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Iad France - Gregory Tiger vous propose : * Sublime Demeure de Caractère avec Vaste Parc arboré à Guérande * Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception de 275 m² sur une parcelle de 4776 m² se situe dans un cadre paisible à Guérande, entre terre et mer. Construite en 1997 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. * Description des Pièces : * - * 9 pièces au total * dont 5 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort optimal. - Une cuisine équipée et fonctionnelle. - Un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse pour des moments de convivialité inoubliables. - Une salle à manger chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis. - 3 balcons offrant des vues imprenables sur le jardin. - Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. * Avantages Exceptionnels : * - Garage pour protéger vos véhicules. - Vaste parc arboré aménagé pour des balades relaxantes. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs. - Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale. - Proche des commodités et des transports en commun. Cette demeure, possède de nombreux équipements modernes pour un confort optimal. Elle est dotée d'un système de chauffage individuel, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et de la sécurité renforcée avec digicode, interphone, alarme et caméras. Une propriété rare alliant charme, espace et tranquillité. Une opportunité unique pour vivre dans un cadre prestigieux à Guérande. N'hésitez plus, venez découvrir cette demeure d'exception dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean-marie guyot vous propose : mouzac, aux portes de la baule, entre mer et nature à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la plage de la baule, maison familiale de 150 m². Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs. Au rez-de-chaussée, un bureau (chambre) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent aisément la création futrure d'un coin parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing,. Une vaste salle de bains avec double vasque et toilettes séparées. Ce bien est doté d'un double garage attenant à la maison, d'une buanderie et d'une agréable véranda ouverte sur le jardin arboré. L'emplacement est tout simplement idéal : commerces à environ 800 mètres, écoles maternelle et primaire à 600 mètres, gare et plage de la baule à 1,3 km. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île guérandaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - céline de abreu capitao vous propose : maison de bourg avec garage, cour et fort potentiel d'aménagement ! Située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme. Elle se compose actuellement d'un salon traversant, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade. Au dernier niveau, un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, une cour intime vous permettra d'imaginer un agréable espace de détente à l'abri des regards. Un garage complète l'ensemble. Véritable atout de cette maison : un espace avec accès indépendant pouvant être réhabilité en locatif. Vous profiterez également d'un jardin potager non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour disposer d'un coin de nature en centre bourg. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 400 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - louis paudoie vous propose : nouveauté / sautron bourg. En exclusivité ! Située dans un quartier calme, résidentiel et à proximité des commerces et des transports, venez découvrir cette superbe maison familiale de 154 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée, une belle entrée sur une pièce à vivre avec plafond cathédrale de 30 m², une cuisine semi ouverte de 24 m² entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. L’arrière cuisine donne accès sur un grand double garage. À l’étage, l’espace mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc. Une pièce à jeu et un vaste grenier aménageable complètent l’ensemble. La propriété est édifiée sur un beau jardin paysagé entièrement clos avec un atelier de jardin. Coup de cœur assuré ! À visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique chaumière de 125 m² à Herbignac Laissez-vous séduire par cette belle chaumière située entre Herbignac et Assérac, à seulement 15 minutes des plages et de la côte sauvage. À l'origine, il s'agissait de plusieurs chaumières datant de 1800 qui ont été réunies en une seule. Avec une surface généreuse de 125 m², cette chaumière offre une vie plain pied et des espaces de vie exceptionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 2 salon / séjour avec cheminée fonctionnelle - 1 cuisine centrale séparant les deux salons - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 cellier / buanderie Au premier étage : - 1 mezzanine - 2 chambres - 1 salle d'eau L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un portail motorisé, un jardin paysager et une terrasse. Un carport et trois dépendances complètent ce bien, permettant du stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous à Herbignac. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - corinne deleplace vous propose : belle maison ossature bois récente de 2020 classe a située dans le quartier de l'ormois. Au rdc la maison se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud d'environ 52 m², possibilité de créer une entrée. Une cuisine ouverte a / e (plaque, hotte, four, lave vaisselle et réfrigérateur), une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage d'environ 26 m² permettant la création d'une chambre et une buanderie attenante. La circulation est fluide et agréable. À l'étage un palier lumineux nous propose 2 belles chambres avec rangement, une salle de bains et un wc. Le jardin est clôturé, une terrasse bois avec pergola exposée sud. Poêle à granulés et convecteurs à inerties, ballon thermodynamique, ouverture aluminium double vitrage, 3 places de parking privées, grand garage pouvant être transformé, borne pour véhicule électrique. Une visite ? Appelez moi. Disponible également le weekend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314900 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : SAINT-HERBLAIN – Maison de caractère avec beaucoup de cachet – 174,75 m² habitables sur un terrain de 2737 m² Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique maison de caractère alliant charme, volumes généreux et un emplacement privilégié. D'une surface habitable de 174,75 m² (pour 275,65 m² au sol), cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux espaces, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et cosy, une buanderie avec douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Le premier étage dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une superbe mezzanine pleine de charme offre un espace de vie supplémentaire et distribue une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de 2737 m², soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, ce jardin séduit par ses généreux espaces de détente, répartis entre zones baignées de soleil et agréables coins ombragés. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et préservé. Cette maison se distingue par son caractère unique, ses volumes atypiques et ses nombreux espaces de rangement. Chaque niveau révèle une ambiance authentique qui en fait un bien particulièrement recherché. Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Herblain, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille, tout en facilitant les déplacements vers Nantes et l’ensemble du littoral atlantique. Une maison coup de cOEur, pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Jolie maison de plain pied de 120 m² sur un terrain clos et arboré de 658 m² dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de tous les commerces et services du bourg d'Escoublac ! Elle se situe à 6 min des plages à Vélo La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle suite parentale (chambre, dressing sde avec wc),3 autres chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une mezzanine, une buanderie / cellier, une petite pièce annexe donnant sur une terrasse extérieure et un atelier attenant et communiquant à la maison. Possibilité de stationné un camping car sur la propriété Vis à vis uniquement sur l'arrière du terrain (Selon votre projet : pièces d'eau à rafraichir) Elle n'attend que votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.
Maison 5 pièces, belle parcelle close et arborée Quatre chambres. Au rez-de-chaussée : * Une chambre / bureau. * Un salon-séjour avec insert, chaleureux et lumineux. * Une cuisine aménagée. * Une véranda fermée et chauffée. * Un WC indépendant. * Un garage attenant mitoyen. Au premier étage : L'espace nuit comprend 3 belles chambres : * Chambre 1 : 12 m² avec vue agréable sur le jardin. * Chambre 2 : 11 m² donnant également sur le jardin. * Chambre 3 : 10 m² orientée sur le côté. * Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Une situation géographique privilégiée : Le véritable point fort de cette maison reste son emplacement, parfait pour concilier vie de famille, commodités et loisirs : * Écoles à seulement 5 minutes à pied. * Commerces et services à 10 minutes à pied. * Nantes accessible en 30 minutes. * La plage / l'océan à seulement 30 minutes pour vos week-ends. > Informations complémentaires : > Maison saine, lumineuse et très bien entretenue. Idéal premier achat ou famille. 289 000 € FAI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elizabeth HEWETSON, Tél. : 06 58 78 34 68, E-mail : elizabeth.hewetson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Centre-ville, en impasse privée. Vie de plain-pied au coeur de la Chapelle-sur-Erdre à une adresse recherchée, alliant calme et vie de quartier., commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison d'environ 95 m² au design contemporain de 2011 allie modernité et économie d'énergie, sur une parcelle de 281 m². RDC : Salon - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois éxotique exposée sud-ouest sans vis à vis, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et WC, WC, garage avec porte motorisée. Étage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC, mezzanine pour un espace télétravail ou détente. Extérieur : Jardin Sud, idéal pour vos soirées d'été, place de parking privée. Performance énergétique rare : DPE : À (68 kWh / m² / an), GES A (2 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 564 et 764 . Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 338500 dont 18500 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2619MS (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
NANTES BOULEVARD DES AMERICAINS / ROND POINT DE RENNES A vendre en exclusivité. À proximité immédiate du boulevard des Américains, dans un environnement prisé et familial, cette élégante maison bourgeoise des années 1900 séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures, rosaces, cheminées et très belles hauteurs sous plafond. Maison aux généreux volumes, elle dispose d'une vaste double pièce de vie cosy et confortable, prolongée par un très agréable jardin d'hiver baigné de lumière, espace convivial ouvert de plain-pied sur le jardin. La cuisine est indépendante et très fonctionnelle et se prolonge sur une salle à manger chaleureuse surplombant le jardin. Véritable maison de famille, ce bien dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, de deux salles de bain et de trois WC, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un superbe jardin clos de murs en pierre, arboré, fleuri et idéalement exposé, offre un cadre intime et verdoyant rare en ville. En complément, une grande cave saine avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Possibilité d'acquérir un vaste garage fermé en sus à proximité immédiate. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Idéalement située sur la commune de Herbignac (44410), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Vous profiterez également d'une situation idéale à seulement 15 minutes des premières plages et 30 minutes de Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain d'environ 1 031 m², cette maison de 120 m² sur deux niveaux dispose d'un bel espace extérieur avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour très lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.
La Chapelle-sur-Erdre : venez découvrir cette maison de plain pied située au calme à proximité des commodités ! Elle comprend une entrée avec placard, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuse dont une avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une troisième chambre peut faciliment être crée, il est également possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Faites tout à pied : les transports, les commerces et les écoles sont à seulement quelques mètres ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1833C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Proches de toutes commodités ! Seulement chez revo immo ! Laissez-vous séduire par cette maison de charme en pierre, située dans un environnement privilégié sur la commune du cellier, offrant une vue imprenable sur la loire. Habitable de suite, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez sur deux niveaux : un hall, un double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. En annexe, une pisicine et son local, un bureau, un atelier, une dépendance et un carport. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 1 900 m², constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Opportunité a saisir rapidement ! Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 3,16 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 475 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - 06 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901051698).
Située à Bouguenais les Couëts, au calme d'une impasse et à moins de 700 mètres de tous les commerces et du tramway, cette maison ancienne des années 1900 offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime avec ses carreaux de ciment, donnant le ton d'une maison chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau, un second WC et un accès à un grenier, idéal pour le rangement. Côté extérieur, le jardin propose une ambiance intime et agréable, avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en pierre viennent compléter l'ensemble. Une maison attachante, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant conserver une vraie praticité au quotidien, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3985.
Au cœur du quartier très recherché de la place du petit bois, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960.
La baule escoublac : confort de vie à l'année & potentiel unique – environ 140 m². L'emplacement : le calme naturel & mer. Avec accès a pied ou a velo pour tout ! Située au cœur du quartier recherché et verdoyant d'escoublac, cette maison au cachet indéniable, et aux volumes généreux, offre un cadre de vie idéal à l'année : accès rapide : l'avenue lajarrige (commerces de bouche), la plage et la gare sncf de la baule-les-pins. À deux pas : le réputé centre équestre et les écoles. Nb : les pièces meublées sont des propositions / idées d'aménagement. Les atouts majeurs : configuration optimale & de vrais volumes l'agencement est d'une efficacité rare. Le gros point fort pour les travaux ? Tout y est déjà ! Pas besoin de modifier la structure ou de recréer des pièces d'eau : espace de vie (sud / sud-est) : un salon-séjour double expositions très lumineux ouvrant sur terrasses. Astuce d'aménagement : possibilité supplémentaire de récupérer le traversant. Cuisine indépendante avec ouverture simple possible. Vie de plain-pied : une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 wc à ce niveau (dont un indépendant, les deux équipés de lave-mains). À l'étage : 3 belles chambres aux volumes généreux (dont une avec salle d'eau), un bureau (ou 5ème chambre d'appoint), une salle de bains familiale, une pièce supplémentaire pour dressing, et un 3ème wc indépendant (avec lave-mains également). Extérieurs & valorisation un beau jardin arboré et verdoyant à l'abri des regards. Un potentiel d'extensions pour vos projets futurs. Un garage fermé, est à disposition pour le stockage (vélos, sellerie, surf) avec stationnements privatifs intérieurs en sus. Un projet rénovation & audit énergétique sur mesure récemment classée en dpe e, la maison bénéficie d'un dossier d'audit énergétique réglementaire entièrement finalisé. Ce document clé sera remis aux acquéreurs, pour les guider pas à pas. Sa structure saine et sa distribution intérieure déjà parfaite garantissent des travaux de rafraîchissements rapides, sans mauvaises surprises de second œuvre. C'est l'opportunité la plus compétitive et la mieux pensée du secteur pour créer votre confort sur-mesure à la baule. Mon coup de coeur pour profiter de la plage : côté pratique et flexibilité, proximité à pied, de la gare la baule les pins, sans les nuisances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 957218.
Maison de 2012 de 246 m² avec de beaux volumes située dans un hameau calme et verdoyant; à environ dix minutes des plages de quimiac et piriac. À dix minutes en voiture des remparts et du centre ville de guérande. Magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m² donnant sur terrasse et jardin et couloir de nage. Cuisine ouverte toute équipée. Vous profiterez d'un salon cathédrale avec son poêle à bois. Une splendide bibliothèque vient compléter ce vaste séjour. Au rez-de-chaussée : vous disposez de deux grandes suites parentales. Un espace salon / salle à manger. Une buanderie. À l'étage : deux grandes suites parentales. Une belle mezzanine sur plombant le salon / séjour vous offrant un bel espace pour bureau ou coin lecture. Les quatre suites parentales sont toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur : vous profiterez de sa grande terrasse et de son couloir de nage le tout sur un terrain arboré de 1300 m², sans vis à vis. Une cave et un atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 957102.
Saint-Père-en-Retz – Propriété de Charme et d'Espace à 10 / 13 min des Plages ! Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de sérénité. Découvrez cette magnifique demeure familiale qui allie à la perfection, du charme de l'ancien et le confort contemporain. Située au centre de Saint-Père-en-Retz, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et proche des plages en voiture, elle offre un cadre de vie idyllique et une superbe vue dégagée. Le Charme de l'Ancien & Une Luminosité Absolue Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'élégance des moulures qui confèrent au lieu un cachet unique. Traversée par la lumière du soleil plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de partage chaleureux. Des Espaces Nuits Pensés pour l'Intimité de Chacun. L'agencement de la maison a été pensé pour préserver l'indépendance des parents et des enfants : En rez-de-jardin (Idéal suite parentale ou invités) : - Un premier espace nuit comprenant 2 chambres. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage (L'espace des enfants / ados) : - Un grand palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. - Le bonus : Une pièce isolée déjà prête à être aménagée pour accueillir un dressing / bureau privatifs supplémentaires. Un Extérieur Préservé & Des Prestations Pratiques - Un grand jardin clos et arboré, et verdure; sécurisé pour les enfants et les animaux. - Sécurité et Confort : Accès sécurisé par un portail, garage fermé, et un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur. Un puits pour les fleurs. - Les Annexes : Un grand sous-sol total comprenant un espace atelier pour les bricoleurs, une cave pour les amateurs de vin, et une buanderie entièrement carrelée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, où chaque membre de la famille trouvera son espace. Ses volumes, son grand jardin sans vis-à-vis et sa proximité avec l'océan en font un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 957957.
Avis aux amateurs de rénovation et aux esprits créatifs ! Située au calme, en Centre-Ville de Port-Saint-Père, découvrez cette maison de 85 m² offrant un magnifique potentiel de réhabilitation et de belles perspectives d'évolution. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 430 m², elle vous permettra de concevoir un espace de vie entièrement à votre image, avec la possibilité d'aménager un joli jardin extérieur. Elle se compose actuellement : - Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et 2 chambres. l'agencement actuel ne demande qu'à être réinventé pour créer une pièce de vie moderne et lumineuse. - En sous-sol : Une grande cave saine de 26,70 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Les + de ce bien : - Emplacement recherché à Port-Saint-Père. - Terrain d'environ 430 m² (rare sur le secteur pour ce type de projet). - Structure idéale pour redistribuer les volumes selon vos envies. Un projet idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial performant. À visiter sans tarder pour laisser parler votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 609669 ).
Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale de 132 m² avec vie de plain-pied, véranda, mezzanine et garage – Quilly Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison traditionnelle d'environ 132 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon-séjour d'environ 32 m² offre un bel espace de réception pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien, complète harmonieusement l'espace de vie. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. La véranda lumineuse constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, ouvert sur le jardin et propice à la détente tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau ouvert, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un assainissement individuel. Son exposition sud-est lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à Quilly, à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et praticité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, calme et qualité de vie dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - scarlett roche vous propose : vertou - la rousselière / bords de sèvre - maison 6 pièces - garage, atelier, cave et jardin clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172 m² située à vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme scarlett roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Matthieu Chéné vous propose : MAISON 5 chambres SAINT FÉLIX - Maison nantaise agencée sur plusieurs niveaux, idéalement située entre Saint Félix et Petit Port à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien avec ses moulures et une excellente sectorisation des espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour lumineux, qui comprend un espace salon et un espace salle à manger, à une cuisine équipée et à des WC indépendants. Le premier étage est dédié au coin nuit avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, complétée par deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande chambre offrant un fort potentiel, cet espace modulable pouvant être aisément divisé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin avec terrasse. Un sous-sol complet comprenant un garage et une cave vient parfaire l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison ancienne avec extension contemporaine – Treillières, quartier La Belle Etoile 7 pièces – 182 m² habitables – Terrain de 748 m² – DPE C Située à Treillières, cette maison du début du XXème offre 182 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle associe le charme de l’ancien à une extension contemporaine et ses volumes sont idéalement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour traversant lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante séparée par une verrière. L’extension accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, un dégagement, un WC, une buanderie. Un garage est attenant à la partie neuve. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage s'ouvre sur une grande pièce ouverte pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. On y trouve également deux chambres mansardées. À l’extérieur, la parcelle close comprend un jardin exposé sud, une terrasse, une piscine au sel ainsi qu’un abri de jardin avec préau. Les atouts de cette maison : Les 6 chambres, La vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. La proximité des transports (vers Nantes), écoles, commerces, du centre de Treillières. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : nouveauté - maison de plain-pied – 4 chambres – double garage venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, construite en 1995, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour, un salon convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une lingerie complète cet espace, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre ou espace de loisirs. L’espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d’eau avec wc et une suite parentale avec salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse agrémentée d’une pergola, de deux garages et d’un agréable terrain de 846 m², sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison : * maison de plain-pied * aucun travaux à prévoir * chauffage au sol * panneaux photovoltaïques permettant de compenser la totalité des dépenses annuelles d’électricité et de gaz * absence de vis-à-vis * volets roulants électriques avec programmation et automatisation une maison fonctionnelle, économique et confortable à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
