Vente maison 4 pièces 100 m² Pézenas (34120)

Dans un quartier résidentiel prisé de Pézenas, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Dès l'entrée, une véranda lumineuse ouvre sur une pièce de vie conviviale et sa cuisine élégante et fonctionnelle. Un large couloir mène à trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie / cellier communique directement avec le garage et sa mezzanine récemment aménagée. Le jardin arrière, à l'abri du soleil en été, s'ouvre sur une agréable esplanade piétonne accessible par un portillon privé, idéal pour vos balades ou les jeux des enfants. À l'avant, un vaste jardin paysagé peut accueillir une piscine, tout en conservant un espace repas ombragé et une allée de stationnement. Côté confort : climatisation gainable AirZone, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires… tout est prêt pour une vie sereine et moderne. Cette propriété regorge de potentiel : possibilité de division pour location, création d'une suite parentale ou d'une dépendance selon vos envies. Ne tardez pas : les maisons de ce standing à Pézenas sont rares sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 926212.

* Pézenas – Villa T6 spacieuse et lumineuse * L'agence GMC Immobilier vous invite à découvrir cette belle villa T6 de 142 m², idéalement située au cœur de la charmante commune de Pézenas. Un cadre de vie privilégié : Pézenas séduit par son dynamisme et son riche patrimoine. À deux pas de la maison, vous trouverez toutes les commodités : commerces, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… et même la toute nouvelle piscine municipale à seulement 2 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'écoles, collèges et lycées sur place (accessibles en 5 min à pied), ainsi qu'un accès rapide à l'A75 : 15 min de Béziers, 25 min des plages et 40 min de Montpellier. Un extérieur agréable et fonctionnel : Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 403 m², la villa bénéficie de 4 faces libres, d'une terrasse conviviale et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Deux niveaux bien pensés : Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace rangement, une chaufferie avec WC, une chambre de 9 m², une salle d'eau en travertin, ainsi qu'un salon indépendant de 26 m² – parfait pour recevoir ou envisager un espace locatif saisonnier. À l'étage : un vaste séjour / cuisine de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres (9 m², 11 m² et 11 m² env.). L'une d'elles donne un accès direct à la grande terrasse. Des prestations confortables : Climatisation réversible dans le séjour / cuisine. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison Pompe à chaleur air / eau récente On aime particulièrement : Ses 4 chambres + salon indépendant, ses extérieurs accueillants, la possibilité de vie de plain-pied à l'étage, et sa situation parfaite pour tout faire à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Sur la très jolie commune de Saint Pons de Mauchiens, entre Clermont 'Hérault et Pézenas, non loin de la A75 se trouve cette villa récente de 90 m². Elle se situe dans un lotissement calme de cinq villas avec une vue imprenable sur la garrigue. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un frigo américain, plaques à induction. ouverte sur un séjour très spacieux. Vous y trouverez trois chambres dont une de 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Pour se garer, vous pourrez utilser le garage ou les places à l'extérieur. Dans le jardi, un bassin en bois avec lampe à UV et dosage à oxygène pour vous rafraîchir. piscine naturelle ! Cette villa a de nombreuses prestations haut de gamme : alarme, volets roulants avec système domotique, double vitrage ALU et PVC, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, microstation autonome, éclairage à LED, caméras. Avec sa vue, ses matériaux et finitions de qualité, cette Villa attend ses nouveaux propriétaires qui ont juste à poser leur valise ! Contactez Fabrissa Laborie Immobiler O641599O67.

Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 909585.

Iad france - nelly alcover vous propose : maison traditionnelle de 113 m² environ, en rez-de-chaussée + 2 à renover sur 4000 m² de terrain environ, avec terre agricole, pinède - 4 chambres - combles aménageables. Je vous propose de devenir propriétaire de cette villa traditionnelle année 1977, à fort potentiel grâce à ses 3 niveaux. Une rénovation et une fois mise au goût du jour l'embelliront et dévoileront ses atouts. Elle correspondra à plusieurs projets immobiliers. Elle se situe à environ 15mn à pied du centre ville de pezenas, en pleine campagne, au coeur d'un projet d'urbanisation futur. Actuellement, les pieces principales se trouvent au 1 er étage. Vous profiterez de l'exposition des 4 points cardinaux, d'une vue exceptionnelle sur la nature. La cuisine (14 m²) ensoleillée dès le matin sera idéale pour bien commencer vos journées sur la terrasse couverte (12 m²) attenante. Le salon sejour spacieux de 27 m² en enfilade, est climatisé et ensoleillé. Vos soirées d'hiver seront chaleureuses devant la cheminée en pierres fermée par un insert. Les 3 chambres, dont une est climatisee, sont équipées d'un placard. Exposées ouest, nord, est. Elles se trouvent sur ce 1er niveau avec une salle d'eau et un wc indépendant. Les fenêtres du premier étage sont en double vitrage, en aluminium marron. Bien pensés, les combles sont accessibles par un escalier en bois, soit par la cuisine, soit par la 3ème chambres. Ils sont aménageables pour créer des pièces supplémentaires. Le rez-de-chaussee est composé d'un garage de 43 m² plus 3 pièces pour du stockage. Vous pourrez installer un bureau dans une des pièces qui possède une entrée extérieure et un point d'eau. Il existe également un espace cuisine avec une terrasse fermée et une chambre qui permettent de profiter pleinement du jardin en été. À l'extérieur, de nombreux véhiculent trouveront leur place. Le portail est motorisé. Les créations effectuées par le propriétaire tels : une fontaine, un barbecue en pierres, une table en béton, bassins d'agréments, aménagent et décorent différents lieux, agréables pour des loisirs ou des moments conviviaux. La pinède permet un ombrage idéal en été. Le terrain est piscinable. Un potentiel d'extension de 30 % pourra être accordé dans le respect des règles d'urbanisme. La dependance cadastree néccessite une remise en état. Elle est attenante à un poulailler et au chenil. Pour ceux qui souhaitent avoir un potager ou un verger, le terrain en zone non constructible sera propice. Actuellement, ce bien n'est pas raccordé à l'eau de la ville, ni au tout à l'égout. Il se trouve à proximité d'un futur projet d'aménagement sur la commune de pezenas. L'alimentation en eau se fait par pompage de l'eau du puits. Vous êtes un professionnel de l'immobilier, ce bien correspond à votre recherche pour un acquéreur, un travail en inter-agence sera bienvenu pour nos clients respectifs. Pour de plus amples renseignements et découvrir cette propriété, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra demarque vous propose : au coeur des vignes, un havre d’authenticité vous attend… a 12 kms de pezenas sur la commune de saint pons de mauchiens (vidéo visible sur mon facebook sandra demarque iad france) il est des lieux qui racontent une histoire, des pierres qui résonnent d’un charme intact. Cette demeure rare, posée en pleine nature et entourée de vignes, est de ceux-là. Sur un terrain arboré de 1500 m², laissez-vous séduire par un parc bucolique avec piscine, volière ou chalet à réinventer, et une atmosphère qui invite à la détente et à l'inspiration. La maison principale, un mât en pierre chargé de caractère, déploie ses 4 chambres, 2 cuisines, plusieurs pièces de vie chaleureuses avec poêles à bois, et offre confort et modernité grâce au double vitrage intégral. Un garage et des espaces de stationnement viennent compléter ce bien unique, idéal pour accueillir une grande famille, envisager une activité d’accueil type gîtes, arbnb ou location a l’année ou tout simplement savourer la vie au calme, à l’abri des regards. Assainissement neuf. Envie de vivre au rythme des saisons, dans un cadre préservé ? Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une expérience, un art de vivre… possibilité de division parcellaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 minutes à pied du très prisé cours jean jaurès à pézenas, découvrez cette charmante maison de 175 m² nichée au cœur d'une parcelle arborée de 470 m². Véritable havre de paix, cette propriété se compose de deux appartements distincts, idéals pour une grande famille, un projet de location ou une résidence avec espace indépendant pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un agréable appartement t3 d'environ 75 m² s'ouvre sur un salon prolongé par une petite véranda, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 30 m². À l'étage, un second appartement t4 d'environ 107 m² propose un salon climatisé donnant sur une belle terrasse fermée, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une disposant d'un accès à des combles aménagés, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, agrémenté d'un puits, d'un bassin, d'un abri de jardin d'environ 10 m² ainsi que d'un garage de 18 m². Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.