Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 84 m², nichée en plein cœur du centre historique de Béziers. Idéale à la fois pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale à budget maîtrisé, elle saura séduire par sa flexibilité d'usage et ses nombreuses possibilités de revenus complémentaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage supérieur, deux chambres confortables offrent un espace de repos idéal. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre accompagnée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Enfin, le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour optimiser l'espace de vie. Les éléments positifs de cette maison incluent une rénovation complète, aucune nécessité de travaux, et la présence de quatre chambres, constituant un choix parfait pour la colocation ou la location multiple. Le chauffage électrique individuel et le double vitrage garantissent un certain confort de chaque occupant. Implantée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Vous apprécierez de vivre à proximité de plusieurs établissements scolaires, accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Surface extérieure : 83 m² de jardin - Taxe foncière : 1 036 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une rue paisible à deux pas des commodités, cette maison de village révèle un univers chaleureux où authenticité et confort moderne se rencontrent avec justesse. Derrière sa façade discrète, elle déploie environ 104 m² de volumes soigneusement rénovés, mêlant pierre, matières nobles et touches contemporaines. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. À l'étage, une atmosphère plus intime se dessine : une chambre élégante avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain aux prestations haut de gamme, véritable espace de détente. Les niveaux supérieurs offrent deux chambres supplémentaires au charme affirmé, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable respiration extérieure avec vue dégagée sur les toits du village. Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant place à vos projets futurs. Une maison à vivre et à ressentir Environ 104 m² habitables 3 chambres + dressing Terrasse extérieure (atout rare en cœur de village) Rénovation qualitative Cachet ancien préservé Potentiel évolutif Un emplacement privilégié entre mer et ville À seulement : 10–15 minutes des plages de Valras-Plage 10 minutes de Béziers 5 minutes de l'A9 Commerces et écoles accessibles à pied Un cadre de vie recherché, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. Un potentiel locatif intéressant Ce bien présente également un fort potentiel en location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate de la mer, des axes de transport et de Béziers. Avec ses 3 chambres, sa terrasse et son cachet, la maison peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes, répondant parfaitement à la demande locative du secteur. À titre indicatif, une exploitation en location courte durée pourrait générer un chiffre d'affaires annuel estimé entre 15 000 € et 22 000 €, selon le niveau d'équipement, la qualité de présentation et la stratégie de gestion. Un bien idéal pour un projet mixte : plaisir personnel et valorisation locative. Pour quel projet ? Résidence principale pleine de charme Premier achat sécurisant et sans gros travaux Résidence secondaire proche mer Investissement locatif saisonnier Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance Accompagnement sur mesure pour donner vie à vos projets 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 948941.

En exclusivité, située au cœur d'un charmant village, cette maison d'environ 377 m² de surface utile dont 135 m² de surface habitable allie confort moderne et authenticité de l'ancien. Un large hall d'entrée vous accueille et dessert un bureau ainsi qu'une cave de 10,64 m². Un bel escalier de style maison bourgeoise vous conduit ensuite à la partie principale de la propriété. Au premier étage, vous découvrirez la pièce de vie très lumineuse au cachet préservé de 40 m², avec cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une équipée d'une douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un grenier de 91 m² entièrement aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un espace supplémentaire (un second appartement grâce à l'escalier central rendant ainsi chaque niveau indépendant). Une terrasse couverte de 6,50 m², avec vue sur la place, vient compléter ce niveau. La maison bénéficie également d'un vaste garage de 133 m², rare sur le secteur, permettant de stationner jusqu'à 3 à 4 véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Deux pièces y sont déjà aménagées : l'une pour le stockage, l'autre en studio de musique. Le village bénéficie de commerces de proximité, d'une école et profite d'un accès rapide à l'autoroute A75 (6,5 kilomètres) permettant de rejoindre facilement Paulhan (10 minutes), Pézenas, Béziers ou Montpellier. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 923316.

Située au coeur de la ville de Frontignan, maison de ville 3 faces édifiée sur 3 niveaux offrant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une chambre avec point d'eau et une remise. Au 1er niveau : une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc. Au 2ème niveau : une grande pièce à vivre avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque niveau fait environ 65 m², soit une superficie totale d'environ 180 m². La maison dispose de 2 balcons offrant une vue dégagée. Le bien est a rénover dans son ensemble (chauffage, électricité, plomberie, menuiseries). Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2302.

ORPI vous propose à la vente, au fond d'une impasse à Saint-Gély-du-Fesc, une maison de 154 m² habitables complétée par une véranda de 9 m², offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, ainsi que d'un cellier. La cuisine donne accès à une véranda baignée de lumière et protégée l'été par deux stores toiles électriques. Ce niveau comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, toutes deux avec accès à un balcon commun, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine complète cet étage et permet différents aménagements : bureau, salle de jeux, bibliothèque… Construite en 2000, la maison est en très bon état général et dispose d'équipements tels que la climatisation réversible gainable, un ballon thermodynamique, un vide sanitaire et des volets centralisés avec commande à distance. La parcelle de 1 315 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, comprend un jardin arboré entièrement drainé, une piscine au sel avec liner armé, un pool house d'environ 16 m² avec toit isolé, un garage isolé avec mezzanine, une terrasse d'environ 52 m², ainsi qu'un chalet en bois indépendant de 5 m² pour le rangement de l'outillage de jardin. Éclairage à distance pour la piscine, le pool house et 6 spots dans le jardin. L'arrosage est automatique avec un système goutte-à-goutte. Il est possible de stationner plusieurs véhicules, dont une place protégée par un store en toile d'environ 5 mètres de long. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 1067.

Villa T7 située à la GRANDE MOTTE à 10 mn à pied de la plage et proche des commerces cette spacieuse villa se compose en rdc d'un espace de vie de plus de 80 m² lumineux avec hauteur sous plafond et cuisine semi ouverte, trois chambres une salle d'eau et wc séparés. À l'étage 3 chambres (dont une mansardée), une salle d'eau et wc séparés. Cette maison dispose d'une parcelle d'environ 400 m² arborée ainsi que d'un garage. Ce bien est en impasse au calme. Référence agence : 1568.

Centre ville, maison mitoyenne des 2 côtés avec 2 cours une devant et une derrière. Rdc : entrée, salon séjour cuisine équipée donnant sur la cour arrière, salle d'eau, wc. Etage : 3 chambres, salle d'eau wc. Menuiseries en pvc, volets roulants manuel, climatisation au 2 niveaux, pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Parfait pour famille ou location saisonnière seulement 3 kms de vias plage. Stationnement libre proche maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 591211 ).

Villa de plein pied type 4 de 90 m² avec garage, terrain clôturé et arboré avec piscine et barbecue. Se composant d'une cuisine équipée, salon séjour avec cheminée et insert, 3 chambres, véranda, salle de bain, wc chauffage climatisation gainable réversible. Fibre orange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 600061 ).

Maison récente F4 de 94 m² située sur la commune prisée de Sauvian, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre traversante et climatisée de 43 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et dressing, offrant un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose de deux WC, d'un petit garage aménagé en espace de stockage et buanderie, optimisant parfaitement les volumes. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations de qualité : DPE A, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un espace à l'arrière de la maison. La parcelle permet le stationnement de deux véhicules et est équipée d'un portail coulissant. Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 605481 ).

Pépite Immobilière au Cœur de Lunel : Charme, Volume et Potentiel Unique Optimhome vous invite à découvrir cette offre immobilière d'exception, véritable havre de paix niché dans le centre historique de Lunel : Une maison de charme de 130 m² entièrement rénovée avec goût, un appartement T2 indépendant de 42 m² et un atelier / garage de 180 m². Le tout conjuguant le calme absolu et la praticité de la vie citadine Un Espace de Vie Lumineux et Convivial À l'étage, laissez-vous séduire par une pièce de réception magistrale de 65 m² baignée de lumière. Elle s'articule autour d'une cuisine américaine moderne avec son îlot central, idéale pour vos moments de partage. Un poêle à bois sublimera vos soirées d'hiver et la climatisation vous gardera au frais l'été. Le salon traversant s'ouvre sur une magnifique véranda de 30 m² (côté jardin), une terrasse de 45 m² et une seconde terrasse de 8 m² côté rue, idéale pour aménager un bureau. Au total ce sont plus de 70 m² d'espaces extérieurs à exploiter selon vos besoins et vos envies. Côté Nuit : 3 chambres, dont une avec dressing et terrasse privative. Une salle d'eau totalement rénovée, un WC indépendant et un grand cellier complètent ce niveau. Le Rêve des Artisans et Professions libérales Le rez-de-chaussée cache un atout rare en centre-ville : un immense garage / atelier de 180 m². Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules ou exerciez une profession libérale, cet espace offre des possibilités d'aménagement sans limite. Un Logement T2 Indépendant : Rentabilité ou Autonomie La propriété dispose également d'un appartement T2 autonome avec son propre accès sur rue. Profitez d'une rentabilité locative immédiate ou bien offrez une indépendance totale à un adolescent ou un proche. Un Extérieur Intime et Paisible C'est ici que le temps s'arrête. Profitez d'espaces extérieurs généreux, incluant une terrasse adjacente à la véranda pour vos déjeuners au soleil et un jardin arboré, véritable luxe secret au cœur de l'histoire de la ville. Les points forts qui font la différence : Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. Volume hors norme : 180 m² d'atelier en rez-de-chaussée. Modularité : Usage mixte (habitation / professionnel) et revenu locatif. ​ Le privilège du centre historique sans les nuisances. À 3 minutes de l'école Saint Thérèse, du marché de Lunel les jeudi et dimanche et des Halles. Ne passez pas à coté de ce bien exceptionnel qui offre des volumes hors norme et une modularité grandement appréciable en fonction des besoins : mixte (habitation / professionnel) et revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 605381 ).

EXCLUSIVITE. Unique, coeur village. Au calme et central. Magnifique maison lumineuse bien exposée. Au rez de chaussée, un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, un toilette séparé et de nombreux rangements. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou bien permettant la pose d'un lit pour enfant. Deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain ajourée pour compléter le bien. Au nord un cellier extérieur en dur, parfait pour de nombreux rangements. Au sud, une belle terrasse avec jardin de 35 m² parfait pour profiter des beaux jours. Construction récente, aucuns travaux à prévoir.

Vous revez d'une villa d'architecte aux prestations haut de gamme, conçue avec des matériaux de qualités et un sens du détail soigné. Baignée de lumière, vous apprécierez son agencement, ses espaces de vie généreux et intimistes, comme son sous sol aménagé cuisine et salle de cinéma et sa terrasse sans vis à vis, sa piscine bali Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

- Montpellier Nord environement d'exception au calme absolu. * Visite 3D Disponible sur notre site * Vous rêvez d'une villa, dans un cadre paisible. Ne cherchez plus, cette villa de 172 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Description du bien : * Superficie : 172 m² * Terrain : 510 m² * Piscine Située dans une d'impasse, cette villa vous offre un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient la sérénité. Cette maison clé en mains ne vous laissera pas indéférent Caractéristiques : * Emplacement de choix * Quartier calme et agréable Honoraires à la charge du vendeur PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792496).

Avec ses 200 m², cette villa au style méditerranéen séduit par ses lignes épurées et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur une cuisine équipée de 16 m², offre un espace convivial et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 40 m² avec salle de bains et dressing assure confort et intimité. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin de 1000 m² abrite une piscine élégante et une cuisine d'été, parfaites pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Terrasses, matériaux nobles et finitions soignées viennent sublimer l'ensemble. Les + : chauffage au sol réversible, cheminée centrale, double garage de 38 m². Une villa raffinée où confort, lumière et art de vivre se rencontrent.

Fiche id-sit180548 : maison dans un domaine sécurisé, avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison estivale. À 500 mètres de la plage, au bord de la mer méditerranée. Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour avec climatisation réversible, salle d'eau avec wc et une véranda. Étage : trois chambres dont une avec balcon, salle de bain avec wc. Extérieur : terrasse, une place de parking attenante. Portiragnes-plage au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi, navigation fluviale, pistes cyclables. Accès autoroutes a9-a75. Gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes. Espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 231000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - classe energie b : 83 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 690 et 970 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Montady, dans un environnement particulièrement calme et en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette villa 4 faces implantée sur une parcelle de 432 m² offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce de 5,50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou création d'une salle d'eau selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble. Une exclusivité H. A. immo !

Iad France - Emilie Jean vous propose : Superbe Maison Vigneronne avec Dépendance, Piscine et grand garage – Charme & Rentabilité ! Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 215 m², alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible et arboré, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. * Maison principale : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante - Un bureau - Chauffage central au gaz + climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal - Garage de 93 m², idéal pour stationnement et stockage en rez-de-chaussée - Jardin de 565 m² avec superbe piscine, pool house et coin potager - Grande terrasse carrelée avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité * Dépendance T2 de 40 m² avec entrée indépendante : Anciennement louée sur Airbnb avec une rentabilité annuelle de 10 000 €, cette dépendance entièrement équipée est idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 365000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le : 07052026 Fin des offres d'achat en ligne : 08052026 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lansargues (34130) au coeur du village, cette maison vigneronne t6 de 130 m² ne laisse pas indifférent : du cachet, du volume. Et surtout un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une salle à manger indépendante, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en cuisine, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau ou un espace sur-mesure. À l'extérieur, le bien offre une agréable terrasse plein sud de 50 m², idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un jardin avec stationnement. En complément, une grange de 80 m² vient enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, atelier, investissement. ). Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Prix de vente : 367 000 eur (honoraires charge acquéreur inclus) soit 350 000 eur net vendeur + 17 000 eur ttc d'honoraires d'agence. Contact : anthony ballester 06 10 33 89 90agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021 ou l'agence négoce habitat 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte, 34130 saint-aunèscarte professionnelle cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5 000 eur non détention de fonds). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Villa contemporaine haut de gamme à Bassan – 150 m² – Piscine – Garage – Environnement privilégié Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de l'axe Autoroute A75, découvrez une villa où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. Ici, tout commence par une sensation… celle d'espace et de lumière. Dès l'entrée, le charme opère… Le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La large baie vitrée ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine aux élégants carreaux de Bali, créant une atmosphère à la fois apaisante et résolument haut de gamme. Côté nuit, chacun trouve sa place, entre intimité et confort : Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau vous offre un véritable cocon privé. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complète (baignoire + douche), entièrement carrelée avec goût, accueillent famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, la promesse se prolonge : terrasse ensoleillée, piscine au style unique, ambiance vacances toute l'année… Un garage carrelé et isolé ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter les prestations. Et parce que le confort passe aussi par la performance : RE 2020, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, climatisation gainable réversible, cumulus thermodynamique et VMC performante. Classe énergie B / Classe émission A La villa sera livrée entièrement achevée pour la vente : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, où chaque instant prend une autre dimension… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 948916.

Laforêt montpellier sud vous présente en exclusivité cette maison à fort potentiel situé dans un secteur au calme. Au rdc vous trouverez un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage de 30 m². À l'étage se trouve la pièce de vie principale, la cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc séparés. Le tout sur une parcelle de 219 m². De nombreuses possibilités s'offre à vous pour cette maison : résidence principale, investissement locatif. À 5 mn à pied du tram et des commerces. (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Corneilhan (proche Béziers) : coup de cœur pour cette villa contemporaine de plain-pied (2024, sous garantie décennale). Située au calme dans un quartier résidentiel, elle est implantée sur un terrain d'angle de 403 m². D'une surface de 113 m², elle offre de belles prestations : Vie : superbe pièce lumineuse avec cuisine équipée, ouverte par baie à galandage sur une terrasse intimiste. Nuit : une suite parentale, 2 chambres confortables et une grande salle de bains (baignoire + douche). Pratique : un cellier, un garage avec portail automatique et des stationnements. Prestations premium : clim gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés et carrelage 80x80. Extérieur : un agréable jardin et un magnifique couloir de nage en pierre de Bali (8,70 x 2 m). Une maison neuve, fonctionnelle et sans travaux. Rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Maison d'architecte, de caractère de 142 m² habitable sur une parcelle de 1016 m² aux portes de Montpellier. Au total, 200 m² de surface utile avec possibilité de bâtir en plus une annexe type studio / F2 (voir photo) pour les invités ou faire de la location. Découvrez cette somptueuse demeure sans vis à vis qui conjugue charme ancien et prestations haut de gamme, nichée dans un environnement préservé. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant authenticité et bien-être. Dès le hall d'entrée, un escalier en fer forgé attire le regard et conduit vers de généreux volumes baignés de lumière. Le salon et la salle à manger, véritables pièces maîtresses, se distinguent par une cheminée monumentale ornée de colonnes XVIIIᵉ siècle, importées d'Italie. Les matériaux nobles donnent le ton : marbre, ferronnerie sur mesure, faïences artisanales de Biot dans une cuisine à l'esprit rétro… La maison propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Un double garage de 50 m² environ vous permettra de garer votre voiture, faire un atelier, avoir un espace de rangement voire créer une chambre supplémentaire. Un grand sous-sol semi-enterré avec fenêtres de 40 m² (idéal pour salle de sport, jeux ou cinéma privé / voir photos correspondantes non contractuelles), complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager magnifiquement entretenu, un patio intime pour vos moments de détente, et une grande piscine au chlore pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare où élégance et douceur de vivre s'accordent à la perfection – pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf. 918192.

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Niché dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Édifiée en 2001 et parfaitement entretenue, la propriété se compose de trois habitations de plain-pied pour une surface totale d'environ 150 m² : Une maison principale de 80 m² (2 chambres) Un appartement T2 d'environ 40 m² Un studio d'environ 30 m² Le tout complété par de belles prestations : garage avec buanderie, cave, cuisine d'été équipée, terrasse couverte et piscine enterrée 8 x 4 m automatisée. Le terrain de 5 378 m², dont environ 1 420 m² encore constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets. Imaginez une vie où chacun dispose de son espace en toute indépendance : famille intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, ou revenus locatifs immédiats. Le confort est au rendez-vous avec une isolation performante (murs et toiture), double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre optique et chauffe-eau solaire avec panneaux. Située hors zone à risque et à seulement 6 km des commodités, cette propriété allie sérénité, fonctionnalité et potentiel. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à exploiter selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 604359 ).

Coup de cœur en vue pour jeune couple. Envie de votre premier chez-vous sans travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous propose de découvrir en exclusivité à Montady une agréable maison de village alliant charme et modernité, entièrement rénovée située au cœur d'un charmant village recherché à quelques minutes de Béziers tout en restant proche des commodités. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface bien agencée comprenant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Au 1er étage, une première chambre confortable avec la salle d'eau moderne principale et ses toilettes séparés. Au 2ème et dernier étage, un grand espace ouvert sur la deuxième chambre, à vous de choisir sa fonctionnalité selon vos besoins. Un bien clé en main, parfait pour démarrer une vie à deux Opportunité rare sur le secteur à ce budget ! Contactez-moi rapidement au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements et organisons la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 947127.

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 605362 ).