Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Maison spacieuse et lumineuse, bien rénovée, située dans le petit village populaire de Puissalicon. La maison dispose de trois chambres, autant de salles d'eau avec WC et d'un WC séparé pour les invités. La cuisine, qui donne sur la grande terrasse, est ouverte sur la salle à manger. Derrière la cuisine se trouvent l'arrière-cuisine avec de nombreux rangements et la buanderie. Le salon lumineux et spacieux est équipé d'une cheminée à insert. Toute la maison est bâtie sur une cave voûtée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur de la cave se trouve la cour, également accessible depuis la ruelle derrière la maison. Une maison très confortable, prête à emménager. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans le quartier prisé des Onglous à Marseillan Plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 78 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 800 m². Un véritable havre de paix où l'on se sent en vacances toute l'année ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux et de deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Une extension de 18 m² est possible pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la piscine promet de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre même la possibilité d'aménager un garage. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette maison séduira les amoureux du littoral en quête de calme, de confort et de soleil. Un bien rare dans un cadre privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 3 minutes du centre-ville, cette maison 4 / 5 pièces fonctionnelle et lumineuse offre un bon état général, un garage attenant et un fort potentiel. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec tous commerces accessibles à pied. Petits rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BESSAN - Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre agréable et son fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda ouvrant sur un joli jardin arboré, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier avec accès direct à l'arrière de la maison. À cela s'ajoute une dépendance indépendante comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre, ainsi qu'une deuxième chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs. Un grand garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux multiples possibilités : agrandissement, installation d'une piscine, aménagement d'un bureau indépendant ou encore projet locatif. Bien entretenue et saine, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement selon vos goûts. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Classe énergie : D Référence agence : 27890.

Villeneuve les maguelone dans un quartier calme et recherché. Nichée au fond d'une allée. Superbe villa de concept original individuelle de 2001 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Aux volumes généreux, et bien distribués. 149 m² hab. Sur 660 m² de terrain avec piscine. 4 chambres + bureau. Au rdc : 1 hall d'entrée, 1 wc avec lave main. Cuisine entièrement équipée : (frigo américain, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour / salon cathédrale de 54 m². Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. Un cellier. Deux belles chambres de 9,28 m², et 11.09 m² avec placards. Une superbe salle de bains avec baignoire thalasso. + une chambre + salle d'eau + wc, de 14 m² avec son accès indépendant. (idéal pour créer un studio). À l'étage : un agréable dégagement mezzanine, plongeant sur le séjour / salon. 1 petit bureau. Une belle suite parentale de 23 m² + salle d'eau + wc + dressing, et un accès solarium. Nombreuses prestations : chauffage gaz, chaudière récente. Basse température au sol. Climatisation suite parentale. Eau chaude en illimité produite par la chaudière. Adoucisseur d'eau. Volet roulant électrique. Le tout implanté, sur superbe terrain paysagée de 660 m² avec piscine chauffé, émaux de verre, sécurisée par rideau roulant. Forage. Douche extérieur, coin barbecue, nombreuses places de stationnement. + garage 15 m². Prix 643 000 eur honnoraire charge vendeur compris. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial immobilier de sas email immobilier) dpe : c 120 dont émissions de gaz à effet de serre c 17 etabli le 28 / 01 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1630 eur et 2280 eur par an. Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisque. Gouv. Fr.

Village agréable à proximité de Montpellier de la mer et la garrigue Cette Villa d'exception de 345 m² bénéficie d'un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée, sans vis à vis au calme l'espace jour offre des pièces de vie spacieuses avec de grands volumes, de belles hauteurs sous plafond l'ensemble s'ouvrant sur un jardin paisible L'espace nuit offre 5 chambres dont 3 suites avec chacune sa salle d'eau On retrouve également un appartement T2 de 60 m² face à la piscine. ainsi qu'un garage très grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un abri voiture pour deux véhicules, ainsi qu'un bureau indépendant de la maison La piscine est intégrée dans un jardin paysager, l'ensemble est implantée sur un terrain de 3800 m²clos et arboré Prestations de qualités : maison traditionnelle, chauffage au sol, clim. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Secteur Saint jean de vedas, Fabrègues, Pignan Cournonterral Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 502 964 - Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel 07 87 12 98 61 - Réf. 912441.

Bienvenue à Margon, village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98 m² allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. La maison sera vendue totalement terminée (Facade et pose de portail prochainement) Aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 912437.

Située à Portiragnes, à quelques minutes des plages et des commerces, sur un terrain clos et arboré de 823 m² maison d'envrion 115 m² comprenant séjour lumineux avec cheminée ainsi que la cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un WC séparé et un placard sous l'escalier. À l'étage, trois chambres chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains et un deuxième WC séparé. À cela s'ajoute la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons, et un double garage offrant un espace supplémentaire pour ranger vos véhicules ou vos équipements.

Rare opportunité à roujan – maison de charme avec jardin, garage et prestations de qualité ! Située dans un cadre paisible au cœur du charmant village de roujan, à proximité de pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux. Caractéristiques principales : • superficie habitable : 138 m² • terrain arboré de 360 m² • 6 chambres, dont une suite parentale • salon lumineux avec cuisine ouverte • 2 salles de bains + 2 wc • grand garage 2 places • terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air • puits privé pour l'arrosage du jardin confort équipements modernes : • climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce • puits de lumière (velux) à l'étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal (fermeture automatique) • dressing, buanderie et espace de rangement généreux • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à roujan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez roujan – un trésor caché du sud de la france situé au cœur du département de l'hérault, dans la région occitanie, roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la france. Entouré de vignes et d'oliviers, roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer méditerranée et des villes historiques comme pézenas ou béziers. Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le château de cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école… un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie. Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes a75 et a9, roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la france.

Aux Portes de Grabels - En fond d'impasse, au milieu des pins et sans vis-à-vis, superbe emplacement pour cette villa familiale T7 de 180 m² habitables, dont 70 m² d'espace vie, 6 grandes chambres de + 13 m², sdb, sde. Grand garage carrelé de 65 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un meilleur confort thermique et de dix panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des commodités. Mandat n°1305 au prix de 595 000 € dont 25 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 570000 € net Vendeur. Contactez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Beziers maison t4 avec garage à béziers, maison t4 en copropriété de sol, deux faces, offrant 92,5 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un séjour traversant avec cheminée s’ouvrent sur les jardins avant et arrière. L’étage accueille trois chambres et une salle d’eau. Le bien dispose également d’un garage et d’une buanderie. Chauffage électrique, climatisation dans le séjour, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 180 000 € dpe : d contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Vous rêviez d'une maison de plain-pied en 1ère ligne à Frontignan plage ? Votre agence l'Adresse vous la propose à la vente ! Elle est composée d'une entrée, de deux séjours dont un avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de trois chambres dont une avec WC Côté extérieurs, une première terrasse avec jacuzzi à l'abri des regards ainsi qu'une seconde en 1ère ligne vous attendent. Accès privé et direct à la plage. Mais ce n'est pas tout, un garage de 15 m² et un atelier viennent compléter ce bien. Vous l'avez compris, une visite s'impose ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

SETE - Votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 550 m² avec piscine. Elle est composée d'un cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, et de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Côté jardin, vous serez séduits par sa piscine dotée d'une pompe à chaleur, et son vaste jardin avec gazon synthétique. Une dépendance pour recevoir famille et amis ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Ce que vous apprécierez : Clim gainable, volets électriques, fibre, alarme, ainsi que le calme du quartier ! Vous l'avez compris, cette jolie villa pleine de charme est un véritable bijou a visiter rapidement ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection à l'endroit exact où la méditerranée effleure la terre avec douceur, cette commune, longtemps discrète avant de devenir convoitée, s'étire entre lumière et reflets, entre lagunes nacrées et souffle marin. Elle appartient à ces lieux qui évoquent la justesse d'un quotidien façonné par la beauté, la simplicité et l'évidence d'un art de vivre qui refuse la mise en scène. Dans cet espace naturel où l'eau, la pierre et le vent dialoguent depuis des siècles, s'inscrit une villa contemporaine née du désir d'un équilibre entre émotion et maîtrise architecturale. Discrètement lovée au fond d'une impasse, la propriété, édifiée en 2023, déploie 220 m² de lignes claires sur un terrain clos et paysager de 745 m². Dès le seuil franchi, la lumière devient guide. Elle traverse les baies, glisse sur les surfaces polies, épouse les volumes et inscrit sur les murs le rythme lent des heures. La pièce de vie, ample et fluide, se déploie dans une continuité sans heurt où salon, salle à manger et cuisine s'articulent comme les mouvements d'une même phrase. Chaque matériau traduit la précision d'un geste. Sous la double signature de roberto cavalli et porto venere, l'ensemble exprime un raffinement discret à la sensualité contenue. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'élève sous près de quatre mètres de hauteur. Les baies à galandage dissolvent la frontière entre intérieur et jardin, laissant la végétation dialoguer avec l'espace domestique. À la nuit tombée, un dispositif de home cinéma intégré transforme la pièce en salle de projection, composant une atmosphère d'intimité maîtrisée. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'affirme comme un lieu de création et d'échange. L'îlot central et les équipements haut de gamme prolongent une philosophie où la beauté ne s'oppose jamais à l'usage. Dans la sphère plus intime, deux chambres subtilement aménagées se partagent une salle d'eau prolongée d'un hammam. L'escalier, pièce d'artisanat sur mesure, nous conduit à l'étage. Nous découvrons la suite parentale de plus de 40 m² agrémentée d'une salle de bains, baignée de lumière. Dans la continuité, le dressing épouse les gestes du quotidien. Une terrasse privée s'ouvre sur la cime des palmiers, nous révélant un horizon domestique apaisant. À l'extérieur, le dialogue se poursuit. La piscine chauffée de neuf mètres de long trace une ligne d'azur, autour, les terrasses accueillent les moments partagés sous le silence d'un soir d'automne. Le jardin, planté d'essences exotiques et d'agrumes, compose un tableau mouvant où la nature devient présence plus que décor. Le plus : construction contemporaine de 2023, conforme à la rt 2012 et assortie d'une garantie décennale. Domotique intégrale, pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, alarme, vidéosurveillance, arrosage automatique. Garage et trois stationnements extérieurs équipés d'une borne de recharge. Possibilité d'extension. Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate. Tramway, gare tgv et aéroport international accessibles en quelques minutes. Les plages, toutes proches, achèvent de définir l'équilibre du lieu. Notre avis : sillage précieux ® plus qu'une demeure, cette propriété incarne une manière d'habiter. Une relation mesurée entre l'humain et son environnement, un luxe sans éclat inutile, fondé sur la justesse et la durée. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21 rsac montpellier 943 839 548.

Cazilhac : charmant village de l'hérault à l'entrée des cévennes. Maison proche de centre de ganges, de construction 2018, édifée sur une parcelle de 470 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 130 m², séjour gaz, un garage. Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable. Proche de toutes commodités (commerces - écoles - collège- lycée privé- centre hospitalier). Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr votre conseiller / ei rsac montpellier numéro- 534634993 sarah sarraf 33 + 6 64 76 85 49 e-mail : sarraf59@hotmail.com.

À vendre à Roujan, maison neuve de 143 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, cuisine et pièce de vie de 48 m², parfaite pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine. Construction moderne avec de belles prestations. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer dans un village paisible du sud de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 342.

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340). Bel ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes : une villa de type 5 offrant environ 155 m² habitables, et une seconde de type 3 d'environ 80 m². Chacune dispose de son propre garage (36 m² et 15 m²) ainsi que de nombreux stationnements. Vous apprécierez les prestations de qualité : climatisation, cheminées à insert, belles vérandas de 14 m² et 23 m², pool house avec cuisine d'été, volets et portails électriques. À l'extérieur, une grande piscine chauffée au sel (10x5) vous invite à la détente, complétée par un espace jeux et loisirs pour petits et grands. Classe énergie : C Référence agence : 27895.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette villa traversante sur deux rues très peu passantes d'environ 90 m² habitables, représente une opportunité rare de réaliser un très bel achat. De nombreux travaux récents ont été réalisés, tels que l'installation de la filtration neuve pour la piscine, des climatisations, ainsi qu'un ascenseur privatif, un confort rare dans ce type de bien. Même si les photos ne lui rendent pas pleinement justice, cette maison mérite d'être visitée. Elle vous séduira par ses belles prestations : deux portails électriques, des volets roulants motorisés côté séjour, des huisseries en double vitrage, un grand store banne récent électrique, une cuisine de marque de qualité, ainsi que la possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée selon vos envies. À l'extérieur, la piscine coque 8x4 peut facilement être remise en eau pour retrouver toute sa convivialité. Proche de l'étang et du port, cette villa n'attend que des propriétaires prêts à lui redonner vie et à profiter pleinement d'un véritable petit coin de paradis. Classe énergie : D Référence agence : 27911.

Découvrez cette charmante villa de 160 m² à vendre à Lunel, proche du cœur de ville. Avec 4 chambres et un bureau en mezzanine, cette maison offre un espace de vie spacieux de 45 m², idéal pour toute la famille. Profitez d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une piscine et un jardin intimiste. Dotée de climatisation réversible, d'un grand garage et de peu de travaux de rénovation nécessaires, cette propriété est à proximité des écoles et des transports en commun. Avec un prix attractif de 379 000 EUR, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer confortablement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 7505.

Sous compromis grace a orpi castries on présente cette spacieuse villa de 185 m² située à saint drezery à 25 mn des plages et de montpellier. Ce bien se compose à l'étage d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à une terrasse de 38 m², deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. En rdc un hall d'entrée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres, un espace bibliothèque (ou autre destination), une buanderie et wc séparés. Cette maison dispose d'une grande parcelle d'environ 1700 m² au calme ainsi que deux garage box fermés et un atelier de 25 m². Ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1503.

Cher acheteur potentiel, nous sommes ravis de vous proposer à l'acquisition une superbe maison de caractère en pierre datant du XIV siècle entièrement rénové au cœur de Poussan, proche du bassin de Thau. Cette généreuse demeure de 270 m², s'étend sur trois niveaux, au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier pouvant servir de stockage. Au premier étage, découvrez un espace à vivre accueillant grâce à son grand salon-séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement équipée avec cellier. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing aménagée, ainsi que deux autres belles chambres avec salle d'eau commune et WC indépendant. À l'étage supérieur, un spacieux second salon pouvant être exploitée en salon TV, salle de cinéma, salle de jeux ou bibliothèque. En continuité, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC. Ce dernier niveau donne également accès à une magnifique terrasse sur toit sans vis-à-vis avec cuisine d'été et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. En complément cette demeure principale, deux appartements indépendants entièrement neufs ont été aménagés. Tous deux se composent d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. Ceux-ci sont idéals pour de la location saisonnière, pour recevoir des proches ou pour exercer une activité libérale. Cet ensemble immobilier épouse caractère, volume et charme de l'ancien à proximité des écoles et commerces, à 12km de SETE et 25km de Montpellier. Son plus, une rentabilité locative réalisable, sans travaux ou modifications. * Honoraires : 3.75% TTC charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).

Sur la commune de lattes quartier maurin, découvrez cette magnifique bâtisse totalement rénovée sur une parcelle de plus de 2000 m². Constituée d'une maison principale, d'un appartement de type t3 attenant ainsi que de deux appartements de type t2 indépendants actuellement loués. Bel emplacement, secteur privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 4.07%.

Située à Marseillan, à deux pas de l'étang, dans un environnement paisible, maison entièrement rénovée. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour-cuisine donnant sur une belle terrasse ensoleillée, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et deux wc. Un double garage et une jolie piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation ambitieux, cette maison de village datant du XIXe siècle n'attend que vous pour retrouver tout son charme et son authenticité ! Située à quelques minutes au nord de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans la magnifique région du Pic Saint-Loup, elle bénéficie d'un cadre privilégié mêlant calme, nature et caractère. Description de la maison Cette bâtisse, pleine de potentiel, se déploie sur deux niveaux et nécessite une rénovation complète : Électricité, toiture, menuiserie, plomberie : tout est à repenser pour moderniser cette demeure dans le respect de son cachet. Cuisine et salle de bains : à recréer entièrement, ces espaces offrent une belle opportunité de personnalisation. Avec son architecture typique des maisons de village, elle constitue une base idéale pour concevoir un intérieur chaleureux et unique. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos envies de création. Extérieurs La maison est vendue avec deux parcelles de terrain non attenantes, d'une superficie totale de 230 m² environ. Ces terrains non constructibles constituent un espace idéal pour un jardin, un verger ou un lieu de détente à quelques pas de la maison. Environnement exceptionnel Le Pic Saint-Loup, emblématique de la région, offre un cadre de vie exceptionnel, entre vignobles, garrigue et panoramas à couper le souffle. Proche de Saint-Mathieu-de-Tréviers, ce bien bénéficie de la proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services) tout en étant à l'écart de l'agitation. La région est prisée pour ses activités de plein air : randonnées, escalade, visites de caves et domaines viticoles. C'est un véritable havre pour les amateurs de nature et de paysages préservés. Caractéristiques principales Maison de village du XIXe siècle à rénover entièrement Rénovation nécessaire : électricité, toiture, menuiserie, plomberie, cuisine et salle de bains Parcelles de terrain non attenantes (non constructibles) : 230 m² environ Proximité immédiate du Pic Saint-Loup et de Saint-Mathieu-de-Tréviers Potentiel énorme pour un projet de rénovation personnalisé Un projet de caractère à saisir ! Si vous êtes en quête d'un bien atypique à transformer selon vos envies, cette maison de village est faite pour vous. Son emplacement de choix et son cachet en font un investissement unique dans une région très prisée. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

WINWIN immobilier vous propose une villa de standing avec piscine, divisée en 3 logements indépendants. Nouveauté : Baisse de prix & travaux récents ! Le propriétaire a investi dans des équipements modernes pour optimiser le confort et réduire les charges : Installation d'un poêle à granulés Mise en place d'un cumulus thermodynamique Nouvelles plaques à induction Résultat : la facture énergétique est passée de 110 € / mois à seulement 30 € / mois ! De plus, la villa bénéficie d'un forage intégré : aucune consommation d'eau à payer, uniquement le forfait Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété d'exception construite en 1985, entièrement repensée pour offrir confort, intimité et potentiel d'exploitation. Posée sur un terrain clos de 543 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue développe 200 m² habitables, répartis en trois logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Prestations & agencement 8 pièces principales, 4 salles de bain / d'eau réparties sur 3 logements Deux appartements à l'étage, chacun avec véranda vitrée offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et chaleureux Un vaste rez-de-chaussée avec grande pièce de vie, 2 chambres et 2 salles d'eau Isolation thermique et phonique performante (DPE C), toiture et charpente en bon état Climatisation réversible Vendu semi meublé avec cuisines équipées dans chaque logement ? prêt à accueillir une grande famille ou à générer des revenus locatifs Extérieurs soignés & espace détente Grande terrasse de 85 m² orientée sud / sud-ouest pour des moments ensoleillés Piscine chauffable, parfaite pour en profiter toute l'année Jardin verdoyant à l'avant, portail électrique, interphone pour une sécurité renforcée Stationnements et dépendances Garage attenant de 46 m² 3 places de parking extérieures Cave de 100 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau indépendant… Équipements & confort Huisseries PVC double vitrage Fibre optique Forage intégré ? eau quasi gratuite (forfait uniquement) Accessibilité PMR en rez-de-chaussée Environnement En voiture, Carnon est accessible en moins de 10 minutes via la D62 / D66 En transports, la ligne Transp'Or n°4 dessert Carnon-Plage toute l'année pour moins de 1 € le trajet À vélo, profitez de la piste cyclable entre Mauguio / Carnon et les plages À retenir Une propriété rare, avec baisse de prix, travaux récents, et des charges réduites au minimum. Idéale pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire avec rendement locatif, parfait pour des professions libérales tel que les médecins, ou un projet multi-générationnel. Cadre de vie privilégié, calme absolu, à proximité des commodités et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Barbara LECOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.