Maison avec jardin à vendre à Pézenas (34120)

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et de beaux atouts, le tout sur une parcelle de 330 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (17,37 m²), d'une cuisine, de deux chambres (14,10 m² pour la plus grande), ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une belle véranda exposée Sud, de 17.60 m², fait le lien entre la pièce de vie et le jardin. Vous pouvez donc facilement disposer d'un espace de vie de 35 m² très lumineux ! À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec barbecue, d'une piscine 6m par 3m ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est sobre et facile d'entretien grâce à ses cheminements avec graviers ou dallages aux abords de la piscine. Un garage complète l'ensemble (14.60 m²). La maison est également équipée de 10 panneaux solaires, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques (DPE en C) ! Proche des commerces principaux et des cabinets médicaux (500m seulement), le village possède une école primaire et maternelle, ainsi qu'un collège tout en étant proche des axes principaux (A75 et A9). Une belle opportunité à saisir sur le secteur qui est en pleine expansion ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 933974.

Occitanie, herault proche pezenas charmante maison vigneronne avec caractère, grand garage et belle terrasse style patio. Linda callegher a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison vigneronne, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du paisible village de saint-thibéry. Cette propriété unique allie le caractère authentique des maisons anciennes et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de pezenas 34120, des autoroutes a 75-a9 et des belles plages de la région. Peut se diviser en 3 appartements située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Prix : 369500 euros honoraires ttc inclus à la charge vendeur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 433088lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218 m² habitable environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine séparée - Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes - 1 chambre - 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée - Accès direct à une belle terrasse de 28 m² À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau indépendante - WC séparés Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré. Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m² ! Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Micro-station d'assainissement Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit directement sur la commune ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 931912.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pézenas – Rue Conti – EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec jardin, balcons et remise – Fort potentiel après réhabilitation Située dans la très recherchée Rue Conti, au cOEur du centre historique de Pézenas, cette maison en pierre développe 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun : – le rez-de-chaussée (1er niveau) – le premier étage (2e niveau) – le deuxième étage (3e niveau) Au-dessus, le 4e niveau est constitué des combles, offrant 40 m² supplémentaires non comptabilisés, idéals pour envisager une extension du volume habitable. La façade principale bénéficie d’une orientation sud-ouest, tandis que le jardin se situe à l’arrière, côté nord-est, offrant un espace extérieur intime et agréable. Les niveaux habitables sont traversants, chacun doté de portes-fenêtres ouvrant sur des balcons situés sur les deux façades, garantissant lumière et circulation naturelle de l’air. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un salon et une cuisine orientée nord. Derrière la cuisine, une porte ouvre sur un cellier, apportant un espace de rangement très pratique, puis sur un jardin d’environ 50 m². Au fond du jardin se trouve une remise d’une trentaine de mètres carrés, répartie sur deux niveaux, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. La parcelle totale mesure 120 m², incluant bâtis et extérieurs. Le bien présente son charme d’origine. Une mise à niveau générale permettra d’optimiser le confort et de révéler pleinement son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Cette maison à fort potentiel mérite d’être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme au cœur du centre historique de Pézenas Rare : maison en pierre d'env. 100 m² avec cave et échoppe aménageable (idéal artisan ou commerce). Édifiée vers 1600, elle se développe sur trois niveaux : séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salon lumineux, deux chambres, deux salles de bains et trois WC. Le garage et l'espace au-dessus offrent un vrai potentiel pour créer un local professionnel ou un atelier. Située dans un cadre unique, à deux pas des commerces et services, cette maison allie cachet ancien et possibilités de personnalisation. Chauffage électrique, double vitrage. Surface habitable : 100 m², terrain : 43 m². DPE E (278 kWh / m². an). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme. Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet mixte habitation + activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 07 66 32 87 10, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526.

- exclusivité - occitanie - hérault dimitri coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du xvi siècle niché au coeur du vignoble languedocien à soixante dix kilomètres à l'ouest de montpellier, aux portes de la charmante ville de pézenas. La propriété offre deux biens distincts, deux piscines dont une de 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux. - les biens - une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq wc. Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitables sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine / salle / salon, quatre suites parentales et cinq wc. - prestations - la propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose de la climatisation gainable pour la bastide, la climatisation réversible pour le bien principal ainsi qu'une grande cheminée avec insert en fonte. Les piscines sont au sel. Un forage avec de l'eau en toutes saisons permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche ! Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite. À seulement 20 min de béziers et de ses plages, 55 minutes de montpellier, 1h30 de l'espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. Cette propriété s'accorde parfaitement à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires. Dossier complet et vidéos sur demande une visite s'impose ! Prix de vente : 1 200 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 428725 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison de caractère en R + 2, d’une superficie d’environ 315 m², se distingue par son cachet et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain de 730 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement et des finitions élégantes. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. On trouve également une salle de bains et une seconde salle d’eau, ainsi que cinq WC répartis sur les différents niveaux pour plus de confort. Deux pièces indépendantes viennent compléter l’ensemble. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en appartements, bureaux ou commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un garage de 22 m² avec porte automatisée, de terrasses accueillantes, d’un jacuzzi, d’une piscine au sel de 4x8 mètres, d’un atelier et d’une cuisine d’été de 16 m². L’environnement et les aménagements extérieurs participent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, cette villa d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre trois suites dont une parentale avec dressing et salle de bain, un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, où la piscine type couloir de nage s'intègre parfaitement au paysage et à la vue dégagée. Un bien d'exception, pensé pour le confort, la convivialité et le raffinement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa vigneronne d'exception à Pezenas Cette magnifique villa vigneronne entièrement rénovée par un architecte est idéalement située au cœur du charmant village de Pezenas. Alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, elle offre 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², avec une piscine style Bali dans un cadre verdoyant. L'espace de vie de 80 m² en in / out comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez un second salon mansardé avec poutres apparentes et une superbe suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bain de 12 m². L'étage propose également deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau et une mezzanine de 25 m², idéale pour un coin lecture ou un bureau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme avec climatisation gainable, VMC, menuiseries aluminium, buanderie de 10 m², béton ciré, insert à granulés, cheminée éthanol et piscine maçonnée. Un garage rare en cœur de village de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien d'exception. Cette villa offre confort, charme et modernité dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 925856.

En plein cœur de Pézenas, à proximité immédiate du centre historique, cette maison de ville séduit par son emplacement privilégié. Elle offre trois chambres, une belle pièce de vie, un grand garage de 57 m² ainsi qu’une cour intime, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

* PAULHAN * Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Côté extérieur : L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement. - Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. - À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules. Côté intérieur & prestations : Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges) - Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée) - Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux - Vidéosurveillance & sécurité renforcée - Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique La maison se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud - Une entrée avec WC séparés - Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) - Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Les atouts : - Normes RT 2012 - Autonomie énergétique (panneaux solaires) - Grande pièce de vie conviviale - Environnement calme et résidentiel - Terrain spacieux de 1 500 m² - Carport transformable en garage Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Maison de charme rénovée au cœur de Pézenas – Proximité immédiate des commerces ! Idéalement située en plein centre historique de Pézenas, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son caractère, son confort moderne et sa proximité avec toutes les commodités. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiserie PVC double vitrage, cuisine, salle de bain – aucun travaux à prévoir ! 1er étage : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et WC indépendant. 2e étage : Une élégante suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche moderne, pour un confort optimal. Un dégagement avec placard et wc indépendante. 3e étage : Une pièce polyvalente (chambre ou salon), avec mezzanine et kitchenette, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente. Rez-de-chaussée : Espace buanderie, rangements et une grande cave. Confort : Radiateurs à inertie, climatisation au 3e étage. Parking : Possibilité de louer une place de stationnement couverte dans un garage juste en face, pour 40€ / mois. Une opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre, au cœur de l'un des villages les plus prisés de l'Hérault, à deux pas des commerces, restaurants et animations de Pézenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 389.

Nous vous invitons à découvrir ce plain pied situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Il y a actuellement deux chambres mais peut très facilement, et à moindre coût, obtenir une troisième chambre. Vous y retrouverez une pièce de vie de près de 55 m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que le coin piscine à l'abri des regards. Deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, un WC séparé et une salle de bains. Un poêle à bois est présent dans le coin salon, chauffant la maison et donnant une ambiance chaleureuse à la pièce. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le plafond est isolé. L'électricité a été refaite en 2022, la maison est équipé d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une climatisation. Des équipements de qualité apportant confort et qualité de vie à la maison N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite Référence agence : 386.

Maison magnifique dans un cadre idyllique avec une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour offrir un art de vivre unique. Un Cadre de Vie Privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété d'exception allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un Intérieur Lumineux et Spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un Extérieur Conçu pour la Détente et la Convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une Localisation Stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, une ville charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une Opportunité Rare à Saisir Cette maison est un bien rare, alliant espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Nous vous invitons a venir découvrir cette maison au cachet indéniable. Une bâtisse en pierre de taille comme il ne s'en fait plus. Authenticité et charme au rendez-vous Vous y retrouverez au Rez de Chaussée un garage carrelé de 158 m². Au premier étage un appartement d'environ 90 m² avec deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un accès à une terrasse d'environ 50 m² Au second étage : une partie exceptionnelle à aménager sous le toit de près de 90 m². Charpente récente. Très belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel. Il y a des menuiseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible. La terrasse a été refaite il y a 10 ans Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 382.

Belle villa à Pézenas. Elle bénéficie de 144 m² habitables avec 6 chambres, piscine, garage et buanderie sur un jardin paysagé de plus de 560 m², en plein centre-ville. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau commune et un wc viennent completer cette maison familiale. Un véritable havre de paix avec tout à proximité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le village d'Aspiran, je vous propose à la vente cette charmante maison de village entièrement rénovée de 147 m² avec garage et terrasse tropézienne sans vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Garage • Suite indépendante de 17 m² • WC indépendant • Espace buanderie avec branchement machine et évier 1er étage : • Suite parentale avec salle de bains et dressing • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendant 2ème étage : • Une grande pièce de vie de 47 m² composée d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée avec ilot central + espace salon séjour avec accès à une belle terrasse de 23 m² sans vis à vis Coté technique, nous retrouverons des menuiseries en double vitrage dans toute la maison, des volets roulants électriques, la climatisation dans la pièce de vie, un système d'adoucisseur d'eau, chauffage central. Toiture et façade en bon état. Cette maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose, contactez moi au 06 84 84 24 03. L'ensemble des commerces et commodités du village sont accessibles à pied. L'autoroute A75 est accessible en 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 917537.

À seulement 2 minutes à pied du très prisé cours jean jaurès à pézenas, découvrez cette charmante maison de 175 m² nichée au cœur d'une parcelle arborée de 470 m². Véritable havre de paix, cette propriété se compose de deux appartements distincts, idéals pour une grande famille, un projet de location ou une résidence avec espace indépendant pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un agréable appartement t3 d'environ 75 m² s'ouvre sur un salon prolongé par une petite véranda, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 30 m². À l'étage, un second appartement t4 d'environ 107 m² propose un salon climatisé donnant sur une belle terrasse fermée, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une disposant d'un accès à des combles aménagés, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, agrémenté d'un puits, d'un bassin, d'un abri de jardin d'environ 10 m² ainsi que d'un garage de 18 m². Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Pézenas - PBI Crush Nous vous proposons de partir en direction de la cité de Molière, ancienne place forte viticole où le bâti médiéval, les hôtels particuliers et les domaines du XIXème siècle composent encore un paysage lisible. À la lisière de la coulée basaltique du volcan des Baumes, les rangs de vignes structurent le territoire et rappellent la constance d'un terroir travaillé depuis des générations. C'est sur ces hauteurs, dans un secteur résidentiel en surplomb des ceps, qu'a été implantée une villa contemporaine singulière, ornée d'un parement en pierre du Gard et entièrement rénovée en 2018, dans un dialogue assumé entre héritage local et écriture actuelle. Développant 240 m² sur un terrain clos et arboré de près de 900 m², la maison s'inscrit dans une échelle domestique maîtrisée. L'organisation des volumes, la relation aux extérieurs et le choix des matériaux concourent à une atmosphère précise, où l'agrément de vie s'articule à une véritable intention architecturale. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'ouvre sur un volume lumineux, largement vitré. Cet espace de 70 m² s'organise dans une continuité fluide. La circulation y est lisible, les perspectives se prolongent vers le jardin et les baies assurent un lien direct entre l'intérieur et les terrasses. La cuisine, de plus de 30 m², occupe une place à part entière dans le dispositif. Traitée avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté aux détails, elle constitue un véritable espace de travail et de convivialité, en relation directe avec l'extérieur, ce qui en fait un point névralgique de la maison. Côté nuit, la suite principale au rez-de-chaussée a été pensée comme un ensemble cohérent. L'ensemble réunit une vaste chambre, une salle de bains, un dressing généreusement dimensionné ainsi qu'un bureau en lien avec la terrasse et la piscine. À l'étage, trois suites avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble. Ces chambres, conçues comme de véritables unités autonomes, assurent à leurs occupants un confort distinct tout en préservant la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré se lit comme une composition associant minéral et végétal. Plantations choisies et cheminements maîtrisés façonnent des séquences successives plutôt qu'un simple décor. En prolongement direct de la pièce de vie, la terrasse devient un véritable espace habité, avec cuisine d'été et coin repas abrité sous une pergola bioclimatique. Dans l'axe principal, le bassin, long de 12 mètres structure le jardin. Son tracé en fait un élément de composition autant qu'un lieu de baignade, prolongeant la perspective et ancrant visuellement la propriété dans son paysage. Le Plus : La propriété se distingue par l'emploi de matériaux choisis et pérennes, ainsi que par un niveau d'équipement en phase avec les attentes contemporaines. Pompe à chaleur, fibre optique, système d'alarme, arrosage automatique, piscine chauffée. Un double garage complète l'ensemble. Notre Avis : Échappée Méditerranéenne ® Ancrée dans un paysage viticole historique, cette propriété donne de l'habitat une lecture silencieuse et exigeante. L'ensemble se caractérise par une architecture mesurée, des volumes justes, un rapport précis au jardin et un art de vivre discret, fondé sur la lumière, le rythme des espaces et la noblesse des matériaux. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison au charme unique avec extérieurs exceptionnels Au cOEur du village de Fontes (12kms de PEZENAS) – Terrasses sans vis-à-vis – Spa – Idéal famille ou résidence secondaire Vidéo sur mon Facebook Sandra Demarque iad France Dès l’entrée, cette maison vous transporte dans une ambiance chaleureuse, originale et accueillante, reflet parfait de la douceur de vivre à Fontès. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante en deux parties, baignée de lumière, avec son poêle à bois, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine conviviale prolonge cet espace de vie pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou une activité au calme, une salle de bain et une grande chambre vue sur la terrasse. À l’étage, la maison offre : Deux grandes chambres, Dressing, Une pièce supplémentaire façon dortoir, un espace atypique que les enfants et petits-enfants vont adorer ! Mais le véritable atout de cette maison se cache à l’arrière : Deux grandes terrasses sans aucun vis-à-vis, baignant dans la lumière et la tranquillité. Une première terrasse dédiée aux repas, à la détente et aux soirées d’été. Et une seconde, nichée dans un petit coin de paradis, équipée d’un spa, entourée de son palmier et de son bananier : un véritable appel à la détente. Un bien rare et atypique, où chaque recoin a été pensé pour offrir confort, originalité et bien-être. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite car le secret de cette maison c'est de la voir de ses propres yeux pour comprendre et se laisser envahir par son atmosphère cocooning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et arboré, à moins de 500 mètres à pied du centre historique de Pézenas, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié. Proche du complexe sportif et de la piscine, elle bénéficie d'un emplacement très recherché, idéal pour une famille ou un projet de vie intergénérationnel. Construite en 1965 sur une parcelle en quatre faces de plus de 450 m², cette maison séduit par son architecture typique de l'époque. Organisée sur trois niveaux, elle présente une configuration modulable et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert, sur la gauche, un appartement T2 indépendant composé d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une grande buanderie et d'un garage attenant. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Un bel escalier moucheté en terrazzo, caractéristique des années 60-70, mène à l'étage principal. On y découvre un second logement, lumineux et bien agencé, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur un petit parc arboré. Trois spacieuses chambres avec placards complètent ce niveau, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Les toilettes sont intégrées à la salle d'eau. Cet étage est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Les combles, mansardés, d'environ 70 m² au sol (environ 40 m² habitables), comprennent déjà une salle d'eau avec WC. Cet espace, prêt à être meublé selon les envies de l'acquéreur, peut parfaitement convenir pour un adolescent ou constituer un lieu de vie indépendant supplémentaire. Le jardin, orienté est-ouest, entoure la maison et propose un bel extérieur piscinable, parfait pour profiter du calme et du cadre verdoyant du quartier. Avec sa configuration flexible, son appartement indépendant en rez-de-chaussée, ses équipements modernes et ses possibilités d'agencement, cette maison représente une belle opportunité à Pézenas, dans un secteur très prisé, à deux pas de toutes les commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 909585.

Exclusivite optimhome pezenas proche centre ville, ecoles et commerces. Cette maison 3 faces sur une parcelle de 350 m², est à la recherche de ses nouveaux propriétaires. La belle se développe sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un salon, une cuisine séparée, un petit cellier et deux garages (un pour stocker, le second pour abriter votre auto, moto ou autre). Au premier, un pallier dessert 3 chambres spacieuses dont une de près de 23 m², un bureau, une salle de bains avec wc séparés. Plus besoin de prendre votre voiture pour vous rendre dans les commerces, aller faire votre marché ou flâner dans le centre historique. Les écoles et infrastructures sportives sont également accessibles à pied. Emplacement de premier choix. Travaux de modernisation et de mise au gout du jour à prévoir. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations et pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°483 420 535 greffe de beziers) 06 14 89 13 51 (réf. 583378 ).

Pierres-blanches immobilier pézenas - pbi collection au cœur du sud de la france, là où la lumière se fait complice des collines et des vignes, se dévoile un mas historique empreint de siècles d'histoire, préservé avec passion et élégance. Situé à quelques pas de la commune qui célèbre l'art de la comédie et des mots, ce domaine exceptionnel traverse le temps, offrant à ses visiteurs un écrin de calme, de raffinement et de sérénité. Établi sur 15 hectares de terrain clos, dont 4,5 hectares de vignes en appellation d'origine protégée « picpoul de pinet », le domaine conjugue panoramas époustouflants et intimité absolue. Chaque bâtiment raconte sa propre histoire  : la demeure principale, rénovée avec soin et modernité, révèle 150 m² de charme ancien mêlé à un confort contemporain, tandis que six hébergements indépendants, allant de deux à quatre chambres, permettent d'accueillir famille, amis ou visiteurs, et ouvrent des perspectives d'activités oenotouristiques ou hôtelières de prestige. Le domaine offre une expérience sensorielle unique. Ses piscines de plus de 10 mètres, son bain à remous et son centre de bien-être invitent à un véritable voyage hors du temps, tandis que les oliviers, pins séculaires et vignobles façonnent un parc paysager méditerranéen où la lumière dorée de fin de journée transforme chaque instant en tableau vivant. Chaque espace a été pensé comme une haute couture du confort de vivre et de l'art de recevoir, alliant fluidité contemporaine et noblesse des matériaux, pour créer un lieu polyvalent et inspirant, capable d'accueillir séminaires, événements privés, chambres d'hôtes, ou tout simplement de devenir un havre de paix. Les plus : domaine au calme, sans vis-à-vis, avec prestations haut de gamme  cuisine professionnelle aux normes  permis validé pour huit mazets supplémentaires de 30 m²  eau potable disponible toute l'année  projet solaire pour ombrières et bornes électriques  piscine chauffée et pool houses. Proximité de pézenas, sète et du bassin de thau. Notre avis – l'essence du paysage ® ici, le temps ralentit, le regard s'étend sur la vallée de l'hérault et l'âme s'imprègne de l'art de vivre méditerranéen. Aucun vis-à-vis, aucune construction ne viendra jamais troubler la magie des lieux  : une invitation à basculer dans un monde à part, où le luxe se mesure à la pureté des sensations et à l'intensité des paysages. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Située à 15 minutes de pezenas, dans village toutes commodités, une restauration exceptionnelle pour cette villa indépendante t4 offrant un espace vie de 92 m² baigné de lumière. Aux prestations uniques. Jardin clos et arboré de 1200 m² avec piscine. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050012). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,92 % ttc inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .