Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

À 5 mn de Roujan, venez découvrir cette villa indépendante de plain pied d'une surface habitable de 104 m² sur une parcelle de 700 m². L'espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte est spacieux et lumineux, et offre, un accès direct sur une grande terrasse de 33 m². Pour l'espace nuit, le couloir dessert trois chambres allant de 9 à 14 m², toutes équipées d'un placard, une salle d'eau avec wc. La pièce de vie est équipée de la climatisation, ainsi qu'une des chambres. Sous la terrasse, la maison dispose d'un grand atelier de 33 m².  A l'extérieur, le jardin est agréable et très arboré,  il offre une vue très dégagée sur la colline. Avisiter sans tarder ! Contactez Françoise Robilliart 06 26 96 18 86 ou franrobi.immo@gmail.com.

Dans les hauteurs prisées de juvignac, aux portes de montpellier, cette lumineuse maison familiale de 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition est, sud, ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux / billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de juvignac. Dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane messeleka, au 06 81 50 47 21 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane messeleka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 809 319 742 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451914 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane messeleka (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 809 319 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault - 34290 servian - 815 000 euros emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente cet ensemble immobilier de plus de 4 hectares comprenant une partie habitation et un centre équestre en exploitation. Le bien se compose d'une écurie intérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house. Une habitation t4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation t6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes. Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé. Le centre équestre dispose d'un grand parking, de nombreux près clôturés avec abris et abreuvoirs automatiques, un terrain de cross, une grande carrière en sable de rivière ainsi qu'un manège couvert avec panneaux photovoltaïques. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements. Dossier complet sur demande. À bientôt pour une visite ! Dpe : d / ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452125lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Hérault - 34290 servian - 592 000 euros emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente en exclusivité cette propriété d'environs 350 m² habitable sur un terrain de 3 500 m². Le bien dispose d'une écurie intérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house. Une habitation t4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation t6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes. Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Dpe : d / ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

CAZOULS LES BEZIERS, située à 15 km de Béziers et à 25 minutes des plages, dans un village dynamique avec commerces, école et collège, ORPI vous propose une belle maison languedocienne d'environ 172 m² (construite en 2004) en très bon état general, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison de plain pied offre une pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un cellier, 2 WC et une salle de bain. Le terrain comprend une piscine avec pompe à chaleur, une grande terrasse d'environ 80 m² avec cuisine d'été, un jardin paysager avec terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. Un garage et un appartement T2 indépendant complètent l'ensemble, idéal pour recevoir de la famille ou y exercer une activité professionnelle. Le stationnement intérieur est possible pour plusieurs véhicules ou camping-car. Côté prestations vous trouverez une aspiration centralisée et des panneaux solaires récents pour un meilleur confort énergétique. Classe énergie A. Référence agence : 371.

Située au cœur du charmant village d'Adissan, proximité immédiate de l'A75, mi chemin entre Pézenas et Clermont l'Hérault. Cette maison de ville d'angle saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 42 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage. Une entrée indépendante ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et de WC complètent ce niveau. Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie comprenant une cuisine fermé à aménagé ainsi qu'un salon-séjour, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment qui apportent cachet et caractère à l'ensemble. Une chambre vient également compléter cet étage. Le second niveau propose un palier desservant un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une seconde chambre. Cette maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. À visiter sans tarder ! Référence agence : 456.

Plain-pied 4 pièces avec terrain piscinable – montady – calme, lumineux et accessible à montady, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m² (78 m² habitables plus garge de 16 m²) sur un terrain clos de 364 m², piscinable, facile à entretenir et offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Parfaitement adaptée aux séniors ou jeunes retraités, cette maison construite en 2011 propose une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition est-ouest. Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. L'ensemble est de plain-pied, sans marches, pour un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un parking intérieur et de deux places extérieures. Chauffage électrique éco, fibre optique disponible. À deux pas des commerces, services médicaux, écoles et transports, cette maison allie praticité, tranquillité et qualité de vie. Le jardin offre un potentiel idéal pour un espace détente, potager ou future piscine. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi via la messagerie. #maisonplainpied #montady #immobiliermontady #3chambres #terrainpiscinable #garage #maisonlumineuse #sansescalier #maisonséniors #vieaucalme #prochecommodités #maisonavecjardin #fibreoptique #investissementserein #résidenceprincipale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 910997.

Parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou recomposées, cette spacieuse maison vigneronne de 175 m² habitables offre 6 chambres et de grands espaces de vie pour que chacun puisse avoir son intimité tout en profitant de moments conviviaux. Entièrement rénovée (isolation, électricité, plomberie, menuiseries et sanitaires modernes), elle ne nécessite aucun travaux et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Un aménagement pensé pour votre famille : Pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte, idéale pour se retrouver 6 chambres, parfaites pour loger tous les membres de la famille 1salles de bains et 1 salle d'eau, 3 wc : confort et praticité au quotidien Grand garage de 83 m² avec cave à vin, espace de rangement ou atelier Un atout rare ! Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne de 80 m². Un cadre de vie pratique et agréable : Proximité immédiate des écoles, commerces et services : À quelques minutes des plages et du lac, idéal pour les sorties en famille Accès rapide aux transports et à l'autoroute, parfait pour les déplacements professionnels et personnels Une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recomposée en quête de confort et de sérénité. Soyez les premiers à me contacter pour une visite : 06 71 86 95 08 #MaisonÀVendre #ImmobilierOccitanie #AchatMaison #Investissement #BienRénové #GrandEspace #Confort #MaisonFamiliale #MaisonVigneronne #Rénovée #6Chambres #Garage #FamilleRecomposée #ImmobilierNissanLezEnserune Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 896342.

Montpellier aiguelongue. En exclusivité. Excellent emplacement pour cette maison qui est à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway aiguelongue ainsi que des nombreux commerces, des centres commerciaux, des écoles maternelles et primaires, tout en étant au calme. En vélo, vous êtes à seulement 10minute du corum et donc de la place de la comédie. Venez découvrir cette maison qui est au calme. Elle se compose de trois chambres et dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, organiser un barbecue et prendre les repas en extérieur en toute tranquillité. Le jardin permet également de stationner une voiture à l'intérieur. Un garage complète l'ensemble, pratique pour entreposer du matériel, des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux sont à prévoir ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la repenser selon leurs envies et leurs besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 955828.

Située à seulement 800 mètres des plages, cette superbe maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. D'une superficie habitable de 145 m², elle s'ouvre sur un terrain paysagé d'environ 500 m² agrémenté de vastes terrasses et d'une belle piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, Une suite parentale avec salle d'eau privative, Un WC indépendant, un cellier, une buanderie, Un garage attenant. À l'étage : Trois chambres confortables, Une salle d'eau moderne, Un second WC indépendant. Prestations de qualité, finitions soignées, classe énergétique A / A pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Emplacement recherché, à proximité des plages et des commodités. Une maison prête à vivre, alliant modernité, fonctionnalité et situation idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 608713 ).

Venez découvrir cette charmante maison de 137 m² située en plein coeur de Poussan. Édifiée sur 2 niveaux, cette demeure est orientée sud-ouest et bénéficie d'une magnifique vue sur un jardin verdoyant. Bénéficiant d'une cuisine indépendante équipée, elle offre une surface de séjour de 25 m². Avec 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle saura répondre aux besoins d'une famille. À noter qu'elle dispose également d'une véranda, d'un grand garage et d'une dépendance. Malgré un intérieur à rafraîchir, l'état de cette maison, construite avant 1948, est habitable. Le tout sur un terrain de 883 m² à l'abri des regards. Chauffage gaz, climatisation, dépendance, remise agricole figurent aussi parmi ses atouts. Coup de coeur assuré !

Au sein d’une copropriété avec piscine, découvrez cette agréable villa de type 3 de 43 m² habitables, sur une parcelle d’environ 250 m². Ce bien, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable grâce à sa climatisation. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché du Crès, à seulement dix minutes de Montpellier et à huit minutes à pied de la station de tramway ligne 2, cette maison familiale de 180 m² avec piscine lagon a bénéficié d'une rénovation intégrale pour offrir un confort moderne et des prestations de qualité. Érigée sur un terrain arboré de 750 m² préservé des regards cette villa s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée sécurisée par un portillon fermé et un système d'alarme. Passez le hall, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 50 m² s'ouvrant sur l'extérieur et une cuisine moderne adossée à une buanderie. À l'étage, l'espace nuit et travail est agencé avec un bureau indépendant et quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon. Trois autres chambres se partagent une seconde salle de bain moderne. Côté technique, la rénovation met l'accent sur les économies d'énergie grâce à des panneaux solaires générant un revenu par la revente de la production électrique, une pompe à chaleur air-eau avec des radiateurs muraux en fonte au rez-de-chaussée, et un système de chauffage réversible gainable à l'étage. De nombreux rangements, un forage, un arrosage automatique ainsi qu'un garage fermé viennent compléter cet ensemble idéale pour une famille en quête de volumes et de sérénité aux portes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Il existe des maisons qui font gagner du temps. Celle-ci en est la preuve. À deux minutes de la gare Sud de France TGV, à quelques encablures de l'aéroport international de Montpellier, et pourtant au calme d'une résidence soignée — Lattes offre rarement mieux. Paris en moins de quatre heures, la Méditerranée en moins de quinze minutes, et vos courses en moins de cinq : c'est ce qu'on appelle un bien rare. Connectée au monde entier. Préservée du bruit du monde. La maison, elle, a le profil des architectures qui vieillissent bien : volumes francs, lignes nettes, un grand espace de vie qui respire et s'étire naturellement vers l'extérieur. Le jardin accueille deux terrasses — deux rythmes de vie distincts — et laisse place à un jacuzzi pour les soirées qui méritent de durer. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale s'est taillé son propre univers : dressing, salle d'eau privative, la distance juste avec le reste de la maison. À l'étage, deux belles chambres partagent une salle de bain — idéales pour les enfants, ou pour recevoir sans se marcher dessus. Le garage mérite qu'on s'y attarde. Aménagé aujourd'hui en studio de musique avec isolation phonique, il est la métaphore parfaite de cette maison : fonctionnel par défaut, mais prêt à devenir ce que vous en ferez. Quatrième chambre, bureau, salle de sport, atelier — la pièce en plus que personne ne pensait avoir. Climatisation réversible dans toute la maison, buanderie dédiée : rien n'a été laissé au hasard pour que le quotidien soit exactement ce qu'il devrait être — fluide, confortable, sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Piscine à Colombiers Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante ville de Colombiers, offrant calme et sérénité à ses résidents. Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et ses espaces lumineux. D'une surface totale de 109 m², cette maison dispose de 4 spacieuses chambres, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La disposition des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et harmonieuse au sein du foyer. En plus des chambres, vous bénéficiez d'une belle terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par plancher chauffant et cheminée, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, le jardin paysager et la piscine invitent à la relaxation et à la convivialité, offrant un cadre idyllique pour les beaux jours. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison est un havre de paix pour toute la famille. Vous pourrez profiter du cadre enchanteur de Colombiers tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. Située proche de Gignac, dans un village pittoresque, villa de type 3 de plain pied, propose une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau. Un grand garage sur une jolie parcelle arborée piscinable pas de vis à vis. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - emilie jean vous propose : plain-pied (157 m²) – grande parcelle - vue degagee - piscine - stationnements (camping car. ) - panneaux photovoltaiques - autoconsommation - dpe b avis aux amateurs d'espace, de charme et de sérénité ! Découvrez cette superbe villa familiale de plain-pied construite en 1997, offrant une surface généreuse de 157 m² habitables. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et totalement sans vis-à-vis, elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 698 m² bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur le clocher de thézan. Dès l’entrée, la maison dévoile son caractère unique et chaleureux : on pénètre sur un beau palier ouvert qui mène à un grand espace de vie atypique. Ce séjour intègre une cuisine ouverte et communique de façon très fluide avec un bel espace bureau, lui aussi ouvert sur la pièce de vie. Il vous suffira de mettre à votre goût avec quelques travaux de décoration et de rafraîchissement intérieur. La visite se poursuit vers l'espace nuit qui comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec entrée indépendante. Côté rangements, la maison est idéalement pensée pour le quotidien avec un dressing supplémentaire et une grande buanderie indépendante. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses accueillantes, dont une grande couverte orientée vers le village, et d'une belle piscine coque au système de filtration entièrement neuf. Le stationnement et le stockage sont des atouts majeurs avec un abri en dur pour 2 voitures ainsi que d'autres stationnements possibles sur la parcelle et son atelier de 9 m². Côté technique, la sérénité est totale : la toiture a été intégralement refaite à neuf, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2022, d'un insert, de 2 chambres climatisées, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un portail motorisé. Un agencement original, des équipements récents et un panorama unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Pézenas, ville dynamique, chargée d'histoire d'environ 8000 habitants, et idéalement située entre le littoral et l'arrière Pays. Je vous propose une propriété à remettre aux goûts du jour, en fonction de vos envies et de vos projets, mais avec un très beau potentiel. Cette maison de 155 m² sur deux niveaux, comporte un beau séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une grande cuisine séparée donnant sur une agréable véranda, un WC, une salle d'eau, et 3 chambres avec placards, dont une avec la climatisation. À noter aussi que la quasi totalité des fenêtres de l'étage ont été remplacer par des menuiseries double vitrage en aluminium. En rez-de-chaussée, un grand garage, adossé à une belle pièce pouvant servir d'atelier, une cuisine d'été avec véranda, une pièce avec douche et WC, et une chambre. Les combles sont aménageables. Côté extérieur, la parcelle de 4000 m² propose différents espaces, prairie, boisé, jardin, sur laquelle se trouve un abri maçonné de 17 m². L'assainissement de la maison est assuré par une fosse septique, sur laquelle il faut prévoir une remise aux normes (rapport Suez à disposition). La maison est alimentée en eau par un puit. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter afin d'en discuter ensemble, et planifier une visite si besoin. À très bientôt, Christophe Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et privilegié, villa contemporaine T4 parfaitement entretenue avec une belle pièce de vie de 60 m² sur cuisine ouverte, une suite parentale et cellier. À l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau et espace bureau. Prestations de qualité. Jardin arboré piscinable et grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Fabrègues : Belle maison T5 de 136 m² au calme, tout à pied Située dans une rue résidentielle très peu passante, cette maison familiale de 136 m² habitables offre de superbes volumes à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des commerces et des écoles. Un compromis idéal et plutôt rare sur le secteur. Les espaces de vie : Au rez-de-chaussée vous trouverez un joli séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, complété par un coin salon plus chaleureux et cosy. Ce niveau bénéficie aussi d'une vraie vie de plain-pied grâce à une première chambre et une salle d'eau. À l'étage : Deux belles chambres (dont une suite parentale) avec rangements et une grande mezzanine ouverte. Cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau confortable, un coin salon ou une salle de jeux. Côté extérieur, un jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des repas dehors. Localisation et transports : Un quotidien pratique où tout se fait à pied. La maison se situe à 10 minutes des accès d'autoroute (Saint-Jean-de-Védas ou Poussan), et à seulement 15 minutes de Montpellier et des plages. La maison dispose d'une place de parking privative juste devant l'entrée, et il est très facile et rapide de stationner dans la rue pour un second véhicule ou pour vos invités. C'est une maison fonctionnelle, spacieuse et prête à vivre, parfaite pour une famille qui cherche du confort et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Béziers, dans le quartier recherché de la Devèze, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une parcelle de 308 m², elle développe environ 85 m² habitables et offre un intérieur moderne et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec abri jardin, tandis que l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une terrasse ombragée sous un magnifique mûrier platane vient compléter l'ensemble. Un garage apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Lézignan-la-Cèbe – Et si votre prochaine vie commençait ici ? À deux pas de Pézenas et de ses marchés provençaux, à 5 minutes de l'A75 pour rejoindre le monde… et suffisamment loin pour l'oublier. Cette maison de plain-pied de 140 m², entièrement repensée et agrandie en 2023, ne ressemble à aucune autre. Pas de travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dès le premier jour. ________________________________________ La vie à l'intérieur Dès l'entrée, un grand vestiaire annonce la couleur : ici, tout est pensé pour le confort du quotidien. D'un côté, le cœur de la maison : un séjour lumineux de 75 m² où cuisine moderne ouverte, salle à manger et salon ne font qu'un. Un espace de vie généreux, baigné de lumière, qui invite à se retrouver. Dans son prolongement naturel, la suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et wc indépendant offre un véritable espace de ressourcement. De l'autre côté, les enfants ont leur propre territoire : deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé et buanderie / cellier. Chacun son espace, tout le monde à l'aise. ________________________________________ Le dehors, aussi grand que vos envies Les baies vitrées du séjour s'effacent sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les apéritifs qui s'éternisent. Le jardin plat de 780 m² offre un beau potentiel pour vos futurs projets, qu'il s'agisse d'une piscine, d'un potager ou d'un espace paysager. Un chalet de 20 m² complète l'ensemble pour un atelier, un bureau ou un espace de jeu. ________________________________________ Les petits plus qui changent tout • Climatisation réversible • Double vitrage & volets électriques • Stationnement pour 4 véhicules ou un camping-car • Écoles et commerces accessibles à pied • Accès A75 à 5 minutes ________________________________________ Cette maison clé en main attend sa prochaine famille. Sera-ce la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Le confort au cœur de la maison : découvrez cette belle villa 3 chambres offrant un vaste salon de 37 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une agréable véranda de 18 m² idéale pour vos moments de détente. Son terrain piscinable vous permettra de créer un véritable espace de vie extérieur selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage de 18 m², d'un abri voiture et de nombreuses possibilités de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Située à proximité immédiate des commerces, elle réunit praticité et qualité de vie dans un environnement recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 06 61 50 04 78, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Maison plain-pied avec garage et jardin – Baillargues – Quartier résidentiel recherché Située dans le charmant village de Baillargues, dans une impasse au calme d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette agréable maison de plain-pied de 76 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 375 m², la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez un vaste séjour traversant en double exposition Est / Ouest, ouvert sur les espaces extérieurs, ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale idéale pour les moments de partage. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards / dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux beaux jardins situés de chaque côté de la propriété, exposés Est et Ouest. Ces espaces offrent un fort potentiel d’aménagement pour créer un coin détente, un espace repas, un jardin paysager ou encore une piscine. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d’un garage de 14 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapides, cette maison allie parfaitement calme, confort et emplacement privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison 5 pieces montpellier arceaux - assas dans un environnement recherché et privilégié, découvrez cette superbe maison 5 pièces entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, développant environ 160 m² habitables. La pièce de vie de 70 m² sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée offre un espace convivial et raffiné ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le tout prolongé vers une agréable terrasse avec espace de baignade et jardin intimiste. Pensée pour un confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, d'une buanderie, d'un garage et d'une grande cave. Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.