Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Dans un secteur prisé de béziers, au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 165 m² avec piscine, implantée sur un vaste terrain de près de 4 700 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Une belle véranda ouverte sur le parc vient prolonger cet espace. L'espace nuit propose trois chambres et un bureau, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre avec une belle piscine de 11 x 6 m et son pool house. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Un espace bien-être vous attend à l'extérieur avec sa salle de sport et son sauna, un véritable prolongement de la maison pensé pour prendre soin de soi. La villa dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d'un poêle à granulés et de deux garages. Une propriété rare qui conjugue espace, nature et bien-être, dans un environnement privilégié aux portes de béziers. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464720lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ CERS - Dans un quartier résidentiel à deux pas des vignes, à l'Est de Béziers et à 10mn des plages, ORPI vous présente dans le joli village de Cers, cette charmante maison de plain-pied de 83 m² sur une parcelle de 450 m² avec garage. Bien entretenue, elle offre un séjour lumineux pourvu d'une cheminée et d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé est facile d'entretien et profite d'une belle terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage, qui offre également un espace de stockage. Les Plus : plain pied, jardin, menuiseries double vitrage, climatisation, porte garage motorisée, façade refaite en 2023. Rafraîchissements à prévoir. Classe énergie D Référence agence : 383.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette villa familiale de plain-pied de 142 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur du quartier recherché de La Fermaude à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres avec placards et de deux salles d'eau contemporaines. En complément, la propriété bénéficie d'un superbe studio conçu par un architecte et disposant de toutes les autorisations nécessaires. Moderne et entièrement équipé (pièce de vie, cuisine, salle d'eau), il offre une multitude de possibilités : accueillir vos proches en toute intimité, installer un espace pour un adolescent ou générer un revenu locatif en toute sérénité. Cette propriété a bénéficié de rénovations récentes et soignées pour une installation immédiate. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à des prestations de qualité : climatisation gainable sur l'ensemble du logement, huiseries en aluminium et chauffe-eau récent. Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur d'exception. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m² à l'abri de tout regard, la villa offre un cadre de vie intime, calme et entièrement préservé. Vous profiterez d'un jardin paysager bien arboré et de sa vaste piscine de 10 x 4 m sans aucun vis à vis. Côté pratique, le terrain permet de garer plusieurs véhicules, dont deux places abritées sous un grand carport. Il dispose également d'un cabanon offrant un espace de rangement précieux pour le matériel de jardinage et d'extérieur. Un bien d'exception alliant prestations clé en main, indépendance et cadre de vie privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi pour organiser une visite ! Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 264.

À Pinet, découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied d'environ 97 m², idéalement conçue pour une vie de famille. Elle propose 3 chambres, un jardin, un garage et une place de stationnement privative. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 48 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée. Grâce à sa grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle et s'ouvre directement sur le jardin arboré. Vous pouvez ainsi profiter d'une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette partie de la maison, avec une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un second espace extérieur à l'arrière de la maison. Vous pouvez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin repas, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager. Un garage complète les prestations. Une place de stationnement privative située devant la maison vous permet également de stationner facilement au quotidien. Autre atout : la maison bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. Le village de Pinet séduit par son environnement calme, son authenticité et ses commerces et services de proximité. Vous y trouvez notamment une école, une boulangerie, des restaurants et plusieurs services essentiels. Sa situation vous permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers ainsi que les communes de Marseillan, Mèze et le bassin de Thau. Les plages du littoral méditerranéen restent également facilement accessibles. Cette villa vous offre un cadre de vie agréable entre vignobles, villages typiques et Méditerranée. Vous pouvez y poser vos valises et profiter d'une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 970116.

Rare sur le secteur à seulement 5min des plages, cette élégante maison contemporaine de 135 m² hab séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie d'une magnifique piscine au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysagé et totalement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un bel espace séjour avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Les nombreuses baies à galandage permettent une ouverture spectaculaire du rez-de-chaussée sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale (22 m²) avec salle d'eau ainsi qu'un bureau (10 m²). À l'étage, deux belles chambres (15 et 12 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, tout a été pensé avec goût : jardin paysagé, vaste terrasse, espace repas couvert et piscine au sel sans aucun vis-à-vis composent un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable. Une propriété clé en main, récente et raffinée, où la qualité des prestations, la lumière et l'ouverture sur les extérieurs créent une véritable sensation de bien-être. Un bien coup de cœur à découvrir à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615272 ).

Villa dans cadre exeptionnel de verdure de 1500 m² sans vis à vis et VUE imprenable ! la villa  récente de 2020. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un  espace de vie avec cuisine américaine équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 500 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Un garage complète le tout.

Immobilier achat-vente marseillan plage. Les mas du soleil, petite copropriété horizontale idéalement situé : - à 6 mn de la plage à pied. - à 2 mn des commerces à pied. - à 3 mn du parking gratuit à pied. Maison 3 pièces de 38,17 m² (35,21 m² loi carrez), composée de : au rdc : - une vaste pièce de vie avec un coin cuisine (19 m² en tout). - cagibi (possibilité d'y installer un wc). À l'étage : - deux belles chambres climatisées avec rangements. - salle de bain avec wc. Vendue meublée. Superbe terrasse de 30 m² avec store banne et barbecue. Faibles charges de copropriete ! Bon rapport qualité / prix.

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : balaruc-les-bains – plain-pied t4 (111 m²) – piscine & jacuzzi si vous cherchez un bien sombre, triste et plein de travaux… désolée, vous êtes au mauvais endroit ! À balaruc-les-bains, dans un quartier très calme, cette maison de plain-pied de 2021 (111 m² habitables sur 411 m² de terrain) baigne dans le soleil du matin au soir grâce à son exposition sud-ouest. Le genre d'endroit chaleureux où l'on se sent bien dès le pas de la porte. L'intérieur : zéro marche, zéro prise de tête (et un style au top ! ) la pièce de vie (50 m²) : un très grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte équipée. 50 m², c'est spacieux, c'est ultra-fluide, et on peut y recevoir toute la famille pour les grandes tablées sans jamais devoir pousser les murs. Le style au sol : toute la maison est couverte d'un carrelage très tendance, avec des modèles soigneusement variés selon les pièces. Ça apporte une vraie personnalisation, du caractère et surtout. Zéro galère d'entretien ! Le coin dodo (3 chambres) : une première grande chambre équipée d'un placard intégré. Une deuxième grande chambre très agréable équipée d'un placard intégré. Une 3ᵉ chambre un peu plus petite, ! Parfaite pour les petits-enfants de passage, un bureau ou une chambre d'appoint. Le placard d'entrée + le cellier : la combinaison parfaite pour cacher le bazar du quotidien en 20 secondes avant que la famille ne débarque ! La salle de bains (et l'astuce qui sauve la mise) une belle douche à l'italienne très facile d'accès, une vraie baignoire pour se détendre et une double vasque. Mais le vrai point fort, c'est la présence de deux wc séparés. Ça paraît anodin… jusqu'au dimanche midi quand toute la tribu débarque pour le repas. Là, croyez-moi, personne ne fait la queue et tout le monde garde le sourire ! Côté confort : climatisation réversible gainable (l'air frais souffle doucement par le plafond, sans gros blocs en plastique accrochés aux murs). Côté assainissement : transparence totale ! La maison est équipée d'une fosse septique. Je sais, le mot peut parfois faire peur ! Mais rassurez-vous : lorsqu'une fosse est récente (2021) et entretenue chaque année avec soin comme c'est le cas ici, c'est zéro tracas et la garantie d'une autonomie parfaite au quotidien. De quoi dormir sur vos deux oreilles. L'extérieur : un petit air de vacances toute l'année côté jardin, c'est le bonheur simple. Une terrasse sans vis-à-vis pour manger dehors, une piscine pour piquer un tête, et sous sa pergola en bois… un jacuzzi. Ici, votre seule hésitation en fin d'après-midi sera de choisir entre : la sieste à l'ombre de la pergola, la baignade dans la piscine, la pause bulles dans le jacuzzi. Franchement, il y a pire comme problème au quotidien ! Et pour les voitures ? Pas de garage fermé à nettoyer ou à désencombrer ! À la place, une allée privée permet de garer facilement deux voitures en enfilade, bien à l'abri dans la propriété. Il suffit juste de décider qui se gare devant. Possibilité de fermer avec un portail. L'emplacement : tout est à côté à pied (10-15 min) : écoles à 800 m, médecin, pharmacie et petits commerces à 1 km. En voiture (5 à 10 min) : le supermarché carrefour, les thermes pour garder la forme, l'étang de thau pour la balade, la gare de sète et les plages ! On visite ? Je ne coupe pas mon téléphone à 17 h et je suis disponible le week-end, parce qu'un coup de coeur n'attend pas gentiment les heures de bureau. Vous êtes occupés la semaine ? Vous préférez venir le samedi ou le dimanche ? Je m'adapte à vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il flotte ici comme un parfum de vacances. Derrière les murs de cette maison de 1850, matières chaleureuses et esprit méditerranéen lui donnent des airs de finca chic. Le jardin arboré est superbe, la piscine appelle les longues journées d'été. 3 chambres avec potentiel supplémentaire. Dépendance pour recevoir. Une maison solaire qui fait voyager !

En plein cœur de Loupian, poussez la porte de cette ancienne maison vigneronne et découvrez un lieu qui ne laisse pas deviner, depuis la rue, tout ce qu'il cache à l'intérieur. Avec 255 m² habitables, cette maison entièrement climatisée séduit d'abord par ses volumes, son caractère et son authenticité : pierre, poutres apparentes, cheminée, bel escalier et espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un superbe patio de 130 m², intime et à l'abri des regards. Cuisine d'été, barbecue et four à pizza en font un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, les volumes continuent de surprendre : 3 grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine avec cellier, mais aussi un vaste séjour / salle à manger et un salon. Sa configuration offre également la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Et parce que c'est particulièrement rare en cœur de village : une seconde cour permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, à laquelle s'ajoute un garage fermé. Cave, celliers, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. 255 m², deux grands extérieurs, du stationnement, un garage et un potentiel exceptionnel en plein cœur de Loupian. Une maison que les photos racontent en partie… mais dont les volumes et l'atmosphère prennent tout leur sens une fois la porte franchie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

À découvrir sur St Thibery, proche des autoroutes A9 / A75, à seulement 35 min de montpellier, cette villa plain pied d'environ 110 m² habitables en 3 faces sur un terrain de 494 m². Elle offre une entrée avec partie placard, un agréable séjour avec cuisine toute équipée d'environ 41 m² communiquant avec une grande baie vitrée sur la terrasse le jardin et la piscine, deux grandes chambres, un wc invité et une salle d'eau avec wc. Un véritable + : une dépendance de trois pièces, idéale pour accueillir des proches, en toute indépendance, réaliser un regroupement familial ou créér un revenu locatif saisonnier. À l'exterieur, vous profiterez d'un patio, d'une terrasse et d'une piscine au sel. 2 places de parking privatives et un box permettant de stationner voitures et motos avec rangements. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible gainable et toujours sous garantie decennale Aucun travaux à prévoir classe energie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Corneilhan centre – maison de village 96 m² – idéale premier achat ou investissement située en plein cœur du village de corneilhan, cette maison de village de 96 m² habitables, répartie sur 3 étages, offre un agencement fonctionnel et de beaux atouts. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour de 33 m² et wc. Au 1er étage : une suite parentale de 16 m² avec douche et wc, ainsi qu'un bureau / dressing de 10 m². Au 2e étage : une seconde suite parentale de 19 m² avec baignoire et wc, ainsi qu'un placard de 3 m². Au 3e étage : une buanderie donnant accès à une terrasse tropézienne de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en plein cœur du village. La maison dispose de la climatisation à tous les étages et bénéficie d'un dpe classé c. Le stationnement est disponible à proximité de la maison. Son emplacement central, ses deux suites parentales et sa terrasse offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, premier achat, location à l'année ou investissement locatif. Visite prévue le vendredi 25 septembre. Prix de vente : 125 000 € hai julien ros – conseiller immobilier safti 06 15 01 48 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

À Montady, dans un lotissement particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T5 de 139.50 m² construite en 2014, édifiée en 4 faces sur une parcelle de 419 m². D'une superficie généreuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 58 m² bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la cuisine profitent tous deux d'un accès direct à une terrasse d'environ 35 m² en partie couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. L'espace extérieur propose également une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une confortable suite parentale de près de 20 m², composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de belles dimensions, de 16,26 m², 13,61 m² et 9,45 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Construite en 4 faces et implantée sur une parcelle de 419 m², cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Fiche Id-SIT183458 : Maison à rénover située au calme, avec une belle vue depuis la terrasse et l'une des chambres. Elle comprend un séjour-salon avec cheminée, donnant sur la cuisine, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, ainsi que 2 caves dont une au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Accès uniquement à pied sur environ 30 à 50 mètres. Idéal pour un projet de rénovation dans un environnement paisible, à proximité de Lamalou-les-Bains. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183454 : Rare sur le secteur, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables, avec garage, jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine, bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l'étage : 2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cachée dans un superbe écrin de verdure, cette maison a ce petit quelque chose qui ne s'explique pas vraiment. À réinventer, elle offre un très beau potentiel et un jardin magnifique sur une parcelle de 625 m². 6 pièces, sous-sol et grand garage. À vous désormais de réveiller cette belle endormie et d'en faire un lieu unique !

Au cœur d'un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme. Cette villa de 153 m² habitables (complétée par un sous-sol de 90 m²) offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin; une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit en RDC : 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC. * Suite parentale à l'étage : Un espace privatif composé d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, aussi bien qu'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Un panorama d'exception s'offre à vous sur l'étang et les montagnes. * Un sous-sol complet de 90 m² - un espace rare offrant un grand garage, un atelier et une buanderie. Un extérieur taillé pour le farniente : sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Cette villa séduit par la qualité de sa rénovation et ses finitions soignées : équipements Schmidt, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspirateur centralisé, une chaudière et un ballon d'eau chaude récents, parquet en chêne français, toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires, 15 panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique, le système de vidéo surveillance est installé pour protéger le calme des habitants de la maison. Un bien clé en main, alliant élégance, performance énergétique et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Située au cœur du village de Montady, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, une cour intime de 264 m², deux logements indépendants et un garage aux dimensions hors normes. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par un garage de 133 m² avec 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, ou répondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur. À l'étage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², séduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, idéale pour créer un espace détente ou lecture. Une cheminée, une climatisation réversible et de beaux matériaux complètent ce logement en excellent état, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Indépendant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou générer des revenus en location saisonnière type Airbnb. L'extérieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Montady est un village vivant et très recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, avec commerces, école, transports et commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Située dans la charmante commune d'Alignan-du-Vent (34290), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Sa proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. De plus, les paysages viticoles environnants offrent un cadre enchanteur pour des promenades relaxantes. Cette maison de 70 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un confort non négligeable pour ses habitants. Son agencement interne, bien pensé, permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace. Idéale pour une petite famille ou un couple en quête d'un nid douillet, cette propriété saura charmer par son côté fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. TF 350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.

LATTES CENTRE Villa individuelle de 140 m² sur 448 m² de terrain avec piscine, garage et 4 chambres, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché. À seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles, de Montpellier et des plages, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ) Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le double séjour, largement ouvert sur le jardin et la piscine, offre un espace chaleureux aux volumes spectaculaires grâce à son plafond cathédrale. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur la salle à manger, devient naturellement le lieu de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain familiale et WC. À l'extérieur, le jardin arboré est parfaitement entretenu et accueille une piscine avec ta terrasse en bois à l'abris des regards. La maison bénéficie de prestations complètes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, forage et garage. ainsi que de nombreuses améliorations : révision du toit, isolation des combles, vide sanitaire accessible, cheminée fonctionnelle, pompe à chaleur. Une villa familiale où l'on retrouve ce qui devient rare sur Lattes : un grand terrain, des volumes généreux, un environnement calme et un emplacement qui permet de tout faire sans renoncer à la tranquillité. 1.

Fiche id-sit180457 : jolie maison située dans un secteur recherché à castelnau le lez, proche commerces, école et tramway. Votre agence activa gestion vous présente cette maison de 53 m² édifiée sur une parcelle de 150 m² au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte de 21 m² donnant directement au jardin, ainsi que d'une chambre de 10 m². À l'étage un palier dessert une deuxième chambre de 10 m², un bureau, un wc et une salle de bain. Une place de stationnement complète ce bien. Faibles charges de copropriété, 350€ / an. Idéal pour un premier achat. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 199 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1112 et 1504 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 350 euros / an (soit 29 euros / mois) - affaire suivie par mme eugenie vigouroux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Neffiès, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa contemporaine de 196 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 478 m² et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les environs. Un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités : Roujan et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que Pézenas, avec son centre historique, ses restaurants, commerces, établissements scolaires et services, se rejoint rapidement. De beaux volumes baignés de lumière Dès l'entrée dans la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et le panorama qui s'étend devant la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 67 m² avec cuisine américaine, lumineux et généreusement ouvert sur l'extérieur. Ce niveau accueille également quatre chambres, offrant une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille et permettant de disposer de l'essentiel des espaces de vie de plain-pied. À l'étage, un véritable espace parental indépendant vous attend. La suite parentale de plus de 38 m² offre de très beaux volumes et réunit une grande chambre, un dressing et une salle de bains. Un espace intime et lumineux profitant lui aussi d'un panorama particulièrement agréable. Un bureau avec accès direct à une terrasse en toit-plat complète cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages. Au total, la maison propose 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. La climatisation et ses excellentes performances énergétiques viennent compléter les prestations. Des extérieurs à imaginer à votre goût À l'extérieur, la parcelle de 1 478 m² offre de beaux espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'environnement. Quelques aménagements restent à finaliser, notamment le carrelage des terrasses et les finitions du pool house. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces et de créer des extérieurs à leur image. La piscine sera remise en eau pour la vente. Un garage et un sous-sol complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espaces supplémentaires selon vos besoins. Besoin de davantage d'espace ? Pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété plus importante, plusieurs hectares de terrain supplémentaires peuvent également être acquis en complément. Une propriété qui réunit espace, luminosité, calme, piscine et panorama, dans un environnement privilégié à proximité de Roujan et Pézenas. Les photos donnent un aperçu du cadre. La vue, elle, mérite d'être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 967832.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située au cœur du quartier Lepic, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du tramway 5. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un débarras, d'une entrée desservant un studio, idéal pour accueillir des proches ou pour un espace professionnel. À l'étage, un palier dessert un agréable séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine équipée avec son espace dînatoire. Un dégagement mène ensuite à deux chambres avec placards, une jolie salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste agrémenté d'un spa, parfait pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Référence agence : 659.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Située à Salelles-du-Bosc, à seulement 2 min de l’A75, cette maison traditionnelle construite en 2012 offre 98 m² habitables, de plain-pied, sur un terrain de 600 m². Lumineuse et exposée plein sud, elle propose une belle pièce de vie de 31 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Côté confort, vous bénéficiez de climatisations réversibles, d’un poêle à granulés, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de panneaux solaires et d’un système d’alarme. L’isolation, réalisée il y a environ 4 ans, ainsi que la toiture en très bon état viennent compléter les prestations. Assainissement individuel par fosse septique. À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse et une piscine, au cOEur d’un terrain de 600 m², pour profiter pleinement des beaux jours sous le soleil du Sud. À proximité : A75 à 2 min • Lodève à 12 min • Gignac à 13 min • Clermont-l’Hérault à 16 min • Montpellier à environ 38 min. Une maison entretenue, lumineuse et confortable, qui réunit de nombreux atouts pour une vie agréable à proximité des commodités et des grands axes. Une visite s’impose ? Contactez moi pour découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec garage et terrasse À proximité des commerces, dans une rue calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur un terrain de 300 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres avec placards, chacune bénéficiant de sa propre terrasse. Vous disposez également de 2 salles d'eau et 2 WC. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert. Un garage complète le bien, ainsi qu'un arrosage extérieur alimenté par un forage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur idéal pour les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 06 61 50 04 78, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590.