Maison avec garage à vendre à Rethel (08300)

Située à rethel, secteur recherché, proche de l'axe reims / charleville. Soyez séduits par cette maison familiale et son jardin qui invite à la détente. Idéale pour une première acquisition, cette maison sur sous-sol total et garage offre une surface habitable de 111 m². - au rez de chaussée, l'entrée distribue un salon convivial ouvert sur un bureau, un séjour / salle à manger niché dans une véranda de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé avec rangements. - a l'étage, le palier dessert une chambre parentale spacieuse et lumineuse, deux autres chambres aménagées, une salle de bains avec baignoire. - le sous-sol total comprend des rangements, une buanderie, un garage équipé avec une porte sectionnelle électrique, une chaufferie. La possibilité de raccorder une pompe à chaleur sur le système de chauffage central actuel est facilement réalisable. - la véranda ouverte sur l'extérieur vous offrira des moments de convivialité et bien-être. Le terrain de 401 m² comprend un espace terrasse avec barbecue, un jardin fleuri et arboré avec un abri de 17 m². Les + : la tranquillité de l'environnement, la mitoyenneté d'un seul côté, la toiture vérifiée, les combles entièrement isolés, aucune mansarde, les menuiseries récentes, l'adoucisseur d'eau, le système de chauffage central avec des radiateurs en fonte. Proximité du centre, des commerces, des services, des écoles. Prix de vente : 146 000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe f ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3 570 euros et 4 890 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine bausseron, au 06 61 70 16 39 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine bausseron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 827 581 364 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine bausseron (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 827 581 364 -.

Iad France - Max Lambert vous propose : Charmante maison de 5 pièces à rénover avec jardin à Rethel Ce bien, idéalement situé à Rethel, offre un potentiel incroyable pour les amoureux de rénovation et de projet immobilier. Érigée en 1956 sur une parcelle de 186 m², cette maison de 92 m² dispose de 3 chambres, 1 bureau, une cuisine séparée équipée, un espace salle d'eau et un agréable jardin privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à la cuisine, aux chambres, au bureau et à la salle d'eau. Chaque pièce possède sa propre identité et offre de belles surfaces pour exprimer votre créativité lors de la rénovation. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire un lieu qui vous ressemble. La maison, disposant d'un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires désireux de personnaliser leur espace de vie. Le charme de l'ancien combiné à un jardin ensoleillé crée un cadre de vie enchanteur pour toute la famille. Vous serez séduit par le potentiel de cette propriété, idéalement située proche de toutes commodités à Rethel. Les travaux nécessaires offrent l'opportunité de créer votre cocon douillet selon vos envies. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette maison à rénover. Un excellent investissement pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet unique et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rethel (08300), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et proximité aux commodités locales. Bien desservie, la ville propose un cadre de vie agréable avec ses commerces et services à proximité, tout en étant à quelques pas de la nature environnante. Sur un terrain de 498 m², la propriété dispose d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Des places de parking et un grand garage offrent praticité pour vos véhicules. Avec un jardin bien entretenu, cette maison séduit par son extérieur accueillant. À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé abrite un espace de vie supplémentaire avec une chambre, une buanderie, un espace de rangement et un grand garage. À l'étage, la cuisine ouverte sur un lumineux salon séjour crée une ambiance conviviale. Les 3 chambres et la salle de bain répondent aux besoins familiaux, complétés par un toilette séparé. Construite en 1973, cette maison offre confort et espace pour une vie harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Rethel, à 2 pas du centre ville. Je vous propose cette agréable maison d'architecte au cachet des années 1970. Vous disposez au rez de chaussée d'un espace de vie avec cheminée ouvert sur le jardin arboré, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, une chambre et un espace grenier aménageable. Un grand sous-sol et un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 912802.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Bien d'exception aux abords de Rethel. Venez découvrir cette maison d’architecte de 2000, d’une élégance rare, offrant 204 m² de confort et de raffinement. Dès l’entrée, une porte en ferronnerie donne le ton. Vous pénétrez dans une pièce de vie spectaculaire de 65 m² baignée de lumière, prolongée par une véranda ouverte sur un terrain plat sans vis-à-vis avec sa terrasse. Matériaux d’exception, volumes généreux, lumière omniprésente : tout ici respire la qualité. Deux chambres de plain-pied, salle de bain, cuisine équipée, bureau, dressing, tout y est. Le bel escalier vous mène sur un vaste palier-mezzanine qui dessert trois chambres, une salle d’eau, un grenier. Garage 3 voitures, cave, buanderie. Une propriété rare et très fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Situé dans une rue calme du village d'Acy Romance, à 2minutes de l'A34, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet offrant de belles possibilités d’aménagement. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse surplombant la nature environnante. La configuration permet une vie de plain-pied avec au rez de chaussée : une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un bureau. L’étage vous propose trois chambres, un bureau (ou chambre d’enfant) ainsi qu’un grenier aménageable. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave, complété par un second garage attenant. Le terrain clos agrémenté d’un jardin, constitue un cadre agréable et sécurisé. Ce pavillon, idéal pour une famille en quête de projet, saura séduire ceux qui souhaitent une maison chaleureuse à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Découvrez cette maison située à Arnicourt à seulement 10min de Rethel et de l'autoroute A34, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1910 et son extension d'une 15aine d'années, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Avec une surface totale de 172 m², cette maison offre de beaux volumes. Vous trouverez au total 5 chambres possibles au premier étage et un dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing donnant accès à un salon avec poêle à granulés qui s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Nous y retrouvons également une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, un accès au garage et au sous sol. À l'étage, un grand palier desservant 3 chambres et un dressing, 2 autres pièces en enfilade pouvant faire office de chambres supplémentaires ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et un WC. À l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur verdoyant. Une terrasse accueillante est idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage, un sous-sol et des places de stationnement complètent les avantages pratiques de cette propriété. Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec chaudière fuel / bois et poêle à granulés dans le salon. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison alliant caractère, confort et praticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison parfaitement rénovée de type 5 de 119 m² hab. sur une parcelle de 326 m², située à 15 mn au Nord-Est de REIMS avec accès facilité aux grands axes, composée de : R. D.C. : Cuisine équipée (4 plaques induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, éléments hauts et bas, îlot central), salon, salle de bains (baignoire, double vasque), cellier, w.c., dégagement. Etage : Palier, 2 chambres dont une avec rangement, chambre avec balcon, chambre avec mezzanine, salle d'eau (douche, laabo, w.c.) Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU. Dépendances (34 m²) - Garage (34 m²) - Jardin avec terrasse.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Pavillon clé en main à Novy-Chevrières, venez découvrir ce superbe pavillon parfaitement entretenu dans une rue calme, sans aucun travaux à prévoir, implanté sur une parcelle close, plate et sans vis-à-vis de plus de 900 m². Idéal pour une vie de famille et permettant la vie de plain-pied, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, double séjour et accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, une buanderie, une entrée, un dressing et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau à terminer. Un garage non attenant de 52 m² permet le stationnement de deux véhicules. Le terrain dispose d’une allée goudronnée, d’une terrasse et d’un agréable espace jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Investissement locatif – Bien vendu loué, réservé aux investisseurs uniquement. Situé dans un environnement calme de la commune de Novy-Chevrières, ce pavillon de plain-pied, construit en 2014 offre confort et fonctionnalité sur un terrain clos de 690 m². Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un couloir et d’un garage attenant. Le bien est actuellement loué 700 € par mois, avec un locataire en place, sans aucun impayé. Le bail en cours pourra être dénoncé à partir de septembre 2030. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et un locataire fiable, dans un cadre de vie paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrez cette belle propriété familiale offrant une surface habitable généreuse de 252 m² sur un terrain clos de 730 m². Idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches, cette maison lumineuse et bien agencée se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec de grands placards de rangement. Le séjour de 50 m², permet de créer un espace de vie convivial. La cuisine de 33 m² aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, est complétée par une arrière-cuisine de 8 m². Trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une belle montée d'escalier mène à un grand palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Le système de chauffage est assuré par un insert à granulés pour les pièces de vie, avec un complément électrique dans les chambres. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants assortis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de finition ou de modernisation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 730 m² avec jardin, d'un double garage de 60 m² situé à l'arrière de la maison, d'un appentis pratique pour le rangement. Village tous commerces avec écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 916635.

Située à bergnicourt, à 20 minutes de reims, axe rethel / reims. Proche de l'autoroute a34, cette propriété vous accueille dans un cadre verdoyant. (paris est accessible en moins de 2 heures, bruxelles et le luxembourg en 2h30). Dans le domaine d'une ancienne filature, l'ensemble compte une maison familiale avec piscine, une structure équestre, une seconde maison, un parc arboré où coulent une source et une rivière, des dépendances, trois garages. La propriété s'étend sur plus de 6000 m². Possibilité d'acquérir 5284 m² en plus (terrain constructible) pour 80 000 euros supplémentaires. La maison familiale de 14 pièces (pièces détaillées ci-après) érigée en 1920 séduit par son charme de l'ancien et son confort moderne : matériaux nobles, parquet chêne, insert, cheminées d'ornement, vérandas, belle hauteur sous plafond. D'une surface habitable d'environ 450 m², elle offre des pièces lumineuses, une bonne isolation (classée c au dpe ), un système de pompes à chaleur, et des menuiseries récentes. À l'extérieur une terrasse conviviale, une piscine 5x10m avec dôme, une cuisine d'été avec espace zen invitent à la détente. Trois garages avec atelier complètent la maison. La seconde maison de type 3 (pièces détaillées ci-après) est d'une surface d'environ 90 m². Elle est attenante à la maison principale. Equipée et aménagée, elle est agrémentée de parquet et cheminées. Cette seconde maison est entièrement indépendante (compteurs et pompe à chaleur individuels). Elle peut se prêter à de nombreux usages : famille, bureau, atelier, location, gîte, gardien, etc. La structure équestre compte une écurie avec grenier à foin, un auvent, 2 boxes, une sellerie, un terrain de sauts d'obstacles, un paddock. Actuellement, l'écurie et le auvent sont aménagés en cuisine d'été avec espace détente, annexés à la piscine. Le parc arboré est un havre de paix et tranquillité : arbres centenaires, source miraculeuse, rivière de la retourne, ponts en pierre, étang, allée en stabilisé. Un hectare ou 6000 m² selon votre besoin. Maison principale 450 m², type 14 : - rdc : hall d'entrée, pièce four à pain, 2 pièces de vie salon / séjour de chacune 60 m² environ, un espace bureau / bibliothèque, une extension véranda, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la terrasse, une pièce supplémentaire, un cellier, un wc. - 1er étage : grand couloir desservant 6 chambres de 16 m² environ, dressing et / ou placards, mezzanine de 30 m² environ, lingerie, 2 salles de bains, un wc, accès combles. - les + : caves, chauffage pompe à chaleur air / eau 2022, isolation, adoucisseur, 3 garages. Deuxième maison 90 m², type 3 : - rdc : entrée / couloir, pièce de vie de 17 m² environ, cuisine aménagée équipée, cellier, wc. - 1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bains récente avec douche, accès combles isolés et aménageables. - les + : caves, chauffage pompe à chaleur, isolée. Prix de vente : 682 500 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 5 400 euros et 7 360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine bausseron, au 06 61 70 16 39 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine bausseron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 827 581 364 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409759 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine bausseron (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 827 581 364 -.

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison de plain-pied- 84 m²- parcelle de 991 m² - 3 chambres - Blanzy-la-Salonnaise (08190) Située à Blanzy-la-Salonnaise dans une rue calme, à seulement 5 minutes d’Asfeld, 20 minutes de Rethel et 30 minutes de Reims, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à granulés - Trois chambres - Une salle de bain avec baignoire (un emplacement est prévu pour ajouter une douche à l’italienne) - Des WC séparés - Un garage avec espace buanderie Côté extérieur : - Une allée permettant le stationnement - Terrain arboré, à aménager selon vos envies En parfait état général, cette maison nécessite uniquement quelques finitions intérieures et l’aménagement des extérieurs pour révéler tout son potentiel. Un bien récent, économique et idéal pour une vie de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Pour votre premier achat ou investissement, cette maison mitoyenne d’un côté sur 382 m² est habitable immédiatement, tout en vous offrant la liberté de créer votre univers ! Au rez-de-chaussée : vaste double séjour lumineux, cuisine, salle d’eau et WC. À l’étage : 3 chambres avec la possibilité de créer votre salle d’eau sur mesure. L’électricité et les menuiseries sont en bon état, prêtes à accueillir vos idées déco et vos touches personnelles. À l’extérieur : garage, stationnement et jardin complètent votre future maison sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Venez découvrir cette grande maison familiale sur les hauteurs de Wasigny Sur une parcelle de 3 000 m² avec vue imprenable, cette maison individuelle typique du Porcien allie authenticité et confort. Le bien a été rénové et isolé récemment. Son vaste séjour avec colombages et cuisine aménagée séduit par son cachet et sa luminosité, grâce à une baie vitrée ouverte sur le terrain. Salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres. Un grenier aménageable au dernier niveau. Le terrain comprend 2 garages attenants avec greniers, il dispose d'une vaste partie plane idéale pour la réalisation d'une terrasse, d'un jardin, d'une aire de stationnement En contrebas, un accès privé à la rivière pour les amoureux de pêche. Quelques travaux de finitions à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose cette propriété rare et pleine de caractère, anciennement une gare, entièrement réhabilitée en une maison familiale spacieuse et atypique. Avec 262 m² habitables, 12 pièces et de très beaux volumes, ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Des volumes généreux et une atmosphère conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception distincts : un salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu'un séjour avec bar, idéal pour partager des moments chaleureux. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu'une salle de jeux avec billard ravira petits et grands. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Une capacité d'accueil exceptionnelle La maison dispose de six chambres, dont une chambre loft aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, espace adolescent, atelier, salle de sport…). Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte confort et intimité. Vous bénéficierez également de trois salles d'eau / salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Espaces pratiques et annexes Pour un quotidien facilité, la maison comprend : • une buanderie, • une chaufferie, • un grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires. Extérieurs fonctionnels sur 680 m² de terrain À l'extérieur, le terrain de 680 m² accueille de nombreux équipements : • une cuisine d'été de 30 m² pour les repas et réceptions en plein air, • un carport de plus de 70 m², • un atelier pour les bricoleurs, • une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou les jeux des enfants. Confort et équipements La maison est bien isolée, équipée de fenêtres en double vitrage, et chauffée par une chaudière au bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Un système d'alarme complète les prestations pour plus de sécurité. Situation idéale Située à Alland'Huy-Sausseuil (08), entre Attigny et Rethel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine et accès rapide à l'autoroute sont à proximité. Vous rejoignez facilement Reims ou Charleville-Mézières. Détail des surfaces Rez-de-chaussée : • Séjour bar : 16,38 m² • Salle à manger : 12,83 m² • Salon : 18,28 m² • Cuisine aménagée : 15,61 m² • Bureau : 11,09 m² • Salle de jeux : 13,40 m² • Salle d'eau WC : 4,89 m² • Bureau : 7,42 m² • Chaufferie : 9,87 m² 1er étage : • Chambre : 26,29 m² • Salle d'eau WC : 11,56 m² • Buanderie : 20,61 m² • Pièce : 20,61 m² • Chambre : 13,88 m² • Chambre : 11,60 m² • Salle de bain WC : 4,93 m² • Chambre loft : 27,29 m² • Chambre : 16,60 m² • Chambre : 13,63 m² Rez-de-jardin : • Carport : 70,32 m² • Atelier : 8,08 m² • Cuisine d'été : 30,12 m² • Cabane de jardin : 25 m² Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphan Henriet – Capifrance 07 69 93 42 64 stephan.henriet@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 889051.

Maison de caractère en pierres meulières, volumes & dépendances Amoureux de l'authentique et des belles maisons de caractère, cette superbe maison familiale en pierres meulières, en très bon état, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéalement située à seulement 25 minutes de l'entrée Nord de Reims, 5 minutes de Warmeriville et à proximité immédiate de l'autoroute A34 (Axe Reims Rethel), elle offre un parfait équilibre entre calme, espace et accessibilité. D'une surface habitable d'environ 113 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une vie famille ou un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon chaleureux avec son insert à bois pour des soirée cocooning au coin du feu et chauffer votre maison à coûts réduits, celui-ci est ouvert sur la salle à manger baignée de lumière. Une cuisine fonctionnelle, une pièce avec de nombreux rangements pouvant faire office de chambre, de bureau et s'adapter à vos besoins, un wc indépendant et une salle de bains à réaménager selon vos gouts. À l'étage un grand palier avec plafond cathédrale dessert 3 chambres spacieuses et un accès à une 4eme chambre en mezzanine apportant charme et originalité. Côté annexes, de nombreux atouts : Grand garage, deux greniers, grange, appenti et nombreuses dépendances. Jardin clos sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours ou développer vos projets extérieurs Maison pleine de charme avec de belles possibilités d'évolution, à visiter sans tarder.

Dans la commune de Saint-Germainmont, nous vous proposons cette longère à rénover, offrant un potentiel d'environ 150 m² habitables sur une parcelle de terrain de 710 m² arborée et clôturée. Un garage complète ce bien. Idéal pour un beau projet familial. Cette commune offre toutes les commodités, école, commerces et un cadre de vie agréable. Opportunité à saisir ! 1.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Maison 111 m² – Saint Germainmont – Confort de plain-pied Située au cOEur de la commune de Saint Germainmont, cette maison de 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec la praticité du plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, suivi d’une salle à manger conviviale ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Cette dernière donne accès directement à la terrasse et au jardin arboré, agrémenté de ses dépendances. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre, un cellier, des toilettes indépendantes et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux accès distincts. L’entrée principale s’accompagne d’un grand garage avec fosse, parfait pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Les atouts supplémentaires : - Volets roulants solaires au rez-de-chaussée et manuels à l’étage - Chauffage au fioul - Beaux volumes et potentiel d’aménagement Cette maison demande des travaux de rénovation et de remise au gout. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RETHEL 20 mn en exclusivité. Maison d'habitation comprenant en rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, salle d'eau, wc, cuisine. À l'étage : grand palier, 4 chambres. Remises, garage 2 véhicules, dépendance, jardin l'ensemble sur environ 1290 m².

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Coup de cOEur en exclusivité à 3 km d'Attigny. Je vous invite à venir déposer vos valises dans cette superbe propriété en pierres et briques, joliment décorée, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Une allée vous permettra d'accéder de plain pied à la maison. Le rez de chaussée permet la vie de plain pied : il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière de 60 m² environ avec cuisine de qualité équipée et aménagée, vaste séjour avec le confort d'un insert à granulé. Une chambre avec accès à une grande salle de bain complète. Au 1er étage, 4 chambres. Au 2ème étage, un double grenier peut laisser place à votre imagination. Le bien dispose d'un garage, une cave, un atelier, une chaufferie. Une terrasse avec carport vitré de 50 m² environ s'ouvre sur une belle parcelle close, entretenue. Pas de travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : Attigny – Spacieuse maison individuelle avec garage double Attigny bourg dynamique avec tous commerces, pôle scolaire et professionnels de santé, cette maison individuelle d’environ 188 m² habitables est édifiée sur un terrain de 886 m² avec garage double et un appentis. Offrant des pièces lumineuses dont : Au rez-de-chaussée une véranda d’entrée, une cuisine aménagée, un salon avec véranda donnant sur un jardinet, un séjour en deux parties avec cheminée insert, une chambre, un WC indépendant, un débarras et une buanderie / chaufferie. À l’étage : un palier desservant quatre chambres, dont une avec salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi qu’un petit grenier. En complément Toiture récente. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants Assainissement collectif par tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attigny (08), nathalie kranyez vous propose cette grande maison familiale de 186 m² habitables, sur sous-sol total et beau terrain arboré de 970 m². Située dans un village dynamique, attigny, avec tous commerces, écoles jusqu'au collège et nombreuses associations, cette maison spacieuse construite en 1972 offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 970 m² entièrement close, arborée et fleurie. Au rdc, un sas d'entrée mène à un vaste hall qui dessert : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un coin salon avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, vous découvrirez : un grand palier desservant 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une salle de douche et des wc séparés. Le sous-sol total comprend : un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave. Confort et équipements : climatisation, poêle à pellets, chauffage central buderus au fioul, adoucisseur d'eau, toiture récente (env. 5 ans) electricité révisée, isolation des combles par laine de verre soufflée. Une maison saine, bien entretenue avec toutefois un rafraichissement à prévoir, avec de belles prestations et idéale pour accueillir un famille. À visiter sans tarder sur rendez-vous, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 612 702 - greffe de sedan) nathalie kranyez entrepreneur individuel 06 87 01 24 17 - réf. 915420.

Iad France - Bruno Gervais vous propose : Située à Attigny, cette maison traditionnelle offre une atmosphère chaleureuse pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1972 et offrant une surface totale de 186 m² sur un terrain de 969 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un coin salon lumineux, une salle de bain, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale et spacieuse ainsi qu'une chambre. L'étage supérieur accueille 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. De plus, la maison bénéficie d'un sous-sol avec garage, d'un balcon et d'une terrasse offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là en effet le rez-de-chaussée bénéficie d'une une climatisation qui assure un confort supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 939837621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Copit vous propose : Charmante maison de village à Écordal, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Cette maison de village atypique de 70 m², répartis sur 3 niveaux, est un véritable havre de paix dans un environnement préservé. Cette maison possède un charme indéniable avec ses murs en pierre et son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et chaleureux ouvert sur cuisine. Les deux étages supérieurs laissent place à votre imagination pour créer une ou plusieurs chambres, un bureau inspirant ou toute autre pièce selon vos besoins ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, la maison ne dispose ni de jardin, ni de garage, mais une petite cour vous y attends. Pour les amoureux de la nature, de l'authenticité cette maison de village à Écordal est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.