Maison avec orientation sud à vendre à Pontorson (50170)

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située au coeur du centre ville de pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur (parcelle de 450 m²) : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 973860.

À découvrir maison en pierre avec une vie de plain pied, située à deux minutes de la gare de Pontorson et sur un terrain de 2 hectares composé de prés et d'un verger. Le rez de chaussée, profitant d'une lumière traversante par de grandes baies vitrées, dispose d'un salon séjour de plus de 40 m². Egalement est présentée une cuisine aménagée et équipée (plaque au gaz, four électrique, lave vaisselle, hotte aspirante). Sur ce même niveau, trois belles chambre de 11 m² minimum, une salle de bain équipée d'une baignoire et wc séparé. Le premier étage édifié sur une dalle en béton, offre un espace de 100 m² aménageable. Le sous sol complet dispose d'un garage pouvant recevoir 3 véhicules. Vous y retrouverez une cuisine complémentaire, un espace atelier et un local technique. Coté Pratique : -Pompe à chaleur air eau (2023). -ballon d'eau chaude thermodynamique. -Porte garage électrique (2024). -Baie vitré en aluminium et volet électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 967016.

Située moins d'1 km de la gare et du centre ville de pontorson, découvrez ce pavillon en pierre de 170 m² construit sur sous sol dans un cadre agréable. Le rez de chaussée présente un vaste salon séjour avec une cheminée. Vous serez séduit par sa luminosité et son orientation. Sur ce même niveau, une cuisine équipée avec un accès au jardin, deux chambres de 13 et 18 m², une salle de bain (baignoire) un dressing et un wc séparé. Le 1 er étage dispose de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc et un espace grenier. Au sous sol, vous disposerez d'un garage, un local technique (chaudière au gaz de ville),un atelier et une cuisine d'été (cheminée). Egalement, 400 m² de terrain à construire attenant. Côté pratique : - tout à l'égout. - menuiseries en aluminium et pvc - couverture changée en 2005. - plancher en béton sur les deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 957 564 - greffe de coutances) yannick legendre entrepreneur individuel 06 89 59 63 86 - réf. 964972.

À proximité immédiate du mont-saint-michel et de pontorson, au coeur d'un environnement naturel préservé, rosa lopes vous propose cette élégante propriété en pierre datant de 1880, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et prestige. Implantée sur plus de 15 000 m² de terrain, cette demeure de charme développe environ 209 m² habitables et bénéficie d'une vue remarquable sur le mont-saint-michel, dans un environnement calme et sans nuisance. Dès l'entrée, la propriété séduit par le cachet de l'ancien subtilement associé à des prestations de qualité. La maison principale propose de généreux volumes baignés de lumière : - vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m², - arrière-cuisine, - salon-séjour de réception avec cheminée d'environ 34 m², - cave à vin, - chauffage par pompe à chaleur, - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. À l'étage, l'espace nuit offre : - quatre chambres lumineuses avec rangements, - une salle d'eau, - une salle de bain, - deux wc. La propriété dispose également de deux studios indépendants exposés plein sud, actuellement exploités en location saisonnière - un studio de 29,99 m², - un second studio de 23 m². Les deux studios génèrent actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 40 000 euros, offrant une activité touristique immédiatement exploitable dans un secteur particulièrement recherché à proximité du mont-saint-michel. À l'extérieur, les prestations séduiront les amateurs de nature, de chevaux et de grands espaces : - dépendances en pierre,- hangar,- boxes équestres,- étang, - vaste terrain idéal pour activité équestre ou projet rural haut de gamme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, une activité touristique de charme ou un projet équestre à proximité de l'un des sites les plus emblématiques de france. Un lieu unique, entre terre et mer, offrant charme, sérénité et art de vivre. Prix de vente : 784 000 euros hai, dont 4,53 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires dpe réalisé le 21 / 09 / 2025 classe énergétique - c = 155 kw / an ges a -=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir maison à rénover, bâtie de pierre et couverte en ardoise. Située sur la commune de VESSEY dans un hameau de maison, celle-ci se présente comme suit. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert, séparé d'une cuisine à aménager. un petit dégagement dessert la cuisine, le garage et l'accès au 1er étage. le 1er étage dispose d'un pallier donnant accès à trois grandes chambres (14 m² minimum) sur un parquet en bois massif pour partie. Egalement, une salle de bains (baignoire et lavabo) ainsi qu'un wc séparé. une trappe permet d'accéder à un grenier aménageable de 70 m² approximativement. Vous disposerez d'un garage accolé à la maison, réalisé sur une dalle en béton (présence d'un wc et d'un ballon d'eau chaude).L'accès se fait par une double porte en bois orientée vers le jardin. À cela s'ajoute une parcelle de terrain située à proximité de la maison pouvant recevoir un potager ou toute autre culture. Coté technique, cette maison ne dispose de mode de chauffage et l'installation de l'assainissement individuel n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 938053.

Exclusivité – ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du mont-saint-michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de les pas / pontorson, en normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : à seulement 5 km du mont-saint-michel, 7ᵉ merveille du monde, - à 5 km de pontorson, - 19 km d'avranches, - 47 km de saint-malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - cuisine aménagée avec cheminée - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bains - buanderie - wc indépendant dépendances & potentiel dans le prolongement de la maison rénovée : - une grange, - une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - une seconde grange, - une écurie avec 4 boxes à chevaux, - une étable, - un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - un projet de gîtes ou de location touristique, - une activité professionnelle ou artisanale, - ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 956348.

En exclusivité – maison en pierres à la campagne, proche du mont-saint-michel venez découvrir cette charmante maison en pierres, située au calme dans un hameau de la commune de pleine-fougères, au cœur de la campagne bretonne. Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², d'un garage de 35 m² et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Pleine-fougères est une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : écoles primaire et collège, supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical… une situation geographique ideale : - à 5 km de pontorson - à 15 km de dol-de-bretagne - et à seulement 12 km du mont-saint-michel ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir dans un premier temps, la maison et son environnement chez vous ! La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33,5 m² avec poêle à bois réunissant salon, séjour et cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un chauffage électrique au sol. Ce niveau comprend également un wc avec coin buanderie, ainsi qu'un grenier situé au-dessus. Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Au second étage, vous trouverez deux pièces mansardées, actuellement aménagées en chambres pour enfants, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins. Garage, jardin et dependances la propriété comprend également un spacieux garage de 35 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique, avec un grenier au-dessus. Ses belles dimensions permettent non seulement de stationner un véhicule, mais également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager l'aménagement d'un atelier, d'une buanderie ou d'un espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², agrémenté d'un abri et d'un puits. L'assainissement individuel est récent, installé il y a environ 5 à 6 ans. Une maison en pierres pleine de charme, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes du secteur. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 969531.

Rare à la vente – propriété de charme avec chambres d'hôtes et gîte en baie du mont-saint-michel vivez de votre passion dans un cadre exceptionnel, à deux pas du mont-saint-michel. Une opportunité unique de changer de vie ou de réaliser un investissement offrant de confortables revenus. En exclusivité, découvrez cette propriété en pierres entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, située à sougeal, charmante commune de la baie du mont-saint-michel, à seulement 15 km du mont-saint-michel, 8 km de pontorson, 22 km de dol-de-bretagne et 48 km de saint-malo. Dans un hameau paisible en impasse, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une activité touristique reconnue. Il comprend une longère avec deux chambres d'hôtes haut de gamme ainsi qu'un gîte indépendant situé juste en face. L'activité est immédiatement exploitable avec une belle rentabilité et un accompagnement possible des propriétaires à la passation. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles, décoration soignée et atmosphère chaleureuse. Une visite virtuelle 3d pourra vous être proposée après un premier échange téléphonique, afin de découvrir la propriété avant une visite sur place. La longère (263 m² habitable) la partie privative comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, cheminée avec poêle à granulés, une très grande chambre avec dressing au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, une buanderie / local technique ainsi qu' à l'étage, une mezzanine et une seconde chambre. Les chambres d'hôtes accessible par une entrée indépendante afin de préserver votre intimité, l'espace dédié aux hôtes comprend un salon d'accueil et deux suites de grand standing aux prestations soignées (granit, travertin, poutres apparentes), chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et wc indépendants. Les combles, déjà équipés de plusieurs velux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dans le prolongement de la longère, un cellier / atelier avec entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre d'hôtes ou d'y établir une activité artisanale. Les extérieurs jardin arboré de 2200 m² avec arbres fruitiers, potager, terrasse, serre, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et garage en bois à rénover : un véritable havre de paix idéal pour se ressourcer et se détendre. Le gîte indépendant (67,5 m² habitable) située en face de la longère, cette maison en pierres comprend une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les voyageurs profitent également d'un jardin privatif, d'une terrasse et de leur propre stationnement. Les atouts • ensemble entièrement rénové • activité touristique clé en main • belle rentabilité et excellente réputation (presse, guides touristiques et avis en ligne) • assainissements conformes • secteur touristique très recherché • potentiel de développement avec une troisième chambre d'hôtes • accompagnement possible des anciens propriétaires lors de la reprise de l'activité • le mobilier et la décoration des chambres d'hôtes et du gîte sont compris dans le prix de vente afin d'assurer une continuité immédiate de l'activité. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les porteurs d'un projet de reconversion ou d'investissement. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963952.

Située dans un hameau de maisons, à découvrir cette maison en pierre proche de Pleine Fougères. Au Rez-de-chaussée une petite véranda s'ouvre vers 1 séjour avec un coin cuisine équipé, 1 salon orienté au sud, 1 chambre avec des placards. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau (douche) et d'un wc séparé et d'un petite remise Au 1 er étage, 3 belles chambres de 12 à 14 m² avec une agréable hauteur sous mansarde, habillées d'un parquet flottant. Egalement, vous disposerez d'une salle d'eau (douche) et un wc séparé. Le tout est présenté sur un terrain total de 1585 m² clos avec une cours, un garage attenant, une bâtisse en pierre (30.00 m²), 1 chaufferie, un abris à bois couvert. Le potager n'attend plus qu'à revivre à côté du verger garni d'arbres fruitiers. Côté technique : fenêtre pvc double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel, fontaine. Ce bien recevrait aisément une famille ayant un projet d'installation, avec des possibilités d'aménagement dans l'annexe en pierre. les commerces, écoles et services sont à proximité, ainsi qu'un accès à la voie rapide reliant la Normandie à la Bretagne. Cette commune profite aussi d'un tissu associatif et culturel pour tous les âges Alors, n'hésitez plus et venez découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 965976.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : ROZ-SUR-COUESNON - Tiny House - LUMINEUSE Vous rêvez la vie minimaliste en toute sérénité ? Découvrez à Roz-sur-Couesnon cette charmante Tiny House de 2023, lumineuse et bien orienté plein sud, offrant une surface habitable de ((15 m² (j'en ai déduit cela par déduction des plans - à confirmer à réception des docs technique)) au sol sur un terrain de 413 m². Installée sur un terrain constructible et à jour de ses déclarations d'urbanismes, il est possible et légal d'y vivre à l'année. Conçu avec soin, ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses mezzanines qui optimisent l'espace vertical. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée en open space, créant un espace de vie fluide et convivial. L'espace qui accède à la salle d'eau et aux toilettes est astucieusement aménagé pour cacher la machine à laver et la partie technique (chauffe eau et Tableau électrique). Au dessus, une première mezzanine accessible depuis le séjour par un escalier amovible, offre un espace cozy pour des nuits paisibles. Une seconde mezzanine est installée au dessus du séjour pour offrir une chambre d'enfant ou un espace de stockage supplémentaire. En très bon état, cette tiny house bénéficie d'un chauffage électrique individuel à radiateurs ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain se situe au bout du hameau et s'ouvre sur une zone naturelle. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres avec fort potentiel à 17 km du mont-saint-michel – exclusivité laissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié ! En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de vieux-viel, au cœur de la baie du mont-saint-michel. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du mont-saint-michel, à proximité de pleine-fougères (6,5 km), antrain (7,5 km) et bazouges-la-pérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Un beau potentiel d'amenagement la maison offre actuellement plusieurs pièces au rez-de-chaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale. Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins. Des dependances appreciables la propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable - un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire. - un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier. - une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Un projet de renovation a fort potentiel des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel…), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963957.

En exclusivité – ancien corps de ferme en pierre, au calme de la campagne vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un environnement privilégié pour concrétiser un projet à la campagne ? Découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, situé dans un hameau paisible sur la commune de pleine-fougères. Une situation idéale, à seulement 3 km des centres de pleine-fougères et de sains, 8 km de pontorson, 13 km de dol-de-bretagne et seulement 16 km du mont-saint-michel. Implanté sur une pâture d'environ 10 000 m², cet ancien corps de ferme en pierre offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents bâtiments : maison d'habitation, grange, étable, hangars agricoles, appentis, garage et grande serre / tunnel. La maison d'habitation au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un agréable salon-séjour d'environ 32 m², agrémenté d'un poêle à bois ; - une cuisine à aménager de 22 m² ; - un wc indépendant. Au premier étage : - une chambre ; - deux pièces offrant différentes possibilités d'aménagement ; - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ; - un wc indépendant. Au second étage, un grenier complète l'habitation et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Des dependances et un terrain aux multiples possibilites dans le prolongement direct de la maison se trouvent une grange de 60 m², puis une étable de 70 m² avec greniers. La propriété bénéficie également de deux hangars agricoles de respectivement 150 m² et 200 m², d'anciennes soues à porcs, d'un garage ainsi que d'un tunnel-serre de plus de 75 m², particulièrement adapté au maraîchage, au potager ou à un projet de permaculture. À noter : la configuration de la propriété peut être adaptée à votre projet. Si les hangars agricoles et / ou la serre tunnel ne présentent pas d'intérêt pour les futurs acquéreurs, les propriétaires actuels peuvent les conserver, permettant ainsi d'envisager la propriété sans ces équipements. Le tout s'étend sur environ 1,25 hectare de pâture, dans un environnement calme et verdoyant. Un hectare supplémentaire attenant peut également être acquis, portant ainsi la propriété à plus de 2 hectares : une belle opportunité pour les propriétaires de chevaux, moutons, chèvres ou d'autres animaux, ou pour développer un projet agricole, maraîcher ou de permaculture. Une propriété authentique offrant espace, dépendances et potentiel, à proximité immédiate de la baie du mont-saint-michel. Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir les lieux ? Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 968699.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – pleine-fougères – baie du mont-saint-michel et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à pleine-fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le mont-saint-michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3d est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié implantée en baie du mont-saint-michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : pontorson à 8,6 km dol-de-bretagne à 11,5 km accès rapide à la rn176 vers saint-malo et avranches (30 à 35 km) paris montparnasse à seulement 2 h 15 en tgv depuis la gare de dol-de-bretagne ou depuis la gare sncf de pontorson, soit environ 3h00. Une maison familiale aux beaux volumes totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) extérieurs & confort - le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - menuiseries pvc double vitrage - fibre optique - chauffage central par chaudière à gaz un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du mont-saint-michel. Visite virtuelle 3d et visites sur rendez-vous contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Information importante les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 03 / 11 / 2026 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 970581.

Exclusivité – spacieuse maison familiale de 206 m² à saint-james -terrain de 2500 m² au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile. Une maison aux nombreuses possibilites grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Une opportunité rare sur le secteur de saint-james. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Un emplacement privilegie à 15 minutes de pontorson à 20 minutes d'avranches à seulement 20 km du mont-saint-michel des espaces de vie penses pour le confort au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial. Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un wc indépendant complète cet ensemble. Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs, garde d'enfants à domicile ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle. L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée. À l'étage : une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille. Un sous sol complet aux multiples usages vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules; une cave; un cellier; une chaufferie / buanderie (chauffage au fioul); une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies. Des exterieurs soignes à l'extérieur, vous apprécierez : un terrain clos et arboré; deux terrasses pour profiter des beaux jours; une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules; un portail motorisé; visite virtuelle en 3d est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 972366.

En EXCLUSIVITÉ chez SAFTI, au Val-Saint-Père, aux portes d'Avranches et dans la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison construite en 2009 / 2010 bénéficie d'une situation pratique pour le quotidien. École à proximité, les commerces, les services et le centre d'Avranches sont accessibles en 5 minutes. L'accès rapide à l'A84 facilite également les déplacements vers Rennes ou Caen, tout en profitant des paysages et des chemins de promenade de la baie. Implantée sur une parcelle de 956 m², la maison développe environ 101 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent la possibilité de vivre de plain-pied. Au RDC, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct vers le jardin grâce à 2 baies vitrées. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Avec quatre chambres au total, chacun pourra facilement trouver son espace, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au RDC (2 zones de réglage) et des radiateurs électriques à l'étage. La maison affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES A. À l'extérieur, le terrain clos de 956 m² offre un bel espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, à découvrir dans un secteur recherché à proximité d' Avranches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.

En exclusivité – à vendre à la boussac, au lieu-dit le brégain, idéalement située à seulement 12 km de dol-de-bretagne et 37 km de saint-malo. À seulement 20 kms du célèbre mont saint michel ! Je vous propose à la vente un bien d'exception : la tour brégain, l'un des plus anciens monuments bretons. Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du xiiᵉ siècle, ce monument inscrit aux bâtiments de france domine la vallée du guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de saint-florent de saumur, le site fut ensuite offert par henri iv aux jésuites de rennes. La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la baie du mont-saint-michel, un cadre rare et recherché. L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui : - une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau, - de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique. Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 951866.

À découvrir sans tarder ! Située au cœur du bourg de bazouges-la-pérouse, labellisée petite cité de caractère®, cette charmante maison en pierres vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : restaurants, bar, épiceries, pharmacie, écoles. Une commune dynamique idéalement située à seulement 14 km de combourg, 22 km de dol-de-bretagne, 32 km de fougères et 40 km de rennes. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une salle à manger, - une cuisine avec cheminée, - une salle d'eau, - un wc indépendant, - un cellier. Au premier étage : - un palier desservant deux chambres spacieuses. Au second étage : - un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Informations complementaires - assainissement collectif. - raccordement à la fibre possible. - chauffage central au fioul. La maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de garage. En revanche, un parking public gratuit situé juste devant permet de stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cœur d'un village de caractère, cette maison représente une belle opportunité. Une visite s'impose ! Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963022.

Située sur la commune du Ferré (35420), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne bretonne. À seulement 2 minutes de l'accès à l'A84, vous bénéficiez d'une localisation pratique tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale avec son vaste terrain de 5500 m² entretenu, avec cour bitumée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette superbe longère en pierres de 35m de long sur 7m de large est dotée de dépendances généreuses, telles qu'un garage de 70 m², une grange attenante et un grand cellier, un hangar de 140 m² et un poulailler bétonné de 400 m² vous permettront d'imaginer du stockage professionnel ou personnel. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise en bon état confèrent un charme authentique à l'ensemble. Toutes les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage avec Volets Roulants électriques. À l'intérieur, la maison de 80 m² à rafraîchir propose une salle à manger, une spacieuse cuisine avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec la possibilité d'aménager un immense grenier de belle hauteur, cette propriété regorge de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant charme de l'ancien et opportunités d'aménagement infinies. Ce Bien au potentiel énorme est rare sur le marché immobilier. Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365.

AUX PORTES DE LA BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ! Maison familiale à quelques minutes à pied du centre d'Avranches (50300), au coeur d'un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique, Magali HAUTBOIS vous propose une propriété d'exception où se conjuguent qualité de vie, confort et rentabilité. Implanté sur plus d'un hectare de terrain, ce domaine offre un cadre privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Véritable havre de paix, il séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique sans travaux ni investissement complémentaire. - Une maison contemporaine pensée pour recevoir : Construite en 2021, la maison principale développe 223 m² habitables aux prestations soignées. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de réception réunissant cuisine ouverte, séjour et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 50 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. - A l'extérieur, la terrasse en bois exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin, avec la possibilité d'y créer une piscine. - Confort, modernité et performance énergétique : La propriété bénéficie d'équipements récents alliant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur par aérothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et matériaux de construction performants. - Si vous souhaitez une activité touristique immédiatement exploitable Le domaine comprend trois hébergements insolites entièrement équipés : deux pods et un kota finlandais avec baignoire balnéo. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, d'une salle d'eau, du Wi-Fi, garantissant un excellent niveau de confort à une clientèle touristique en quête d'évasion. - L'expérience est complétée par un espace bien-être comprenant un spa, un sauna en bois et une bulle panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée, véritable valeur ajoutée qui participe pleinement à l'attractivité et à la rentabilité du domaine. - Une propriété aux multiples projets : Cette propriété représente une opportunité rare de concilier résidence principale de standing et activité professionnelle. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir enfants, proches et amis dans un cadre privilégié, mais également à un projet de gîtes, d'hébergements insolites ou de chambres d'hôtes. - Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Baie du Mont-Saint-Michel, de Granville, Carolles, Saint-Malo et des principaux axes routiers, garantit une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année. Un bien rare, chaleureux et clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de développement immédiat. Une opportunité unique sur le marché. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 849 900 euros Charge vendeur (demande d'attestation banque de moins de 6 mois pour visiter) Consommation énergétique DPE : À - 36 kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À - 1 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif Etabli 26 / 05 / 2025 Par souci de confidentialité, le dossier complet comprenant les informations détaillées complémentaires sera communiqué après un premier échange téléphonique et sous réserve d'un projet de financement validé par votre établissement bancaire ou votre courtier Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 465331 MHA.

En exclusivité – maison de village en pierres avec fort potentiel à broualan située au cœur de la commune de broualan, cette authentique maison de village en pierres vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Idéalement implantée à seulement 12 km de combourg, 14 km de dol-de-bretagne, 16 km de pontorson et 23 km du mont-saint-michel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ancien commerce du village, cette maison mitoyenne s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, activité professionnelle ou projet mixte habitation / commerce. Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Au rez de chaussee : - vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 56 m², anciennement utilisée comme bar-épicerie, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés. Ce niveau comprend également : - une cuisine aménagée ; - une pièce d'environ 19 m², actuellement aménagée en salon, pouvant facilement devenir une suite parentale, une chambre ou un bureau. L'aménagement d'une suite parentale à ce niveau permettrait d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour anticiper les besoins de demain ; - un wc indépendant. Au premier etage : le palier dessert : - deux chambres spacieuses entièrement rénovées ; - une salle d'eau rénovée; - un wc indépendant ; - deux pièces à rénover permettant la création de deux chambres supplémentaires ; - une troisième pièce équipée du ballon d'eau chaude, idéale pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau. Au deuxieme etage un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Les exerieurs édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², la propriété dispose de nombreux espaces annexes : - un agréable jardin agrémenté d'un bar d'été, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; - un grand hangar à usage de garage et d'atelier, avec grenier à l'étage, idéal pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un artisan ; - un préau et une cour privative. Les atouts : - maison en pierres pleine de charme - beaux volumes - jusqu'à 5 chambres possibles - possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied - nombreuses dépendances - raccordement au tout à l'égout - terrain clos d'environ 700 m² - multiples possibilités d'aménagement (habitation, activité professionnelle ou projet mixte) - à proximité du mont-saint-michel, saint malo et de nombreux sites touristiques une visite virtuelle 3d est disponible sur demande, vous permettant de découvrir la maison et ses extérieurs depuis chez vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964825.

Proche avranches 50300, trop tard sous -offre ! Magali hautbois vous propose un ensemble immobilier d'exception, à 4 min en voiture des commerces de proximité de marcey-les-greves et 8 min de sartilly cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 1hect 7000 ! - l'ancienne maison de meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage - ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 386 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456344 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.