Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Iad france - marjorie jourdan vous propose : * gros potentiel * amateur de la pierre et de l'authenticité ce bien est pour vous ! Belle maison de village de 120 m² environ sur une parcelle de 270 m² environ sur la commune de lansargues. Possibilité de créer une habitation de 190 m² environ et une dépendance de plus de 100 m². Le bien se divise en 3 niveaux de la façon suivante : - rez-de-chaussee : entrée / salle à manger de 19 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, salon de 17 m² environ, buanderie de 5 m² environ. - premier etage : 4 chambres (20,15. 5,9 et 12.5 m² environ) dont 1 suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau et wc. 1 salle d'eau de 5 m² environ et 1 wc séparé. - deuxieme etage : 3 pièces à aménager offrant un beau potentiel non exploité pour le moment. Une belle surprise à découvrir ! 76 m² supplémentaire à rénover ! Exterieur : 1 cours de 100 m² environ avec une partie couverte permettant de stationner un véhicule. 1 terrasse et 1 wc extérieur. Vous trouverez également une grange à rénover offrant une surface au sol de 90 m² environ. Possibilité de créer un étage de la même superficie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur. Vous l'avez compris, cette maison de village vous permet de créer et d'imaginer des espaces complémentaires en plus de sa belle surface habitable actuelle. Vous cherchez le charme de l'ancien avec un touche de modernité ? C'est le lieu qu'il vous faut. Je suis joignable 7j / 7 par mail et message texte. La maison correspond à votre recherche ? Je vous invite à prendre contact avec moi. Cher confrère, vous voyez le profil d'un client ? Je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Située dans la charmante commune de Prades-le-Lez, cette superbe maison de 141 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement de choix. Construite en 2002, cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 57 m² donnant sur une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin. Une des particularités de cette maison est son agencement en plain-pied, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour avoir des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeu. Deux salles de bains et deux toilettes complètent ce bien, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour le quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 90 m² avec une pergola bioclimatique exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique piscine 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. Un double garage et un espace de stationnement sont également présents pour vous garantir un confort optimal au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez de panneaux photovoltaïques qui génèrent 2300€ / an. Le bien est dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec de nombreuses possibilités, habitation ou local professionnel avec logement. Elle offre une grande surface de 5 chambres, une vaste pièce de vie très lumineuse. À remodeler selon vos envies, clim reversible, eau du bas rhône, moustiquaire, piscine. À voir absolument cette charmante maison à fort potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Très bien placée sur Béziers Font Neuve à proximité des petits commerces et des axes routiers. Cette atypique et agréable villa T4 + bureau offrant 192 m² avec garage de 17 m² en 3 faces sur 595 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Très beau et lumineux séjour avec sa toiture en verre de 62 m² donnant sur le jardin, agréable cuisine aménagée de 30 m² avec buanderie attenante, une chambre de 20 m² et un bureau de 15 m² de plain pied et à l'étage 2 belles suites parentales de 16 et 19 m². Belles prestations : Climatisation, poêle à granules, menuiseries alus et PVC double vitrage, roulants électriques, 2 WC, 3 SDE et dressings. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Et si le vrai luxe aujourd'hui était simplement d'avoir du charme, un extérieur. et un immense garage au coeur d'un village recherché ? Au coeur du très recherché village de Caux, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la vie du village, découvrez cette authentique maison vigneronne pleine de charme, offrant un équilibre rare entre caractère, volumes et extérieur intimiste. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et évolutive d'environ 135 m² habitables, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une élégante maison de vacances dans le Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : un immense garage de plus de 70 m², rare en centre de village, permet de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou imaginer de nombreux projets. À l'extérieur, la maison dévoile deux véritables atouts : une cour à l'avant permettant le stationnement et surtout un charmant jardinet à l'arrière avec puits ancien, véritable cocon de tranquillité. À l'étage principal, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace ouvert permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un coin lecture. Les + qui font la différence : o Maison rénovée o Très bonne performance énergétique o Garage exceptionnel en coeur de village o Extérieurs rares et faciles à entretenir o Volumes évolutifs selon les projets o Charme de l'ancien allié au confort actuel o Village recherché à 5 min de Pézenas Un bien de caractère, authentique et particulièrement rare sur le secteur. Caux - village vivant et recherché du Sud de la France, situé à 5 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers et des plages. Informations légales Prix de vente : 267 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires agence : 4,49 % TTC inclus dans le prix Taxe foncière : 1 200 EUR Diagnostics réalisés le : 27 / 01 / 2026 Consommation énergétique : C / Émissions GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 EUR et 1 770 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency - 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée par Monsieur David Dehon, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY, sous statut EI, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 984 893 073.1.

Villa à l' emplacement exceptionnel sur une parcelle de 500 métres carrés à 50 m de la plage à 400 métres du port proche de l' hypercentre du cap d agde. Actuellement le villa se compose d' un T3 spacieux et d une terrasse donnant, côté mer à l' abri d' un arbre centenaire remarquable, à l' étage 1 studio avec un balcon donnant sur la mer, au dernier étage, un rooftop à la vue exceptionnelle sur Sète et la mer, à l'arrière du bâtiment principal un T3 indépendant nécéssitant un rafraichissement. Globalement cette villa reste une affaire en raison de sa situation et de son prix eu égard au travaux necessaires pour sa remise au goût du jour.

Frontignan 34110, proche du centre ville à pied, Spacieuse villa des années 60 R + 1 édifiée sur une parcelle de 1176 m². composée au rez de chaussée d'un garage double, buanderie, 2 pièces pouvant être aménagées douche et wc, à l'étage une entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger séjour, 3 chambres dont 1 avec dressing, une autre pièce d'environ 20 m² ( possibilité de 4ème chambre) salle d'eau, placards, wc séparé. Double vitrage et volets électriques partout dans la maison, climatisation, chauffage central, un puits avec une pompe en fonction pour de l'eau gratuite. Vous serez conquis par l'espace, la luminosité de la maison, l'environnement calme, vous pourrez aménager le jardin, avec piscine, terrain de boules, potager. bref la Sérénité ! Pour infos et visites ref 7534 / CATHY CASSIN 006 10 15 76 45 (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur du village de Puissalicon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison T4 de 86 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 40 m², est lumineuse et intègre un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace est climatisé et bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau / dégagement, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant sur l'extérieur. Une terrasse complète l'ensemble. En sous-sol, un garage de 80 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos, propose un extérieur facile d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À MARSEILLAN Découvrez cette belle maison de 96 m² habitables, idéalement située dans un environnement rare et recherché, à seulement 100 mètres de la promenade de l'étang de Thau, accessible via un chemin privatif réservé à quelques propriétaires. La maison offre : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage, accessibles grâce à un Stana (monte-escalier) Une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité Un espace de vie confortable et fonctionnel Un garage permettant stationnement et rangement Les extérieurs sont également très appréciables : Profitez d'un terrain de pétanque ainsi que d'un espace vert sécurisé et privé, partagé uniquement entre quelques résidents du secteur, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre naturel d'exception. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous cherchez un bien capable de financer une partie de votre crédit ou un investissement offrant un beau potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose de deux logements totalement indépendants avec chacun son accès et son espace extérieur : À l'étage : un spacieux T4 avec garage, terrasse / jardin à l'avant, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, décoration. ) pour le remettre à votre goût. Au rez-de-chaussée : un logement loué depuis de nombreuses années, générant un revenu de 456 € / mois, avec son extérieur privatif à l'arrière. Deux possibilités s'offrent à vous : - Habiter le T4 tout en bénéficiant d'un complément de revenu chaque mois. - Investir en conservant les deux logements pour développer votre patrimoine. Située à Bassan, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un village prisé pour son authenticité et son environnement naturel préservé, cette demeure en pierre offre un caractère rare et un potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 320 m², partiellement clôturé, elle s'adresse aux amoureux de l'ancien désireux de redonner vie à une maison de tradition. Description du bien Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée traversant Cuisine spacieuse Arrière-cuisine Salon Séjour Premier étage : Quatre grandes chambres lumineuses Salle d'eau WC séparé Plusieurs débarras Grenier non aménagé mais facilement accessible, offrant de belles possibilités d'évolution Dépendances : Garage pour un véhicule Grande remise de 80 m², idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement Éléments techniques et atouts Maison à rénover selon vos envies Toiture rénovée en 2020 Assainissement collectif Climatisation réversible Cheminée ancienne, témoin du charme d'époque Raccordement à la fibre optique Cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 596635 ).

CAP D'AGDE – Saint-Martin Maison T3 avec deux grandes terrasses – Confort, calme et excellent emplacement Située dans le très recherché quartier Saint-Martin, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie idéal : lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Ses atouts majeurs : Deux superbes terrasses : 35 m² plein Sud pour profiter du soleil / 8 m² côté arrière avec accès pratique 69 m² utiles (34,63 m² Carrez) Pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + mezzanine Atelier / cellier de 7 m² Climatisation réversible, volets roulants, double vitrage, fibre optique Emplacement privilégié : Résidence calme, proche commerces, centre-ville, animations, bus, écoles, avec accès rapide au port et aux grands axes. Cette maison coche toutes les cases : terrasses, confort, rangements, luminosité et situation idéale. Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire rentable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 34.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa de 113 m² hab. plus garage double de 36 m² sur un terrain paysagé de 1067 m² : entrée, séjour salon avec accès terrasse, cuisine équipée indépendante, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, 3 chambres avec placard, piscine 7.5m x 3.6m, accès camping-car sur le terrain, Climatisée, le plus : un terrain de pétanque ! Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

À Frontignan, dans un secteur calme et recherché, cette villa T5 de 115 m² en R + 1, implantée sur une parcelle de 592 m², représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure. Entièrement à rénover, elle offre une base saine et surtout un potentiel rare grâce à son rez-de-chaussée occupant toute l'empreinte de la maison. Ce vaste sous-sol, actuellement composé d'un garage et d'espaces de stockage, peut être entièrement transformé en surface habitable, atelier, salle de loisirs ou suite parentale selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un WC et un couloir structurant l'ensemble. Chauffage et eau chaude au gaz, fenêtres bois, forage : des éléments existants à moderniser pour façonner une maison à votre image. Le terrain spacieux permet également d'envisager de beaux aménagements extérieurs. Un bien plein de possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison de plain pied - 4 pieces - 3 chambres - buanderie - grand garage 37 m² - terrasse - terrain de 600 m² piscinable charmante maison traditionnelle de 89 m² avec un beau terrain de 600 m² à villeveyrac venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située dans la charmante commune de villeveyrac, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison vous séduira par son charme et son environnement verdoyant. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie idéal pour une famille. Un espace buanderie, une salle d'eau, et un wc séparé complètent le côté pratique de cette propriété. La cuisine est équipée mais a besoin de quelques ajustements pour répondre à vos besoins spécifiques. Vous pourrez profiter d'une terrasse où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en plein air tout en profitant de la tranquillité du quartier. Le terrain autour de la maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un excellent potentiel d'évolution pour en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un beau potentiel à villeveyrac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alpaca Immobilier vous présente cette maison construite en 1943 nichée dans un environnement privilégié en fond d'impasse en plein quartier de la Pompignane, à 2 pas du Lez et des commerces. La maison, à rénover entièrement, bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours qu'il est possible d'exécuter pour porter la surface totale à plus de 300 m² et ajouter une belle piscine. Le jardin de 1250 m² bénéficie de belles plantations et vous garantira une intimité totale grâce à son positionnement. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Rare sur le secteur, ce bien à réinventer vous permettra de réaliser la maison de vos rêves ! La maison en état n'est plus habitable et nécessite quoiqu'il en soit des travaux de mise au goût du jour. 1.

À vendre : maison de 187 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m² avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR / mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation d'environ 169 m², située en plein coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, à moins de 300 mètres de la ligne 2 du tramway. La maison fait partie d'une copropriété mais présente la particularité d'être physiquement totalement indépendante de la résidence. Elle ne participe actuellement ni aux assemblées générales ni aux frais courants de celle-ci. Le bien est aujourd'hui organisé en trois logements indépendants : un T1, un T3 et un T4, une configuration dans laquelle il est exploité depuis environ 20 ans. Les locataires actuellement en place resteront le temps de la saison étudiante, soit 9 mois. La maison développe environ 169 m² habitables, répartis comme suit : un T1 d'environ 24 m² en rez-de-chaussée; un T3 d'environ 60 m² en rez-de-chaussée; un T4 d'environ 85 m² à l'étage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Un jardin fait le tour de la maison et les différents logements disposent d'accès permettant aujourd'hui une utilisation relativement indépendante des espaces extérieurs. Le propriétaire a réalisé différents travaux d'amélioration au fil du temps : rafraîchissement des peintures, rénovation de cuisines et salles de bains, ainsi que l'installation de la climatisation dans le T3 du rez-de-chaussée, notamment. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et deux logements disposent également d'un compteur d'eau divisionnaire. Les consommations et charges sont actuellement réparties par l'agence. Le stationnement est possible sur le terrain et dans le quartier, notamment via l'abonnement résident. Un bien adapté à plusieurs projets La configuration est particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec un potentiel de revenus pouvant approcher 3 500EUR par mois selon le mode d'exploitation et les périodes de location, soit un rendement locatif brut théorique d'environ 9%. La maison peut également convenir à une grande famille ou à plusieurs membres d'une même famille souhaitant se partager les différents niveaux, tout en conservant une certaine indépendance. À terme, plusieurs stratégies sont envisageables : poursuivre l'exploitation locative, réunir tout ou partie des logements pour retrouver une grande maison familiale, ou étudier un projet de régularisation et de division. Une particularité juridique à connaître Il est important de préciser en toute transparence que, juridiquement, le bien constitue à ce jour une seule maison d'habitation. La configuration actuelle en trois appartements, bien qu'exploitée ainsi depuis environ 20 ans, n'a pas fait l'objet d'une division juridique au niveau de la copropriété ni, à notre connaissance, d'une autorisation d'urbanisme actant cette division. Une vente séparée des trois appartements n'est donc pas possible en l'état. Tout projet de division ou de vente à la découpe devra préalablement faire l'objet des démarches et autorisations nécessaires, dont la faisabilité restera à vérifier par l'acquéreur. Le quartier des Beaux-Arts, sa proximité immédiate avec le tramway, les commerces et le centre de Montpellier ainsi que la configuration atypique de cette maison en font un bien offrant un potentiel locatif et patrimonial particulièrement intéressant. Plans d'origine et informations complémentaires sur demande. 1.

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, en fond d'impasse rue Courte Oreille, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630 m² (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin / parking ainsi que d'une piscine filtrée au sel, en eau, mais non fonctionnelle à ce jour. Le jardin s'étend jusqu'au Lez et de chaque côté du bien permettant d'y aménager des espaces indépendants (terrain de pétanque, parking ou garage, etc. La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un seul logement. Un permis de construire accepté et purgé permet d'ailleurs d'agrandir ce bien. Aujourd'hui, chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs électriques / système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m² avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m². Un beau séjour-cuisine avec vue jardin / piscine de 28,71 m² et une grande salle de bains de 7,5 m² complètent ce niveau. Système de chauffage au sol fonctionnant en géothermie. L'étage fait environ 88 m² divisés en un beau séjour / cuisine de 33 m², 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m². Une salle de bains de 4,74 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m² complètent ce niveau. Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m² (pour une surface au sol totale de 34,31 m²). Une climatisation gainable réversible permet d'ajuster le confort thermique. Deux belles cheminées sont également présentes. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant ! 1.

Montarnaud 34 570 / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cette belle villa récente t6 de 165 m² estimé. Elle se composé au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale d'une surface de 54 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13.17 m² avec accès terrasse, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage au sol + radiateur à l'étage. Aspiration centralisé. Double garage de 54 m² + mezzanine de rangement. Côté extérieur terrain clos et aménagé de 1196 m² avec piscine 8x4 au sel, 2 terrasses et un forage et arrosage automatique. Situé à un quartier calme et résidentiel, bénéficient d'une exposition sud sans vis à vis. Villa en parfait état d'entretien, vous n'avez qu'à poser vos valises. Situé à 25mn de montpellier et 30mn des plages et aéroport. À voir ! Réf fa 3876 tarif : 610 000eur soit 590 000euros hors honoraires d'agence + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.45% du tarif de vente. Tél; 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60. annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Située au cœur du quartier très recherché de la Corniche, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commerces, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied. La maison principale développe près de 242 m² et se compose : Rez-de-chaussée : • d'un vaste séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée à insert, • d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur permettant un accès direct a une grande terrasse 26 m² • de quatre chambres, toutes dotées de placards, • d'une salle de bains avec baignoire et douche, • d'un WC indépendant, • d'un hall d'entrée et de dégagements fonctionnels. • un espace technique (chaudière) Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse extérieure abritée, véritable pièce de vie, équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un large espace repas idéal pour recevoir. Le terrain de 740 m², entièrement clos, offre calme et intimité. 1er étage : • de deux chambres supplémentaires, • une troisième grande chambre de 25 m² • d'une salle de bains, • d'un WC indépendant, • d'un espace mezzanine, • et de plusieurs dégagements permettant un confort de circulation. La maison bénéficie également d'un sauna, d'une cave enterrée de 14 m², de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du chauffage gaz centrale et de la fibre installée. Un T3 indépendant de 33 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose : • d'une entrée privative, • d'un séjour avec cuisine équipée, • de deux chambres, • d'une salle d'eau et d'un WC séparé, • d'une terrasse privative avec son propre barbecue, • d'un carport. La propriété comprend également un garage indépendant d'environ 30 m², accessible directement depuis la rue, permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et représente une opportunité rare à la Corniche. N'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite, nous avons les clés à l'agence ! Photos générés avec de l'intelligence artificielle. Référence agence : 2202.

Bruno Gervais Optimhome vous propose cette villa s'inspiration mas provençal, dans cette ville de Marseillan très appréciée de la clientèle étrangère européenne pour son atmosphère paisible et charmante, notament autour du petit port où l'on trouve de nombreux petits restaurants et boutiques. Cette villa des années 2000 s'organise de la façon suivante : Un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée au sud (une autre au nord pour des moments plus rafraichissants l'été), accueillant également une cuisine ouverte bien équipée, un bar pour des discussions animées ainsi qu'un coin repas. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès au garage et cellier A l'étage, une autre chambre avec solarium, une 2eme salle d'eau avec wc, et une mezzanine qui pour le moment tient lieu de chambre d'appoint mais on pourra lui donner bien sur d'autres orientation. Sur plus de 500 m² de terrain, cette maison est au calme absolu, à 2 pas de l'étang pour de longues ballades, à 5 minutes du centre ville et des commerces, des écoles et autres services de proximité. À découvrir, j'ai les clés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 596783 ).

Grau d'agde, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m² sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m² dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur du très prisé village de Sérignan, cette maison de ville pleine de caractère se distingue par son authenticité et sa situation exceptionnelle. À seulement quelques pas des commerces et de la vie animée du centre, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et praticité. Dès le portail franchi, on découvre une superbe cour végétalisée, intime et apaisante. Au rez-de-chaussée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie pleine de caractère, prolongée par une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager. Le tout s'ouvre sur un vaste garage d'environ 63 m², complété par un espace buanderie et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (dont trois étant climatisées) accueillent la famille, dont une remarquable pièce de plus de 25 m². Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménagé d'environ 33 m² offrent de multiples possibilités. Le dernier niveau dévoile une superbe suite parentale climatisée d'environ 37 m², véritable cocon intime avec salle d'eau, WC et dressing. Parfaitement entretenue, cette demeure allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées. Un bien unique, où il fait bon vivre toute l'année. Le "Plus" : panneaux solaires. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Béziers – duplex avec jardin + 2 piscines 29 m² • 2 chambres • terrasse 12 m² • jardin 80 m² un petit paradis, prêt à vivre ou à louer un duplex lumineux, pensé pour le confort séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte salle d'eau + buanderie en rez‑de‑chaussée 2 chambres à l'étage (dont 1 avec grand placard) terrasse de 12 m² jardin privatif de 80 m², intime et sans vis‑à‑vis bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Résidence type “resort” avec 2 piscines grande piscine extérieure piscine couverte à 20 mètres (bain toute l'année) espaces verts + jeux enfants restaurant sur place un cadre de vie qui donne l'impression d'être en vacances tous les jours. Entre nature et ville : emplacement idéal à deux pas du canal du midi : balades, vélo, vtt résidence calme, sécurisée, parfaitement entretenue commerces et services à proximité le parfait équilibre entre détente et praticité. Un investissement intelligent 29 m² habitables aucun travaux idéal résidence secondaire ou location saisonnière à forte demande charges maîtrisées, taxe foncière raisonnable rentabilité attractive dans un secteur recherché. Bien rare : jardin + piscines + calme + aucun travaux un lieu où l'on pose les valises… et où l'on respire. Visites sur rendez‑vous – contactez‑moi pour le dossier complet nombre de lots de la copropriété : 340, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 930699.