Maison meublé à vendre à Aurel (84390)

Aurel (84390) au coeur du parc naturel régional du mont ventoux rare à la vente ! Vidéo de présentation : au coeur du charmant village provençal d'aurel, entre sault et montbrun-les-bains, découvrez cet ensemble immobilier de caractère totalisant près de 338 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, professionnel ou familial. Situé dans un environnement privilégié au sein du parc naturel régional du mont ventoux, entouré de champs de lavande et bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière tout au long de l'année, cet ensemble se compose de deux bâtiments communicants et indépendants pouvant accueillir de nombreux projets : hôtel -restaurant logis de france avec beaucoup de charme chambres d'hôtes gîtes touristiques restaurant bar à vin ou bistrot provençal résidence principale avec activité professionnelle investissement locatif premier bâtiment : ancien hôtel de village (179 m²) cette authentique maison de village, anciennement exploitée comme petit hôtel, offre de beaux volumes à réinventer. Composition rez-de-chaussée : espace à aménager : 20 m² ancienne cuisine professionnelle : 19,2 m² buanderie : 11,3 m² premier étage : trois grandes chambres de 15,3 m², 19 m² et 20 m² deux balcons privatifs avec vue dégagée sur la vallée petite cuisine deuxième étage : grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine, salle à manger et salon salle d'eau chambre de 16,7 m² les combles accessibles offrent un espace de stockage complémentaire. Second bâtiment ? Ancien hôtel-restaurant (159 m²) actuellement exploité en restaurant, ce bâtiment permet une reprise d'activité ou une transformation selon vos besoins. Rez-de-chaussée cuisine professionnelle de 23,6 m² salle de restaurant avec bar de 21,5 m² chaufferie extérieure premier étage grande salle de restaurant de 42 m² chambre avec salle d'eau privative deuxième étage appartement comprenant : cuisine ouverte sur salle à manger trois chambres avec salle d'eau privative atouts complémentaires terrasse extérieure d'environ 50 couverts (emplacement loué auprès de la mairie) licence iv récupérable selon le projet double accès par la rue principale et la ruelle arrière places de stationnement à proximité immédiate les points forts ancien hôtel mis aux normes de sécurité incendie, équipé de détecteurs dans les couloirs et les chambres. Ensemble immobilier de 338 m² village touristique recherché au pied du mont ventoux ancien hôtel-restaurant avec forte identité locale nombreuses chambres avec salles d'eau privatives potentiel chambres d'hôtes, gîtes ou hôtel de charme double accès facilitant les exploitations indépendantes belle luminosité grâce aux doubles expositions. Vues dégagées sur la vallée. Licence iv récupérable. Stationnement à proximité travaux à prévoir : . Contrôle de toiture. Travaux d'isolation. Rénovation et modernisation selon le projet envisagé cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels du tourisme ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant de l'attractivité du mont ventoux et de la provence. Vidéo : exposition sud / ouest prix de vente : 250 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 455094 dpe : g (458 kwh / m2 par an) / ges : c (15 kg co2 / m2 / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5860 et 7990 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : lien vidéo : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nawrocki, au 06 87 86 80 46 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nawrocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 503660904 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gali catherine nawrocki (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 503660904 -.

Vidéo du bien : a 5 km de sault et 7 km de montbrun-les-bains, au coeur et sur les hauteurs du village authentique et préservé d'aurel avec vue sur le mont ventoux, découvrez cette charmante maison de village du xviie siècle, atypique, rénovée dans les années 2000, offrant environ 110 m² habitables et son jardin de 265 m². Le systeme de chauffage sera remplace par une pompe a chaleur prochainement description du bien dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec sa propre entrée, idéal pour un projet locatif, une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un garage avec son coin rangement et une cave. À l'étage l'habitation principale, située sur les deux niveaux supérieurs, se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux avec poêle à bois et rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour partager de beaux repas entre amis ou profiter de moments de détente. Au 2ème étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une petite pour enfant, un dressing, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur vous serez séduit par un jardin joliment arboré, véritable havre de paix, ainsi qu'un parking fermé privé en plus à côté pour 2 stationnements voir plus avec abri de jardin et son barbecue. Un bien rare, niché dans un environnement privilégié, à seulement 35 minutes du sommet du mont ventoux. Environnement et atmosphère située au coeur du village ancien avec une vue panoramique exceptionnelle sur le village, la nature et le mont ventoux, cette maison atypique au coeur de la provence avec ses maisons en pierre, ses nombreux champs de lavande vous séduira aussi par son calme environnant. Activités à proximité un emplacement idéal pour une activité touristique : .Randonnées (dont le gr).Vtt. Parapente. Escalade. Canyoning. Thermalisme à montbrun-les-bains distances. Sault : 5 km. Montbrun-les-bains : 7 km. Carpentras : 44 km. Gare tgv avignon : 75 km. Aéroport marseille : 113 km prestations double vitrage chauffage individuel au fioul poêle à bois toiture en bon état. Travertin poutres apparentes raccordement à la fibre exposition sud / ouest taxe foncière : 758 euros prix de vente : 299 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 446264 dpe : e (229 kwh / m2 par an) / ges : e (56 kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels : entre 2 910 euros et 4 000 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2584e2379323v pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nawrocki, au 06 87 86 80 46 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nawrocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 503660904 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nawrocki (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 503660904 -.

À proximité de sault (5 km) et du mont ventoux, voici cette belle villa de 200 m²environ avec sa piscine intérieure et son gîte indépendant sur un terrain de 1700 m². Nichée sur les hauteurs du joli village d'aurel, au coeur d'un environnement naturel, cette villa en excellent état intérieur-extérieur vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son côté très fonctionnelle. Elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Édifiée en 2012, elle se divise en 2 parties, séparé par couloir donnant accès au gîte et à la piscine intérieure qui permet de profiter des baignades toute l'année, d'un garage ainsi que d'un gîte indépendant offrant de beaux volumes qui permet également d'acceuillir une famille tout en étant indépendant et d'un bel extérieur par sa terrasse en bois. ________________________________________ maison + gîte avec piscine et garage rez-de-chaussée : .Une entrée qui donne sur une spacieuse pièce de vie (33 m²) lumineuse avec possibilité de mettre un poêle à bois ou granules. Cuisine ouverte équipée. Un cellier 7 m². Une chambre 11 m² avec salle de douche. Un garage. 1 terrasse couverte de 15 m² gîte : .Un séjour / salon cuisine ouverte de 24 m². 2 chambres de 11 et 12 m². 1 salle de douche et wc séparé. Une terrasse avec pergola et ombragée l'été piscine intérieure : .Atout rare et très appréciable : une piscine intérieure 6x3 avec son volet roulant électrique et pac aérothermique qui chauffe l'eau de la piscine. Etage : un bel escalier avec sa rambarde en fer forgé mène aux 2 chambres parentales (chambres avec salles de douches et vasques), un wc séparé et un dressing. ________________________________________ extérieurs le terrain de 1700 m², très bien entretenu, est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. ________________________________________ mon avis un environnement au calme absolu, au confort de vie, de beaux volumes et une belle exposition, le chant des oiseaux et la vue sur le mont ventoux ? La proximité du village de sault. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme. ________________________________________ situation géographique. À 5 km de sault. À 7 km de montbrun-les-bains : station thermale (classée parmi les plus belle de france).À 44 km de carpentras. À 75 km de la gare tgv d'avignon de belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : double vitrage portes à galandages chauffage au sol toiture en très bon état et bien isolé. Vide sanitaire assainissement non collectif conforme et très bien entretenu raccordement à la fibre exposition sud / ouest taxe foncière : 1700 euros prix de vente : 434 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 441794 dpe : c (179 kwh / m2 par an) / ges : a (5 kg co2 / m2 / an). Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2120 et 2910 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nawrocki, au 06 87 86 80 46 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nawrocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 503660904 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nawrocki (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 503660904 -.

Belle maison de village rénovée 7 pièces 184 m² avec une chambre au rdc avec sa salle d'eau pour personne à mobilité réduite + appartement t2 de 30 m² + terrasse. Maison de village rénovée avec beaucoup de charme et bien entretenue, de beaux volumes au niveau des chambres parentales + balcons à chaque chambre. Cette maison est équipé d'une chambre au rdc aux normes pmr. Une belle et grande salle de douche et wc pour personne à mobilité réduite. À 5 km de sault et 7 km de montbrun-les-bains, au coeur et sur les hauteurs du charmant et accueillant village d'aurel avec vue sur le mont ventoux, découvrez cette maison de village entièrement rénovée et parfaitement adaptée pour une grande famille ou en location saisonnière et maison d'hôtes. ________________________________________ description du bien rez-de-chaussée. Chambre 1 : 22,5 m² : grande chambre avec salle d'eau aux normes pmr (personnes à mobilité réduite), idéale pour recevoir tous les publics. Espace de stockage ou à aménager : pratique pour le matériel, création d'un bureau ou autre. ________________________________________ 1er étage (accessible directement par la ruelle derrière la maison).Chambre parentale 2 : 23,5 m² + balcon privatif. Chambre parentale 3 : 27,3 m² + balcon privatif. Salle à manger avec coin cuisine de 18 m². ________________________________________ 2e étage (également accessible par la ruelle derrière la maison).Terrasse ouverte : 14 m² : pouvant être aménagée. Chambre parentale 4 : 24,3 m² + balcon privatif. Cet espace avec cette belle hauteur sous plafond qui offre la possibilité d'y mettre un jacuzzi ou autre. Grande chambre parentale 5 : 38,5 m² + balcon privatif. Petite chambre mansardée avec claustra, accessible par escalier en bois. Possibilité de créer un toit terrasse. Par la terrasse on accède à l'appartement indépendant t2 - 30 m² : séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau et wc. Environnement et atmosphère située au coeur du village ancien avec une vue panoramique exceptionnelle sur le parc naturel régional du mont ventoux, cette maison atypique au coeur de la provence avec ses maisons en pierre, ses nombreux champs de lavande vous séduiront aussi par son calme environnant. ________________________________________ activités à proximité un emplacement idéal pour une activité touristique : .Randonnées (dont le gr).Vtt. Parapente. Escalade. Canyoning. Thermalisme à montbrun-les-bains ________________________________________ distances. Sault : 5 km. Montbrun-les-bains : 7 km. Carpentras : 44 km. Gare tgv avignon : 75 km. Aéroport marseille : 113 km double vitrage chauffage individuel électrique toiture en bon état. Travaux d'isolation à réaliser exposition sud / ouest taxe foncière : 659 euros prix de vente : 245 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 430576 dpe : g (458 kwh / m2 par an) / ges : c (15 kg co2 / m2 / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5860 et 7990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nawrocki, au 06 87 86 80 46 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nawrocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 503660904 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile catherine nawrocki (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 503660904 -.

À proximité de sault (5 km), proche de la nature provençale, au calme avec ses champs de lavande, vue sur le mont ventoux, voici une belle villa de 124 m² et ses dépendances et annexes sur un grand terrain arboré et clôturé de 3600 m² constructible et piscinable avec arbres fruitiers et chêne truffiers nichée sur les hauteurs du joli village d'aurel, au coeur d'un environnement naturel, cette villa en excellent état intérieur-extérieur vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son côté très fonctionnelle. Implantée sur un terrain constructible de 3600 m², entourée de chênes truffiers et d'arbres fruitiers, elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Édifiée en 2007, la villa se compose d'une maison principale de 124 m² et son garage ainsi que d'un grand abri bois et de 2 emplacements voitures, d'un poulailler et d'un chenil. ________________________________________ maison principale (124 m²) avec garage rez-de-chaussée : .Une entrée qui donne sur une spacieuse pièce de vie (44 m²) lumineuse avec un poêle à bois et la climatisation réversible. Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. De par la maison on accède au garage de 23 m², une buanderie, une autre pièce de 10 m² qui donne accès à la grande terrasse qui peut être transformée en cuisine d'été et une autre pièce de 10 m² à transformer en bureau ou autre. 2 terrasses couvertes donnant sur le terrain arboré et clôturé demi-étage : un petit escalier mène aux 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et espaces de rangements. ________________________________________ extérieurs le terrain de 3600 m², très bien entretenu, est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, il est arboré de chênes truffiers et d'arbres fruitiers et peut être aménagé en plusieurs espaces. Indépendant un grand abri bois et 2 emplacements pour voitures un chenil très bien aménagé et le poulailler avec son grand espace clôturé. ________________________________________ mon avis un environnement au calme absolu, au confort de vie, de beaux volumes et une belle exposition, le chant des oiseaux et la vue sur le mont ventoux ? La proximité du village de sault. La propriété est très bien entretenue au fil des ans, et les annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme. ________________________________________ situation géographique. À 5 km de sault : épicerie, dépôt de pain, bistrot-pays. À 7 km de montbrun-les-bains : station thermale (classée parmi les plus belle de france).À 44 km de carpentras : commerces, restaurants, services. À 75 km de la gare tgv d'avignon de belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : double vitrage chauffage individuel électrique poêle à bois convecteur climatisation réversible toiture en bon état. Assainissement non collectif conforme vide sanitaire raccordement à la fibre exposition sud / est taxe foncière : 1071 euros prix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 429523 dpe : d (246 kwh / m2 par an) / ges : b (7 kg co2 / m2 / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1884 et 2550 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nawrocki, au 06 87 86 80 46 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nawrocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 503660904 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 catherine nawrocki (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 503660904 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir, en pleine nature, cet authentique mas provençal en pierres et plein de charme. Composé de 2 logements indépendants sur la commune de sault, il est édifié sur une magnifique parcelle arboré de 1720 m² au pied du mont ventoux. Le premier logement d environ 55 m² se compose au rdc une chaleureuse pièce de vie avec poutres apparentes, d une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée ainsi que d une salle d eau avec wc. À l étage 2 chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau surplombent la lumineuse pièce de vie. Le second logement de 110 m² est un véritable espace dédié à la détente et à la réception. Egalement en pierres, il se compose au niveau supérieur d un magnifique salon avec vue imprenable sur le géant de provence, d un coin bibliothèque et de 2 chambres en enfilade. Au niveau inférieur se trouve une cuisine / salle à manger, une salle de bain avec wc et d'une suite parentale avec sa salle d 'eau. L'extérieur dévoile des terrasses fleuries ainsi qu'un magnifique jardin arboré aux ambiances variées, invitant à la convivialité. Piscine et hammam complètent ce lieu paradisiaque. La propriété bénéficie d'une climatisation réversible, de cheminées avec insert, de poêles canadiens, de menuiseries double vitrage, de la fibre optique, de l'arrosage automatique, de panneaux solaire, de 2 citernes d eau de récupération des eaux de pluie ainsi que d'une magnifique piscine et d un hammam. Un bien rare et atypique où la nature et le calme sont omniprésents pour une résidence principale ou secondaire ou pour une exploitation saisonnière, l'endroit est idéal. Je vous attend pour vous faire découvrir cette pépite a saisir 450 000 euros honoraires d'agence inclus. Dpe e381 ges c12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros. Et 3780. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard duchamp, au 06 13 16 60 69 ou, par courriel à r.duchamp@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard duchamp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349476002 avignon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) numéro cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459108- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Richard duchamp (ei) agent commercial - numéro rsac : 349476002 avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Drôme Provençale, entre Sault et la Vallée du Toulourenc, au sein de l'un des plus beaux villages classés de France, réputé pour son thermalisme, son climat agréable, ses paysages préservés et son authenticité provençale, Montbrun-les-Bains séduit chaque année curistes, touristes et amoureux de nature. Venez découvrir cet appartement et ce studio entièrement rénovés au dernier étage d'un petit immeuble en plein coeur du village. Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud est composé par un séjour cuisine équipé et coin salon avec cheminée pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes. Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, coin cuisine, salle d'eau avec WC complète cet ensemble immobilier. Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique. À noter que le studio est actuellement loué. Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location. - Un investissement stratégique : Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet ensemble offre : Une forte demande locative saisonnière; Un rendement locatif optimisable. À noter qu'il y a possibilité d'acheter l'immeuble comprenant aussi deux appartements entièrement à restaurer, un grand garage et un box au rez de chaussée. À découvrir sans tarder. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Drôme Provençale, entre Sault et la superbe Vallée du Toulourenc, découvrez une opportunité rare au sein de l'un des plus beaux villages classés de France. Réputé pour son thermalisme, son climat agréable, ses paysages préservés et son authenticité provençale, Montbrun-les-Bains séduit chaque année curistes, touristes et amoureux de nature. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet immeuble de 270 m², offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou un projet patrimonial à long terme. Un immeuble aux multiples possibilités : D'une configuration idéale pour optimiser la rentabilité, le bien se compose de plusieurs lots répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces déjà rénovés et d'autres à valoriser. - Rez-de-chaussée : Garage spacieux de 60 m², idéal pour stationnement multiple, stockage ou aménagement complémentaire. Local indépendant de 30 m², pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace commercial ou générer un revenu locatif additionnel. - 1er étage ? Appartement T3 de 90 m² (à rénover) Un appartement lumineux et confortable comprenant : Une cuisine-salle à manger conviviale, un salon pouvant faire office de seconde chambre selon les besoins, une chambre principale salle de bain, un balcon agréable exposé plein sud. Cet appartement est prêt à être exploité en résidence principale, location annuelle ou saisonnière. - 2ème étage ? Appartement de 90 m² (à rénover) Un plateau offrant un très beau potentiel d'aménagement avec : une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC Idéal pour créer un logement supplémentaire à forte valeur ajoutée après rénovation. - Dernier étage ? Deux logements rénovés : Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud avec séjour cuisine équipé et insert pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes. Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique. À noter que le studio est actuellement loué. Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location. - Un investissement stratégique : Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet immeuble offre : Une forte demande locative saisonnière; La possibilité de créer plusieurs lots indépendants; Un rendement locatif optimisable. Que vous soyez investisseur, porteur de projet ou à la recherche d'un immeuble à valoriser dans un environnement d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Cadre naturel unique, fort potentiel locatif, exposition idéale, charme et authenticité. À découvrir sans tarder. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Ventoux villa des années 60 d'une surface de100 m² rénovée en 2010 sur 8000 m² de terrain piscinable. Sejour salon 35 m² cuisine 8,80 m² ar cuisine 10 m², 2 chambres 9 - 9,50- Suite parentale de 19,98 m² avec douche et wc, cellier 9 m². 2 garages independants 50 m² telecomandés. Chauffage central fuel. puits. Ideal vacances. Peut etre vendue Meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAULT, maison de village meublée, atypique, de 62 m² habitables environ avec garage Charmante maison de village atypique – Un véritable nid douillet au cœur de Sault Idéalement située en plein cœur du charmant village de Sault, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et des animations, cette ravissante maison de village ? vendue meublée, d’environ 62 m² séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, cette maison pleine de caractère offre une disposition originale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau. Une salle d’eau avec WC. À l’étage : Une cuisine aménagée et équipée. Un agréable séjour lumineux prolongé par une véranda offrant une superbe baie vitrée avec une vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Une mezzanine accueillant une chambre avec sa petite salle d’eau et WC, apportant un véritable esprit cocooning. Les atouts : Toiture refaite récemment. Huisseries aluminium avec double vitrage. Véranda équipée de volets roulants électrique, chauffage par poêle à granulés complété par des convecteurs électriques. Maison des années 1970, au charme rustique. Taxe foncière : environ 720 euros. Vue dégagée sur le village et les paysages environnants. Emplacement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette maison atypique vous séduira par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié. Un véritable petit cocon où il fait bon vivre, au cœur de l’un des plus beaux villages du Vaucluse. Une visite s’impose ! Classe énergie : F. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021,2022 et 2023 : entre 1640euros et 2270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Nous contacter : 06 31 77 46 06 Honoraires charge vendeur.

Située dans l'un des cadres les plus préservés et prisés de Provence, cette propriété isolée s'étend sur un hectare de nature protégée, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les champs de lavande et les collines environnantes. Implantée dans la région la plus ensoleillée de France, à seulement 8 minutes du village de Sault et 20 minutes de Gordes, cette demeure incarne la discrétion, l'authenticité et l'art de vivre provençal. Cet ancien corps de ferme, entièrement rénové et isolé en 2018, allie charme d'antan et confort contemporain; il propose une véranda panoramique de 39 m² baignée de lumière naturelle, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte climatisée, une vaste salle de cinéma dédiée ainsi qu'une spectaculaire suite parentale de 52 m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, de toilettes séparées et d'une terrasse privée avec vue sur le Mont Ventoux. L'ensemble comprend également deux chambres supplémentaires (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau indépendante et trois terrasses extérieures. Le confort thermique est assuré par des pompes à chaleur, un poêle à bois et un poêle à granulés. Le parc naturel d'environ un hectare garantit une tranquillité absolue et une intimité totale; une piscine biologique à filtration naturelle s'y intègre harmonieusement, offrant une expérience de baignade écologique, sereine et rare. Cette propriété familiale se prête aussi idéalement à la location saisonnière haut de gamme, au cœur d'une région mondialement réputée pour son art de vivre, sa gastronomie et son patrimoine. « Cette propriété se vit plus qu'elle ne se décrit : c'est en s'imprégnant de ses volumes, de sa luminosité et de son cadre unique que l'on tombe véritablement sous le charme. » Dossier complet disponible sur demande. Vidéo aérienne consultable sur ce site. Contact et visites privées sur rendez-vous, 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 953970.

EXCEPTIONNEL, CHALET DE CHARME AU MONT SEREIN FACE AU VENTOUX Au coeur d'un environnement naturel préservé, à 1 400 mètres d'altitude, découvrez ce ravissant chalet entièrement restauré avec goût, idéalement situé au pied du Mont Serein et face au majestueux Ventoux. Un lieu rare et authentique où calme, nature et dépaysement se rencontrent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. D'une surface habitable d'environ 210 m², ce chalet vendu entièrement meublé offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou encore exploitation touristique en chambres et table d'hôtes ou gîte de charme. Grâce à sa situation privilégiée au bord des pistes et au coeur d'un secteur très recherché, ce bien représente une véritable opportunité pour les amoureux de la montagne et les porteurs de projets touristiques. Un chalet pensé pour accueillir et partager : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle de réception, parfaite pour recevoir famille, amis ou voyageurs dans une ambiance montagnarde chaleureuse. Un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'un espace bar viennent compléter cet espace convivial, idéal pour les soirées d'hiver après une journée en pleine nature. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'une chambre confortable avec sa salle d'eau. À l'étage, le chalet propose trois belles chambres, chacune bénéficiant de son propre espace douche et toilettes privatifs, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Un magnifique loft indépendant de 60 m² vient enrichir l'ensemble. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités : logement indépendant, espace de détente, atelier, hébergement complémentaire ou location saisonnière. Édifié sur un terrain d'environ 2 500 m², ce chalet est exposé plein sud et la nature est omniprésente : forêt, montagne, air pur et accès direct aux pistes créent un véritable havre de paix été comme hiver. L'emplacement est idéal pour profiter des nombreuses activités de la station et du Mont Ventoux : ski et sports d'hiver, randonnées, vélo, activités de pleine nature, moments de détente dans un cadre unique et ressourçant. Les points forts du bien : - Chalet entièrement restauré - Vendu meublé - Situation exceptionnelle au pied des pistes - Exposition plein sud - 4 chambres avec espaces privatifs - Loft indépendant de 60 m² - Terrain d'environ 2 500 m² - Fort potentiel touristique - Possibilité d'exploitation immédiate en gîte ou chambres d'hôtes Un bien rare au charme authentique, idéal pour vivre, investir ou développer une activité touristique dans l'un des plus beaux sites naturels de la région. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement agréable et au calme, sylvie et pascal (06 07 98 09 36) vous proposent de découvrir cette authentique maison traditionnelle de 124 m², construite en 1999 avec des matériaux nobles respectant l'architecture provençale, implantée sur un beau terrain de plus de 1 300 m². Prix de vente : 490 000 euros fai (honoraires charge vendeur) elle est composée d'un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre confortable avec un point d'eau. À l'étage, deux chambres avec une salle de bains et un toilette indépendant. L'ensemble des ouvrants sont en bois double vitrage sur mesure. Le chauffage est produit par une chaudière au fuel et la climatisation réversible. Un grand garage et une piscine chauffée 9 x 4 m complète ce bien. Les atouts à retenir : - construction traditionnelle de qualité (parpaing + laine de verre + brique - murs enduits à la chaux - charme provençal et matériaux nobles - fenêtres bois sur mesure double vitrage - belle pièce de vie avec cheminée - 3 chambres - 1 salle d'eau et 1 grande salle de bains - terrain spacieux de 1 345 m² - piscine chauffée 9 x 4 m - garage 27.63 m² avec une belle hauteur 3.76 m - terrasse couverte de 20 m² - climatisation réversible une maison idéale pour profiter du cadre de vie provençal, entre confort, authenticité et espace. Le + à retenir : utilisée en résidence secondaire, cette propriété offre également un véritable potentiel de location saisonnière. Revenus estimés jusqu'à 30 000 euros par saison grâce à son emplacement recherché à bédoin, point de départ incontournable des amoureux du ventoux et de la provence. Consommation énergétique c : 110 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 19 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2130 euros euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal et sylvie becourt, au 06 07 98 09 36 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal et sylvie becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 397592882 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra Brest vous propose : PROPRIETE RARE SUR UN HECTARE AU PIED DU MONT VENTOUX Dans le charmant village de Villes-sur-Auzon, au pied du Mont Ventoux, découvrez cette superbe propriété de plus de 170 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 11 000 m². Construite dans les années 1980, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux, nature et tranquillité. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement privilégié, ses grands espaces extérieurs et son fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de vie au cOEur de la Provence. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d’un hall d’entrée - d’un vaste séjour lumineux - d’une salle à manger - d’une cuisine indépendante - de deux chambres - d’une salle d’eau - de toilettes indépendantes À l’étage : - une mezzanine - une chambre supplémentaire - un espace nuit - de nombreux rangements En sous-sol, la propriété bénéficie également d’un vaste espace d’environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, les prestations viennent compléter le charme du lieu : - piscine - cuisine d’été - salle d’eau d’été - double garage fermé - deux dépendances à aménager Le terrain, particulièrement rare par sa superficie, offre un environnement naturel privilégié avec de magnifiques espaces arborés. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, nature et authenticité dans un cadre privilégié au pied du Mont Ventoux. - Prix de vente : 392 000 € honoraires d’agence inclus * Prix hors honoraires : 370 000 € * Honoraires TTC : 22 000 € à la charge de l’acquéreur Certaines photos ont été meublées par l'intelligence artificielle. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété présentée par clotilde et mathis fallas a blauvac, village prisé du vaucluse apprécié pour sa quiétude et ses superbes vues sur le mont ventoux, découvrez cette villa contemporaine édifiée en 2017. Cette propriété séduit la qualité de ses prestations et son atmosphère élégante. Un lieu de vie baigné de lumière, pensé pour offrir confort, apaisement et bien-être au quotidien. La lumière naturelle inonde un bel espace de vie avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon séjour, offrant une vue remarquable sur le ventoux, les monts environnants et la propriété boisée. Implantée sur un terrain de 5 966 m², en restanques, la maison profite d'un cadre naturel et préservé, où chaque point de vue révèle la beauté du paysage. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : poêle à bois de marque jotul, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation renforcée, triple vitrage. En rez-de-chaussée, un garage de 126 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du site, dans un cadre intime et préservé. Un bien rare, alliant qualité de construction, volumes généreux et vue panoramique à couper le souffle. Prix de vente : 695 000 euros charge vendeur consommation énergétique a : 67 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 2 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : mathis fallas au 07 86 02 08 56 - ma. Proprietes-privees. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Nichée au cOEur d’un petit village de la Drôme provençale, dans un environnement d’une rare tranquillité, cette charmante maison des années 1990 séduit par son atmosphère chaleureuse, son excellent état général et son esprit résolument accueillant. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux gîtes indépendants d’environ 35 m² chacun, entièrement meublés et prêts à accueillir leurs futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Le gîte situé en rez-de-chaussée offre une agréable terrasse, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible. Comme celui de l’étage, il comprend un salon-séjour convivial avec coin cuisine, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, formant un espace fonctionnel et agréable à vivre. À l’étage, le second gîte bénéficie d’une belle baie vitrée ouvrant sur un petit jardin plein de charme, agréable et naturellement ombragé par deux tilleuls. Cet espace extérieur apporte une véritable sensation de douceur et de sérénité, parfaite pour se détendre ou profiter du calme environnant. Entièrement équipée et dotée de la fibre, cette propriété permet également d’envisager le télétravail dans les meilleures conditions. Véritable habitation en gîtes clé en main, elle représente une belle opportunité pour un projet d’accueil, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre authentique, au calme absolu, où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Dumas vous propose : Maison en pierres T7 de 170 m² avec prestations haut de gamme réparties en un T2 et une maison T5, piscine chauffée et grand terrain – Les Omergues (04200) Visite virtuelle à disposition & vidéo de présentation sur demande. À découvrir aux Omergues, cette maison, entièrement rénovée en 2023, allie confort moderne, matériaux et ambiance prestige, grands espaces et cadre paisible, le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m² avec piscine ainsi qu'un T2 indépendant sur 2 niveaux avec cuisine. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de près de 45 m², regroupant un salon, salle à manger et cuisine haut de gamme, avec un accès direct sur le jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre / bureau lumineux, une salle d'eau, douche à l'italienne ambiance marbre noir et bois ainsi qu'un WC suspendu, un placard avec chauffe-eau thermodynamique & un sas d'entrée. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres baignées de lumière avec placards encastrés, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne, ambiance marbre blanc avec son WC suspendu, une salle de bain moderne avec baignoire coque, douche à l'Italienne, meuble vasque double, deux miroirs, WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse autour de la piscine prévue pour une cuisine d'été (arrivées d'eau et électricité & assainissement), idéale pour les beaux jours, donnant sur une piscine neuve chauffée de 8 m x 4 m avec PAC neuve. Les combles en trois parties d'une surface de 70 m² vous offrent tout l'espace de stockage nécessaire, en extérieur, un abri de jardin en construction traditionnelle vient compléter les espaces de rangement. La maison bénéficie d’un chauffage poêle à granulé, y compris à l’étage avec deux prises d'air en dessus du poêle ainsi qu'une installation de pompe à chaleur AIR / AIR dans les chambres garantissant confort et économies d’énergie en toutes saisons. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, spacieuse, parfaitement entretenue & composée de matériaux haut de gamme, dans un environnement calme et préservé. Les points forts en plus : - T2 vendu avec pour rentabilité locative ou appoint. - Chauffe-eau thermodynamique - Stationnement privatif devant la porte d'entrée (3 véhicules environ) - Un puits de 4 mètres - Douche extérieure pour la piscine - Menuiseries PVC, triple vitrage ! - Jardin plat & arboré Taxe Foncière environ 900€ / an Contactez moi dès maintenant pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saturnin-lès-Apt, Quartier calme, villa contemporaine de plain-pied. Dans un environnement résidentiel paisible, sur un terrain clos et arboré de 1060 m², venez découvrir cette villa moderne construite en 2020, offrant confort et qualité de vie. D'une surface habitable de 92 m² de plain-pied (110 m² bâtis), cette maison en excellent état bénéficie d'une isolation performante (murs et toiture). Elle se compose de : Une entrée avec placard intégré, Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux, avec climatisation Trois chambres confortables, Une salle d'eau moderne avec WC, Un WC indépendant, Un garage attenant. Aucuns travaux à prévoir, maison basse consommation, prête à emménager !   Vendue meublée ou pas, suivant vos besoins. Terrain idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. À proximité du centre du village, des commerces et des sentiers du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du village, venez découvrir cette maison traditionnelle sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : grand garage / atelier et chaufferie, pouvant être aménagé, à l'étage : entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, bureau, salle de bains, wc, balcon / terrasse avec jolie vue. Sur un terrain clos arboré d'oliviers. Exposition plein sud. À visiter ! Prix de vente : 380 000 euros honoraires charge vendeur dpe : g (395 kwg / m² / an) / ges : g (106kg / co2 / m² / an. Année de référence des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2150 euros et 2908 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali brazard, au 06 19 72 54 92 ou, par courriel à m.brazard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali brazard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 479 731 317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 387089- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali brazard (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 479 731 317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec terrasse panoramique, vue ventoux et studio indépendant à malaucène au cœur de malaucène, village provençal recherché au pied du mont ventoux, découvrez cette authentique maison de village offrant environ 100 m² pour la maison principale et un studio indépendant d'environ 25 m², soit une surface totale d'environ 125 m². À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif particulièrement attractif. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une vue dégagée. Au premier étage, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en cuisine d'été, pouvant être utilisée en chambre d'appoint, bureau ou espace détente. Elle donne accès à une terrasse de toit d'environ 20 m² offrant une vue panoramique sur le mont ventoux et les paysages environnants. En contrebas, un studio indépendant d'environ 25 m² dispose de son propre accès. Il comprend une pièce de vie, une cuisine voûtée pleine de charme et une salle d'eau avec wc. Entièrement prêt pour la location saisonnière, il représente un excellent potentiel de rentabilité. Le studio communique également avec la maison principale, permettant différents usages : indépendance totale ou extension de l'habitation principale. Prestations : chauffage électrique au sol fenêtres en double vitrage cuisine aménagée et équipée travaux de rénovation des murs réalisés toiture entièrement refaite en juillet 2025 avec garantie décennale alarme nombreux rangements les atouts : surface totale d'environ 125 m² (maison + studio) terrasse de toit de 20 m² avec vue panoramique studio indépendant prêt à louer communication possible entre les deux espaces toiture neuve sous garantie décennale emplacement centre village, commerces à pied fort potentiel locatif saisonnier malaucène, porte d'entrée du mont ventoux, séduit par son marché provençal, ses activités de plein air et son cadre de vie recherché. Rare sur le secteur de malaucène, cette maison de caractère avec terrasse et studio indépendant représente une opportunité idéale pour vivre en provence ou réaliser un investissement locatif rentable au pied du mont ventoux. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 436 383 - greffe de avignon) maïté delprat entrepreneur individuel 06 11 61 32 15 - réf. 958397.

Située en position dominante face à la vallée, à seulement 1,5 km du centre du village, cette spectaculaire villa contemporaine en pierre bénéficie d’un environnement privilégié et de prestations de grand confort. La maison s’organise autour d’une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² réunissant salon largement vitré, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine. L’ensemble ouvre sur une grande terrasse panoramique plein sud, partiellement protégée par une pergola bioclimatique, et sur la piscine chauffée de 4 x 12 m. La propriété dispose de cinq chambres en suite, dont une de plain-pied et quatre ouvrant directement sur le jardin au niveau inférieur, ainsi que de deux grandes pièces restant à aménager selon les besoins. Le terrain paysager, planté d’essences méditerranéennes, accueille également un terrain de pétanque éclairé et de nombreux espaces de rangement. Entièrement neuve, meublée et équipée avec soin, cette villa offre confort contemporain, vues dégagées et proximité immédiate du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Luberon, sur un très beau terrain arboré de chênes et d'essences provençales d'une surface de 5360 m², clos, avec une maison construite en 1967 de plain-pied comprenant : entrée à l'est, cuisine, salle à manger donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, salle de bains avec coin buanderie, 2 wc, grenier et cabanon indépendant. Celle-ci doit être rafraîchie et mise aux normes actuelles. Vous serez séduits par son environnement calme et son accès au village qui n'est pas très loin. Au regard de la règlementation, il est tout à fait possible d'agrandir l'existant ou de construire une autre maison. N'hésitez pas à me recontacter pour plus de renseignements ou organiser une visite sur rendez-vous. Prix de vente 480 000 euros honoraires charge vendeur dpe : g (369 kwg / m² / an) / ges : g (105kg / co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3390 euros indexées a l'année 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali brazard, au 06 19 72 54 92 ou, par courriel à m.brazard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali brazard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 479 731 317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali brazard (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 479 731 317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Llamas vous propose : Située à proximité immédiate du centre du village de Villars, au sein d'un environnement résidentiel calme, je vous propose cette maison de 110 m² construite en 2008, alliant confort moderne et architecture singulière. D’une conception sur trois niveaux, cette habitation se distingue par son escalier central en métal et bois massif, véritable colonne vertébrale donnant un esprit loft industriel à l'ensemble. Un bien sain et entretenu, prêt à être habité. Composition détaillée : Niveau Rue (Accès principal) : Une entrée traversante dessert une pièce polyvalente de près de 10 m², idéale pour une activité libérale, un bureau de télétravail ou une chambre d'appoint. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec point d'eau et l'accès direct au garage de 20 m². Ce dernier est un atout technique majeur : isolé, communicant et équipé d'un point d'eau. Niveau Rez-de-jardin (Espace de vie) : En descendant, vous découvrez une vaste pièce de vie ouverte d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace s'ouvre sur une terrasse de 38 m² avec pergola, prolongée par un jardinet nécessitant peu d'entretien, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un bassin de détente (4,2 m²). Niveau Supérieur (Espace nuit) : L'étage propose trois chambres dont deux avec dressing (11,7 m², 12,6 m² et 9,6 m²), ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire) avec WC, meuble double vasque et sèche-serviette. Points techniques et confort : Climatisation réversible Raccordement à la fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Menuiseries double vitrage PVC et coulissants en aluminium. Faibles charges de lotissement (ASL) : 60 € / an. Mon avis : La maison est saine, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Le diagnostic est rassurant et la modularité de la pièce d'entrée est un vrai plus. Le stationnement facile pour les invités et la proximité immédiate de l'école (50 m) sont des atouts majeurs pour le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans la campagne de st saturnin les apt, venez découvrir cette villa au calme. Terrain arboré et entièrement clos de 2 700 m², avec piscine et une exposition plein sud, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Maison confortable d'environ130 m² habitables, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² comprenant un salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse spacieuse exposée sud. L'espace nuit propose 4 chambres, dont 2 indépendantes de la maison principale, 2 salle d'eau et 2 wc, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute aisance. Plusieurs dépendances : garage fermé, pool house avec four à pizza, local technique, chalet bois. Un bel espace piscine vous attend, avec un bassin traditionnel de 11 x 5 m équipé d'un volet roulant, entouré d'une plage dallée. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, insert à bois, matériaux modernes et soignés, alarme, portail électrique, abri voiture avec prise pour véhicule électrique, et bien d'autres encore. Cette villa de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, attend plus que vous. Dpe : c (152 kwh / m2 par an) ges : a (4 kg co2 / m2 / an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 933 euros et 1263 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 432477 prix de vente : 630 000 euros euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïte da silva, au 06 81 96 66 98 ou, par courriel à m.dasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de maïte da silva agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432477. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.