Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Montpellier - la chamberte située dans le secteur de montpellier-ouest - la chamberte, cette maison r + 2 implantée sur une parcelle de plus 1150 m² développe une surface habitable de plus 230 m² et offre de très beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet familial ou patrimonial. La maison se compose de 11 pièces dont 8 chambres reparties sur 3 niveaux, avec une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Beau terrain arboré sur l'avant et l'arrière de la maison, piscinable. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour et une valorisation complète du bien. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison de plain-pied de 131 m², édifiée sur un terrain de 580 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle bénéficie d’une grande pièce de vie baignée de lumière. Sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Vous serez charmé par : - Une maison entièrement de plain-pied de 131 m², pratique et confortable au quotidien. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée totalisant 65 m². - Un poêle à bois installé en 2019, apportant chaleur et convivialité. - Une buanderie fonctionnelle pour le stockage et l’organisation. - Trois chambres spacieuses de 16 m², 12 m² et 12 m², équipées de placards. - Une salle de bain spacieuse ainsi qu’un wc indépendant. - Isolation des combles déjà réalisée. - Un terrain de 580 m² sans vis-à-vis. À prévoir : menuiseries en double vitrage ainsi qu’un système de chauffage dans les chambres, laissant la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Idéal projet familial ou investissement avec possibilité de construction supplémentaire Au cOEur du village de Servian, découvrez cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur le clocher du village. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie. Implantée sur un terrain de 930 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre un potentiel de construction supplémentaire, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les prestations modernes (climatisation gainable, fibre) assurent un confort optimal. En rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60 m² complète l’ensemble. À proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers, une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villeneuve-les-beziers - maison avec jardin et grand garage - possibilité dépendance en rdc située dans un quartier calme et recherché de villeneuve-lès-béziers, cette maison traditionnelle d’environ 100 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 532 m², offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1969 et élevée d’un étage, elle se compose d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (avec possibilité d’en créer une troisième), d’une loggia chauffée, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une terrasse ensoleillée de 16 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, deux garage de 26 m² et une espace pouvant être aménagé en t2 complètent l’ensemble. Bien entretenue, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile aux axes routiers et aux espaces de loisirs. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St-Jean-de-Védas à cinq minutes de l'autoroute A9. Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, composé d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte. Vous trouverez à l'étage quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau. Un garage de 30 m² ainsi qu'un terrain divisible d'une superficie totale de 1 832 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Saint-Jean-de-Védas, proche de l'accès autoroute A9 venez découvrir cette spacieuse villa d'architecte. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine ouverte. Vous trouverez à l'étage, quatre spacieuses chambres, ainsi que deux salles d'eau. Un garage de 30 m² et une parcelle arboré de 1202 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Villa de plain-pied avec piscine – le grau d'agde ! Secteur résidentiel calme et recherché, proche de la mer. Cette propriété d'environ 176 m² bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux, la gare d'agde accessible rapidement pour faciliter les déplacements. Elle est répartis sur 5 pièces, 4 chambres (dont une avec dressing), et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose de 2 salles d'eau et 2 wc indépendant. Côté confort : climatisation réversible (pac air / air) et radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 302 m², d'une piscine, de grandes terrasses et d'une cuisine d'été. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien (environs 8 à 9 places extérieures). Potentiel d'agrandissement (création d'un étage / studio, sous réserve des autorisations). Contactez votre conseillère safti : justine cotte, tél : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 015 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Située dans le quartier des moulières à sauvian, cette maison d'environ 88 m², implantée sur une parcelle de 295 m², séduit immédiatement par son style moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Véritable coup de cœur, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte un confort de vie très recherché. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et parfaitement agencée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec pergola idéale pour les moments de détente et d'une piscine de 5 x 2 mètres, invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Fiche Id-SIT179754 : Charmante maison (ancienne cave viticole) en pierre située aux abords de Mons-la-Trivalle, dans un environnement pratique avec commerces et transports à proximité. La maison se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparé, le tout de plain-pied. En R-1, vous bénéficiez d'une vaste cave-atelier + dépendance occupant toute la surface de la maison, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur : Terrasse privative (sans aucun vis-à-vis), Car-port et parking privé. (à environ 50m) Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sète, au bout d'une impasse, à deux pas de l'étang et loin de toute nuisance routière, maison de plain-pied offrant un cadre de vie particulièrement calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 130 m², agrémenté d'un bel oranger et d'un citronnier, une configuration rare pour une maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un extérieur agréable et verdoyant. Un petit abri permet le rangement ou l'entreposage. Ce bien s'adresse parfaitement à une personne seule, à un couple ou pour une résidence secondaire, en quête de tranquillité et d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343 433 009.

Superbe villa d'architecte de 365 m² sur 8000 m² de terrain plat et arboré dont deux parcelles constructibles de 1000 m² chacune., idéalement située avec des prestations haut de gamme. Possibilité d'acheter que la maison sur 3000 m² de terrain au prix de 1030000 euros. Elle se compose d'une magnifique pièce à vivre de 90 m² donnant sur la terrasse couverte avec piscine, cuisine d'été et vue dégagée sans vis à vis, 4 belles chambres dont une en octogone, dressing, salle de bain. Il y a un grand bureau de 40 m² avec deux baies vitrées, un hammam-sauna, une salle de gym, une buanderie. Portail électrique. Système de chauffage : gaz de ville assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 1990000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3750 euros. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2160 euros et 2990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Orpi CAPA Immobilier de Mèze vous invite à découvrir dans un secteur privilégié de Villeveyrac, au cœur d'un quartier calme et entouré de nature, cette maison indépendante d'environ 155 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, d'espace et de convivialité. Le voisinage y est chaleureux, et l'atmosphère du lieu invite naturellement à se sentir chez soi. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs, où piscine, jardin et terrasse couverte permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un environnement verdoyant et préservé. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine séparée, une grande pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, ainsi que des espaces pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires indépendants, offrant confort et intimité à toute la famille. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies, tout en s'appuyant sur une structure saine et de grande qualité. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements récents et performants, assurant un excellent confort : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, insert à bois, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, ainsi qu'une toiture en bon état. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Cette maison est avant tout un lieu de vie familial et accueillant, où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare sur Villeveyrac pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie durable dans un environnement privilégié. Référence agence : 6782.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Idéalement située à Marseillan, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette agréable villa 3 faces offre un cadre de vie pratique et recherché. Les plages sont accessibles en 5 km par les pistes cyclables longeant l'étang. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une véranda lumineuse d'environ 24 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire. Implantée sur une parcelle 3 faces, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement. Les extérieurs entièrement refaits, agrémentés d'une piscine, invitent à la détente et au farniente. Classe énergie : C Référence agence : 28048.

Maison de charme de 60 m² au cœur du village à deux pas des commerces rénovée. Maison sur 3 niveaux composée d'un séjour cuisine au rez-de-chaussée, d'un salon au 1er étage et de deux chambres au 2eme étage Le tout accompagné d'un jardin intimiste de 25 m²avec sa porte en fer forgée. Stationnement facile Aucun travaux à prévoir Coup de cœur assuré 270 000 € FAI N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour une visite Référence agence : 486.

Contemplation – maison d'exception à gabriac, hérault il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a contemplation, que l'on ressent. Nichée dans le hameau préservé de gabriac, au cœur de l'hérault en occitanie, cette maison de 13 pièces déploie près de 300 m² habitables, pensée pour celles et ceux qui veulent de l'espace, de la lumière et du silence… le vrai. Un lieu pour respirer dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, 9 chambres baignées de lumière, parquet chaleureux, grandes ouvertures cadrant les collines verdoyantes comme des tableaux vivants. Ici, chaque fenêtre invite à ralentir. Chaque pièce raconte une histoire. Dedans / dehors, sans compromis la maison s'ouvre naturellement vers l'extérieur : terrasse et balcon pour les petits-déjeuners face à la nature, piscine pour les étés qui s'éternisent (et on ne va pas s'en plaindre), un environnement calme, sans nuisance… juste le chant du vivant. Un emplacement qui a tout compris les amoureux de nature seront servis : sentiers de randonnée, activités de plein air à foison, rivière le lamalou à proximité : baignade, canoë, pêche. Et parce que vivre au vert ne signifie pas vivre loin de tout : mas-de-londres et ses commodités sont accessibles à pied. Le luxe discret, c'est aussi ça. Une région, une âme entre patrimoine historique, châteaux, culture locale et douceur de vivre occitane, contemplation est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre. En résumé maison de caractère 13 pièces – 9 chambres environ 300 m² habitables piscine, terrasse, balcon cadre naturel exceptionnel proximité commodités & activités hérault – gabriac – occitanie un bien rare, pour une clientèle qui ne cherche pas “juste une maison”, mais un lieu qui fait du bien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Mais attention : certaines maisons laissent une empreinte. Celle-ci risque de vous suivre longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 937329.

Sérignan Centre – Bien Rare avec Cour ! Située au cœur du village de Sérignan, cette authentique maison de village de 131 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Le bien dispose d'une agréable cour privative de 19 m², un véritable atout rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au dernier étage, deux grands greniers de 30 m² et 36 m² peuvent être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, atelier, salle de jeux… À prévoir : rénovation complète – la maison nécessite une réhabilitation intégrale pour révéler tout son charme. Un bien avec du caractère, à repenser selon votre projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600057 ).

Iad France - Cyril Alric vous propose : Propriété d'exception aux portes de Béziers, dans le cadre privilégié des Brégines. Avec 159 m² habitables pour l'habitation principale sur un terrain de plus 2 300 m², cette demeure offre un potentiel unique pour une utilisation en tant que maison d'hôtes, espace de réception, traiteur ou activités professionnelles Des espaces généreux et bien pensés : Habitation principale : 159 m² avec des prestations de qualité. Deux dépendances : l’une de 65 m² et l’autre de 30 m², idéales pour des projets annexes ou hébergement supplémentaire. Bureau : un espace de travail de 20 m². Salle de sport privative : 38 m² pour votre bien-être au quotidien. Piscine chauffée au sel (5 x 10 m) : parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Espaces de réception et détente : Hacienda de 56 m² : un espace convivial avec cuisine d'été, idéal pour vos réceptions, agrémenté d’un charmant jacuzzi. Atouts supplémentaires : Grand hangar de 420 m² : multifonctionnel, il peut servir pour le stockage, des activités professionnelles ou être aménagé selon vos besoins. Cette propriété rare à Béziers représente une opportunité unique, tant pour un projet de vie que pour des activités professionnelles. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familale au style provençal de 151 m² sur un joli terrain arboré et cloturé de 1000 m². Au rez de jardin une belle entrée, un double salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ombragée et le jardin, une grande chambre et une très grande salle de bains, WC séparé. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Elle benéficie également d'une grande buanderie, nombreux rangements, un garage avec mezzanine et un abri voitures pour 2 véhicules. Pour votre confort, double vitrage et chauffage central au gaz. Cette jolie maison est stratégiquement située entre Nîmes et Montpellier, à 8km de Sommières, dans un quartier calme et residentiel de Villetelle, et elle offre un lieu de vie calme et sans vis-a-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Maison familiale avec piscine et véranda Visite virtuelle sur demande Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur de la commune de Roujan, cette maison traditionnelle de 120 m², construite en 2003, séduit par son excellent état d’entretien et ses prestations pensées pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / cellier complètent l’ensemble. Cette dernière offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant être transformée en suite parentale avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 579 m², soigneusement entretenu, avec un sol en béton imprimé. L’espace détente comprend une piscine avec dôme, idéale pour en profiter une grande partie de l’année, ainsi qu’une véranda, parfaite pour savourer l’extérieur en toute saison. La propriété dispose également d’un carport avec mezzanine de rangement, de deux abris de jardin et d’un WC extérieur. Prestations : Nombreux espaces de rangement Climatisation gainable Poêle à bois Panneaux photovoltaïques Maison parfaitement entretenue Emplacement privilégié : Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située aux portes de Béziers, venez découvrir cette charmante maison de type 2, en résidence sécurisée avec piscine et des infrastructures haut de gamme. Vous apprécierez le calme, la proximité des berges du canal ainsi que du vignoble Biterrois. Cette résidence est idéale pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les principaux atouts de la résidence sont : Une piscine intérieure et extérieure, des espaces de jeux pour les enfants, un terrain de basket et surtout un cadre paisible et verdoyant. En ce qui concerne les caractéristiques de la maison, vous trouverez en rez de jardin, sa pièce de vie lumineuse, sa pièce d'eau ainsi qu'une terrasse privative d'environ 9 m². Pour le coin nuit, il sera quant à lui situé sur la mezzanine donnant sur le séjour. L'habitation possède une climatisation réversible, des menuiseries PVC, ainsi qu'une cuisine Sa surface totale est d'environ 41 m² avec la partie en sous pente. Et pour votre véhicule, une place de parking est bien évidemment attribuée à ce logement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : À Saint Aunes, venez découvrir cette villa d'architecte indépendante avec piscine sur un terrain de 750 m². Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur la terrasse et la piscine, d'un salon lumineux avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et des WC séparé. À l'étage une troisième chambre et une salle d’eau. Viennent s'ajouter un garage de 40 m², un atelier, une cave, et un grand Carport de 60 m² avec de la hauteur. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et le système de chauffage est électrique avec climatisation réversible. Coté extérieur, eau du bas-Rhône et arrosage automatique. Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Marsillargues * Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Marsillargues Située dans la pittoresque commune de Marsillargues, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable refuge offrant confort et sérénité. La maison s'étend sur une surface totale de 88 m² sur un terrain de 400 m². Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cuisine équipée. Un agréable séjour accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complète l'espace de vie. L'intérieur est en parfait état, offrant un environnement chaleureux et fonctionnel, propice à la détente et au bien-être au quotidien. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la relaxation et à la contemplation. Une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et un emplacement de parking, viennent compléter les extérieurs. L'aménagement de l'extérieur est à améliorer. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement conçue pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement calme et verdoyant. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison à Marsillargues, un véritable cocon de bien-être au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’une impasse aux portes du village, cette charmante maison lumineuse offre de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau en rdc ainsi que de deux grandes chambres et d'une salle de bain à l'étage. Jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine, terrasse couverte Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche du port, villa T3 d'env. 70 m². Au RDC, lumineuse pièce de vie offrant un séjour cuisine avec climatisation, le tout donnant accès à la terrasse arrière. L'étage offre 2 chambres avec placards dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité de garer la voiture à l'avant de la maison. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte avec parc paysager et piscine – Un écrin de nature aux portes de Montpellier Située aux Matelles, dans un environnement privilégié entre garrigue et village, cette remarquable maison d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et nature, à seulement quelques minutes de Montpellier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 7 581 m n², en position dominante et exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un parc paysager, sans vis-à-vis, offrant une sensation de calme absolu et de connexion avec la nature. Un cadre de vie privilégié, proche de tout Les Matelles est un village prisé au nord de Montpellier, apprécié pour son charme, son authenticité et sa qualité de vie. Vous profitez : •Des commerces de proximité, écoles et services du village •D’une connexion fluide vers Montpellier (environ 25 minutes), hôpitaux, universités et zones d’activité •D’un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de randonnées, vélo et grands espaces Des volumes généreux et une architecture remarquable Développant 217 m² habitables, la maison séduit par son séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur. L’entrée spacieuse, la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie s’organisent avec fluidité et élégance, dont une arrière cuisine et deux dressings séparés. Les parties nuit comprennent 4 chambres, réparties en RDC et 1er étage, avec 2 salles de bain et 1 salle d’eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Extérieurs & prestations •Grande terrasse couverte de 75 m² •Piscine 10x5 intégrée au parc •Garage double de 63 m², pool house •Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert •Sous-sol de 117 m² aménageable •Système d’alarme •Tout-à-l’égout, VMC Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire de caractère, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de Montpellier. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.