Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Double appartement indépendant – Investissement patrimonial sécurisé Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, du célèbre Étang de Thau et de la renommée station thermale des Thermes de Balaruc-les-Bains, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, incarne une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un actif immobilier hautement rentable et immédiatement exploitable. Derrière un grand portail d'entrée coulissant automatisé, la propriété dévoile une configuration parfaitement pensée : deux appartements indépendants, d'une surface d'environ 28 m² chacun, vendus entièrement meublés et équipés, permettant une exploitation locative immédiate. La performance locative est déjà assurée grâce à un planning de réservation complet jusqu'au 21 novembre 2026 pour le premier appartement et jusqu'au 12 décembre 2026 pour le second, garantissant une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. Chaque logement a été conçu avec un soin particulier afin d'offrir confort, luminosité et qualité de vie : * un espace de vie contemporain comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, * une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse carrelée privative, * une pergola bioclimatique élégante permettant de profiter des extérieurs en toute saison, * une chambre confortable avec armoire de rangement, * une salle d'eau moderne avec toilettes. Les prestations proposées répondent aux standards actuels de confort et d'efficacité : Appartements disposant de la fibre Climatisation réversible dans chaque appartement Entrée totalement indépendante pour chaque logement Place de stationnement privative Abri à vélos Jardin privatif d'environ 25 m², aménagé avec gazon synthétique haut de gamme, garantissant un extérieur esthétique sans entretien La construction récente assure une tranquillité patrimoniale totale : le bien est couvert par la garantie décennale, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique au cœur d'un secteur touristique et thermal très recherché, cette propriété constitue une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne, tout en offrant plusieurs perspectives d'évolution : poursuite de l'activité actuelle, location meublée longue durée, optimisation locative ou regroupement en une habitation unique. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, prestations contemporaines et rentabilité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 603891 ).

Magnifique Maison Bourgeoise de Grand Standing Imaginez-vous vivre dans cette superbe maison bourgeoise de grand standing, récemment rénovée en 2025, offrant un mélange parfait d'élégance intemporelle et de modernité. Avec une surface habitable de 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix et de luxe. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces spacieux et lumineux. Le séjour est idéal pour recevoir vos invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous offriront des moments de détente et de repos bien mérités. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose de deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des pièces. Le jardin de 140 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin, idéale pour des dîners en plein air. La maison est équipée d'une climatisation gainable, assurant une gestion optimale de la température. Le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Pour votre confort la maison dispose d'une salle de cinéma, une salle de sport, un espace musique et un sauna. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contact : Buno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2555.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - alex bourgeois vous propose : vous avez envie de vous installer de suite dans votre future maison ? En exclusivité ! Maison 4 faces - 3 pieces - 2 chambres - cuisine ouverte - garage - climatisation reversible - plain pied - terrain de 470 m² environ piscinable sur le village de margon belle maison de plain pied construite en 2017 d'une superficie de 70 m² habitables, sur un terrain de 470 m² dès son entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 37 m². Un couloir dessert les deux chambres, la salle d'eau, un placard, un toilette indépendant ainsi que l'accès au garage attenant. ! Aucun travaux à prevoir ! Appelez-moi ! Et nous découvrirons ensemble votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* POUSSAN * Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l'Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d'accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée / insert, volets roulants électriques. ) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d'accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d'eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16,15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : villa de plain-pied à nézignan-l'évêque – secteur prisé à proximité de pézenas, de l’autoroute et de la mer, dans un village avec toutes commodités. Villa récente de plain-pied avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, et une salle de bain supplémentaire. Chaque chambre dispose de rangements. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte modulable. Exposition principale sud terrain piscinable sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Cap d'Agde avec accès direct à la plage de la ROQUILLE située à 50m, cette charmante villa rénovée de 90 m² offre un cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et calme. Ce bien orienté sud-est bénéficie d'une exposition lumineuse. À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking assurent praticité et confort à proximité des commodités telles que librairie, tabac, épicerie, boulangerie, pizzeria ainsi que de nombreux restaurants également présents en bord de mer. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un toilette. Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'une suite parentale. Ce bien saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant calme et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841 074 784.

À Roujan, en plein cœur du village, découvrez cette maison de caractère sur 4 niveaux, parfaite pour allier activité professionnelle et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un local commercial avec grande vitrine sur la rue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. Spacieux et fonctionnel, il peut accueillir un commerce, un bureau, un atelier ou toute autre activité. Le premier étage propose un plateau brut à aménager selon vos besoins (bureau, espace de stockage…). Le deuxième étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes et cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. Enfin, le troisième étage offre trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Avec ses deux entrées distinctes, cette maison permet de séparer facilement l'activité professionnelle de l'espace de vie, tout en bénéficiant du charme de la pierre et de beaux volumes. Un bien rare qui conjugue rentabilité, praticité et authenticité, à deux pas des commerces et de la vie animée du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Située entre Béziers et Servian, à Coulobres, venez découvrir cette villa des années 70 d'une surface habitable de 94 m² environ construite sur un terrain de plus de 420 m². La maison est 4 faces et offre un garage de 25 m². Ses atouts : une vue dégagée sur la campagne environnante, un séjour de 32 m², une chambre possible en rdc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Construite en 2005, cette agréable villa T4 d'environ 109 m² est située au calme, en impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vias et à environ 1 km de la plage, pour un quotidien pratique et agréable. Elle fait partie d'un ensemble résidentiel de 10 villas avec portail sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité. Implantée sur une parcelle de plus de 260 m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard pratique offre un rangement fonctionnel avant d'accéder à l'espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine lumineuse. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée avec store banne, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le garage dispose d'un raccordement pour machine à laver et d'une porte donnant accès à l'arrière de la maison, offrant un espace pratique pour étendre le linge ou aménager un petit potager. Devant le garage, une place de stationnement spacieuse peut accueillir un camping-car ou un véhicule supplémentaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, un cellier, une salle de bain avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 18 m² complète le bien. Le bien fait partie d'une copropriété de 10 lots avec des charges annuelles moyennes d'environ 350 €. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement des plages. Surface CARREZ : 108.82 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence Les Oliviers vous propose cette charmante maison familiale construite en 1995, de construction bois de type canadienne implantée sur une parcelle 338 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Georges-d'Orques, offrant un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison lumineuse se distingue par son agencement optimisé et ses volumes harmonieux. Elle dispose de 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct au jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Implantée dans un secteur paisible, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché local. la maison maison dispose également d'un garage. Nous vous attendons pour les visites.

À 5' d'olonzac dans un village du minervois, ravissante maison de village avec beaucoup de charme à remettre au gout du jour, offrant un beau potentiel après rénovation. D'environ 106 m² de surface habitable, elle dispose de 3 chambres à l'étage, une cuisine dinatoire avec petite courette attenante, séjour et buanderie au rez de chaussée. Combles aménageables d'environ 60 m². Un grand garage d'environ 50 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Un jardin détaché de 295 m² à quelques encablures vous permettra de passer d'agréables moments de détente et / ou de jardinage. À visiter pour apprécier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

À quelques minutes de Pézenas, célèbre cité de caractère du sud de la France, découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 315 m², alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux baignés de lumière. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale, des cuisines entièrement équipées, ainsi que 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'abri des regards, les extérieurs composent un véritable havre de paix : - Jardin intimiste - Superbe patio d'environ 70 m², parfait pour les repas d'été - Piscine au sel chauffée, propice à la détente toute l'année La propriété offre également la possibilité de créer un gîte indépendant, idéal pour un projet touristique ou de location saisonnière, générant un fort potentiel de revenus locatifs. Dépendances & équipements Grand garage d'environ 70 m² avec douche et WC Panneaux solaires (4,5 kW) pour une meilleure performance énergétique Nombreux espaces de rangement Les atouts de la propriété * Demeure en pierre de caractère * Volumes rares et luminosité exceptionnelle * Prestations de qualité * Calme absolu et intimité * Fort potentiel locatif (gîte / chambres d'hôtes) * Bien rare à proximité de Pézenas et en hyper centre du village Une propriété de charme dans l'Hérault, idéale pour une résidence principale, maison secondaire ou activité touristique, au cœur d'un secteur recherché entre Méditerranée, vignobles et patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Montpellier montcalm / figuerolles / halle tropisme situé dans ce secteur très recherché à seulement quelque métre du tramway villa t 4 de 74 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle de 350 m², cette villa quatre faces bénéficie d'un agréable jardin et d'un environnement pratique et recherché. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous ! Dossier sur demande. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison familiale avec appartement indépendant – 190 m² – Béziers Située à Béziers, cette maison spacieuse d'environ 190 m² habitables sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle. À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 115 m² comprenant : • Un grand séjour convivial • Trois chambres • Une configuration agréable et fonctionnelle pour la vie de famille • Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 75 m² permet plusieurs projets : • logement locatif, • espace pour profession libérale, • hébergement familial ou intergénérationnel. La maison dispose également d'un garage attenant de 37 m², pratique pour stationnement, stockage ou atelier. Les + : Fort potentiel d'aménagement Appartement indépendant Combles aménageables Grand garage Idéal investisseurs, profession libérale ou grande famille Proche toutes commodités, Centre-ville, centre commercial, voie rapide, autoroute Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) 06 46 09 64 39 (réf. 602403 ).

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable où il est facile de se projeter. Développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 485 m², la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et ouverte, constitue le véritable coeur de la maison. Elle se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Des WC indépendants complètent également les équipements de la maison. Au-dessus de la pièce de vie, vous découvrirez une mezzanine, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Pensée pour le confort du quotidien, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible et gainable, assurant une température agréable en toute saison. Un adoucisseur d'eau vient également compléter les équipements. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon permet le rangement et la parcelle offre jusqu'à cinq places de stationnement, un véritable atout pour recevoir famille et amis. Un garage pouvant être aménagé en pièce supplémentaire est également présent. Quelques finitions restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Taxe foncière : 1 500 EUR. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Montpellier. Contactez - L'agence pour vous ! 1.

Iad france - hugo baldellou vous propose : saint-thibéry – maison plain-pied coup de cœur à découvrir sans tarder ! Maison entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir, dans un environnement sans aucun vis-à-vis. 95 m² habitables – plain-pied terrain paysagé de 580 m² piscine hors-sol haut de gamme les atouts : double séjour lumineux avec cheminée + insert 3 chambres climatisation dans chaque pièce isolation par le sol double vitrage pvc + volets roulants partout électricité neuve avec prises sécurité cuisine et électroménager récents (1 an) garage double avec mezzanine dpe : c un extérieur soigné, une maison moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de plain pied de 123 m² avec Jardin clos et arboré de 510 m², jacuzzi et Garage Cadre de vie idéal avec cette belle demeure aux allures contemporaines, dotée dès l'entrée d'une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle, composée d'une spacieuse cuisine équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte et un beau jardin complété par son jacuzzi. Côté nuit, elle offre 3 chambres, deux de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bain et WC séparé, et une belle suite parentale de 26 m² avec grand dressing donnant sur la terrasse et le jardin. Accès direct de la cuisine à la buanderie ainsi qu'au garage de 25 m², le tout entièrement carrelé et isolé. Un garage vélo offre également la possibilité de ranger tout le matériel de jardinage. L'espace extérieur propose, une terrasse couverte avec store et un jardin joliment arboré, l'ensemble feutré à l'abri des regards indiscrets, dans lequel vous pourrez profiter en toute quiétude du grand jacuzzi. La maison est dans un parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Les plus / - baies alu à galandage, store électrique centralisé - climatisation gainable sur l'ensemble de la maison - place de parking privative / possibilité de stationner un camping car à l'intérieur du jardin. - Maison construite en 2017 prestations de qualité / sous décennale A visiter sans tarder / Coup de coeur garanti Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Nissan lez Ensérune, Charmante Maison Traditionnelle R + 1 de 147 m² sur terrain de 510 m² avec piscine et garage. En rdc, hall d'entrée donnant sur pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 41 m² dotée d'un poêle à bois, avec sa cuisine équipée l'ensemble jouxtant une grande véranda de 18 m², offrant une jolie vue sur la piscine couverte et son patio fleuri à l'abri des regards indiscrets. Le côté nuit propose 3 belles chambres de 16 m² avec grand placard, 11 m² avec placard et 9 m², salle de bain, et WC séparé. Ajoutons à cela, un garage de 12 m² accolé à une grande buanderie de 18 m², donnant accès direct au jardin. Le premier étage, se compose de 2 chambres de 14 et 12 m² avec placards et une salle d'eau avec WC. Le jardin de 510 m² entièrement clos et arboré offre une jolie piscine 8X3 couverte, agrémenté de la véranda vous permettant de profiter en toute saison des journées ensoleillées. Les plus / - Maison située dans une impasse / quartier calme et recherché - Climatisation réversible et chauffage électrique - poêle bois dans pièce de vie - bon état général - grande buanderie, idéal rangement - 5 chambres Maison prête à vivre bénéficiant d'un environnement calme et recherché, aucun travaux n'est à prévoir. À visiter sans tarder, bien rare. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : À quelques minutes seulement de Montpellier, dans le très recherché village de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison contemporaine de 180 m² environ s’inscrit dans un environnement privilégié, en position dominante et totalement préservé des regards. Implantée sur un terrain paysager de 700 m² environ, la villa se distingue par l’élégance de son architecture, la qualité remarquable de ses finitions et une atmosphère empreinte de sérénité. Baignée d’une lumière naturelle omniprésente, elle offre une expérience de vie raffinée où les volumes intérieurs dialoguent harmonieusement avec de somptueux espaces extérieurs. Un espace de réception spectaculaire ouvert sur la nature. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie, aux lignes élégantes et à la décoration soigneusement pensée. La cuisine, résolument contemporaine, s’articule autour d’un îlot central convivial, véritable pièce maîtresse de cet espace de réception. Elle s’ouvre sur un séjour chaleureux sublimé par une cheminée design signée Focus, apportant une signature architecturale unique. De larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, offrant une expérience de vie dedans-dehors rare et particulièrement conviviale. Une suite parentale de plain-pied avec terrasse privative complète ce niveau, offrant confort et intimité dans un cadre paisible. Un étage pensé comme un véritable espace de quiétude et d’intimité L’étage révèle un univers plus intime, entièrement dédié au repos et au bien-être. Accessible par un élégant escalier, ce niveau baigné de lumière accueille deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons de sérénité. L’une d’elles bénéficie d’une agréable terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des premières lueurs du jour ou d’un moment de calme à l’abri des regards. Ces chambres se partagent une salle de bain élégante aux finitions soignées. Mais la véritable signature de cet étage réside dans la somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable refuge suspendu au-dessus du jardin. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée et dévoilent une perspective dégagée sur la végétation méditerranéenne, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. La suite se prolonge naturellement vers une terrasse privative avec jacuzzi, promesse de moments privilégiés face au ciel méditerranéen. Un bureau attenant avec terrasse, idéal pour travailler dans un cadre serein, ainsi qu’un dressing spacieux et une salle de bain élégante viennent parfaire cet espace. Pensée dans les moindres détails, cette suite offre une expérience de vie rare, où confort absolu, lumière et panorama se conjuguent pour créer un véritable sanctuaire de bien-être. La propriété s’épanouit au cOEur d’un magnifique jardin méditerranéen soigneusement paysagé, où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis composent une scène végétale d’une grande élégance. Au centre de ce décor, une superbe piscine de 8 × 4 mètres, bordée d’une large plage en bois (ipé), invite à la détente. Le pool-house entièrement équipé avec cuisine d’été prolonge cet art de vivre en extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée. Chaque espace du jardin a été imaginé pour savourer pleinement la douceur du climat méditerranéen, entre moments de convivialité, instants de farniente et longues soirées sous les étoiles. Un bien d’exception idéal pour les amateurs de calme, de lumière et de prestations haut de gamme dans l’un des villages les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc fidel vous propose : maison de village t4 r + 2 avec un grand garage au rdc. À l'étage un dégagement, une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle de bain avec wc. Une belle cour agréable qui donne sur la cuisine et le séjour. Maison climatisée pour partie, menuiseries pvc double vitrage récentes. Quelques travaux de rafraichissements possibles selon votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE : Dans notre quartier recherché des Peintres, sur plus de 500 m² de terrain arboré avec bel espace piscine, le charme d'une villa des années 60 entièrement rénovée d'environ 198 m² habitable. Belle surface pour le séjour et la cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, 4 belles chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d'eau, buanderie, lingerie, salle de bains et salle d'eau. Le garage avec portail automatique complète ce bien. L'ensemble en parfait état, maison revue pour un confort optimal : double vitrage, isolation, climatisation réversible, chauffage central gaz, poële, alarme. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide centre-ville, gare SNCF, réseaux routiers et autoroutiers (A9 et A75).

Au calme, dans un quartier résidentiel proche des commerces et centre du village, maison T4 d'environ 90 m² avec pièce de vie ouverte sur cuisine et agréable jardin exposé Sud. À l'étage on compte trois chambres et une salle de bains. Un garage et parking privé complètent ce bien idéal pour un premier achat ou une petite famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Exclusivité, st-gély-du-fesc : emplacement n°1 en plein centre ville ! Maison r + 1 de 99 m² sur une parcelle de 248 m². Profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et écoles accessibles à pied. Un bien rare alliant confort urbain et tranquillité pour votre projet familial. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Villa récente de plain-pied à Péret, à seulement 10 min de Clermont-l'Hérault. Profitez de 73 m² optimisés avec 3 chambres, cuisine équipée et pompe à chaleur. Côté extérieur : une piscine pour vos moments de détente dans un cadre calme et moderne. Le plus : panneaux solaires en autoconsommation pour des économies d’énergie. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison de 95 m² située dans un secteur recherché, à proximité du centre, des commerces et des plages. Elle se compopse d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², buanderie et WC en RDC. À l'étage on retrouve 3 chambres avec placards, une belle sallle d'eau et un WC. Edifiée sur un terrain de 312 m² avec une terrasse de 20 m² avec piscine. Belles prestations telles que double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, Car port, Interphone, alarme et places de stationnement.