de personnaliser cette maison à votre goût, sans remettre en cause ses belles prestations ni son excellent état général. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d'accueil (assistant familial, assistant maternel), à la création d'un gîte ou à une activité artisanale nécessitant de grands espaces. Les + de cette maison : - 195 m² habitables - 7 chambres - Vie de plain-pied - DPE C - Sous-sol complet de plus de 100 m² - Double garage + garage camping-car - Pompe à chaleur + chauffage bois - Électricité refaite - Isolation performante - Tout-à-l'égout conforme - Exposition plein sud - Quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de solides prestations et un fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 611813 ).

Située à Sainte-Marie-Outre-l'Eau (14380), dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété exposée plein sud offre de beaux volumes et un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un vaste jardin avec étang, d'un pré idéal pour des chevaux ou des ânes, d'un potager, d'un poulailler, d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison développe environ 242 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 9 pièces, dont 7 chambres avec placards, dont une avec dressing. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 2 salles de bains et 4 toilettes. Un spacieux garage d'environ 320 m² avec atelier et cave complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille, les amoureux des animaux ou un projet de chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Située dans un petit village paisible entre Vire et Condé-sur-Noireau, cette belle propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée et panoramique sur le magnifique bocage normand. Un cadre champêtre plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Située sur un terrain de 5 372 m², cette propriété offre un charmant jardin fleuri, parfaitement entretenu. La grande terrasse, orientée plein sud, invite à profiter des beaux jours. Le jardin comprend un abri, une serre, un poulailler et une petite bâtisse en pierre, ajoutant au charme de l'ensemble. L'entretien extérieur, la beauté du cadre naturel et la vue dégagée constituent de véritables atouts pour cette propriété de caractère. Cette maison de maître de 8 pièces et 179 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un bureau, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, six chambres lumineuses, deux salles de bains et deux WC permettent d'envisager confortablement la vie d'une grande famille ou différents aménagements selon vos besoins. Les murs en pierre, la toiture en ardoise et la cave viennent compléter les caractéristiques de cette demeure pleine de charme. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre charme de l'ancien, beaux volumes et nature préservée. Sa vue panoramique sur le bocage normand et son grand jardin en font un bien rare qui mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad france - celine victor vous propose : valdallière - maison - t5 102 m² - garage - lumineux découvrez cette maison de campagne qui saura séduire les amateurs d'espace et de lumière, avec son exposition plein sud et son terrain clos de 1 842 m². Cettte maison de 5 pièces offre un cadre de vie authentique à rénover selon vos goûts. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien organisé, avec une salle à manger lumineuse de 24 m², adaptée pour les repas en famille, un salon lumineux grâce à l'orientation sud et un toilette. La cuisine séparée, complète cet espace de vie avec une possibilité d'ouvrir pour avoir une cuisine ouverte sur la salle à manger. Possibilité de faire une chambre de 18 m² au rdc à la place du salon ! À l'étage, un palier dsservant 3 chambres et une salle deau avec un toilette. Le bien dispose d'un garage attenant de 22 m². Chauffage : radiateurs électrique huisseries : pvc double vitrage avec des volets battant assainissement : pompe de relevage aux normes atouts : la toiture a été refaitre en 2024 avec une sous-toiture et un assainissement aux normes ! Secteur : 3km de vassy, 20 km de vire et à 20 km de aunay sur odon contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine victor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement 7 min de Vassy et 12 min de Vire, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. L'emplacement offre un environnement calme et une orientation sud qui assure une belle luminosité avec un belle vue dégagée sur le bocage normand. Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, avec un arrêt de bus à proximité. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 6492 m² clos et arboré, offrant un cadre verdoyant. Vous trouverez un garage, un carport pouvant abriter 2 véhicules, une dépendance, ainsi que plusieurs chenils pour animaux. La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un agencement de plain-pied avec un grand séjour / salon doté d'une cheminée, une buanderie, une petite chambre, une cuisine fermée toute équipée, une salle d'eau avec w-c et une seconde chambre. Les pièces lumineuses et bien aménagées offrent un cadre chaleureux pour une vie de confort. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne normande. Ce bien rare est vendu avec une infrastructure complète dédiée à l'activité de pension animale, comprenant 30 boxes pour chiens et 6 espaces pour chats. Actuellement exploité en pension canine, il offre une véritable opportunité clé en main avec la possibilité de reprendre l'activité en rachetant l'entreprise des vendeurs. Idéal pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Au cœur du bocage normand, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie authentique et de belles possibilités d'aménagement. Bénéficiant d'une exposition sud, elle profite d'une agréable luminosité. Sa situation permet également de rejoindre facilement les commodités et les transports, avec notamment un arrêt de bus à proximité. De plain-pied, elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine ouverte et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un w-c. Les volumes et la configuration de la maison offrent également un beau potentiel d'évolution et d'extension, selon les projets de chacun. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 14885 m², vous disposerez d'un jardin ainsi que de deux bâtiments agricoles. Avec sa façade enduite, sa toiture en ardoise et son environnement typique du bocage normand, cette propriété possède une véritable authenticité et constitue une belle base pour un projet de rénovation. La maison reste à finir de rénover. Les travaux concernent notamment deux chambres, les WC, la salle de bain ainsi que le couloir, qui restent à aménager et à finaliser. L'occasion idéale pour créer un intérieur à votre goût et donner à cette maison tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

COUP DE CŒUR assuré pour cette maison en parfait état, idéalement située dans un lotissement recherché à Vire Normandie ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Elle se compose d'un salon / séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Depuis cet espace, vous profiterez d'un accès direct à une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein SUD et disposant d'un store banne. Idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Un intérieur fonctionnel et familial Vous trouverez également : Un WC indépendant Deux chambres, dont une disposant d'un grand dressing Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, avec la possibilité de l'agrandir pour créer une 3ème chambre Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes Un débarras Un sous-sol complet aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant : Une chambre avec WC et point d'eau Une lingerie Une cave Un spacieux garage équipé d'une porte sectionnelle Extérieur & équipements Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², la maison dispose d'un agréable aménagement paysager et d'une pelouse entretenue par un robot de tonte connecté, inclus dans la vente. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous disposerez également : D'un barbecue D'un cabanon de jardin Un véritable atout pour les amateurs de camping et de voyages : un carport avec grenier au-dessus est accolé à la maison et permet notamment de stationner facilement un camping-car. Caractéristiques techniques Chaudière au gaz de ville assurant également la production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout Maison raccordée à la fibre Menuiseries aluminium, dont certaines à galandage, avec volets roulants Présence d'un puits Un emplacement recherché Située à Vaudry, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une situation stratégique à proximité immédiate de Vire, permettant de profiter facilement de l'ensemble des commerces, services et commodités. Une maison familiale prête à vivre ! Avec ses beaux volumes, sa terrasse plein sud, son sous-sol complet, son terrain clos et ses nombreux équipements, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une famille que pour des personnes à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 613089 ).

Edifiée dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en pierres datant de 1877 avec un agrandissement de 2012 d'une surface de 175 m² offrant : Au rez de chaussée un salon authentique avec son insert pour profiter de moment chaleureux, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée de 41 m² avec salle à manger, une buanderie avec le système de chauffage (chaudière à granuler), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, wc indépendant. Le premier étage comprend une grande chambre, un espace bureau / chambre, une salle de bains avec wc. Le second étage offre une mezzanine de 20 m² avec deux coins couchages. Les travaux effectués sur la maison sont la toiture, les fenêtres, la chaudière granuler, la cuisine, l'électricité et VMC, la salle d'eau et sale de bains, les sols et peintures. Le terrain est d'une superficie de 4 605 m² agrémenté d'une terrasse exposé au sud, une cuisine d'été (four, four à pizza), un carport, un atelier, une mare, un poulailler. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 969438.

À seulement quelques minutes (10 min) de Saint-Lô, 3 min de Saint jean d'Elle, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m², idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible offrant une belle vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour les amateurs de calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine de 17 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, une mezzanine avec coin salle de jeux / petit salon offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², avec terrasse couverte, barbecue, jardin, cabanon et d' espaces de stationnement. La dépendance avec ses 3 garages représentent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, les artisans ou simplement pour bénéficier d'un important espace de stockage. Elle se complète d'une chaufferie / buanderie et d'une cave, l'ensemble de cette dépendance peu aussi être réhabilitée en gîte suivant vos projet Les atouts : - Environnement calme en campagne - Vue dégagée - Belle exposition Sud / Sud-Ouest - Séjour de 45 m² avec cheminée - Cuisine américaine ouverte - Véranda lumineuse et chauffée - Chauffage partiel au sol et par un poêle à granulés - Dépendances avec 3 garages - Terrain d'environ 1 640 m² avec terrasse, jardin et verger Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 612662 ).

Un ensemble immobilier de caractère au cœur du bocage normand. Dans un environnement particulièrement préservé, au bout d'une impasse et entouré de champs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain d'environ 11 133 m². Une situation privilégiée au cœur du bocage : 25 min de Vire, 30 min de Saint-Lô, 1 h de l'aéroport de Caen-Carpiquet et du littoral, et environ 3 h 30 de Paris. L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant chacun un potentiel différent et permettant d'envisager, selon le projet, une organisation entre habitation privée et activité professionnelle. 1 – La grange phase de réhabilitation Cette ancienne grange bénéficie d'une autorisation d'urbanisme modifiée, sous réserve de sa validité, et les travaux ont déjà été engagés. Le bâtiment est clos et couvert et dispose déjà d'un réseau de chauffage au sol intégré à la dalle béton du rez-de-chaussée. Environ 92 m² d'emprise au sol Projet d'habitation sur 3 niveaux Environ 210 m² de surface habitable prévus au permis Terrain d'environ 3 036 m² Le projet prévoyait notamment : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour cathédrale buanderie WC À l'étage : chambre avec balcon donnant sur l'atelier du RDC salle de bains WC espace bureau en mezzanine ou autre usage Dans les combles : 2 chambres salle de bains WC salle de jeux ou autre Une extension d'environ 40 m² au sol Dans le prolongement de la grange, les travaux d'une extension ont également débuté. Une structure métallique de type verrière est déjà en place, permettant d'imaginer un atelier, un espace extérieur couvert. La validité de l'autorisation d'urbanisme ainsi que les conditions permettant la poursuite des travaux devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent. 2 – Une bâtisse historique datant de 1584 Témoin architectural du XVIᵉ siècle, cette ancienne bâtisse constitue l'élément patrimonial remarquable de l'ensemble. Elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens, témoins de son histoire. Environ 210 m² au sol Terrain d'environ 8 097 m² Cette bâtisse est aujourd'hui entièrement à réhabiliter. Aucun travaux de rénovation n'y a été engagé à ce jour. Une importante phase de débarras et de remise en état sera nécessaire avant d'entreprendre sa rénovation. Un véritable projet de réhabilitation à imaginer, pour un acquéreur souhaitant créer un lieu unique et personnalisé tout en conservant et en valorisant les éléments architecturaux anciens. Un potentiel multiple Les volumes, l'architecture et l'environnement permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : habitation principale ou secondaire gîtes ou hébergements touristiques atelier ou activité professionnelle projet touristique espace de réception ou projet mixte associant habitation et activité La présence de deux bâtiments distincts permet notamment d'imaginer une organisation entre vie privée et activité professionnelle ou touristique. À savoir Il s'agit d'un ensemble immobilier nécessitant d'importants travaux, avec deux bâtiments présentant des situations très différentes : une grange dont la transformation est déjà engagée une bâtisse historique datant de 1584, entièrement à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 968396.

Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des transports en commun, des écoles, des crèches et des commerces, elle offre un environnement idéal pour les familles. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste terrain de 2280 m² entièrement clos, agrémenté d'un jardin boisé, d'une terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement. La grande cour et les garages offrent un stationnement facile et sécurisé pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 145 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée séparée, 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain, et des toilettes. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension. Le sous-sol abrite une buanderie, des garages, une chambre, un atelier et une cave, ajoutant des espaces pratiques et de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison est nichée dans un environnement paisible entre campagne et ville. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous pourrez profiter non seulement de la tranquillité environnante, mais aussi de la proximité des commodités indispensables au quotidien. De plus, la présence de 2 places de parking extérieures et d'un garage facilite le stationnement, assurant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, le bien se distingue par un jardin d'environ 950 m², offrant un espace extérieur appréciable pour des moments de détente en plein air. Un patio vient compléter l'aménagement extérieur, offrant un coin convivial pour partager des instants en famille ou entre amis. La façade enduit et la toiture en tuile mécanique contribuent au charme de cette propriété, lui conférant un cachet traditionnel et soigné. À l'intérieur, cette maison de 91 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec poêles à granulés. Outre le garage avec porte électrique, on note la présence de doubles vitrages PVC et volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine fermée, un salon avec cheminée, une salle de bains avec douche italienne et lavabos, et des WC séparés. Le tout se pare de revêtements de qualité tels que carrelage, linoléum et parquet, ajoutant une note chaleureuse à ce lieu de vie accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Située à Vire Normandie (14500), cette propriété bénéficie d'un environnement idéal alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. À quelques pas des écoles, lycées, collèges, crèches, arrêts de bus et de train, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces de détente et de convivialité avec vue sur un jardin spacieux. Une cave et trois places de parking extérieures sont également incluses, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette demeure de 282 m² présente des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste séjour et salon, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de sport, un sauna, et une buanderie. À l'étage, une mezzanine, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un grand sous-sol complètent l'espace de vie. Construite en 1999, cette maison offre un cadre de vie familial et confortable, alliant modernité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Située sur l'axe vire- vassy, cette maison se situe à seulement 4 min en voiture de vire et de ces commerces. Sur une parcelle de 2229 m², la maison dispose d'une magnifique vue sur le bocage normand. Je vous propose cette maison de 3 pièces et 86 m² qui entièrement à rénover, elle se compose au rdc d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage un grenier aménageable, qui donne une superficie habitable supplémentaires de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin marcouiller, tél. : 07 77 80 61 10, e-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918012204.

Située à Vire Normandie (14500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne apaisante et les commodités de la ville. Dotée d'un garage, elle offre un jardin spacieux pour profiter du cadre verdoyant. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le pavillon comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne ainsi que deux chambres confortables. L'année de construction en 1966 garantit une construction solide et le double vitrage assure une isolation thermique et phonique de qualité. Le sous-sol spacieux et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Avec une surface habitable de 71 m² répartis sur 4 pièces, ce bien constitue un cadre de vie agréable, offrant un mélange harmonieux de parquet, carrelage et moquette pour un intérieur chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.