Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

À seulement quelques minutes des plages, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa de prestige séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre quatre chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité. Les espaces sont parfaitement agencés, avec des circulations fluides et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception et la buanderie etc. La pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées, s'ouvre généreusement sur le superbe extérieur avec piscine créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Édifiée sur une parcelle d'environ 803 m², la villa bénéficie d'un cadre calme et privilégié, propice à la détente, tout en restant à proximité immédiate du littoral. Un garage complète ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint-Gély-du-Fesc – Exceptionnelle en bout d’impasse, au calme absolu et en lisière de garrigue, cette villa sans vis-à-vis offre un cadre unique. Vaste pièce de vie, 1 chambre et salle d’eau en RDC. 2 chambres et salle de bains à l’étage. Garage 24 m² et parking privé. Aucun travaux et sans de vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.22%.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes les commodités et des points d'intérêts locaux, cette localité séduit par son ambiance conviviale et son accès rapide à l'A75 et du Canal du midi. Cette propriété de 198 m², offre un véritable confort de vie pour un investissement locatif ou une grande famille. Avec ses 6 chambres, 4 salles de bain, et ses 8 pièces au total, cette maison offre un confort intérieur appréciable pour recevoir amis, familles ou faire locatif en saison ! Le rez-de-chaussée (ancien garage) a été totalement aménagé en T4, comprend actuellement une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée donnant sur la piscine semi-enterrée et l'extérieur très cosi, 3 chambres avec salle d'eau individuelle. wc séparé. Un espace de stockage ou garage moto complète le tout. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres avec placards offrent de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de mettre 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Ses atouts : * Proximité des commodités à pied * Plages à moins de 10min en voiture * Fort potentiel locatif * De beaux volumes et de belles prestations. Ce bien unique qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Agde, proches des commoditées, belle maison totalement réstaurée avec gout offrant espace et luminosité. Au 1er étage, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres et salle d'eau. Au rdc, un studio independant, un bureau, un garage, une buanderie et un beau jardin. L'ideal pour votre famille ou profession liberale. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située sur les hauteurs du village du Bousquet-d'Orb, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, cette agréable villa développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour spacieux et la cuisine dînatoire offrent un cadre convivial et chaleureux, tous deux ouverts sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel privilégié. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'amis. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire agréable, utilisable en toute saison selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques. L'isolation des combles, réalisée en 2021, contribue également au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Un garage spacieux permet le stationnement d'un véhicule et offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Implantée sur une parcelle de 600 m², la villa bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, offrant intimité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Un bien équilibré, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, venez découvrir cette maison d'architecte de 170 m² nichée sur un terrain paysager avec vue de 980 m². Dès l'entrée la villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse bioclimatique et la piscine, suivi d'une cuisine entièrement équipée, complété par 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie cellier. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains, un grand bureau mansardé et un wc séparé offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou télétravail. La villa possède également un appartement indépendant de 50 m² environ ainsi qu'un garage et une cave. Mandat n° 1279 au prix de 1254000 € dont 4.5% de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1200 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80 inscrite au RSAC n°398 326 967. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Fiche id-sit174750 : en exclusivite ! Venez découvrir sur la commune de rieussec, idéalement située, à 10 min de minerve et 15 min de olonzac, cette grande maison en pierre très bien entretenue. Dans un environnement très calme, verdoyant, à quelques pas des balades en forêt. Maison t6, garages, terrain, cave, atelier. Cette belle bâtisse sur deux niveaux comprend, deux cuisines, deux salons, une salle d'eau, wc, 4 chambres et un grand grenier aménageable. Les pièces de vies donnent sur deux terrasses avec deux expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs au maximum. Parmi les deux garages, un fait plus de 60 m² alors que le second de 18 m² est indépendant de la maison. L'ensemble totalise plus de 600 m² de terrain exploitable (potager, arbre fruitier. ). Maison habitable tout de suite. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 05 / 2025 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de montpellier, secteur ouest - vieux celleneuve. Proche de toutes les commodités : tramway, esplanade, parc public, école, collège et commerces. À proximité de l'a750. Venez visiter cette maison de ville meublée type loft de 78 m² habitables (64,24 m² loi carrez) construite en 2014 et exposée sud et ouest. D'une surface au sol de 110 m² répartis sur 3 niveaux, elle propose : au rdc une entrée avec penderie aménagée, un garage et une buanderie avec wc et mezzanine. Au 1er étage une pièce de vie avec cuisine équipée, entièrement meublée, climatisée et exposée sud. Au 2eme étage un pallier avec espace bureau ou nuit séparé par un rideau, une chambre spacieuse, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche / meuble vasque / wc suspendu, et une grande mezzanine. Le tout entièrement meublé aussi. Coté technique, la maison est entièrement climatisée, possède des volets roulants électriques, un réseau informatique, la fibre optique. Coté design, les escaliers et gardes corps réalisés par un ferronnier s'harmonisent parfaitement avec le carrelage 45x45 gris et sont mis en valeur par les multiples spots encastrés et les peintures vives. Vendue meublée, économisez jusqu'à 1000 € de frais de notaire. Le garage avec porte automatisée vous permet de stationner une voiture et laisse la place pour du stockage, une place de parking devant la maison vient compléter le bien. Copropriété bénévole de 2 lots sans charges. Informations détaillées et visite sur demande. Bien recherché à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 938510.

Située à Béziers (34500) aux berges du Canal, cette charmante maison offre un cadre paisible et pittoresque. Proche des berges, les futurs propriétaires pourront profiter de balades relaxantes le long de l'eau. La ville de Béziers regorge de charme avec ses ruelles typiques et ses commerces de proximité, offrant une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, la maison bénéficie d'une place de parking, un atout pratique. Construite en 2000, ce duplex comprend une superficie habitable de 31 m² (29.15 Loi Carrez) offre un espace extérieur fonctionnel de plus de 30 m² avec une partie terrasse et un jardin donnant sur la piscine d'hiver chauffée. La maison se compose de 3 pièces, le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec une belle cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. À l'étage, 1 chambre avec placard, et une 1 cabine. Cette petite villa est idéal pour une résidence secondaire ou principale. Les ATOUTS : * Résidence sécurisée avec gardien (Entretien des espaces verts) * Accès direct au canal du midi * Une place de parking privé * Piscine d 'hiver chauffée + 2 autres piscines ouvertes en Saison Estivale * Terrains de pétanque / jeux enfants. Laverie, snack ouvert de Mai à Octobre N'attendez pas pour visiter ce bien qui peut être vendu meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Villa rénovée – Proche centre-ville de Pézenas -Petit lotissement calme Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accès direct sur le garage, et un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec son dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche à l’italienne et un wc. Le bien dispose également d’un garage, pouvant être transformé en troisième chambre (aménagement complet à prévoir). À l’extérieur vous disposerez d'un jardin avec une belle terrasse. Double vitrage, électricité récente. Belle rénovation de qualité avec de beaux matériaux. façade et toiture revues également. Préparer le camion de déménagement et poser vos meubles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – maison 3 chambres * piscine * garage * secteur calme à découvrir à proximité du secteur du four à chaux, cette maison de 100 m² habitables sur un terrain de 1000 m²environ, offrant de nombreux atouts pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Caractéristiques principales : •surface habitable : 100 m² •3 chambres •atelier indépendant de 20 m² avec douche •garage de 25 m² •piscine desjoyaux 8x4 au sel •puits •double vitrage. Climatisation réversible •fibre optique points forts : un bien atypique et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – Montpellier, Hauts de Massane Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, en deuxième ligne du lac des Garrigues, cette maison de 172 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'investissement. Idéalement placée, elle permet un accès rapide à l'autoroute A75 en moins de 5 minutes et bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des facultés, écoles de médecine, commerces et futurs projets d'aménagement majeurs, dont un centre commercial et la future clinique Saint-Clément. Édifiée sur un terrain offrant plusieurs espaces extérieurs, la propriété dispose d'une vaste terrasse d'environ 60 m², d'une véranda, d'un patio, d'un jardin ainsi que d'un garage et de plusieurs dépendances, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de deux niveaux avec accès indépendants, aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, permettant une utilisation familiale, bi-familiale ou locative. Le rez-de-chaussée, en excellent état, comprend : un salon / séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine américaine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant complètement isolé pouvant être transformé en cuisine d'été, atelier ou chambre supplémentaire. Jardin / terrasse de plus de 60 m². Le niveau inférieur (R-1), entièrement exploitable grâce au terrain en pente et pouvant être totalement indépendant, est accessible aussi bien par l'intérieur via l'escalier que par l'extérieur pour une mise en location indépendante. Il se compose : de trois chambres, d'un espace salon / cuisine, d'une salle d'eau, d'un sous-sol aménageable offrant un beau potentiel complémentaire de 20 m², d'un jardin de 60 m². Les combles permettent également l'aménagement d'environ 60 m² supplémentaires. Le bien bénéficie d'un DPE C et GES C. Il est équipé d'une climatisation réversible chaud / froid ainsi que de radiateurs modernes alimentés au gaz. Une partie du mobilier est incluse dans la vente. Cette configuration offre un excellent potentiel locatif, notamment en colocation étudiante grâce à la proximité des universités et écoles supérieures. Le niveau inférieur peut être exploité en location à la chambre, avec un rendement estimé à environ 500 € charges comprises par chambre. Proposé au prix de 359 000 €, ce bien suscite déjà un réel intérêt grâce à son emplacement, ses volumes, sa modularité et son potentiel de valorisation. Prix de vente 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE 06 52 11 73 68 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 359 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaydev DOMEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 822 046 710 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37575) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C.

Située à Montady, village avec toutes commodités et à 10 minutes de Béziers, cette maison de 90 m² sur un terrain de 251 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier très calme. L'extérieur de la propriété est aménagé avec une belle terrasse accueillante et un jardin où il fait bon se détendre. Un garage traversant de 26 m² est également présent. À l'intérieur, la maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d' une grande cuisine équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un WC avec cabine de douche. À l'étage une salle de bain et 3 belles chambres viennent compléter l'espace habitable. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois et la porte d'entrée récente. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de radiateurs électriques pour l' hivers. Une maison idéale pour une vie de famille au calme et proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Votre agence 123webimmo vous présente : - EN EXCLUSIVITE, Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une villa de 197 m² utiles élégante et confortable - Vivez pleinement dans un cadre d'exception ! Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. Piscine, jardin arboré, vue dégagée sur le golf et prestations de qualité (Plancher chauffant, Climatisation réversible, Adoucisseur, Aspiration centralisée,. ), une maison idéale pour profiter pleinement de votre temps libre. Si vous êtes golfeur, vivez votre passion au quotidien ! Imaginez-vous vous réveiller avec une vue panoramique sur le parcours, savourer votre café sur une terrasse ensoleillée face au green, et profiter d'une maison d'architecte alliant élégance, modernité et confort absolu. Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une maison qui pourrait bien changer votre quotidien Et si votre futur lieu de vie vous offrait un cadre de sérénité absolue, une vue dégagée sans vis-à-vis, et ? la possibilité de découvrir un nouveau loisir, à votre rythme ? Située en première ligne sur le golf, cette belle maison conjugue le calme, la verdure et une qualité de vie rare. Ici, pas besoin d'être golfeur pour tomber amoureux du lieu : * Une vue imprenable sur le fairway, changeante au fil des heures et des saisons * Un voisinage discret et respectueux * Un environnement préservé, entretenu toute l'année * Un accès direct au parcours, si l'envie vous prend de tester un club un jour ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte Caractéristiques principales : - Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda vue sur la piscine et le parcours de Golf - Surface terrain : 676 m² paysagé - Piscine : 9,5 m x 4 m - Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure : * Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour / salon lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Espace bien-être d'environ 20 m² fermé avec baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de golf, non comptabilisé dans la surface habitable, - Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre, - Un WC séparé avec lave-mains, - Un grand placard de rangement. * À l'étage : - Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf, - Une salle de douche avec WC. * Sous-sol (R-1) : - Un cellier, - Un grand garage, - Un grand garage, - Une chaufferie, - Un local technique pour la piscine, - Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant : - Une cuisine ouverte, - Un séjour spacieux, - Une salle de douche, - Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. Les plus de cette propriété : * Emplacement privilégié en bordure du golf, * Beaux volumes et architecture moderne, * Environnement calme et verdoyant, * Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 750 000€ Frais d'agence compris ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ________________________________________.

Marseillargues – propriété de charme de 360 m² – 10 pièces dans marsillargues, à proximité immédiate de montpellier et des plages, je vous invite à venir visiter cette remarquable demeure de caractère de 360 m², nichée dans un environnement préservé et confidentiel. Cette propriété unique, articulée autour d'un patio paysager sans vis-à-vis, offre un calme absolu et des prestations rares : piscine, jacuzzi, et espaces de vie généreux pensés pour le confort et la convivialité. La maison se compose de 7 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma. Un double garage de 50 m² complète l'ensemble. Idéale tant pour une résidence familiale que pour le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale…). Prestations de qualité : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et potentiel, dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Prix : 599 000 € fai (1700 € / m²) a decouvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 938333.

Mudaison (34130) - a 3min de mauguio et de baillargues, à 15min de montpellier maison de 2021 avec 4 pièces (3 chambres) - terrasse de 70 m² sans vis-à-vis - garage et places de parking venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 84 m² datant de 2021, avec des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 160 m² avec une grande terrasse au calme et sans vis-à-vis, dans un quartier récent et recherché de mudaison. Elle se compose au rdc : d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte équipée d'une entrée avec un placard, des wc suspendus séparés et d'un accès au garage une grande baie vitrée permet d'accéder au jardin avec une terrasse en bois exotique exposée sud-ouest. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Les atouts : * un garage isolé avec ouverture électrique (possibilité de faire une 4ème chambre ou un bureau) * deux places de parking privées devant la maison – nombreuses places visiteurs disponibles * en excellent état, pas de travaux à prévoir, des prestations et matériaux de qualité : parquet en bois massif, terrasse en bois exotique, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques – dpe en b * l'environnement privilégié, au calme et à proximité des commerces et commodités, écoles, médecins. À 3min de mauguio et de baillargues, à 15min de montpellier. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au o6 81 68 84 oo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 938127.

À Saint-Chinian, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied récente, construite en 2016, offrant 101 m² habitables et des prestations soignées. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle d'eau spacieuse et moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec porte automatique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et aménagé de 440 m², parfaitement entretenu. Les espaces extérieurs offrent une terrasse bioclimatique équipée de moustiquaires à glissières, une pergola pour l'inter saison, ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et dispose de prestations de qualité : Climatisation réversible Poêle à pellets Chauffe eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium Volets roulants électriques Éclairage des terrasses et pergolas Assainissement collectif Taxe foncière : 1 200 € Un bien clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600053 ).

Iad france - christophe auger vous propose : * magnifique maison moderne de 3 chambres avec jardin, terrasse et garage à creissan * bienvenue dans cette charmante maison moderne située à creissan, offrant un cadre de vie paisible et confortable proche de nombreuses commodités et activités comme son centre équestre construite en 2022, cette maison offre des prestations de qualité et des espaces lumineux pour votre bien-être au quotidien. * description des pièces * : - * salon * : un spacieux séjour de 20,25 m² pour se détendre en famille ou entre amis. - * cuisine * : une cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. - * chambres * : trois belles chambres (12,1 m², 11,41 m², 10,75 m²) offrant de l'intimité à chacun. - * salle de bain et wc * : une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. - * terrasse * : une terrasse couverte de 26 m² pour profiter des belles journées ensoleillées. - * jardin * : un espace extérieur aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air. - * garage * : un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que deux places de stationnement * avantages * : cette maison très récente est bien équipée vous procure tout le confort que vous souhaitez avec son système de chauffage thermodynamique et sa climatisation réversible gainable. Son exposition assure une belle luminosité à l'intérieur, tandis que le jardin et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. La maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à creissan, offrant confort, modernité et tranquillité. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison de plain-pied de 131 m², édifiée sur un terrain de 580 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle bénéficie d’une grande pièce de vie baignée de lumière. Sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Vous serez charmé par : - Une maison entièrement de plain-pied de 131 m², pratique et confortable au quotidien. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée totalisant 65 m². - Un poêle à bois installé en 2019, apportant chaleur et convivialité. - Une buanderie fonctionnelle pour le stockage et l’organisation. - Trois chambres spacieuses de 16 m², 12 m² et 12 m², équipées de placards. - Une salle de bain spacieuse ainsi qu’un wc indépendant. - Isolation des combles déjà réalisée. - Un terrain de 580 m² sans vis-à-vis. À prévoir : menuiseries en double vitrage ainsi qu’un système de chauffage dans les chambres, laissant la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St-Jean-de-Védas à cinq minutes de l'autoroute A9. Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, composé d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte. Vous trouverez à l'étage quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau. Un garage de 30 m² ainsi qu'un terrain divisible d'une superficie totale de 1 832 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Située dans le quartier des moulières à sauvian, cette maison d'environ 88 m², implantée sur une parcelle de 295 m², séduit immédiatement par son style moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Véritable coup de cœur, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte un confort de vie très recherché. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et parfaitement agencée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec pergola idéale pour les moments de détente et d'une piscine de 5 x 2 mètres, invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Fiche Id-SIT179754 : Charmante maison (ancienne cave viticole) en pierre située aux abords de Mons-la-Trivalle, dans un environnement pratique avec commerces et transports à proximité. La maison se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparé, le tout de plain-pied. En R-1, vous bénéficiez d'une vaste cave-atelier + dépendance occupant toute la surface de la maison, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur : Terrasse privative (sans aucun vis-à-vis), Car-port et parking privé. (à environ 50m) Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 7.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 111000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sète, au bout d'une impasse, à deux pas de l'étang et loin de toute nuisance routière, maison de plain-pied offrant un cadre de vie particulièrement calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 130 m², agrémenté d'un bel oranger et d'un citronnier, une configuration rare pour une maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un extérieur agréable et verdoyant. Un petit abri permet le rangement ou l'entreposage. Ce bien s'adresse parfaitement à une personne seule, à un couple ou pour une résidence secondaire, en quête de tranquillité et d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343 433 009.

Superbe villa d'architecte de 365 m² sur 8000 m² de terrain plat et arboré dont deux parcelles constructibles de 1000 m² chacune., idéalement située avec des prestations haut de gamme. Possibilité d'acheter que la maison sur 3000 m² de terrain au prix de 1030000 euros. Elle se compose d'une magnifique pièce à vivre de 90 m² donnant sur la terrasse couverte avec piscine, cuisine d'été et vue dégagée sans vis à vis, 4 belles chambres dont une en octogone, dressing, salle de bain. Il y a un grand bureau de 40 m² avec deux baies vitrées, un hammam-sauna, une salle de gym, une buanderie. Portail électrique. Système de chauffage : gaz de ville assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 1990000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3750 euros. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2160 euros et 2990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Orpi CAPA Immobilier de Mèze vous invite à découvrir dans un secteur privilégié de Villeveyrac, au cœur d'un quartier calme et entouré de nature, cette maison indépendante d'environ 155 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, d'espace et de convivialité. Le voisinage y est chaleureux, et l'atmosphère du lieu invite naturellement à se sentir chez soi. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs, où piscine, jardin et terrasse couverte permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un environnement verdoyant et préservé. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine séparée, une grande pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, ainsi que des espaces pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires indépendants, offrant confort et intimité à toute la famille. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies, tout en s'appuyant sur une structure saine et de grande qualité. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements récents et performants, assurant un excellent confort : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, insert à bois, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, ainsi qu'une toiture en bon état. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Cette maison est avant tout un lieu de vie familial et accueillant, où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare sur Villeveyrac pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie durable dans un environnement privilégié. Référence agence : 6782.