Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

À Cers, idéalement située à proximité de Béziers, des plages et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine de 172 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 700 m² entièrement aménagée et paysagée. Construite en 2017, la propriété a été entièrement repensée et améliorée depuis 2022, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux équipements et aux finitions. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 60 m² avec deux belles ouvertures à galandage sur les extérieurs, une cuisine MAXIMA entièrement équipée : îlot central, électroménager complet, réfrigérateur américain, évier en pierre naturelle, plan de travail en poudre de marbre et rangements motorisés ingénieusement intégrés. Côté nuit, elle offre 4 belles chambres, dont 2 suites parentales. L'une des suites bénéficie d'un accès direct à la piscine, d'une vaste salle d'eau avec dressing, d'une cuisine équipée et d'une terrasse privative de 7,50 m². Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine 8 x 3,80 m (et 1,60 m de profondeur), pool house, cuisine d'été couverte de 30 m² entièrement équipée, jardin paysagé, pierre de Bali, forage et arrosage automatique. Un garage de 20,50 m², deux portails électriques et un visiophone viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. Une villa élégante et aboutie, offrant un véritable art de vivre dedans-dehors, à quelques minutes du littoral méditerranéen et des axes autoroutiers. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, demandez Chloé Brosse de l'Agence Laborie Immobilier Puisserguier.

Laissez-vous séduire par cette jolie villa de 90 m² habitables, offrant 3 chambres, un garage et une cuisine d'été, sur un terrain de 257 m² budget 265 000 euros (honoraires à charge vendeur la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée avec îlot central de 40 m² le tout climatisé et lumineux, donnant sur la terrasse à l'arrière de la villa. À l'étage, vous disposerez d'un dégagement avec une climatisation, trois chambres avec placard chacune, une salle d'eau avec une grande douche italienne et un wc. Vous disposerez d'un garage de 17 m² avec une mezzanine, avec une possibilité de l'aménager en pièce supplémentaire si besoin, par exemple bureau ou chambre. Côté extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement pour vos véhicules, d'une première terrasse avec son joli olivier, et d'une seconde terrasse à l'arrière donnant sur l'espace de vie et une jolie cuisine d'été, le tout sans aucun vis-à-vis et à 10 minutes à pied des commerces (carrefour. ). Mandat 464443 dpe : c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023 euros et 1383 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7585lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gregory navarro vous propose, sur la commune de lattes (34970), secteur recherché de boirargues, cette agréable villa aux beaux volumes. D'une surface habitable de 138 m², édifiée sur une parcelle de 695 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une véranda de 24 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit composé de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec fenêtre et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec une grande piscine de 10 x 5 m, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un local annexe de 17 m². Un garage vient compléter ce bien. Climatisation réversible, panneaux solaires, chaudière à gaz, forage proche de tous commerces et transports en commun. Prix de vente : 639 000 euros honoraire agence inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexée à l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446988- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité béziers arènes. Au calme d'un quartier recherché, à deux pas des arènes, orpi vous présente cette maison indépendante de 100 m² sur une parcelle de 251 m². Au rez-de-chaussée : un hall avec placard dessert une belle chambre avec point d'eau, un w. C, ainsi qu'un garage de 36 m². Ce dernier possède l'eau, l'électricité, un espace rangement et un accès direct au jardin. À l'étage : un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un w. C. À l'extérieur, divers espaces ainsi qu'un coin terrasse avec barbecue, et deux cabanons de stockage. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, grand garage. Cette maison familiale idéalement située nécessite des travaux et une remise au goût du jour pour en faire un lieu de vie confortable. Classe énergie e. Référence agence : 411.

Village dynamique et idéalement situé, à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que de nombreuses associations sportives et de loisirs. Découvrez ce nouveau programme de maisons, conçues selon les exigences de la RE2020, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Des prestations soignées : • Construction conforme RE2020 • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Double vitrage isolant • Baies coulissantes en aluminium • Volets roulants électriques • Jardin privatif clôturé • Terrasse avec point d'eau et éclairage • Portail motorisé • Arrosage en goutte-à-goutte • Stationnement privatif • Garage selon le modèle VILLA T3 – 69,5 m² * À partir de 265 000 € * 1 place de stationnement privative * VILLA T4 – 86,4 m² * À partir de 299 000 € * Garage + 1 place de stationnement * Des maisons pensées pour profiter pleinement d'un extérieur privatif, dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Autoroute à seulement 5 minutes Poussan – Hérault Pour découvrir le programme, les plans, les disponibilités et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. * Prix à partir de, selon disponibilité. Informations et prestations susceptibles d'évoluer selon les lots. * Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 0001.

Dans un secteur calme et recherché de Gigean, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1977, implantée sur une belle parcelle de 585 m². Non mitoyenne et offrant de beaux volumes (113 m² habitables), cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de près de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante. Séjour et cuisine s'ouvrent sur une belle véranda de 15 m² environ côté piscine. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une belle véranda de 15 m², À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un dégagement. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose d'un grand garage de 27 m² avec volet roulant électrique et fosse, ainsi que d'un hangar d'environ 50 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage ou tout autre projet. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et présente un beau potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Contactez nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2420.

Village dynamique et idéalement situé, à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que de nombreuses associations sportives et de loisirs. Découvrez ce nouveau programme de maisons, conçues selon les exigences de la RE2020, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Des prestations soignées : • Construction conforme RE2020 • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Double vitrage isolant • Baies coulissantes en aluminium • Volets roulants électriques • Jardin privatif clôturé • Terrasse avec point d'eau et éclairage • Portail motorisé • Arrosage en goutte-à-goutte • Stationnement privatif • Garage selon le modèle VILLA T3 – 69,5 m² * À partir de 265 000 € * 1 place de stationnement privative * VILLA T4 – 86,4 m² * À partir de 299 000 € * Garage + 1 place de stationnement * Des maisons pensées pour profiter pleinement d'un extérieur privatif, dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Autoroute à seulement 5 minutes Poussan – Hérault Pour découvrir le programme, les plans, les disponibilités et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. * Prix à partir de, selon disponibilité. Informations et prestations susceptibles d'évoluer selon les lots. * Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 0002.

Saisissez une opportunité rare en plein centre-ville ! Cette bâtisse aux volumes vertigineux et au charme brut préservé offre un terrain d'expression exceptionnel. Résidence principale majestueuse, création de chambres d'hôtes ou projet de division en plusieurs logements : la structure s'adapte à toutes vos ambitions. Le gros atout financier ? La réfection complète de la façade est intégralement prise en charge et financée par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur et la valorisation du lieu ! Les points forts du bien : 254 m² habitables : une liberté d'aménagement totale avec la possibilité de créer jusqu'à 7 chambres. Sérénité budgétaire : façade neuve entièrement financée et réalisée par le vendeur. Espace extérieur : une cour attenante privative, rare en hyper-centre. Cachet préservé : murs en pierre, volumes généreux et détails architecturaux anciens. Emplacement idéal : située dans le centre, tout est accessible en quelques minutes à pied. Référence agence : 2770.

Maison de ville - Centre-ville Idéalement située en plein cœur de ville, à deux pas des halles, du marché et de tous les commerces, cette maison de ville en R + 1 vous séduira par son emplacement de choix et son statut de monopropriété (aucune charge de copropriété). Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres. Quelques travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal investisseur : le bien est actuellement loué environ 410 € / mois, générant un complément de revenu immédiat. Emplacement premium : commerces, marché, halles et toutes commodités accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 7848.

ORPI - CASTRIES - Maison 125 m² - 4 chambres - terrain de 450 m². Située dans une impasse proche du centre et des commerces de Castries, cette maison des années 70 d'environ 125 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec un toilette, une pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger climatisés, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct à la véranda et au garage. L'étage se compose d'une grande salle de bains avec WC, de 4 chambres, dont une chambre avec une salle d'eau. Une véranda d'environ 20 m² vient prolonger les espaces de vie et offre un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Une dépendance vient également compléter le bien et pourra facilement être aménagée en bureau, atelier ou espace selon vos besoins. Le terrain est piscinable, le garage et les places de stationnements apportent un confort supplémentaire. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentielle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1590.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette belle maison familiale de 138 m², implantée sur une parcelle de plus de 560 m², au cœur du quartier pavillonnaire recherché et paisible de La Plaine à Juvignac, à proximité de toutes les comodités et transport en commun. Dès les premiers pas, vous serez séduits par son agencement particulièrement fonctionnel et ses volumes généreux. Pensée pour accompagner confortablement la vie d'une famille, elle offre la rareté d'une organisation quasi de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille l'essentiel de la vie familiale avec trois chambres équipées de placards et une salle de bains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées en famille. Elle se prolonge par une belle cuisine récente entièremment équipée de plus de 13 m². À l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel selon vos envies. Puis vient le plaisir de la vie en extérieur… À l'abri des regards, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Piscine, jardin, terrasses et bassin composent un environnement agréable où se mêlent détente, convivialité et douceur de vivre. Côté pratique, la maison dispose d'un systeme de climatisation, d'un grand garage avec mezzanine, offrant un précieux volume de rangement supplémentaire, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une maison familiale, confortable et chaleureuse, qui conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 265.

Mauguio sud quartier plaine des jeux découvrez cette superbe villa située au calme à mauguio, à deux pas de montpellier. Un cadre de vie privilégié et parfaitement desservi : bus à proximité, accès rapide à l'autoroute a9 et à la gare de baillargues (ter direct montpellier / nîmes). Proximité immédiate école maternelle, primaire louise michel, plaine des jeux. Elle se compose au rez de chaussée : - une entrée - un magnifique espace vie 68 m² comprenant une cuisine entière équipée de 23 m², triple exposition sud sud ouest - une chambre avec salle d' eau avec accès par l' exterieur possible (profession libérale par ex.) - une buanderie - un atelier a l' étage : - quatres chambres, dont une parentale avec douche et dressing, ainsi q' une salle de bain avec douche. Le tout 181 m² habitable + buanderie, atelier et garage. Son terrain d' angle accueille piscine, terrasse, jardin idéal pour les beaux jours. Annexes & pratique : grand garage de 22 m². Une maison familiale complète, fonctionnelle et idéalement placée. Prestations de qualité : doubles vitrages, climatisations gainables, volets roulants éléctriques. Référence agence : 672.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m², située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m² ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. À environ 550 m, l'école primaire Nelson Mandela de Béziers permet de scolariser les plus jeunes à proximité. Pour la poursuite des études, le Cfa Agricole de l'Hérault, site de Béziers, se situe à environ 600 m, ce qui offre une solution de formation proche. L'ensemble témoigne d'un secteur qui conjugue tranquillité de vie et accès simple aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218 m² habitable environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine séparée - Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes - 1 chambre - 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée - Accès direct à une belle terrasse de 28 m² À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau indépendante - WC séparés Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré. Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m² ! Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Micro-station d'assainissement Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit directement sur la commune ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 931912.

Rare sur Saint-Gély-du-Fesc – Villa de plain-pied d'environ 180 m² sur un terrain de 1 091 m² Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Développant environ 180 m² habitables, cette maison se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de tout le confort nécessaire. La maison bénéficie également d'un véritable atout avec son F2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif. Édifiée sur une belle parcelle de 1 091 m², cette villa permet de profiter pleinement des extérieurs avec sa piscine de 5 x 4 mètres, dans un environnement agréable et propice à la détente. Une extension est venue compléter la construction d'origine, offrant aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les atouts de la villa : -Climatisation -VMC -Thermodynamique -Adoucisseur -Cave en sous-sol d'environ 60 m² -Parking sur la parcelle. Une villa familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et la rare opportunité de disposer d'un logement indépendant sur la commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres – Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 970197.

Saint-thibery, proche des accès autoroutiers a9 et a75, à 15 mn des plages, je vous propose à la vente une maison atypique au charme authentique sur 125 m² habitables environ comprenant 2 appartements, 1 piscine et 1 forage sur un terrain de 1 523 m². Un lieu atypique, chargé de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités ! Implantée sur une belle parcelle de 1 523 m², cette maison développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un appartement à chaque niveau. Au rez-de-chaussée – un t3 plein de charme le rez-de-chaussée accueille un agréable t3 composé d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, la présence d'une cheminée et le charme des volumes. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau complète ce niveau avec douche d'angle, double vasque et wc. À l'étage – un t2 lumineux et confortable à l'étage, vous découvrirez un t2 rénové offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle est complétée par une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, double vasque et wc. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon votre projet : habitation principale, logement indépendant pour un proche ou revenu locatif complémentaire. Un magnifique environnement extérieur la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 523 m², véritable atout de cette maison. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une jolie terrasse et d'un environnement végétalisé agrémenté notamment de palmiers et de ficus, créant une atmosphère particulièrement dépaysante. Un forage présent sur la propriété permet notamment l'arrosage du terrain et le remplissage de la piscine. Une pièce annexe aux nombreuses possibilités une pièce annexe vient compléter l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins : espace pour recevoir famille et amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Elle peut également représenter une opportunité pour créer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Informations complémentaires • environ 125 m² habitables • terrain de 1 523 m² • deux appartements indépendants • piscine • forage • terrasse • pièce annexe • fosse septique • appartement du premier étage rénové il y a environ 8 ans • belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée • cheminée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 970632.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est nouveau sur le marché. À seulement quelques minutes de Montpellier par A75, Saint-Paul-et-Valmalle séduit par son cadre de vie paisible entre garrigue et vignobles, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités ( écoles commerces bus. ). Maison récente – prête à vous accueillir ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située dans une petite copropriété de 3 lots sans charges, offrant 78 m² parfaitement optimisés. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que 2 places de stationnement privatives. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 37 m² baignée de lumière, exposée plein sud, avec rangements pour un quotidien confortable. La maison se compose de : -une grande pièce de vie -un jardin avec terrasse -3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau -Une salle de bain familiale -2 WC (un par étage) -Un cellier à l'entrée (très pratique ! ) - 2 places de stationnement privatives devant la maison -pas de charges de co-pro ! Côté prestations : -Menuiseries aluminium -Volets roulants électriques -Chauffage individuel électrique -fibre optique Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! TF : 1300 euros / an. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme. Un projet de vente ou d’achat ? Contactez-moi ! Sarah Bendia Locatelli La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : MAGALAS – MAISON T8 DE 194 m² – GARAGE – TERRASSES – ESPACE INDÉPENDANT Et si votre prochaine maison était celle qui s’adapte vraiment à votre vie et à vos projets ? À Magalas, découvrez cette agréable maison de type pavillon construite en 2009, en très bon état, implantée sur un terrain de 790 m². Avec ses 194 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ses beaux volumes et son agencement original, cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille tout en laissant place à de nombreux projets. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 41,3 m², lumineuse et conviviale. Imaginez les repas de famille, les soirées entre amis ou simplement ces moments où chacun aime se retrouver dans un espace généreux et agréable. Au-dessus du salon, une mezzanine apporte du caractère à la maison. Bureau, espace lecture, salle de jeux ou coin détente : à vous d'imaginer l'espace qui correspondra à votre quotidien. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour organiser facilement le rangement du quotidien. Deux espaces nuit pour deux façons de vivre La maison est organisée autour de deux espaces nuit distincts. Le premier propose 3 chambres, créant un espace confortable et préservant l'intimité de la famille. Le second comprend 2 chambres et bénéficie de son propre accès indépendant ainsi que d'une terrasse privative. Cet espace peut parfaitement fonctionner comme un T2 indépendant, offrant une belle possibilité de location et donc un potentiel de revenu complémentaire. Vous pouvez également choisir de conserver cet espace pour accueillir famille ou amis, installer un parent, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou encore créer un véritable espace privé pour une activité professionnelle. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent l'ensemble. Et dehors ? Vous aurez le choix ! La maison dispose de 3 terrasses pour un total de 22,8 m². Un café tranquille le matin, un déjeuner en famille ou un apéritif entre amis en fin de journée… chaque terrasse peut trouver son moment et son utilité. Un garage complète la propriété et vous offre un espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou ranger facilement vos affaires. Une maison familiale… avec un vrai potentiel supplémentaire ! Ce qui fait toute l'originalité de cette maison, c'est cette possibilité de vivre confortablement en famille tout en disposant d'un espace indépendant. Que votre projet soit familial, locatif ou simplement de profiter d'un espace supplémentaire, cette maison peut évoluer avec vous. Vous commencez déjà à imaginer comment vous pourriez l'aménager ? Alors ne vous arrêtez pas à l'annonce ! Contactez moi pour venir la découvrir à Magalas et laissez-vous surprendre par ses volumes et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia cayla vous propose : soubès – maison de village en pierre de caractère – 5 chambres – grande terrasse plein sud – espace indépendant à aménager avec terrasse et accès privatif au coeur des remparts du charmant village de soubès, découvrez cette jolie maison de village en pierre de 132,88 m², pleine de caractère, où voûtes et poutres apparentes se mêlent harmonieusement au confort du quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de 19,57 m², un salon de 12 m² avec poêle à bois, un wc ainsi que deux chambres de 11,95 m² et 9,69 m², chacune bénéficiant d’un accès à une agréable véranda de 9,56 m². Depuis cet espace, profitez d’une belle terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. La terrasse a été récemment refaite et bénéficie encore de la garantie décennale. À l’étage, la maison dispose d’une troisième chambre de 19,73 m², d’une salle de bains de 5,13 m² ainsi que d’une pièce mansardée de 6,78 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Un véritable potentiel au niveau inférieur au r-1, un espace de 68 m² d’annexes et dépendances offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un appartement entièrement indépendant, grâce à son accès privatif et sa terrasse. Il comprend notamment une chambre de 11,80 m², un hall de 10,81 m², un séjour de 23 m², un wc, une terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’une grande cave de 11 m². La chaufferie, d’environ 19 m² et agrémentée d’une belle voûte en pierre, accueille notamment la cuve à fuel, l’adoucisseur et le chauffe-eau thermodynamique. Côté confort : menuiseries en double vitrage bois changée il y a 2 ans et simple vitrage, poêle à bois, adoucisseur d’eau, cuve à fuel et chauffe-eau thermodynamique. Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour créer un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou éventuellement un projet locatif. soubès – contactez moi pour découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Portiragnes à 4km de la mer, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison d'environ 33 m², bénéficiant d'une agréable terrasse exposée plein sud de 30 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec Velux, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Une place de parking privative. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. Les + : résidence sécurisée • piscine • terrasse plein sud • parking privatif • beau potentiel.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Poussan et de ses commodités, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Cette villa d'architecte de 223 m², implantée sur un terrain arboré de 784 m², séduit avant tout par son identité singulière, mêlant pierre, arcades et volumes généreux dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'affirme. Sa remarquable tour en pierre, ses ouvertures cintrées et son escalier aux ferronneries travaillées composent une architecture pleine de personnalité. À l'étage, la maison dévoile un tout autre univers, largement ouvert sur l'extérieur et la lumière. Le vaste salon-salle à manger d'environ 60 m², souligné par ses poutres apparentes, bénéficie de larges baies vitrées offrant une agréable vue dégagée sur la végétation et les environs. Dans son prolongement, la cuisine équipée semi-ouverte de 23 m², organisée autour d'un îlot et agrémentée d'un âtre intérieur, participe pleinement à la convivialité des lieux. L'ensemble communique naturellement avec près de 40 m² de terrasses, en partie couvertes par une belle charpente apparente. Un véritable espace de vie supplémentaire où profiter des repas en extérieur, du barbecue et de la vue dès les beaux jours. Les volumes se retrouvent également côté nuit avec deux véritables suites. La première, située à l'étage, développe environ 31 m² et dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC privatifs. La seconde, en rez-de-chaussée, offre près de 28 m² avec salle d'eau et WC. Une impressionnante chambre d'environ 30 m² ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m² complètent cette configuration particulièrement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil des proches. En rez-de-jardin, l'ambiance devient plus intime. Protégé des regards par une végétation généreuse, le jardin paysager forme un véritable cocon sans vis-à-vis. En son cœur, l'exceptionnelle piscine de 14 x 5 mètres devient la pièce maîtresse des extérieurs. Ses dimensions rares, les arcades de la façade et les différents espaces ombragés créent un cadre particulièrement agréable, propice aux longues journées d'été et aux moments de détente en toute intimité. Un forage complète les équipements extérieurs. Climatisation dans la quasi-totalité des pièces, menuiseries PVC rénovées, larges baies vitrées en aluminium, garage de 23 m² et possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter l'ensemble. Une villa de caractère à l'architecture unique, où l'on profite à la fois de grands volumes, d'un extérieur préservé et d'une piscine hors normes, tout en conservant le privilège de rejoindre le centre de Poussan à pied en seulement quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À Puissalicon, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 1975, offrant environ 100 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 664 m², entièrement constructible. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle d'eau rénovée, d'un WC et d'un garage de 18 m². Grâce à l'absence de murs porteurs, les espaces peuvent facilement être réagencés selon vos envies et vos besoins. La villa bénéficie de double vitrage en bois, menuiseries en aluminium, de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail motorisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2024, au cœur d'un terrain particulièrement agréable, magnifiquement arboré, offrant plusieurs espaces de détente, barbecue, jardinage. Cette parcelle offre également de nombreuses possibilités d'évolution : extension de la maison, création d'une dépendance ou encore division parcellaire qui peut vous permettre d'amortir financièrement une partie de votre acquisition ! Une belle propriété offrant un cadre de vie très agréable et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'évolution ou de valorisation du terrain. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 100 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Agde - puits de so, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa t6 de 139 m² habitables sur 407 m² de terrain, exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Les + : • piscine et terrasse • pergola et abri de jardin • garage + stationnement • exposition sud • quartier calme et recherché • commerces à proximité une maison idéale en résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur une parcelle arborée de 600 m², séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée avec arrière cuisine. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et trois WC complètent cet espace parfaitement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et arboré, pensé pour la détente et les moments de convivialité autour de la piscine. Deux abris permettent de stationner jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 11 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou du rangement. Les + : plain-pied, climatisation gainée, panneaux solaires, piscine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Nouveau à Béziers Maison de ville avec balcon et local commercial, dans un cadre authentique d'où vous surplomberez la place Émile Zola, où vous profiterez de son marché, son terrain de pétanque, sa place agréable lieu d'animations et de rencontres de voisinage, ce bien est proche de toutes commodités divers commerces, boulangerie, bar, pharmacie, parcs, crèche, écoles transports., en rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial avec vitrine à rénover comprenant toilette et patio ainsi que sa salle de repos indépendante avec son coin cuisine; puis à l'étage vous découvrirez un appartement d'environ 60 mètres carrés avec balcon, comprenant deux chambres de plus de 13 mètres carrés avec climatisation et chauffage central, les fenêtres sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Nécessite un rafraîchissement afin que vous puissiez le décorer à votre goût alors ne passez pas à côté de cette opportunité et à vous d'imaginer et de créer votre nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PICAZO, Tél. : 06 79 59 77 96, E-mail : vanessa.picazo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 982694473.