Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Vias-plage, dans une petite copropriété sécurisée de 2003 avec deux places de parking, découvrez ce pavillon idéalement situé à seulement 50 mètres des commerces de l'avenue principale de farinette et 200 mètres de la mer. Le pavillon offre un peu plus de 52 m² habitables. L'entrée se fait par une petite terrasse d'environ 3 m², accompagnée d'un cellier très pratique. Une fois à l'intérieur, vous trouverez une chambre avec placard en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m². Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 7 m², prolongée par un jardinet d'environ 23 m², parfait pour profiter du calme et du climat méditerranéen. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc et fenêtre, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et invités. Ce pavillon fonctionnel et très bien placé constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à proximité immédiate de la plage. Honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situé dans une petite copropriété de 23 lots, au calme et à seulement 300 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, ce pavillon offre un cadre idéal pour les vacances comme pour une résidence à l'année. La propriété bénéficie d'une grande place de parking, permettant soit de stationner deux véhicules, soit d'accueillir un véhicule long. Le bien s'ouvre sur un jardin de plus de 100 m², rare dans le secteur, comprenant un cellier faisant office de buanderie, idéal pour le rangement et les équipements de plage. Une fois passé le jardin, vous profitez d'une spacieuse terrasse couverte de 17 m², parfaite pour les repas en extérieur. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse de 21 m², orientée plein SUD, offrant un bel ensoleillement. En rez-de-chaussée, le pavillon dispose également d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, un atout très apprécié pour vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et fenêtre, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités. La surface habitable totale est de un peu moins de 54 m². Ce pavillon, rare par ses extérieurs généreux et son emplacement recherché à Vias-Plage, représente une opportunité idéale pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo vous présente : * Créer un Havre de Paix : Mas en Pierre de 500 m², Piscine, Parc 12979 m² et Potentiel Touristique Exceptionnel. Co-exclusivité 123webimmo. com Investissez dans une propriété unique au potentiel exceptionnel. Avec ses 500 m² habitables, ses 3 appartements indépendants et sa piscine, ce mas en pierre est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Situé dans un cadre paisible, proche de Castries, il offre une expérience authentique et inoubliable aux visiteurs. Investissez dans l'art de recevoir ! Ce mas en pierre vous offre l'opportunité idéale de lancer votre activité touristique dans un cadre unique et privilégié. Annonce détaillée : À 5 minutes de Castries, découvrez ce mas de 500 m², parfait pour une activité d'accueil touristique : - 3 appartements indépendants de 50 m², parfaits pour la location. - 4 chambres spacieuses et lumineuses. - Terrain privatif de 12 979 m², avec parc, oliveraie et piscine. - Grand patio pour des moments conviviaux en plein air. - Abris voiture pour un stationnement sécurisé. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et qualité de vie dans le sud. * Prix : 1 190 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ * Contact & Informations * Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON * 07 67 22 51 56 * bruno.veillon@123webimmo.com * Photos et visite virtuelle sur demande * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées ? informations données à titre indicatif. ________________________________________.

Fiche id-sit176201 : maison de coin avec grand garage et véranda dans domaine sécurisé avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison d'été. Exposition sud / est. Maison climatisée et bien entretenue. Rez-de-chaussée : séjour / cuisine américaine équipée, salle d'eau wc, véranda spacieuse. Étage : trois chamb res dont une avec balcon. Garage avec adoucisseur d'eau, fibre haut débit, branchement machine à laver. Extérieur : deux terrasses dont une sud l'autre ouest, une place de parking attenante. Quartier calme de la résidence. Portiragnes-plage village au bord de la mer méditerranée, autoroutes a. 9-a75, gare, aéroport beziers / cap d'agde (ligne be) à proximité. - mentions légales : proposé à la vente à 262000 euros (dont 4.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Baillargues, cette maison de village de 104 m² habitables offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'atout majeur de ce bien réside dans son espace extérieur de 40 m². Aménagé en jardin terrasse, il constitue une véritable pièce supplémentaire, rare en centre-village, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'agencement intérieur se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte directement sur le jardin et d'un séjour convivial. Ce niveau offre également l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain intégrant des toilettes. Pensée pour une vie de famille agréable, la maison se compose de quatre chambres spacieuses. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une salle de bain complétée par deux salles d'eau distinctes, assurant un confort quotidien appréciable et une fluidité pour tous les occupants. Côté prestations, la maison est saine et bien équipée. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, et l'ensemble des ouvertures dispose du double vitrage. Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur pour ses volumes généreux et son extérieur immédiatement exploitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 1.

Le pouget, je vous invite à découvrir un petit trésor. Superbe vue, villa contemporaine de 2023, p5 d'environ 135 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 350 m² avec garage et piscine ! Emplacement idéal, au calme, matériaux haut de gamme ! (climatisation gainable, thermodynamique, domotique, panneaux photovoltaîques. ) vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1871). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Villa de Plain-Pied 4 Faces 140 m², 3 chambres, Terrain de 742 m² avec garage. Située dans un quartier résidenciel recherché, à proximité immédiate de la mairie et du collège, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 140 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces à repenser selon vos envies. Un patio central, véritable coeur de la maison, vous garantit une atmosphère intime et une belle luminisité. Implantée sur un terrain de 742 m², la maison bénéficie d'une exposition optimale sur ses quatre faces, sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de refraîchissement sont à prévoir pour reléver tout le potentiel de ce bien au fort cachet.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, cette élégante villa d'architecte de plus de 380 m² offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que plusieurs suites parentales permettant à chacun de profiter d'un espace privé. La maison propose également une salle de sport, une laverie et un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain paysagé de 2000 m² offre une atmosphère intime : terrasses plein sud, piscine chauffée et couverte, bassin d'ornement, pool house et forage pour un entretien économique. Un bien rare, idéal pour une vie en toute sérénité ou pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : exclusivité- causses-et-veyran – maison de plain-pied – 108 m² habitables – 3 chambres – terrain 2500 m² – garage située sur la commune prisée de causses-et-veyran, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 500 m², elle développe 108 m² habitables, parfaitement agencés. En poussant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec wc, qui méne sur un séjour lumineux d’environ 20 m², chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur. La maison dispose de 3 chambres spacieuses (12 m² chacune), idéales pour une famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien organisée, s’accompagne d’une buanderie et d’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré, véritable havre de paix, où petits et grands pourront profiter pleinement de la nature ou pour optimiser l'emplacement avec des projets de viabilisation. Un garage fermé complète l’ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. La maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et l’adapter à vos envies. Les + : •plain-pied fonctionnel •grand terrain de 2 500 m² ( possibilité d'optimisation) •grande terrasse couverte •garage fermé •environnement calme et préservé •maison lumineuse une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour qui recherche le calme, l’espace et la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Iad france - virginie watelet vous propose : maison t5 + local professionnel t7 – 220 m² au total – grand jardin de 1 000 m² avec piscine – idéal famille + activité libérale / entreprise à prades le lez située à prades-le-lez, cette propriété rare réunit une maison familiale de 130 m² et un local professionnel indépendant de 90 m², ancien cabinet vétérinaire, parfaitement adapté à une activité paramédicale, libérale, de services ou d’entreprise. Un bien unique sur le secteur, associant qualité de vie, fonctionnalité et fort potentiel professionnel. Maison t5 de 130 m² — confort, luminosité et fonctionnalité (construction 2008) en rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un vaste séjour / cuisine lumineux, ouvert sur le jardin, ne suite parentale complète avec : chambre, salle d'eau et wc indépendants, ainsi qu'un bureau. À l'étage : 3 chambres, 1 dressing indépendant, 1 salle de bain / wc a l'extérieur : un grand jardin arboré de 1 000 m² avec potager et terrasse, ainsi qu'une piscine hors-sol en bois, local professionnel t7 – 90 m² — idéal professions libérales, paramédical, entreprise ancien cabinet vétérinaire, ce local est pensé pour recevoir du public et fonctionner immédiatement pour une activité pro. Il se compose de : un large accueil avec banque de réception, 6 autres pièces dont 4 ont de points d'eau et des wc indépendants. Des places de parking sont à disposition pour recevoir le clients. Avantages pro : entrée indépendante, distribution en pièces déjà cloisonnées, points d’eau multiples, places de parking en extérieur. Idéal médecin, infirmier(ère), kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, cabinet de soins, bureaux d’entreprise, espace coworking, agence, professions du bien-être, etc. Localisation – un emplacement recherché à prades-le-lez le bien est idéalement situé au coeur d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles et axe de circulation. Écoles : groupe scolaire louis bascou – 5 min en voiture commerces & services : supermarché, médecins, pharmacie, restaurants et commerces du centre du village à 4–6 min transports : bus ligne 23 (prades ↔ montpellier occitanie) – à environ 600 m, accès montpellier nord : 10 minutes, accès hôpitaux-facultés : 12 minutes, plages : environ 35 minutes un emplacement idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle et proximité de montpellier. Pourquoi ce bien est unique : une maison familiale fonctionnelle et agréable un local professionnel complet, quasi introuvable sur la commune une indépendance totale entre les deux espaces un potentiel énorme : activité professionnelle sur place mise en location du local (revenu complémentaire) habitation multigénérationnelle je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter le potentiel de cette propriété atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques km de Pezenas, dans le village de Gabian, venez découvrir cette bâtisse de charme et son jardin instimiste de plus de 1 000 m². Le bien offre 175 m² habitables répartis sur le même niveau et des espaces remises en rdc dont une de 100 m². Ses atouts : terrasse, vue dégagée, beaux volumes et potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : AGDE – Maison rénovée de 91 m² – Jardin intimiste & prestations modernes Découvrez cette maison entièrement rénovée. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin soigné et sa terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un véritable volume de vie, une suite parentale confortable avec salle d’eau intégrée Un garage attenant apportant stockage et stationnement sécurisé À l’étage deux chambres agréables et une salle d’eau. Confort & prestations : - Climatisation réversible - Poêle à granulés Cette maison combine charme, modernité et confort énergétique, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement patrimonial attractif à Agde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pézenas – Rue Conti – EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec jardin, balcons et remise – Fort potentiel après réhabilitation Située dans la très recherchée Rue Conti, au cOEur du centre historique de Pézenas, cette maison en pierre développe 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun : – le rez-de-chaussée (1er niveau) – le premier étage (2e niveau) – le deuxième étage (3e niveau) Au-dessus, le 4e niveau est constitué des combles, offrant 40 m² supplémentaires non comptabilisés, idéals pour envisager une extension du volume habitable. La façade principale bénéficie d’une orientation sud-ouest, tandis que le jardin se situe à l’arrière, côté nord-est, offrant un espace extérieur intime et agréable. Les niveaux habitables sont traversants, chacun doté de portes-fenêtres ouvrant sur des balcons situés sur les deux façades, garantissant lumière et circulation naturelle de l’air. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un salon et une cuisine orientée nord. Derrière la cuisine, une porte ouvre sur un cellier, apportant un espace de rangement très pratique, puis sur un jardin d’environ 50 m². Au fond du jardin se trouve une remise d’une trentaine de mètres carrés, répartie sur deux niveaux, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. La parcelle totale mesure 120 m², incluant bâtis et extérieurs. Le bien présente son charme d’origine. Une mise à niveau générale permettra d’optimiser le confort et de révéler pleinement son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Cette maison à fort potentiel mérite d’être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonjour, je suis votre future villa au Cap d'Agde… et oui, j'ai déjà hâte de vous rencontrer. Née en 1980, solidement construite en briques et parpaings, coiffée de tuiles canal pleines de caractère, je me cache au cœur de la pinède du Cap d'Agde (34300), là où l'air marin s'invite au quotidien. Grâce à mon exposition est-ouest, je profite du soleil du matin au soir — promis, je partage. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, crèche et transports. La tranquillité d'un cadre naturel, avec la praticité de la vie de tous les jours. À l'extérieur, je sais me faire apprécier : piscine pour les beaux jours, véranda pour les saisons intermédiaires, terrasse pour les longues soirées d'été et grand jardin pour savourer la douceur méditerranéenne. J'offre même un appartement indépendant pour recevoir amis ou famille sans se marcher dessus (on s'aime, mais chacun chez soi). À l'intérieur, 201 m² de confort : 10 pièces, 4 chambres, 4 salles de bain, 2 WC, climatisation, fibre… Ici, la vie s'organise sans compromis. Je suis prête à accueillir votre histoire. Et si la prochaine baignade, c'était chez moi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Combaillaux, je vous invite à découvrir un petit trésor. Villa p5 d'environ 150 m², érigée sur une parcelle de 1500 m² !  emplacement idéal, au calme ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! La pièce de vie de 60 m² donnant sur l'extérieur intimiste, la piscine,. Autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1863) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fiche Id-SIT179124 : À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² répartis en 4 pièces : Cuisine, séjour, salon avec insert et récupérateur de chaleur, 2 chambres, salle de bain équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Confort assuré : chauffage central électrique avec thermostat, volets roulants électriques, double vitrage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de petits hameaux et de tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 04 / 2025 - Classe-Energie G : 459 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : À découvrir dès maintenant : une maison T4 de 75 m² idéalement située à Montpellier, dans le quartier très recherché de Malbosc, apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accès immédiat aux transports. Installée dans une rue calme, cette maison offre un extérieur d’environ 75 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un véritable plus dans le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour agréable, ouvrant directement sur le jardin. une chambre avec son dressing, La cuisine séparée et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en préservant un espace de vie convivial. Un WC complète le bas de la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une balnéo, ainsi qu’un second WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez également d’une place de stationnement privative, un atout essentiel dans ce quartier prisé. Le bien ne nécessite pas de travaux importants : vous pouvez vous installer directement. Vous apprécierez le calme du quartier, l’absence de vis-à-vis, la climatisation réversible, la cuisine équipée et la proximité immédiate des commerces et du tramway, accessibles en quelques minutes à pied. Située dans le quartier Malbosc, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, tramway, parcs, centres médicaux… tout est accessible à pied. Montpellier offre un cadre de vie dynamique, ensoleillé et très bien desservi, avec un accès rapide aux plages, à l’A9, à l’A75, à l’aéroport et à la gare. Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 SMS ou message vocal bienvenus, réponse rapide assurée. Ou contactez au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Fiche Id-SIT179092 : Située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde à deux pas de la plage, Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine en R + 1, dans un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa surface habitable de 125 m², sa piscine élégante et son jardin méditerranéen de 498 m², clos et orné de palmiers. Un écrin de bien être autour de la piscine 8x2.6 avec bassin d'agréement de 4x2,6. Le RDC vous accueille par une entrée avec rangement, un séjour convivial, lumineux et spacieux avec sa cuisine US équipée et design le tout faisant 48 m², un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, de 19 m² offrant un confort optimal, 1 wc séparé. À l'étage, 2 autres belles chambres de 11 m² à 13 m², une 2eme salle de bain avec baignoire et douche italienne, 2eme wc séparé. Une grande mezzanine de 11 m² complète de niveau. Coté extérieur; garage de 18 m², jardin luxuriant, piscine, pool house, local technique. Les plus : Climatisation gainable auvent bioclimatique. équipement haut de gamme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 11 / 2025 - Classe-Energie B : 90 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur de l'Hérault, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier ainsi que des plages, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses prestations haut de gamme et son architecture moderne. Nichée dans le village dynamique de Saint-Pargoire, elle bénéficie de toutes les commodités, écoles et services à proximité. Avec plus de 340 m² de surface utile, dont 176 m² habitables, cette villa offre des volumes généreux et une conception résolument actuelle. La pièce de vie de près de 70 m², au design épuré, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, sublimée par une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures. L'espace nuit réunit 4 chambres dont une suite parentale élégante, complétée par une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle. Dans le prolongement des espaces intérieurs, une superbe terrasse de 45 m² équipée d'une pergola crée une véritable extension du séjour. Le terrain, pensé pour la vie familiale, propose une aire de jeux pour enfants, un potager et un poulailler. Un hangar contemporain de 80 m² vient enrichir les prestations : parfait pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un garage, avec un espace cuisine déjà installé. Les extérieurs s'agrémentent également d'une piscine élégante, d'un carport et d'une dépendance climatisée de 40 m², entièrement équipée, idéale pour accueillir proches et amis, ou pour envisager un projet locatif. Offrant le confort absolu du plain-pied, des volumes rares et des prestations modernes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 598036 ).

Sauvian, sur une belle parcelle de 650 m² en 4 faces, je vous présente une maison de plain-pied 125 m² de type f4. Vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée (14 m²), 3 belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Garage, double vitrage, climatisation gainée réversible. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrain piscinable à l'abri des regards, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 598029 ).

Découvrez cette maison pleine de cachet offrant env. 140 m² habitables : vaste séjour lumineux, une véranda, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain buanderie, sous sol et piscine Prestations : climatisation, poele a bois. Proche commerces, bus et plage. Un bien rare dans un secteur très prisé. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325.

Gare / Carnot, idéalement situé à deux pas du centre-ville piéton, facilement accessible en voiture, une maison offrant à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une terrasse paisible à l'arrière ainsi qu'un balcon côté rue. Au RDC : studio indépendant et vaste cave aménagée en atelier (51 m²) Proche Tram & commerces Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À ROUJAN Maison / Hangar / Garages Coup de cOEur assuré – Maison de maçons – Calme total & volumes incroyables - 270 m² de garages et hangar - Combles aménageables( + de 60 m²) À deux pas du village, cachée dans un écrin de verdure où règne une paix absolue, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un lieu rare… un lieu où l’on respire, où l’on vit, où l’on se projette immédiatement. Une maison chaleureuse, solide et lumineuse Dès l’entrée, la sensation est unique : de l’espace, de la lumière, une vraie maison de maçons, construite avec sérieux et générosité. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie accueillante, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique. Chaque détail a été pensé pour la vie de famille. À l’étage, une chambre cosy avec salle d’eau et WC, puis de vastes combles aménageables, prêts à devenir une suite, un loft, un salle de jeux ou de cinéma… Laissez libre cours à vos envies. Côté prestations : Murs en syporex 30 cm, planchers et toiture béton, volets roulants ET volets battants aluminium, double porte d’entrée lumineuse, moustiquaires, store-banne, gouttières, cumulus neuf… Une maison qui rassure et inspire confiance. Un extérieur qui fait vibrer Ici, on profite… Les terrasses embrassent la nature, la cuisine d’été sous tonnelle végétalisée invite aux longues soirées, le barbecue maçonné devient le centre des moments partagés. Le terrain de 2623 m², entièrement préservé, est piscinable et offre un décor apaisant, sans aucune nuisance. Portail motorisé, cabanons, stationnements, microstation neuve : tout est prêt, tout est simple. Un atout rare : 270 m² de dépendances Pour un artisan, un passionné de mécanique, un projet professionnel ou touristique… ces 270 m² de hangar et garages ouvrent d’immenses possibilités. Un véritable rêve pour ceux qui ont besoin d’espace et d’autonomie. Une propriété qui marque les esprits ! Solide, harmonieuse, lumineuse, inspirante… Cette maison n’est pas juste un bien immobilier : c’est un lieu de vie, un refuge, un projet de cOEur. On s’y sent bien dès les premières secondes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly alcover vous propose : marseillan-ville, est une commune du littoral, proche de l'etang de thau et de nombreux sites naturels protégés. Elle est située à 5 mn des plages, 30 mn de sete, avec toutes les commodités. À quelques minutes du centre ville, du port, des écoles, se trouve cet ensemble immobiler implanté sur 1300 m² de terrain environ. Il comprend : * une villa traditionnelle confortable de 1987, en 4 faces de 120 m² environ, 6 pièces, 4 chambres, garage. Rez-de-chaussée sur-élevé. * une maison de plain pied, de 1960 rénovée (2017 et 2023), de 78 m² environ, 4 pièces, 2 chambres, bureau, terrasse. * une dependance, grange avec appentis de 1960 de 25 m² environ. * l'authentique villa traditionnelle de style champêtre, au charme intemporel des belles poutres apparentes en chataignier, vous assure l'aisance et le confort pour votre famille. Elle offre de grandes pièces et des annexes aux grands volumes : - un hall d'entrée et un porche - un salon équipé d'une cheminée à foyer fermé, - un séjour climatisé ouvert sur la cuisine américaine. Très ensoleillés. - 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, un wc indépendant - 1 chambre avec de belles hauteurs sous plafond mansardé est equipée d'une salle d'eau avec wc. Elle profite d'une porte fenêtre qui s'ouvre sur l'extérieur. - un garage avec une mezzanine, un vide sanitaire et des combles offrent des espaces de stockage. * la maison plain pied renovee au style actuel est agréable et fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée sur le salon - une chambre - la pièce de vie avec la cuisine aménagée est climatisée. Elle peut être chauffée par un poêle à granules. Très ensoleillée, elle s'ouvre sur une terrasse face à l'arbre centenaire qui assurera un ombrage en été. - un cellier buanderie avec une porte d'accès au jardin arrière est attenante. - un espace nuit avec une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Elle répondra à vos attentes d'un 2ème logement pour un parent ou pour du locatif. * une belle grange d'époque 1960 avec appentis de 25 m² environ est à rénover à votre convenance. L'extérieur clos, d'environ 1300 m², offre des places de stationnement. Des espaces ombragés par des arbres centenaires, un coin baignade avec une piscine hors sol, sont parfaits pour des moments de détente, pour recevoir amis et famille. De belles soirées d'été vous attendent. Vous apprécierez le calme et la tranquilité. Confort et les plus : - 2 habitations avec potentiel locatif - double vitrage bois ou pvc - climatisations - place de parking - nombreux rangements cette propriété correspond à votre recherche, contactez moi pour plus de renseignements et venez découvrir son potentiel. Chers confrères, n'hésitez pas pour un travail en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LUNEL Située dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison à étage offrant 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour une famille. Vous profiterez d'un beau salon / séjour avec cuisine ouverte, chaleureux et équipé d'un insert. La maison dispose également d'un joli garage fonctionnel. Côté confort, la climatisation est installée au rez-de-chaussée et à l'étage pour un bien-être optimal en toute saison. L'environnement est un véritable atout : commerces, écoles et lycée se trouvent à proximité, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une maison charmante, dans un secteur recherché de Lunel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7690.