Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Iad France - Julien Michel vous propose : Grosse opportunité ! Propriété à rénover avec fort potentiel de 224 m² sur beau terrain de 500 m² à Teyran. Situé au centre de la charmante commune de Teyran avec cette maison à rénover totalement, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies. Venant d'une division parcellaire elle est actuellement aménagée comme suit : au RDC d'une grange de 156 m² avec grande hauteur sous plafond à aménager selon vos envies et d'un garage attenant de 52 m². À l'étage un plateau vide de 68 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une réelle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Teyran. L'environnement calme et agréable de la commune, allié au fort potentiel de cette propriété, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Pour les amateurs de projets de rénovation et d'aménagement, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous selon vos propres goûts et besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine rivas vous propose : nouveau - villa plain-pied, avec piscine et garage - cazouls-lès-béziers découvrez cette magnifique villa de 120 m² située à cazouls-lès-béziers, offrant un confort optimal et des prestations modernes. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, grand séjour double exposition, ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine équipée et arrière cuisine. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé. Système de chauffage par gainable réversible air zone, menuiseries aluminium et moustiquaires, baie vitrée à galandage, placards intégrés dans toutes les chambres, sèches-serviettes chauffant,. Cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'organisation. L'environnement extérieur n'est pas en reste, piscine au sel avec carreaux de bali, terrasse en bois et jardin arboré et paysagé. Un garage de 20 m², isolé et carrelé, ainsi que 2 places de parking supplémentaires, facilitent le stockage et le stationnement de vos véhicules. Les prestations de standing, la conception moderne et les équipements de qualité font de cette maison un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre magnifique villa familiale avec piscine, proche de valras-plage je vous propose à la vente cette superbe villa d'environ 142 m², édifiée sur une parcelle de 383 m², idéalement située à proximité des commodités et à seulement 1,2 km des plages de valras. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale avec accès direct au jardin ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain avec douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, de places de stationnement privatives ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille : environnement calme, proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite ! Prix de vente : 647 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), nichée au cœur même du village, cette maison traditionnelle sur trois niveaux offre un potentiel unique. Avec deux locaux commerciaux déjà loués au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de cinq pièces à l'étage, ainsi qu'un grenier, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un revenu supplémentaire. Profitez de l'authenticité de notre charmant village au bord de l'étang de Thau et à proximité de la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier prometteur. Une chance rare d'allier rentabilité et charme côtier. Classe énergie : E Référence agence : 27152.

Au cœur du charmant village de Cesseras, dans le Minervois, découvrez cette authentique maison vigneronne qui allie le charme de l'ancien au confort actuel. Derrière sa façade typiquement languedocienne, cette belle demeure offre environ 176 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un second salon indépendant permet de profiter d'un espace plus intime, idéal pour les moments de détente. La maison dispose de quatre chambres, de trois salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 182 m², rare pour une maison de village, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une véranda lumineuse accueille un véritable espace détente avec spa et hammam, idéal pour des instants de relaxation tout au long de l'année. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec : • un garage d'environ 55 m² ; • un grenier d'environ 44 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins ; • plusieurs espaces de stockage. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide si vous le souhaitez. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété tout en préservant son authenticité. Situation Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité : • d'Olonzac et de ses commerces ; • du lac de Jouarres ; • du Canal du Midi ; • de Minerve ; • de Narbonne et Carcassonne ; • des plages méditerranéennes accessibles en moins d'une heure. Les atouts Maison vigneronne de caractère Environ 176 m² habitables 4 chambres 3 salles d'eau Grande pièce de vie avec cheminée Salon indépendant Jardin clos de 182 m² Véranda Spa et hammam Garage de 55 m² Grenier aménageable Pompe à chaleur Maison vendue meublée Beaux volumes Environnement calme Cette propriété séduira aussi bien les personnes recherchant une résidence principale que celles souhaitant profiter d'une maison de caractère dans le Minervois, tout en bénéficiant de beaux espaces de vie et d'un agréable cadre de vie. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950110.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – 4 chambres – Cadre naturel privilégié à Saint-Bauzille-de-Putois Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, dans la commune recherchée de Saint-Bauzille-de-Putois, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, développant 104 m² habitables sur une belle parcelle de 764 m². Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, aux portes des Cévennes. Une maison fonctionnelle et lumineuse : Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et ses volumes équilibrés : Un séjour de 40 m², lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison Une cuisine ouverte (intégrée à l’espace de vie) 4 chambres aux surfaces confortables (15 m², 12,6 m², 11,5 m² et 11,23 m²) Une salle de bain et une salle d’eau, idéales pour le quotidien familial Une buanderie fonctionnelle 2 WC Des extérieurs pensés pour profiter : Parcelle de 764 m², facile à entretenir Terrasse agréable pour les repas en extérieur Garage de 12,78 m² Confort moderne & performance : Climatisation réversible avec pompe chaleur Poêle à bois Portail et porte de garage automatisés Fibre optique VMC Tout-à-l’égout Un cadre de vie recherché : Située à Saint-Bauzille-de-Putois : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement À quelques minutes de Ganges Accès vers Montpellier (environ 40 minutes) Environnement naturel exceptionnel : rivière, randonnées, Cévennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré : Plain-pied, vignes et horizon ! Imaginez-vous en terrasse, un café à la main, avec pour seul vis-à-vis les vignes à perte de vue. C'est ce cadre privilégié, véritable havre de paix, que propose cette maison de plain-pied de 137 m². Côté espace de vie : Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce de loisirs. Côté pratique : Un grand garage de 24 m² pour le stockage ou votre véhicule. Le plus ? Son extérieur. Le jardin est une page blanche qui n'attend que vos idées : piscine, potager ou coin lounge, à vous de créer l'écrin qui sublimera cette vue dégagée. Une maison saine, de beaux volumes et un panorama dont on ne se lassera jamais. Un pur bonheur à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À nissan-lez-ensérune, à 15 minutes de béziers et de la mer, venez découvrir cette maison de village de 90 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, avec un garage spacieux de 53 m², doté d'un puits. À l'étage, trois chambres (15 m², 12 m², et une troisième), et un palier aménageable de 53 m² au-dessus du garage. Un grenier de 40 m² complète ce potentiel. Ne tardez pas à visiter et laissez libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

PORTIRAGNES - Située dans un quartier récent de Portiragnes, cette villa neuve de 100 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale. Une buanderie pratique donne un accès direct au garage. À l'étage, deux chambres avec placards aménagés complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse paysagés, parfaits pour les moments de détente. Maison clé en main, prête à vous accueillir sans travaux.

PORTIRAGNES PLAGE - En deuxième ligne, à seulement 50 mètres de la plage, sur un terrain de 294 m², superbe maison de vacances ayant conservé tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvrant sur une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce faisant office de dortoir accueille 4 couchages, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec en prime une vue sur la mer, cette maison est à découvrir sans tarder.

À quelques minutes de la plage, au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'intègre dans un environnement déjà structuré par des propriétés de standing. D'environ 170 m² habitables, elle privilégie une organisation claire et fonctionnelle. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'oriente naturellement vers les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une suite, pensée pour un usage quotidien confortable. À l'étage, une seconde suite et deux chambres complètent l'ensemble, offrant une répartition équilibrée entre espaces privés et réception. L'écriture architecturale, contemporaine sans excès, laisse place à des ambiances chaleureuses, portées par des choix de matériaux sobres et actuels. Un bien qui répond à une recherche précise : vivre à l'année ou en résidence secondaire dans un secteur où les opportunités restent limitées. Vente en VEFA – frais de notaire réduits. Un lieu où tout paraît simple, sans jamais être ordinaire. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Grau d'Agde, à l'embouchure de l'Hérault, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. D'environ 180 m² habitables, elle propose une pièce de vie centrale aux volumes ouverts, largement tournée vers l'extérieur. Les baies prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite ainsi que plusieurs chambres aux volumes confortables permettent d'accueillir famille et invités dans un équilibre entre intimité et convivialité. Le choix des matériaux et des teintes confère à l'ensemble une élégance sobre et actuelle. Vente en VEFA – frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Hugo Chavardès vous propose : Bassan – 10 min de Béziers - Villa R + 1 de 100 m² sur terrain de 230 m², 3 chambres, garage et stationnements. Belle entrée spacieuse avec rangement ouvert sur la pièce de vie traversante et lumineuse composé du salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale avec salle d’eau et dressing. WC séparés. Garage avec espace buanderie / cellier attenant. Stationnement extérieur pour 2 véhicules. À l’étage : 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Les atouts : Climatisation, emplacement, aucun travaux, possibilité de vivre au rdc, stationnement privatif et garage. Charme du mélange toit plat et traditionnel. Située dans un quartier très calme, proche des commodités : à 10 min de Béziers, 15 min des accès A9 / A75 et 20 min des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gignac, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de l'A75 et à moins de 10 minutes de Clermont-l'Hérault, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités : commerces, pôle médical, établissements scolaires (de la primaire au lycée), services bancaires, poste et transports. Au coeur d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu'un espace WC avec lave-mains (possibilité de création d'une salle d'eau) viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (15 à 18 m²) avec rangements, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès à un toit-terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un garage attenant de 69 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une suite supplémentaire de plain-pied d'environ 19 m², tout en conservant une surface de stationnement conséquente. Deux emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations. Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Située à Frontignan, dans le quartier recherché de La Peyrade, cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables séduira les familles à la recherche d'un bien rénové, lumineux et prêt à vivre, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace vitré indépendant d'environ 8,5 m², idéal pour un bureau, une profession libérale, une salle de jeux ou un espace détente. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 296 m², mitoyenne sur un côté, la maison bénéficie d'une agréable exposition. Le jardin, aménagé avec du gazon synthétique tout en conservant de la pleine terre, permet l'implantation d'une piscine. Prestations de qualité : climatisation réversible récente, double vitrage, fibre optique, réseau RJ45, VMC, volets électriques partiels. Les principaux postes (électricité, plomberie, canalisations et toiture) ont été rénovés. Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Maison 7 pièces 164 m² 2 logements indépendants Terrain piscinable de 590 m² Cessenon-sur-Orb Située à Cessenon-sur-Orb, cette maison de 164 m² habitables se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif. Parcelle de 590 m² piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À l'étage : Séjour lumineux de 31 m² Cuisine indépendante de 11 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 14 m² Au rez-de-chaussée : Séjour de 13 m² Cuisine de 5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 12 m² Garage de 25 m² + cave à vin Informations complémentaires : Pompe à chaleur + cumulus électrique Double vitrage partout sauf 2 fenêtres (Cuisine et WC du RDC) Terrain piscinable de 590 m² Taxe foncière : 1 945 EUR Prix : 325 000 EUR frais d'agence inclus Bien proposé par Chloé Brosse de l'Agence Laborie Immobilier Puisserguier Une maison fonctionnelle offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenu locatif ou habitation familiale avec espaces indépendants. À découvrir sans tarder !

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards, découvrez un lieu rare et inspirant : un jardin paysager d'environ 4 hectares, pensé comme une véritable oeuvre vivante. Ce site unique, patiemment façonné au fil des années, offre une diversité végétale remarquable, mêlant essences méditerranéennes, arbres d'ornement, massifs structurés et espaces naturels. Chaque perspective a été imaginée pour inviter à la promenade, à la contemplation et à la déconnexion. L'ensemble se distingue par une végétation soigneusement entretenue avec des espaces ombragés et ouverts, une harmonie générale propice à l'accueil ou à des projets d'exception Ce bien singulier pourra séduire aussi bien un passionné de nature qu'un porteur de projet (événementiel, artistique, touristique ou privé). Un atout unique; un amphithéâtre privé Des infrastructures équestres de premier plan boxs, manège, paddock. Ici tout n'est qu'ordre calme luxe et volupté : une vue spectaculaire sur le parc vous fera chavirer, un véritable coup de coeur Dossier complet et informations complémentaires disponibles uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée Bien présenté en toute discrétion. Agnès SANTINI O624892258 49 rue Voltaire 34300 Agde Mon avis : une propriété rare et unique ou l'on peut choisir sa propre histoire. On peut concilier la passion équestre, le sport, etc. Un patrimoine architecturel insolite, un énorme potentiel économique et touristiques. 1.

Montpellier — sélection pbi collection® au nord-est de montpellier, sur un plateau calcaire ouvert sur la garrigue, un village s'est constitué autour de son château et de sa chapelle romane, territoire dans lequel pierres-blanches® présente aujourd'hui « minéral manifeste® ». L'ancrage aux alentours, les vestiges gallo-romains témoignent d'une histoire continue et intacte, bien avant les premiers clochers, la vigne et la pierre étaient déjà liées ici, dans une relation au sol que les siècles n'ont pas rompue. La mesure du paysage sur un terrain clos et planté de près de 800 m², la demeure s'inscrit dans le paysage avec la discrétion de ce qui a été pensé pour durer. En son point le plus haut, la piscine s'ouvre sur l'horizon dans une quiétude minérale. Géométrie des volumes dès le seuil franchi, un bureau introduit la demeure. Cet espace de retrait et de concentration, premier signe d'une architecture qui a pensé l'usage avant l'effet. Quelques marches suffisent à opérer la transition vers la pièce de vie principale, vaste espace de quelque 75 m² où salon, salle à manger et cuisine s'articulent sans se confondre, dans une organisation spatiale qui doit autant à la précision du plan qu'à la générosité du volume. Le choix des matériaux procède de la même exigence. Surfaces, tonalités et textures se répondent dans un registre contemporain assumé, où la qualité se lit dans les détails. La lumière y joue un rôle fondateur. Franche, directe, modulée par de larges baies qui cadrent le paysage environnant. La terrasse en bois, qui ceinture la demeure sur plusieurs orientations, prolonge cet équilibre vers l'extérieur. L'écorce des rêves à l'étage, le couloir de distribution introduit un espace entièrement dédié au repos, où chaque pièce participe d'une même atmosphère, sobre, cohérente, délibérément soustraite à l'agitation du rez-de-chaussée. La chambre principale, de plus de 30 m², s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative. Salle de bains et dressing complètent cet ensemble avec la discrétion qui convient. L'art de recevoir trois chambres complètent l'étage, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse couverte en un retrait ombragé qui prolonge naturellement l'espace de détente vers l'extérieur. Les méridiens du lieu ancrée dans la garrigue, la demeure joue avec la lumière et les matières dont les contrastes varient selon l'heure et l'orientation. En point culminant, la piscine chauffée de 6,50 mètres de long s'ouvre sur un horizon dégagé que rien ne vient interrompre. Depuis ses margelles, le regard porte loin sur la garrigue et les collines environnantes, dans le silence propre aux altitudes dégagées. Vecteurs de confort montpellier nord-est — le garage, de plus de 200 m², la piscine au sel chauffée, l'adoucisseur et le raccordement à la fibre complètent les prestations de l'ensemble. Le village, bien que préservé du bruit et de la densité urbaine, demeure à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Montpellier, la gare tgv et l'aéroport sont accessibles en vingt-cinq minutes. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Nichée au coeur du massif de la Gardiole, cette propriété rare offre un véritable havre de paix où règnent sérénité, calme et harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison développe environ 160 m² habitables, pensés pour une vie confortable et apaisée. Elle se compose d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, de 3 belles chambres climatisées, d'une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace de création et de lecture, véritable refuge pour photographe, musicien et amateurs de livres. Côté jardin, tout invite à la détente : une piscine, parfaitement intégrée à son environnement avec une cuisine d'été idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables, un jardin soigné et structuré, avec une partie en retrait dédiée au potager, comprenant poulailler et ruches, pour un retour à l'essentiel. Cette propriété combine le charme de la nature avec une accessibilité remarquable : accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en quelques minutes, proximité immédiate du centre commercial et de la nouvelle gare routière, une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Un lieu de vie rare où l'on se sent tellement bien. Classe énergie : C. 650.000EUR HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, en plein coeur du village, cette maison vigneronne traversante est une opportunité rare et remarquable. Bâtie sur 3 niveaux, elle ne demande qu'à être réveillée pour révéler toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, 260 m² de garage, idéal pour stationnement multiple, stockage, atelier ou projet professionnel. À l'étage, 176 m² de superficie habitable ouvrant sur une terrasse plein sud et sa vue sur le jardin. Sous les toits, une superficie comparable à aménager entièrement, parfait pour agrandir la surface habitable ou concevoir un espace indépendant (chambres d'hôtes, espace ados. ). Côté extérieur, ce sont près de 1000 m² de jardin privatif arboré, offrant de multiples possibilités (espace détente, potager, piscine. ). Attention toutefois : aucune division parcellaire autorisée. Prévoir travaux. Classe énergie : e. 399.000eur hai. Exclusivite cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 266. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Balaruc-le-Vieux, un village plein de charme où le temps semble s'être arrêté. Au détour de ses ruelles pavées, découvrez cette belle maison de village ancienne, un cocon chaleureux pensé pour la vie de famille et les bons moments partagés. Dès le rez-de-chaussée, le salon-séjour invite à la détente : pierres apparentes, lumière douce, ambiance authentique l'endroit parfait pour se retrouver autour d'un repas ou d'un feu de bois. À l'étage, trois chambres confortables offrent à chacun son espace, dans une ambiance calme et familiale. Et au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable coin de paradis : un espace intime, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. De là-haut, la vue est tout simplement magique : une perspective à 360o sur le massif de la Gardiole, les couchers de soleil sur l'étang de Thau et les toits du vieux village. Un cadre unique pour savourer un café au lever du soleil ou un apéritif entre amis à la tombée du jour. Une maison pleine de vie, d'histoire et de chaleur, où l'on se sent en vacances toute l'année. Classe énergie : C. 290.000EUR HAI. Exclusivité Agence Cimmoa - Cyrille De Vreese - 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05 - Réf. 257.

FLORENSAC, réel coup de coeur pour ce petit domaine niché en pleine campagne tout en restant proche des commodités et du village. Cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec son espace habitable de prés de 188 m² définit comme tel : un agréable séjour cuisine de plus de 50 m² ainsi que 24 m² d'espace aménagé, avec accès direct sur un petit jardin; deux chambres de plus de 12 m² chacune, une belle salle d'eau entièrement neuve et un espace débarras; une dépendance de plus de 72 m² entièrement neuve et aménagée vient compléter l'habitation principale. Possibilité de créer un espace supplémentaire à l'étage. L'agréable extérieur vous assure la tranquillité et le dépaysement dont vous avez besoin. Prestations de qualité : piscine au sel électrolyse-clim gainable-forage eau potable-adoucisseur- panneaux photovoltaïques etc. Envie d'un petit havre de paix, contactez moi Christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tèl : 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À quelques pas seulement du centre de Gigean, cette maison individuelle de 110 m² marie confort moderne, performance énergétique et une rare fonctionnalité. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 302 m², elle déploie une configuration idéale avec 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir une famille ou envisager un investissement locatif. La propriété est complète avec un garage et une piscine qui promettent des moments de détente et de plaisir. Derrière sa façade discrète, l'intérieur lumineux invite à s'attarder dans un séjour apaisant, bercé par une atmosphère chaleureuse parfaite pour partager des moments inoubliables. Sa cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, inspire les plaisirs simples de chaque journée. Les espaces nuit, véritables havres de paix, vous assurent confort et intimité, sublimée par la sérénité du lieu seulement troublée par le doux chant des cigales en été. Cette maison est une invitation à découvrir un art de vivre méditerranéen, où chaque recoin a été pensé pour conjuguer élégance et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Terrain : 302 m² - Année de construction : 2007 - DPE : B - GES : À - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 1 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Si vous vous êtes sensible au charme campagnard chic, cette maison sera vous séduire. Derrière son allure authentique et pleine de cachet, la propriété dévoile un cadre de vie rare : un magnifique jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'un bel espace piscine 4x8, véritable invitation à la détente dans une atmosphère intime et privilégiée. Baignée de lumière grâce à son exposition sur quatre faces, la maison offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle propose au rez-de-chaussée trois chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage, l'espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse et comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine récemment repensée, ainsi que deux chambres supplémentaires et une élégante salle d'eau dont le meuble a été réalisé sur mesure en marbre rose. Pensée pour une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité, cette propriété parfaitement entretenue séduit par son charme intemporel et la qualité de ses aménagements. Prestations et atouts : * Forage * Pompe à chaleur * 1 abri de jardin * 1 atelier * 1 serre * Combles aménageables * buanderie * arrosage automatique * vide sanitaire * poêle intégré dans la cheminée Surface habitable hors garage aménagé en 2 pièces indépendantes : 126 m². Une propriété confidentielle et singulière, destinée aux acquéreurs recherchant un bien de charme, un emplacement de premier ordre et une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Montpellier et du littoral. nNhésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 952045.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison de village à Vailhauquès – Jardin 45 m² • Vue dégagée Aux portes de Montpellier, découvrez cette maison de 97 m² située dans une rue paisible du cOEur de Vailhauquès. Un bien rare mêlant charme de l’ancien et potentiel d’embellissement, le tout proche des commerces. Un rez-de-chaussée lumineux tourné vers l’extérieur La pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte qui se prolonge sur une superbe terrasse de 45 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se situe sur deux niveaux : 1er étage : Suite parentale pleine de charme, placard et salle de bain privative. Très belle vue sur la forêt avoisinante. Deuxième étage : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements + salle d’eau avec WC. La chaudière ainsi que le chauffe eau sont neufs. Environnement naturel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront d’en faire une véritable perle rare, en révélant pleinement le potentiel de la maison. Idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible entre nature et proximité de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.