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Vous recherchez le refuge parfait pour vos escapades estivales ou un investissement locatif stratégique sur la côte vendéenne ? Votre expert orpi pass'yon immo, vous invite à découvrir cette charmante maison de 37 m², véritable cocon optimisé, situé au cœur de la station balnéaire prisée de jard-sur-mer. Ici, tout a été pensé pour maximiser votre confort et votre plaisir, à deux pas de l'océan et des pins. Un intérieur ingénieux et convivial ne vous fiez pas à sa surface, chaque mètre carré est exploité avec intelligence pour offrir une capacité d'accueil étonnante : la pièce de vie : un espace chaleureux et lumineux incluant un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments complices après une journée de plage. L'espace nuit : le bien dispose d'une chambre en mezzanine, offrant un véritable coin intimiste en hauteur, ainsi que d'un coin cabine astucieux avec lits superposés. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Le confort : une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce bien parfaitement entretenu. Un extérieur privatif pour vos moments de détente le véritable atout de cette maison ? Son bel espace extérieur. Rare sur ce type de bien, cette terrasse / jardin vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat vendéen. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos barbecues en retour de plage ou simplement un moment de lecture à l'ombre, dans un calme absolu. Jard-sur-mer : un emplacement privilégié vivre ou investir à jard-sur-mer, c'est s'offrir un cadre de vie entre port de plaisance, plages de sable fin et forêt domaniale. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter de toutes les animations de la station sans les nuisances, garantissant une forte attractivité si vous envisagez de la location saisonnière. Les atouts clés : optimisation parfaite : jusqu'à 4 ou 6 couchages possibles. Extérieur spacieux : un luxe pour les vacances. Localisation : le secteur recherché de jard-sur-mer. Prête à l'emploi : aucun gros œuvre à prévoir, installez-vous pour l'été prochain ! Le coup de cœur est garanti pour ce petit coin de paradis. Les biens de cette qualité sur le secteur de jard s'envolent rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite prioritaire ! Référence agence : 378.
Située dans un quartier calme, cette belle maison moderne se trouve à 1200 m du centre ville et des commerces et à 2500 m de la grande plage de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Construite en 2004 puis agrandie en 2021, la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux tendances et de belles qualité. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un confort de vie optimal. Coté jour : une entrée, un séjour salon avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine récente, élégante et très fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 3 belles chambres (13,14, 15 m²), un bel espace bureau et 2 salles d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec chacune un espace dressing, une salle d'eau (baignoire et douche) et son toilette. Côté pratique : nombreux rangements, un cellier, 3 toilettes, un grand garage, du stationnement sur la parcelle, plancher chauffant, portails et volets roulants électriques. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée, des terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté jardin : le jardin a été paysagé et accueille une belle diversité d'essences régionales, il a été pensé pour faciliter son entretien. Le plus : un jardin situé au fond de la parcelle offre un fort potentiel pour créer un potager, un verger, un espace boisé ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce que j'aime le plus : le calme absolu du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort harmonieux et intemporel. Dans la maison comme les aménagements extérieurs ont été pensé pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 937033.
Découvrez cette maison située à moins de 20 minutes du centre ville de la Roche sur Yon, dans un environnement calme, avec vue sur la nature et un plan d'eau, sur un terrain clos de 3168 m². Fonctionnelle et lumineuse, entièrement de plain pied, elle comprend 3 chambres et un bureau, garage et atelier d'environ 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Iad france - marie poupelin vous propose : charmante maison, au calme, en village, qui se compose d'un salon / séjour cosy avec son poêle à granules. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit offre deux belles chambres avec dressing, un wc séparé avec son espace buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette. À l'étage, plus de 37 m² à aménager selon vos envies. Côté jardin, une terrasse, une grange idéale pour stockage et un joli terrain de plus de 400 m². Les points forts : rénovation récente, bon dpe (d) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale de 165 m² – 4 Chambres – Jardin de 1 324 m² – Garage – Dépendance avec atelier Idéalement située à L’Île-d’Olonne, cette grande propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité. Description des Pièces : - Un Salon / Salle à manger traversant de 50 m² avec une cheminée foyer fermé - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 4 chambres spacieuses avec placards (une chambre avec douche et une chambre de 20 m² avec cuisine faisant office de studio ) - une grande salle de bain mixte avec douche et baignoire - Deux WC séparé dont un PMR - Une véritable entrée avec placard - Un grand garage attenant à la maison À l'extérieur : - Un très beau terrain arboré et clôturé avec un jardin à l'avant et un à l'arrière - Un puy - Un accès viabilisé permettant aux voitures d'aller sur l'arrière de la maison - Une dépendance avec un garage / atelier de plus de 40 m². Equipements et Commodités : - Confort optimal avec un chauffage électrique, une cheminée et un DPE : C - Sécurité assurée avec la propriété entièrement fermée - Un grand grenier permet également d'avoir une zone de stockage supplémentaire Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - david guilloteau vous propose : vaire, à 10 mins des plages et à 500 m des commerces, au calme d'un lotissement. Cette maison de 2002 en bon état, dispose d'un énorme potentiel. Elle se compose de plain-pied : d'un séjour avec cheminée-insert ouvert sur la cuisine dinatoire et équipée, d'une grande véranda vous offrant un deuxième espace de vie lumineux, 2 chambres, 1 grande salle d'eau, 2 wc et une arrière cuisine. Les superbes volumes des combles aménagés vous permettent d'entrevoir un joli potentiel d'extension de la maison, distribuant, un espace nuit supplémentaire, avec une point d'eau et des wc, un bureau, et divers espaces de stockage (potentiel de 4ème voire 5ème chambre). Beaucoup de possibilités également avec les pièces annexes de la maison : un cellier-buanderie, une cave et surtout un immense garage de 70 m² se prolongeant par un grand atelier. Joli jardin clos agrémenté de 2 terrasses et d'une vue dégagée sur un parc et des arbres. La parcelle permet aussi le stationnement d'un camping-car. Belle opportunite a saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
REF - 04550 * Maison de bourg entièrement rénovée à vendre à Moutiers-sur-le-Lay (Vendée) * Située à Moutiers-sur-le-Lay, commune de caractère en Vendée, traversée par le Lay et réputée pour son riche patrimoine historique, cette maison de bourg rénovée offre un cadre de vie authentique et recherché. Implantée en plein coeur du bourg, elle séduit par son cachet de l'ancien, harmonieusement conservé lors d'une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, la maison propose : * un salon-séjour lumineux, * une cuisine aménagée et équipée, * un cellier, * une salle à manger cosy, idéale pour les moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert : * trois grandes chambres avec placards, * une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, * un WC indépendant. Le second étage offre un fort potentiel d'aménagement grâce à des combles exploitables, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace loisirs. Les prestations sont complétées par : * une terrasse en bois exotique exposée plein sud, * un garage, * une cave, * un puits. Un jardin non attenant de 495 m² permet de profiter des beaux jours, d'aménager un espace détente ou un potager. * Surface habitable : 129 m² * Jardin non attenant : 495 m² * Prix : 229 700 (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : B * Classe climat : À Cette maison de charme à vendre à Moutiers-sur-le-Lay est idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire en Vendée. Visite virtuelle à disposition : AGENCE GROLLEAU - MOUTIERS LES MAUXFAITS 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .
À 10 minutes DE ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2127V. À proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 5 minutes de Luçon, cette grange rénovée avec soin en 2009 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Maison d'environ 159 m² habitables avec vastes espaces de vie, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda. l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 3 chambres supplémentaires desservies par une salle de bains. Un préau reli plusieurs espaces annexes : un bureau, un cellier, ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou espace indépendant selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1564 m², cour bitumée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Vous y trouverez également un hangar de 98 m², espace de stockage ou pour un projet professionnel. Un bien rare, alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille ou une activité nécessitant des dépendances. Prix de vente de 343 200EUR, honoraires de 16 200EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 330 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 98 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 65kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.
Plain pied de 1998 de construction traditionnelle en parfait état d'entretien avec locataires en place jusqu'au 9 mars 2026. Cette maison offre un vaste salon séjour avec baies traversantes et ouvert sur un espace cuisine non aménagée, le tout représentant une surface d'environ 40 m². Attenant à la cuisine, buanderie avec évier, garage et faux grenier. Dans la partie nuit, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, terrasse dallée, terrain clos sur l'arrière et grand parking sur l'avant. Conduit de cheminée existant chauffage électrique, vmc et ballon d'eau chaude récent. Façade et peinture refaite en 2020 tout à l'égout en zone urbaine constructible. Photos non contractuelles sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051313). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
85, sur le bassin sud est vendéen, au coeur du village typique de faymoreau, cette maison de style cottage fin xixè, séduit par son allure élancée. Les trois niveaux conduits par un élégant escalier de bois blond, offrent en rez de chaussée; une entrée chaleureuse ouverte sur un double séjour traversant sur parquet, équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une véranda sur le jardin, un wc. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau et wc. Au second étage, toujours sur parquet, se répartissent, un bureau (ou chambre) un chambre et une salle d'eau complète avec pilotage de chauffage individuel. En sous-sol, une cave et deux celliers complètent les espaces de rangement. Le jardin clos, de 2814 m² riche d'essences variées et de fruitiers offrent de délicieux moments autour de la piscine sécurisée, ou dans ses espaces intimistes. Un garage, un carport double et deux petites dépendances s'ajoutent à cet ensemble équilibré et attractif. Chauffage central au fioul, avec gestionnaire, travaux d'isolation récents avec double vitrage. Toiture ardoise récente. Tar en cours d'installation. Maison familiale prête à être investie. Dpe : d/ ges : d estimation annuelle des coûts du logement; entre 3030 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 435566 au prix de 325200 hai de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 312800 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivité avec yolaine parpillon - capifrance, située sur la commune de chavagnes-en-paillers, cette maison familiale séduit par son accès de plain-pied en façade, offrant confort et praticité au quotidien. À l'arrière, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et dévoile une vue totalement dégagée sur la campagne, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement. Au calme de son impasse et proche des commerces, cette maison parfaitement soignée et sans travaux à prévoir offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse (32 m²) avec cheminée et cuisine ouverte (14 m²) à rafraichir. Pour votre confort, ces deux pièces donnent accès à la terrasse de plain-pied avec store banne électrique, idéale pour vos repas et votre salon de jardin. Un dégagement dessert, ensuite, trois chambres, un wc et une salle d'eau (refaite en 2021). Le sous-sol, entièrement carrelé, propre et lumineux offre de très beaux volumes. Il comprend un garage équipé d'un portail coulissant motorisé, une cave, une pièce isolée et chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une grande lingerie de 28 m² avec accès sur l'extérieur. Le jardin, d'une surface de 825 m² ravira les petits comme les grands, offrant une bel espace de détente en plein air. Les atouts de cette maison : - tout-à-l'égoût conforme, - volets électriques, - toiture 2013, - menuiseries 2018, - vmc 2019, - pompe à chaleur 2023, - porte d'entrée alu isolée 2025. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour une famille. Avis aux futurs acquéreurs, cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 937612.
Un bien à transformer, une valeur à créer située dans le village paisible et naturel des moutiers-sur-lay, cette maison à rafraîchir s'adresse à des acquéreurs qui savent qu'un bien ne se choisit pas uniquement pour ce qu'il est aujourd'hui, mais pour ce qu'il peut devenir. Elle offre un environnement calme, sans isolement, tout en restant proche des axes routiers et des commodités. Localisation stratégique -luçon (85400) : moins de 15 minutes -mareuil-sur-lay (85320) : 9 minutes -la roche-sur-yon (85000) : environ 24 minutes un emplacement recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et attractivité géographique. La maison – base saine et évolutive d'une surface d'environ 120 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre jusqu'à 145 m², la maison offre une structure saine et des volumes intéressants, idéals pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle se compose d'une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine offrant un accès direct à une cour entièrement close, sans vis-à-vis côté cuisine, créant un espace extérieur intime et agréable. Dans la continuité de la cuisine, le rez-de-chaussée accueille un espace séjour et un salon, avec cheminée, ainsi qu'un grand volume actuellement utilisé comme chambre, équipé d'un poêle à pellets, assurant confort thermique et souplesse d'agencement. Un dégagement dessert également : -une salle d'eau, -un wc indépendant, -un accès à un grenier pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace nuit supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, au calme, complétant l'espace nuit existant. Extérieurs et annexes à l'extérieur, le bien propose : -une cour, avec droit de passage, -un emplacement permettant la création d'un garage, -un terrain offrant des possibilités d'aménagement, -un espace atelier / rangement. Les atouts du bien -maison à fort potentiel d'aménagement -surface évolutive jusqu'à 145 m² -terrain avec potentiel d'aménagement -poêle à pellets -cheminée -double vitrage -chauffages électriques -cour sans vis-à-vis côté cuisine -environnement calme et naturel -proximité de luçon et de la roche-sur-yon -accès rapide aux axes routiers et commodités mon avis ce bien ne conviendra pas à une recherche clé en main. En revanche, il représente une opportunité cohérente pour des acquéreurs souhaitant s'inscrire dans un projet évolutif, créer de la valeur par l'aménagement et investir dans un secteur équilibré entre cadre de vie et accessibilité. Vous recherchez une maison avec potentiel aux moutiers-sur-lay, proche de luçon et de la roche-sur-yon ? Appelez-moi directement au 06 38 77 19 71 pour organiser une visite. Informations légales prix de vente : 155 000 € fai (honoraires inclus – 5,44 %) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien casseron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 318 255 greffe de la roche sur yon) 06 38 77 19 71 (réf. 600317 ).
Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : a seulement 2,3 km de la plage des demoiselles et quelques pas de la forêt domaniale, venez découvrir la dernière opportunité d'acquérir une maison neuve de plain pied d'environ 56 m² environ composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage et d'un jardin privatif de 175 m² environ. Profitez des frais de notaire offert jusqu'à la fin du mois ! * livrable de suite * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Marie Poupelin vous propose : Située à La Roche-sur-Yon, dans le secteur recherché de l’impasse Valentin Huay, cette grande maison familiale de cinq chambres entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa qualité de prestations et son environnement calme. Implantée dans une impasse paisible et confidentielle, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités : commerces, supermarchés, marché local, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, transports en commun et axes routiers principaux. Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable au quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et aménagée. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Les prestations sont de qualité : garage, buanderie, chaudière gaz de ville neuve, enrobé récent de moins de deux ans, électricité entièrement refaite, sols, peintures et tapisseries neufs. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 570 m², sans vis-à-vis et à l’abri des regards, agrémenté de plusieurs petites dépendances. Un atout majeur complète ce bien : une dépendance de plain-pied attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en suite parentale, en studio indépendant ou dans le cadre d’un projet locatif ou de type Airbnb. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : * CHALLANS * Charmante Maison de 3 Chambres avec Terrasse et Garage, proche du centre-ville et de la gare. Bienvenue dans cette belle maison de 3 chambres offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison présente une superficie de 81 m² sur un terrain de 440 m², idéalement agencée pour répondre à vos besoins. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 28 m² traversante donnant une luminosité toute la journée. 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain récente et un WC. La maison possède un garage attenant de 20 m² agrémenté d'un grenier pour plus de rangements et d'une prise pour recharger votre véhicule. Une terrasse de près de 30 m² orientée sud ouest pour vos repas au soleil. Le terrain est clos. * Avantages de la Propriété : * - Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans contraintes. - Superbe garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Équipements modernes incluant la fibre optique pour un confort de vie optimal. - Système de chauffage individuel avec distribution par le sol et poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. - Situation ensoleillée avec expositions sud et ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. * Localisation Idéale : * Cette maison est située dans un quartier calme de Challans, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Vous apprécierez la tranquillité du secteur tout en restant proche des principaux axes routiers. Si vous recherchez une maison confortable, bien entretenue et prête à accueillir votre famille, ne tardez pas à visiter cette propriété. Un véritable havre de paix vous y attend. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de ville à mouilleron-saint-germain magnifique maison de ville à mouilleron-saint-germain, cette maison de 97 m² sur un terrain de 430 m² saura vous séduire par son charme. Construite en 1953, cette maison de ville en bon état propose un bel espace de vie comprenant une cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts, un salon-séjour, à l’étage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. La maison propose également un garage pour votre véhicule et des espaces de rangement. Le terrain extérieur est un véritable atout, offrant la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Vous pourrez également cultiver un jardin et laisser libre cours à vos envies de nature avec son cours d’eau au fond du jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles et des commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Les points forts de cette propriété – maison de ville avec beaucoup de charme – terrain extérieur spacieux – quartier calme ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à mouilleron-saint-germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre exclusivement chez iad France -Mouilleron-le-Captif - Maison - 127 m² - 4 chambres - 1 Bureau - Piscine – Quartier résidentiel calme - sans vis-à-vis - Cette jolie Mouilleronnaise se situe dans un quartier résidentiel recherché, au calme et peu passant, découvrez cette maison familiale de plain-pied, édifiée en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, rénovée en 2021. Cet ensemble convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit, bien distincte, se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une quatrième chambre plus petite, idéale en bureau ou chambre d’enfant. Une salle d’eau entièrement refaite en 2020, équipée d’une double vasque et d’une douche avec bac receveur, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier attenant à la cuisine propose un rangement fonctionnel et mène à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, puis à un garage avec point d’eau, doté d’un faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et un accès direct au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, accessible depuis la pièce de vie et deux chambres, d’une piscine chauffée construite en 2022, de son pool house, ainsi que d’un jardin fleuri et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Côté équipements, la maison dispose de : – Chauffage au sol électrique – Cheminée avec poêle à granulés – Panneaux solaires générant une rentabilité Les diagnostics immobiliers sont favorables et le DPE classé C témoigne d’une maison peu énergivore, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Il s’agit d’une maison non neuve, entretenue et partiellement rénovée, habitable immédiatement, idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement. Ce bien est peut-être celui que vous attendiez ? Contactez-nous pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 102 m² située dans la paisible commune de Montournais à proximité des commodités. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et convivial. L'ensemble est implanté sur un terrain de 943 m², offrant ainsi un grand espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant la cuisine, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle d'eau, wc, un espace buanderie et un vaste garage sont également accessible sur ce même niveau. À l'étage, les 3 chambres offrent de beaux volumes et sont propices à la détente et au repos. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Parfait pour les soirées estivales en famille ou pour laisser libre cours à votre créativité de jardinier. Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - matthieu bossard vous propose : maison de charme en pierres – 160 m² habitables – 3 chambres - saint martin lars en sainte hermine l’élégance de l’ancien, le confort d’aujourd’hui. En lieu dit de saint martin lars, venez découvrir cette superbe maison en pierre alliant caractère et de modernité. Dès les premiers pas, le ton est donné : pierres apparentes, escalier en bois massif, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui invite à s’y projeter. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec son poêle à pellets, d'un salon cosy avec accès direct sur le jardin arboré et paysagé, et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de 20 m², d'une salle d'eau faïencée avec double vasques et douche à l'italienne ainsi que d'une buanderie et des wc séparés. À l’étage, la mezzanine vous offre un espace bureau et bibliothèque. Vous profiterez aussi de 2 chambres spacieuses de 22 et 18 m² sur parquet. Côté confort et performance énergétique, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur de 2021, poêle à pellets, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries en double vitrage, autant d’éléments qui vous assurent une maison économe, performante et agréable à vivre. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un atelier attenant à la maison, idéal pour y stationner vos vélos et pour le bricolage, d'un bel abri de jardin, et d'un garage pour le stationnement de vos véhicules. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos arboré et aménagé avec goût. Un bien mêlant cachet de l’ancien, prestations modernes et confort énergétique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans la charmante commune de Foussais-Payré, cette villa contemporaine édifiée en 2010 jouit d'un cadre paisible et verdoyant à proximité de la forêt de Mervent, tout en étant à moins de 15 min de FONTENAY-LE-COMTE ainsi que de la Châtaigneraie. À l'intérieur, la maison d'une surface de 127 m² habitable offre au rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée / équipée avec un îlot repas, un cellier / buanderie, un WC avec lave-mains et placard ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne). Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine pouvant servir de bureau et deux suites indépendantes de 17 m² chacune avec salle d'eau / salle de bains et WC. Attenant, vous profiterez d'un double garage de 31 m² permettant de stationner deux voitures à l'abri. À l'extérieur, la propriété offre : un jardin clos, deux préaux et une vaste terrasse permettant de profiter d'agréables moments en extérieur ! Connue pour son patrimoine architectural et sa tranquillité, Foussais-Payré offre un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces (pharmacie, chocolaterie, supérette, tabac / presse,. ) et écoles. Technicités : chauffage électrique au sol (rdc + étage), chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, double vitrage PVC, VMC et tout à l'égout assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.
Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : a renover maison d'habitation de plein pied dans une impasse proche du bourg, de sion et de la forêt avec 3 chambres 1 salle de bains 1 wc 1 cuisine et 1 salon avec cheminée. 1 garage attenant à l'habitation et du terrain devant et derrière. Investisseurs, n'hésitez pas à demander une visite sur un emplacement idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 258 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Pentagone ! À deux pas de la place napoléon, découvrez cette superbe maison de 2013 alliant modernité, confort et sérénité. Un petit havre de paix niché en plein coeur de ville, où vous pourrez poser vos valises ! La maison se compose d'une entrée accueillante avec placards. Une magnifique pièce de vie spacieuse et ensoleillée, ouverte sur l'extérieur. Une cuisine ouverte, moderne entièrement aménagée et équipée. Un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant 4 belles chambres, chacune dotée de grands placards intégrés. Une salle de bain fonctionnelle; une salle d'eau et un wc. - emplacement privilégié : tout à pied ! Commerces, écoles et vie citadine à votre porte ! - luminosité maximale : une pièce-de-vie exposée plein sud baignée de lumière. - extérieur : un joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, pour profiter d'un calme absolu rare en centre-ville. Une superbe terrasse en bois, une pergola bioclimatique et un jacuzzi. - stationnements : garage simple et stationnement privatif devant la maison. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un lotissement au calme, cette maison construite en 2024 développe environ 60 m² habitables, avec une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage par pompe à chaleur assurent un confort thermique au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 560 m², permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies. ? À seulement 10 minutes de Pouzauges, ce bien récent est une belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Élégance et authenticité au cur du Marais Poitevin : Aux portes du Marais Poitevin, dans le cadre préservé et recherché de la commune de Vix, cette maison de pierre de caractère se dévoile comme une adresse rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie contemporaine. Ici, le temps semble suspendu, au cur d'un village animé par une vie associative riche et des services de proximité, tout en restant idéalement situé à 30 minutes de La Rochelle, 15 minutes de Marans et 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Derrière sa façade authentique, cette demeure d'environ 163 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de convivialité. Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil cosy donne le ton et distribue avec harmonie les espaces du rez-de-chaussée : un WC indépendant, une buanderie et une salle d'eau. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, devient un véritable lieu de partage, idéal pour les instants gourmands en famille ou entre amis. Le salon, baigné d'une atmosphère feutrée, s'articule autour d'une cheminée avec insert, promesse de soirées cocooning. L'espace se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale, ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, la maison révèle quatre chambres spacieuses, offrant calme et sérénité, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation fluide pour une vie familiale ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Un patio ouvre sur un jardin paisible, véritable havre de détente à l'abri des regards. Une dépendance, idéale pour le rangement ou les projets personnels, ainsi qu'un garage, complètent harmonieusement cet ensemble. Réf 5662. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 2,05 % inclus charge acquéreur (prix 185 000 hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 800 par an.
Au bourg-sous-la-roche, à proximité de toutes commodités : bus, écoles, hôpital, super u. Vous accédez à la maison en montant 5 marches, et y trouvez : l'entrée desservant : la cuisine indépendante une chambre avec un dégagement et placard une pièce-de-vie avec double exposition et cheminée donnant sur la terrasse, hauteur sous-plafond de 3m wc en montant 2 marches intérieures : 3 chambres de 9.6 m² à 13.1 m² une salle d'eau + une salle-de-bain un bureau / chambre de 11.4 m² un grand garage avec 5 fenêtres de 41 m² (hauteur sous-plafond de 2.65m, porte automatique) + 3 pièces et une cave les + : grand garage aménageable + beaux volumes + 4/5 chambres + 2 salles d'eau + calme réf. Declic immo 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 226 000 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 940 par an. Réf. Declic immo 85 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
