Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un beau potentiel et une distribution astucieuse pour répondre à tous vos projets. Ses Atouts : Séjour Authentique : Un bel espace salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Espace Parental ou Invité : L'ancien garage a été transformé en une 4ème chambre indépendante équipée de sa propre douche privative. Potentiel de Rénovation : Une cuisine à réinventer selon vos goûts pour moderniser l'espace de vie. Côté Jardin : Une parcelle de 308 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'avis de l'expert : La chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau offre une réelle indépendance. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'une structure solide et d'un quartier recherché. Certaines photos ont fait l'objet d'aménagement virtuel. Prenez rendez-vous pour découvrir son potentiel ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - julien bataille vous propose : bassan – 1ère couronne de béziers villa r + 1 de 100 m² sur terrain de 230 m², 3 chambres, garage et stationnements. Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale avec salle d’eau, wc séparés, entrée avec placard. Garage avec espace buanderie / cellier attenant. Stationnement extérieur pour 2 véhicules. À l’étage : 2 chambres, salle de bain et wc. Les atouts : climatisation, emplacement, aucun travaux, maison neuve, pas d'entretien extérieur, possibilité de vivre au rdc, stationnement privatif et garage. Charme du mélange toit plat et traditionnel. Située dans un quartier calme, proche des commodités : à 10 min de béziers, 15 min des accès a9 / a75 et 20 min des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno alibert vous propose : bessan, proche de toutes les commodités et a 10 minutes des plages situées dans une rue très calme, venez découvrir cette superbe villa atypique de 230 m², 5 chambres dans un style hacienda. Rdc, grand séjour salon avec de grandes baies vitrées permettant l accès à la piscine. Une cuisine contemporaine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, une chambre, sde, wc également un studio (chambre, salon, kitchenette, sde, wc) a l etage, 4 chambres, sdb, wc piscine 8 x 4 avec volet électrique, bel extérieur arboré, fontaine. Garage de 36 m², atelier indépendant, cave. Climatisation dans toutes les pièces honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit180218 : quartier calme prox mer et nature rare ! Belle familiale a personaliser ! Possibilité 4 chambres ou plus sur très belle parcelle de terrain de presque 500 m² - mentions légales : proposé à la vente à 360000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 257 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2850 euros - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT167809 : Grand hameau dans le parc regional du Languedoc. Maison de Village en pierre d'environ 155 m² habitables avec jardin, atelier. Au RDC, une belle pièce de vie de 63 m² avec cuisine, salle à manger et séjour chauffées par une cheminée / insert atypique réalisée par un artiste. Au premier, une chambre de 11 m², une mezzanine de 7 m² (hauteur de plafond de plus de 1.80 m) qui est utilisée comme chambre d'appoint / bureau, une salle d'eau de 7.20 m² et une chambre en suite de 20.30 m². Au dessus du cellier, on trouve une cuisine séparée du séjour avec une poêle à bois et son entrée indépendante. Pour les beaux jours, un jardin de 130 m² avec un grand cellier / atelier de 55 m². Pour résumer; Deux cuisines, deux salons, trois chambres, deux mezzanines (pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires), deux salles de bains et une grand cellier de stockage. Balcon ensoleillé avec vue panoramique sud-ouest. Peut être vendue meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2024 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit166496 : maison de village centre de cruzy avec ses commerces à proximités, d'une superficie habitable d'environ 150 m² sur 3 niveaux. Au rdc, un salon avec son poêle à bois, qui donne vers la cuisine équipée et une buanderie avec l'accès vers un atelier. Au premier, 2 chambres en enfilade, une salle de bains et un wc séparé, une chambre parentale d'une superficie totale de 22.60 m² avec son dressing, sa salle d'eau et wc. Au deuxième, un grand séjour d'environ 38 m², la quatrième chambre et une belle terrasse d'environ 30 m². Terrasse avec belle vue dégagée, tomettes, pierres apparentes. - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 07 / 2021 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 et 2377 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Collection C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. La volonté affirmée du promoteur constructeur est de faire perdurer le bel ouvrage en créant une demeure résolument contemporaine, tournée vers l'avenir. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où le vertige des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de 187 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 812 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre une master suite d'agréable dimension et une salle d'eau privée. Un dressing complète l'ensemble. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Trois chambres avec salles d'eau privées nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine de 9 mètres de long sur 4 mètres de large venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de sa large casquette d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : L'achèvement des travaux est prévu au premier trimestre 2027. Cette propriété se distingue par une domotique intégrale et un accès à la fibre optique, assurant une connectivité sans faille. L'efficience énergétique est confiée à un système de pompe à chaleur, garant d'un confort thermique pérenne. La conception du jardin paysager allie élégance esthétique et facilité d'entretien. Assurances décennale et dommage-ouvrage. Frais de notaire réduits. À 10 minutes à pied des plages. Proche des commerces essentiels. Proche du golf du Cap d'Agde. À 5 minutes de l'autoroute A9. Notre Avis : L'Envol des Gabians ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier® le cap d'agde - pbi collection à quelques battements d'ailes des rivages méditerranéens, cette réalisation architecturale s'affirme par sa transparence et sa rigueur structurelle. Le dessein du bâtisseur s'inscrit ici dans une quête de pérennité, érigeant une demeure qui, par la pureté de ses lignes, dialogue avec l'avenir tout en honorant la tradition du bel ouvrage. Cette villa de 170 m², au style architectural affirmé, déploie un équilibre subtil entre l'audace des volumes et la fluidité des espaces. Elle s'érige au cœur d'un écrin paysager de 819 m², où l'harmonie des matériaux compose une symphonie visuelle dès le seuil franchi. L'agencement sur mesure révèle une structure délicate et lumineuse, sans pour autant être dépourvue de caractère. Le cœur de la demeure bat au rythme d'une vaste pièce de réception où la cuisine, conçue en open space, invite à la convivialité. De larges baies vitrées, s'étirant sur toute la hauteur, abolissent la frontière entre l'intérieur et la terrasse ombragée. L'aile droite du rez-de-chaussée abrite la sphère privée, une suite magistrale de vastes dimensions, agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, au-delà d'une façade de verre aux accents graphiques, trois chambres avec salles d'eau privatives assurent à chaque hôte une intimité parfaite. L'espace extérieur, véritable tableau organique, met en scène des essences locales et exotiques autour d'une piscine de neuf mètres de long. La terrasse, protégée par une vaste structure d'ombrage et soulignée par la rigueur du grès cérame, s'impose comme un refuge de sérénité. Le plus : l'achèvement des travaux, prévu pour le premier trimestre de l'année 2027, s'accompagne de prestations technologiques, une domotique intégrale, un raccordement à la fibre optique et un système de chauffage par pompe à chaleur. Le jardin a été conçu pour offrir un agrément visuel sans les contraintes d'un entretien fastidieux. La transaction bénéficie de frais de notaire réduits et de la sécurité offerte par les assurances décennale et dommage-ouvrage. Située à dix minutes des plages et à proximité immédiate du golf du cap d'agde, cette propriété offre une accessibilité rare, à seulement cinq minutes de l'autoroute a9. Notre avis : solstice d'été® cette demeure est une ode à la beauté singulière de la méditerranée, façonnée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Elle offre un cadre de vie où la seule limite semble être celle de l'imagination. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Maison familiale avec fort potentiel 182 m² sur terrain de 700 m² Sauvian Située sur la commune de Sauvian, cette maison de 182 m² habitables offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, locatif ou mixte. Grande maison familliale de 182 m² pouvant être répartie avec un T2 au RDC. Le terrain de 700 m² constitue un véritable atout avec un énorme potentiel pour l'aménagement d'un jardin potager. Il est équipé d'un puits et d'une pompe de relevage, parfait pour un projet autonome et économique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres Une salle d'eau avec WC Une cuisine Un accès direct vers l'extérieur, offrant indépendance et fonctionnalité Cette maison présente un énorme potentiel d'aménagement, idéale pour investisseurs, grande famille ou projet de location (division possible, rendement locatif intéressant). Climatisation et cheminée Prix : 330 000 EUR HAI À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette villa des annees 80 au charme rare propose en r-c une agreable piece de vie de 36 m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² climatisee. Une cuisine independante avec un cellier buanderie et un cabinet de toilette complete ce confortable r-c expose plein sud, qui pour le plus grand bonheur communique sur une grande terrasse jardin de 80 m² pour diner dehors aux beaux jours, avec un coin douche exterieur et une place pour la voiture. À l'etage on decouvrira 3 chambres avec de grands placards lateraux dans le couloir et une jolie salle de bains tout en longueur, ainsi qu'une spacieuse mezzanine de 21 m² amenagee en salle de detente bibliotheque avec une terrasse de 6 m² qui surplombe le patio. Enfin sur le dernier niveau on dispose d'une seconde suite parentale climatisée de 26 m² tres lumineuse plein sud, communiquant sur une jolie terrasse de style tropezienne de 9 m² avec possibilité de faire un jacuzzi. Alors n'attendez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 214 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre villeneuve, tél. : 06 85 05 10 72, e-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381 905 249.

À Vic-la-Gardiole, dans un cadre résidentiel paisible, cette villa T5 de 108 m², construite en 2023, séduit par son organisation fonctionnelle et son esprit contemporain. Pensée pour une vie harmonieuse, elle accueille au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme, créant un véritable espace central chaleureux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et indépendance, tandis qu'un WC séparé et un cellier prolongé par un garage attenant, complètent le niveau. L'étage réunit trois chambres harmonieuses autour d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Climatisation gainable à régulation individuelle, ballon thermodynamique, huisseries aluminium et PVC avec volets roulants motorisés, domotique, fibre et alarme témoignent du soin apporté aux prestations. À l'extérieur, la piscine 4x2,5 m avec abri et la terrasse offrent un espace détente idéal pour profiter des beaux jours. Une villa élégante et confortable, idéale pour une vie familiale sereine entre mer et garrigue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est pour vous ! Située au cœur du village pittoresque de Graissessac (34260), découvrez cette maison ancienne offrant un beau potentiel de développement. Avec une emprise au sol de 40 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien propose une surface totale brute d'environ 120 m² à réinventer selon vos envies. Les atouts majeurs de ce bien : Volumes à exploiter : 3 plateaux de 40 m² permettant de créer une habitation spacieuse. Extérieurs privilégiés : Rare sur ce type de bien, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. La maison nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur). C'est une véritable page blanche pour un artisan, un auto-constructeur ou un investisseur souhaitant créer un bien unique. Dossier complet et visites sur demande. Laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Idéalement située au cœur de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la station thermale à 35mn de Béziers et 1h de Montpellier. Je vous invite à la découverte de cette magnifique Maison de Maître totalisant 229 m² habitable ainsi que ses moulures et cheminées. Très bien entretenue, la maison est implantée sur une parcelle arboré et fleurie de 1800 m² environ. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur un spacieux couloir et la cage d'escaliers, un salon, une salle à manger, 2 cuisines et une chambre avec salle d'eau / wc. Actuellement une partie du rez-de-chaussée (suite + cuisine) est exploitée en location saisonnière. À l'étage, un grand couloir de dégagement et 5 spacieuses suites avec balcon. Chaque suite bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc privatif. Elle bénéficie également d'un sous sol total exploitable, en grande partie aménagé, deux belles terrasses situées à l'avant (Sud) et à l'arrière de la maison (Nord) de 40 m² chacune et un carport. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa R + 1 d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et extérieurs soignés. L'étage principal accueille une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Deux terrasses, idéalement orientées Est et Ouest, permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. L'une d'elles donne directement sur une belle piscine hors sol, parfaite pour les moments de détente en extérieur. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 40 m² composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC offre un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un projet de location ou de suite parentale. Un vaste garage de 45 m² ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. La parcelle de 1 272 m², entièrement clôturée, offre un bel espace arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et bénéficie d'une isolation récente, assurant confort thermique et économies d'énergie. Une maison complète, à l'abri des regards, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire dans l'un des plus beaux secteurs du Bédaricien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison de plain-pied de 66 m² implantée sur une parcelle de 184 m², située 165B rue des Cinsaults à Grabels. La pièce de vie, d'environ 39 m², offre un bel espace ouvert et lumineux grâce à son exposition sud-est. Elle constitue le coeur de la maison et permet un aménagement convivial et fonctionnel. Le bien comprend deux chambres de dimensions plus compactes, idéales pour un couple, un enfant ou un bureau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse arrière de 43 m² exposée nord-ouest permet de profiter des fins de journée à l'abri des fortes chaleurs. Une place de stationnement privative est située à l'avant de la maison. Construction de 2014, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Taxe foncière : 1 400 EUR - DPE : À 1.

Ne passez pas a cote ! Au cœur du village de lunel-viel, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison composée de 2 logements. - pour vous : un t5 de 110 m² qui compte une belle pièce de vie (avec climatisation réversible) qui donne sur la terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et un wc. La cour intérieure de 25 m² sera propice aux moments de convivialité. Le garage de 55 m² pourra être aménagé selon vos envies, peut être partie en cuisine d'été pour mieux profiter de la cour. Une place de stationnement. - le studio de 28 m² avec son jardin privatif assure un revenu locatif de 550€ mensuels n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel chen, tél. : 06 12 70 29 67, e-mail : muriel.chen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 518 617 899.

Pierres-blanches immobilier® le cap d'agde - pbi crush situé le long du ruban azuré de la mer méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Nous allons lever le voile au cœur d'un environnement privilégié où les propriétaires et leur architecte ont su élaborer des volumes de vie en toute transparence tout en garantissant à chaque membre de la famille une totale indépendance. Montons à bord de cette villa de 155 m² de surfaces habitables, à l'allure moderne et dont les lignes essentielles assurent un résultat sculptural. Elle s'érige tel un phare sur les 550 m² de jardin paysagé à la fragrance iodée. Dès nos premiers pas, nous somme séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 65 m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une élégante fonctionnalité dont le parti pris en all-over nous confirme son intemporelle modernité. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale agréable de 35 m² avec une salle de bains et un dressing. À l'étage, l'espace intime s'organise en deux chambres master de 18 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives et dressings. Symboles des paysages méditerranéens, les extérieurs sont magnifiés par de nombreux palmiers, au centre duquel l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition en s'étirant sur 10 mètres de long. Les tons sophistiqués et les lignes pures, le revêtement de la plage du bassin de nage et ceux de l'environnement se marient élégamment. Le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. L'esprit du lieu cultive un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le plus : menuiserie en aluminium. Chauffage par système de pompe à chaleur. Fibre optique. Un garage. Quatre places de parking extérieur. Portail automatique avec entrée privée. Piscine chauffée au sel et appareillage domotisé. À seulement 300 mètres à pied des commerces, des restaurant et de la plage. Secteur grau d'agde en région occitanie. Notre avis : genius loci ® un lieu de vie aux perspectives gorgées de lumière et de soleil évoquant la douceur et l'art de vivre en bordure de méditerranée. Cette réalisation linéaire et aérienne, tel un coup de crayon millimétré tracé sur la ville a gravé sa signature contemporaine au sein d'un environnement organique. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Dans le secteur calme et recherché de la Crouzette, découvrez cette charmante maison individuelle 4 faces, développant 126 m² habitables avec un garage de 34 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée, tous deux ouverts sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre spacieuse disposant de sa terrasse privative de 21 m², véritable espace privilégié pour se détendre en toute intimité. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Maison indépendante, sans vis-à-vis direct, située dans un secteur apprécié, elle réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations. Alexandre Manetto, Agence R immobilier, O7 64 I5 77 9O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 10 minutes de montpellier dans domaine sécurisé avec piscine emplacement premium : villa récente - 3 chambres - garage - jardin - piscine dans un cadre de vie serein et calme caractéristiques principales : - villa 3 faces en r + 1 de 95 m² avec grand et lumineux séjour (accès et vues sur le jardin) - une chambre au rdc avec sa salle de douche - deux chambres avec placard aménagé à l'étage - salle de bain avec baignoire, double vasque et grand placard à l'étage - wc séparés au rdc et à l'étage - belle pièce principale de 40 m² (cuisine américaine et séjour) - beau jardin clôturé et paysager, véritable havre de paix avec ses terrasses et sa triple exposition - position dominante dans domaine résidentiel sécurisé avec piscine, environnement calme et arboré ce que vous allez aimer : - une villa récente, facile à vivre et parfaitement agencée - un véritable hall d'entrée avec son placard aménagé - architecture contemporaine avec belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces - baies vitrées, grandes ouvertures, villa baignée de lumière naturelle - parfaitement exposée - villa équipée de la climatisation réversible, de la fibre, des volets roulants électriques et de l'arrosage automatique - situation exceptionnelle, en hauteur du domaine avec vues panoramiques - calme et sans vis à vis - garage fermé et 3 places de stationnement privatives - fonctionnelle, sans vis à vis et prête à vivre - faibles charges de copropriété (130 € / mois) une belle opportunité pour vivre dans un bel environnement, avec un cadre paisible et le confort au quotidien à seulement 10 minutes de montpellier. St gély du fesc, une commune très prisée avec accès direct à montpellier. Tous commerces, services et loisirs. Nous vous proposons en exclusivité ce bien unique, au prix de 485 000 €. Contactez-nous pour toute information ou visite.

Occitanie, herault 25 minutes pézenas et 45 minutes de montpellier, linda callegher vous propose de découvrir à vendémian une villa polyvalente venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de vendémian. Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel. Caractéristiques de cette villa 96 m² habitables avec grand garage de 90 m² deux logements possibles : la villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. Des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant - grande villa avec atelier : idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels. Espace pour deux familles : peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux. Dpe : d et ges : b la consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an. Avantages de vendémian vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité. Opportunité unique ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à vendémian saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, l.callegher@proprietes-privees.com. Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Prix demande : 320 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437013lrca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

À vendre hérault - lansargues 34130 - maison de village r + 2 entièrement rénovée 4 pièces d'environ 98 m² avec espace de détente extérieur et bassin de relaxation sans vis à vis, 3 chambres, 2 salles de bains douche et baignoire, 2 wc, buanderie, dressing, cheminée à insert et pompe à chaleur, fibre optique, sol en pierre de bourgogne et parquet, escalier en pierre, poutres apparentes. Lumineuse, chaleureuse et atypique cette maison séduit par la qualité de ses prestations associant le moderne et l'ancien, l'agréable distribution de ses pièces et l'invitation à la détente proposée par son extérieur sans vis à vis. À proximité, crèche, écoles, collège, piscine, infrastructures sportives, commerces et professionnelles de santé. À 5mn de la gare ter, 15mn de l'entrée d'autoroute, 20mn de montpellier et de l'aéroport, 30mn des plages, la commune est également desservie par une ligne hérault transports. Prix : 339 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b (70kwh / m2 / an) - a (2kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443531guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable villa d'environ 70 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose de deux chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², une cuisine ouverte offrant un espace convivial, d'une salle de bains et deux WCs. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. Les + : Garage privatif Place de parking Groupement d'habitation de 26 villas géré en association syndicale libre Faibles charges C'est un bien fonctionnel et agréable à vivre. Alors soyez les premier ! Référence agence : 48.

À vendre – maison t3 à valergues (hérault) sur la commune prisée de valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant montpellier, nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bien maison mitoyenne r + 1 cour privative et place de stationnement surface optimisée, type t3 rez-de-chaussée entrée sur séjour lumineux cuisine ouverte semi-équipée wc séparé étage 2 chambres salle d'eau avec wc maison climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Atouts prestations modernes extérieur privatif et stationnement environnement agréable, village dynamique accès rapide montpellier / nîmes / plages idéal résidence principale ou investissement locatif une belle opportunité sur un secteur recherché — contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 946233.

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une mezzanine pour une surface totale de 35 m² dont 28 m² Carrez. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée Est de 65 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous y trouverez une belle chambre et une mezzanine de 7 m² avec accès indépendant. Une place de parking privative est à disposition devant le logement avec possibilité d'installer une borne pour voiture électrique. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. La résidence est calme, sécurisée, arborée et se situe à proximité de la plage de la Roquille et du village naturiste Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 603933 ).

Exclusivité Optimhome : Maison intégralement rénovée et modernisée à Cazilhac. Découvrez cette perle rare de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 327 m², totalement repensée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Située en bout d'impasse à l'orée de la garrigue, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et sérénité. Espaces de vie & Convivialité - Rez-de-jardin : Une vaste réception de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en extérieur. Un cellier et une salle d'eau complètent cet espace. - À l'étage : Un second salon polyvalent (bibliothèque / salle de jeux) avec accès à une deuxième terrasse de 30 m². Cet espace est idéal pour un bureau en télétravail, offrant une vue apaisante sur la verdure et les environs. Côté Nuit L'étage dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparés, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Prestations & Énergie Une rénovation de qualité alliant esthétique contemporaine et efficacité : - Matériaux : Travertin authentique et parquet chaleureux. - Équipements : Panneaux solaires pour réduire vos factures, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage récent. - Isolation : Murs et combles isolés pour une excellente performance thermique. - Annexe : Un double garage de 60 m² avec accès direct par l'intérieur. Cadre de vie privilégié Située à Cazilhac, aux portes de Ganges, vous profitez du calme absolu sans renoncer aux commodités : - Commerces et services à quelques minutes. - Loisirs nature : Accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux coins de baignade préservés sur la Vis. - Accessibilité : Le nord de Montpellier est à seulement 35 minutes. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 604111 ).