Maison avec garage à vendre à Saint-Hippolyte (17430)

Iad France - Lisa Lamy vous propose : Charmante Maison de 93 m², avec Jardin, Garage et Terrasse à Saint-Hippolyte. Ce petit bijoux offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec pierres apparentes, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et belle salle à manger. L’espace extérieur, entièrement clos et sans vis à vis offre un beau jardin pour des moments de détente en plein air. À l'étage, une chambre confortable vous attend avec sa salle d’eau et wc. Au rez de chaussée, il y a également une deuxième chambre indépendante avec sa salle d’eau et son wc, parfait pour un ado, des amis ou pour de la location. Possibilité d’une troisième chambre. La maison bénéficie également d'un grand garage pour stationner vos véhicules ou pour un agrandissement. La maison ne nécessite aucun travaux, et est équipée d'un poêle à pellets pour un confort optimal. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint hippolyte, village situé entre rochefort et saintes, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 67 m², composée de 3 pièces, posée sur une parcelle de 400 m². Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée; deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant et un atelier complètent l'ensemble, idéals pour le stockage ou les bricoleurs, l'extérieur dispose d'une terrasse bien exposée donnant sur le jardin, un espace jardin fleuri et / ou potager laisse libre cour à votre imagination. Ses atouts : - maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse - garage + atelier avec panneaux solaires - terrain de 400 m² - accès rapide aux grands axes une opportunité idéale à saisir pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 925013.

Située en plein centre de Saint Hippolyte, venez découvrir cette maison familiale partiellement rénovée comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire ouvrant sur le séjour, un WC, un cellier et un garage spacieux. À l'étage, cinq chambres confortables et une salle de bains. Un jardin de plus de 800 m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Tonnay charente proche sur le secteur de st coutant le grand. Maison de campagne 160 m² – en exclusivité capifrance. À quelques minutes de tonnay-charente, découvrez cette maison de campagne d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 600 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour / salon de 63 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, de deux wc, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une chaufferie ainsi que de dépendances. Le jardin, calme et bien entretenu, dispose d'une piscine, offrant un cadre agréable et reposant. Maison idéale pour les amateurs de nature, de volumes et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 926598.

Moëze, à la campagne, maison ancienne d'environ 117 m² à rénover. Couloir d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine, véranda et débarras. À l'étage : palier, trois chambres dont une avec puits de lumière, coin lingerie, salle de bains et wc. Jardin sur l'arrière avec dépendances : atelier, ancien chai et garage. Petits toits. Autre jardin planté de 435 m². Référence agence : COUVERT - 4186.

Située dans un quartier résidentiel recherché de tonnay charente, au calme en fond d'impasse, cette charmante maison familiale non mitoyenne de 2 niveaux n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec wc complète ce rdc fonctionnel. À l'étage, un palier dessert 4 chambres (l'une d'elle pouvant être aménagée en suite parentale), une salle d'eau et des wc indépendants. Pour plus de confort, un garage attenant et une dépendance : un vrai cocon pour toute la famille ! Quelques travaux restent à prévoir. Contactez -moi pour la visiter ! Le prix de ce bien est de 246 750 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 11 / 2024 dpe d : 190 kwh / m² / an ges d : 39 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2184 euros et 2954 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 395128- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Charmante maison idéalement située à Cabariot, proche école, transports en communs épicerie, à seulement 10 min de Rochefort et 5 min des axes La Rochelle, Saintes. Beaucoup de possibilité pour cette maison très bien entretenue, avec un potentiel de surface habitables 162 m², dont 100 m² de plain pied. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, grande pièce, cellier, attenant le garage de 38 m². À l'étage, cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau. Les plus : belle cave de 31 m², volets solaires, isolation combles, puits maçonné, dépendance 47 m², ouvertures pvc doubles vitrage. Contactez-nous pour visiter ce bien plein de charme ! Référence agence : 3272.

7 mn de tous commerces et ecoles - 30 mn de saintes la rochelle maison saine en pierre non mitoyenne de 98 m² à rénover avec une surface habitable pouvant être développée. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une cuisine 17 m², un séjour 26 m², une chambre 12 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage 2 chambres 12 et 17 m² et 20 m² de grenier mansardé. En complément : - un garage de 36 m² avec une belle hauteur offrant la possibilité de créer un étage. -3 chais : 24 m² attenant à la maison, 15 et 7 m². Le tout sur parcelle d'environ 650 m² à confirmer après l'intervention d'un géomètre pour le bornage périphérique. Référence agence : 3287.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * TRIZAY-MONTHERAULT - Maison Charentaise 6 pièces 185 m² + Garage. Venez profiter du calme de cette maison à seulement 10 minutes de Rochefort, 15 minutes de la gare, 30 minutes de Saintes, 20 minutes de la plage. Les commodités se trouvent à 5 minutes en voiture, commerce, école, boulangerie etc. Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui offre un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec une arrière cuisine de 4 m², ainsi qu'un séjour de 35 m² où se trouve un rangement sous l'escalier de 2 m². Un couloir dessert une chambre de 13 m², un dressing de 5 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 9 m² ainsi qu'un un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres de 19 m² et 21 m². Un loft de 20 m² attenant à la maison dispose d'une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 5 m², un couloir de 9 m² relie ce loft à la maison pour un accès intérieur mais il y a également un accès direct sur l'extérieur. Pompe à chaleur air / air avec clim réversible, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement collectif conforme, VMC, ouvertures en double vitrage, fibre, puits. À l'extérieur, 4 dépendances (11 m² / 7 m² / 5 m² / 5 m²), une buanderie de 8 m² avec un point d'eau, un wc indépendant, un poolhouse de 18 m², un local technique de 6 m², un garage de 9 m², un barbecue en dur, et une piscine chauffée de 75 m3 12x6 profondeur de 0.80cm à 2.80cm viennent compléter cet ensemble immobilier. Route visible sur les photos drone, très peu passante ! Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1201 m². Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir ! Plus de photo disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À la recherche d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, niché sur un terrain clos et arboré d'environ 1900 m², au cœur de la campagne de Trizay, à seulement 15 minutes de Rochefort et moins de 30 minutes de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume du vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités : détente, potager, jeux pour enfants… Un garage attenant et un espace de stationnement privatif complètent ce bien. Toujours parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : volets roulants, cuisine contemporaine équipée, isolation optimisée… Résultat : aucun travaux à prévoir et un excellent classement énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien. Une maison lumineuse, pratique et économe, où il fait bon vivre, dans un cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad France - François Chanson vous propose : À Cabariot, Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. La maison d'environ 90 m², vous y trouverez 3 chambres spacieuses. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine équipée moderne. Construite sur un vaste terrain de 571 m², cette maison offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Vous disposez également d'une place de stationnement et d'un garage pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison impeccable ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et prête à vivre à Cabariot. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités locales, située a Cabariot cette commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son ambiance conviviale. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des commerces et des écoles en fait un lieu parfait pour une vie quotidienne pratique et confortable. Cette maison de plain-pied, construite en 2007 s'étend sur un terrain de 2574 m² offrant un espace habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un garage non attenant avec galetas et entrée grande hauteur. Bénéficiant d'un auvent, d'une terrasse et de divers abris, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant son espace extérieur clos et propice aux moments de détente ou de jeu en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 06 75 02 71 76, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108.

Maison d'habitation située dans un environnement calme comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un WC et une salle de bains - A l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC, un dégagement et un bureau - A l'extérieur : un préau, deux garages et trois chais pour une surface totale d'environ 175 m². Le tout sur un terrain arboré de 4741 m² avec une mare. À visiter sans tarder ! (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, construite en 2007, située dans un environnement calme et verdoyant entre Rochefort et Saintes. Elle offre une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres, une salle de bains comprenant une douche neuve ainsi qu'une baignoire, et un WC indépendant. Un garage / buanderie attenant, un second garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin arboré et entièrement clos, ainsi que d'un terrain de pétanque, parfaits pour savourer les beaux jours. Des panneaux photovoltaïques, générant un revenu appréciable, complètent enfin les atouts de cette maison fonctionnelle et conviviale. Référence agence : 12332.

Maison ossature bois des années 70 comprenant cuisine, séjour, 2 petites chambres, salle d'eau, wc, garage de 45 m², jardin environ 1400 m². Prévoir travaux. Possibilité d'agrandir de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Charme et espace à cabariot – maison charentaise sur terrain de 4 741 m² à quelques minutes de l'étang de cabariot et à proximité des commodités de tonnay-charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Composition de la maison : rez-de-chaussée - entrée avec rangements - salon chaleureux - séjour lumineux - cuisine indépendante, aménagée et équipée - arrière-cuisine - salle de bains - wc indépendant étage - trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - un wc - un dressing indépendant - un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture extérieurs : - deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies entourée de verdure et proche de l'étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d'accueil ou simplement à une retraite sereine. Points forts : aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 914464.

Dans un environnement agréable, maison en pierre comprenant cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salle d'eau, garage, dépendance, jardin clos d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans le centre d'echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables. Située au fond d'une impasse, au calme, elle vous offre une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc aux normes pmr, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau. Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative. Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020. Alors ? Si vous deveniez de futurs échillaisiens ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 dpe e : 262 kwh / m² / an ges b : 10 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3670 euros et 5030 euros par an. Le prix de ce bien est de 294 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 429624 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Au cœur du village d'Echillais, découvrez cette adorable maison à l'état neuf et bénéficiant de prestations haut de gamme, parfaite pour une famille exigeante souhaitant profiter immédiatement de son nid douillet dans un environnement calme mais dynamique. Son espace de vie avec carrelage au sol et peinture murale comprend : - l'entrée sur le séjour avec placard aménagé, - Le séjour d'une surface de 46 m², lumineux grâce à la présence de sa baie vitrée et ouvert sur le jardin. - La cuisine entièrement équipée de 2021 comprenant, outre les meubles hauts et bas, un four, un four micro-ondes, une plaque induction, une hotte et un lave-vaisselle. - L'arrière-cuisine dans laquelle vous trouverez le branchement pour la machine à laver, la pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) et l'adoucisseur d'eau. Son espace nuit est composé de : - 3 chambres, carrelées au sol, avec peinture murale de 2024 et papier peint. 2 d'entre elles sont équipées de leur placard aménagé et une est ouverte sur le jardin par sa porte-fenêtre. - La salle d'eau avec un meuble double vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviette et une fenêtre. - Le WC suspendu, carrelé avec sa fenêtre, rénové en 2024 complète cet espace. Un cellier, comprenant une partie atelier avec le compteur électrique et équipé d'étagères et un local à vélo. il peut être aisément transformé en garage selon vos envies. L'extérieur est clos de mur et sans vis à vis, équipé de branchement d'eau et électricité, il est ingénieusement réparti en plusieurs espaces et se distingue par ses finitions de qualité. Vous trouverez : - Une entrée par 2 portillons et un portail manuel, - Le jardin d'accueil paysager, - La terrasse en agglomérée de 53 m², - Le potager, - La partie herbeuse, - L' abri de jardin neuf, sur dalle béton et entièrement carrelé et son récupérateur d'eau - Les 2 places de stationnement extérieur ainsi que 2 places devant la maison. Il est à noter également que ce bien est équipé de panneaux solaires, avec contrat de revente annuel depuis 2023. Située au cœur du village d'Echillais, toutes les commodités sont à votre disposition : Crèche et établissements scolaires, commerçants et supermarchés, nombreuses associations sportives et culturelles, centre médical, réseau de bus développé… Vous rejoignez la ville de Rochefort en quelques minutes en voiture ou à vélo, les plages de Charente Maritime les plus proches en un quart-d'heure et les villes de La Rochelle, Royan ou Saintes ainsi que l'Ile d'Oléron en une demi-heure. En résumé, de très nombreux atouts pour cette maison : - L'emplacement dans un lotissement très calme d'Echillais, village très dynamique bénéficiant de toutes les commodités, - Un très bel extérieur parfaitement entretenu et astucieusement organisé, - Prestations neuves et de qualité permettant un grand confort de vie et des économies d'énergie, - Une garantie décennale jusqu'à 2030. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 904967.

ÉCHILLAIS, nichée en plein cœur de village, maison avec un très beau potentiel dans un cadre de vie privilégié, paisible, accès aux écoles, bus, commerces à pieds. La maison principale se compose d'un sas d'entrée, une cuisine, un salon, 3 chambres et salle d'eau. En face une dépendance de 24 m² chauffée « la maison d'amis », avec point d'eau et cheminée ouverte. Les plus : grande cave de 63 m², garage fermé sur rue de 19 m², joli jardin arboré, puits maçonné en pierres, coin barbecue / cuisine d'été. Cet ensemble sur un terrain clos et arboré. Référence agence : 3266.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Rochefort et proche du littoral, cette élégante villa de 152 m² allie confort moderne, qualité de vie et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière. Elle est conçue de façon à profiter en permanence de la vue sur le jardin et la piscine, dans un espace optimisé et équipé d'un cellier buanderie en annexe suivi d'un grand garage. L'espace réception élégant et raffiné a été pensé avec un coin qui lui est dédié avec vue sur l'extérieur. Deux belles chambres lumineuses avec vue sur le jardin et une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, WC et dressing aménagé. Vous y trouverez également un bureau et une salle de bain desservie d'un couloir. L'extérieur invite à la détente, avec une belle piscine de 8 mètres par 4 mètres entourée d'une terrasse en bois (possibilité d'équiper la piscine d'une pompe à chaleur car les câblages sont déjà prévus), d'un préau, terrasse couverte de 40 m² à l'abri des regards et un joli jardin bien aménagé clos par un mur périmétrique. Elle offre plusieurs emplacements de stationnement. Construite dans les années 2014, la maison bénéficie d'une bonne qualité énergétique, gage de confort et d'efficacité dû également à son double vitrage, à son chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau. Une maison confortable, élégante et clé en main, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, offrant le parfait équilibre entre calme, espace et convivialité, à proximité des commerces, écoles et des plages charentaises. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau d'Echillais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sylvie sadys vous propose : plain-pied - au calme - 4 chambres – garage sur la commune d’echillais, à 10mn de rochefort, venez découvrir cette maison de 145 m² de plain-pied composée en deux logements. La première maison de 95 m² se compose d’une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux, le tout bien agencé, une salle d’eau, 3 chambres et un wc indépendant. Au bout du couloir une porte donne sur la deuxième maison de 50 m² qui se compose : d’une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain avec wc et une chambre. À l'extérieur, sur une parcelle de 1200 m² profitez d’un agréable jardin arboré avec une dépendance et un garage attenant à la maison. Maison au calme et sans vis avis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - inji cetin vous propose : maison de plain-pied de 2024 de 95 m² habitables dans un lotissement, calme et proche de toutes commodités. Cette maison comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, espace nuit desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque et des wc séparées. Un cellier et un garage carré avec porte motorisée complètent bien. Côté jardin, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée ouest, sans vis vis-à-vis. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et de volets roulants pilotables à distance. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme inji cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison avec garage et jardin, entièrement rénovée en 2024. Elle vous séduira par son grand séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée et aménagée et ses 3 chambres, sans oublier la mezzanine. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2449.