Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Votre agence 123webimmo vous présente : marsillargues ? Le confort d'une maison de plain-pied baignee de lumiere au prix d'un appartement pourquoi choisir un appartement quand vous pouvez profiter de votre propre maison, avec jardin, terrasse, garage et stationnement ? Située au calme, dans une impasse sécurisée de marsillargues, à proximité du littoral et de ses plages, cette maison de 56 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités. Cuisine ouverte et fonctionnelle, accès jardin depuis la pièce de vie. Une belle opportunité pour un premier achat, pour des personnes recherchant une maison facile à vivre et à entretenir, ou encore pour un investissement locatif. Le bien * surface habitable : 56 m² * 2 chambres * séjour ouvert sur la cuisine * salle de bains + salle d'eau * wc séparé * jardin privatif de 62 m² avec terrasse accessible de la pièce de vie * garage * stationnement possible devant la maison les atouts + une maison plutôt qu'un appartement + une maison de plain-pied + un véritable extérieur privatif + pas de voisin au-dessus ni en dessous + garage et stationnement + surface facile à entretenir + environnement calme dans une impasse sécurisée + proximité des commerces, écoles et transports + à environ 15 km de la grande-motte et 8 km de l'a9 + a proximité du littoral et de ses plages vous bénéficiez d'un extérieur, d'un garage et de l'indépendance d'une maison, tout en conservant une surface raisonnable et facile à entretenir, de plus les extérieurs sont entretenus par la résidence. Prix : 220 300 € honoraires inclus contact & informations votre conseiller immobilier : bruno veillon 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com photos et visite virtuelle sur demande. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison confortable pour les années à venir, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'ia.' ________________________________________.

Beaulieu — impasse arborée, sans vis-à-vis, dpe a à beaulieu, aux portes de montpellier (transports gratuits, navette tram), villa contemporaine à l'âme provençale : volets vert olive, génoises, jardin de garrigue fleuri. Nichée en impasse au milieu des chênes, sans vis-à-vis, elle offre un calme et une intimité précieux l'été. 54 m² de terrasse bois entourent la piscine et desservent le séjour, la cuisine et une suite. Le jardin, accessible de partout (parking, portillon sécurisé, garage), se prête à mille aménagements : plancha, potager, hamac, cabane. Rdc : pièce de vie climatisée de 42 m² (cuisine américaine, îlot 6 places, baie vitrée 3 m), chambre 13,5 m² avec sdb privative et accès terrasse, wc, buanderie. Étage : 3 chambres (13,5, 12 et 12 m²), salle de bain, wc. Dpe a : isolation performante, eau chaude thermodynamique, vmc neuve, clim réversible. Confort et sobriété réunis. Coup de cœur garanti, contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier bertrand, tél. : 06 88 09 00 56, e-mail : olivier.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Découvrez ce coin de paradis ! Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, est située dans un environnement calme et privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Dès l’ouverture du portillon, le charme opère. Vous découvrez un extérieur soigneusement aménagé, intimiste et préservé des regards, où chaque détail invite à la détente. La piscine chauffée vient parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. Un extérieur qui donne immédiatement envie de s’attarder… Une fois à l’intérieur, la séduction continue… La villa, offre une belle pièce de vie lumineuse et moderne, donnant un accès direct à la terrasse couverte. La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie pratique, avec des espaces facilement accessibles et une circulation fluide. La cuisine ouverte est également très fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant évoluer selon vos envies et vos besoins. Une buanderie complète cet ensemble avec toute la praticité nécessaire au quotidien. Les petits plus de cette maison : l’emplacement de parking privé devant le garage, la climatisation réversible, le ballon thermodynamique, l’accès à l’eau du Canal de Gignac, aucune mitoyenneté… Pour résumer, moderne, élégante et parfaitement fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité, facilité de vie et plaisir de recevoir ! Un véritable coup de cOEur, pensée pour aujourd’hui et pour les années à venir. Appelez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie branger vous propose : * charme, volumes et potentiel – maison d’environ 164 m² avec dépendance * découvrez cette jolie maison pleine de charme d’environ 164 m² habitables, offrant de beaux volumes, des espaces chaleureux et un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, équipée d’un chauffage au sol et d’une cheminée, avec cuisine ouverte. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, bénéficiant d’un accès direct au jardin et à son espace repas extérieur. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Vous profiterez également d’une dépendance d’environ 40 m² à rénover, directement accessible depuis la maison. Un véritable atout qui laisse libre cours à vos projets : agrandissement de la surface habitable, création d’une cuisine d’été, atelier, espace de loisirs ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’escalier mène à un bel espace ouvert d’environ 40 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Il dessert un wc ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et du potentiel, tout en profitant d’espaces agréables à vivre au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison de plain-pied en 4 façades   Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 63 m² habitables, implantée sur un terrain de 406 m².   Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.   La maison dispose également d'une terrasse, ainsi que d'un garage d'environ 16 m².   Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans chacune des deux chambres, ainsi que le double vitrage.   Bénéficiant d'une bonne exposition, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un premier achat, un couple ou un pied-à-terre.   Une maison à découvrir sans tarder !   Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Emplacement idéal pour cette villa située dans un secteur pavillonnaire très calme, hors lotissement, cette villa de plain pied d'une surface de 88 m² environ achevée en 2020 n'attend plus que ces futurs propriétaires. Edifiée sur vide sanitaire elle se compose d'un séjour salon avec cuisine ouverte très lumineux de 38 m² environ, trois belles chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant, Un vaste garage isolé et carrelé de 26 m² environ complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées. Double vitrage, volets et portail électrique, cumulus thermodynamique, climatision réversible et chauffage à inertie. Jardin entièrement clos, et piscinable, sans vis à vis. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Une visite s'impose immédiatement. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : A-57 Classe climat : A-2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 Entre : 530 EUR et 770 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Nouveau Prix : 640 000 € ! Maison Familiale XXL de presque 163 m² à Saint-Jean-de-Védas – 6 Chambres, Terrain de plus de 1000 m² + Potentiel de Parcelle ! Si vous cherchez une maison qui sort du lot (et qui s'adapte à tous vos projets), voici LA pépite de Saint-Jean-de-Védas ! Ici, on parle d’une maison avec 6 chambres. Oui, 6 ! De quoi loger toute la famille, les amis, ou même vos beaux-parents (pour les plus courageux).Possibilité d'en faire une 7ème chambre Mais le vrai héros de cette histoire, c’est son terrain exceptionnel de 1014 m²… Et tenez-vous bien : une parcelle d'environ 450 m² sur la partie non construite est potentiellement détachable ! L'urbanisme de Saint-Jean-de-Védas a donné un accord verbal (attention : les démarches officielles et formalités restent à la charge des futurs acquéreurs qui souhaiteraient concrétiser cette division). Que vous décidiez de revendre une parcelle, de garder TOUT le jardin pour organiser des barbecues XXL, installer une grande piscine, ou faire un terrain de pétanque… sur Saint-Jean-de-Védas, un tel terrain, ça ne court vraiment pas les rues ! La maison a gardé un petit côté vintage 70’s qui a tout son charme, mais soyons honnêtes : ce n’est pas un catalogue déco. Un petit coup de baguette magique (ou quelques travaux et idées déco) permettra de révéler tout son potentiel. C'est une vraie toile vierge pour vos projets ! Pourquoi cette maison va vous faire fondre : 6 chambres : Enfin assez de place pour tous, même pour le cousin qui 'oublie' de repartir après les fêtes. Un GRAND terrain de 1014 m² : Avec possibilité de détacher une parcelle d'environ 450 m², ou simplement de profiter d'un immense espace vert en plein cOEur de ville. Nouveau prix canon : 640 000 € pour un bien avec autant de potentiel ! Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Védas : Tout est à portée de main ! Écoles, commerces, bus et tramway accessibles à deux pas. Montpellier est à seulement 7 km et l’aéroport à 12 km… L'alliance parfaite entre sérénité, tranquillité et accès rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Généreuse et solide : Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une famille qui aime vivre grand et bien. Bref, c’est l’opportunité rare de Saint-Jean-de-Védas : de la place, une localisation au top, de la liberté, et un terrain aux multiples possibilités. Ici, pas besoin de rêver petit : vous avez la place pour tout, même pour vos idées les plus folles. Foncez ! Contactez-moi pour venir visiter cette pépite avant que quelqu’un d’autre ne comprenne qu’une occasion comme ça, ça ne se trouve pas tous les jours ! Vente en co-exclusivité Info pratique : Je suis sur le pont du lundi au dimanche, jusqu'à 20h… Bref, même vos insomnies du dimanche soir peuvent déboucher sur une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison récente de 2021 d’une surface de 98 m² sur un terrain de 315 m², classée DPE A / A. Située dans un lotissement récent et calme, dans une rue à sens unique, à environ 20 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et aucun vis-à-vis. La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec climatisation réversible, de deux chambres ainsi que d’une belle suite parentale avec salle d’eau et grand placard. Un garage à vélos complète le bien et peut facilement être aménagé en chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon les besoins. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur avec chauffage gainable et programmateur dans chaque pièce, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques et équipements de qualité provenant de chez Mobalpa. La maison bénéficie également de la garantie décennale. Le terrain de 315 m² est drainé, clôturé et arboré. Les extérieurs offrent une piscine semi-enterrée, une pergola bioclimatique, un petit cabanon de jardin ainsi qu’une borne de recharge pour voiture électrique. Maison moderne, très bien entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et confortable à proximité de Montpellier. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183405 : À Béziers, au sein d'une résidence sécurisée avec piscines, découvrez cette agréable maison avec pergola et jardin privatif d'environ 37 m². Une alternative intéressante à l'appartement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie conviviale réunissant le séjour, le salon et la cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la pergola permet d'aménager un agréable coin repas ou détente, tandis que le jardin privatif d'environ 34 m² offre un véritable prolongement à la maison. La piscine de la copropriété constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Bien soumis au statut de la copropriété : 694 lots, charges d'environ 140 € par mois et aucune procédure en cours. Contactez nous pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gignac - centre : coup de coeur assuré ! À gignac, 20 minutes de montpellier, magnifique maison de village entièrement rénovée - 5 pièces - 116 m² - jardin, terrasse et grand garage de 100 m² env. Idéalement située dans le centre du village à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût, et offrant de belles prestations. Vous serez séduits par son lumineux espace de vie de 45 m² ouvert sur la terrsasse de 40 m² avec barbecue, son espace nuit cosy avec ses 3 belles chambres et sa salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie et d'un immense garage de 100 m² offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Côté exterieur, vous profiterez d'un esapce de 80 m² avec stationnement et jardin, ainsi que d'une belle terrasse abritée de 40 m². La maison est en parfait état et offre de très belles prestations, tout a été refait en 2025 : élec., plomberie, menuiseries., isolation, façade, clim réversible, volets électriques. Un bien à voir absolument ! Réf : pg476 - dpe : b ges : a prix : 280 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Une belle maison individuelle équipée d'un chauffage principal par un insert avec un répartiteur de chaleur, secondaire par des radiateurs électriques, de fenêtres double vitrages avec moustiquaire et de volets roulant. Elle est composée d'un couloir qui dessert toutes les pièces de l'habitation. Une cuisine séparée avec une plaque gaz 4 feux, d'une hotte et d'un four encastrable avec plusieurs rangements, un séjour avec son insert, un salle à manger, deux chambres, une grande salle d'eau avec son WC et un placard mural. Un sous sol complet reparti en deux espaces, un garage et une grande servant de buanderie, de stockage et de pièce convivial, elle peut être imaginé en cuisine d'été. À l'extérieur, une jolie terrasse, un cabanon et une passerelle pour se rendre sur le terrain arboré et clôturé, un deuxième accès direct est possible par le rez-de-chaussée. Cette maison est à 5 minutes de Labastide Rouairoux et de toutes ces commodités, écoles, boulangeries, épiceries, cinéma, maison de santé, future station à carburant. Cette maison est idéale pour une famille. Belles prestations Venez visiter sans hésiter ! Prix de vente 149.900€ Honoraires charges vendeur Le Tarn est réputé pour sa charcuterie, ses viandes et de ses fromages de nos fermes locales. DPE G et C Vous trouverez les états des risques sur le site Votre responsable secteur Alice GRAU Tel 06 60 61 73 23 Mail grau@ev-immo.fr Siteweb reseauev-immobilier. fr.

Prix : 139 000 euros - honoraires à la charge du vendeur un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'environ 30 m², vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Extérieur - terrasse - exposition est - parking privatif dans la résidence intérieur fonctionnel et bien agencé - pièce de vie avec kitchenette - mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - salle de bain + wc - climatisation - velux pour plus de luminosité - la chambre du bas, a été supprimer au profit d'une pièce de vie plus grande. Elle peut avec une simple cloison être refaite. - possibilité de créer une véranda pour augmenter la surface habitable a noter - résidence avec piscine, tennis et pétanque - forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - espaces verts entretenus par la copropriété soumis au statut juridique de la copropriété - nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - charges mensuelles : 90 euros incluant la consommation d'eau individuelle - taxe foncière : 609 euros en 2025 - pas de procédure en cours dpe b 81 / ges a3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 321 euros et 435 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fuentes christelle, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fuentes christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459815 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle villa contemporaine avec piscine 138 m² je vous propose à la vente cette belle villa d'environ 138 m², édifiée sur une parcelle de 316 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et un second wc. La maison offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle bénéficie également d'une assurance dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit. Deux places de stationnement complètent ce bien. Proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de béziers. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 447000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463983wthu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault 34150 aniane, situé en plein coeur de la vallée de l'hérault, à 25 kms de montpellier et 5 kms de gignac où l'on trouve tous les services (santé, commerces, culture, sports, centre multi modal, collège, lycée etc.) cette maison de 163 m² sur un terrain de 2600 m² avec arbres fruitiers offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché et touristique, a deux pas du coeur de ce village authentique proche des sites emblématiques de la vallée de l'hérault (pont du diable et son lieu de baignade, saint guilhem le désert) aniane est dotée d'un patrimoine remarquable, d'une vie associative et culturelle très riche, avec écoles, commerces et services de proximité, maison familiale parfaitement entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir avec : -cuisine aménagée sur mesure, moderne et fonctionnelle, -spa de nage à contrecourant, jacuzzi avec terrasses -borne de recharge pour véhicule électrique -panneaux photovoltaïques (3 000 euros de rendement annuel) -belles prestations soignées et matériaux de qualité écologiques, très bonne isolation -possibilité de 2 logements séparés avec 2 entrées indépendantes pour locations saisonnières -puits canadien, climatisation réversible, poêle à bois -aspiration centralisée -pas de vis à vis au rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 salon, cuisine d'été avec terrasse, toilettes et salle d'eau a l'étage : cuisine moderne aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue superbe sur la nature environnante, 2 chambres, toilettes et salle d'eau l'ensemble offre un équilibre entre confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, dans un secteur à forte attractivité, prix : 484 000 euros honoraires charge vendeurs dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462237sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous cherchez une maison 100 m² avec piscine près de Montpellier avec un budget de + OU - 400 000 € ? Regardez cette propriété jusqu'au bout, car son financement est un peu différent. Cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes, 3 chambres, un studio indépendant de 35 m² et une piscine. Mais son véritable atout est ailleurs : elle dispose également d'un T3 totalement indépendant, avec un potentiel locatif d'environ 1 200 € par mois. La propriété est proposée à 585 000 €, mais les revenus générés par le T3 peuvent venir chaque mois participer au remboursement de votre financement. Autrement dit, vous achetez une propriété à 585 000 €, mais une partie importante de l'effort financier peut être prise en charge par le revenu locatif. Une façon différente d'envisager l'achat d'une belle maison aux portes de Montpellier et de Grabels. Prix : 590 000 € Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

Montpellier ouest. En exclusivité. Au calme, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "villeneuve d'angouleme" et à environ 2 km du centre-ville avec sa place de la comédie accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² offre une configuration particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, la maison posséde un séjour cuisine avec 2 chambres, 1 sdb et 1 wc. Le tout en bon état général avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Il y a également un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. À l'étage, il y a un appartement t4 qui est en excellent état et qui est très bien ensoleillé avec en plus une jolie terrasse qui est au calme. Ideal pour habiter une partie de la maison et loger un membre de la famille qui veut son indépendance dans l'autre partie ou bien pour faire du locatif en générant un revenu tous les mois. Possibilité avec travaux de réunir les 2 appartements pour faire une seule maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 945130.

Perols. En exclusivité. Dans un environnement calme et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de 220 m² habitables. Elle dispose d'une belle pièce à vivre très lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin avec sa terrasse et sa piscine. Elle possède six chambres dont deux situées en rez-de-chaussée. Un véritable atout pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle à domicile. Autre avantage particulièrement recherché : une partie de la maison peut facilement être aménagée en studio ou en t2 indépendant avec sa propre entrée, sans travaux importants à faire et sans nuisance pour le reste de la maison ce qui permet de loger un proche qui veut son indépendance ou bien pour générer un revenu locatif complémentaire estimé entre 600 et 700 € par mois. Le tramway et le centre du village avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, banque, coiffeur, médecin, etc. ) sont accessibles à pied. Les plages sont également accessibles rapidement ainsi que le centre de montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 960380.

MARGON – UNE INVITATION AU VOYAGE À DEUX PAS DE PÉZENAS Certaines propriétés se découvrent. D'autres marquent instantanément les esprits. À quelques minutes seulement de Pézenas, dans un environnement préservé où le calme est roi, cette remarquable villa contemporaine offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exception. Dissimulée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle dévoile un univers unique où l'architecture, la nature et l'eau se répondent harmonieusement. Véritable invitation à l'évasion, le spectaculaire lagon aux eaux cristallines, bordé de palmiers et de végétation méditerranéenne, confère à l'ensemble une atmosphère digne des plus belles destinations de vacances. La maison s'organise autour de généreux espaces baignés de lumière, ouverts sur cet extérieur remarquable. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre au quotidien. Les volumes sont équilibrés, les prestations soignées et l'ambiance résolument tournée vers le bien-être. À l'extérieur, tout inspire la détente et le partage. Les terrasses, le terrain de pétanque, les espaces de réception, le pool house et les différents aménagements invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un décor exceptionnel où chaque journée prend des allures de vacances. Pensée pour conjuguer confort moderne et maîtrise des consommations, la propriété bénéficie notamment d'une climatisation gainable, d'un forage ainsi que de panneaux solaires. Rare par sa conception, unique par son atmosphère et remarquable par la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, capable de procurer des émotions dès les premiers instants. Plus qu'une maison, c'est un art de vivre. Dossier complet, et photo supplémentaire disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 969072.

Exclusivité – valras‑plage – appartement type “maison” rénové – 600 m de la mer en exclusivité, découvrez ce triplex de 67,51 m² loi carrez, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété calme de 8 lots. Un bien où tout est pensé : finitions soignées, agencement optimisé, nombreux rangements et équipements complets pour un confort immédiat. Points forts de l'exclusivité finitions impeccables : rénovation complète, matériaux actuels, cuisine équipée moderne, salle d'eau contemporaine. Agencement optimisé : volumes bien distribués, rangements intégrés à chaque niveau, placards sur mesure, espaces pratiques. Équipements complets : climatisation réversible, radiateurs basse consommation, double vitrage pvc, volets roulants électriques, interphone. Mobilier : possibilité de laisser certains meubles à convenir directement avec les propriétaires. Espaces extérieurs : terrasse + jardinet de 25 m² + 25 m² en rez‑de‑jardin terrasse couverte de 25 m² au premier niveau stationnement & annexes : grand garage carrelé avec porte sectionnelle électrique buanderie de 7 m² cellier de 2 m² place de parking privative (résidence sécurisée par portail électrique) agencement rez‑de‑chaussée : garage, buanderie, cellier, accès aux extérieurs. 1er niveau : séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, terrasse couverte, dégagement avec placard, wc indépendant avec lavabo. 2ème niveau : deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, palier avec rangement, salle d'eau avec fenêtre + wc. Localisation 600 m de la mer : accès rapide à la plage. Commerces immédiats : alimentation, pharmacie, maison médicale, journaux… tout à pied. Informations complémentaires surface loi carrez : 67,51 m² dpe : c – ges : a charges : 120 € / trimestre taxe foncière : 1 300 € contactez‑moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 969355.

Venez découvrir en Exclusivité à Caux, dans un superbe environnement particulièrement calme, cette maison de plain-pied construite en 2017, offrant 103,55 m² habitables sur une parcelle de 567 m². En parfait état et exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et de prestations de qualité. La maison propose une agréable pièce de vie de 45 m², 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une entrée et d'une buanderie. Climatisation, fibre optique et système de récupération des eaux de pluie viennent compléter ses équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un potager, de deux terrasses et d'une piscine, dans un cadre propice aux moments de détente. Un garage de 19 m² ainsi que trois places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et très bien équipée, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un bel extérieur avec piscine et surtout un environnement paisible près de Pezenas. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 969225.

Demeure florentine contemporaine de 220 m² – Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup – Jardin paysager de 1 300 m² avec piscine. Située dans le cadre privilégié et hautement recherché du paisible village de Fontanès, à seulement trente minutes de Montpellier, cette propriété d'architecte unique de 2008 offre une véritable parenthèse de raffinement en lisière de village, parfaitement intégrée au cœur de la nature préservée et des vignobles vallonnés du Languedoc. Alliant avec une rare élégance l'esthétique d'une demeure toscane et le charme intemporel de la Provence, cette propriété de 220 m² habitables bénéficie d'un panorama spectaculaire et totalement dégagé sur la silhouette emblématique du Pic Saint-Loup. ESPACE DE VIE : - Le vaste salon traversant bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Il s'ouvre de plain-pied par de grandes baies vitrées sur une terrasse ensoleillée et un superbe jardin de style italien. - La cuisine équipée est ouverte d'une part sur la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, d'autre part sur une salle à manger permettant de recevoir ses convives en toutes saisons. - La buanderie aménagée de placards et rangements. ESPACE NUIT : - En rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing ouverte sur une terrasse privative intime, face aux vignes et au Pic Saint-Loup. - À l'étage : 3 autres suites élégantes se côtoient, complétées par un espace bureau dédié (idéal pour le télétravail) et un salon de lecture suspendu. Le parc paysager de 1 300 m² est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne : - Espace baignade : Une grande piscine au sel de 10 x 4,5 m (profondeur 1,75 m) entourée de ses plages ensoleillées. - Stationnement d'envergure : La propriété dispose d'une grande cour privative permettant de stationner confortablement jusqu'à 5 véhicules. Potentiel d'agrandissement : Le terrain offre la possibilité d'une extension (création d'une dépendance, garage. ). Un emplacement stratégique et recherché, dans un village typique et préservé entouré de nature, tout en restant connectée aux infrastructures de Montpellier (TGV, Aéroport international). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 969467.

Uniquement chez ORPI Pézenas Charmante villa de plain pied contemporaine, indépendante à vendre, idéalement située a Roujan, proche des écoles et des transports en commun. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison de 80 m² en état impeccable offre un cadre de vie moderne et lumineux. Elle se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour convivial et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort quotidien élevé. L'extérieur séduit par un jardin paysager, une piscine privative avec vue dégagée et des panneaux solaires optimisant les performances énergétiques. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien, pratique pour recevoir ou stationner facilement. L'agencement soigné et les finitions contemporaines font de cette villa un vrai coup de cœur pour une famille ou un couple désirant s'installer au cœur de la ville tout en profitant d'un espace extérieur privé. possibilité de stationner un camping car. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Roujan : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu où confort et emplacement privilégié se rencontrent. Référence agence : 497.

Dans un environnement calme et recherché de Sérignan, découvrez cette magnifique villa climatisée de plain-pied de 131 m², implantée en quatre faces, avec piscine au sel. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison offre une agréable entrée avec placard, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau modernes et de deux WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Une buanderie complète l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été conviviale, un atelier, ainsi que deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Située à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison allie confort et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 614985 ).

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : margon - villa plain pied - 4 chambres dont 1 suite parentale - double garage - piscine lagon - cuisine ouverte - adoucisseur d'eau - panneaux photovoltaïques - terrain de 1200 m² environ à margon, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette superbe villa aux prestations haut de gamme, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant près de 80 m² environ d’espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose un espace parental indépendant avec suite et accès direct à la piscine, véritable invitation à la détente. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine lagon agrémentée d’une cascade, un pool house entièrement équipé, un boulodrome, un double garage ainsi qu’un car-port. Les équipements ne sont pas en reste : forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette villa d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .