Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison récente de 83 m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée sur l'étang et les pyrénées. Composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant directement sur un jardin exposé sud-ouest. Au premier étage : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne avec wc et un dégagement. Pour votre confort, cette magnifique maison est équipée d'une climatisation réversible et double vitrage. Pour le stationnement et rangement, un garage box attenant ainsi que 3 places de parking privatives devant la maison. Une jolie pépite alliant confort moderne et panorama d'exception, à découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Réf 1734. Declic immo 34 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

CÉBAZAN Villa contemporaine T4 de plain-pied avec vue dégagée et terrain piscinable Au coeur du charmant village de Cébazan, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2019, offrant 98 m² habitables sur une parcelle de 599 m² dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière naturelle. Son vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 599 m² entièrement aménagé offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Piscinable, il vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement tout en profitant d'un environnement naturel et préservé. Construite en 2019, cette villa bénéficie encore des garanties décennales et présente des performances énergétiques remarquables. Son état irréprochable vous permettra de vous installer immédiatement sans prévoir le moindre travaux. Les plus : - Villa récente sous garantie décennale ? Plain-pied fonctionnel et lumineux ? Grande pièce de vie de 56 m² ? Cuisine moderne avec îlot central ? Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour ? Terrasse carrelée ? Terrain piscinable de 599 m² ? Garage ? Vue dégagée sur la nature ? Aucun travaux à prévoir ? Excellente performance énergétique (36 kWh / m2 / an) Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre recherché. À visiter sans tarder. Prix : 267 000 EUR FAI.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, située sur la commune de Canet, villa plain-pied T5 de 117 m² avec garage et piscine le tout sur un terrain de 450 m². Proche du centre ville, des commerces, à 2min de l'accès A75,35min de Montpelllier et 25min de Béziers. La villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur les extérieurs offrent une belle terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres partageant une salle de bain communicante, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau, également un bureau. Aucun travaux à prévoir. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de places de stationnement. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Valras-Plage - Deux maisons indépendantes quartier port. Une première maison d'environ 40 m², en face du port, composée d'un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse exposée SUD, d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre ainsi qu'une cabine et WC indépendants. Une deuxième maison, sur l'arrière, de plain-pied, d'environ 40 m² situé en face du port et à proximité du centre de Valras. Elle est composée d'un agréable séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Terrasse avec barbecue. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 449 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette splendide villa de plein pied en 4 faces de 140 m² habitables avec doubles garages de 38 m² et une jolie piscine 9 par 4, le tout sur 1161 m² de terrain, le plus une vue dégagée budget 499 000 euros (honoraires a charges des vendeurs. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², un wc indépendant, un salon séjour de 43 m² avec poêle à bois et climatisé ouvert sur la cuisine équipée de 13 m² avec possibilité d'enlever une cloison pour faire un espace de vie de plus de 56 m² avec axé sur la terrasse carrelée de 35 m² où vous pourrez profiter d'une très jolie vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire + douche et wc de 8 m², deux chambres avec placards et climatisées de chacune de 13 m², une 3ème chambre de 11 m² avec placard et climatisée et une jolie suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau de 23 m² climatisée vous disposerez d'un double garage de 38 m² actuellement en cuisine d'été carrelée et climatisée pouvant être aménagé en studio ou gîte, ou en levant les deux baies vitrées pour revenir en vrai garage pour vos deux véhicules. Coté extérieur : 3 places de stationnement possibles, place de parking goudronnée, un espace jardinet et une très jolie piscine 9 par 4 au sel avec un liner de septembre 2025 sous garantie décennale, avec un dôme pouvant s'ouvrir intégralement, ce qui permet de profiter des débuts et fins de saison pour la température de l'eau chauffée par le soleil et un abri de jardin pour le rangement du jardin ou en atelier, à l'avant de la villa vous disposerez d'une jolie terrasse de 35 m² carrelée avec deux stores bannes électriques, avec vue dégagée sur le paysage de notre région et en surplombant le jardin en contrebas en gazon synthétique. Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied et à 15 minute de béziers, panneau solaire en auto consommation de 2024 sous garantie décennale, clime réversible gainable, volets électriques, chenaux alu, poêle à bois de 2025 sous garantie décennale, sa grande piscine 9 par 4, adoucisseur d'eau, son double garage actuellement en cuisine d'été avec possibilité d'aménager en studio ou gîtes et sa belle terrasse avec sa jolie vue dégagée. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de béziers. Mandat 452240 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche de roujan cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 120 m² habitables avec sa véranda en plus de 15 m², son grand garage de 73 m², sa piscine 10x5, son pool-house, le tout sur 1033 m² de terrain budget 420 000 euros (honoraires a charges vendeur a 9 minutes de roujan située dans le charmant village à seulement 9 minutes de roujan. La villa se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 60 m², très lumineux et climatisé avec baie à galandage avec vue sur la piscine et axé sur la véranda de 15 m² avec bais pliables qui viennent s'ajouter aux 120 m² habitables, en arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier / buanderie de 6 m² du côté de la nuit, vous aurez accès à 3 chambres avec des placards et climatisées de 12,50 m², 11,58 m², 12,14 m², avec des toilettes séparées et une salle d'eau équipée d'une grande douche italienne de 8,75 m². Vous aurez aussi un grand garage de 73 m² pour vos véhicules avec porte motorisée, avec la possibilité de le transformer en habitation ou en studio si nécessaire, car 3 ouvertures (fenêtre en double vitrage pvc) sont déjà présentes avec dalle béton avec axé par un escalier à la villa il y a plusieurs places de stationnement à l'extérieur pour vos véhicules ou votre camping-car. Un carport est déjà installé. Vous disposerez d'un spacieux espace piscine en travertin avec sa piscine 10x5 au sel et chauffée par pompe à chaleur, sécurisée avec volet électrique, un joli pool-house avec barbecue de 22 m² vient compléter cette propriété accompagné de son local technique de 12.63 m² pour le rangement, jardin avec toilettes, le tout sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : sa climatisation réversible, gagnable, volet électrique, portail électrique, visiophone, sa grande pièce de vie, sa piscine chauffée 10x5, son grand pool-house de 22 m² et son grand garage de 73 m² avec possibilité d'aménager en habitation. Cette villa est accessible également aux personnes en mobilité réduite (fauteuil électrique). Du garage à la villa, aucune marche et également grande douche italienne. Mandat 447346 lum (dpe : c / ges : a ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa de 2008 en 4 faces de 93 m² de plein pied avec 3 chambres et garage, et une jolie terrasse avec vue dégagée sur le village, le tout sur 652 m² de terrain budget 249 000 euros (honoraires à charge des vendeurs la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espae de vie de 40 m² très lumineux avec accès par la baie vitrée sur la terrasse de 40 m², carrelé avec une vue dégagée. Coté nuit vous disposerez de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Vous disposerez d'un beau garage de 21 m² avec axé à la villa côté extérieur, plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules ou votre camping-car. Vous disposerez à l'avant de la villa d'un espace jardin piscinable au besoin et d'une jolie terrasse semi-couverte de 40 m², et de l'autre côté de la villa un autre espace jardin pour par exemple un espace potager ses atous : sa vue dégagée, son belle espace de vie, sa proximité à pied des commerces et commodités, ses volets electriques. Mandat 444352 (dpe : c / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité rare sur le secteur, cazouls les béziers, maison vigneronne avec piscine et fort potentiel, à deux pas du coeur du village a l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison vigneronne de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, propose un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé ouvrant sur un balcon. Vous disposerez également de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de wc indépendants. Un cellier complète cet espace. En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation) atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une grande piscine, sa terrasse couverte, et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les + : - maison vigneronne pleine de charme - beaux volumes - piscine avec espace extérieur agréable - fort potentiel d'aménagement avec double habitation - proximité coeur de village - isolation récente et double vitrage sur la pièce de vie - système de filtration piscine récent prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix net vendeur : 317 000 euros honoraires : 12 000 euros ttc (3,79 %) une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dpe : c / ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 437765 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin, agent commercial immatriculé au rsac béziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette ancienne grange viticole entièrement réhabilitée allie avec élégance le charme de la pierre apparente et des prestations de qualité. Développant environ 213 m² habitables sur une parcelle de 436 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, son authenticité et ses multiples possibilités d'exploitation. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, cachet préservé, atmosphère chaleureuse et prestations soignées. La maison se compose : en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, de deux chambres ainsi qu'un espace buanderie, au premier étage : d'une superbe suite parentale, au deuxième étage : d'un second espace de vie indépendant comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété permet aisément une division en deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et système de nage à contre-courant, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un grand garage double complète l'ensemble avec local piscine intégré. Prestations complémentaires : pierre apparente intérieure et extérieure, double espace d'habitation, deux cumulus de 200 l environnement paisible avec très peu de voisinage, bien rare et atypique. Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale avec activité locative haut de gamme. Dpe g ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452257- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons cette charmante maison de caractère nichée dans un environnement exceptionnel au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines du Haut-Languedoc et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. La maison combine charme, espaces extérieurs et potentiel, et dispose d'une grande terrasse, d'une agréable cour intérieure (je dirais jardin car cour c'est que pierre sans terre pour moi) ainsi que de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux. Grâce à sa configuration, le bien * (maison / propriété) offre plusieurs possibilités, aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée se trouve un espace avec entrée indépendante pouvant également servir de studio : Salon avec cuisine, Salle d'eau, Chambre / espace supplémentaire selon l'aménagement souhaité Au premier étage se trouve une grande chambre pouvant être divisée en deux chambres, ainsi que : Une salle de bain, WC séparés, Plusieurs espaces de rangement Au deuxième étage se trouvent une mezzanine, un espace cuisine et une belle pièce de vie avec une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. À l'extérieur, vous profitez de plusieurs terrasses pleines de charme, de coins verdoyants et d'un environnement naturel unique. À proximité immédiate se trouvent également une aire de jeux, un arrêt de bus ainsi que le bus scolaire, sans oublier de nombreuses possibilités de balades et randonnées dans les environs. La maison se situe dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et d'une ville comme Lodève. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'une vie au cœur de la nature dans le sud de la France. Idéal comme résidence secondaire ou maison de vacances Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 956394.

Située dans le charmant village de Neffiès, cette villa de plain-pied d'environ 72 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, permettant de profiter d'un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le petit jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, avec suffisamment d'espace pour installer un coin repas ou détente. Le village de Neffiès est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, sa nature environnante et son authenticité. À seulement quelques minutes de Roujan, vous bénéficiez également de nombreux commerces, services, écoles et collège facilitant le quotidien. Une maison saine et agréable à vivre dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 941696.

À Caux, découvrez en exclusivité cette authentique maison vigneronne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Derrière sa façade de charme se dévoile une maison ancienne ayant conservé toute son âme : poutres apparentes, cheminée, murs en pierre, garage traversant en pierre… autant d'éléments qui séduiront les amoureux de l'ancien et des biens de caractère. La maison propose plusieurs espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses pièces annexes permettant d'imaginer différents projets : grande résidence principale familiale, maison secondaire pleine de charme ou encore projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², véritable atout rare pour ce type de bien, avec un accès direct depuis les pièces de vie. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera néanmoins un rafraîchissement global afin de révéler tout son potentiel. La décoration est datée mais la structure semble saine, permettant d'envisager une rénovation progressive selon vos envies et votre budget. Contactez-moi vite par téléphone pour plus d'informations, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 955982.

À seulement 10 minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m² agrémenté d'arbres centenaires. Édifiée dans les règles de l'art avec dommage-ouvrage et toutes les autorisations, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien récent sans subir les délais de construction d'environ 12 mois ni les contraintes administratives et d'urbanisme. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies : carrelage, faïences, cuisine, salles d'eau, aménagements intérieurs… Les travaux de second œuvre restent à réaliser et sont estimés à environ 300 000 € selon les prestations choisies. Agencement : Rez-de-chaussée • Superbe pièce de vie d'environ 100 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger • Arrière cuisine - Cellier • toilettes d'invité • Espace parental comprenant : Chambre Pièce dressing Salle de bains avec douche et baignoire Bureau (ou chambre) Étage • 4 grandes chambres ou 3 chambres et une salle de jeux • 1 salle d'eau avec wc • 1 salle de bains avec wc Sous-sol – 126 m² • Grande pièce de loisirs avec puits de lumière (ou chambre) • Salle d'eau • stationnement pour 3 véhicules Extérieurs • Terrain arboré d'environ 1 200 m² • Piscine et pool house accordés au PC à réaliser • Environnement privilégié Volumes généreux, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités font de cette propriété un bien d'exception à fort potentiel. Une opportunité rare pour créer une villa haut de gamme à votre image dans un secteur recherché aux portes de Montpellier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 608782 ).

À seulement quelques minutes de Béziers et des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle norvégien et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant parfaitement faire office de chambre, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres climatisées, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour les moments de détente, un chalet indépendant entièrement isolé et climatisé pouvant servir de bureau, atelier ou espace d'accueil, ainsi qu'un garage isolé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. Construite il y a une vingtaine d'années et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 609013 ).

À seulement quelques minutes des plages de Valras et située sur la commune recherchée de Sérignan, découvrez cette magnifique maison F4 de plain-pied construite en 2021, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison récente encore sous garantie décennale vous séduira par sa lumineuse pièce de vie traversante de 46 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau avec double vasque ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et paysagé, pensé pour offrir un cadre agréable sans entretien. Une belle piscine chauffée au sel vient compléter cet espace détente parfaitement aménagé. Un garage ainsi qu'un abri de rangement / atelier de bricolage apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de prestations modernes garantissant confort et économies d'énergie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 609062 ).

Maison de plain pied 4 pièces 110 m² sur une parcelle piscinable de 580 m² située dans un quartier calme de Vias Se compose de 4 pièces pour une surface totale de 110 m² dont 80 m² habitables. Elle offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième suite parentale avec douche et buanderie, une chambre donnant sur une véranda, et un WC séparé. Le bien a été entièrement rénové : double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, isolation. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Possibilité de créer un garage. Idéal résidence principale ou secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 608768 ).

Iad france - alice boyet vous propose : * villa en r + 1 de 140 m² - jardin de 395 m² - piscine - grand garage de 30 m² - grande piece a vivre lumineuse - 3 chambres dont 1 suite en rez de chaussee + 1 studio independant - 3 wc - 1 salle de bains - fibre - cumulus solaire - climatisation - panneaux solaires - acces camping car + stationnement ok - vue degage * située sur la commune de quarante, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 30 min de beziers et 30 min de narbonne venez découvrir cette belle villa familiale de 140 m² environ sur une parcelle de 395 m² avec sa piscine, son studio indépendant et son grand garage. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée qui dessert une suite parentale et une buanderie de 18 m². À l'étage se trouve une double séjour lumineux et sa cuisine américaine avec accès au balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine éuipée et salle d'eau avec wc complète le tout. Un grand garage de 30 m² est également disponible ainsi qu'un abri de jardin. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin ensoleillé restant à arborer ou à aménager, avec sa piscine neuve de 7x4 m. Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. La maison est équipée de la fibre, d'un cumulus solaire (2021), de la climatisation gainable, de panneaux solaire en auto consommation (2021) et de la fibre. Taxe foncière : 1300 e environ °° visite virtuelle sur demande °° inter-agence, je suis disponible pour un partage d'affaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Charmante Maison de Ville familiale avec Jardin - Coup de cOEur assuré pour cette élégante demeure de 1860, alliant le caractère de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne. Idéalement située au calme, cette maison de ville parfaitement entretenue se déploie sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de jeux de plus de 50 m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée, un salon chaleureux. De plus, la terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du jardin. Cette maison de ville possède un écrin de verdure pour les amoureux de la nature. Située dans un quartier calme et familial en centre ville, cette propriété est proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux accès routiers et aux transports en commun à proximité. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec du stationnement, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison de ville à Frontignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. -visite virtuelle disponible- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle dans une impasse au calme, comprenant un garage, 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant sur la terrasse couverte de 24 m², 2 SPA pour en profiter en toute saison, une cuisine d'été, des espaces chaleureux pour profiter des moments en famille et su soleil. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Située dans un environnement calme et agréable de Pomérols, découvrez cette maison récente de 2023 d’environ 91 m² habitables édifiée sur une parcelle de 264 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Côté extérieur, les aménagements restent à réaliser, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, piscine ou coin détente. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À rénover : Située dans l'un des secteurs recherchés de Béziers, à deux pas du boulevard de Genève, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables offre un fort potentiel. Elle dispose en rez de chaussée d'une chambre, d'un grand garage de prés de 60 m², rare dans le quartier, idéal pour les passionnés de bricolage, les professionnels ou pour du stationnement multiple. En complément, un vaste sous-sol de près de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, stockage…) et ouvre sur un petit extérieur. La maison au premier niveau est saine et bien entretenue et se compose d'un salon, une cuisine fermée, une salle de bain et 3 chambres. Aucuns travaux à prévoir sur la toiture ou la façade. Le charme des années 60 pour cette maison de caractère. Idéal artisan, primo accédant A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette maison non mitoyenne, dans une rue calme du village. Belle parcelle arborée et piscinable. Au rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse climatisée avec cheminée, cuisine séparée, buanderie, chambre avec salle d'eau et WC séparé. Grand garage, stationnements, forage, terrasse et véranda. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel paisible et recherché, cette superbe villa contemporaine de plain-pied en 4 faces incarne parfaitement l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Offrant environ 120 m² habitables sublimés par une lumineuse véranda de plus de 15 m², cette propriété aux prestations de qualité prend place sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 033 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'environ 60 m², bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Les larges baies vitrées à galandage offrent une ouverture spectaculaire sur l'extérieur et invitent naturellement la lumière à pénétrer tout au long de la journée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace salon-séjour, devient le cœur de la maison, idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La véranda, élégamment aménagée avec ses baies pliantes, prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée un véritable cocon ouvert sur le jardin et la piscine, permettant de profiter pleinement de chaque saison. Fonctionnelle et parfaitement agencée, la villa dispose également d'un cellier / buanderie discret et pratique facilitant le quotidien. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, toutes équipées de climatisation réversible gainable, garantissant confort et sérénité. La salle d'eau, dotée d'une vaste douche à l'italienne, séduit par son élégance et ses finitions soignées, tandis que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, le charme se poursuit dans une ambiance résolument tournée vers la détente et le bien-être. La splendide piscine au sel de 10 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant électrique, s'intègre parfaitement dans un espace extérieur raffiné sublimé par une vaste terrasse en travertin. Le pool-house avec barbecue promet de merveilleux moments de convivialité et de longues soirées estivales sous le climat privilégié du Sud. À l'arrière de la propriété, un vaste jardin offre un espace supplémentaire rare et précieux, laissant libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager, terrain de jeux ou coin de relaxation à l'abri des regards. Une agréable allée latérale vient parfaire l'organisation extérieure en assurant une séparation fluide et harmonieuse des espaces de vie, tout en facilitant les accès et la circulation autour de la maison. Le spectaculaire garage de 73 m² avec porte motorisée représente un véritable atout rare sur le secteur. Il permet non seulement de stationner plusieurs véhicules, mais offre également un potentiel remarquable pour la création d'un atelier, d'un espace de loisirs, d'un bureau indépendant ou encore d'un studio grâce aux ouvertures déjà existantes. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent parfaitement l'ensemble, idéal pour accueillir camping-car, bateau ou véhicules supplémentaires. Prestations et équipements : • Climatisation réversible gainable • Volets roulants électriques • Portail motorisé et visiophone • Piscine chauffée au sel 10x5 • Terrasse en travertin • Pool-house avec barbecue • Garage aménageable de 73 m² • Nombreux stationnements • Villa entièrement de plain-pied adaptée PMR Située à proximité immédiate de Magalas, Gabian, Pouzolles et Laurens, la commune de Fouzilhon séduit par son authenticité, son charme méditerranéen et sa douceur de vivre. Entre vignobles réputés, nature préservée et patrimoine typique du sud de la France, le village offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement quelques minutes des commodités et moins d'une heure des plages méditerranéennes ainsi que du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Cette propriété rare réunit tous les critères d'un bien d'exception : volumes généreux, luminosité, prestations de qualité, intimité et environnement privilégié. Une villa où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale haut de gamme comme pour une élégante maison de vacances. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.

À découvrir sans tarder, cette charmante villa de construction traditionnelle, située dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Ses Caractéristiques principales sont : • Au Rez-de-chaussée : - deux chambres de belles tailles - un séjour lumineux avec cheminée / insert ouvert sur une cuisine conviviale. - une salle d'eau entièrement rénovée - une buanderie - et un WC séparé. • Son Étage est composé de : - une grande chambre mansardée - une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire pour bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. • Extérieur : • Jardin arboré, idéal pour profiter de moments en plein air ou aménager un espace détente. • Garage spacieux de 30 m², carrelé et agrémenté d'un point d'eau et d'une porte sectionnelle. Cette maison des années 80, bien construite en méthode traditionnelle, est idéale pour une famille, un couple, une personne seule en bénéficiant d'un cadre de vie calme et pratique. Ce que l'on aime : • Climatisation dans le séjour et une chambre pour un confort optimal. Son équipement de double vitrage et les volets roulants PVC. • Emplacement stratégique : calme absolu et commerces accessibles à pied. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement ! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.