Vente maison 3 pièces 69 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant diverses commodités. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle combine praticité et qualité de vie pour ses habitants. Cette maison de 69 m² est agencée de manière fonctionnelle avec une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. Dotée d'un sous-sol et d'un garage, elle offre également de l'espace de rangement supplémentaire. Un bien résidentiel parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. La totalité du terrain est constructible. Idéal pour projet d'investissement locatif. Marchand de biens, Une belle division parcellaire est envisageable pour une meilleure rentabilité. Soyez les premiers à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Iad France - Erwan Huré vous propose : BOURG-SOUS-LA-ROCHE – Maison 3 chambres, double garage et jardin Et si votre futur projet immobilier commençait par un emplacement recherché, des volumes utiles et un potentiel à révéler ? Située dans le quartier apprécié de Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, cette maison familiale des années 60 développe environ 90 m² habitables et offre une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant devenir propriétaires tout en personnalisant leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et des espaces faciles à faire évoluer selon les besoins d'une famille. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux pour les moments du quotidien. La cuisine bénéficie quant à elle d'une extension réalisée en dur dans les années 70, apportant un volume supplémentaire appréciable et une ouverture naturelle vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains à l'étage, permettant une organisation confortable de la vie familiale. À l'extérieur, le jardin arrière offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer un futur aménagement paysager. Le double garage constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les dépendances présentes en fond de terrain viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires selon les projets de chacun. Côté technique : * Maison construite en 1961 * Extension réalisée en dur * Chauffage gaz de ville * Chaudière remplacée en 201- * Isolation des combles performante * Double garage * Dépendances * Jardin Des travaux de modernisation permettront d'adapter le bien aux standards actuels et de valoriser pleinement son potentiel. Le quartier de Bourg-sous-la-Roche séduit par sa proximité avec les écoles, les commerces, les services et les principaux axes de circulation de La Roche-sur-Yon. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale familiale ou un projet d'investissement patrimonial sur un secteur recherché du marché yonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Maison pleine de charme, à deux pas du centre de La Roche-sur-Yon Idéalement située dans une petite rue calme, cette maison des années 60 dégage un charme rétro irrésistible. À quelques minutes seulement du centre-ville, elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. 3 chambres confortables Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. Jardin à lancienne, fleuri et sans vis-à-vis. Dépendance au fond du jardin atelier, bureau ou futur studio, à vous dimaginer. Garage, un vrai plus en cur de ville Son style vintage, ses volumes bien pensés et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et plein de potentiel.

Idéalement située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, cette maison non mitoyenne profite d'un environnement urbain dynamique et familial. Proche de toutes commodités. Le secteur est raccordé à la fibre optique. Construite en 1969 sur une parcelle de 576 m², elle développe 95 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 3 chambres offrant de véritables espaces privatifs, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'agencement est fonctionnel et le jardin, agréable, invite à profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le sous-sol complet constitue un atout majeur : il permet de stationner des véhicules grâce au double garage, d'aménager un atelier et de bénéficier d'importants espaces de rangement. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Les Plus; Emplacement, Cheminée à foyer fermé, Double garage et place de stationnement extérieure, Atelier en sous-sol Une maison soigneusement entretenue, au sein d'un quartier prisé et bien desservi. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

À proximité du centre-ville, des commerces et de l'hôpital, quartier recherché du moulin rouge maison offrant un beau potentiel pour y vivre ou pour un projet de division (investissement) - 2 plateaux de 140 m² + terrain attenant constructible. Maison lumineuse, offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie avec cheminée et de grandes ouvertures exposée sud, cuisine spacieuse, 3 chambres dont 2 sur parquets, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un sous sol complet avec garage pouvant accueillir 4 voitures, un espace atelier, une chaufferie, une cave avec puits. Terrain clos, au calme. Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Exclusivite sixieme avenue - la roche sur yon proche lycée, écoles, bus et commerces dans une rue calme. Maison familiale ou maison avec studio indépendant pour locatif sur une parcelle de 435 m², cette maison d'environ 113 m² offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à sa configuration modulable et son studio indépendant attenant. Idéal investisseur, projet locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. La maison principale comprend : - une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine, - un salon séparé, - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, - 1 salle de bains - 1 wc véritable atout du bien : un studio indépendant attenant, pouvant être : - loué immédiatement, - exploité en location courte durée, - utilisé pour une profession libérale, le studio comprend : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, wc. Il peut également être facilement réintégré à l'habitation principale pour agrandir la maison et en faire une maison familiale ! Côté annexes : - grand garage attenant de 30 m², une buanderie - second garage indépendant de 17 m² - terrain permettant plusieurs stationnements privatifs - jardin agréable un bien rare offrant flexibilité, potentiel d'aménagement et valorisation patrimoniale. Infos complémentaires : chauffage gaz de ville, volets roulants électriques et fenêtres en double vitrage pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Bourg sous la roche / oudairies dans un quartier recherché, au calme - maison des années 70 sur sous-sol complet elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec insert, un bureau ou petit espace nuit, une salle à manger. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 12 m² sur parquets, salle d'eau et wc séparé. Un sous-sol complet avec un espace garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une lingerie. Une parcelle entièrement close de 576 m² avec un beau jardin. Toiture refaite, ouvertures double vitrage, façade repeinte. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.