Maison avec garage à vendre à Saint-André-sur-Orne (14320)

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 70 offre un beau potentiel familial avec ses 124 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain clos d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse (salon- salle à manger), donnant accès à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, et une ancienne chambre aujourd'hui transformée en bureau, disposant d'un accès direct à l'étage. L'étage, récemment rénové, propose un palier desservant trois chambres et une future salle d'eau : les peintures et les arrivées d'eau ont été réalisées, il reste simplement à installer le sol et les sanitaires selon vos envies. Concernant les prestations : Fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets battants et volets roulants électriques, Toiture entièrement rénovée et isolée, Façade ravalée par l'extérieur sur trois côtés, Pompe à chaleur neuve assurant un confort énergétique optimal. Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement et un garage. Une maison saine, bien entretenue et déjà rénovée sur les postes essentiels (toiture, isolation, menuiseries, chauffage et électricité), qui laisse la possibilité de finaliser la décoration selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Iad France - Pierrick Willem vous propose : MAISON - T6 112 m² soit 122 m² au sol - GARAGE - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez cette maison à proximité de Fleury sur Orne et Ifs qui conjugue luminosité, confort moderne et bonne exposition plein sud, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Tout à 2 minutes, Commerces, Ecoles et Collège, Périphérique et transport en commun Twisto et Nomad, Activités sportives. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 112 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le salon et le séjour forment un espace de vie agréable et lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 4 chambres confortables offrent calme et repos, dont une pouvant servir de bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec douche et 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de 650 m² offrant un fort potentiel et de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Un garage et 3 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur posée en 2024 pour un chauffage économique et performant. La propriété est située dans une impasse, gage de tranquillité et de sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Willem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 107641078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Maison 138 m², 5 pièces, St ANDRE SUR ORNE, garage, stationnement, jardin 628 mètres carrés, lotissement très calme. DPE B. Sous sol complet. Transports, commerces, école à proximité. Découvrez cette belle maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Saint-André-sur-Orne, avec le charme d'un L'espace de vie du rez-de-chaussée se compose : entrée avec rangement, salle à manger lumineuse, cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, spacieuse : cuisinière gaz récente, réfrigérateur, lave- vaisselle. Une belle chambre donnant sur jardin, un bureau ou salon TV etc., WC indépendant, salle de bains. À l'étage : 3 chambres spacieuses, parquet au sol, avec dressing, Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, la maison dispose de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'organisation de votre quotidien. Equipements, vous pourrez profiter du confort du chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Eau de qualité' Atlantic ' récente. Huisseries et porte d'entrée neuves. Le bien a bénéficié d'isolation par l'extérieur sur trois de ses cotés. Le toit est entièrement isolé de l'intérieur et protégé par l’extérieur avec produit Hydrofugé. Possibilité de création de véranda. Matériel restant pour futur travaux à découvrir sur place. Radiateurs en fonte. Volets électriques. Sous-sol complet : espace atelier, buanderie, garage. Le terrain extérieur offre un espace de verdure permettant de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Proximité chemins de ballades. Possibilité d'extension. Une maison pleine de charme et de caractère, avec un potentiel certain. Commerces : Boulangerie, supermarché, poste, dentiste, fleuriste, artisans, ressourcerie. Ligne de transport : Twisto : 12 / 107 / 234. Accès facile périphérique et autoroute, 4 mn en voiture de Caen, accès direct. Micro-crèche, primaire, collège. Campagne préservée aux alentours et voie verte à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ce bien à Saint-André-sur-Orne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune de Saint-André-sur-Orne avec commerces et toutes commodités à seulement 3 minutes du périphérique Sud de Caen, venez découvrir cette maison rénovée édifiée sur une parcelle de 470 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une salle séjour avec un espace cuisine ouvert moderne aménagé et équipé, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et une douche, un wc indépendant. Un grand garage de 30 m² ainsi que des dépendances complètent le bien. Mode de chauffage et climatisation avec 2 pompes à chaleur installées en 2023. Cette maison offre un confort optimal, avec la climatisation installée dans la pièce de vie et les quatre chambres, vous garantissant une ambiance fraîche et agréable en toute saison. Belle prestation à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Devenez propriétaire aux portes de caen : maison évolutive à fort potentiel ! Vous cherchez à acheter votre première maison sans exploser votre budget ? Vous souhaitez un intérieur qui vous ressemble, facile à personnaliser, tout en restant proche de caen ? Je vous propose cette maison saine de 107 m² habitables (121 m² utiles) située à may-sur-orne, dans un secteur résidentiel calme et familial. Une opportunité parfaite pour devenir propriétaire au prix d'un appartement, avec le terrain et le grand garage en plus. (note : les photos 1 et 2 de cette annonce ont été modifiées par intelligence artificielle pour vous aider à projeter le potentiel de rafraîchissement des pièces). Les travaux ? Simples, économiques et valorisants ! La maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui vous permet de vous installer tout de suite et de faire les travaux à votre rythme. Le gros budget technique est déjà géré : la chaudière gaz et les radiateurs sont récents. Pour le reste, pas besoin de gros oeuvre complexe ou coûteux : volumes modulables : presque aucune cloison n'est porteuse au rez-de-chaussée. Un peu de placo à retirer, et vous ouvrez l'espace pour créer une pièce de vie immense. Rafraîchissement accessible : un coup de peinture, de nouveaux sols, et vous pouvez valoriser votre maison à moindre coût. Un agencement idéal pour une famille (vie de plain-pied) au rez-de-chaussée : un salon de 26 m² avec de grandes portes-fenêtres. Une cuisine menant directement à une véranda de 17 m². Une vraie vie de plain-pied : une suite parentale de 21 m² avec son espace dressing, un bureau de 9 m² (parfait pour une chambre d'enfant ou du télétravail) et une salle d'eau avec grand receveur de douche (wc séparés). À l'étage : un grand palier qui dessert deux chambres mansardées de 15 m², idéales pour les enfants. Le gros point fort : le garage de 32 m² et l'extérieur le terrain de 354 m² entoure la maison sans demander des heures d'entretien. Le garage de 32 m² est un véritable luxe à ce prix : idéal pour abriter vos véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Vous disposez aussi de places de stationnement privatives juste devant. Une vie quotidienne simplifiée située à may-sur-orne, la maison vous place dans une commune dynamique où tout est à proximité : écoles, collège, commerces et maison médicale accessibles à pied. Transports : lignes de bus pour caen à deux pas. Axes routiers : accès immédiat au périphérique et à l'axe caen-falaise pour vos trajets professionnels. Loisirs : la voie verte est accessible tout près pour vos sorties à vélo. Sautez le pas ! Arrêtez de payer un loyer et investissez dans votre propre patrimoine. Avec ses volumes à optimiser, cette maison est le projet idéal pour un premier achat malin. Je vous propose cette propriété au prix de 247 000 euros hai dont 5.11% d'honoraires à charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445523 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison construite en 1981, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié, au calme absolu. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière de la maison. Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet. Description du bien Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert : - un WC indépendant, - un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau, - une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous profiterez d'une cheminée avec insert ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis la pièce de vie par trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, le palier distribue : - trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m², - une salle d'eau avec WC. Espaces annexes La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car. Il comprend : - un bureau avec entrée indépendante, - un atelier, - une buanderie, - un garage équipé d'une fosse de mécanicien. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles. Extérieurs et potentiel Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé. La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l'environnement ni à la tranquillité de la maison existante. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s'agit d'une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 937572.

Située à Feuguerolles-Bully, charmante commune à une douzaine de minutes au sud-ouest de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité à pied de la voie verte, de l'école, de l'arrêt de bus et de quelques commerces. Construite en 1976 sur un terrain de 622 m², cette maison de 110 m² bien entretenue propose une entrée, 49 m² de pièces de vie avec un salon équipé d'une cheminée insert menant à un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux créé dans une extension récente donnant accès à une terrasse exposée sud. Un couloir mène à 3 chambres (une grande de plus de 14 m² et 2 de plus de 9 m²), une salle d'eau avec une douche et un meuble sous-vasque et un wc indépendant. Au n-1, on trouve une pièce supplémentaire habitable de 13 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux voire d'une chambre supplémentaire. Garage de 40 m² et chaufferie. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré et un parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Cette maison de 113 m² se situe au cœur de fleury sur orne, proches des commerces essentiels et des transports en communs. Elle se compose d'une entrée d'un salon séjour de 20 m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine de 9 m² (possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine) le tout donnant sur une véranda de 30 m² bien exposée, une salle de bain et un wc. À l'étage trois chambres, un dressing et un wc. Une parcelle de 410 m² clos avec garage et dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 302 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura françoise, tél. : 06 98 21 76 26, e-mail : laura.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 978927853.

Iad France - Benoit Loisel vous propose : Maison contemporaine de 123 m² à Ifs – Modernité, luminosité et finitions à personnaliser Située au cOEur d’Ifs, cette belle maison contemporaine de 123 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité des commodités. Son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduisent dès la première visite. Implantée sur un terrain de 341 m², elle dispose d’un garage et de places de stationnement extérieures. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux, cuisine à aménager, suite parentale (salle d’eau à finaliser), bureau ou chambre, WC à installer. - Étage : trois grandes chambres (dont une avec accès à une terrasse, sols à finir), salle de bain (meuble vasque à poser), WC à installer. Équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée) radiateurs électriques à installer à l'étage. - Huisseries double vitrage PVC / Alu. Cette maison combine modernité et potentiel d’aménagement. Quelques finitions restent à prévoir pour en faire votre futur cocon sur mesure. Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire tulipe_3ch_77_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Située à proximité des commodités (commerces, bus, école, collège), à 8 du périphérique minutes de Caen, cette maison contemporaine d'environ 165 m² habitables (185 m² au sol) offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale accentuant la sensation d'espace et de lumière. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec : • Un salon / séjour • Une cuisine équipée ouverte • Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour désencombrer la pièce principale et offrir un espace cuisine supplémentaire • Une suite parentale avec salle d'eau • Une seconde chambre avec accès terrasse extérieur • Des WC séparés À l'étage, un palier dessert : • 4 chambres • Une salle de bain • Des WC séparés Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant d'environ 15 m² habitables (37 m² au sol) avec point d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, ainsi que d'une grande terrasse propice aux moments de détente. Vous y trouverez également un abri de jardin, un garage avec carport ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté technique : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée domotisé • Volets motorisés et domotisés • Système de vidéosurveillance • VMC • Insert bois • Portail motorisé et porte de garage motorisée • Une place de stationnement dans le garage et deux sous le carport • Fibre optique Une maison lumineuse, fonctionnelle, offrant à la fois espace, confort moderne et indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 06 09 27 99 61, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754.

Située sur la commune de Saint-Martin-de-May, cette maison de 1972 développe environ 97 m² habitables sur une parcelle de presque 1000 m² et offre 5 pièces. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à granulés et donnant accès à une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,5 m² à 14,5 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire et une salle de bains et un wc indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage ainsi que d'une dépendance dans le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Pour les besoins de l' annonce et une meilleure projection, certaines photos ont été retouchées : les chambres ont été vidées sur un cliché puis meublées de façon virtuelle sur le cliché suivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Iad france - chloé mauger vous propose : ifs - maison - 90 m² - garage - parking - très bon état - lumineux dans un secteur calme et familial recherché de ifs, cette maison construite en 2008 offre 90 m² habitables sur un terrain de 461 m², avec une exposition qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux et agréable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et séparée avec un accès direct a la terrasse. Un wc indépendant et un accès au garage. À l'étage, un couloir avec 3 chambres confortables, une salle de bain avec sèche serviette chauffant et wc. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le bien dispose de 2 terrasses ensoleillées et d'un jardin. Un garage avec combles et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, équipée d'une vmc et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, dans une résidence sécurisée. Écoles, collège, commerces et accès au périphérique se trouvent à proximité immédiate, rendant ce bien adapté à la vie quotidienne. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Disponible 7 / 7 jours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538209735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eveline Riatto vous propose : Eveline Riatto vous propose : Maison familiale 5 pièces 100 m² environ - 3 chambres terrasse 40 m² garage – IFS 14123 Venez profiter d’une maison de ville avec extérieur, tout en restant proche de Caen et des commodités du quotidien Le matin, les enfants partent à l’école à proximité, les commerces sont accessibles en quelques minutes et la terrasse devient un véritable prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Ici, tout a été pensé pour une vie pratique et confortable. Dans un petit lotissement calme, cette maison de ville mitoyenne de 100 m² habitables offre un environnement recherché pour une famille ou des primo-accédants souhaitant passer d’un appartement à une maison. L’entrée avec dressing ouvre sur un séjour-salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 40,37 m² avec lamelles traitées et bordures végétalisées, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. La cuisine séparée aménagée et équipée apporte fonctionnalité et confort au quotidien. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé donnant accès à un espace sous-pente pouvant être aménagé en dressing. Le garage accolé communiquant avec la maison est prolongé par une buanderie avec accès direct à la terrasse. Un stationnement privatif supplémentaire complète l’ensemble. Vous pourrez l'aménager à votre goût. Des photos AVANT-APRES SES ATOUTS : Maison bien entretnue, très agréable écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité bus de ville lignes 5 et 30 à 190 mètres centre commercial Leclerc et commerces à 400 mètres double vitrage et volets roulants Terrasse - buanderie - garage DPE C - porte d’entrée 3 points Caen centre à seulement 6 km Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison familiale proche Caen, une maison avec terrasse et garage, ou un bien offrant toutes les commodités accessibles rapidement. Des proposotions d'aménagement du séjour, des chambres, de la salle de bain et mobilier de la terrasse afin de vous permettre de vous projeter N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ifs, commune prisée avec accès à toutes les commodités et proximité avec les établissements scolaires, venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison familiale offrant vie de plain pied, nombreux rangements et fonctionnalité. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée délimitée accédant à la pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur une terrasse exposée Sud. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un cagibi et un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage dispose de 3 jolies chambres dont une de 26 m² environ avec dressing intégré, une salle de bain, un WC indépendant et un cagibi. Les combles ont été aménagés en une cinquième chambre. Les plus : - Pompe à chaleur installée en 2024 - Huisseries en PVC et Alu avec double vitrage - Volets, portail et porte de garage motorisés. - Sous-sol complet avec une partie garage, un atelier, une buanderie et une pièce supplémentaire de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918856105.

Située en plein cœur d'Ifs, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun, cette maison offre un emplacement idéal, tout en bénéficiant d'une belle parcelle de près de 1 000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec un séjour et un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 16 m², ainsi qu'une extension de type véranda de 15 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud et le jardin. Une chambre de 15 m² et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une de 17 m² avec un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménagé en petit bureau. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis avec une partie potager et sa serre, deux cabanons de jardin, une cave et un garage. Côté confort : DPE C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, d'une VMC double flux et de l' isolation des murs par l'extérieur. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

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Maison 5 pièces - 124 m² - Ifs Nouveau et exclusivement dans ma vitrine ! Située à Ifs, à seulement 8 minutes à pied du bourg et de ses commodités (commerces, écoles), à 3 minutes du collège et au pied des arrêts de bus du réseau Twisto, cette maison neuve achevée en 2026 offre un cadre de vie pratique et moderne. Implantée sur une parcelle d'environ 330 m², elle bénéficie d'un jardin clos exposé sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied, avec : • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine à aménager • Une suite parentale avec salle d'eau privative de 14,5 m² • Des WC indépendants • Une entrée avec emplacement prévu pour un placard de rangement À l'étage : • Trois chambres (11,5 à 12,6 m²), chacune avec un emplacement prévu pour dressing • Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche • Des WC indépendants Viennent s'ajouter à l'ensemble un garage d'environ 24 m² et une buanderie séparée, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. La cour sera réalisée avant la vente, permettant de bénéficier d'un extérieur immédiatement fonctionnel. Côté technique : • Pompe à chaleur Atlantic • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Porte de garage motorisée • Vide sanitaire • Arrivée d'eau, éclairage et prises électriques sur la terrasse • Places de stationnement privatives devant le garage ainsi que des places communes le long du jardin Des visuels et devis sont disponibles pour la réalisation de la cuisine. Une maison neuve, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate des commodités, tout en offrant une véritable vie de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 06 09 27 99 61, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754.

IFS bourg, tous commerces et transports en commun à proximité, maison mitoyenne de 5 pièces principales de 90 m² habitables avec garage, sur un terrain de 353 m², à rafraichir (sols / murs / plafonds / huisserie / cuisine) comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant lumineux de 27 m², une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un wc indépendant, et un garage; à l'étage, un palier couloir desservant les 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un dressing. Le tout sur un sous-sol piéton complet d'environ 65 m². Chauffage électrique et poêle à granulés. Prix du bien : 214 120,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus Classe énervie : D / Gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 EUR et 2650.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1540EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50.

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : propriété de charme 277 m² – parc d’un hectare – potentiel supplémentaire 200 m² environ « il y a des propriétés qui vous transportent dès les 1ers instants…celle-ci en fait partie ! Une adresse intimiste, presque confidentielle, que l’on déniche rarement ! » au coeur d’un site naturel protégé, superbe longère façonnée par le temps et porteuse d’histoire, où le temps semble suspendu aux vues incroyablement dégagées sur la nature, comme une impression de vivre dedans…dehors ! Des prestations et des matériaux de très belle qualité, un vrai potentiel supplémentaire de 200 m² environ, des extérieurs qui nous préservent de tout vis-à-vis, en font une propriété rare, atypique et authentique. Un patrimoine préservé à travers de jolis éléments, comme la porte d’entrée et son heurtoir, une porte insolite masquant un fumoir, une cheminée signée de 1847, des poutres et pierres apparentes, des faïences vintages comme on les aime… à moins de 10 minutes du périphérique sud-ouest de caen, particulièrement au calme, dans le joli village de vieux. L’espace de vie, vie de plain-pied, en rez-de-jardin : ultra lumineux, où chaque pièce ouvre largement sur la terrasse plein sud… * salle de réception de 40 m² en triple exposition, avec cheminée. Double accès à une cuisine dinatoire de 32 m² environ avec cheminée insert. * trois chambres lumineuses avec chacune leur point d’eau et leur dressing. * quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante. * dressing et buanderie. * au second, deux pièces sous combles lumineuses et spacieuses de 32 m² chacune…et combles supplémentaires à aménager. Au rez-de-chaussée : différents espaces à modeler, certains déjà aménager, d’autres non. * entrée desservant l'ensemble. * bureau de 40 m² avec pierres apparentes. * chambre avec salle d’eau, aujourd’hui en salle de sport. * double garage – chaufferie – caves - divers stockage. * pièce brute de 30 m² environ, avec combles aménageables. En extérieur : sur plus d’un hectare, différents espaces extérieurs pour de jolis moments partagés ! Une terrasse plein sud d’où admirer des arbres centenaires et les jolies couleurs printanières. Un espace potager à faire revivre, une pâture à chevaux et ses deux boxs en pierres. Côté cour, une dépendance en pierre, un puits et un espace parking conséquent. Prestations techniques : double vitrage aluminium - chauffage fuel - accessible aux pmr - tout à l’égout 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe. Factures d'énergie disponibles pour consultation' mon regard de professionnelle : j’avoue avoir été impressionnée par l’arrivée ! On ne passe pas devant par hasard, c’est impossible…on passe le gué et elle nous surplombe, élégante et rassurante…comme l’impression de dominer le vallon, de toucher du doigt un morceau d’histoire. Une vraie âme, une sensation de sérénité, des vues incroyables qui ne cessaient de m’appeler à chaque fenêtre ! Une propriété, qui peut s’adapter à vos besoins, à vos envies ! Une parfaite maison de famille pour se créer de beaux souvenirs, mais aussi modulable pour un projet professionnel (location saisonnière, location longue durée, profession libérale…). Plus de 470 m² habitables possibles ! J’ai hâte de pouvoir vous la faire découvrir, après étude de votre demande sérieuse et motivée ! Un vrai projet sur lequel je serai ravie de vous accompagner et vous conseiller ! Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Possibilité de première visite en visio ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de Caen, dans une commune recherchée avec commerces et bus de ville, découvrez cette maison de 2025, RE2020, T6 offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et très lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et serein ainsi que d'un espace de stationnement. La maison bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une maison familiale moderne et fonctionnelle, idéalement située pour profiter des commerces, des transports et de la proximité de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 06 27 54 24 79, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.

Iad france - nadine salles vous propose : exceptionnel - sur le secteur de ifs - maison familiale de 147 m² ( 167 m² surface au sol) sur un terrain de 579 m² avec accès à toutes les commodités à proximité des établissements scolaires (desservie par les lignes de bus et tramway) elle se compose rdc surélevé : - une entrée - une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud - une pièce de vie lumineuse - un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc séparé au 1 er etage : - trois chambres dont une avec dressing - une salle de bains, sanitaire combles : - une chambre sous-sol : une partie garage, un atelier, une buanderie et une pièce supplémentaire de 20 m² qui peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint les plus : pompe à chaleur installée en 2024 huisseries en pvc et alu avec doubles vitrages volets, portail et porte de garage motorisés jardin clos, parfait pour les enfants une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne édifiée en 1982 par le constructeur 'Lemoux Bernard' avec garage accolé sur un terrain clos et arboré - Un spacieux rez-de-chaussée vous attend : entrée sur séjour ouvert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, placard, wc, buanderie et chambre - L'étage, où le palier dessert 3 grandes chambres dont 1 en enfilade, dotée d'une baignoire et d'un double vasque, offre également une salle d'eau avec wc - Le grenier est isolé au sol, abrite une charpente dite fermette recevant une toiture en ardoise fibro-ciment - Les huisseries au rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets électriques - Quant au premier étage, nous retrouvons des velux bois - L'insert cheminée est le mode principal de chauffage, avec en complément des radiateurs électriques - L'assainissement y est collectif - L'extérieur propose une entrée avec portillon, portail motorisé, espace cour pour 2 stationnements, différents végétaux, une terrasse, un jardin sans vis-à-vis côté sud avec abri - Commodités à proximité - Caen centre à 15 km - Belle opportunité, tranquillité assurée - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - André Festou vous propose : LAIZE-CLINCHAMPS - MAISON - T4 94 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Alliant confort et praticité, cette maison située à Laize-Clinchamps, construite en 2014, séduit par son agencement et son très bon état général. Avec ses 94 m² habitables sur un terrain de 300 m², elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution soignée et fluide. La salle à manger et le salon forment un espace de vie convivial et bien proportionné, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisin attenante, complète cet ensemble. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Cet espace extérieur verdoyant et bien délimité offre un cadre agréable. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs électriques, d'une VMC mécanique pour une qualité d'air optimale, ainsi que de la fibre optique. Le tout-à-l'égout assure un confort supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.