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Exclusivite abie immobilier charme et sérénité au coeur de damvix à deux pas de l'eau ! Laissez-vous séduire par cette maison de 94 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le marais poitevin. Idéalement située entre niort (25 min), fontenay-le-comte (20 min) et la rochelle (50 min), elle combine parfaitement calme naturel et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le salon / séjour, équipé d'un insert, vous promet des hivers chaleureux et une ambiance cosy. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Étage : un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un second wc. Les extérieurs et les 'plus' : un terrain clos de 260 m², facile d'entretien, idéal pour vos barbecues et moments de détente. Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire. Tout à pied : commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau accessibles en quelques minutes. Une maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. À découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de raffraichissement. Fosse septique non conforme prix 128 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.
Dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 100 m². Pensée pour le confort du quotidien, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : un logement T2 indépendant avec accès privatif, composé d’un salon, d’une chambre, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, piscinable, avec carport et plusieurs stationnements. Maison entretenue, avec isolation des combles refaite, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, cheminée et tout-à-l’égout réalisé en 2025. Un bien rare, polyvalent et prêt à vivre, proche plage, commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence 123webimmo vous présente : Située à 10 minutes de POUZAUGES, dans le bourg de Saint-Mesmin, cette maison de plain-pied d'environ 128 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 178 m². Elle s'organise autour d'une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin. Dans son prolongement, le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée avec insert, s'ouvre également sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Côté pratique, le bien dispose d'une buanderie avec WC et de deux garages, apportant de réelles solutions de rangement et de stationnement. À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace agréable, facile à aménager selon les envies. Sur le plan technique, les ouvertures sont en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025 et l'isolation des combles a été réalisée en 2018. Une maison saine et bien entretenue, qui offre une base confortable avec un potentiel de remise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Fontenay le comte 85, en hyper centre, charmante maison de ville à découvrir. Derrière sa jolie façade, 124 m² se répartissent sur 3 niveaux à restaurer; avec au rez de chaussée un salon traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine, une salle à manger, un dégagement et toilettes. Au premier étage, une grande chambre et son cabinet de toilettes, une autre chambre, salle de bains et wc. Le second étage s'ouvre sur un palier qui dessert une troisième chambre avec sanitaires, un dressing ou bureau et un grenier traversant qui offre une surface complémentaire. Une cave sous partie de la maison et un jardinet protégé, agrémentent ce bien qui dispose d' un accès sur l'arrière. Un intérieur à repenser complètement pour un confort adapté à la vie citadine, une opportunité à saisir. Chauffage central gaz, tae. Dpe : e/238 ges : 5/52. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 et 3540 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 448764 au prix de 120.990 hai honoraires 5.03% en charge l'acquéreur, montant hors honoraires : 115.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Sébastien theophile vous propose : * sous offre d'achat * belle opportunité avec cette jolie maison de vos vacances à proximité de la grande plage de saint-gilles-croix-de-vie ! Elle offre de très beaux volumes et se compose au rdc d'une entrée sur salon avec cheminée, d'un dégagement avec rangements, de wc, d'une salle à manger avec cuisine indépendante aménagée avec accès jardin. À l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant une sdd avec wc et de deux grandes chambres (17,5 m² et 17,2 m²) sur parquet massif. Côté extérieur, la parcelle d'environ 233 m² est idéale avec un entretien facile : une cour avec stationnement et un jardin avec terrasse béton à l'abri des regards autres : maison mitoyenne double-vitrage pvc et volet-roulants électriques. Chaudière atlantic récente budget 199 900 euros (honoraires d'agence charge vendeur) contactez-moi au 06 87 03 34 04 surface loi carrez totale : 78,02 m² surface au sol totale : 83,73 m² dpe : e 299 kwh / m2 par an gaz effet de serre e 65 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1520 euros, montant max. 2110 euros année de référence des prix de l'énergie (dpe réalisés jusqu'au 30 / 06 / 2024) 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À proximité du bourg et idéalement située au calme de son village, Maison familiale sur sous-sol entier de 106 m² habitables construite en 1993 et composée d'un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée, salle de bains, 4 chambres + bureau. Sous-sol composé d'un atelier, une cave, un garage double et une autre pièce. Jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 1200 m². Chauffage Fioul. Référence agence : 3945.
Plongez dans le charme de cette maison de 210 m², autrefois une école, désormais transformée en une résidence unique au cœur de Nalliers. Ce bien rare propose deux logements indépendants, offrant une flexibilité parfaite pour des projets familiaux, locatifs ou professionnels. * Premier logement – le cœur de la maison * Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon / séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras. * Second logement attenant – espace polyvalent * Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Extérieurs & dépendances * L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. * Un environnement prisé * Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. * Caractéristiques techniques : * - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Taxe foncière : 1070€ Mentions légales : Ces informations relatives aux risques naturels, technologiques et environnementaux sont fournies pour situer le contexte local. Pour des détails officiels et les cartes de zonage, consultez le site . Elles ne dispensent pas des vérifications réglementaires ni de diagnostics techniques spécifiques. Il est conseillé de vérifier le plan local d'urbanisme, le cadastre et, si nécessaire, de solliciter des études techniques ou l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Située dans un environnement paisible de la commune de Moreilles en Vendée, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception. La maison sur 128 m² habitables, propose une organisation fonctionnelle avec quatre chambres, un bureau (idéal télétravail) ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée dans la buanderie, pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec un appentis, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Une véranda vient compléter l'ensemble : cet espace supplémentaire, à terminer (sol à prévoir), représente un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies. Implantée sur un terrain de 1 140 m², la propriété permet de profiter pleinement d'un extérieur au calme. Confort et performance énergétique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation), d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant d'optimiser la consommation énergétique. À noter : la consommation actuelle est particulièrement maîtrisée pour une maison de cette surface, constituant un réel atout économique au quotidien. Les + : Environnement calme Maison de 2006 4 chambres + bureau + pièce annexe Véranda avec potentiel Terrain de 1 140 m² Équipements énergétiques performants (PAC + photovoltaïque) Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et économies d'énergie. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 953228.
Maison de caractère à Saint-Urbain et sa spacieuse dépendance Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible et agréable où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Issue d'une ancienne ferme des années 1900, la maison principale dévoile une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées. Elle se compose également de deux chambres et d'un bureau, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l'ensemble. Une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. Une dépendance d'environ 38 m², aménagée en 2025, constitue un véritable atout : idéale pour un projet locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle, elle dispose d'une grande pièce ainsi que d'une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1 134 m², joliment arboré et fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse et la pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Située dans un secteur reculé de Saint-Urbain, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités (à environ 1 km : écoles primaires, supérettes, marché, médecin généraliste, coiffeur, restaurant, boulangerie…) et se trouve à seulement 12 km du littoral (Île de Noirmoutier, Fromentine, Notre-Dame-de-Monts. ). Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 953119.
COUP DE CŒUR – Maison familiale lumineuse à deux pas du bourg Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du musée, cette maison familiale de 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière : une cuisine ouverte de 26 m² prolongée par un vaste salon-séjour de 55 m². Les larges ouvertures offrent un accès direct à deux belles terrasses de 25 m² chacune, exposées sud-ouest — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine crée un espace cosy et dessert une charmante chambre parentale avec baignoire, idéale pour un moment de détente privilégié. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos d'environ 300 m², parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente à votre image. Un sous-sol de 40 m² complète l'ensemble (stockage, atelier, espace loisirs…). Maison parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Une maison clé en main, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 602994 ).
Avis aux amoureux de la rénovation et du bricolage ! Je vous propose cette maison à rénover en très grande partie, avec réaménagement des pièces, située au cœur du bourg, à proximité des écoles et des commerces. D'une surface d'environ 150 m², sur un terrain de 450 m², elle dispose également d'un grand garage de 63 m² avec puits. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine de 12 m² ouverte sur une pièce de vie de 20 m², un salon de 25 m², une chambre avec espace dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre de 24 m² actuellement séparée en trois petites chambres, ainsi que deux autres chambres avec deux espaces permettant de créer des dressings ou de réaliser jusqu'à quatre chambres en enfilade. Beaucoup de possibilités pour cette maison. Tout-à-l'égout, pas de mode de chauffage, fenêtres double vitrage, toiture à refaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 603881 ).
Iad france - caroline louineau vous propose : 3 chambres - garage - maison récente idéalement située à proximité du centre-ville cette maison est fonctionnelle et sans contrainte d’entretien. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée, de 3 chambres, dont une avec dressing, les deux autres avec placards intégrés, d'une salle d’eau avec wc indépendant, d'une buanderie et d'un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos sans entretien avec une cour intérieure en bois. Un espace de stockage sous carport ainsi que des stationnements sécurisés avec portail complètent l’ensemble. Confort assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bruno Tondi vous propose : GROSBREUIL – Propriété de plain-pied de 160 m² avec piscine couverte et chauffée sur terrain de 2 533 m². Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes des plages des Sables d’Olonne, venez découvrir cette agréable maison, offrant Calme, confort et volumes. La maison principale offre environ 160 m² habitables et s’ouvre sur une entrée avec grand placard et coin WC. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, séjour avec cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 23 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une belle ouverture sur le jardin paysagé et sa pergola. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et d’un WC indépendant. En complément, un studio indépendant d’environ 31 m², comprenant pièce de vie avec coin cuisine, espace chambre et salle d’eau avec WC. Les annexes apportent un réel confort de vie : un grand garage de 50 m² avec faux grenier, un chalet de jardin ainsi qu’un local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain spacieux sans vis-à-vis et soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’une superbe piscine 9,5 x 4 m, récemment rénovée, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un abri. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du littoral vendéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 800m des commerces du centre-bourg, cette construction de qualité aux normes RT2012 et PMR offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 365 m². L'espace de vie, particulièrement spacieux et lumineux, s'ouvre sur l'extérieur grâce à deux larges baies à galandage qui prolongent le salon vers une terrasse en bois. La cuisine s'intègre parfaitement à ce volume convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. Les volets roulants sont électriques et le grand garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée et d'un grenier de stockage, complète l'aspect fonctionnel du bien. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment la pose des revêtements de sol et l'aménagement de la cuisine et des sanitaires. Les extérieurs sont déjà clos de murs avec les attentes électriques prêtes pour votre futur portail. Une opportunité rare de finaliser une maison de qualité à votre image, à deux pas des plages vendéennes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Loic Dolliou vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 102 m² vous offre un cadre de vie idéal ! Secteur calme, à quelques centaines de mètres des commerces et des écoles. Maison de plain-pied de 102 m² avec un grand salon-séjour de 50 m² et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois belles chambres avec placards, d’une salle de bain spacieuse et d’un WC indépendant. Un grand garage est attenant et accessible par la cuisine. Ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 950 m², parfaitement entretenue et piscinable. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexandre deveau vous propose : maison offrant une pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un dégagement, un cellier-buanderie, deux garages. Le tout sur un terrain clos avec terrasse de 445 m² honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bernard Ratier vous propose : Opportunité à Saisir : Grange à Rénover sur Vaste Terrain à Chavagnes-en-Paillers Cette authentique grange en pierre datant de 1900 est une véritable pépite à révéler. Avec une surface totale de 295 m² sur un terrain de 4113 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves (CU positif). Située à Chavagnes-en-Paillers, cette grange bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale toute la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace brut en une magnifique résidence. Avec un nombre illimité de possibilités, vous pourrez concevoir un intérieur spacieux et lumineux selon vos goûts et besoins. De plus, le vaste terrain vous permettra de créer un jardin enchanteur, un espace de détente en plein air ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ou l'utilisation des hangars pour un autre projet. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange offre un potentiel immense pour en faire une résidence de caractère, unique et pleine de charme. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de donner vie à votre projet de rénovation. Un véritable coup de cOEur en perspective, à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 10 minutes des plages de St Gilles Croix de Vie, 30 minutes de La Roche Sur Yon, Laurence Le Gouil vous propose au cœur de Saint-Révérend, proche des commodités, cette charmante propriété rénovée en 2018. D'une surface d'environ 123 m², cette belle maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue propose une vie de plain-pied avec un espace d'entrée / véranda, un vaste salon séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards ou dressing et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de jeux, un atelier, un garage et un cellier. Cette propriété, bénéficie d'une exposition sud idéale. L'extérieur présente des aménagements attractifs. Une piscine couverte de 12x6 m, une grande terrasse, un magnifique parc arboré et paysagé avec un étang, offrent ainsi, divers espaces de détente et de loisirs. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une retraite au calme proche du littoral. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.
Située à Saint-Christophe-du-Ligneron (85670), cette ravissante longère rénovée et atypique de 157 m² profite d'un cadre paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers principaux et aux commodités. Avec ses 5 pièces, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et paisible, alliant confort et espace. La cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée est semi ouverte sur la salle à manger. Une véranda complète cet espace de vie et donne sur une grande terrasse où vous profiterez de la vue sur le jardin paysagé tout en vous délassant dans le jacuzzi. Vous disposez de 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, et accessible par l'extérieur, une pièce hors surface habitable peut convenir en grenier ou chambre d'appoint. Un hangar / atelier d'environ 50 m² en ossature bois séduira les bricoleurs. Contactez Nathalie Ramin, SAFTI, pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.
Réf - 04699-gs * située en hameau sur la commune de longeville-sur-mer, à seulement 5 km du centre-bourg et 7 km des plages, cette maison de 74 m² à rénover offre de belles perspectives * elle se compose de : * 2 chambres * une cuisine aménagée indépendante * un séjour * une salle d'eau et wc * un garage complète ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m², classé en zone ub du plu, offrant un fort potentiel de division parcellaire (idéal investisseur, projet locatif ou familial). Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et du littoral. * une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de valorisation * localisation : longeville sur mer * surface habitable : 74 m² * terrain : 1095 m² divisible * prix attractif : 179 900 (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : g (424) * classe climat : c (15) contactez dès maintenant l'agence grolleau jard-sur-mer au 02 51 97 54 42 découvrez tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.
Maison avec vue mer Brétignolles-sur-Mer Vous recherchez un bien spacieux, convivial Cette maison de 140 m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Les atouts du bien : - Vue mer latérale - Surface habitable généreuse de 140 m² - Terrain de 545 m², agréable et facile à entretenir - 3 chambres confortables, idéales pour accueillir amis et famille - Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle - Belle véranda lumineuse, parfaite pour un coin détente - Climatisation pour un confort optimal toute l'année - Piscine, véritable plus pour profiter des beaux jours - Garage pour stationnement ou stockage Un cadre de vie idéal Cette maison offre une excellente configuration : espaces spacieux, extérieurs agréables,. La véranda et la piscine en font des lieux de vie particulièrement attractifs, favorisant convivialité et qualité de vie. Située dans un environnement recherché, à proximité du littoral, elle séduira tous les profils en quête d'un cadre de vie apaisant Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369.
À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil. En campagne, au calme, découvrez cette maison ancienne pleine de charme à rénover, sur un terrain d’environ 500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine aménagée, de 2 chambres, de 2 autres pièces pouvant être aménagées en fonction de vos besoins, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel. Beaux volumes, cachet de l’ancien et environnement paisible. Idéal projet de rénovation – À visiter rapidement ! Contactez nous ! Pour information : DPE : Classe F- GES : Classe C Prix : 154 000 € honoraires inclus (4.41% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.
Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante maison de caractère rénovée, située au cOEur du bourg de Boulogne, au calme et à l’abri des regards. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², mettant en valeur le charme de la pierre. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, elle est équipée d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. Vous disposerez également d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m², fonctionnelle, avec un accès direct à la buanderie ainsi qu’à l’extérieur, où se trouve une agréable terrasse en bois. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, comprises entre 14 et 20 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. La salle de bain est équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’étage, une plateforme d’environ 90 m², déjà isolée, avec ouvertures récentes et arrivée d’électricité, offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de travail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance en pierre de 34 m² avec dalle béton, idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Le bien se situe en zone urbaine, permettant des possibilités de construction supplémentaires, telles qu’un garage ou une extension. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Diagnostic de performance énergétique : classe D. Maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Loge-Fougereuse Cette propriété offre le parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. D'une surface totale de 125 m² sur un vaste terrain de 1169 m², cette maison de village dispose de 5 pièces réparties sur 2 étages. À votre disposition, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée séparée, une salle à manger et un salon pour accueillir vos proches en toute convivialité. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, vous permettant de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de la propriété est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et prêt à accueillir votre famille. Les principaux équipements tels que le système de chauffage individuel, les cheminées insert, les radiateurs, ainsi que les alimentations en bois et en fuel vous assureront un confort thermique optimal, même pendant les mois les plus froids. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante maison de village de 170 m² à Mouilleron-Saint-Germain Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Mouilleron-Saint-Germain, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres spacieuses de 12,13, 15 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'une grande pièce de 30 m². Chaque pièce a été aménagée avec goût pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. La cour de 70 m², exposée à l'est, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison de village à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
