Hubert-Folie Maison familiale de 187 m² avec sous-sol complet et grand terrain

Hubert-folie (castine-en-plaine) ?

Grande maison familiale de 187 m² sur sous-sol complet et terrain de 760 m² implantée sur une parcelle de 760 m² dans une commune membre de caen la mer, cette maison offre de grands volumes et un aménagement très fonctionnel pour une famille.

La maison d'habitation : rez-de-chaussée : un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016 et une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois.

La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte sous un abri entièrement rétractable, permettant d'en profiter du printemps à l'automne.

Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Étage : le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant à un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second wc.

Les extérieurs et stationnements : le terrain dispose de 2 portails d'accès indépendants : un menant directement au sous-sol et un autre permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules sous un grand carport.

Un sous-sol complet et aménagé : garage / atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m.

Espace buanderie / chaufferie : 23 m² entièrement carrelés.

Pièce supplémentaire : 24 m² isolée et chauffée, idéale pour un studio de musique, un atelier créatif ou une salle de jeux.

Prestations techniques : isolation thermique par l'extérieur (ite).

Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et menuiseries récentes. 3 chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement / décoration; le reste du bien est en bon état.

Taxe foncière : 1 300 euros.

Cadre de vie et commodités à proximité : transports : bus de ville (réseau caen la mer) avec un arrêt situé à 100 m.

Pistes cyclables au départ de la commune.

Écoles et infrastructures : maternelles et primaires à soliers (ramassage scolaire pour les primaires à rocquencourt), collège senghor à ifs desservi par le ramassage scolaire.

Loisirs et équipements : city stade à 100 m, école de musique à bourguébus (musique en plaine).

Commerces : proximité immédiate des grands centres commerciaux (leclerc ifs, mondeville 2, ikea, leroy merlin).

Je vous propose cette propriété au prix de 416 000 euros hai dont 4.00% d'honoraires à charge acquéreur soit 400 000 euros net vendeur.

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