Maison avec jardin à vendre à Pézenas (34120)

Fiche Id-SIT177910 : Située à Pézenas, charmante ville réputée pour son dynamisme et son authenticité, cette villa de plain-pied d'environ 85 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Cette villa se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un WC indépendant. Située sur un terrain de plus de 550 m², elle offre de multiples aménagements possibles : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour enfants ou encore projet piscine. Une opportunité rare sur Pézenas à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 07 / 2025 - Classe-Energie C : 161 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Nézignan-l'Évêque, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et services, créant ainsi un environnement idéal pour les familles ou les personnes recherchant tranquillité et praticité au quotidien. Cette villa de 146 m² implantée sur un terrain de 621 m² vous propose un confort optimal grâce à son design, elle offre un hall d'entrée avec rangement, un salon / séjour d'environ 40 m², hauteur sous plafond, une mezzanine, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse / piscine, 3 chambres avec placards, une salle de bain complète (baignoire et douche) et 2 WC séparés. Dotée d'équipements modernes tels qu'un chauffage au sol réversible, des panneaux photovoltaïques conso / revente, une piscine au chlore, un chauffe-eau thermodynamique récent, une climatisation réversible et un poêle à bois, cette propriété allie confort et praticité. De plus, un garage aménagé en buanderie et pièce pour accueillir les invités, une mezzanine, une cuisine d'été, 2 abris de jardin, un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique, 2 belles terrasses ajoutent une valeur indéniable à ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Propriété de caractère – 200 m² habitables – Terrain de 8 103 m² – Double garage – Château d’eau – Puits – Panneaux photovoltaïques – Climatisation VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Bienvenue à Tourbes, au cOEur de la campagne languedocienne, où se niche cette superbe maison de caractère datant de 1836, entièrement rénovée avec soin. Elle vous offre un cadre de vie unique, paisible et verdoyant sur un terrain de 8 103 m², alliant le charme de l’ancien au confort moderne. À noter : Cette propriété fait partie d’un ensemble de trois maisons mitoyennes, pouvant être acquises ensemble (prix sur demande). Extérieurs : Dès l'entrée, un portail électrique s’ouvre sur un magnifique parc arboré qui mène à la maison principale ainsi qu’à un double garage, équipé d’une wall box pour véhicules électriques et d’un atelier indépendant. À l’arrière, la grande baie vitrée de la salle à manger donne sur un jardin, agrémenté d’un espace cuisine d’été couverte idéale pour les journées venteuse. Le terrain s’étend ensuite sur plus de 5 000 m² supplémentaires, comprenant : - Un hangar avec panneaux photovoltaïques (en revente) - Un potager - Un puits avec forage et un château d’eau, véritables atouts pour une autonomie en eau ! Intérieur : L’espace intérieur, lumineux et soigneusement agencé, comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse entièrement ouvert sur la cuisine équipée avec cellier et sur le vaste salon avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau pour un maximum de confort : - Un bureau idéal pour le télétravail - Une salle d’eau, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie À l’étage : Un magnifique escalier en fer forgé mène à un palier desservant : Deux suites parentales, dont : Une avec salle d’eau, WC et dressing et Une avec salle de bain et WC Un demi niveau supplémentaire propose une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d’appoint, salle de jeux, ou autre selon vos besoins En résumé : Cette propriété exceptionnelle séduit par : ️ Son cachet historique ️ Son cadre naturel préservé ️ Ses équipements modernes (climatisation, panneaux solaires, garage électrique, etc.) ️ Son potentiel évolutif grâce aux 2 propriétés mitoyennes disponibles en option Opportunité à ne pas manquer ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet d’investissement (gîtes, regroupement familial. ), ce bien à tout pour vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière au charme unique. Chers confrères : je suis ouverte au partage d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes à pied du très prisé cours jean jaurès à pézenas, découvrez cette charmante maison de 175 m² nichée au cœur d'une parcelle arborée de 470 m². Véritable havre de paix, cette propriété se compose de deux appartements distincts, idéals pour une grande famille, un projet de location ou une résidence avec espace indépendant pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un agréable appartement t3 d'environ 75 m² s'ouvre sur un salon prolongé par une petite véranda, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 30 m². À l'étage, un second appartement t4 d'environ 107 m² propose un salon climatisé donnant sur une belle terrasse fermée, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une disposant d'un accès à des combles aménagés, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, agrémenté d'un puits, d'un bassin, d'un abri de jardin d'environ 10 m² ainsi que d'un garage de 18 m². Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad France - Rita Paoli vous propose : À 10 min de Pézenas : Maison Traditionnelle 3 faces de 140 m² environ. - 5 Chambres - jardin -garage et buanderie - proche des écoles et du centre du village Idéale pour une grande famille, elle a été construite en 1989 et rénovée en 2011 et bénéficie d'un très bon état général. Au RDC : vous profiterez de l'espace de vie avec un salon chaleureux et une cuisine équipée, une chambre donnant sur le jardin et une salle d'eau avec douche et WC. Un garage et une buanderie complètent le rdc. À l'étage : une grande chambre parentale avec sa salle d'eau + WC, 3 chambres avec placards, un espace salon et une salle de bain avec WC. L'ensemble est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Le jardin offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en famille et le terrain est piscinable. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Pézenas (34120), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités et des points d'intérêts. La surface du terrain de 366 m² offre un espace extérieur généreux, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une terrasse, le tout en 4 faces pour profiter pleinement du soleil méditerranéen. À l'intérieur, cette maison de 122 m² entièrement rénovée se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et un WC. À l'étage, on trouve 3 chambres confortables, un deuxième salon avec balcon offrant une vue agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails (diagnostics en cours de réalisations, pompe à chaleur et panneaux solaires en place) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un charmant village, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Le village est recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 898823.

À proximité immédiate du centre historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle, restauré avec un soin méticuleux, se dresse au cœur d'un parc préservé de 4 hectares. Il conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations modernes. S'étendant sur 1000 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure propose huit chambres climatisées, quatre appartements raffinés, ainsi que de vastes salons de réception. Une cave à vin, une chapelle rénovée et une orangeraie de 130 m² transformée en salle de réception viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine paysagée de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna complète l'espace détente. Les anciennes écuries, converties en une habitation alliant charme rustique et touches contemporaines, offrent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée focus, quatre chambres, trois salles d'eau, un accès indépendant et un jardin privatif. Le domaine dispose également d'un grand parking récemment aménagé, répondant aux normes ERP pour accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'un chapiteau et un food truck pour une activité de restauration clé en main. Deux écolodges nichés dans un écrin de verdure ajoutent une touche d'intimité et de sérénité. Un cadre d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement, idéal pour une résidence prestigieuse ou un projet événementiel ou gastronomique ambitieux. Sa localisation privilégiée, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, permet un accès rapide à Montpellier (30 minutes), Béziers et les plages (20 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Iad france - nelly alcover vous propose : maison traditionnelle aux nombreuses pièces spacieuses, de 138 m² environ, construite en 1985, mitoyenne, à remettre au goût du jour, située à quelques minutes du centre ville de pezenas avec 4 chambres, 2 jardins, 3 terrasses, une piscine et un garage. C'est une maison agréable où vous vous sentirez à l'aise par ses volumes généreux. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante qui distribue le salon- séjour traversant de 42 m², ainsi qu'une cuisine indépendante dont l'ouverture sur le salon pourra être recréée. À coté, se trouve le garage et buanderie qui donne sur la terrasse coté piscine. Vous passerez de bons moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse de 34 m² environ à proximité du barbecue et de la piscine 8x4 avec un local technique. En empruntant le large escalier en bois massif, on arrive sur un large dégagement où se trouvent 4 chambres de 11,12, 10,9 m². Vous apprécierez la vue dominante sur le jardin, sur la ville. La salle d'eau avec un wc a été récemment rénovée. Le plus de ce niveau est la terrasse fermée par une large baie vitrée, ensoleillée qui offre une pièce suplémentaire. Elle s'ouvre sur terrasse plein sud. Libre à vous d'imaginer sa fonction future. Une chambre d'appoint, une salle de jeux pour les enfants, un atelier ou bien un bureau agréable. Vous stationnerez plusieurs véhicules sur le terrain et dans le garage. Ses plus : - grands volumes - 3 terrasses - plancher des combles en béton. Des travaux + une mise au goût du jour seront nécessaires à cette maison de 1985 pour une valorisation. Les doublages des murs intérieurs actuels sont en carreaux de plâtre, il y a des fissures, toutefois une expertise a été réalisée en 2025. Cette maison spacieuse pourra accueillir généreusement une grande famille qui profitera de ses commodités. Venez découvrir son potentiel, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison, située à deux pas du centre-ville, offrant des espaces bien distincts et aménageables selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 32 m² équipée d'un poêle à granules pour apprécier confortablement vos soirées avec un coin cuisine aménagé s'ouvre sur une véranda lumineuse. Une buanderie pratique complète cet espace. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 20 m², incluant un coin bain privatif, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un séjour / cuisine chaleureux de 31 m² avec des murs en pierres apparentes vous séduira. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC y sont également aménagées. Une troisième grande chambre peut être créée facilement en remplacement de la cuisine ou séjour pour répondre à vos besoins. Côté commodités, la maison dispose d'un garage de 60 m², d'une terrasse de 8 m² et d'un patio de 12 m². Atout majeur : cette maison peut être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif ou une cohabitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Javier VALLÉS, Tél. : 06 37 72 73 86, E-mail : javier.valles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951918218.

Iad france - nelly alcover vous propose : cette chaleureuse maison mitoyenne de 82 m² environ qui comprend 4 pièces en rez-de-chaussée + 1 - 2 chambres - jardin - terrasse - abris de jardin - garage- parking. Aux finitions irréprochables, parfaitement entretenue, sans travaux, elle est habitable immédiatement. Elle sera facile d'entretien autant à l'intérieur qu' à l'extérieur. Aux rez-de-chaussée se trouvent les pièces de vie ensoleillées ainsi qu'une salle d'eau / wc / buanderie et un garage. Les 2 chambres de 16 et 11 m², une salle d'eau et un wc indépendant sont au 2ème étage, ce qui garantit le repos et la tranquilité. Sa construction date de 2021. Avec un dpe en b / e, une exposition est sud ouest, des volumes faciles à chauffer avec le poële à bois et à rafraichir par une climatisation dans le salon, vous êtes assurés d'une bonne gestion de vos factures d'énergie. La salle à manger et la cuisine aménagée et entièrement équipée sont ajourées par des baies vitrées qui donnent l'accès à la terrasse bois et au jardin. Idéale pour prendre votre petit déjeuner au soleil. Elle sera ombragée en été, aux heures les plus chaudes. Ses plus : - chauffe-eau thermodynamique - climatisation - double vitrage - volets roulants - poêle à bois insert - abris bois - 2 places de parking et place de stationnements à proximité - vente de meubles possible cette jolie maison se situe dans un petit lotissement, calme, peu passant. Les commerces sont tout à coté et le centre ville à 10 / 15mn à pied. Chers confrères, je vous propose un travail en inter-agence, n'hésitez pas. Contactez moi pour plus de renseignements et une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.