Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Sérignan, cette belle villa 4 faces de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 610 m², elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les vastes terrasses invitent à la détente, dont une partie couverte particulièrement agréable pour profiter des belles journées en toute saison. La superbe piscine carrelée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Un garage, deux WC et un puits viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Une maison où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 610351 ).

Maison coup de coeur sur un grand terrain avec piscine ! Profitez d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de 3 chambres confortables. Un cadre de vie idéal, calme et verdoyant. À deux pas des commerces et commodités. Rare en centre ville, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.74%.

Iad france - gabriel laures vous propose : maison familiale avec jardin à brignac - 5 pièces - année 2006 découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions est et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très beau potentiel pour cette villa à rénover. Castelnau-le-Lez, sur une parcelle de 1733 m², verdoyante avec des arbres centenaires, piscine et vue dégagée sur le Pic St Loup. Maison traditionnelle de 6 pièces. Dans un quartier calme et recherché, proche du centre. Opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Splendide Maison Familiale avec Jardin et Garage à Magalas * Vue exceptionnelle - Aucun vis à vis- 5 Chambres minimum - Studio- Possibilités multiples Nichée au cOEur du charmant village de Magalas (34480), cette superbe maison familiale de 242 m² sur un terrain de 381 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de confort. Avec plus de 11 pièces dont 5 chambres minimum, un bureau, et de multiples espaces de vie, cette demeure saura combler les attentes des familles les plus exigeantes. En entrant, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 29 m² offrant un espace convivial et chaleureux avec sa magnifique cheminée avec insert. La cuisine équipée de 15 m² est idéale pour préparer les repas en famille. Les 5 chambres offrent des espaces de vie privilégiés propices à la détente. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que les 3 WC apportent confort et praticité au quotidien. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son jardin clôturé et arboré est un véritable havre de paix avec une vue exceptionnelle sur le village et les montagnes. Les deux grandes terrasse et la cuisine d'été vous permettront de passer de beaux moments en famille ou entre amis. La présence d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et d'une cave de 26 m² vient compléter les nombreux atouts de cette demeure. Côté commodités, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurant un confort optimal, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de la fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Et si cette maison était bien plus qu’une simple résidence ? Grâce à ses nombreux espaces et à sa configuration modulable, elle répond aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à ceux d’une activité professionnelle à domicile. Famille recomposée, habitat intergénérationnel, télétravail, profession libérale, activité nécessitant du stockage ou des volumes importants… les possibilités sont multiples. Un lieu de vie rare, capable d’évoluer au rythme de tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Narces vous propose : COLOMBIERS – Entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes de Béziers Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces de 103 m² habitables avec 3 chambres, implantée sur une parcelle d’angle de 429 m² offrant davantage d’intimité. Construite dans les années 80, cette maison saine et soigneusement entretenue est élevée sur deux niveaux et bénéficie notamment d’un chauffage par climatisation gainable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’environ 28 m² avec porte motorisée, une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier situé à l’arrière de la cuisine, avec accès extérieur. Un WC indépendant complète également ce niveau. La maison dispose actuellement d’un monte-escalier pouvant être conservé ou retiré selon les besoins des futurs propriétaires. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable nécessitant peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique est également présente. Colombiers bénéficie également de la ligne de bus 641 reliant rapidement Béziers et ses commodités (gare SNCF, commerces, centre-ville…). Taxe foncière 2025 : 1 002 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORTIRAGNES PLAGE - Dans une petite copropriété, découvrez cette charmante maison de vacances située à seulement 300 mètres de la plage, entièrement rénovée et parfaitement équipée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une véranda qui augmente agréablement la surface habitable. Vous y trouverez également un espace nuit pour les parents ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement climatisée, la maison offre un confort optimal en toute saison. À l'étage, une mezzanine propose deux couchages supplémentaires ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. La maison bénéficie également d'une place de parking privative située à proximité immédiate. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir pour profiter pleinement de vos vacances en bord de mer ou pour constituer un excellent investissement locatif.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², idéalement implantée sur un terrain arboré de 730 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial. L'intérieur se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une belle cuisine aménagée en bois massif alliant charme et fonctionnalité, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes indépendantes. De nombreux grands placards intégrés répartis dans toute la maison offrent des solutions de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 5 x 7 mètres, une terrasse conviviale, un espace barbecue, un terrain de pétanque et un bassin d'agrément créent un véritable environnement dédié à la détente et aux loisirs. Un garage doté de nombreux rangements complète ce bien. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, convivialité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !

Secteur Mont Saint-Martin Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très joli pavillon rénové avec goût, une opportunité rare à deux pas du centre du port. La maison offre deux chambres, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires ou un espace bureau - détente. La belle pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet, parfaits pour les moments de détente en toute tranquillité. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au calme tout en restant proche des commodités. Surface CARREZ : 42.59 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950,84 €. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - virginie marti vous propose : maison de plain-pied de 125 m² -710 m² de terrain- 3 chambres -1 dressing-piscine- studio independant - cabinet professionnel- garage- prades-sur-vernazobre bienvenue dans cette agréable maison des années 30 partiellement rénovée située dans la pittoresque commune de prades-sur-vernazobre (25 minutes de béziers, 10 minutes de saint-chinian, cessenon-sur-orb) cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. Composition de la maison principale : de part et d'autre du hall d'entrée, vous trouverez la partie jour avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée et climatisation de 36 m² donnant sur la piscine.(8x4m, canalisation et électrolyseur neufs) en poursuivant notre visite le long du couloir, vous trouverez 4 chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant complète cet espace nuit. Dependances : -depuis l'extérieur vous trouverez une agréable véranda indépendante de 28 m² donnant sur la piscine avec attenant un studio aménagé (coin cuisine, plaque de cuisson, évier et frigo, salle d'eau et wc) de 18 m² environ. - a l' écart de la maison et de son jardin avec une entrée indépendante, se trouve un local anciennement utilisée en tant que cabinet professionnel (16 m²) avec grand placard de 3 m² + une pièce de 6 m² (salle d'attente) avec accès à un wc et un lavabo. - un grand garage de 41 m² avec portail électrique complète l'ensemble et sépare la maison du cabinet pour une tranquillité totale. - un terrain indépendant de la parcelle principale de 60 m² situé à 300m de la propriété complète l'ensemble. Pompe à chaleur pour chauffage et production d' eau chaude taxe foncière : 1 751 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182187 : villa de plain-pied neuve, quatre faces de 100 m² de surface habitable sur terrain clos de 650 m². Vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine américaine entièrement équipée meubles et appareils, baies vitrées accès terrasse et jardin. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau, un wc indépendant. Climatisation gainable dans toute la maison, double vitrage, isolation et toit neuf aucun travaux à prévoir. Deux portails électriques permettent l'accès à la propriété. Environnement calme. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Portiragnes- plage au bord de la mer méditerranée. À proximité du canal du midi, navigation fluviale, randonnée pédestre dans réserve naturelle d'oiseaux, équitation. Autoroutes : a. 9. - a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 20 minutes. Bien rare. - mentions légales : proposé à la vente à 415000 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 euros) - classe energie b : 54 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

RARE ? NON. UNIQUE AU GRAU D'AGDE : L'Échappée Bleue Absolue + de 2 000 m² posés sur la plage Laissez vos rêves prendre racine là où le sable épouse la mer. Il existe des adresses que l'on retient, et il existe des lieux qui vous coupent le souffle. Située en pointe, sur le secteur le plus prisé et confidentiel du Grau d'Agde, cette propriété d'exception déploie plus de 2 000 m² de terrain en accès direct et immédiat à la plage. Une surface spectaculaire et d'une rareté absolue sur notre littoral, véritable joyau brut qui n'attend que votre vision. Le projet d'une vie : L'horizon pour seul vis-à-vis Sur ce promontoire de liberté se dresse une bâtisse chargée d'histoire, à réinventer et restaurer entièrement. Au rez-de-chaussée : Imaginez de vastes espaces de vie baignés de lumière, s'ouvrant sur un jardin méditerranéen suspendu au-dessus du sable, bercé par le doux ressac des vagues. À l'étage : Le grand frisson. Conçu comme une suite magistrale ou un salon d'observation, cet espace offre une vue mer panoramique et époustouflante. Chaque matin, le lever du soleil embrasera votre réveil; chaque soir, la Méditerranée sera votre tableau privé. Un emplacement en 'Pointe' : Entre intimité et prestige Bénéficiant d'une double exposition et d'une position stratégique unique en bout de course, cette pointe garantit un panorama à couper le souffle où le ciel et l'eau se confondent à 180 degrés. Vous n'achetez pas seulement des murs ou un terrain; vous devenez le gardien d'un des panoramas les plus exclusifs de la côte. Un potentiel sans équivalent Que vous rêviez d'une villa d'architecte contemporaine aux lignes épurées, de redonner vie à une demeure de charme balnéaire ou de créer un refuge luxueux et secret, la configuration de ce bien d'exception permet toutes les audaces architecturales. Plus simplement : Une telle superficie, un accès direct plage en pointe et une vue mer à l'étage. Ce bien n'a tout simplement aucun équivalent sur le marché actuel. C'est une opportunité patrimoniale unique, un héritage à bâtir. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Contactez-nous au O6 18 O3 24 2O pour plus de photos ou une visite privée exclusive. Alain Merlo 1.

Coup de coeur pour cette villa proche de marseillan et des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché, rare - entirement de plain pied, d'une surface de 80 m² environ sur un terrain clos de 516 m², cette villa de 2002 se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle de bains, wc indépendant, le garage a été transformé en suite avec un bel espace de vie et des sanitaires. Un carport complète l'ensemble. Le terrain arboré et sans entretien pourra aisément accueillir une piscine. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : d-247 classe climat : b-7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 entre : 1210 eur et 1690 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie. La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur gainable réversible Portail motorisé Volets roulants électriques Stores électriques Cheminée Garage Nombreux espaces de rangement À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde Plage accessible à pied en 2 minutes Zone non inondable Villa contemporaine de plain-pied Terrain piscinable d'environ 700 m² Prestations haut de gamme Quartier résidentiel calme et recherché Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire. DPE : B Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde.

Au coeur de SAUVIAN, dans un quartier calme. Charmante villa d'environ 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle paysagée et piscinable de 450 m². Au rdc : wc, buanderie, séjour cuisine de 40 m² avec véranda de 28 m². À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur la commune de Gigean une vigneronne sur un niveau avec un séjour cuisine de plus de 45 m² ouvert sur une terrasse qui surplombe un jardin sans vis a vis. Un garage de 100 m² et des combles aménagables de de 94 m² avec des ouvertures déjà existantes. beau potentiel à exploiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Villa de type 5 située au calme dans un lotissement très agréable. Un belle pièce à vivre vous accueille avec accès au jardin sans vis à vis. 4 chambres à l'étage avec hauts plafonds. Garage et arrière cuisine. Le tout entouré d'un terrain fleuri et arboré. Une modernisation est à prévoir. Tram à pied Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Mauguio. Idéal projet familial, profession libérale ou investissement locatif. Cette maison se compose de deux appartements distincts. En rez-de-jardin, un T3 profite d'un extérieur soigné, intimiste, avec annexes et garage. À l'étage, un lumineux T4 offre de beaux volumes. Un bien rare aux multiples possibilités à visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à 35 min des plages et du parc régional du Haut Languedoc, venez découvrir cette bâtisse de charme offrant 160 m² habitables, deux garages et un jardin intimiste. Ce bien au fort potentiel, poosède également 115 m² de combles aménageables. Points forts : espace de vie en rez-de-jardin, extérieur sans vis à vis et intimiste Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Secteur puits de so : villa de 130 m² sur 500 m² de terrain sans vis-à-vis. Exposée sud-ouest avec une belle piscine et un garage. Au rdc : un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une sdb. À l'étage : 3 chambres, une sdb (douche baignoire). Pour votre confort ce bien dispose de la clim gainable dans toute la maison. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison climatisée offrant un vaste séjour lumineux donnant sur un espace piscine au calme. En rez-de-chaussée, 2 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing, véranda, buanderie, garage de 30 m². À l’étage, 2 chambres et salle d’eau. Grand jardin et stationnements. Tram ligne 5 accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Maison familiale de 170 m² à vendre à Montferrier-sur-Lez, aux portes de Montpellier sur une parcelle de plus de 1900 m² avec une possibilité de diviser Idéalement située à proximité de la nouvelle ligne de Tram 5 cette villa offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. La maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul avec cuve. Le DPE sera nettement amélioré grâce à l'installation du futur système de chauffage. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux double exposition (SE / SO) s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC De nombreux espaces de rangement complète l'étage. Côté jardin : profitez d'un agréable jardin, le terrain est piscinable, et vous offre une possibilité de le divisé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une belle terrasse côté séjour. Stationnement : garage spacieux de 37 m², complété par des places de parking extérieures pour un confort optimal. Annexes : cave / sous-sol offrant un espace de stockage pratique et généreux. Audit énergétique réalisé. Le DPE actuellement affiché est pénalisé par la présence d'une chaudière au fioul prise en compte dans son calcul. L'audit énergétique met en évidence qu'une amélioration significative de la performance énergétique du logement peut être obtenue par le remplacement du système de chauffage. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence : 663.

Dans un secteur calme et recherché, villa de plain-pied en excellent état, lumineuse et moderne, idéale pour une vie familiale. Atouts : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée - 4 chambres avec rangements - Salle de bains + WC indépendant - Cellier / buanderie - Climatisation gainable réversible - Double vitrage, volets roulants - Fibre optique, portail automatique - Stationnements intérieur et extérieur (pas de garage) - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Terrain : Parcelle de 500 m² au cadastre, dont environ 180 m² privatifs. Servitude de passage liée à la mitoyenneté. Extérieur très facile d'entretien, avec piscine et terrasse. Localisation : Proche écoles, commerces, A75 et lac du Salagou.

Agde – maison de 143 m² avec ascenseur privatif – possibilité de deux logements indépendants rare sur le marché ! Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'agde, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette solide maison individuelle de 143 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 493 m². Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état général. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré sur le secteur. Son principal atout ? Une configuration idéale permettant la création de deux logements totalement indépendants avec accès séparés. Une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille multigénérationnelle ou combiner résidence principale et investissement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison. Un véritable confort au quotidien qui valorise fortement le bien et garantit une accessibilité optimale pour tous les âges. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Les investisseurs y verront immédiatement un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de créer deux habitations distinctes dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année. Les familles apprécieront quant à elles les volumes généreux, le confort de vie, l'accessibilité offerte par l'ascenseur et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? 143 m² habitables ? Parcelle de 493 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Ascenseur privatif ? Possibilité de deux logements indépendants ? Centre-ville à quelques minutes ? Plages à 10 minutes ? Secteur recherché ? Maison saine et parfaitement entretenue un bien rare, évolutif et patrimonial qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement. Une visite suffira pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

Au cœur du charmant village de Quarante, cette maison de village de 56 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Élevée sur rez-de-chaussée et deux étages, elle se compose d'une salle d'eau en rez-de-chaussée avec une cave indépendante. Le premier niveau accueille un espace de vie avec salon-cuisine, un WC ainsi qu'une chambre. Au second étage, vous trouverez une deuxième chambre, un dressing et un accès aux combles. Située dans un environnement authentique et recherché, cette maison bénéficie du cadre de vie agréable de Quarante, village de caractère réputé pour son patrimoine historique, ses vignobles et sa proximité avec le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le village se trouve à seulement quelques minutes de Capestang, à environ 25 minutes de Béziers et moins de 40 minutes des plages méditerranéennes. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, permettant à chacun de repenser les espaces selon ses envies et de valoriser pleinement son potentiel. Chauffage au fioul. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un village vivant du Sud de la France, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 959248.